Dahil sa paulit-ulit na pagbabago sa batas ng Russia, ngayon ang mga taong may mga kapansanan ay may priyoridad na karapatan na makatanggap ng isang land plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (IZHS) sa kanilang pagmamay-ari. Para sa kategoryang ito ng mga mamamayan, kahit na hindi na kailangang dumalo nang personal sa panahon ng auction. Ang ari-arian ay inilipat sa mga may kapansanan ng una, pangalawa, pangatlong grupo alinman sa ilalim ng isang natapos na kasunduan sa pag-upa o sa ilalim ng isang indibidwal na pagtatayo ng pabahay para magamit.
Ang karapatang magbigay ng mga lupain sa mga taong may kapansanan sa una, pangalawa at pangatlong grupo ay naisasakatuparan salamat sa mga pederal na batas na binuo para sa panlipunang proteksyon ng mga mamamayan na may limitadong pangangailangan. Ayon sa mga regulasyon ng gobyerno, hindi lamang mga taong may kapansanan ang maaaring tumanggap ng lupa, kundi pati na rin ang mga pamilyang may anak na may kapansanan.
Ang paglalaan ng teritoryo sa ilalim ng napagkasunduang mga benepisyo ay mahigpit na ibinibigay para sa sumusunod na layunin:
- Pamamahala ng sakahan;
- IZHS para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan, mga kubo;
- Paghahalaman at paghahalaman;
- Pag-install ng isang garahe o iba pang lugar na hindi tirahan.
Upang magamit ang iyong unang karapatang tumanggap ng lupa, kailangan mong malaman ang ilan sa mga nuances, na tatalakayin natin sa ibaba.
Minamahal na mga mambabasa!
Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema, mangyaring gamitin ang online consultant form sa kanan →
Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami (24/7):
Kautusan at batas
Ang pagtukoy sa mga pamantayan ng Land Code ng Russian Federation, ang lahat ng mga mamamayan ay binibigyan ng pantay na karapatan upang makakuha ng isang teritoryal na pag-aari para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay alinman sa pamamagitan ng pagbili nito o sa pamamagitan ng pag-upa nito. Sa kasong ito, kapag ang tanong ay tungkol sa mga may kapansanan sa una, pangalawa at pangatlong grupo, hindi namin naaapektuhan ang pribadong pag-aari. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa munisipal na ari-arian, na maaaring makuha lamang sa pamamagitan ng pakikilahok sa patuloy na auction.
Gayunpaman, kung ang isang taong may kapansanan ay nag-claim ng isang lupain, siya o ang kanyang kinatawan ay magkakaroon ng prayoridad na karapatan ayon sa batas. Kasabay nito, ang pakikilahok ng isang may kapansanan na mamamayan sa auction ay mag-aalis sa kanya ng pagkakataon na gumamit ng mga benepisyo ng estado, dahil ayon sa mga patakaran ng auction, ang real estate ay napupunta sa isa na nagbibigay ng pinakamataas na presyo para dito.
Batay sa nabanggit, upang makatanggap ng lupa mula sa estado para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay o para sa iba pang mga layunin, ang isang taong may kapansanan ay hindi dapat makilahok sa auction. Binibigyan siya ng karapatang gamitin ang ari-arian nang walang paglahok. Ang mga isyung ito ay tinatalakay ng lokal na self-government, gayundin ng mga executive na awtoridad. Bilang karagdagan, kapag inililipat ang lupa sa isang taong may kapansanan ng mga pangkat 1, 2, 3 sa pagmamay-ari, ang estado ay hindi nagtatag ng anumang mga paghihigpit, maliban sa katotohanan na imposibleng makakuha ng real estate na nasa pagmamay-ari na ng isang tao.
Mga kondisyong ipinag-uutos
Sa kabila ng katotohanan na ang mga taong may kapansanan sa una, pangalawa at pangatlong grupo ay may pangunahing karapatan na makatanggap ng hindi natitinag na bagay sa lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay o iba pang layunin para sa paggamit o pagmamay-ari, mahalagang isaalang-alang na hindi ito ibinibigay nang walang bayad. Ito ay dahil sa katotohanan na ang munisipal na ari-arian ay hindi maaaring ibigay nang walang katiyakan.
