1. Ang isang joint-stock na kumpanya ay nakakuha ng 40 porsiyentong stake sa isang limitadong kumpanya ng pananagutan awtorisadong kapital. Ipinaalam ng departamento ng teritoryo ng FAS Russia ang joint-stock na kumpanya tungkol sa transaksyon sa ika-46 na araw. Kaugnay nito, ang isang administratibong parusa ay ipinataw sa joint-stock na kumpanya sa anyo ng isang multa alinsunod sa Art. 15.28 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation. 105
Sa korte, ang joint-stock na kumpanya ay nagpetisyon para sa pagpapawalang-bisa ng desisyon dahil sa kawalang-halaga ng paglabag, at dahil din sa transaksyon ay hindi makakaapekto sa kompetisyon sa may-katuturang merkado dahil sa ang katunayan na ang kumpanya ay nakakuha ng isang non-core asset.
Lawyer Matrosova T. A., 2655 na tugon, 1587 review, online mula noong 10/11/2017
1.1. Kamusta!
Upang matulungan ka, kailangan mong malaman ang nilalaman ng mga dokumento, kung ang isang desisyon ay ginawa o hindi. Maaari kang makipag-ugnay sa napiling abogado sa site para sa pag-aaral ng mga dokumento, detalyadong konsultasyon, pag-draft ng mga dokumento.
2. Apartment para sa tatlong rubles 66.7 sq.m. kumuha ng isang mortgage sa labas ng kasal, mayroong isang may-ari. Isa pa, nakabuo ako ng 22/25 shares sa apartment. 1/25 bawat isa dating asawa at dalawang anak. Ang aking anak na lalaki ay nakatira sa akin sa pamamagitan ng utos ng hukuman, ang aking anak na babae ay nakatira sa kanya. Ang mga bahagi ay nabuo mula sa naiambag na banig. kabisera. Gusto kong ibalik ang bahagi ng aking dating asawa. Magbenta ng apartment habang pinapanatili ang mga bahagi ng mga bata at bumili sa ibang lungsod. Walang nakatira sa pinagtatalunang apartment. Ang aking paghahabol ay para sa pagkilala sa kanyang bahagi bilang hindi gaanong mahalaga, ang pagtubos sa kanyang bahagi kasama ang pagbabayad ng kabayaran sa kanya sa ilalim ng Artikulo 252 at hindi humahadlang sa pagbebenta ng bahagi ng mga bata sa pamamagitan ng PLO. Tinanggihan ako ng korte. Hindi ito binago ng Korte Suprema, na nagpapaliwanag na hindi siya naghain ng isang paghahabol para sa paglalaan ng isang bahagi sa uri, at tanging ang mga gumawa ng gayong mga kahilingan ang maaaring piliting ibenta. Natatakot ako na hindi tatanggapin ng apela ang reklamo nang wala malubhang paglabag. Siya ay may-ari ng ibang ari-arian, ako ay hindi. Ano ang dapat kong gawin, dapat ba akong nasa ilalim ng kanyang hood habang buhay? Pagkatapos ng lahat, kung ibebenta mo lamang ang iyong bahagi sa mga rieltor, ito ay magiging mas mababa. Ayokong mawalan ng pera.
Lawyer Kugeiko A.S., 86702 na tugon, 38690 review, online mula noong 05.12.2011
2.1. Kamusta,
Kaya hindi itinuring ng korte na ang kanyang bahagi ay hindi gaanong mahalaga at walang magagawa. Hindi mo maaaring pilitin ang may-ari na ibenta ang kanilang ari-arian nang pilit, kabilang ang real estate.
Nais ko sa iyo good luck at ang lahat ng pinakamahusay na!
Lawyer Ruslin A.D., 4901 na tugon, 2497 review, online mula noong 11/15/2007
2.2. Kumusta, Irina Sergeevna! Ang posisyon ng Korte Suprema ay hindi bababa sa kontrobersyal, dahil mayroong, sa partikular, mga hudisyal na aksyon ng Korte Suprema ng Russian Federation, na malinaw na nagsasaad na "ang epekto ng mga legal na probisyon ng talata 4 ng Artikulo 252 ng Civil Code ng Russian Federation ay nalalapat pareho sa mga kinakailangan ng isang stand-out na may-ari, at sa mga pag-aangkin ng iba pang mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari"(Ito, sa partikular, ay nakasaad sa Ruling of the Investigative Committee on Civil Cases of the Supreme Court of the Russian Federation dated July 12, 2016 No. 46-KG 16-8, kung saan nakasaad sa plain text na ang may-ari ng isang maliit na bahagi "ay hindi nagpahayag ng isang kahilingan para sa paglalaan ng isang bahagi, ang pahintulot ay hindi nagpahayag ng anumang kabayaran sa pananalapi).
Maghintay hanggang Oktubre 1 at maghain ng cassation appeal sa cassation court of general jurisdiction. Siyempre, walang garantiya ng pagkansela ng mga desisyon na ginawa, ngunit ang argumentasyon sa iyong kaso ay magiging seryoso.
Taos-puso, A.D. Ruslin.
3. Noong isang araw ay tumawag sila sa accident investigation department, kinasuhan ang paglabag sa 12.27 p.m. Ipinaliwanag ng traffic police officer na magkakaroon ng pagsusuri sa coating gamit ang mga espesyal na kagamitan. Tinawagan ulit nila ako at may video daw na makikita yung scree galing sa mudguard, maliit yung screen, walang malinaw. Nakilala nila ang mga materyales sa kaso, nagbigay ng isang video, nilagdaan ang protocol at isang paliwanag dito, na hindi siya sumang-ayon sa scheme ng aksidente, walang mga screes, at sila diumano ay nasa video, ngunit ang kawili-wili din ay na ang kotse ay nakatayo, at nasa bahay na sa monitor Sa isang mas detalyadong pagsusuri, nakita ko na nang ang aking sasakyan ay nakalampas na sa buong katawan nito, ang kotse ng aplikante ay nagsimulang umusad at ang scree na ito ay nangyari, hindi ito tumayo. pa at tumama pa sa likod ko. Makalipas ang isang linggo, tinawag sila sa korte. Paano kumilos sa sitwasyong ito, kung ano ang hihilingin sa korte, dahil masasabi kong nagkasala ako at walang mga paglabag sa protocol ng pulisya ng trapiko?
Lawyer Stepanov Yu.V., 43215 tugon, 18344 review, online mula noong 02/01/2014
3.1. Kumusta, sabihin mo, lalo na't ito ay gayon. Tutal may aksidente, may video recording. At anong mga paglabag sa protocol ang sinasabi mo?
4. Naisulat ko na ang tungkol sa sitwasyon, ngunit uulitin ko sa madaling sabi:
May isang Girl... 7.27 hr 2 yun... tapos sinisisi yung 7.27 na naging 158 (wala pang isang taon).
Nagkaroon ng psychiatric examination (bilang isang doktor, pamilyar ako sa paksang ito - isang kasinungalingan), ngunit hindi ito ang ikinababahala natin:
1. Sinabi mo sa akin na ang pagkakasala ay menor de edad (160 rubles), kaya ang hukom ay maaaring ... o hindi nais na ihinto ang kriminal na pag-uusig ... ito ba ay tulad ng hudisyal na hustisya sa Russia?
Gusto kong gumawa ng isang artikulo... Gusto kong hindi gawin ito ((?
2. May sakdal, ngunit sesyon ng hudisyal kung saan hindi nakumpirma ang akusasyon ... samakatuwid, mayroong presumption of innocence ... hanggang sa mapatunayan kung hindi man, at kung gayon, bakit hindi maaaring umalis ang isang tao sa loob ng isang linggo, halimbawa, sa ibang lungsod ... dahil hindi pa napatunayan ang kasalanan niya? Ito ay isang paglabag sa karapatang pantao sa malayang kilusan ... ang tumakas, walang sinuman ang ...
3. sa isang psychiatric examination, siya ay nakilalang baliw sa gawaing ito ng pagkakasala (na tinanong ang lahat: inaamin mo ba ang iyong pagkakasala? At sinubukan niyang sabihin kung paano ito ... ngunit hindi sila naniwala sa kanya (() at ngayon sa batayan nito, samakatuwid gusto niyang isara ang kasong kriminal...ngunit walang kumpirmasyon ng pagkakasala ng akusado, anumang bagay mula sa pagsusuri ay walang legal na puwersa! Ibig sabihin, gusto lang niyang labagin ang batas!
4. posible bang suriin lamang siya upang matukoy kung mayroon siyang anumang psychotic deviation (na may indikasyon - ayon sa lugar ng demand) .. ngunit kung paano ito maaaring lumabas: siya ay bibigyan ng isang bagong pagsusuri . . titingnan ng mga doktor na iyon ang database at isusulat kung ano ang (kahit ang tamang konklusyon ng iba) - paano ito maiiwasan?
Lawyer Popov P. E., 5780 tugon, 2885 review, online mula noong 05/26/2019
4.1. Ang kaso ay isasara, ang halaga ay maliit, 160 rubles. "Kodigo sa Kriminal Pederasyon ng Russia"N 63-FZ na may petsang 06/13/1996 (gaya ng sinusugan noong 06/17/2019) (bilang sinusog at dinagdagan, ipinatupad noong 07/01/2019)
. Ang konsepto ng krimen
Ang isang aksyon (hindi pagkilos) ay hindi isang krimen, bagama't ito ay pormal na naglalaman ng mga palatandaan ng anumang aksyon na itinakda ng Code na ito, ngunit dahil sa kawalang-halaga nito ay hindi nagdudulot ng pampublikong panganib. Sa pangkalahatan, hindi ito legal na sinimulan, ito ay isang paglabag sa administratibo.
Lahat ng pinakamahusay.
Nakatulong ba ang sagot ko sa iyo?
Ang empleyado ay may karapatang mag-aplay sa korte para sa paglutas ng isang indibidwal na hindi pagkakaunawaan sa paggawa sa loob ng tatlong buwan mula sa araw kung kailan niya nalaman o dapat na malaman ang tungkol sa paglabag sa kanyang karapatan, at para sa mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagpapaalis - sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng paghahatid ng isang kopya ng dismissal order sa kanya o mula sa petsa ng isyu aklat ng trabaho.
Ibig sabihin, maaari mong hamunin ang iligal na pagpapaalis sa loob ng isang buwan pagkatapos maibigay sa iyo ang kopya ng utos ng dismissal o mula sa petsa na ibinigay ang work book. Siyempre, kung ang parehong mga kundisyong ito ay hindi natutugunan ng employer, maaari ka pa ring lumaban.
