Ano ang kasama sa konsepto ng mga gastos sa utility. Ano ang kasama sa mga utility

Ang lahat ng mga mamamayan, nang walang pagbubukod, sa isang paraan o iba pa, ay humaharap sa kanila. Gaano katuwiran ang mga halagang kailangang bayaran ng mga kumpanya para sa mga serbisyo? Ano ang mga legal na paraan upang bawasan ang mga pagbabayad? Paano ka magbabayad?

Regulasyon ng regulasyon

Ang Housing Code ay ang pundasyon ng lahat ng batas na kumokontrol sa sektor ng pabahay.

Ang Dekreto ng Pamahalaan Blg. 354 ng 2011 ay tumutugon sa maraming isyu na may kaugnayan sa pagtatapos at pagpapatupad ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang dokumentong ito ang nagpapaliwanag kung ano ang nauugnay sa mga utility.

Mayroon ding mga regulasyon sa ilang mga utility, na bahagyang nagsasapawan sa PP No. 354.

Mahalaga rin na magabayan ng ilang mga regulasyon sa pagpapanatili ng isang gusali ng apartment at karatig na teritoryo. Sa partikular, nagbibigay sila ng pinakamababang listahan ng mga serbisyong dapat ibigay.

Ang isang malaking halaga ay kinakatawan ng mga regulasyong inilabas sa antas ng rehiyon namamahala sa mga aktibidad ng mga organisasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Ano ang problema

Ang pag-unawa sa kung ano ang nauugnay sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay mahalaga, dahil patuloy na sinusubukan ng mga kumpanya na kunin ang pinakamataas na kita mula sa kanilang mga relasyon sa mga mamimili at patuloy na lumalabag sa batas.

Mas madali para sa mga may-ari na nag-organisa ng HOA o iba pang legal na entity na makipag-ugnayan sa mga service provider at magbigay ng ilan sa kanila nang mag-isa.

Dapat tandaan na depende sa mga pangyayari, iba ang listahan ng mga serbisyo. Halimbawa, hindi lahat ng bahay ay nangangailangan ng sentralisadong suplay ng gas o paglilinis ng basement.

Medyo tungkol sa terminolohiya

Ang serbisyo ay ginagamit upang tumawag sa ilan hiwalay na view mapagkukunan - tubig, gas, kuryente, pag-init. Sa mga regulasyon mga pampublikong kagamitan ay nauunawaan bilang mga aktibidad ng mga organisasyon o indibidwal na negosyante na naglalayong lumikha ng komportableng kondisyon ng pamumuhay. May pagkakaiba kung alin sa mga ito ang nauugnay sa mga utility at alin sa pabahay. Sa mga pag-uusap, pinagsama sila sa iisang complex.

Available iba't ibang diskarte sa pagpapangkat ng mga serbisyo, sa Russia ngayon ang mga diskarte na binuo sa panahon ng Sobyet. Sa ilang bansa ng CIS, ginagamit ang ibang diskarte, pinagsasama ang lahat ng serbisyo sa isang kumplikado sa antas ng batas.

Paano naman ang mga serbisyo publiko

Ito ay, una sa lahat:

Supply ng mga may-ari ng bahay malamig na tubig. Ang mga kinakailangan sa serbisyo ay minimal. Bilang karagdagan sa kalidad ng tubig na ibinibigay ng iba pang mga serbisyo, ang obligasyon ay nakasalalay sa seguridad ng supply. Ang mga sentralisadong sistema ng supply na inayos para sa isang partikular na bahay ay inilarawan. Nagsasanay pa rin ang mga hanay.
Supply mainit na tubig. Ito ay ibinibigay sa tulong ng isang sentralisadong sistema o itinayo rin para sa isang partikular na bahay. Sa kabila ng pagpapalawak ng paggamit ng mga boiler, ang serbisyo ay ibinibigay pa rin.

Ang tingga ay isang mahalagang elemento ng isang gusali ng apartment. Ang serbisyo ay ibinibigay ng eksklusibo sa pamamagitan ng pagkonekta sa isang sentralisadong sistema ng alkantarilya.
Ang kuryente sa mga tahanan ngayon ay naging pamantayan, at ang mga organisasyong namamahala ay obligadong tiyakin ang mga kondisyon para sa walang patid na pag-access dito. Kasabay nito, kinakailangan silang magbigay ng proteksyon laban sa mga aksidente sa sistema ng kuryente ng bahay.
Supply ng gas. Ito ay ibinibigay sa pamamagitan ng mga sentralisadong sistema ng suplay, o binibili ito ng mga mamamayan sa mga silindro. May mga legal na paghihigpit sa paggamit ng de-boteng gas sa mga tahanan na higit sa isang tiyak na limitasyon.
Ang pag-init ay nakaayos pangunahin sa pamamagitan ng mga sentralisadong sistema at bumubuo ng isang mahalagang bahagi ng bayad sa serbisyo. Ang pagbabayad ay ginawa sa buong taon o sa malamig na panahon lamang. Sa parehong mga kaso, ang direktang pagkakaloob ng mga serbisyo ay isinasagawa sa malamig na panahon. Ang mga petsa ng turn-on at turn-off ay tinutukoy ng mga lokal na awtoridad.
Ang pagtatanggal ng municipal solid waste ay ang dating tinatawag na household waste.