Isinasaalang-alang ang mga kinakailangan sa pambatasan, ang lokal na katawan ng self-government o ang ehekutibong kapangyarihan ay obligadong magbigay sa mga may kapansanan ng lupain kung saan walang mga encumbrances at mga paghihigpit.
Ang inilipat na lugar ay dapat na may malinaw na tinukoy na mga hangganan, gayunpaman, alinsunod sa naaangkop na batas, kung ang isang taong may kapansanan sa una, pangalawa o pangatlong grupo ay interesado sa ganoon, ang kakulangan ng isang survey ay hindi maaaring maging wastong dahilan para sa pagtanggi. Nangangahulugan ito na posible na makakuha ng naturang teritoryo, ngunit bago iyon, ang pamahalaang munisipyo ay obligado na magsagawa ng isang survey ng lupa at ilagay ang lupa sa pagpaparehistro ng kadastral.
Upang makakuha ng ari-arian, ang mga mamamayang may kapansanan ay dapat magsumite ng naaangkop na aplikasyon at isang listahan ng mga dokumento sa lokal na pamahalaan.
Mga kinakailangang dokumento
Upang maisakatuparan ang karapatan ng isang tao na tumanggap ng lupa sa unang lugar para sa pagmamay-ari o paggamit, kinakailangan na gumawa ng naaangkop na kahilingan sa mga ehekutibong awtoridad.
Listahan ng mga isinumiteng dokumento para sa mga taong may kapansanan sa pangkat 1, 2, 3:
- Isang nakasulat na aplikasyon na nagsasaad ng grupo ng kapansanan, ang lokasyon ng ari-arian na gustong matanggap ng aplikante, at gayundin kung saan niya ito balak gamitin;
- Personal na pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
- Isang numero ng pagkakakilanlan;
- Mga dokumentong nagpapatunay ng kapansanan;
- Mga dokumento mula sa lugar ng pagpaparehistro.
Ang isinumiteng aplikasyon na may kasamang listahan ng mga dokumento na nakalakip dito ay isasaalang-alang sa loob ng hindi hihigit sa labing-apat na araw. Pagkatapos ang aplikante, na may positibong desisyon, ay makakatanggap ng ari-arian sa ilalim ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa ari-arian.
Dapat tandaan na kung ang lupa ay ililipat sa pagmamay-ari, kung gayon ang iyong karapatan dito ay dapat na mairehistro sa loob ng isang buwan pagkatapos itong ibigay. Ang isang naaangkop na sertipiko ay ibinibigay sa institusyon ng Rosreestr, sa cadastral chamber, o sa Multifunctional Center sa lokasyon ng site.
Para sa mga menor de edad
Tulad ng nabanggit na, ang mga pamilyang may anak na may kapansanan sa una, pangalawa o pangatlong grupo, na hindi pa umabot sa edad ng mayorya, ay maaaring gumamit ng karapatang tumanggap ng priyoridad na lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, paghahardin, atbp. Ang pagkuha ng real estate para sa mga pamilyang may ganitong mga bata ay may parehong layunin, iyon ay, indibidwal na pagtatayo ng pabahay, subsidiary na pagsasaka, paghahardin, atbp. Ang aplikasyon ay isinumite sa lokal na awtoridad, kasama ang mga sumusunod na dokumento:
Bilang karagdagan, kakailanganin mo ng pasaporte ng kinatawan ng menor de edad na bata, magulang, adoptive na magulang o tagapag-alaga. Sa kaso ng mga tagapag-alaga, kakailanganin ang mga papeles na nagsasaad na ang aplikante ay may mga batayan upang kumilos sa ngalan ng menor de edad.
Sa pangkalahatan, ang aplikasyon ay magkakaroon ng parehong form, at ang panahon para sa pagsasaalang-alang nito ay magiging labing-apat na araw.
