Muli sa isyu ng pagpapanatili ng mga yunit ng pagsukat ng init. Pagpapanatili ng mga metro ng init

Ang mga common house metering device (ODPU) ay ginagamit upang itala ang pagkonsumo ng tubig, gas, kuryente o init sa buong gusali ng apartment. Ngayon, ang kanilang pag-install ay hindi matatawag na isang kapritso, ito ay isang pangangailangan na idinidikta ng batas. Ito ay tumatakbo sa loob ng anim na taon, ngunit nilagyan ng mga naturang metro mga paupahan nangyayari nang napakabagal.

Sa artikulong ito matututunan mo ang:

Ano ang mga tampok ng pag-install ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay.
Sino ang nagbabayad para sa pag-install ng ODPU.
Sino ang nagbibigay ng pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay sa mga paupahan.
Anong mga serbisyo ang kasama sa pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay.
Ano ang pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay.
Ano ang pamamaraan para sa pagsuri at pagpapalit ng ODPU.
Sino ang nagbabayad para sa pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay.
Ano ang responsibilidad para sa mahinang kalidad na pagpapanatili ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay.

Ang pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay ay nananatiling isang seryosong paksa: sino ang gumagawa nito at sino ang nagbabayad para sa trabaho. Mula Agosto 6, 2017, sinimulan ng mga inspektor ng pabahay na suriin ang pagkakaroon ng mga karaniwang metro ng bahay sa MKD. Kung hindi matagpuan ang ODPU, nag-iisyu sila ng mga utos na itatag ito o pagmultahin ito. Upang hindi makakuha ng multa, pag-aralan ang mga argumento para sa mga inspektor na pabor sa iyo.

Pag-install at pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay

Karaniwan ang ODPU ay ginagamit para sa tubig, thermal energy, kuryente, gas. Ang kanilang pag-install ay isinasagawa sa mga teknikal na silid, tulad ng mga basement, mga silid ng utility. Iyon ay, kung saan ang mga tagalabas ay hindi maaaring tumagos at makapinsala sa mga aparato.

Ngayon ay ibinibigay ang mga device para sa mga naturang mapagkukunan:

Thermal na enerhiya- tachometric, vortex, ultrasonic, electromagnetic counter. Sa ating bansa, nagsimula ang kanilang pag-install noong 2009, pagkatapos ng pagdating ng batas sa supply ng mga gusali na may mga metro ng enerhiya ng init. Ang pagtaas sa mga taripa ay nagsilbing insentibo para sa populasyon na kontrolin ang pag-init sa ganitong paraan. Tandaan na ang collective meter ay naka-install lamang sa pamamagitan ng desisyon ng pulong ng mga residente.
Kuryente. Ang mga aparato ay umiiral na indibidwal, multitaripa. Ang pangalawang opsyon ay talagang nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang halaga ng pagbabayad para sa kuryente. Ang prinsipyo ng operasyon nito ay sa gabi ang taripa ay makabuluhang mas mababa kaysa sa araw. Sa mga oras ng pinakaaktibong paggamit ng mapagkukunan, iyon ay, 7:00 - 10:00 at 17:00 - 19:00, ang pagbabayad ay tumataas.
Malamig, mainit na tubig. Itinatala ng system ang dami ng natupok na likido para sa lahat ng residente, at hindi lamang sa mga nakarehistro sa apartment.

Noong 2009, ang Pederal na Batas No. 261-F3 ay inisyu sa ipinag-uutos na pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay. Bilang resulta, ang deadline para sa pagbibigay ng mga matataas na gusali sa kanila ay 2012. Gayunpaman, sa isang malaking bilang ng mga bahay ang pamamaraang ito ay hindi pa natupad.

Para sa kadahilanang ito, noong 2015 napagpasyahan na oras na upang mga pamamaraan sa pananalapi impluwensyahan ang mga mamamayan na tumatangging mag-install ng mga naturang device.

Kung sa isang gusali ng apartment ang lahat ng mga pamantayan para sa pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay ay natutugunan, ngunit walang mga aparato mismo, kapag kinakalkula utility bill ang aktwal na halaga ay pinarami ng multiplying factor. Tandaan na posibleng dagdagan ang mga gastos ng 10-60%. Ang mga ganitong mahigpit na hakbang ay ginawa lamang upang makumpleto ang proseso ng pagbibigay ng RCPU sa mga gusali ng apartment sa lalong madaling panahon.

Ang kahirapan ay ang pag-install ng mga aparato ay isinasagawa batay sa desisyon ng pagpupulong ng mga may-ari ng bahay. Ang kumpanya ng pamamahala ay obligadong ipaalam sa mga may-ari na kinakailangang mag-install ng isang karaniwang metro ng bahay at ito ay kapaki-pakinabang. At upang maghatid din ng impormasyon tungkol sa mga posibleng parusa at iba pang parusa sa pagtanggi na gamitin ito.

Ang Criminal Code ay walang karapatan na pilitin ang mga may-ari ng bahay na gumawa ng isang tiyak na desisyon. Nangangahulugan ito na kapag ang kumpanya ng pamamahala ay hindi maipaliwanag ang pangangailangan para sa isang ODPU, ang pulong ay hindi magbibigay ng pahintulot sa pag-install ng kagamitan. Ang dahilan ay simple: kadalasan ang desisyon ay ginawa na isinasaalang-alang ang katotohanan na ang pagbabayad para sa aparato at pag-install ay isinasagawa sa gastos ng mga may-ari.

Ngunit tandaan namin na ang kolektibong metro ay kasama sa karaniwang ari-arian ng bahay, ang paggamit nito ay para sa kapakinabangan ng mga residente, iyon ay, patas na sila ang sinisingil sa mga gastos sa pagbili at pag-install. Bigyang-diin din natin ang katotohanan na ang mataas na halaga kapag ipinamahagi sa mga apartment ay katanggap-tanggap.

Kasama sa presyo ang pag-install, ngunit walang pagpapanatili, halimbawa, isang karaniwang metro ng bahay malamig na tubig mga pagbabago sa ilalim ng impluwensya ng ilang mga katangian:

seksyon ng mga tubo ng sistema ng supply ng tubig;
ang dami ng dumadaang likido;
lugar ng bahay, bilang ng mga apartment;
mga teknikal na kondisyon na naayos sa proyekto ng pag-install;
laki, uri, kagamitan ODPU;
teknikal, iba pang mga nuances ng pag-install.

Lahat kinakailangang dokumentasyon, ang mga kalkulasyon ay inihanda ng kumpanyang responsable para sa supply ng mapagkukunan (sa aming halimbawa, malamig na tubig). O ang trabaho ay maaaring gawin ng isang espesyal na upahang kontratista.

Alalahanin na ang mga karaniwang metro ng bahay ay naka-install sa mga basement, sa tabi ng mga pangunahing komunikasyon ng karamihan sa mga bahay. Ang isang pagbubukod ay minsan ay ginawa ng mga pangkalahatang metro ng kuryente, maaari silang matatagpuan sa mga silid na may gamit na switchboard kung ang huli ay magagamit.

Opinyon ng eksperto

Bakit ang pag-install ng ODPU ay kapaki-pakinabang para sa kumpanya ng pamamahala

Lyubov Chesnokova,

editor-in-chief ng magazine na "Pamamahala ng isang gusali ng apartment"

Nang walang paggamit ng mga aparato sa pagsukat, ang mga kalkulasyon ay ginawa ayon sa mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunang pangkomunidad, dahil dito, ang gastos ay mas mataas.

Noong Agosto, lumitaw ang dalawa pang dahilan upang mag-install ng mga metro at isang automated na sistema ng pagsukat ng impormasyon para sa accounting para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng enerhiya at mga kagamitan sa MKD.

Una, sa kasalukuyan, pinahihintulutan itong simulan ang paggamit nito sa gastos ng pondo sa pag-aayos ng kapital. Mayroon lamang isang kondisyon - ang paksa ng Russian Federation ay dapat isama ang serbisyo sa listahan ng trabaho sa overhaul ng karaniwang ari-arian sa MKD, na ipinahiwatig sa Bahagi 2 ng Art. 166 ng Housing Code ng Russian Federation.
Pangalawa, kung ang MKD ay may automated na information-measuring accounting system na may posibilidad ng isang beses na pagbabasa, ang bayad para sa KR sa SRI ay itinakda alinsunod sa mga datos na ito. Ibig sabihin, hindi na kailangang makipagkita at pag-usapan ng mga nangungupahan ang isyung ito nang hiwalay.

Sino ang nagbabayad para sa pag-install ng ODPU

Ayon sa Pederal na Batas "Sa Pag-save ng Enerhiya", ang mga gastos sa pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay ay ganap na sakop ng mga may-ari ng bahay.

Obligado silang magbayad ng mga bayarin, bilang karagdagan sa mga sitwasyon kung saan ang mga gastos na ito ay kasama sa halaga para sa pagpapanatili, pag-aayos ng mga lugar ng tirahan at (o) sa mga ipinag-uutos na pagbabayad at (o) mga bayarin para sa pagpapanatili, kasalukuyan, pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian ( Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Agosto 13, 2006 No. 491, n. 38).

Ang isang invoice para sa pagbabayad ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay ipinakita sa bawat may-ari. Kasama sa dokumentong ito kabuuang gastos at impormasyon tungkol sa kung magkano ang kinakailangan mula sa isang partikular na may-ari.

Ang mga gastos dito ay tinutukoy bilang isang bahagi na proporsyonal sa bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng magkasanib na ari-arian. Upang kalkulahin ito, ang kabuuang lugar ng lugar ay hinati sa buong footage ng bahay, na pinarami ng lugar ng karaniwang pag-aari.