Bagama't may isa pang makamulto na pagkakataon upang maitama ang sitwasyon. Maaari kang makipag-ugnayan sa Labor Inspectorate. Walang batas ng mga limitasyon para sa pag-aaplay sa labor inspectorate. Bukod dito, sa kaso ng mga paglabag, isang utos na alisin ang mga ito ay ibibigay. Kahit na ang mga paglabag ay ginawa 10 taon na ang nakakaraan. Ang tanging bagay ay kung ang batas ng mga limitasyon para sa pagdadala sa mga may kasalanan sa responsibilidad na administratibo (1 taon) ay mag-expire, kung gayon ang mga may kasalanan ay hindi mapaparusahan.
Samakatuwid, isulat ang mga detalye ng iyong sitwasyon, maaari naming subukang tulungan ka.
P.S. Ano ang dahilan ng pagpapaalis? Liquidation? Pagbawas?
24. Diagnosis: Prolaps balbula ng mitral 1 degree. Katamtamang mitral regurgitation. Bahagyang tricuspid regurgitation. Mga kaguluhan sa ritmo: supraventricular at ventricular extrasystole （kapag nagsasagawa ng ergometric test ng bisikleta ）mamaya ay na-graft sa holter ecg.
Lawyer Selivanenko V.O., 6957 tugon, 2847 review, online mula noong 05/22/2013
24.1. Kamusta. At ano ang iyong tanong? Kung tungkol sa fitness para sa hukbo, kung gayon walang sapat na data. Ngunit ayon sa artikulo 42, malamang na ang kategorya B ay magiging prolaps na may mga kaguluhan sa ritmo at pagpapadaloy.
Ang aking asawa at ako ay tagapag-alaga ng isang menor de edad na bata (1.5 taon). ang kanyang ina ay may "medyo mental retardation with minor behavioral disorders", siya ay limitado sa kanyang mga karapatan at ang bata ay nakatira sa amin. paano natin mapapatunayan o ano ang masasabi natin sa huwes para mabawi natin siya at sa kinabukasan ay ang adoptive parent ng bata! Mahal na mahal namin siya, lahat ng aming mga kamag-anak at kaibigan ay sumasamba din sa kanya at hindi namin maisip ang buhay na wala siya! Samakatuwid, nais naming protektahan ang kanyang mga karapatan, dahil. Ang pag-aampon ay isang priyoridad na paraan ng pag-ampon ng isang bata! Basahin ang mga sagot (1)
25. Ang ganitong tanong, inoperahan ako - isang duodenal ulcer na may pagbubutas, pagkatapos nito ay ipinadala sa IVK kung saan isinulat nila sa akin ang isang konklusyon - isang bahagyang pagpapapangit ng duodenal bulb nang hindi nakompromiso ang mga pag-andar ng panunaw. Nilagay nila ang letrang "c", legal ba ito, magsisilbi ba ako o matatanggal sa trabaho, kung gayon, ano ang maaari kong gawin upang maipagpatuloy ang aking serbisyo?
Abogado Zvezdilin I. V., 76 na tugon, 75 review, online mula noong 03/19/2018
25.1. Kamusta! Batay sa aking karanasan sa opisina ng piskal ng militar sa loob ng higit sa 7 taon, masasabi kong ang kategorya ng fitness na "B" ay hindi isang batayan para sa pagpapaalis mula sa serbisyo militar, ngunit ang karapatan sa pagpapaalis sa ilalim ng isang kagustuhang artikulo ay ipinagkaloob, i.e. sa kalusugan. Yung. Wala silang karapatan na pilitin kang magbitiw, ngunit ikaw, kung gusto mo, ay may karapatang magsampa ng ulat para sa pagpapaalis sa serbisyo militar para sa mga kadahilanang pangkalusugan na may pagtatatag ng mga naaangkop na benepisyo at pagbabayad (depende sa haba ng serbisyo) .
Kung matutulungan kita, matutuwa ako!
26. Mangyaring sabihin sa akin kung maaari kong i-renew ang lisensya ng kategoryang "B" kung may mga menor de edad na paglabag sa color perception, karanasan sa pagmamaneho nang higit sa 20 taon, mga nakaraang pag-renew lisensiya sa pagmamaneho ay walang problema sa sandaling ito, ayon sa modernong mga kinakailangan, may mga paghihigpit sa paunang pagtanggap ng mas mataas na edukasyon. para sa mga taong may color disorder, ngunit kung paano pahabain ang v.u. para sa kategoryang ito ng mga driver. Salamat.
Lawyer Myasnikova E. M., 226 na tugon, 163 review, online mula noong 27.02.2018
26.1. Hello Andrei.
Kung ang iyong kondisyon sa kalusugan ay hindi lumala at ang iyong paningin ay nananatiling katulad ng dati, pagkatapos ay ipagpapalit mo ang iyong VU nang walang mga problema, tulad ng dati.
Marahil, kapag nag-isyu sa iyo ng isang medikal na sertipiko. ang komisyon ay gagawa ng tala na ikaw ay pagbabawalan na magtrabaho bilang isang driver. Sa kasong ito, magagawa mong magmaneho ng kotse, ngunit hindi ka makakakuha ng trabaho bilang driver.
Kung hindi, ang pamamaraan para sa pagpapalit ng lisensya sa pagmamaneho dahil sa pag-expire ng panahon ng bisa ay hindi nagbabago.
27. Hello. Meron kami bagong bahay at bagong manager. Nagpadala sila ng kontrata. Ipinapadala ko ito sa iyo para sa payo kung ito ay naiguhit nang tama ... ang kumpanya ay maputik dahil humiling ito na magbayad ng 10,000 at pagkatapos ay tapusin ang kontratang ito. Ang kontrata para sa pamamahala ng isang apartment building sa address: "_" ___ 201__
Ang mga nagmamay-ari (mamumuhunan) ng mga lugar ng isang gusali ng apartment, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Mga May-ari", sa isang banda, at LLC MC "NSK-Dom", na kinakatawan ng direktor na si Sergey Timofeevich Abaturov, na kumikilos batay sa Charter, pagkatapos nito ay tinukoy bilang "Managing Organization", sa kabilang banda , sama-samang tinutukoy bilang "Mga Partido", ay pumasok sa kasunduang ito tulad ng sumusunod:
1. Pangkalahatang Probisyon
1.1. Ang isang apartment building ay isang bahay na matatagpuan sa Kirovsky district ng Novosibirsk sa kalye. Nikolai Gritsyuk, No. 5 (simula dito ay tinutukoy bilang ang Apartment Building o MKD).
Premises - residential premises (apartment), non-residential premises (office) (maliban sa mga common area).
Kumpanya ng pamamahala - isang organisasyon na gumaganap ng mga tungkulin ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, batay sa License No. 054-000185 na may petsang Mayo 15, 2015, alinsunod sa Konstitusyon ng Russian Federation, Housing Code ng Russian Federation, ang Civil Code ng Russian Federation, gusali ng apartment inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation, pati na rin ang iba pang mga probisyon ng batas sibil at pabahay ng Russian Federation.
Ang may-ari (Investor) ng lugar ay isang tao na tumanggap mula sa developer sa ilalim ng transfer act o iba pang transfer document, na, alinsunod sa talata 6 ng bahagi 2 ng Art. 153 ng Housing Code ng Russian Federation, ang isang obligasyon ay lumitaw na magbayad para sa mga lugar at mga kagamitan, pati na rin ang taong nag-isyu ng pagmamay-ari ng mga lugar alinsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation.
1.2. Ang Kasunduang ito ay natapos sa inisyatiba ng Managing Organization, ay isang kasunduan sa isang mayorya ng mga tao sa bahagi ng mga May-ari ng lugar at naglalaman ng parehong mga kondisyon para sa lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building.
1.3. Ang pamamahala ng isang gusali ng apartment ay isinasagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng batas sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko at ang wastong pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.
1.4. Ang Kasunduang ito ay isang kasunduan halo-halong uri na may espesyal na legal na rehimen, dahil may kasamang mga elemento iba't ibang uri mga kasunduan na ibinigay para sa mga talata 1.12, 1.13, 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 3.2.3.
1.5. Ang mga gawain sa kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment na hindi kasama sa saklaw ng trabaho at mga serbisyo para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ay isinasagawa ng namamahala na organisasyon kung mayroong desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng ang lugar.
1.6. Ang mga listahan, mga tuntunin para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at pagganap ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ay nabuo alinsunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas, ang mga resulta ng mga inspeksyon ng karaniwang ari-arian at iginuhit para sa tagal ng kontrata, ngunit hindi bababa sa isang taon.
1.7. Upang makasunod sa pinakamababang kondisyon para sa sanitary at epidemiological well-being, bago ang pagbuo lupain, sanitary cleaning karatig na teritoryo ay isinasagawa sa loob ng dati nang itinatag (aktwal) na mga hangganan ng paggamit ng lupa, maliban kung itinatag ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga May-ari.
1.8. Ang organisasyong namamahala ay nagbibigay ng patuloy na mga serbisyo sa pagpapanatili sa loob ng saklaw ng responsibilidad sa pagpapatakbo. Ang komposisyon ng karaniwang pag-aari na napapailalim sa pamamahala ay tinutukoy mula sa komposisyon ng karaniwang pag-aari at kasama lamang ang pag-aari ng isang tiyak na talata. 2-9 ng Decree ng Gobyerno ng Agosto 13, 2006 N 491., sa bahagi kung saan ang trabaho ay isinasagawa at ang mga serbisyo ay ibinibigay. Ang mga Partido ay sumang-ayon na kung ang mga May-ari ng Nasasakupan sa pangkalahatang pulong ay nagtatag bagong komposisyon karaniwang ari-arian, kung gayon ang Managing Organization ay obligado na magbigay ng mga serbisyo para sa bagong naaprubahang komposisyon ng ari-arian
1.9. Ang kontrol sa katuparan ng mga obligasyong kontraktwal ng organisasyong namamahala, paglagda sa mga gawaing isinagawa at mga serbisyong ibinigay, pati na rin ang iba pang mga aksyon bago ang halalan ng Konseho ng Kapulungan ay isinasagawa ng isa sa mga May-ari. Pagkatapos ng halalan ng Konseho ng Kapulungan, ang paglagda ng mga kilos ay isinasagawa ng isang awtorisadong tao (ang tagapangulo ng konseho ng bahay), maliban kung itinatag ng pulong ng mga May-ari.
1.10. Kung sakaling ang isang tao na pinahintulutan ng Mga May-ari ay hindi magampanan ang kanyang mga tungkulin (paglalakbay sa negosyo, bakasyon, sakit, atbp.) o hindi napili, o tumanggi na maging isang awtorisadong tao, kung gayon ang kanyang mga tungkulin ay maaaring pansamantalang gampanan ng isang miyembro ng konseho ng bahay, at kung wala sila, isa sa mga May-ari sa gusali ng apartment.