Mga Kahirapan sa Proseso
Sa kurso ng buong pamamaraan, bago ang karapatang tumanggap ng hindi natitinag na bagay para sa paggamit o pag-aari, ang isang taong may kapansanan sa una, pangalawa, pangatlong grupo ay maaaring makatagpo ng ilang mga paghihirap. Ang mga ito ay hindi masyadong pandaigdigan, ngunit ipinapayong malaman ang tungkol sa mga ito nang maaga upang hindi mag-panic sa hinaharap.
Sa kabila ng katotohanan na ang deadline para sa pagsasaalang-alang ng mga dokumento at paggawa ng desisyon ay labing-apat na araw, ang awtorisadong katawan ay may karapatang ipagpaliban ang desisyon, ngunit hindi hihigit sa tatlumpung araw sa kabuuan. Nangyayari ito kung kailangan mong dagdagan ang kumpirmasyon ng anumang impormasyon. Gayunpaman, kinakailangang ipaalam ng aplikante ang extension nang nakasulat.
Ang isa pang hindi kasiya-siyang sandali ay ang pagtanggi na mag-isyu ng isang land plot. Ang mga batayan para dito ay:
- Mga hindi pagkakapare-pareho sa mga isinumiteng dokumento;
- Sinusubukang samantalahin ang mga benepisyong panlipunan at makakuha ng real estate sa pangalawang pagkakataon.
Sa unang kaso, ang mga hindi pagkakapare-pareho ay inalis ng aplikante, ang mga pagkukulang ay isinasaalang-alang, ang mga dokumento ay muling kinokolekta at isinumite muli para sa pagsasaalang-alang. Sa pangalawang kaso, walang kabuluhan ang gumawa ng anuman, dahil ang lupa ay maaaring makuha sa ganitong paraan nang isang beses lamang.
Mga hatol
Kapag pumunta sa korte upang lutasin ang isang indibidwal na isyu o sa kaso ng pagtanggi para sa mga kadahilanang hindi kabilang sa alinman sa mga kategorya sa itaas, mahalagang tandaan na walang malinaw na kasanayan sa mga bagay na ito. Samakatuwid, halos imposibleng mahulaan kung ano ang magiging desisyon ng korte. Ang pagbubuod ng istatistikal na impormasyon, mapapansin na ang desisyon ng mga institusyong panghukuman ay ang pagkilala sa karapatang tumanggap ng isang land plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, paghahardin, atbp. para sa isang taong may kapansanan ng una, pangalawa, pangatlong grupo nang walang pagliko kung kailangan niyang mapabuti ang kanyang mga kondisyon sa pamumuhay. Maaari mo ring harapin ang desisyon na makatanggap ng isang plot nang walang auction, ngunit para sa isang nakatakdang presyo. Bilang karagdagan, ang hukuman ay maaaring magpasya na magbigay ng isang ari-arian sa isang taong may kapansanan, ngunit tumanggi na independiyenteng pumili ng lokasyon nito.
Ito ay nagkakahalaga ng pagpunta sa korte sa kaso ng labag sa batas na pagtanggi nang walang legal na batayan. Ang ganitong mga paghahabol ay karaniwang ibinibigay pabor sa mga taong may kapansanan. Ngunit, bago maghain ng paghahabol, mahalagang magkaroon ng nakasulat na opisyal na pagtanggi ng lokal na pamahalaan. Kung wala siya, hindi gagana ang mga bagay-bagay.
Ang mga karagdagang pagbabago ay patuloy na ginagawa sa batas ng Russian Federation, ang mga bagong programa ay binuo upang makatulong na mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng mga taong may kategorya ng kapansanan. Kaya, sa batayan ng isang naturang programa, ang mga taong may kapansanan ay binigyan ng karapatang tumanggap ng libreng lupa. Kung paano makakakuha ng land plot ang isang taong may kapansanan ng pangkat 1, isasaalang-alang namin sa artikulong ito.