Halimbawa, ang lugar ng isang apartment ay 100 m², ang lugar ng isang bahay ay 9,000 m², at ang lugar ng karaniwang pag-aari ay 1,500 m². Kung gayon ang bahagi ng may-ari ay magiging: 100 / 9000 x 1500 = 16.67 m².

Ayon sa Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang ODPU ay isang pinagsamang pag-aari, na pumapasok sa mga intra-house engineering system. Iyon ang dahilan kung bakit, upang mai-install ang mga aparatong ito sa pagsukat, kinakailangan na magsagawa ng isang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar, na napag-usapan na natin nang higit sa isang beses. Ito ay iniulat sa mga may-ari ng mga apartment ng Criminal Code.

Bagama't sa pagpupulong, kinakailangan lamang ng management company na gawing pamilyar ang mga residente, mahaharap ito sa multa kung hindi makatanggap ng impormasyon ang mga may-ari tungkol sa pangangailangang mag-install ng mga metering device.

Alinsunod sa talata 5 ng artikulo 9.16 ng Kodigo sa mga paglabag sa administratibo RF, kung ang mga kumpanyang responsable para sa pagpapanatili ng MKD ay umiiwas sa pag-unlad, komunikasyon ng impormasyon tungkol sa mga hakbang sa pag-save ng enerhiya sa mga may-ari ng bahay, ang awtoridad ng pangangasiwa ay nagpapadala ng isang utos upang magpataw ng pananagutan sa administratibo sa anyo ng isang multa na may kaugnayan sa kumpanya ng pamamahala, HOA:

para sa isang opisyal na 5,000–10,000 rubles;
para sa isang legal na entity 20,000–30,000 rubles.

Ang pagbabayad para sa pag-install kahit na bago ang yugto ng pagpapanatili ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay maaaring isagawa sa isa sa mga sumusunod na paraan:

Isang beses na pagbabayad. Ang buong halaga ay binabayaran bago o pagkatapos ng pag-install ng metro.
Installment para sa 5 taon. Pagkatapos ang bahagi ng may-ari para sa pagbabayad para sa naturang aparato ay nahahati sa pantay na mga bahagi at ipinasok sa mga resibo para sa mga pampublikong kagamitan para sa 5 taon. Ngunit binibigyang-diin namin na, bilang karagdagan sa presyo ng aparato, kakailanganin mong gumastos ng pera sa interes sa mga installment na naaayon sa rate ng refinancing ng Central Bank ng Russian Federation.
Sa gastos ng mga pondo ng kontratista na inilaan para sa mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya, pagtaas ng kahusayan sa enerhiya.

Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 354 ng Mayo 6, 2011 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan" ay nagtatatag na ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay dapat gumastos ng pagkakaiba sa pagitan ng pamantayan at ang halaga ng pagbabayad sa mga hakbang sa pag-save ng enerhiya, na isinasaalang-alang ang multiplying factor.

Dahil ang mga pondong ito ay magagamit lamang para sa mga aktibidad sa pagtitipid ng enerhiya, mayroon silang naka-target na pattern ng paggasta. Yan ang rules accounting nangangailangan na ipakita ang mga ito nang hiwalay sa iba pang mga resibo.

Talakayin natin ang isang halimbawa. Isipin na ayon sa pamantayan, 7 m³ ng tubig ang kailangan bawat tao bawat buwan. Kung ang multiplying factor ay 1.4, sa isang taripa na 14.63 rubles. para sa 1 m³ makuha namin ang mga sumusunod na figure: 7 x 1.4 x 14.63 \u003d 143.37 rubles.

Samantalang ang halaga na walang labis na bayad, ayon sa karaniwang rate, ay magkakaiba: 7 x 14.63 = 102.41 rubles.

Nangangahulugan ito na ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang nabanggit na halaga ay: 143.37 - 102.41 \u003d 39.96 rubles. Obligado ang kontratista na idirekta ang mga pondong ito sa mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya.

Ang pag-install ng isang karaniwang metro ng bahay ay kasama sa listahan ng mga hakbang sa pagtitipid ng enerhiya. Kung ang mga may-ari ay nagpasya na ipatupad ito, at ang utility service provider ay mayroon target na pondo, dapat silang mamuhunan sa pagbabayad ng ODPU at pag-install nito.

Ngayon isipin natin ang ibang larawan: ang mga may-ari ay tumanggi na magbayad para sa pagpapakilala ng metro. Sa kasong ito, ang mga device ay pilit na ini-install ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan.

Ang Clause 12 ng Artikulo 13 ng Pederal na Batas "Sa Pag-save ng Enerhiya" ay nag-oobliga sa mga may-ari na magbigay ng access sa mga empleyado ng RSO sa mga site ng pag-install ng mga aparatong pang-metro at bayaran ang mga gastos sa trabaho. Kung tumanggi sila, ang mga may-ari ay kailangan ding gumastos ng pera sa pagpapatupad ng mga pondo.

Tatlong panuntunan para sa pagtatapos ng mga kontrata sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan kapag tumatanggap / naglilipat ng MKD

Sino ang nagbibigay ng pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay sa mga gusali ng apartment

Ipinaliwanag ng Kagawaran ng Pabahay at Pampublikong Utility ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation sa liham nito na ang kontratista ng mga serbisyong pampubliko, iyon ay, ang kumpanya ng pamamahala, ay dapat mapanatili ang karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa bahay, tiyakin ang patuloy na kahandaan ng mga utilidad, kabilang ang mga karaniwang metro ng bahay, upang magbigay ng mga mapagkukunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa populasyon.

Anuman ang anyo ng pamamahala ng MKD: ng kumpanya ng pamamahala, HOA, kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba, ang taong responsable sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa bahay ay may pananagutan sa pagtiyak sa pagpapatakbo ng mga kolektibong aparato sa pagsukat at pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan para sa kanila. Ang tungkulin ng mga nangungupahan ay limitado sa buwanang pagbabayad ng mga utility bill.

Sa kaso ng mga nakitang malfunctions, bilang responsable para sa pagpapanatili at pag-commissioning ng naturang device, ang CU contractor ay obligadong tiyakin ang kanilang pag-aalis sa loob ng 2 buwan. Ito ay nakasaad sa Pederal na Batas No. 261 na may petsang Nobyembre 23, 2009 “Sa pagtitipid ng enerhiya at sa pagpapabuti ng kahusayan sa enerhiya at sa pag-amyenda sa ilang mga gawaing pambatasan RF" (kasalukuyang bersyon ng 13.07.2015).

Kahit na ang isyu ay hindi nalutas sa loob ng nasa itaas na panahon mula sa petsa ng pagtuklas ng malfunction, ang RSO ay dapat magsimulang gumamit at magpanatili ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay. At ang lahat ng mga gastos ay mapupunta sa gastos ng mga may-ari ng lugar sa gusaling ito ng apartment.

Ang mga probisyon ng Bahagi 12 ng Art. 13 ng Pederal na Batas Blg. 261 ay dapat palaging sumunod kapag ang mga awtoridad sa regulasyon ay nakakita ng mga paglabag sa mga kinakailangan para sa accounting para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginastos gamit ang ODPU. At din kung ang taong gumawa sa kanila ay hindi inaalis ang mga ito sa loob ng hanggang 2 buwan mula sa sandaling sila ay natukoy.

Ang mga may-ari ng ODPU ay dapat magbigay ng access sa mga aparato sa pagsukat para sa RSO, bayaran ang mga gastos sa pagpapatakbo. Kung ang mga mamamayan ay hindi sumang-ayon na boluntaryong mag-ambag ng mga halagang ito, ang huli ay kokolektahin sa pamamagitan ng puwersa.

Opinyon ng eksperto

Paano i-automate ang pangongolekta ng data mula sa ODPU

A. A. Matveev,

Key Account Manager sa Teleoffice OJSC

Kung gusto mong kalkulahin ang pagkonsumo ng enerhiya nang walang mga error, dapat kang magsumite ng tamang data mula sa karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay sa oras. Maaari mong pasimplehin ang iyong trabaho, gawing mas madali ang pag-access sa mga indicator na ito, at kahit na makatipid ng pera sa pamamagitan ng pag-install ng isang awtomatikong sistema ng pangongolekta ng data.

Gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan, gumagana ang system na ito awtomatikong mode. Maaari siyang mangolekta ng impormasyon tiyak na oras kaagad mula sa lahat ng karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay na konektado dito. Dahil dito, ang pagbabalanse ng lahat ng mga mamimili ay napaka-maginhawa.

Karaniwang kasama sa isang awtomatikong sistema ang mga sumusunod na bahagi:

mga aparato sa pagsukat na nilagyan ng isang digital na interface, na nagpapahintulot sa iyo na kumuha ng mga pagbabasa sa awtomatikong mode;
aparato ng komunikasyon (modem) para sa paghahatid ng data sa server;
server para sa pag-iimbak ng impormasyon sa mga aparato sa pagsukat;
software (software) na nagpapahintulot sa iyo na mangolekta ng impormasyon, kalkulahin ang pagbabayad.

Ang komunikasyon sa loob ng balangkas ng pagseserbisyo sa isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay maaaring gamitin sa ibang paraan:

sa pamamagitan ng isang wired na koneksyon;
gamit ang isang wireless na koneksyon;
sa pamamagitan ng mga lokal na network;
gamit ang Internet.

ng karamihan epektibong paraan sa lahat ng nasa itaas, tinatawag nila ang koneksyon ng metro sa Network. Isinasagawa ito sa pamamagitan ng Ethernet adapter o modem.

Ginagawang posible ng koneksyon sa Ethernet na gamitin ang Internet na available sa bahay para kumonekta ng mga device. Kasabay nito, posible na maiwasan ang mga gastos ng iba pang mga opsyon sa komunikasyon gamit ang metering device.

Pagkatapos ay ang mga Ethernet converter (adapter) na konektado sa mga metro ay konektado sa pamamagitan ng Network sa server ng pagkolekta ng data, kung saan ipinapadala ang mga pagbabasa.