1.11. Buwanang bumubuo ang namamahala sa organisasyon ng mga gawaing isinagawa at mga serbisyong ibinigay sa dalawang kopya. Ang isang taong pinahintulutan ng mga may-ari sa loob ng 5 araw ay pumirma sa mga aksyon at nagbabalik ng isang kopya sa Managing Organization. Kung sa loob ng tinukoy na panahon ang Managing Organization ay hindi nakatanggap ng isang makatwirang pagtanggi na tumanggap ng mga gawa (mga serbisyo), kung gayon ang mga gawa (mga serbisyo) ay itinuturing na tinanggap at napapailalim sa pagbabayad.
1.12. Sumasang-ayon ang mga may-ari ng lugar na bumili ng mga kagamitan.
1.13. Ang mga may-ari ay nagbibigay ng karapatan sa namamahala na organisasyon na gamitin ang karaniwang ari-arian para sa pag-upa (paggamit) o pag-advertise nito, sa kondisyon na ang mga pondong natanggap mula sa pag-upa ng karaniwang ari-arian o advertising ay gagamitin upang makipagtulungan sa mga hindi nagbabayad, alisin ang mga pagkilos ng paninira, alisin ang mga aksidente, alisin ang banta sa buhay at kalusugan ng mga may-ari ng lugar, Dagdag trabaho at mga serbisyo para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian, pagtitipid ng enerhiya, kabayaran sa namuhunan pamamahala ng organisasyon sa karaniwang pag-aari ng mga pondo, pati na rin ang pagbabayad ng kabayaran.
1.14. Ang may-ari ng munisipal na ari-arian ay nagtatalaga sa Managing Organization ng karapatang hilingin ang katuparan ng mga obligasyon ng mga taong gumagamit ng lugar ng May-ari (mga nangungupahan), sa mga tuntunin ng napapanahong pagbabayad para sa mga serbisyo at trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, bilang pati na rin ang pagbabayad para sa mga utility.
1.15. Ang pagpapasiya ng karaniwang temperatura ng hangin sa mga lugar ng tirahan ay isinasagawa alinsunod sa Appendix 1 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation. ng Mayo 6, 2011 N 354 at GOST 30494-2011 Interstate standard "Mga gusali at pampublikong parameter ng microclimate sa lugar, sa kondisyon na ang mga May-ari ng lugar ay nagsasagawa ng mga hakbang upang i-insulate ang mga lugar.
1.16. Impormasyon tungkol sa mga May-ari ng lugar at mga taong nakatira sa lugar ng May-ari, mga panukala suportang panlipunan, ang mga katangian ng lugar at ang mga uri ng mga utility na ibinigay ay ipinahiwatig sa dokumentasyon para sa gusali ng apartment (mga personal na account, ang card ng may-ari ng lugar, mga dokumento ng pamagat, atbp.).
2. Paksa ng kontrata
2.1. Ang organisasyong namamahala, sa mga tagubilin ng Mga May-ari ng lugar, sa panahon ng termino ng kontrata, ay nagsasagawa para sa isang bayad upang magbigay ng mga serbisyo at magsagawa ng trabaho sa wastong pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa naturang bahay, magbigay ng mga kagamitan sa Mga May-ari. ng mga lugar at mga taong gumagamit ng mga lugar sa bahay na ito, magbigay ng mga karagdagang serbisyo at magsagawa ng trabaho, kabilang ang kasalukuyang pag-aayos ng karaniwang ari-arian, pati na rin ang magsagawa ng iba pang mga aktibidad na naglalayong makamit ang mga layunin ng pamamahala ng isang gusali ng apartment.
2.2. Ang mga serbisyo at (o) trabaho sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ay ibinibigay ng Managing Organization nang independyente o sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga ikatlong partido upang magsagawa ng mga trabahong nangangailangan ng mga espesyal na permit at lisensya (mga alarma sa sunog at seguridad, kagamitan sa gas at iba pang gawain ).
2.3. Ang mga may-ari (mga mamumuhunan) ay nagtuturo sa Managing Organization na irehistro sa mga katawan ng Rostekhnadzor ang mga kagamitang pagmamay-ari nila batay sa ibinahaging pagmamay-ari, at ang Managing Organization ay inaako ang obligasyon na isagawa ang pagpaparehistrong ito sa sarili nitong ngalan. Ang mga gastos ng Managing Organization na natamo sa panahon ng pagpaparehistro ay napapailalim sa pagsasama sa halaga ng pagpapanatili ng common property.
2.4. Ang mga may-ari ng lugar ay nagtatalaga ng mga karapatan ng paghahabol mula sa Developer sa Managing Organization Pera natanggap sa ilalim ng naunang natapos na kasunduan, pati na rin ang mga pagbabayad at pondong binayaran nang maaga para sa hindi natutupad na mga obligasyon ng Developer. Ang mga pondo na natanggap mula sa nakaraang organisasyon ay nakadirekta sa kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian.
2.5. Ang may-ari ng lugar ay nagbibigay ng pahintulot sa Managing Organization upang iproseso ang personal na data, kabilang ang koleksyon, systematization, akumulasyon, imbakan, paglilinaw (pag-update, pagbabago), paggamit, pamamahagi (kabilang ang paglipat sa isang kinatawan para sa koleksyon ng mga mandatoryong pagbabayad sa korte, isang dalubhasang organisasyon para sa pagsasagawa ng mga accrual, pati na rin sa mga kaso na ibinigay para sa naaangkop na batas), depersonalization, pagharang, pagsira ng personal na data. Upang matupad ang mga obligasyong kontraktwal, ang mga May-ari ng lugar ay nagbibigay ng sumusunod na personal na data: apelyido, unang pangalan, patronymic, taon, buwan, petsa at lugar ng kapanganakan, tirahan, pamilya, katayuang sosyal, impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng mga benepisyo, impormasyon tungkol sa pagmamay-ari ng residential na lugar na nakarehistro sa MKD, impormasyon tungkol sa mga taong nakatira sa lugar at iba pang data na kinakailangan para sa pagpapatupad ng kasunduang ito sa mga tuntunin ng pagkalkula ng mga pagbabayad.
3. Mga karapatan at obligasyon ng Managing organization
3.1. Ang organisasyong namamahala ay obligado:
3.1.1. Magbigay ng mga serbisyo at magsagawa ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian na ibinigay ng naaangkop na batas at ng Kasunduang ito.
3.1.2. Napapanahong ipaalam sa Mga May-ari sa pamamagitan ng mga anunsyo sa mga pasukan:
Sa tiyempo ng paparating na nakaplanong pagsasara ng mga network ng engineering;
Sa naka-iskedyul na preventive maintenance ng mga network ng engineering nang hindi lalampas sa 2 araw ng kalendaryo bago ang petsa ng pagsisimula ng trabaho.
3.1.3. Gumuhit ng mga aksyon ng komisyon sa mga katotohanan ng sanhi ng pinsala sa ari-arian ng mga May-ari, sa mga katotohanan ng pagkakaloob ng mga serbisyo at (o) ang pagganap ng trabaho sa pagpapanatili sa karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment na may hindi sapat na kalidad at (o) may mga pagkaantala na lumalampas sa itinatag na tagal.
3.1.4. Panatilihin at iimbak ang teknikal na dokumentasyon (mga database) para sa isang gusali ng apartment, in-house na kagamitan sa inhinyero at mga pasilidad sa pagpapabuti ng bahay, pati na rin ang accounting, istatistika, pang-ekonomiya at pinansyal na dokumentasyon at mga kalkulasyon na may kaugnayan sa pagpapatupad ng kasunduang ito.
3.1.5. Mag-isyu ng mga dokumento sa pagbabayad, mga kopya ng isang personal na account, mga sertipiko ng walang mga utang at iba pang mga dokumento na itinakda ng kasalukuyang batas.
3.1.6. Magsagawa ng mga serbisyong pang-emerhensiyang pagpapadala, kabilang ang sa kahilingan ng Mga May-ari.
3.1.7. I-reclaim mula sa Developer ang teknikal at iba pang dokumentasyon para sa pinamamahalaang gusali ng apartment, at kung imposibleng mabawi ito, ibalik ito. Ang mga gastos ng Managing Organization na natamo para sa pagpapanumbalik ng naturang dokumentasyon ay dapat isama sa halaga ng pagpapanatili ng common property.
3.1.8. Magbigay ng isang taong awtorisado ng mga may-ari (ang tagapangulo ng konseho, at sa kanyang kawalan sa isa sa mga miyembro ng konseho ng MKD), isang nakasulat na ulat sa katuparan ng mga tuntunin ng kasunduang ito, at sa kanyang kawalan, mag-post ang ulat sa website ng namamahala sa organisasyon. Ang ulat ay dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon: ang halaga ng mga pondo ng Mga May-ari na naipon at natanggap ng Managing Organization sa panahon ng pag-uulat, isang listahan ng mga obligasyon (gawa at serbisyo) na isinagawa ng Managing Organization, pati na rin ang halaga ng mga pondong naipon para sa overhaul ng common property, o natitira dahil sa hindi pagtupad sa mga obligasyon .
3.1.9. Ipaalam sa taong pinahintulutan ng mga may-ari ang pag-expire ng pagiging maaasahan ng pagpapatakbo ng karaniwang ari-arian.
3.1.10. Tiyakin ang pagiging kumpidensyal ng personal na data ng May-ari ng lugar at ang seguridad ng data na ito sa panahon ng kanilang pagproseso.
3.1.11. Sa kaso ng pagtitiwala sa pagproseso ng personal na data sa ilalim ng isang kasunduan sa ibang tao, ang Managing Organization ay obligadong isama sa naturang kasunduan, bilang isang mahalagang kondisyon, ang obligasyon na tiyakin ang pagiging kumpidensyal ng personal na data at ang seguridad ng personal na data sa panahon ng pagproseso ng tinukoy na tao.
3.1.12. Ibigay sa mga May-ari ng lugar ang Mga Alituntunin para sa paggamit ng mga lugar sa mga gusali ng tirahan at multi-apartment at ang mga kagamitang matatagpuan sa mga ito, pati na rin ang mga abiso sa pag-isyu upang maalis ang mga pagkukulang na natukoy sa panahon ng inspeksyon ng lugar.
3.1.13. Kapag tinutukoy ang halaga ng bayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng mga lugar ng tirahan, ang Managing Organization ay obligadong isaalang-alang ang mga pondo na natanggap sa pamamagitan ng paggamit ng karaniwang ari-arian.