Mga batayan para sa pagbibigay ng pamamahagi
Ang libreng pagpapalabas ng mga lupain sa mga walang kakayahan na mamamayan ay isinasagawa sa ilalim ng ilang mga kundisyon:
- Kung ang isang tao na may malubhang problema sa kalusugan ay ipinahiwatig sa batas na "Sa Social Protection of the Disabled".
Ang batas na batas ay nagsasaad na ang mga sumusunod na tao ay tumatanggap ng karapatan sa lupa:
- mga mamamayan na may anumang pangkat ng mga kapansanan;
- mga pamilyang may anak na may kapansanan;
- nag-ampon na mga magulang o tagapag-alaga na kasangkot sa pangangalaga sa isang batang may kapansanan.
Ang lahat ng mga taong ito, na nagpahayag ng pagnanais na makatanggap ng ilang lupain para sa pag-unlad upang makabuluhang mapabuti ang mga kondisyon ng personal na paninirahan, ay kinakailangang magsumite ng mga dokumento at siguraduhing pumila sa kanilang distrito ng lungsod.
- Ang teritoryo para sa pagtatayo ng pasilidad ay ibinibigay ng mga lokal na awtoridad sa mga mamamayang may kapansanan, una sa mga espesyal na tuntunin ng pag-upa, pagkatapos ay inilipat sa ari-arian.
- Sa loob ng 3 taon ng paggamit ng site, ang may-ari nito ay dapat magsimula ng gawaing pagtatayo. Sa pagsisimula ng konstruksiyon, ito ay muling nakarehistro sa property. Gayunpaman, kung para sa isang naibigay na tagal ng panahon ang pagtatayo ng site ay hindi nagsimula, pagkatapos ay ibabalik ito sa apparatus ng estado. Sa kasong ito, mawawalan ng karapatan ang benepisyaryo na muling magbigay ng walang bayad.
- Ang isang mahalagang kinakailangan para sa pagkuha ng isang lagay ng lupa ay upang maitaguyod ang katotohanan ng pangangailangan. Ang isang taong may kapansanan ay nabibilang sa kategorya ng nangangailangan kung:
- sa kanyang pamilya, ang bawat miyembro ay may mas mababa sa 12 m2 ng living space;
- wala siyang ibang apartment.
na nakatanggap ng donasyon na walang bayad ay maaaring gamitin ito para sa layunin ng:
- pagtatayo ng bahay;
- pagtatanim ng mga puno at gulay;
- pagsasagawa ng mga aktibidad sa agrikultura;
- paggawa ng garahe.
Para sa iyong kaalaman! Ang pamamahagi ng lupain na ibinigay sa mga taong may pribilehiyong kategorya ay dapat bawiin mula sa pondo ng lupa ng lokal o estadong pag-aari.
Ano ang mga kinakailangan para sa isang benepisyaryo?
Upang ang isang taong may limitadong legal na kapasidad ay maging karapat-dapat sa isang libreng pamamahagi, ang mga sumusunod na kondisyon ay dapat matugunan:
- ang pagkakaroon ng kapansanan ng una, pangalawa o pangatlong grupo (hindi mahalaga ang uri ng sakit);
- ang pagkakaroon ng mga katotohanan na nagpapatunay sa napakahirap na kalagayan sa pananalapi ng isang tao;
- ang pagkakaroon ng isang katotohanang nagpapatunay sa mga problema sa pabahay ng isang mamamayan.
Mga paghihigpit
Ang mga mamamayan na nahuhulog sa kategoryang may pribilehiyo, ang mga awtoridad ay obligadong maglaan ng isang lagay ng lupa para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan dito. Walang mga paghihigpit dito. Kung sa ilang kadahilanan ay tumanggi ang administrasyon, ang naturang hakbang ay ituturing na isang paglabag sa mga karapatan ng benepisyaryo.
Tinukoy ng Pederal na Batas na ang mga alokasyon na ibinigay sa mga benepisyaryo nang walang bayad ay dapat may mga hangganan (maghihiwalay) at isang numero ng kadastral. Bilang karagdagan, hindi sila dapat nasa opisyal na pagmamay-ari ng sinuman.