Siyempre, ang inilarawan na pamamaraan ay epektibo, hindi nito kailangang mag-install ng mga mamahaling karagdagang kagamitan, ngunit ang MKD ay dapat magkaroon ng access sa Internet.

Ang mga terminal ng GPRS ay magiging isa pang opsyon para sa pagkonekta sa isang automated na sistema ng pagkolekta ng data, na kinakailangan para sa pagseserbisyo ng mga karaniwang device sa pagsukat ng bahay. Inilapat ang mga ito kung ang bagay ay walang koneksyon sa Internet. Ang nasabing aparato ay nagtatatag ng isang koneksyon ng mga metro sa Network halos lahat ng dako kung saan mayroong isang cellular na koneksyon. Sa madaling salita, ito ay isang unibersal, maaasahan, napatunayang pamamaraan.

Kung ihahambing natin ang mga terminal ng GPRS na may koneksyon sa pamamagitan ng isang Ethernet cable, maaari nating i-highlight ang ilan sa kanilang hindi mapag-aalinlanganang mga pakinabang:

ang cellular communication na ginagamit dito ay pare-pareho, hindi nakadepende sa imprastraktura ng pasilidad;
ang opsyong ito ay hindi maaaring maging dahilan ng downtime para sa mga teknikal na dahilan;
hindi nangangailangan ng karagdagang pamumuhunan sa pagpapanatili, pagkumpuni sa kaso ng mga aksidente;
ginagarantiyahan ng cellular operator ang pagiging maaasahan ng komunikasyon.

Tiyak, hindi dapat kalimutan iyon komunikasyong cellular kailangan magbayad. Gayunpaman, ito ay kinakailangan ng hindi hihigit sa dalawang beses sa isang buwan para lamang sa paghahatid ng mga maliliit na mensahe kapag nagseserbisyo ng mga karaniwang metro ng bahay. Iyon ay, ang mga gastos ng isang konektadong metro ay kinakalkula sa ilang mga rubles.

Tingnan natin ang mga kakayahan ng automated software gamit ang ATM system bilang isang halimbawa.

Pinapayagan ka nitong malayuan na:

tumanggap ng impormasyon mula sa mga aparato sa pagsukat para sa tubig, gas, kuryente, init;
awtomatikong maghanda ng mga ulat sa isang tiyak na oras;
gumawa ng mga pagbabago, lumikha ng mga bagong template para sa mga ulat;
ilagay ang mga bagay sa isang interactive na mapa;
i-access ang system mula sa anumang computer, tablet, kung mayroon itong access sa Internet.

Anong mga serbisyo ang kasama sa pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay

Alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 491 na may petsang Agosto 13, 2006, ang karaniwang ari-arian ay dapat na mapanatili at mapatakbo alinsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation, na pinananatili sa isang kondisyon na nagsisiguro sa patuloy na kahandaan ng mga kagamitan, mga aparato sa pagsukat para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga residente ng MKD. Alalahanin na ang counter ay kasama sa common property. Nangangahulugan ito na ang pagpapatakbo at pagpapanatili ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay ay kinabibilangan ng:

komersyal na pagpaparehistro ng aparato;
pagsubaybay sa mga pagbabasa sa isang buwanang batayan;
kontrol ng trabaho, visual na inspeksyon ng mga aparato upang maiwasan, alisin ang mga malfunctions;
pana-panahong pag-verify ng kagamitan;
pagkumpuni ng mga sirang device;
pagguhit ng mga ulat sa pagkonsumo ng enerhiya.

Ano ang ibig sabihin ng pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay?

Ang Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan, na inaprubahan ng mga utos ng Pamahalaan ng Russian Federation, ay tumutukoy sa mga sumusunod: ang pagpapatakbo ng karaniwang pag-aari ay dapat matiyak alinsunod sa ang mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation. Kasabay nito, kinakailangan upang mapanatili ang isang estado ng patuloy na kahandaan ng mga komunikasyon sa engineering, mga aparato sa pagsukat para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga residente ng MKD.

Responsibilidad ng may-ari na tiyakin na ang mga metro ay ginagamit alinsunod sa kanilang mga teknikal na kinakailangan. Iyon ay, ang may-ari ng istasyon ng pagsukat ay dapat magtapos ng isang kontrata sa pagpapanatili sa naaangkop na organisasyon. Kaya, maaari itong maging isang kumpanya na nag-i-install ng mga kagamitan sa pag-record, isang kumpanya ng supply ng enerhiya, isang kumpanya ng pamamahala.

Ang pagpapanatili, na kinabibilangan ng pagkumpuni ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay, ay isinasagawa sa isang dalubhasang negosyo alinsunod sa naaprubahang teknolohiya. Pagkatapos ng trabaho sa pagpapanumbalik, isinasagawa ang isang hindi pangkaraniwang pag-verify ng device.

Pagpapanatili pangkalahatang mga metro ng daloy ng malamig na bahay, mainit na tubig, gas, thermal energy ay maaaring nahahati sa dalawang kategorya: periodic inspection at preventive measures.

Sa unang kaso, ang mga sumusunod na aksyon ay isinasagawa:

pag-alis sa bagay (sa loob ng parehong distrito, konseho);
pagkuha ng mga susi sa control room (ODS);
paglipat mula sa control room patungo sa pasilidad, pagbubukas ng lugar, pag-access sa lugar ng pag-install ng karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay;
pagpapasiya ng pagsunod sa mga kondisyon ng pagpapatakbo ng mga instrumento sa pagsukat, mga aparato, mga pagtitipon, ang kanilang mga bahagi na may mga pamantayan ng teknikal na dokumentasyon ng mga tagagawa;
visual na inspeksyon upang suriin kung nawawala pinsala sa makina, availability, integridad ng mga seal;
pagsuri sa pagiging maaasahan ng mekanikal, mga de-koryenteng koneksyon, ang pagkakaroon ng supply boltahe;
pagpapasiya ng katotohanan at antas ng operating state ng node;
pagkuha ng mga pagbabasa, pagrekord ng mga ito sa isang journal;
paunang pagtatasa ng mga resulta ng pagsukat, mga pagkakamali, pagkakakilanlan ng kanilang mga sanhi, pag-print, panghuling pagsusuri;
pag-aaral ng mga pagbabasa ng mga instrumento sa pagsukat, pagpapasiya ng pagsunod sa mga parameter ng husay at dami ng supply ng init at tubig na may mga kondisyong kontraktwal, mga dokumento ng regulasyon;
koleksyon ng mga tool at device, pagsasara ng lugar, paglipat mula sa pasilidad patungo sa ODS, pagbibigay ng mga susi, paglilipat ng questionnaire ng subscriber at mga rekomendasyon para sa pagpapatakbo ng mga panloob na network sa ODS at sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

Sa kaso ng preventive maintenance ng mga karaniwang metro ng bahay, ang mga sumusunod na aksyon ay kinakailangan:

pag-alis ng alikabok;
sinusuri ang pagkakaroon ng langis sa mga proteksiyon na manggas ng mga thermal converter, idinaragdag ito upang mabawi ang mga pagkalugi mula sa pagkatuyo;
pagsuri sa pagganap sa pamamagitan ng pagsasara sa pagkabigo at pagbubukas ng mga bahagi ng kontrol ng mga balbula ng gate, mga balbula;
pag-flush ng bahagi ng daloy ng mga flowmeter;
paglilinis ng mga filter mula sa mga deposito, buhangin, sukat na may disassembly, rebisyon;
pagsisimula ng tubig mula sa mga karaniwang balbula hanggang sa kaukulang aparato;
sinusuri ang pagpapatakbo ng mekanismo ng pagbibilang ng device.

Kung nasira ang integridad ng mga seal, 24 na oras ang ibinibigay upang tawagan ang mga kinatawan ng supplier at ang organisasyong gumagamit ng mapagkukunan at gumawa ng tripartite act.

Kung mayroong malfunction ng mga instrumento sa pagsukat, mga instrumento, mga bahagi at mga bahagi na bumubuo sa yunit ng pagsukat, isang aplikasyon para sa pagkumpuni ay inihanda. Kung ang mga paglabas ay matatagpuan sa lugar ng mga flange na koneksyon sa mga pipeline, kinakailangan upang higpitan ang mga ito, kung ang hakbang na ito ay hindi makakatulong, maglagay ng mga bagong gasket.

Mga direktang kontrata sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan at direktang pagbabayad para sa mga utility

Pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay: pagsuri at pagpapalit ng mga metro

Kasama ng iba pang kumplikadong mga aparato, ang isang karaniwang metro ng bahay ay nangangailangan ng pagpapanatili, pana-panahong pagsubaybay, pagkumpuni, at kahit minsan kumpletong kapalit. At dahil bahagi ito ng common house property, ang isyu ng operasyon ay responsibilidad ng lahat ng residente.

Ngunit ang responsibilidad ay hindi nababagsak sa kanila nang pribado. Dapat silang tulungan ng Criminal Code, na may karapatang makaakit ng mga kwalipikadong espesyalista mula sa mga organisasyon ng kinakailangang profile. Iyon ay, ito ay ang kumpanya ng pamamahala na dapat mapanatili ang teknikal na kondisyon ng ODPU, kontrolin, ayusin at palitan ang aparatong ito sa isang napapanahong paraan.

Ang kumpanyang kasangkot sa trabaho ay dapat magkaroon ng isang sertipiko para sa kanilang pagpapatupad, pagpasok sa pagpapatupad ng pag-verify, serbisyo, pagkumpuni, pagpapalit ng mga aparatong ito. Karaniwan, ang mga naturang kumpanya ay nagbibigay ng pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay sa patuloy na batayan.