3.1.14. Magtapos ng isang Kasunduan sa pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng namamahala na organisasyon at isang taong pinahintulutan ng mga may-ari ng lugar.
3.2. Ang organisasyong namamahala ay may karapatan:
3.2.1. Ang mga kita na natanggap mula sa paggamit ng karaniwang ari-arian ay dapat idirekta sa pagtitipid ng enerhiya, karagdagang trabaho at serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment, upang magtrabaho kasama ang mga hindi nagbabayad, upang maalis ang mga gawaing paninira, alisin ang mga aksidente, alisin ang banta sa buhay at kalusugan ng mga May-ari ng lugar, kabayarang ipinuhunan ng Managing Organization sa common property ng mga pondo. 25% ng mga pondong natanggap mula sa paggamit ng common property ay ginagamit bilang kabayaran para sa Managing Organization.
3.2.2. Sa panahon ng kontrata, malayang matukoy ang pagkakasunud-sunod at tiyempo ng pagganap ng trabaho at ang pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, depende sa aktwal na teknikal na kondisyon ng karaniwang ari-arian, ang halaga ng mga pondo na natanggap ng Ang mga nagmamay-ari at ang mga kakayahan sa produksyon nito, kasama na kung imposibleng tuparin ang obligasyon, na ipagpaliban ang pagtupad sa obligasyong ito sa susunod na taon.
3.2.3. Magsagawa ng trabaho at magbigay ng mga serbisyong hindi kasama sa listahan ng mga gawa at serbisyo na inaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong, kung ang pangangailangan na isagawa ang mga ito ay sanhi ng pangangailangang alisin ang banta sa buhay at kalusugan ng mga residente ng MKD, alisin ang mga kahihinatnan ng mga aksidente o ang banta ng pinsala sa karaniwang pag-aari ng Mga May-ari ng lugar, pati na rin na may kaugnayan sa pagkakasunud-sunod ng pangangasiwa (kontrol) na katawan (GZhI, GPN, Rospotrebnadzor, atbp.), Kung saan obligado ang pamamahala ng organisasyon upang ipaalam sa mga May-ari ng lugar. Ang pagganap ng naturang mga gawa at serbisyo ay isinasagawa sa gastos ng mga pondo na natanggap mula sa pagbabayad para sa mga trabaho at serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian (mga pangunahing pag-aayos). Ang mga hindi natutupad na obligasyon ay sasailalim sa paglipat sa susunod na taon. Ang pagpapaalam sa mga May-ari ay isinasagawa sa pamamagitan ng pag-post ng paunawa sa mga pintuan ng pasukan bawat pasukan.
3.2.4. Upang i-index ang pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng residential na lugar nang unilaterally sa kaso ng:
Pagbabago ng minimum na sahod, pati na rin ang pagtatatag ng halaga ng minimum sahod sa paksa ng Russian Federation;
Mga pagbabago sa batas sa buwis;
Mga pagbabago sa halaga ng mga materyales sa gusali, kung ang halaga ng naturang mga materyales ay tumaas ng higit sa 10%.
3.2.5. Sa pahintulot ng mga May-ari ng lugar, i-invest ang kanilang sariling mga pondo sa common property kasama ang kanilang kasunod na reimbursement ng Mga May-ari.
3.2.6. Sa ngalan ng Mga May-ari, magbigay ng karaniwang pag-aari sa MKD para magamit sa mga ikatlong partido (paggamit, renta, paglalagay ng mga produktong pang-promosyon, atbp.).
3.2.7. Ipaalam sa mga awtoridad na nangangasiwa ang tungkol sa hindi awtorisadong reorganisasyon at muling pagpapaunlad ng mga lugar, karaniwang pag-aari, pati na rin ang maling paggamit ng mga ito.
3.2.8. Isagawa ang pagproseso ng personal na data, kabilang ang koleksyon, systematization, akumulasyon, imbakan, paglilinaw (pag-update, pagbabago), paggamit, pamamahagi (kabilang ang paglipat sa isang kinatawan para sa koleksyon ng mga ipinag-uutos na pagbabayad sa korte, isang dalubhasang organisasyon para sa pagsasagawa ng mga accrual) , depersonalization, pagharang, pagsira ng personal na data.
3.2.9. Gumamit ng walang bayad na non-residential na lugar na may kaugnayan sa common property ng mga May-ari ng lugar para sa pagganap ng trabaho at mga serbisyo para sa pagpapanatili, kasalukuyan at pangunahing pag-aayos ng common property. Ang paggamit ng lugar ng Pamamahala ng Organisasyon ay maaaring isagawa nang personal o ng mga kontratista na nasa kontraktwal na relasyon sa Managing Organization.
3.2.10. Bigyan ang mga May-ari ng mga karagdagang serbisyo o magsagawa ng iba pang gawain bilang bahagi ng pagganap ng kanilang mga obligasyon sa ilalim ng kasunduang ito, kung ang pangangailangan na magbigay ng mga naturang serbisyo o magsagawa ng trabaho ay lumitaw sa panahon ng pagganap ng mga pangunahing obligasyon. Kung ang mga May-ari ay hindi nagpasya sa karagdagang pagpopondo, ang pagganap ng naturang mga trabaho at serbisyo ay isinasagawa sa gastos ng mga pondong natanggap mula sa pagbabayad para sa mga trabaho at serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian. napapailalim sa pagsasama sa listahan ng mga gawa at serbisyo ng susunod na taon.
3.2.11. Maglaan ng mga natanggap na pondo bilang pagkakaiba sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga utility gamit ang multiplying coefficients para sa pagpapatupad ng mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya at kahusayan ng enerhiya;
4. Mga karapatan at obligasyon ng mga May-ari
4.1 Ang mga may-ari ay may karapatan:
4.1.1. Humiling ng muling pagkalkula ng bayad sa ilalim ng kontrata dahil sa kakulangan o hindi sapat na kalidad ng pagkakaloob ng mga serbisyo at trabaho.
4.1.2. Sa kasunduan sa Managing Organization, bayaran ang umiiral na utang sa pamamagitan ng landscaping sa teritoryo na katabi ng gusali ng apartment, pati na rin ang iba pang mga gawa.
4.1.3. Sa loob ng mga tuntuning napagkasunduan sa Managing Organization - upang suriin ang dami, kalidad at dalas ng pagkakaloob ng mga serbisyo at pagganap ng trabaho o ipagkatiwala ang pagpapatunay sa isang taong pinahintulutan ng mga may-ari.
4.1.4. Atasan ang Managing Organization, sa mga tuntunin ng mga obligasyon nito, na alisin ang mga natukoy na depekto at suriin ang pagkakumpleto at pagiging maagap ng kanilang pag-aalis.
4.1.5. Magbayad para sa mga serbisyo at trabaho sa ilalim ng Kasunduang ito nang maaga nang ilang buwan nang maaga.
4.1.6. Magbigay ng mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat (indibidwal, apartment at silid) sa dispatcher ng ODS (nang personal o sa pamamagitan ng telepono), sa Personal na Lugar ang site ng pamamahala ng organisasyon o sa ibang paraan na maginhawa para sa kanila. Ang pagkakaloob ng mga pagbabasa ng metro ay isinasagawa sa panahon ng ika-25-26 na araw ng kasalukuyang buwan, maliban kung itinakda ng desisyon ng pangkalahatang pulong
4.2. Kinakailangan ng mga may-ari na:
4.2.1. Gumawa ng napapanahon at buong pagbabayad sa ilalim ng Kasunduang ito. Ang pagbabayad ay dapat gawin buwan-buwan hanggang sa ika-10 araw ng buwan kasunod ng nag-expire, ayon sa mga detalye at sa halagang nakasaad sa dokumento ng pagbabayad (account - resibo).
4.2.2. Bigyan ang Managing Organization ng impormasyon tungkol sa mga tao (mga contact number, address) na may access sa lugar ng May-ari kung sakaling siya ay pansamantalang lumiban sa kaso ng emergency na trabaho, at sa kaso ng pagkabigo na magbigay ng naturang impormasyon, bayaran ang pinsalang dulot ng mga mamamayan at (o) mga legal na entity at kanilang ari-arian.
4.2.3. Igalang ang mga karapatan at lehitimong interes ng mga kapitbahay, pigilan ang trabaho sa lugar o iba pang mga aksyon na humantong sa pinsala sa lugar, o lumikha ng mas mataas na ingay o panginginig ng boses, panatilihin ang katahimikan sa lugar ng isang apartment building mula 23-00 hanggang 7-00, huwag lumabag normal na kondisyon tirahan ng mga mamamayan sa ibang lugar ng tirahan.
4.2.4. Magbigay ng access sa lugar para sa mga kinatawan ng Managing Organization, pati na rin ang mga taong pinahintulutan nito na siyasatin ang in-house at in-house na kagamitan, isagawa ang mga kinakailangang pag-aayos; trabaho upang maalis ang aksidente.
4.2.5. Ipaalam sa Managing Organization ang pagbabago sa bilang ng mga residente, kabilang ang mga pansamantalang naninirahan sa residential premises, na lumipat sa residential premises bilang pansamantalang residenteng mamamayan sa loob ng higit sa 3 araw nang hindi lalampas sa 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng mga pagbabago, kung ang tirahan ay hindi nilagyan ng indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat.
4.2.6. Magbayad para sa tirahan sa paraang at sa loob ng mga takdang panahon na itinatag ng Kasunduang ito.
4.2.7. Sumunod sa mga iniaatas na ibinigay para sa Mga Alituntunin para sa paggamit ng mga lugar sa tirahan at maraming apartment na mga gusali at kagamitan na matatagpuan sa mga ito, pati na rin ang mga kinakailangan ng Managing Organization na tinukoy sa paunawa upang alisin ang mga pagkukulang na natukoy sa panahon ng inspeksyon ng lugar.
4.2.8. Kapag tinatapos ang mga kasunduan sa social tenancy o tenancy sa panahon ng bisa ng kasunduang ito, obligado ang May-ari ng mga munisipal na lugar na ipaalam sa mga nangungupahan ang tungkol sa mga tuntunin ng kasunduang ito.
4.2.9. Magsumite sa Managing Organization ng kopya ng dokumento ng pamagat at ang orihinal para sa pag-verify.
4.2.10. Upang matupad ang mga obligasyong kontraktwal, ang mga May-ari ng lugar ay nagbibigay ng sumusunod na personal na data: apelyido, unang pangalan, patronymic, taon, buwan, petsa at lugar ng kapanganakan, tirahan, kasal, katayuan sa lipunan, impormasyon sa pagkakaroon ng mga benepisyo, impormasyon sa pagmamay-ari ng residential na lugar na nakarehistro sa MKD, impormasyon tungkol sa mga taong nakatira sa lugar at iba pang data na kinakailangan para sa pagpapatupad ng Kasunduang ito sa mga tuntunin ng pagkalkula ng mga pagbabayad.