Kung ang isang taong may problema sa kalusugan ay ang may-ari ng isang piraso ng lupa, hindi niya mawawala ang karapatan na natanggap sa lupa sa ilalim ng programa para sa suporta ng mga taong may kapansanan.
Anong mga dokumento ang dapat ilakip sa nabanggit na kaso?
Upang opisyal na makatayo sa espesyal na pila na binanggit sa itaas para sa pagkuha ng isang partikular na land plot, ang isang taong may preferential na kategorya ay kailangang magsumite ng naaangkop na espesyal na aplikasyon sa administrative body at tiyaking mag-attach ng ilang mga naturang dokumento dito, tulad ng:
Pagkatapos ng 14 na araw pagkatapos ng pagsusumite ng aplikasyon, ang awtoridad ay nagbibigay sa nangangailangan ng isang pamamahagi ng lupa. Sa loob ng 30 araw, dapat kumpletuhin ng tatanggap ang pagpaparehistro ng estado ng site.
Saan mag-aapply?
Sinasabi ng batas na ang mga kinatawan ng administrasyon ng lungsod ay obligadong maingat na isaalang-alang ang libreng pagkakaloob ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa mga taong may limitadong legal na kapasidad. Samakatuwid, ang mga nangangailangang mamamayan ay kailangang magsumite ng aplikasyon na may mga dokumento sa Kagawaran ng Ari-arian. O sa munisipyo kung saan nabibilang ang site.
Dapat ipahiwatig ng aplikasyon ang lugar kung saan nais matanggap ng aplikante ang pamamahagi, laki at layunin nito.
Step-by-step na scheme para sa pagkuha ng allotment
Upang makatanggap ng isang gusali mula sa estado nang libre, ang isang taong may kapansanan ay kailangang gawin ang sumusunod:
- Magbigay ng katibayan na siya ay mahirap.
- Magsumite ng isang aplikasyon sa mga awtoridad ng estado, ipahayag dito ang pagnanais na makakuha ng isang teritoryo para sa pagtatayo ng isang bahay (ang nais na lugar at layunin ay tinukoy).
- Ipunin ang lahat ng kinakailangang dokumento para sa okasyon.
- May opisyal na line-up.
- Kinukuha ang lupa. Ang tao ay nagiging nangungupahan at nakatatanggap ng karapatang isulong ang pagtubos nito.
- Sa kaso ng pagtanggi, ang isang reklamo ay dapat isampa sa korte.
Mga kasalukuyang tanong at sagot
- Tanong 1. Paano makakapag-aplay ang isang taong walang kakayahan na may unang grupong may kapansanan at nakasakay sa wheelchair para sa isang plot ng gusali kung hindi posible na mag-isa na makarating sa munisipyo? Sagot 1. Sa sitwasyong ito, ang aplikasyon ay maaaring isumite sa pamamagitan ng isang kinatawan. Para magawa ito, ang kinatawan ay mangangailangan ng notarized na kapangyarihan ng abogado para sa karapatang kumatawan sa mga interes ng taong nangangailangan sa mga lokal na awtoridad.
- Tanong 2. Paano maging isang walang kakayahan na mamamayan kung ang mga opisyal ay nagpahayag ng pagtanggi sa kanya? Sagot 2. Kadalasan, ang mga nasa kapangyarihan ay tumatangging magbigay ng lupa nang walang bayad, na tumutukoy sa kawalan nito sa isang partikular na lugar. O tinutukoy nila ang katotohanan na ang tao ay hindi nangangailangan ng lupa at hindi nararamdaman ang pangangailangan na mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Ang mga dahilan para sa pagtanggi ay labag sa batas, samakatuwid, sila ay napapailalim sa apela sa korte o sa mismong tanggapan ng tagausig. Sa loob ng 3 buwan pagkatapos matanggap ang pagtanggi, ang aplikante ay dapat magsampa ng reklamo sa korte.