Sinusubaybayan nila ang kakayahang magamit ng mga device, inaayos ang mga ito kung masira ang mga ito, at kung hindi posible ang pagbawi, pinapalitan nila ng bago ang lumang kagamitan.

Pagkatapos ng tseke, ang isang aksyon ay inihanda, kabilang ang lahat ng mga paglihis sa pagpapatakbo ng aparato, mga malfunctions (kung mayroon man), at mga umiiral na pagpipilian para sa kanilang pag-aalis. Ang dokumentong ito ay nilagdaan ng parehong partido: ang kinatawan ng Criminal Code at ang empleyado na nagsagawa ng mga hakbang sa pagkontrol.

Binibigyang-diin namin na ang mga benepisyo ng pag-install ng ODPU ay halata, gayunpaman, ang mga pondo ay kailangang mamuhunan sa device. Dapat seryosohin ng mga residente ang isyung ito. At kahit kaunting pagdududa, may karapatan silang humingi mula sa Criminal Code ng ulat sa mga aksyon na ginawa sa lugar na ito.

Ang katotohanan ay ang paggamit ng isang hindi pinagkakatiwalaang aparato ay ipinagbabawal, na tinutumbas ng tagapagbigay ng mapagkukunan sa kawalan ng ganoon. Ibig sabihin, mararamdaman ng mamimili ang lahat ng kasunod na kahihinatnan. Para sa panahon ng mga hakbang sa pagkontrol, ang pagbabayad para sa mga serbisyo sa isang average na halaga ay pinapayagan.

Opinyon ng eksperto

Ang pagkakaiba sa pagitan ng pagsuri sa ODPU at pagsuri sa patotoo nito

Ivan Molchanov,

Ang pag-verify ay isang metrological measure, at ang ODPU ay isang instrumento sa pagsukat. Kung pag-uusapan natin ang kaso natin nag-uusap kami sa pagtukoy ng halaga ng ginastos na communal resource. Ang pagpapatunay ng mga instrumento sa pagsukat ay nagpapahiwatig ng isang hanay ng mga operasyon na isinagawa upang kumpirmahin ang pagsunod ng mga instrumento sa mga pamantayang metrological. Ito ay itinatag ng Pederal na Batas ng Hunyo 26, 2008 No. 102-FZ "Sa Pagtiyak ng Pagkakapareho ng mga Pagsukat" (pagkatapos dito - Batas Blg. 102-FZ). Mula sa isang teknikal na punto ng view, sa panahon ng pag-verify, ang pagpapanatili ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay na may espesyal na kagamitan ay ginaganap. Ang mga instrumento sa pagsukat (SI) na natanggap mula sa produksyon, pagkatapos ng pagkumpuni, na ipinadala mula sa ibang bansa, pinatatakbo at iniimbak ay kinakailangang suriin.

Ang pag-verify ng mga device na ito ay maaaring isagawa ng eksklusibo ng mga kinikilalang legal na entity, mga indibidwal na negosyante. Ang panuntunang ito ay itinatag ng Batas Blg. 102-FZ. Pana-panahong pag-verify ng mga metro na kasama sa listahan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 04.20. mga sentrong pangrehiyon metrology FBU CSM.

Ngayon ay pag-usapan natin ang tungkol sa mga tseke. Bilang isang kontratista ng KU, nagsasagawa ka ng mga pagsusuri sa mga aparato sa pagsukat. Ngunit ang mga device na ito ay hindi kabilang sa ODPU, ito ay mga indibidwal na counter. Responsibilidad mong suriin ang katayuan ng ISP, ang katotohanan ng kanilang presensya o kawalan, ang pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay ng mamimili. Ang pamantayang ito enshrined sa clause 82 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari, mga gumagamit ng mga lugar sa MKD at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/06/2011 No. 354.

Opinyon ng eksperto

Ang hindi wastong operasyon ng ODPU ay isa sa mga dahilan ng hindi pagiging maaasahan ng mga pagbabasa

Pavel Nikitin,

CEO Consortium "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

Ang problema sa pagiging maaasahan ng data ng mga metro ng pagkonsumo ng mapagkukunan ay palaging nananatiling apurahan para sa RSO, para sa MA, para sa end user. Maraming dahilan kung bakit maaaring hindi tumpak ang mga pagbabasa ng instrumento. Ang pangunahing isa ay maaaring tawaging hindi ang malisyosong hangarin ng isang tiyak na tao, ngunit hindi sapat na propesyonalismo.

Ang mga tagagawa ng mga aparato sa pagsukat, na nakikipaglaban para sa merkado at consumer, ay natutunan kung paano gumawa ng medyo tumpak at secure na mga aparato. Pero ikot ng buhay ang huli ay hindi nagtatapos sa pabrika. Ang mahinang kalidad ng pag-install, paglabag sa mga pamantayan ng operating ay madaling neutralisahin ang lahat ng mga pagsisikap ng tagagawa. Ang problemang ito ay pinakatalamak sa pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng init ng bahay. Ang katotohanan ay ang mga ito ay mas kumplikado kaysa sa mga de-koryenteng metro ng sambahayan, mga yunit ng pagsukat ng tubig, at madalas na kinakailangan na magsama ng karagdagang mga espesyal na kagamitan upang suriin ang kanilang kondisyon sa pagtatrabaho.

Sino ang nagbabayad para sa pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay

Kung may mga ganoong device sa MKD, dapat bayaran ng mga residente ang kanilang maintenance kada buwan. Ayon sa teknikal na pasaporte ng metro, bawat ilang taon ay kinakailangan upang magsagawa ng isang metrological na pag-verify ng estado ang device na ito. Kaninong gastos ito pumasa?

Ang Clause 29 ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa MKD, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 13, 2006 No. 491, ay nagtatatag: ang mga gastos sa pagpapanatili, pagkumpuni ng mga residential na lugar ay dapat tiyakin ang pagpapanatili ng karaniwang ari-arian alinsunod sa mga pamantayan ng mga batas ng Russian Federation. Kabilang dito ang gastos sa pagpapanatili ng kapasidad sa pagtatrabaho at pagpapanumbalik ng in-house mga sistema ng engineering kuryente, init, gas, supply ng tubig, sanitasyon, mga gastos para sa pagkolekta ng mga atraso sa pagbabayad, para sa pagkuha ng impormasyon mula sa mga metro, pagpapanatili mga sistema ng impormasyon kinakailangan para sa pagkuha ng mga pagbabasa, pagproseso, pag-iimbak ng impormasyon tungkol sa mga pagbabayad, paghahanda ng lahat ng kinakailangang mga dokumento sa pag-areglo.

Ang subparagraph "k" ng talata 11 ay nagsasaad na ang kinakailangang operasyon at pagpapanatili ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay ay isinasagawa bilang bahagi ng pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian.

Binibigyang-diin namin na ang kinakailangang listahan ng mga hakbang na itinatag ng Seksyon 2 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang 03.04.2013 No. 290 "Sa pinakamababang listahan ng mga serbisyo at gawaing kinakailangan upang matiyak ang wastong pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang MKD, at ang pamamaraan para sa kanilang probisyon at pagpapatupad", kasama ang mga pagsusuri sa serbisyo, kondisyon sa pagtatrabaho, pagsasaayos, pagpapanatili ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay.

Bahagi 1 Art. Ang 36 ng Housing Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa isang listahan ng mga bagay na nasa ilalim ng konsepto ng karaniwang pag-aari. Ang mga kolektibong counter ay kasama dito, ang Criminal Code ay may pananagutan para sa kanilang paggana.

Lumalabas, ayon sa mga pamantayan ng batas, ang Criminal Code ay nagsasagawa ng pag-verify, kasalukuyang pagpapanatili ng mga karaniwang metro ng bahay na may mga pondo na binabayaran ng mga residente para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga tirahan.

Ang sistematikong interpretasyon ng Housing Code ng Russian Federation, ang Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa MKD, ang Mga Panuntunan at pamantayan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay ay ang mga sumusunod: ang lahat ng kasalukuyan, kagyat, ipinag-uutos na mga aktibidad na pana-panahon ay ibinibigay para sa sa pamamagitan ng kasunduan sa pamamahala ng MKD, ay isinasagawa ng Criminal Code, hindi alintana kung ang naturang gawain ay naroroon sa listahan sa itaas.

Sa madaling salita, imposibleng hilingin sa mga residente ng bahay na magbayad para sa pag-aayos, pag-verify ng mga karaniwang metro ng bahay, dahil ang perang ito ay kasama sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari ng MKD. Ang pamantayang ito ay itinatag ng Bahagi 1, Bahagi 2.3 ng Artikulo 161 ng Housing Code ng Russian Federation, sub. "k" p. 11, p. 29 ng Regulasyon Blg. 491, seksyon 2 ng Mga Panuntunan at Norms para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay.

Ang ganitong mga aksyon ng Criminal Code ay salungat sa mga kinakailangan ng sub. "g" sugnay 4 ng Mga Panuntunan para sa pagpapatupad ng mga aktibidad para sa pamamahala ng MKD, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 15, 2013 No. 416. Ang katotohanan ay ayon sa dokumentong ito, ang pamamahala ng ang isang mataas na gusali ay isinasagawa alinsunod sa mga pamantayan para sa pag-aayos, pagpapanatili ng mga kalkulasyon ng pagbabayad para sa mga serbisyo, trabaho sa pagpapanatili , pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa MKD, kabilang din dito ang mga aktibidad sa pamamahala ng bahay, mga kagamitan. Ang accrual ng mga ipinag-uutos na pagbabayad para sa pagpapanatili, pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa MKD, at mga kagamitan ay isinasaalang-alang.

Ang Artikulo 7.23.3 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation ay nagtatatag ng administratibong pananagutan ng mga opisyal, ligal na nilalang sa kaso ng hindi pagsunod ng mga organisasyon, indibidwal na negosyante, mga tagapamahala ng MKD sa ilalim ng mga nauugnay na kasunduan sa mga patakaran para sa pagpapanatili aktibidad ng entrepreneurial naglalayong pagsilbihan ang MKD.