4.2.11. Ang may-ari ng mga munisipal na lugar sa ilalim ng kasunduang ito ay kumikilos para sa interes ng nangungupahan at sa kanyang gastos.
4.2.12. Ipaalam kaagad sa Pamamahala ng Kumpanya ng anumang mga aberya mga sistema ng engineering at kagamitan at iba pang mga malfunction ng common property, kung kinakailangan, iulat ang mga ito sa emergency dispatch service sa pamamagitan ng mga numero ng telepono na nakasaad sa information stand at sa website ng namamahala na organisasyon.
4.2.13. Ipakilala ang lahat ng mga mamamayang kasama niya sa mga tuntunin ng Kasunduang ito.
4.2.14. Mga may-ari non-residential na lugar ay obligadong magtapos ng isang kasunduan para sa pag-alis ng munisipal na solidong basura at ang pag-alis ng napakalaking basura sa isang dalubhasang organisasyon at mag-install ng isang lalagyan para sa koleksyon ng solidong basura sa kasunduan sa Managing Organization.
4.2.15. Bigyan ang Managing Organization ng impormasyon tungkol sa availability at uri ng indibidwal, karaniwan (apartment), room metering device na naka-install, ang petsa at lugar ng kanilang pag-install (commissioning), ang petsa na ang metering device ay na-sealed ng manufacturer o ng organisasyong nagdala ang huling pag-verify ng aparato sa pagsukat, pati na rin ang itinatag na takdang petsa para sa susunod na pag-verify
5. Presyo at pagbabayad sa ilalim ng kontrata
5.1 Kasama sa presyo ng kasunduan sa pamamahala ang halaga ng mga trabaho at serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, pati na rin ang pagkakaloob ng mga kagamitan at iba pang serbisyo. Ang halaga ng mga trabaho at serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ay tinutukoy bilang produkto ng halaga ng bayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment sa pamamagitan ng kabuuang lugar ng tirahan at hindi tirahan. lugar.
5.2. Ang pagbabayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng mga lugar ng tirahan, kasama ang pagbabayad para sa mga serbisyo at trabaho sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, pagpapanatili, at kasalukuyang pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang mga gastos sa pagbawi ng mga utang mula sa Mga May-ari ng lugar na hindi maayos na tumutupad sa kanilang mga obligasyon sa pagbabayad sa pabahay at mga serbisyong pampubliko.
5.3. Ang halaga ng bayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa MKD, pati na rin ang mga listahan ng naturang mga gawa at serbisyo, ay itinatag sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga May-ari ng lugar, na isinasaalang-alang ang mga panukala ng ang organisasyong namamahala (maliban sa pag-index ng bayad), pati na rin ang pagsasaalang-alang ng mga insentibo para sa konseho ng MKD, na ibinahagi buwan-buwan sa mga May-ari at ipinakita sa kanila para sa pagbabayad sa istraktura ng buwanang pagbabayad (kapag tulad ng isang ang desisyon ay ginawa sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari). Ang halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, pati na rin ang mga listahan ng mga gawa at serbisyo, ay itinatag ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar. Hanggang sa desisyon ng Mga May-ari sa pagtatatag ng halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, ang naturang halaga ay itinatag ng kumpanya ng pamamahala batay sa mga nakaplanong gastos sa pagpapatupad. kumpletong listahan mga serbisyo at trabaho para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian alinsunod sa Resolusyon ng Russian Federation na may petsang 03.04.2013 No. 290 ay ibinigay sa Appendix No. 1
5.4. Ang mga listahan ng mga gawa at serbisyo para sa kasalukuyan at malalaking pagkukumpuni, na bahagi ng mga gawa at serbisyo para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian, ay hindi napapailalim sa magkahiwalay na pag-apruba.
5.5. Ang halaga ng bayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ay kinakalkula para sa termino ng kasunduan sa pamamahala at napapailalim sa pag-update isang beses sa isang taon, pati na rin ang indexation sa paglitaw ng mga kundisyon na ibinigay para sa kasunduang ito.
5.6. Ang mga may-ari ng lugar ay hindi karapat-dapat na humiling ng pagbabago sa halaga ng bayad kung ang pagkakaloob ng mga serbisyo at pagganap ng trabaho ng hindi sapat na kalidad at (o) na may mga pagkaantala na lumampas sa itinatag na tagal ay nauugnay sa pag-aalis ng isang banta sa buhay. at kalusugan ng mga mamamayan, ang pag-iwas sa pinsala sa kanilang ari-arian o dahil sa force majeure na mga pangyayari.
5.7. Ang pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkukumpuni, pati na rin ang mga kagamitan, ay binabayaran ng mga May-ari sa buwanang batayan hanggang sa ikasampung araw ng buwan pagkatapos ng nag-expire, alinsunod sa isang dokumento ng pagbabayad na ipinakita ng Managing Organization o isang taong pinahintulutan nito. hindi lalampas sa unang araw ng buwan kasunod ng nag-expire. Ang pamamaraan, anyo at lugar ng pagbabayad ay tinutukoy ng dokumento ng pagbabayad.
5.8. Ang halaga ng pagbabayad para sa mga utility ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng mga aparatong pagsukat, at sa kanilang kawalan - batay sa mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan, at kinakalkula ayon sa mga taripa na itinatag ng mga awtorisadong katawan. Kapag binago ang mga taripa para sa mga serbisyo ng utility, ang organisasyong namamahala ay dapat gumawa ng naaangkop na muling pagkalkula sa mga May-ari ng lugar mula sa petsa ng kanilang pagbabago.
Sa ilalim ng kasunduang ito, ang mga sumusunod na uri ng mga serbisyo ng utility ay ibinibigay sa Mga May-ari ng lugar:
Malamig na supply ng tubig.
Mainit na supply ng tubig.
Pagtatapon ng tubig.
supply ng init.
5.9. Impormasyon tungkol sa pagbabago sa pagbabayad, natatanggap ng Mga May-ari sa invoice-resibo para sa pagbabayad.
5.10. Ang halaga ng bayad para sa Mga May-ari ng tirahan at hindi tirahan na lugar para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga tirahan ay itinatag sa rate na 1 sq. metro ng kabuuang lawak ng sahig.
6. Pananagutan ng mga Partido.
6.1. Ang mga may-ari ay may pananagutan para sa wastong pagpapanatili ng karaniwang ari-arian alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation at ang kontrata.
6.2. Sa kaso ng hindi napapanahong pagbabayad (pagkabigong magbayad) sa ilalim ng kasunduan, ang mga May-ari ay nagbabayad ng mga parusa sa paraang inireseta ng batas sa pabahay ng Russian Federation.
6.3. Wala sa mga partido ang may pananagutan para sa hindi napapanahon at hindi wastong pagganap ng mga obligasyon nito sa ilalim ng kasunduang ito, kung ang nasabing pagkabigo ay sanhi ng mga pangyayari sa force majeure (force majeure): lindol, baha, iba pang natural na sakuna, labanan, desisyon mga ahensya ng gobyerno, iba pang mga pangyayari na lampas sa kontrol ng mga partido, kung ang mga ganitong pangyayari ay direktang nakakaapekto sa pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng kasunduang ito, at kung lumitaw ang mga ito pagkatapos ng paglagda sa kasunduang ito. Ang mga pangyayari sa force majeure ay maaaring kilalanin nang may mutual na pahintulot ng mga partido, na ginawa sa pagsusulat nilagdaan ng mga awtorisadong tao ng Mga Partido.
6.4. Ang organisasyong namamahala ay hindi mananagot para sa teknikal na kondisyon ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment na umiral bago ang pagtatapos ng Kasunduang ito.
6.5. Ang organisasyong namamahala ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng mga May-ari. Ang mga may-ari ay hindi mananagot para sa mga obligasyon ng Managing Organization.
6.6. Ang mga may-ari ng lugar ay may pananagutan para sa mga kahihinatnan ng pagtanggi sa pag-access sa kanilang mga lugar para sa pagsasagawa ng trabaho at pagbibigay ng mga serbisyo para sa wastong pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa lugar at para sa pag-aalis ng mga aksidente sa halaga ng mga pagkalugi na natamo.
6.7. Ang namamahala na organisasyon ay walang pananagutan at hindi binabayaran ang mga pagkalugi at pinsalang dulot ng karaniwang ari-arian kung ito ay lumitaw bilang resulta ng:
Mga aksyon (hindi pagkilos) ng mga May-ari at mga taong naninirahan sa lugar ng mga May-ari;
Paggamit ng mga May-ari ng karaniwang ari-arian para sa iba pang mga layunin at sa paglabag sa naaangkop na batas;
Pagkabigo ng Mga May-ari na tiyakin ang kanilang mga obligasyon sa ilalim ng Kasunduang ito.
Mga aksidenteng naganap nang hindi kasalanan ng Managing Organization at kung hindi mahuhulaan o maalis ng huli ang mga sanhi na nagdulot ng mga aksidenteng ito (panira, panununog, pagnanakaw, atbp.).
7. Konklusyon ng kontrata, termino ng kontrata, karagdagan at pag-amyenda sa kontrata
7.1. Ang Kasunduang ito at ang mga apendise nito ay itinuturing na nilagdaan mula sa sandaling nilagdaan ng May-ari ng lugar ang Acceptance Certificate mula sa Developer o ang paglagda sa Sale and Purchase Agreement at magkakabisa noong Abril 01, 2017 at may bisa hanggang Abril 01, 2022, sa kaganapan ng isang nabigong pagpupulong ng mga may-ari.
7.2. Ang lahat ng mga pagbabago at pagdaragdag sa kasunduang ito ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtatapos ng mga karagdagang kasunduan sa pagsulat, na nilagdaan ng mga partido at isang mahalagang bahagi ng kasunduang ito.
7.3. Sa kawalan ng nakasulat na pagtanggi ng isa sa mga partido na pahabain ang Kasunduang ito o ang pagbabago nito isang buwan bago ito mag-expire, ang Kasunduang ito ay itinuturing na pinalawig para sa parehong panahon at sa parehong mga kundisyon.