- Tanong 3. Kapag nagrerehistro ng karapatan sa lupa, kailangan bang magbayad ng tungkulin ng estado ang benepisyaryo? Sagot 3. Hindi. Ang programa upang suportahan ang mga mamamayang may mga kapansanan ay hindi nagpapahiwatig ng pagbabayad ng tungkulin ng estado kapag nakakuha ng isang lugar ng pagtatayo sa ilalim ng programa ng estado.
Sa pamamagitan ng pagpindot sa pindutan, nagbibigay ka
Ang Batas "Sa Panlipunan na Proteksyon ng mga May Kapansanan" na may petsang Nobyembre 24, 1995 No. 181-FZ ay nagbibigay ng karapatan ng naturang mga mamamayan na makatanggap ng isang plot ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, pagsasaka o paghahardin sa unang lugar. Ngunit upang maisakatuparan ang karapatang ito, dapat matugunan ang ilang kundisyon at dapat sundin ang ilang mga pamamaraan.
Isaalang-alang natin kung paano nagaganap ang pagbibigay ng mga kapirasong lupa sa mga taong may kapansanan at kung anong mga paghihirap ang maaaring makaharap sa prosesong ito.
Mga batayan para sa paglalaan ng lupa sa isang taong may kapansanan
Mga kondisyon para sa paglalaan ng mga lupain sa mga may kapansanan
- Ang paglalaan ng mga lupain mula sa pondo ng lupa na pag-aari ng mga lokal na pamahalaan o ng estado ay nagaganap sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad mula sa mga mamamayan na may karapatang tumanggap ng lupa sa isang pambihirang paraan. Ang parehong mga mamamayan na may mga kapansanan mismo at ang kanilang mga magulang, tagapag-alaga o adoptive na magulang ay maaaring makapasok dito.
- Ang paglalaan ng lupa ay ginawang pagmamay-ari o pangmatagalang pag-upa. Ang pangalawang opsyon ay nagsasangkot ng posibilidad na magkaroon ng pagmamay-ari ng site sa hinaharap. Ang anyo ng paglipat ng lupa ay tinutukoy batay sa layunin ng paggamit at pagnanais ng aplikante.
- Ang lahat ng mga lupain ay may kanilang layunin, na nagmumungkahi ng kanilang partikular na paggamit. Kung ito ay lumabas na ang site ay hindi ginagamit para sa nilalayon nitong layunin, kung gayon ang administratibong komisyon ay may karapatan na magpataw ng multa sa ilalim ng Art. 8.8 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.
- ito ay posible kung ang kalahok ng preferential kategorya o ang kanyang pamilya ay talagang kailangan upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Ito ay maaaring magpakita mismo sa kakulangan ng lugar ng tirahan para sa bawat miyembro ng pamilya (mas mababa sa 12m 2 bawat tao) o sa hindi pagkakapare-pareho ng pabahay na may sanitary at teknikal na mga pamantayan kung saan nakatira ang mamamayan.
Ang pamamaraan para sa paglalaan ng isang land plot sa isang taong may kapansanan
Ang pagkakasunud-sunod kung saan ang pagkakaloob ng mga plot ng lupa sa mga may kapansanan ay kaunti lamang ang pagkakaiba sa pangkalahatan.
Kailangan mong gawin ang sumusunod:
- magsumite ng isang aplikasyon sa lokal na administrasyon para sa paglalaan ng isang lagay ng lupa, kung saan ipahiwatig ang nais na lokasyon at layunin ng paggamit nito, paglakip ng mga dokumento na nagpapatunay sa kapansanan ng isang mamamayan o isang miyembro ng kanyang pamilya;
- pumili ng isang site mula sa mga umiiral na o sa mga inihahanda para sa paglalaan;
- kolektahin at isumite ang mga kinakailangang dokumento;
- kumuha ng desisyon sa paglalaan ng lupa;
- tapusin ang isang kasunduan sa lokal na administrasyon sa pagbebenta o pag-upa ng isang lupain;
- irehistro ang iyong titulo sa property.