Ang State Housing Inspectorate ay may pananagutan para sa pagsugpo sa naturang mga iligal na aksyon, na nagbibigay ng mga tagubilin sa Criminal Code sa pag-aalis ng mga hindi pagkakatugma sa mga pamantayan, ay gumuhit ng mga ulat sa mga paglabag sa administratibo. Ang pananagutan para sa huli ay ibinibigay ng Art. 7.23.3 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation at nagpapahiwatig ng administratibong multa na 50,000–100,000 rubles para sa mga opisyal. o disqualification hanggang 3 taon. Para sa mga legal na entity, ang halaga ay 150,000–250,000 rubles.

Ang organisasyon ba na nagbibigay ng mapagkukunan ay kasosyo ng kumpanya ng pamamahala at ng HOA o kabaliktaran?

Responsibilidad para sa mahinang kalidad na pagpapanatili ng mga karaniwang kagamitan sa pagsukat ng bahay

Ang Artikulo 9.16 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation ay nagsasaad na sa kaso ng hindi pagsunod sa mga kinakailangan ng batas sa pag-install ng isang ODPU, ang isang multa ay ipinapataw sa:

ligal na nilalang: 500-600 libong rubles.

Ang hindi pagsunod ng mga supplier ng enerhiya sa mga kinakailangan para sa panukala na mag-install ng mga karaniwang metro ng bahay sa mga may-ari ng mga lugar sa MKD, ang kanilang mga kinatawan ay nangangailangan ng multa:

mga opisyal: 20-30 libong rubles;
ligal na nilalang: 100-150 libong rubles.

Hindi makatwirang pagtanggi o pag-iwas sa kumpanya ng pamamahala na responsable para sa pag-install, pagpapalit, pagpapanatili ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay para sa natupok na mga mapagkukunan ng enerhiya, mula sa pagpirma ng isang kasunduan at / o mula sa pagpapatupad nito, pati na rin ang paglabag sa pamamaraan para sa pagtatapos nito o hindi- Ang pagsunod sa mga kinakailangan para sa pag-install, pagpapalit, pagpapatakbo ng mga aparato sa pagsukat ay may parusang multa para sa:

mga opisyal: 20-30 libong rubles;
IP: 20-30 libong rubles;
ligal na nilalang: 50-100 libong rubles.

Kung ang mga kinakailangan para sa pagbibigay ng MKD ng karaniwang metro ng bahay ay hindi natutugunan ng mga tao responsable para sa pamamahala ng mga gusali ng tirahan, ang multa ay para sa:

mga opisyal: 10-15 libong rubles,
ligal na nilalang: 20-30 libong rubles.

Sa madaling salita, ang mga responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala ay kinabibilangan ng pagsubaybay sa kalusugan, kondisyon sa pagtatrabaho, kahandaan ng mga metro para sa supply ng mga mapagkukunan ng enerhiya at pagtiyak sa KU ng populasyon.

Impormasyon tungkol sa mga eksperto

A. A. Matveev, Key Account Manager sa OJSC Teleoffice. Ang TELEOFIS ay isang kumpanya sa pagmamanupaktura ng Russia na nag-aalok ng malawak na hanay ng mga wireless na kagamitan para sa pagbuo ng mga sistema ng pagpapadala, kontrol at pang-industriya na komunikasyon.

Ivan Molchanov, Nangungunang Espesyalista ng Energy Audit at Mga Regulasyon ng Yurenergo Group of Companies. Ang CJSC Yurenergo LLC ay ang pangunahing kumpanya ng pangkat ng mga kumpanya ng Yurenergo (na kinabibilangan din ng EnergoAuditConsult LLC at VIG-BusinessConsulting Law Firm LLC) at isa sa mga pinuno merkado ng Russia pag-audit ng enerhiya, pagkonsulta, mga serbisyong legal. Ang kumpanya ay itinatag noong Agosto 1995 at sa panahong ito ay nagawang maging isang malaking organisasyong nag-aalok malawak na saklaw mga serbisyo sa lahat ng rehiyon ng Russia. Kasama sa pangkat ng mga kumpanya ng Yurenergo ngayon ang higit sa 60 mga auditor ng enerhiya, consultant, abogado, eksperto sa enerhiya at legal na pagkonsulta na may advanced na kaalaman at modernong teknolohiya.

Pavel Nikitin, Pangkalahatang Direktor ng consortium na "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH". Ang LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH consortium ay isang makapangyarihang pagbibigay ng asosasyon kumpletong solusyon mga gawain ng komersyal na accounting ng mga carrier ng enerhiya at pag-save ng enerhiya sa pangkalahatan sa industriya at mga pampublikong kagamitan. Higit sa 27 taong karanasan, isang high-tech na production base, kaalaman ng mga nangungunang eksperto sa industriya at isang naipon na portfolio ng mga karaniwang solusyon ay nagbibigay diskarte ng mga sistema sa pagpapatupad ng isang proyekto ng anumang kumplikado at magbukas ng mga pagkakataon para sa aming mga customer na makuha ang pinakamataas na epekto at makabuluhang bawasan ang pagkonsumo ng enerhiya.

Ang yunit ng pagsukat ng enerhiya ng init ay dapat gamitin lamang alinsunod sa mga inaprubahang teknikal na detalye. dokumentasyon at pasaporte.

Ang responsibilidad para sa pagpapatakbo at pagpapanatili ng mga instrumento ay nakasalalay sa isang responsableng tao na hinirang ng pamamahala ng kumpanya na namamahala sa kagamitan.

Gumagana ang serbisyo, pagkukumpuni At pag-install ang mga aparato ay isinasagawa lamang ng mga espesyalista ng mga kumpanya na may naaangkop na mga pag-apruba para sa karapatang magsagawa ng ganitong uri ng gawain.

Ang CJSC "ATONOMNY ENERGOSERVICE" ay nagbibigay ng mga serbisyo sa pagpapatupad ng turnkey mga yunit ng pagsukat ng init, pati na rin ang pag-install ng mga bahagi nito nang hiwalay, pagsasaayos ng mga system at pag-commissioning. Ang aming kumpanya ay maaaring magbigay ng mga serbisyo kapwa para sa pagpapanatili ng yunit ng pagsukat nang hiwalay, at kasama ng iba pang kagamitan ng pasilidad ng init at kuryente.

Ang listahan ng mga gawa na kasama sa pagpapanatili ng yunit ng pagsukat ng enerhiya ng init:

Naka-iskedyul na maintenance work para sa mga device na bahagi ng metering unit:
- panlabas na inspeksyon (pana-panahong) upang makontrol ang pagpapatakbo ng metro ng init;
- pagsubaybay sa pagkakaroon ng supply boltahe;
- inspeksyon ng mga koneksyon (electrical at mechanical);
- Inspeksyon para sa panlabas na pinsala mga bahaging bumubuo mga kasangkapan;
- pagsuri sa kakayahang magamit ng mga inilatag na signal cable;
- kontrol sa pagkakaroon ng langis sa mga manggas ng mga thermocouple ng paglaban;
Pagbabasa ng makasaysayang data sa pagkonsumo ng init (pati na rin ang oras-oras na mga archive ng mga hindi inaasahang sandali), pagproseso, pag-uulat at pagsusumite sa kumpanya ng supply ng init, pati na rin ang pagbibigay ng data sa customer.
Sinusuri ang kasalukuyan at naka-archive na impormasyon (pamantayan) upang makontrol ang mga iyon. mga probisyon, pagtatasa ng pagganap ng mga aparato. Pag-aaral ng mode ng pagkonsumo ng init, paghahambing ng data sa mga pamantayan sa kontraktwal, napapanahong abiso ng kliyente tungkol sa hindi pagsunod sa data ng kontrata (mga pagbabago at hindi pagsunod sa mga tuntunin ng paggamit), pananaliksik at pag-debug ng mga sensor ng mga naitalang data converter , kontrol sa mga database at pag-aalis ng mga overlay sa mga programa.
Kinakatawan ang interes ng customer sa mga kumpanya ng supply ng init sa paglutas mga kontrobersyal na isyu sa paggamit ng mga aparato sa pagsukat.
Maliit at napapanahong pag-aayos ng mga accounting device nang hindi binubuwag ang mismong kagamitan.
Paghahanda ng mga yunit ng pagsukat ng enerhiya ng init para sa panahon ng pag-init (pagsasagawa ng binalak at kinakailangang preventive maintenance ng mga device).
Paghahatid ng yunit ng pagsukat sa napagkasunduang oras sa organisasyon ng supply ng init sa simula ng panahon ng pag-init. Napapanahong pagsusumite ng mga ulat sa may-katuturang organisasyon sa panahon ng pag-init.
Pagtitiyak (organisasyon at teknikal na bahagi) ang pagsasagawa ng pagkukumpuni, pag-verify at pagpapanumbalik ng trabaho, kung kinakailangan, o sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng mga kumpanya ng kontrol.
Organisasyon ng napapanahong metrological State inspeksyon at kontrol ng mga yunit ng pagsukat alinsunod sa batas at mga agwat ng pasaporte.
Pag-aayos ng mga kagamitan pagkatapos ng abiso ng isang malfunction ng mga aparato.