Ito ay isang listahan ng kung ano ang nauugnay sa mga utility.

pagpapanatili ng tahanan

Ang pagkakaloob ng mga ganitong uri ng serbisyo ay kinokontrol sa ibang paraan. Bilang karagdagan, ang mga may-ari ng bahay ay may karapatang pumili ng isang tiyak na hanay ng mga serbisyo, sa gayon ay makabuluhang tumataas o bumababa sa halaga ng buwanang pagbabayad.

Ang mga serbisyo sa pabahay ay pinagsama sa pagpapanatili ng bahay at sa lokal na lugar. Ang isang hiwalay na malaking utos ng pamahalaan No. 451 ng 2006 ay nakatuon sa kanila.

Inilalarawan ng dokumento ang pinakamababang antas ng trabaho na dapat gawin upang mapanatili ang bahay sa isang kondisyon na ligtas para sa mga naninirahan dito.

Ang lahat ng hindi tirahan at iba pang lugar, network, iba pang kagamitan ay dapat nasa tamang kondisyon.

Mga hakbang sa pangangalaga sa tahanan

Narito kung ano ang naaangkop sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa kasong ito:

Inspeksyon ng karaniwang pag-aari ng mga residente ng bahay upang makilala ang mga hindi pagkakatugma sa mga pamantayan. Isinasagawa ng mga tauhan pamamahala ng organisasyon o isa sa mga nangungupahan kasama ang mga empleyado ng HOA.
Inspeksyon at inspeksyon ng mga sistema na nagbibigay sa mga residente ng mga mapagkukunang pangkomunidad (kuryente, suplay ng tubig at kalinisan).
Pagpapanatili rehimen ng temperatura sa mga pasukan alinsunod sa mga regulasyon.
Paglilinis ng mga pasukan at iba pang lugar at
Pagtanggal ng basura. Sa layuning ito, obligado ang namamahala na organisasyon na magbigay ng isang lugar para sa koleksyon at pag-iimbak ng mga solidong basura ng munisipyo. Ibinigay hiwalay na lugar para sa koleksyon at pag-iimbak ng mga mapanganib na basura (halimbawa, mga lamp na may mga elemento ng mercury).
Pagpapanatili ng landscaping at pangangalaga sa kanila.

Ang lugar ng responsibilidad ng mga naninirahan sa bahay

Anong mga serbisyo ang hindi kabilang sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad? May mga trabahong hindi direktang aktibidad pamamahala ng mga organisasyon, at ang mga residente ng bahay ay obligadong tuparin ang mga ito sa kanilang sarili:

pagkukumpuni ng mga pinto, bintana at lugar na hindi residential at hindi kasama sa listahan ng common property;
pagkakabukod ng mga bintana at pagkumpuni ng mga pinto sa mga apartment;
paglilinis at paglilinis ng isang site na hindi nauugnay sa lokal na lugar.

Koleksyon ng basura

Ilang pagbabago ang ginawa sa batas sa pag-alis ng basura sa bahay. Gaya ng dati, hiwalay na serbisyo ang pangongolekta ng basura. Ngayon ito ay tinatawag na medyo naiiba - ang paggamot ng mga solidong basura ng munisipyo. Kabilang dito ang mga basura na hindi nangangailangan ng pagtanggap. mga espesyal na hakbang para sa kanilang koleksyon at imbakan. Halimbawa, mga tirang pagkain, mga bag.

Mga basura na may kaugnayan sa mataas na antas ang mga panganib ay dapat kolektahin sa isa pang hiwalay na lugar. Kabilang dito ang mga telebisyon, mga sopistikadong appliances, atbp.

Minimum na set value

Sa tulong niya, napapanatili ang bahay sa maayos na kondisyon. Walang panganib sa panganib ng pagkasira nito o banta sa buhay at kalusugan ng mga nakatira doon.

Ang mga organisasyon at may-ari ng pamamahala ay hindi dapat magkasundo sa isang mas maliit na hanay ng mga serbisyo at trabaho. Ang mga residente ng bahay ay may karapatang mag-order ng malaking halaga ng mga serbisyo mula sa listahan na iminungkahi ng kontratista. Dapat kong sabihin na ang mga kumpanya ay hindi nagbibigay ng mga ito sa kanilang sarili, ngunit sa pamamagitan ng pag-akit ng mga ikatlong organisasyon.

Kalidad ng serbisyo

Kabilang sa mga pangunahing katangian ng mga utility ang kanilang kakayahang magbigay ng komportableng pamumuhay sa isang lugar ng tirahan. Gayunpaman, ang tanong ay madalas na itinaas hindi tungkol sa kaginhawahan kundi tungkol sa kaligtasan ng mga tao.

Ang mga serbisyo ay kinakailangang ibigay ayon sa mga pamantayang tumutukoy sa kanilang kalidad. Kung ang mga pamantayan ay hindi natutugunan, kung gayon ang kalidad ay nabawasan, at ang mga tao ay may karapatang humiling ng pagbawas sa mga bayarin. Ang kakulangan sa serbisyo ay nagbibigay ng karapatang hindi magbayad.