Pagtanggi sa pagbibigay ng lupa
Ang mga lehitimong dahilan upang tanggihan ang paglalaan ng isang kapirasong lupa ay maaaring.
Pinangangalagaan ng estado ang mga karapatan ng mga may kapansanan - nagbibigay ito sa kanila ng mga lupain.
Ilang taon na ang nakalilipas, ang batas sa lupa ng Russia ay sumailalim sa malalaking pagbabago. Ang mga inobasyon ay nagtatag ng mga bagong tuntunin para sa pagbibigay ng mga lupain sa mga mamamayan. Ngayon, ang lahat ng nagnanais ay makakatanggap ng mga lupain para sa pagmamay-ari o paggamit sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa mula sa mga munisipal o pederal na lupain, sa pamamagitan lamang ng pakikilahok sa mga pampublikong auction, kung saan ang ari-arian ay nakuha ng taong nag-alok ng pinakamataas na presyo. Gayunpaman, dapat tandaan na pinrotektahan ng estado sa bagay na ito ang mga karapatan ng mga taong kabilang sa may pribilehiyong kategorya ng populasyon - ito ang mga may kapansanan. Ang mga mamamayang ito ay bumubuo ng isang pagbubukod sa pagkakapantay-pantay ng mga karapatan sa isyung ito.
Dapat malaman ng mga mamamayang may kapansanan ang kanilang mga legal na karapatan at lubos na tamasahin ang mga ito
Ang kasalukuyang pederal na batas "Sa panlipunan Protection of Persons with Disabilities” sa ika-17 artikulo nito ay nagbibigay ng buong paliwanag sa isyung ito. Sinasabi ng artikulo na ang mga taong may kapansanan at mga pamilyang may mga batang may kapansanan ay dapat na irehistro ng mga lokal na awtoridad upang matiyak ang pagtaas ng antas ng kanilang pamumuhay. Niresolba ng mga awtoridad ang isyung ito sa pamamagitan ng pagbibigay ng priority allotments para sa pagtatayo ng mga gusaling tirahan, para sa mga gusali ng dacha, para sa personal na subsidiary na pagsasaka, para sa paghahardin at paghahardin, at para sa pagtatayo ng isang garahe.
Isinasaalang-alang ng Batas sa Lupa ang mga pangkalahatang tuntunin na nagpapaliwanag sa mga kondisyon para sa paglalaan ng mga plot sa mga mamamayan para sa pagtatayo ng pabahay. Kaya ang artikulo 30.1 ng code na ito sa mga subparagraph nito ay nagpapaliwanag na ang pagbebenta ng mga plot ng lupa na inilaan para sa pagtatayo ng pabahay, pati na rin ang pagbebenta ng mga karapatan na may kaugnayan sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa paggamit ng isang tiyak na plot ng lupa para sa layunin ng karagdagang pag-unlad nito, ay isinasagawa sa pantay na mga karapatan at kundisyon para sa lahat ng mga kalahok sa mga auction na isinagawa ng mga awtoridad. Gayunpaman, ang Batas na naglalayon sa panlipunang proteksyon ng mga taong may kapansanan ay nagbibigay ng eksepsiyon para sa kategoryang ito ng mga mamamayan, na binubuo sa pagbibigay sa kanila ng karapatan ng priyoridad na tumanggap ng lupang real estate mula sa estado para sa pagmamay-ari o paggamit ng paupahan.
Ang paghawak ng isang auction ay tinatanggihan ang mismong prinsipyo ng pagbibigay ng mga land plot na ibinebenta nang wala sa oras, dahil ang kaganapang ito ay nagbibigay para sa pagtalima ng ilang mga kundisyon, ibig sabihin, ang pagbabayad ng isang deposito, ang land plot ay ibinebenta sa pinakamataas na presyo. Direktang itinuro ng Korte Suprema ng Russian Federation na ang pakikilahok sa auction ay hindi nagpapahintulot sa may pribilehiyong kategorya ng populasyon na gamitin ang kanilang karapatang ipinagkaloob ng estado sa loob ng balangkas ng batas. Samakatuwid, ang mga pampublikong auction ay hindi dapat kumilos bilang isang kasangkapan para sa pagbibigay ng lupa sa mga taong may kapansanan.