Kung nag-install ka ng mga heat meter at nakalimutan ang tungkol sa mga ito, umaasa na sila ay gagana nang tahimik nang hindi sinusuri, pagkatapos ay mapanganib mong mapansin ang pagkasira nang huli. Ang napapanahong pagpapanatili ng mga metro ng init, na naglalayong makilala ang anumang mga problema sa kagamitan, ay makakatulong upang maiwasan ito.
Maraming mga kumpanya, na nag-aalok ng pagbili at pag-install ng mga heat meter, ay hindi nagbibigay ng karagdagang pagpapanatili ng UUTE sa hinaharap. Hindi tulad ng mga ito, ang aming kumpanya pagkatapos ng pag-install ng pagpapanatili ng mga yunit ng pagsukat ng init. Tulad ng anumang sopistikadong kagamitan gumagana sa mahirap na mga kondisyon, ang mga metro ng init ay nangangailangan ng mas mataas na pansin. Magagawa ng aming mga eksperto na suriin ang iyong mga device sa isang napapanahong paraan at suriin ang mga ito para sa anumang mga problema. At kung may nakitang breakdown, magagawa nilang mag-alok ng pinakamaraming malamang na mga landas solusyon sa problema.

Huwag Kalimutan ang Tungkol sa Serbisyo ng Heat Meter

Ito ay maaaring mukhang isang tunay na maliit na bagay - laktawan ang isang naka-iskedyul na teknikal na inspeksyon. Ano ba talaga ang nangyayari? Maaari mong makita na ang anumang paglihis mula sa pangunahing plano para sa regular na pagpapanatili ng mga yunit ng pagsukat ng init ay magdudulot ng hindi nakuhang problema. At kung madali itong maayos kapag nakita, pagkatapos ay maaaring kailanganin na palitan ang buong kagamitan sa kabuuan.
Ito, siyempre, ay maiiwasan. Samakatuwid, ang mga karampatang espesyalista ay palaging mag-aalok sa iyo upang makagawa pagpapanatili ng serbisyo UUTE ilang oras pagkatapos ng pag-install. Makakatipid ka ng pera sa pamamagitan ng pagtiyak na nagtatrabaho ka nang husto sa mahabang panahon kagamitan.
Ang isang maliit na pamumuhunan sa pagpapanatili ng isang yunit ng pagsukat ng init ay palaging magliligtas sa iyo mula sa pangangailangan na gumawa ng mga mamahaling pag-aayos. At sa gayon ang iyong bagay ay bibigyan ng mga kinakailangang kinakailangan batas ng Russia thermal energy meter na magsisilbi sa iyo nang mahabang panahon nang hindi pinapalitan ang mga ito. At ang pakikipag-ugnay sa isang may karanasan na kumpanya ay magliligtas sa iyo mula sa mga hindi kinakailangang gastos at patunayan sa iyo na napapanahon pagpapanatili ng UUTE mahalaga at dapat gawin nang regular.
Ang halaga ng mga serbisyo sa pagpapanatili para sa yunit ng pagsukat ng enerhiya ng init:

Listahan ng mga gawa na kasama sa serbisyo:
1) Buwanang pagkuha ng mga pagbabasa at isumite ang mga ito sa organisasyon ng supply ng init;
2) Pagsusuri ng mga indikasyon at pagpapalabas ng mga rekomendasyon para sa pagpapatakbo ng mga panloob na network;
3) Pagpaparehistro sa mga kinatawan ng samahan ng supply ng init ng mga kilos ng muling pagpasok
4) Trabaho sa pagpapanatili - pagsuri sa integridad ng mga seal, pagdaragdag ng langis, pagsuri sa mga contact sa lupa, pagsuri sa mga koneksyon ng flange at pagkabit, pagsuri sa kondisyon ng mga de-koryenteng mga kable sa mga thermistor, mga sensor ng daloy at suplay ng kuryente;
5) Intermediate check ng operability ng heat metering unit;
6) Sinusuri ang pagganap ng mga device:
a) Pagtatantya ng kasalukuyang error sa pagsukat ng rate ng daloy sa supply at return pipelines;
b) Paghahambing ng mga temperatura ng mga thermocouples ng paglaban sa mga temperatura sa mga thermometer ng alkohol (mercury, bimetallic, atbp.);
c) Pagbasa ng mga error code ng emergency at abnormal na sitwasyon na naipon ng calculator at ng kanilang pagsusuri.
7) Maliit na pag-aayos:
a) pagpapalit ng AP, mga piyus;
b) pagsuri sa interface;
c) pagpapalit ng mga yunit ng pagsukat at pag-compute;
d) pagtatasa ng mga sensor ng presyon.
8) Sa kaso ng pagkabigo ng mga aparato - pagtatanggal-tanggal sa pagpapadala sa tagagawa, pag-install pagkatapos ng pagkumpuni, paglalagay sa operasyon, pagtawag sa isang kinatawan ng organisasyon ng supply ng init upang mag-isyu ng isang sertipiko ng pagpasok.

Pressurization ng mga gusali. Paghahanda para sa panahon ng pag-init ng gusali.

Serbisyo pagpapanatili ng mga karaniwang istasyon ng pagsukat ng bahay sa mga gusali ng apartment, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, kooperatiba sa pabahay, kumpanya ng pamamahala, organisasyon at mga negosyo.

Ang panahon ng warranty para sa pagpapatakbo ng mga device na bahagi ng yunit ng pagsukat ay mula 1.5 hanggang 4 na taon. Bilang isang patakaran, ang tagagawa ng instrumento ay tumutukoy na ito ay nagdadala mga obligasyon sa warranty, kung ang pag-install, ang mga gawaing pagkomisyon ay isinasagawa ng isang dalubhasang organisasyon.

Kung ang pag-install ng mga yunit ng pagsukat ay isinasagawa bilang bahagi ng isang munisipal na programa, pagkatapos ay sa batayan ng mapagkumpitensyang pagpili: kasama ang ilang mga naturang dalubhasang organisasyon, ang isang munisipal na kontrata ay natapos, ang mga tuntunin kung saan ay kinakailangan upang magbigay ng limang taong garantiya para sa gawaing isinagawa at kagamitan.

Ang mga dalubhasang organisasyon, kadalasang mga sentro ng serbisyo ng mga tagagawa, ay pumirma sa naturang kontrata, at sa gayon ay pinahaba ang panahon ng warranty hanggang limang taon sa kanilang sariling peligro. Kasabay nito, inaasahan nila na sila na ang gagawa ng maintenance ng mga metering units na ikinabit nila.

Ang kabilang panig ng kontrata ng munisipyo ay nagpapakita ng ibang pananaw: ang mga bahagi ay bago at magagamit, at kung may masira, pagkatapos ay mayroong garantiya sa loob ng limang taon. Samakatuwid, ang karagdagang operasyon sa susunod na limang taon ay hindi mas mahirap kaysa sa pagkolekta ng mga pagbabasa ng metro sa pagtatapos ng panahon ng pag-uulat.

Tila, ang mismong ideya ng pagbabayad ng pera para sa pagpapanatili ng mga yunit ng pagsukat sa isang negosyo na nagsagawa ng pag-install at nagbigay ng limang taong garantiya para sa gawaing isinagawa ay tila walang katotohanan.

Batay sa isang pinasimple na ideya ng karagdagang operasyon ng mga istasyon ng pagsukat, ang taripa ay may kasamang 16 kopecks bawat metro kuwadrado para sa pagpapanatili. Ito ay humigit-kumulang 500 rubles bawat buwan para sa pagseserbisyo sa mga istasyon ng pagsukat para sa isang MKD.

Upang magbigay ng mga serbisyo sa pagpapanatili, a bagong organisasyon"Ang pinakamahusay na organisasyon ng serbisyo sa lungsod ng Vladimir" (kondisyon), na, sa ilalim ng isang kasunduan sa mga kumpanya ng pamamahala, ay nagsasagawa na subaybayan ang kondisyon ng mga seal at balbula dalawang beses sa isang buwan, pati na rin ang pagkolekta ng mga pagbabasa ng metro sa katapusan ng bawat buwan.

Nag-aalok talaga ang mga service center, isa na rito kami kinakailangang set mga serbisyo average na gastos 1500 - 3500 kuskusin. bawat buwan bawat yunit ng pagsukat, ngunit karamihan ng Mas pinipili ng mga kumpanya ng pamamahala ang "limang daang rubles", nang hindi sinisiyasat ang mga nilalaman ng mga kontrata.

Gayunpaman, pagkatapos ng dalawa o tatlong buwan, nagsimula ang isang malawakang pagtanggi sa mga serbisyo ng "Pinakamahusay na Organisasyon ng Serbisyo ng Lungsod ng Vladimir" at isang paglipat sa mga serbisyo ng mga sentro ng serbisyo, iyon ay, sa mga serbisyo ng mga dalubhasang organisasyon na sinanay ng tagagawa. .

Ano ang dahilan? Ang dahilan ay ang samahan ng suplay ng enerhiya ay tumanggi na tanggapin para sa mga kalkulasyon ang mga pagbabasa ng maraming mga istasyon ng pagsukat, na kinuha ng "Pinakamahusay na Organisasyon ng Serbisyo ng Lungsod ng Vladimir", tandaan namin, na may isang paunang inspeksyon ng kondisyon ng mga seal at mga balbula.

Kung ang "Pinakamahusay na organisasyon ng serbisyo sa lungsod ng Vladimir" ay natupad nang buo ang mga obligasyong kontraktwal nito, ang warranty para sa mga aparato at pag-install ay wasto, at walang komersyal na accounting, kung gayon ang dahilan ay tila nasa maling gawain mga organisasyon ng serbisyo.

Isinasaalang-alang na ang bansa ay pagpapakilala ng masa mga istasyon ng pagsukat, naniniwala ako na ang kuwentong ito ay maaaring maging kapaki-pakinabang na mga paksa na haharapin ang pagpapanatili ng mga yunit ng pagsukat o ang organisasyon ng pagpapanatili.

Paano ayusin ang pagpapanatili upang ang mga pagbabasa ng metro ay tinatanggap ng organisasyon ng supply ng enerhiya?