8. Pagwawakas ng kontrata.
8.1. Ang Organisasyon ng Pamamahala ay may karapatan na wakasan ang Kasunduang ito dahil sa isang makabuluhang pagbabago sa mga pangyayari na itinakda ng batas ng sibil at pabahay, gayundin sa kaganapan ng isang sistematikong pagkabigo ng Mga May-ari ng lugar na tuparin ang kanilang mga obligasyon na magbayad para sa gawaing isinagawa at mga serbisyong ibinigay: hindi pagbabayad ng Mga May-ari ng lugar nang higit sa 3 buwan, sistematikong pagkabigo ng Mga May-ari na gumawa ng mga desisyon sa pag-apruba ng trabaho at mga serbisyo, pati na rin ang kanilang gastos.
8.2. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay may karapatan na unilaterally tumanggi na isagawa ang kasunduang ito kung ang pamamahala ng organisasyon ay hindi sumunod sa mga tuntunin ng naturang isang kasunduan, at magpasya na pumili ng isa pang organisasyong namamahala o baguhin ang paraan ng pamamahala sa bahay na ito.
Ang unilateral na pagtanggi ng Mga May-ari ng lugar na tuparin ang mga obligasyon ay maaaring gawin lamang kung may katibayan ng hindi pagtupad sa mga obligasyon ng Managing Organization at napapailalim sa pagbabayad ng mga gastos na aktwal na natamo nito, pati na rin ang mga pagkalugi na nauugnay sa maagang pagwawakas ng ang kontrata.
8.3. Itinuturing na maagang winakasan ang kontrata kung ang mga May-ari ng Lokasyon, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay gumawa ng desisyon sa pangkalahatang pagpupulong na wakasan ang kontraktwal na relasyon at isang buwan bago ito mag-expire, ang taong pinahintulutan ng Mga May-ari ay nagpadala ng Managing Organisasyon ng isang paunawa ng maagang pagwawakas ng kontrata, isang sertipikadong kopya ng mga minuto ng pangkalahatang pulong, mga kopya ng mga balota at mga dokumento sa pagboto , na nagpapatunay sa katotohanan ng hindi pagtupad ng Managing Organization ng mga obligasyon nito, pagkalkula ng mga pagkalugi na nauugnay sa hindi- katuparan o hindi wastong pagtupad ng Managing Organization sa mga obligasyon nito, at binayaran din ang mga pagkalugi ng Managing Organization kaugnay ng maagang pagwawakas ng Kasunduan.
9. Iba pang mga termino.
9.1 Ang obligasyon ng Managing Organization na magdala ng mga panukala sa mga May-ari ng lugar sa pangangailangan na magdaos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar ay itinuturing na natupad kung ang mga naturang panukala ay ipinasa sa isang taong awtorisado ng mga May-ari, at sa kanyang kawalan, ang mga ito ay nai-post sa pasukan ng mga grupo ng mga pasukan.
9.2. Sa kaganapan ng pagwawakas ng kontraktwal na relasyon, ang pagproseso ng personal na data ay winakasan. Matapos ang pagwawakas ng pagproseso, ang personal na data ay napapailalim sa pagkawasak sa loob ng itinatag na mga limitasyon sa oras, maliban kung ang Mga May-ari ng lugar (sa pagsulat) ay nag-utos na ilipat ang naturang data sa isang taong pinahintulutan nila.
9.3. Ang kontrol ng mga May-ari ng lugar ng mga aktibidad ng Managing Organization ay isinasagawa sa pamamagitan ng: pagpirma ng isang taong pinahintulutan ng mga May-ari ng lugar, at sa kanyang kawalan ng isa sa mga May-ari, mga gawaing isinagawa at mga serbisyong ibinigay; pagsusumite ng Managing Organization ng pag-uulat sa mga obligasyong ipinapalagay sa unang quarter ng kasalukuyang taon para sa noong nakaraang taon; pakikilahok ng isang tao na pinahintulutan ng mga May-ari, at sa kanyang kawalan ng isa sa mga May-ari, sa mga inspeksyon ng mga karaniwang ari-arian, pagguhit ng isang may sira na pahayag batay sa mga resulta ng naturang inspeksyon, paghahanda ng mga listahan ng mga gawa at serbisyo na kinakailangan upang maalis ang natukoy na mga depekto; pag-activate ng mga katotohanan ng hindi pagbibigay ng mga serbisyo at gawa o ang kanilang pagkakaloob ng hindi sapat na kalidad.
9.4. Ang kawalan ng desisyon ng Mga May-ari ng Premises na hindi tumanggap ng nakasulat na ulat sa loob ng panahong itinatag ng Kasunduan ay ang pagtanggap nito.
9.5. Ang lahat ng mga hindi pagkakaunawaan sa ilalim ng Kasunduang ito ay dapat lutasin sa pamamagitan ng mga negosasyon, at kung imposibleng magkaroon ng kasunduan, sa korte.
9.6. Ang mga ugnayan sa pagitan ng mga Partido na hindi kinokontrol ng Kasunduang ito ay dapat pamahalaan ng mga karagdagang kasunduan.
9.7. Ang Kasunduang ito ay ginawa sa 2 kopya, na may pantay na legal na puwersa. Ang isang kopya ay itinatago ng nagpasimula ng pangkalahatang pagpupulong (isang taong pinahintulutan ng mga may-ari), ang pangalawa - ng Managing Organization. Kung ninanais, ang bawat May-ari ay may karapatang magkaroon ng kopya ng Kasunduang ito. Ang mga kopya ng Kasunduang ito ay ibinibigay sa Mga May-ari ng lugar ng Managing Organization o isang awtorisadong tao pagkatapos ng halalan ng House Council.
9.8. Ang kasunduang ito ay may bisa sa lahat ng May-ari ng lugar ng isang apartment building.
9.9. Ang mga Annex sa Kasunduang ito ay mahalagang bahagi nito:
1. Appendix No. 1. Listahan ng mga gawa at serbisyo para sa pagpapanatili ng common property ng MKD.
2. Apendise Blg. 2. Mga limitasyon ng responsibilidad sa pagpapatakbo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment.
3. Appendix No. 3. Rehistro ng mga may-ari na pumirma sa Kasunduan.
10. Mga postal na address at mga detalye ng bangko ng mga partido.
Ang listahan ng mga may-ari na pumirma sa Kasunduan ay tinukoy sa Appendix Blg. 3 sa Kasunduang ito
Limited Liability Company NSK-Dom Management Company
630039 rehiyon ng Novosibirsk
Novosibirsk, Dobrolyubova st. bahay 162/1 opisina 8
3191447,3191446
8-952-939-94-54
TIN/KPP 5404401342/540501001
JSC "BANK ACCEPT"
BIC 045004815,
Sa / account 30101810200000000815,
Account 40702810800100005499
Appendix No. 1 sa kontrata para sa pamamahala ng isang apartment building
Ang listahan at dalas ng mga gawa at serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment
Listahan ng mga uri ng ipinag-uutos na trabaho at mga serbisyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ng bahay Mga kondisyon para sa pagganap ng trabaho at ang pagkakaloob ng mga serbisyo Dalas ng trabaho, mga serbisyo
1 Pagpapanatili in-house engineering equipment Pagsasagawa ng mga teknikal na inspeksyon, preventive maintenance at pag-aalis ng mga menor de edad na malfunction sa heating at hot water supply system (paglilinis ng sewer bed, pagsasaayos ng mga three-way na gripo, stuffing glands, menor de edad na pag-aayos ng thermal insulation, pag-aalis ng mga pagtagas sa mga pipeline, appliances at fittings; disassembly, inspeksyon at paglilinis ng mud collectors , air collectors, compensators, control valves, valves, gate valves; descaling ng stop valves, atbp.); pagtatapon ng tubig, suplay ng kuryente, alkantarilya (pagbabago ng mga gasket sa mga gripo ng tubig, compaction ng squeegees, pag-aalis ng mga blockage); pati na rin: pagkumpuni, pagsasaayos, pagsasaayos at pagsubok ng mga system sentral na pag-init; flushing, pressure testing, conservation at re-preservation ng central heating system; pagpapalakas ng mga pipeline, menor de edad na pag-aayos ng pagkakabukod, pagsuri sa kakayahang magamit ng mga hood ng alkantarilya at pag-aalis ng mga sanhi kapag may nakitang malfunction, atbp. Pag-aalis ng mga menor de edad na malfunction ng mga de-koryenteng aparato, pagsuri sa pagkakaroon ng draft sa mga duct ng bentilasyon ng usok,
Lawyer Kostikova N.S., 7271 na tugon, 2337 review, online mula noong 09/08/2014
27.1. Kamusta. Hindi ko nakita ang iyong tanong sa text, pagkatapos ay nagkomento lang ako - kung kinakailangan ang konsultasyon sa kontrata - binabayaran ang serbisyong ito. Bilang bahagi ng libre - magtanong ng isang tiyak na tanong.
28. Paano aalisin ang isang criminal conviction at ano ang termino para dito kung ang paglabag ay hindi gaanong mahalaga at hindi gaanong mahalaga sa lipunan.
Lawyer Vysochin S. A., 384 na tugon, 284 review, online mula noong 02/27/2018
28.1. Magandang hapon, ang panuntunan para sa pagtubos ng isang kriminal na rekord ay nabaybay sa artikulo 86 ng Kodigo sa Kriminal:
"Kung ang nahatulan, pagkatapos magsilbi sa kanyang sentensiya, ay kumilos nang hindi nagkakamali, at binayaran din ang pinsalang dulot ng krimen, kung gayon, sa kanyang kahilingan, maaaring tanggalin ng korte ang kanyang paghatol bago matapos ang termino para sa pagtubos ng paghatol"
29. Ako ay isang kadete ng akademya ng militar. Plano nilang bigyan ako ng kategoryang "B" at pauwiin ako. Hypertension stage 1 na may mga menor de edad na paglabag sa "target organs". Saklaw ba ang insurance? Ang sakit ay natuklasan sa panahon ng serbisyo. 1 kurso. At paano ito ipapalabas?
Salamat nang maaga!
Law firm OOO "ART de LEX", 69 sagot, 58 review, online mula noong 15.02.2018
29.1. Kinakailangang kunin ang mga paunang medikal na dokumento, na sumasalamin sa iyong kalusugan, upang magsagawa ng pagsusuri na ang sakit na ito ay resulta ng pagsasanay. Kung itinuturo ng eksperto na may sanhi at epekto na relasyon sa pagitan ng mga aksyon na ginawa at ang mga kahihinatnan na naganap, kung gayon ang lahat ay posible. Gayundin, huwag ibukod na ang sakit ay maaaring umunlad bilang resulta ng iyong mga aksyon na hindi nauugnay sa serbisyo.
30. Ako ay inakusahan ng pananakit ng isang bata at siya ay nakatanggap ng maliliit na pasa, bagaman wala akong ginawa. May korte kung saan hindi ko maipagtanggol ang aking mga karapatan, binigyan nila ako ng 10 araw ng pag-aresto. Ginawa ko. Bagama't hindi ko ginawa. Ngayon ang ina ay humihingi ng 30,000 moral damages. Legal ba ang dobleng parusa para sa parehong pagkakasala?