Sino ang obligadong harapin ang isyu ng pagbibigay ng lupa para sa mga may kapansanan?
Alinsunod sa LC Art. 29 ang mga tungkulin na may kaugnayan sa pagtukoy sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga plot sa mga mamamayan at legal na entidad, pati na rin ang pagpapatupad ng pamamaraang ito, ay itinalaga sa mga lokal na pamahalaan sa loob ng kanilang kakayahan. Ang hindi pagkilos ng mga katawan na ito alinsunod sa Federal Law on social. ang proteksyon ng mga taong may kapansanan ay hindi maaaring maging batayan na humahantong sa pagkasira ng mga karapatan ng mga mamamayang may kapansanan.
Hindi isinasaalang-alang ng batas ang anumang mga paghihigpit na may kaugnayan sa prayoridad na paglalaan ng lupa sa mga taong may kapansanan. Ang mga plot para sa kategoryang ito ng mga mamamayan ay dapat mabuo at tukuyin sa loob ng mga hangganan. Kung sakaling walang mga plot na may nabuong mga hangganan, hindi ito maaaring maging dahilan para sa pagtanggi na magbigay ng lupa sa isang taong may kapansanan. Ang Land Code ay nagpapaliwanag na ang mga munisipal na awtoridad ay obligadong magsagawa ng boundary work sa kanilang sariling gastos, kumpletuhin ang boundary work at ilagay ang site na inilaan para sa mga may kapansanan sa estado. pagpaparehistro ng kadastral.
Tumanggi ang mga awtoridad na tuparin ang kanilang mga tungkulin. Ano ang sumusunod?
Kung sakaling iwasan ng mga awtoridad ang pagtupad sa kanilang mga tungkulin sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga taong may kapansanan ng lupa para sa pagtatayo ng pabahay, paghahardin at iba pang mga bagay, o hindi aktibo, ang korte ay magpapasya pabor sa taong may kapansanan at oobliga ang mga awtoridad ng munisipyo na isagawa ang lahat ng trabaho sa gastos ng badyet ng munisipyo. Samakatuwid, kinakailangang kumuha ng nakasulat na pagtanggi na maglaan ng site, maghain ng reklamo at hamunin ang pagtanggi sa korte.
Mayroon bang anumang mga paghihigpit sa paglalaan ng lupa sa mga taong may kapansanan?
Ang mga karapatan ng mga taong may kapansanan sa larangan ng prayoridad sa pagkuha ng lupa ay hindi maaaring limitado. Ito ay sapat na ang ginustong site ay itinuturing na libre, iyon ay, hindi ito dapat nasa pag-aari ng mga ikatlong partido. Ang karapatang ito ay nakalaan para sa isang mamamayang may kapansanan kahit na siya ay nagmamay-ari na ng mga lupain.
Anong mga dokumento ang kakailanganin para sa isang taong may kapansanan kapag kumukuha ng lupa?
Ang unang hakbang ay maghain ng aplikasyon sa lokal na awtoridad na awtorisadong harapin ang problema. Dapat ipahiwatig ng aplikasyon ang layunin ng paggamit ng lupa, ang nais na lokasyon at ang karapatan ng pagmamay-ari. Ang aplikasyon ay tinatanggap sa pagkakaroon ng mga sumusunod na dokumento:
Ang orihinal na pasaporte ng taong may kapansanan ay ipinakita para sa visual na inspeksyon, ang kopya nito ay isinumite;
Sertipiko ng pagpaparehistro ng aplikante;
Sertipiko ng pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis bilang isang indibidwal;
Sertipiko ng medikal at panlipunang pagsusuri ng kapansanan (sertipiko ng serye ng ITU).