Magsimula tayo sa pederal na batas RF na may petsang Hulyo 27, 2010 No. 190-FZ "Sa supply ng init". Artikulo 19

1) pag-install ng mga aparato sa pagsukat;

2) pagpapatakbo ng mga aparato sa pagsukat, kabilang ang pagkuha ng mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat at paglilipat ng mga ito sa mga customer ng serbisyong ito, pag-verify, pagkumpuni at pagpapalit ng mga aparato sa pagsukat.

Isa pang dokumento. Mga panuntunan para sa accounting para sa thermal energy at coolant mula 1995. Sugnay 9.3. "Magtrabaho sa pagpapanatili ng yunit ng pagsukat, na may kaugnayan sa pagbuwag, pag-verify, pag-install at pagkumpuni ng mga kagamitan, ay dapat isagawa ng mga tauhan ng mga dalubhasang organisasyon ...".

Kasunod nito na bilang karagdagan sa pagkuha ng mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat, ang responsibilidad ng organisasyon ng serbisyo ay dapat isama ang pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagkumpuni at pagpapalit ng mga aparato sa pagsukat, anuman ang mga garantiya ng organisasyon ng pag-install at ng tagagawa. Ang pag-aayos ng warranty ay isasagawa nang walang bayad, ngunit dapat munang itatag ng organisasyon ng serbisyo na ang sanhi ay tiyak na ang malfunction ng device. Susunod, mahusay na gumawa ng isang reclamation act, lansagin ang device, at palitan ang device na ipinadala para sa pagkumpuni ng isang serviceable na device mula sa reserve replacement fund nito.

Ang pagpapatunay ng mga instrumento sa pagsukat, alinsunod sa Artikulo 13 ng Pederal na Batas "Sa Pagtiyak ng Pagkakapareho ng mga Pagsukat", ay isinasagawa sa pamamagitan ng akreditado sa inireseta na paraan sa larangan ng pagtiyak ng pagkakapareho ng mga sukat mga legal na entity. Ang mga organisasyon ng serbisyo ay walang ganoong akreditasyon, ngunit para ma-verify ang mga device, dapat na wastong lansagin ang mga ito, ihanda para sa pag-verify, at pagkatapos ng pag-verify, muling i-install sa istasyon ng pagsukat. Samakatuwid, ipinapayong isama ang posisyon na ito sa responsibilidad ng organisasyon ng serbisyo.

Ngunit hindi lang iyon. Ang supply ng init ay kumplikado teknolohikal na proseso. Kaya ang kumplikadong komersyal na accounting. Ang mga pagbabasa ng mga device na magagamit ay hindi palaging tinatanggap para sa mga komersyal na kalkulasyon. Mga dahilan?

Ang Artikulo 2 ng Pederal na Batas ng Russian Federation ng Hulyo 27, 2010 No. 190-FZ "Sa Heat Supply" ay nagtatatag ng mga sumusunod na konsepto:

Ang kalidad ng supply ng init ay isang set ng itinatag na regulasyon mga legal na gawain RF at (o) ang kontrata ng supply ng init para sa mga katangian ng supply ng init, kabilang ang mga thermodynamic na parameter ng heat carrier.

Mode ng pagkonsumo ng thermal energy - ang proseso ng pagkonsumo ng thermal energy, heat carrier na may pagsunod ng consumer ng thermal energy ng mga ipinag-uutos na katangian ng prosesong ito alinsunod sa mga legal na aksyon, kabilang ang mga teknikal na regulasyon at mga tuntunin ng kasunduan sa supply ng init .

Ang Artikulo 15 ng parehong batas ay nagtatatag na ang kontrata ng supply ng init ay dapat matukoy, bukod sa iba pang mga bagay:

Ang laki ng pag-load ng init ng mga pag-install ng gumagamit ng init, ang mga parameter ng kalidad ng supply ng init, ang mode ng pagkonsumo ng enerhiya ng init;

Responsibilidad ng mga partido para sa hindi pagsunod sa mga kinakailangan para sa mga parameter ng kalidad ng supply ng init, paglabag sa mode ng pagkonsumo ng thermal energy, kabilang ang pananagutan para sa paglabag sa mga kondisyon sa dami, kalidad at mga halaga ng thermodynamic na mga parameter ng ang ibinalik na coolant.

Mga panuntunan para sa accounting para sa thermal energy at coolant mula 1995. Sugnay 1.3. nagtatatag na ang mga kalkulasyon para sa natanggap na init ay isinasagawa batay sa mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat at kontrol ng mga parameter ng carrier ng init. Sugnay 1.4. nagtatatag na ang magkaparehong obligasyon para sa mga settlement para sa thermal energy at coolant, pati na rin ang pagsunod sa mga mode ng supply at pagkonsumo ng thermal energy at coolant ay tinutukoy ng kontrata ....

Dahil malinaw na ang hindi pagsunod sa mga rehimen ng pagkonsumo ay makakaapekto sa kahusayan ng enerhiya, ituturo din natin ang Artikulo 9.16. Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, na nagtatatag ng responsibilidad para sa hindi pagsunod sa mga kinakailangan sa kahusayan ng enerhiya para sa MKD.

Mula sa mga sanggunian sa itaas, sumusunod na ang mamimili ay maaaring magbayad sa organisasyon ng suplay ng enerhiya ayon sa mga pagbabasa ng mga aparatong pagsukat lamang kung walang mga paglabag sa mode ng pagkonsumo, walang mga paglabag sa "mga kondisyon sa dami, kalidad at mga halaga ng mga thermodynamic na parameter ng ibinalik na coolant". Kung hindi - isang multa, o isang karagdagang bayad, ang lahat ay depende sa kontrata ng supply ng init. May isa pang pagpipilian - ang pag-decommissioning ng mga aparato sa pagsukat, kasama ang mga kasunod na kahihinatnan. Isaalang-alang natin ang pagpipiliang ito nang mas detalyado, dahil nauugnay ito sa pagpapanatili ng mga yunit ng pagsukat.

Kaya, tinutukoy ng organisasyon ng power supply ang pagkakaroon ng mga paglihis ng mode batay sa mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat. Mayroong lehitimong pagdududa dito. Ngunit may mga paglabag ba talaga sa sistema ng bahay na inirehistro ng device, o nagsisinungaling ba ang device, ngunit maayos ang lahat sa system?

Bumaling tayo sa karanasan sa buhay. Alam ba natin ang mga kaso ng pagtagas ng coolant sa mga in-house system? Oo. Ano ang dapat i-record ng device? Aayusin nito ang pagkakaiba ng masa sa pagitan ng coolant na natanggap mula sa system at ibabalik sa system. Ito ba ay isang paglabag sa mga patakaran? Oo.

Mayroon bang mga kilalang kaso ng kawalan ng timbang ng haydrolika ng sistema ng bahay? Oo, alam ng maraming tao na kapag malamig sa ilang mga apartment, kailangan mong magreklamo, pagkatapos ay ang isang nozzle na naglilimita sa daloy ng coolant ay drilled. Sa "malamig" na mga apartment ito ay magiging mainit-init, at sa "mainit" na mga apartment ito ay magiging mainit, ngunit ang sobrang init ay madaling maalis sa pamamagitan ng bintana. Ano ang irerehistro ng device? Paglabag sa "mga kondisyon sa dami, kalidad at halaga ng mga thermodynamic na parameter ng ibinalik na coolant."

Mayroon bang isa pang solusyon - upang maubos ang coolant mula sa return pipeline papunta sa alkantarilya? Ano ang dapat i-record ng device? Mass difference sa pagitan ng natanggap at ibinalik na coolant. Ito ba ay isang paglabag? tiyak.

Kung alam ng lahat na ang estado ng mga in-house na sistema ng inhinyero ay malayo sa walang kamali-mali, maaari ba itong mapagtatalunan na ang warranty, pinagkakatiwalaang mga device na may mga seal ay mapagkakatiwalaan nang walang pag-aalinlangan?

Sa kasamaang palad hindi. Kung may mga malfunctions ng mga intra-house system, pagkatapos ay mayroong kanilang pag-aayos. Kapag nagsasagawa ng hinang, trabaho sa pagtutubero, sukat, kalawang, piraso ng goma, at iba pang mga dayuhang bagay ay pumapasok sa system: natigil sila sa yunit ng pagsukat at lumikha ng mga kondisyon na hindi katanggap-tanggap para sa pagpapatakbo ng mga aparato, na humahantong sa pagkawala ng katumpakan ng pagsukat. Ang aparato ay hindi nangangailangan ng pagkumpuni, ngunit ito ay kinakailangan upang ibalik ang mga kondisyon ng pagtatrabaho ng operasyon nito.

Napagpasyahan namin na ang sanhi ng hindi kasiya-siyang pagbabasa ng instrumento para sa organisasyon ng power supply ay maaaring parehong malfunction sa system at pagkawala ng katumpakan ng pagsukat.

Paano nireresolba ng organisasyon ng suplay ng enerhiya ang mga pagdududa na ito? Basta. Kapag sinusubaybayan ang mode ng pagkonsumo para sa mga layunin ng komersyal na pagsukat, ang organisasyon ng suplay ng kuryente ay walang malasakit sa tunay na sanhi ng malfunction, isinasaalang-alang lamang nito ang aktwal na pagbabasa ng mga device, at hindi ang mga dahilan na humantong sa naturang mga pagbabasa.

Kung ang pagiging maaasahan ng mga pagbabasa ng instrumento ay may pagdududa, kung gayon ang power supply organization ay maaaring bawiin ang yunit mula sa komersyal na accounting, na tumutukoy sa sugnay 9.10. Ang mga patakaran para sa accounting para sa TE&T ay "gumana nang higit sa mga limitasyon ng katumpakan."

Halimbawa, sa isang saradong sistema, ayon sa kahulugan, hindi dapat magkaroon ng mass difference sa pagitan ng supply at return pipelines. Kung may pagkakaiba, kung gayon ang aparato ay may sira. Narito ang lohika. Ang lohika ay katanggap-tanggap, dahil ang parehong mga aparato at ang in-house na sistema ay lampas sa responsibilidad ng organisasyon ng power supply.