Abogado Mukhametvalieva A. I., 59 na tugon, 47 review, online mula noong 02/14/2018
30.1. Kumusta, ang ina ng bata ay may karapatang mag-aplay sa iyo ng isang paghahabol para sa kabayaran para sa moral na pinsala, hindi ito ituturing na dobleng parusa, at kailangan mong patunayan ang pagiging tama sa proseso ng korte, subukang maghain ng apela kung hindi pa natatapos ang panahon ng apela.
Kaugnay ng bago at, maaaring sabihin, hindi inaasahang mga pagbabago sa Iskedyul ng Mga Sakit, ang aming mga espesyalista ay tumatanggap ng maraming katanungan. Gayunpaman, pagkatapos ng lahat, ang scoliosis ng 2nd degree na may arc hanggang 17 degrees ay naging isang ganap na invocative na sakit. Dapat tayong agad na gumawa ng isang reserbasyon, mayroong isang "ngunit": maaari pa rin silang ma-draft sa hukbo na may ganitong diagnosis lamang kung walang mga dysfunctions ng gulugod. Susubukan naming malaman kung ano ang kasama sa naturang function at kung paano matukoy ang antas ng paglabag.
Tulad ng alam mo, ang gulugod sa buhay ng tao ay gumaganap ng proteksiyon, static at motor function. Ang kategorya ng fitness na "B" ay itatatag para sa isang mamamayan na nagdurusa sa sakit na "scoliosis" sa kaganapan ng hindi bababa sa isang bahagyang paglabag sa function na ito. Pagsusuri ng mga mamamayan na napapailalim sa conscription ang sakit na ito, kinokontrol ang Artikulo 66 ng Iskedyul ng Mga Sakit, sa mga paliwanag kung saan ipinahiwatig na ang mga dysfunction ay sinusuri sa pinagsama-samang: ang mga pag-andar ng proteksiyon, static at motor ay isinasaalang-alang. Sa madaling salita, ang pagtatasa ay kumplikado.
Tulad ng nilinaw ng mga medikal na propesyonal, ang isang komprehensibong pagtatasa ng spinal function ay dapat na nakabatay sa interpretasyon proteksiyon na function, pagkatapos ay sa mga resulta ng pag-aaral ng static na function, at, sa wakas, sa pagpilit aktibong paggalaw sa gulugod ( pag-andar ng motor). Pakitandaan: ang static na function ay nagpapakilala sa kakayahan ng isang tao na mapanatili tiyak na posisyon puno ng kahoy, at isang paglabag sa proteksiyon function ay nailalarawan sa pamamagitan ng neurological disorder. Ang pagkakaroon ng kapansanan sa aktibidad ng motor ay maaaring ipahiwatig ng mga paghihigpit sa paggalaw at ang nauugnay na sakit na sindrom.
Kaya, ano ang isang bahagyang paglabag sa pag-andar ng gulugod sa sakit na "scoliosis"? Para sa isang bahagyang paglabag sa pag-andar ng gulugod ay nailalarawan sa pamamagitan ng:
Ang mga klinikal na pagpapakita sa anyo ng hindi kumpletong pagkawala ng sensitivity sa zone ng isang neuromere, pagkawala o pagbaba sa tendon reflex, pagbaba sa lakas ng kalamnan ng mga indibidwal na kalamnan ng paa na may pangkalahatang kabayaran sa kanilang mga pag-andar;
Ang kawalan ng kakayahan ng gulugod na magdala ng isang patayong pagkarga sa anyo ng isang binibigkas sakit na sindrom pagkatapos ng 5-6 na oras na nasa isang tuwid na posisyon;
Limitasyon ng saklaw ng paggalaw sa kaukulang bahagi ng gulugod hanggang 20%.
Paano tinatasa ang dysfunction at anong mga pamamaraan ng pananaliksik ang ginagamit? Ang static na function ay sinusuri sa pamamagitan ng pagsasagawa ng myotonometry, electromyography at remote thermography ng mga kalamnan sa likod. Ang mga neurological disorder ay tinutukoy ng magnetic resonance imaging o computed tomography, at ang pagtatasa ng neurological status ay isinasagawa ng isang neurologist.
Muli, tandaan namin na ang kabuuan lamang ng mga manifestations sa itaas ng sakit ay nagbibigay ng mga batayan upang matukoy ang antas ng dysfunction bilang hindi gaanong mahalaga.
Kung mayroon kang mga katanungan medikal na espesyalista, na naakit ng aming mga abogado, ay magbibigay sa iyo ng mga kinakailangang paliwanag at magrerekomenda ng mga kinakailangang uri ng pananaliksik:
| Artikulo mga iskedyul mga sakit |
Pangalan ng mga sakit, antas ng dysfunction |
Kategorya kaangkupan para sa Serbisyong militar |
| Artikulo 43 | Hypertonic na sakit: | |
| a) na may isang makabuluhang paglabag sa pag-andar ng "mga target na organo" | "D" | |
| b) katamtamang dysfunction ng "target organs" | "SA" | |
| c) kasama maliit na paglabag at nang hindi nakakaabala sa paggana ng "mga target na organo" | "SA" |
Para sa mga layunin ng kadalubhasaan sa medikal ng militar, ang isang pag-uuri ng mga antas ng arterial hypertension (VNOK, 2010) at isang tatlong yugto na pag-uuri ng hypertension (WHO, 1996, VNOK, 2010) ay ginagamit, depende sa antas ng dysfunction ng " target na organo".
Ang item na "a" ay tumutukoy sa hypertension Stage III, na nailalarawan mataas na rate presyon ng dugo (sa pamamahinga - ang systolic pressure ay 180 mm Hg pataas, diastolic - 110 mm Hg pataas), kasama ang mga kumpirmadong resulta araw-araw na pagsubaybay presyon ng dugo. Ang mga pagbabasa ng presyon ng dugo ay maaaring mabawasan sa mga taong nagkaroon ng myocardial infarction o stroke. SA klinikal na larawan mabigat mga karamdaman sa vascular na malapit at direktang nauugnay sa syndrome ng arterial hypertension (malaking focal myocardial infarction, dissecting aortic aneurysm, hemorrhagic, ischemic stroke, generalised narrowing ng retinal arteries na may hemorrhages o exudates at edema ng optic nerve papilla, na may kapansanan sa renal function na may isang antas ng serum creatinine na higit sa 133 μmol / l at (o) clearance ng creatinine na mas mababa sa 60 ml / min (formula ng Cockcroft-Gault), proteinuria higit sa 300 mg / araw.
Kung ang diagnosis ng stage III hypertension ay itinatag lamang na may kaugnayan sa isang menor de edad na stroke at (o) small-focal myocardial infarction, ang mga tauhan ng militar ay sumasailalim sa Serbisyong militar sa ilalim ng kontrata, ay sinusuri sa ilalim ng talata "b".
Ang puntong "b" ay tumutukoy sa stage II hypertension na may arterial hypertension II degree (sa pamamahinga - ang systolic pressure ay 160 mm Hg pataas, diastolic - 100 mm Hg pataas), hindi umaabot pinakamainam na pagganap walang permanente therapy sa droga nakumpirma, kabilang ang mga resulta ng paulit-ulit na pang-araw-araw na pagsubaybay sa presyon ng dugo at katamtamang pagkasira ng pag-andar ng "target na mga organo".
Ang klinikal na larawan ng stage II hypertension na may katamtamang dysfunction ng "target na mga organo" ay pinangungunahan ng mga vascular disorder na hindi palaging malapit at direktang nauugnay sa hypertensive syndrome (myocardial infarction, patuloy na ritmo ng puso at (o) conduction disturbances, ang pagkakaroon ng mga pagbabago sa atherosclerotic sa pangunahing mga arterya may katamtamang dysfunction, atbp.). Bilang karagdagan, posible ang mga cerebral disorder - hypertensive cerebral crises, lumilipas na ischemic attack o stage II dyscirculatory encephalopathy na may motor, sensory, pagsasalita, cerebellar, vestibular at iba pang mga karamdaman, pati na rin ang angina pectoris II FC at (o) talamak na pagpalya ng puso II FC .
Ang point "c" ay tumutukoy sa stage II hypertension na may arterial hypertension ng I - II degree (sa pamamahinga - ang systolic pressure ay mula 140 hanggang 179 mm Hg, diastolic - mula 90 hanggang 109 mm Hg) na may bahagyang dysfunction na "target organs" (talamak heart failure I FC, transient cardiac arrhythmias at (o) conduction, dyscirculatory encephalopathy stage I) o walang kapansanan sa paggana ng "target organs", pati na rin ang stage I na may tumaas na mga rate presyon ng dugo (sa pamamahinga, ang systolic pressure ay mula 140 hanggang 159 mm Hg, diastolic - mula 90 hanggang 99 mm Hg). Sa yugto I ng hypertension, ang panandaliang pagtaas ng presyon ng dugo sa mas mataas na mga numero ay posible. Walang mga palatandaan ng pinsala sa target na organ.
Ang Stage II hypertension ay nailalarawan din ng left ventricular hypertrophy (natukoy kung kailan pagsusuri sa x-ray(cardiothoracic index > 50 percent), electrocardiography (Sokolov-Lyon sign > 38 mm, Cornell product > 2440 mm x ms), echocardiography (left ventricular mass index > 125 g/m2 para sa mga lalaki at > 110 g/m2 para sa mga babae) at 1 - 2 karagdagang pagbabago sa iba pang "target na organo" - ang mga sisidlan ng fundus (pangkalahatan o lokal na vasoconstriction ng retina), bato (microalbuminuria 30 - 300 mg / araw, proteinuria at (o) antas ng creatinine 115 - 133 μmol / l para sa mga lalaki at 107 - 124 µmol / l para sa mga kababaihan; creatinine clearance 60 - 89 ml / min (Cockcroft-Gault formula) at pangunahing mga arterya (mga palatandaan ng pampalapot ng pader ng arterya (kapal ng "intima-media" complex) na may pagsusuri sa ultrasound higit sa 0.9 mm) at (o) mga atherosclerotic plaque sa kanila).
Sa pagkakaroon ng isang sindrom ng mataas na presyon ng dugo, malapit na nauugnay sa pagkakaroon ng mga autonomic na karamdaman(hyperhidrosis ng mga kamay, "pula" na patuloy na dermographism, lability ng pulso at presyon ng dugo na may pagbabago sa posisyon ng katawan, atbp.), Ang pagsusuri ay isinasagawa batay sa artikulo 47 ng iskedyul ng sakit.
Ang pagkakaroon ng hypertension sa mga taong sinuri ayon sa mga hanay I, II ng iskedyul ng sakit ay dapat kumpirmahin sa pamamagitan ng pagsusuri sa isang ospital at ang mga resulta ng isang dokumentadong naunang pagmamasid sa dispensaryo para sa hindi bababa sa 6 na buwan na may obligadong paulit-ulit na pang-araw-araw na pagsubaybay sa presyon ng dugo.
Sa bawat kaso ng hypertension, isinasagawa ang isang differential diagnosis nagpapakilala ng hypertension. Ang pagsusuri sa mga taong may symptomatic arterial hypertension ay isinasagawa ayon sa pinagbabatayan na sakit.
Kapag natukoy na nauugnay sa hypertension sakit, ang isang medikal na pagsusuri ay isinasagawa din batay sa mga nauugnay na artikulo ng iskedyul ng mga sakit.
Ang mga pantulong na paraan ng rehabilitasyon, tulad ng suporta at pandamdam na mga tungkod, saklay, suporta, mga handrail, ay nag-aambag sa pagganap ng iba't ibang statodynamic na pag-andar ng isang tao: pagpapanatili ng patayong postura ng isang tao, pagpapabuti ng katatagan at kadaliang kumilos sa pamamagitan ng pagtaas ng karagdagang lugar ng suporta, pag-alis ng isang may sakit organ, joint o limb, normalizing weight load, mapadali ang paggalaw, mapanatili ang komportableng posisyon.
Ang isang pagtatasa ng kakayahang mapanatili ang isang patayong postura ay isinasagawa gamit ang mga espesyal na aparato at ilang mga parameter na nagpapakilala sa proseso ng pagtayo, isang pagsusuri ng kanilang mga pagbabago sa ilalim ng panlabas at panloob na impluwensya sa isang tao. Ang diskarte na ito ay sumasailalim sa mga pamamaraan ng stabilography, cephalography, atbp.
Ang paraan ng stabilography ay ang pagrehistro at pag-aralan ang mga parameter na nagpapakilala sa paggalaw ng pahalang na projection ng karaniwang sentro ng masa (MCM) ng isang nakatayong tao.
Ang katawan ng isang nakatayong tao ay patuloy na gumaganap mga oscillatory na paggalaw. Ang mga paggalaw ng katawan habang pinapanatili ang isang tuwid na postura ay sumasalamin sa iba't ibang mga tugon sa kontrol ng aktibidad ng kalamnan. Ang pangunahing parameter kung saan nangyayari ang regulasyon ng aktibidad ng kalamnan ay ang paggalaw ng BCM ng tao.
Ang pagpapapanatag ng posisyon ng CCM ay isinasagawa dahil sa pagpapapanatag ng katawan, na kung saan ay ibinibigay batay sa pagproseso ng impormasyon tungkol sa posisyon at paggalaw nito sa espasyo dahil sa pagtanggap ng impormasyon sa pamamagitan ng visual, vestibular, proprioceptive kagamitan.
Ang isa pang pamamaraan - cephalography - ay ang pagtatala at pagsusuri ng mga paggalaw ng ulo kapag nakatayo. Ang pamamaraan na ito ay malawakang ginagamit sa klinikal na kasanayan.
Ang mga pagbabago sa vestibular apparatus ay makabuluhang nakakagambala sa pagkakaloob ng isang patayong pustura at ipinakita sa isang pagbabago sa likas na katangian ng cephalogram, stabilogram, at mga paggalaw ng katawan na naglalayong mapanatili ang isang patayong pustura.
Sa ganitong kondisyon ng isang tao, ang isang pagtaas sa karagdagang lugar ng suporta ay kinakailangan dahil sa mga pantulong na paraan ng rehabilitasyon.
Bilang karagdagan sa mga paglabag sa mga pag-andar ng istatistika, may mga paglabag sa pag-andar ng paglalakad ng isang taong may mga sugat ng musculoskeletal system.
Ang mga klinikal na tagapagpahiwatig ng naturang mga paglabag sa musculoskeletal system ay:
- pagpapaikli ng mga limbs;
- limitasyon ng kadaliang kumilos sa mga joints, kalubhaan at uri ng contracture;
- hypotrophy ng kalamnan mas mababang paa't kamay.
Ang pagkakaroon ng pagpapaikli ng lower limb (LL) ay makabuluhang nakakaapekto sa istraktura ng paglalakad at katatagan kapag nakatayo.
Ang katatagan ng nakatayo ay nailalarawan sa pamamagitan ng amplitude ng mga oscillations ng karaniwang sentro ng masa (MCM) at bahagyang nilabag sa isang bahagyang at katamtamang pagpapaikli ng NC. Kahit na may isang binibigkas na pagpapaikli ng NC, ang isang bahagyang at katamtamang paglabag sa katatagan ay nabanggit. Kasabay nito, walang binibigkas na paglabag sa pagbabagu-bago ng CCM, na nagpapahiwatig ng pagiging epektibo ng mga mekanismo ng kompensasyon na naglalayong mapanatili ang katatagan. Ang kinahinatnan ng pagpapaikli ng mas mababang paa ay ang pagbaluktot ng pelvis. Ang pagpapaikli ng higit sa 7 cm ay humahantong sa makabuluhang pagbabago mga static-dynamic na function. Ang pag-aaral ng naturang mga karamdaman ay isinasagawa gamit ang isang espesyal na stand na may nangingibabaw na pamamahagi ng weight load sa isang malusog na LE (higit sa 60% ng timbang ng katawan) gamit ang isang pinaikling LE bilang isang karagdagang suporta na may binibigkas na metatarsal-toe standing.
Ang paghihigpit sa magkasanib na mobility ay ipinahayag pangunahin sa mga dysfunction sa balakang, tuhod, bukung-bukong joints, paa, habang ang isang katamtaman at malubhang antas ng paglabag sa kanilang pag-andar ay maaaring matukoy.
kasukasuan ng balakang(TBS)
- pagbabawas ng saklaw ng paggalaw hanggang 60º;
- extension - hindi bababa sa 160º;
- nabawasan ang lakas ng kalamnan;
- pagpapaikli ng mas mababang paa - 7-9 cm;
- bilis ng paggalaw - 3.0-1.98 km / h;
- paghihigpit ng kadaliang kumilos sa anyo ng isang pagbawas sa amplitude ng paggalaw sa sagittal plane - hindi bababa sa 55º;
- sa extension - hindi bababa sa 160º;
- binibigkas na flexion contracture - extension na mas mababa sa 150º;
- pagbaba sa lakas ng mga kalamnan ng gluteal at mga kalamnan ng hita ng 40% o higit pa;
- bilis ng paggalaw - 1.8-1.3 km / h.
Kasukasuan ng tuhod (KS)
1. katamtamang antas mga dysfunctions:
- baluktot hanggang sa isang anggulo ng 110º;
- extension hanggang 145º;
- decompensated form ng joint instability, na nailalarawan sa pamamagitan ng madalas pathological kadaliang mapakilos sa mababang load;
- bilis ng paggalaw - hanggang 2.0 km/h na may matinding pagkapilay.
2. Malubhang antas ng dysfunction:
- baluktot hanggang sa isang anggulo ng 150º;
- extension - mas mababa sa 140º;
- bilis ng paggalaw hanggang 1.5-1.3 km/h, matinding pagkapilay;
- pagpapaikli ng hakbang hanggang sa 0.15 m na may binibigkas na kawalaan ng simetrya ng mga haba;
- koepisyent ng ritmo - hanggang sa 0.7.
joint ng bukung-bukong (AHJ)
1. Katamtamang antas ng dysfunction:
- paghihigpit ng kadaliang kumilos (pagbaluktot hanggang 120-134º, extension hanggang 95º);
- bilis ng paggalaw hanggang 3.5 km/h.
3. Malinaw na antas ng dysfunction:
- paghihigpit ng mobility (flexion mas mababa sa 120º, extension hanggang 95º);
- bilis ng paggalaw hanggang 2.8 km/h.
Mabagsik na posisyon ng paa.
1. calcaneal foot - ang anggulo sa pagitan ng axis ng lower leg at ng axis calcaneus mas mababa sa 90º;
2. equino-varus o equinus foot - ang paa ay naayos sa isang anggulo na higit sa 125º o higit pa;
3. valgus paa– ang anggulo sa pagitan ng bearing area at ng transverse axis ay higit sa 30º, bukas papasok.
4. valgus foot - ang anggulo sa pagitan ng lugar ng suporta at ang transverse axis ay higit sa 30º, bukas palabas.
Sa patolohiya ng hip joint, ang mga kalamnan ng hita at gluteal na kalamnan ay nagdurusa, sa patolohiya ng kasukasuan ng tuhod (KS) - ang mga kalamnan ng hita at ibabang binti, sa patolohiya kasukasuan ng bukung-bukong(GSS) mayroong hypotrophy ng mga kalamnan sa binti.
Ang hypotrophy ng mga kalamnan ng mas mababang mga paa't kamay, na sumasalamin sa estado ng muscular system, ay may isang tiyak na epekto sa istraktura ng paglalakad ng tao, lalo na, sa tagal ng mga yugto ng suporta at paglipat ng mga limbs, at may katamtaman at matinding hypotrophy, isang binibigkas na paglabag sa mga parameter ng oras ay sinusunod.
Ang hypotrophy ng kalamnan hanggang sa 5% ay inuri bilang banayad, 5-9% - katamtaman, 10% - binibigkas na antas pagbaba sa lakas ng kalamnan.
Ang pagbaba ng lakas ng mga kalamnan ng flexors at extensors ng hita, ibabang binti o paa ng apektadong paa ng 40% na may kaugnayan sa malusog na paa ay itinuturing na banayad; 70% - bilang katamtaman, higit sa 700% - bilang binibigkas.
Pagbaba ng lakas ng kalamnan sa panahon ng electromyographic (EMG)
pag-aaral, ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagbawas sa amplitude aktibidad ng bioelectric(ABA) ng 50-60% ng maximum na may katamtamang dysfunction.
Sa binibigkas na paglabag Ang pag-andar ng ABA ay makabuluhang bumababa sa mga kalamnan distal limbs hanggang sa 100 microns.
Ang pagpili ng mga pantulong na paraan ng rehabilitasyon ay dapat isagawa nang paisa-isa para sa bawat pasyente, sa tulong kung saan makakamit niya ang kamag-anak na kalayaan (pagpapabuti ng kadaliang kumilos sa apartment at sa kalye, paglilingkod sa sarili, pakikilahok sa proseso ng produksyon. , atbp.).