Dumating kami sa pangunahing punto. Ang power supply organization ay nagdedecommission ng mga metering units lamang kapag ito ay may dahilan upang pagdudahan ang pagiging maaasahan ng mga pagbabasa ng instrumento, dahil. ang mga pagbasang ito ay hindi nakakatugon sa mga inaasahan ng isang normal na proseso.

Konklusyon. Samakatuwid, walang katibayan na maaaring pagdudahan. Walang peke! Isa lang ang iba tamang solusyon. Kailangan namin ng teknolohiya ng serbisyo na nagbibigay-daan sa iyong kontrolin ang mga pagbabasa at alisin kaagad ang mga sanhi ng mga pagdududa sa pagbabasa kapag lumitaw ang mga ito.

Ang konklusyong ito ay sumasailalim sa organisasyon ng pagpapanatili ng mga yunit ng pagsukat ng aming negosyo.

Ang pangunahing gawain ng serbisyo ay upang matiyak ang normal, tuluy-tuloy na operasyon ng mga yunit ng pagsukat, kung saan ang lahat ng partido ay nagtitiwala sa mga resulta ng pagsukat. Gusto o hindi gusto ang mga resulta ng accounting, at ang mga partido ay nagtitiwala (kailangang magtiwala) sa mga resulta - ito ay iba't ibang mga konsepto.

Lumipat tayo sa lugar ng praktikal na pagpapatupad ng gawaing ito.

Upang maalis ang mga sanhi ng mga nagdududa na pagbabasa habang nangyayari ang mga ito, kinakailangan upang matukoy ang mga ito habang nangyayari ang mga ito. Nangangahulugan ito na kailangan namin ng software at hardware na mga tool na nagbibigay-daan sa patuloy na pagsubaybay sa mga parameter ng lahat ng mga yunit ng pagsukat sa bilis na katanggap-tanggap para sa paglutas ng gawain. Kung walang kakayahang subaybayan - imposible ang gawain!

Gumagamit kami ng awtomatikong sistema ng pangongolekta ng impormasyon bilang pinakamataas na antas ng sistema at kagamitan sa paghahatid ng data. Ang komunikasyon sa isang bahagi ng mga yunit ng pagsukat ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga modem. Ang pangongolekta ng data ay awtomatikong isinasagawa araw-araw sa mga oras ng gabi pagkatapos ng hatinggabi. Sa kahilingan ng operator, maaaring ma-download ang mga pagbabasa anumang oras.

Ang pangunahing pigura ay ang taong gumagamit ng mga function ng pagpapadala. Ito ay isang analyst na nakikita ang proseso ng init at supply ng tubig at mga paglihis sa mga mode ng pagkonsumo sa likod ng mga hanay ng mga numero at maraming kulay na mga graph ng mga parameter. Ang ilang mga paglihis ng parameter ay awtomatikong tinutukoy ng programa, ngunit ang utak ng tao ay nananatiling pinakamakapangyarihang analytical apparatus.

Ang kontrol ay hindi binabawasan sa isang primitive na pagtatasa - "may ebidensya" o "walang ebidensya." Ang kawalan ng mga indikasyon ay isang hindi kanais-nais, ngunit ang pinakasimpleng kaso kapag ang dahilan ay madaling matukoy at mabilis na maalis. Ito ay mas mahirap kapag may mga indikasyon. Paano mo malalaman kung mapagkakatiwalaan ang mga patotoong ito?

Dahil imposibleng matukoy ang metrological na mga katangian ng mga instrumento sa lugar ng operasyon, ang "kalidad na kadahilanan" ng mga pagbabasa ay patuloy na sinusuri. Sa pamamagitan ng "kalidad na kadahilanan" ng mga pagbabasa, ang ibig naming sabihin ay ang pagsunod sa mga inaasahan ng magnitude at dinamika ng mga pagbabago sa mga kinokontrol na parameter sa paglipas ng panahon, pati na rin ang kaugnayan ng mga pagbabago sa pagitan ng mga umaasang parameter.

Kapag ang mga pagbabasa ay natagpuan na hindi nakakatugon sa pamantayan ng "kalidad na kadahilanan", ang dispatcher ay nagdidirekta sa bagay kawani ng pagpapatakbo, na sa wakas ay nalaman kaagad kung ano ang naging sanhi ng gayong mga pagbabasa - maling mga sukat ng normal na mode o tamang pagbabago sa abnormal na mode.

Salamat sa pagsubaybay, ang mga tauhan na ipinadala sa site ay alam nang maaga kung anong mga aksyon ang kailangan nilang gawin, at may mga ekstrang bahagi sa kanila para sa pagpapalit, kung kinakailangan.

Mahalaga na alam ng kawani hindi lamang ang mga device, ngunit nagagawa nitong tukuyin at makatwirang patunayan ang isang malfunction sa in-house system sa pagkuha ng isang nagpapatunay na lagda mula sa isang kinatawan ng kumpanya ng pamamahala. Pinasisigla nito (ngunit hindi ginagarantiya!) ang kahusayan ng pag-troubleshoot sa home network at pinoprotektahan ang organisasyon ng serbisyo mula sa mga paghahabol laban sa mga aparato sa pagsukat.

Kaya, ang pangunahing punto ng serbisyo ay ang mga organisasyon ng serbisyo, pamamahala at supply ng mapagkukunan ay pantay na nagtitiwala o hindi nagtitiwala sa mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat, na sinusuri ang kanilang kadahilanan sa kalidad.

Kung nagsisilbi at pamamahala ng organisasyon napapanahong alisin ang mga sanhi na nagresulta sa masamang pagbabasa, pagkatapos ay ang komersyal na accounting ay nagiging tuluy-tuloy at pangmatagalan.

Ibuod natin ang mga minimum na kinakailangan na dapat matugunan ng isang organisasyon ng serbisyo, na may kakayahang magbigay ng pangmatagalan at tuluy-tuloy na komersyal na accounting:

Ang organisasyon ay dapat magkaroon ng teknikal na kakayahan upang patuloy na subaybayan ang mga serviced metering unit;

Ang organisasyon ay dapat na may mga sinanay na tauhan na may kakayahang suriin ang "kabutihan" ng pagsubaybay sa mga pagbabasa;

Ang organisasyon ay dapat na may mga sinanay na tauhan na may kakayahang makilala ang mga malfunction ng proseso ng supply ng init mula sa mga malfunctions ng mga aparato sa pagsukat sa site;

Ang organisasyon ay dapat magkaroon ng mga tauhan na sinanay ng tagagawa ng mga instrumento na awtorisadong magserbisyo at gumawa ng maliliit na pagkukumpuni sa mga instrumentong ito;

Ang organisasyon ay dapat magkaroon ng sapat na reserbang pondo para sa agarang pagpapalit ng mga sira na instrumento;

Ang organisasyon ay dapat na isang sentro ng serbisyo ng tagagawa kung saan ang mga device ay pinaglilingkuran nito;

Ang organisasyon ay dapat magkaroon ng maraming taon ng karanasan sa lugar na ito.

Kung ang isang tao ngayon ay nakakaranas ng mga kahirapan sa pagpili ng isang organisasyon ng serbisyo para sa pag-aayos ng pagpapanatili ng mga yunit ng pagsukat, pagkatapos ay inirerekumenda ko na isaalang-alang mo ang nakasaad na mga kinakailangan o makipag-ugnayan lamang sa aming organisasyong Energouchet LLC. Ito ay magliligtas sa iyo mula sa maraming hindi kinakailangang mga problema na pumipigil sa tunay na pagtitipid ng enerhiya.

Batay sa itaas, ginagawa namin ang sumusunod na gawain:

1. Pana-panahong pagpapanatili ng mga aparato sa pagsukat ng enerhiya ng init (inspeksyon, pagkuha at pagsusuri ng mga pagbabasa, karagdagang pagsasaayos, pagsasaayos, menor de edad na pagpapanatili, pagsuri sa mga koneksyon sa kuryente, pagsuri sa antas ng langis sa mga manggas ng thermosensor).

2. Pag-print ng mga rekord ng pagkonsumo ng init, pagguhit ng isang ulat at pagtatanggol nito sa isang organisasyon ng supply ng init.

3. Preventive work: pagtatanggal-tanggal, pag-install, paglilinis ng mga device.

4. Paghahanda ng mga instrumento sa pagpapatunay at paunang pagpapatunay (pagsubaybay sa timing ng pagpapatunay ng estado).

5. Pagpapalit ng mga device.

6. Pag-aayos ng mga device.

7. Gumagana ang start-up at pagsasaayos sa thermal energy metering unit. Pag-komisyon sa inspektor ng organisasyon ng supply ng init. Pagbalangkas ng gawa ng kahandaan.

8. Pagtawag sa inspektor ng samahan ng supply ng init upang ibigay ang yunit ng pagsukat ng init (pagkakaroon ng isang kinatawan sa panahon ng pag-check ng heat meter ng organisasyon ng supply ng enerhiya).

9. Tamang operasyon ng heat meter, paglabas, overflow, underflow.

10. Buwanang pagsusuri ng mga pagbabasa ng metro.

11. Analytical na gawain upang matukoy ang hindi karaniwang (bago) mga dahilan para sa pagkabigo ng mga device at ibalik ang pagganap, atbp.

Sa ngayon, ang presyo ng pagpapanatili ay nasa saklaw mula 500 hanggang 5500 rubles bawat buwan para sa isang metro ng init. Ang presyo ay nabuo mula sa mga tiyak na kagustuhan ng Customer at ang bilang at uri ng trabaho na gusto niyang makita sa kanyang pasilidad. Handa kaming umangkop sa bawat isa sa aming mga Customer.