Para sa mga kumpanya ng pamamahala, ang sistematikong katangian ng mga paglabag ay nangangahulugan ng parehong nawalang pera na huminto sa pagbabayad sa kanila, at ang panganib na mawalan ng lisensya.

Mga gastos sa serbisyo

Ang pagbabayad para sa mga serbisyo ay ginawa ayon sa laki ng lugar na magagamit sa ari-arian, na pinarami ng halaga ng taripa. Ang presyo ay kinakalkula batay sa mga serbisyong ibinigay. Ang mga organisasyong namamahala ay kinakailangang magsumite sa departamento ng ekonomiya ng lungsod o distrito ng isang panukala na magtatag ng taripa para sa bawat bahay nang hiwalay. Ngunit nalalapat ito sa mga serbisyo sa pabahay. Mga pampublikong kagamitan. Anong mga gastos ang mga ito?

Una, ang bawat may-ari ng apartment ay nagbabayad para sa personal na natupok niya at ng kanyang mga miyembro. Pangalawa, ang bahagi nito ay ginugugol sa mga karaniwang pangangailangan, halimbawa, pag-iilaw sa mga karaniwang lugar (mga pasukan). Para sa kanila, ang mga accrual ay isinasagawa batay sa mga indikasyon ng mga karaniwang metro ng bahay, at ang pagbabayad ay ginawa sa iba pang mga rate.

Pagkukumpuni ng stock ng pabahay

Naiintindihan ng lahat kung ano ang kasalukuyang pag-aayos - ang mga empleyado ng namamahala na organisasyon ay nag-update o nagbabago ng kagamitan, nag-aalis ng mga pagkasira, mga aksidente. Hindi ito nakakaapekto sa mga elemento ng istruktura ng bahay.

Kaugnay nito, ang tanong ay lumitaw - ang pag-overhaul ba ay nauugnay sa mga kagamitan?

Mahigpit na nagsasalita, hindi. Ang mga nauugnay na probisyon sa LCD ay naka-highlight sa isang hiwalay na kabanata. Gayunpaman, ang mga may-ari ay kinakailangang gumawa ng mga kontribusyon sa parehong paraan na binabayaran nila para sa mga serbisyo.

Ayon sa batas, kasama sa isang malaking overhaul ang pag-aayos ng isang buong listahan ng mga elemento (Artikulo 166 ng LCD). Ang mga awtoridad sa rehiyon ay may karapatang dagdagan ito. Sa loob ng balangkas nito, maaaring isagawa ang muling pagtatayo ng gusali. Paano dapat kumilos ang mga mamamayan?

Ang tanging paraan out ay nananatiling - upang bumuo ng isang pondo sa pamamagitan ng paggawa ng mga pagbabayad sa isang hiwalay na account, at hindi upang magbayad ng pera sa rehiyonal na operator.

Pagsingil

Ito ay ginawa batay sa isang resibo, na ipinadala sa may-ari. Ito ay mas madali para sa mga residente ng mga indibidwal na bahay: hindi sila nagbabayad para sa isang bilang ng mga serbisyo sa lahat, dahil hindi sila ibinibigay sa kanila. Ang isa pang bentahe ay ang karapatang direktang magbayad para sa mga serbisyo. Ang isang residente ng isang gusali ng apartment ay nahaharap sa obligasyon na bayaran ang lahat ng mga serbisyo sa isang solong resibo, ang ilan sa mga ito ay hindi maganda ang kalidad o hindi ibinigay.

At ang tanong ay lumitaw: anong mga pagbabayad ang nauugnay sa mga kagamitan? Kabilang dito ang mga pondo:

para sa mainit at malamig na tubig;
magbayad ng kuryente;
magbayad para sa pagpainit;
upang bayaran ang natupok na gas.

Ang isang hiwalay na linya ay ang pagpapanatili ng bahay at ang teritoryo na katabi nito, na tinukoy bilang isang kalapit na bahay.

Ang isang solong resibo ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga pagdadaglat at pagdadaglat, na nagpapahirap sa pag-unawa sa mga numerong ipinasok dito.

Ang mga resibo ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga subsidyo na inilalaan sa mamamayan, tungkol sa muling pagkalkula, kung may mga dating sobrang bayad.

Plano sa pagbayad

Ang pagbabayad para sa lahat ng bagay na may kaugnayan sa mga serbisyo ng utility ay isa sa mga tungkulin ng mga mamamayan. Ang pagbabayad ay inayos sa pamamagitan ng koreo, mga cash desk. Ngayon, ang mga elektronikong sistema ng pagbabayad ay nakakakuha ng higit at higit na katanyagan. Ang kanilang paggamit ay maginhawa, ngunit ang isang caveat ay dapat isaalang-alang. Ang tagal talaga naabot ng pera sa supplier. Maaaring tumagal ng hanggang dalawang linggo ang paglipat. Ang write-off mula sa account ng isang tao ay nangyayari kaagad, ang natitirang oras ay ginugugol sa paghihintay.

Sa wakas

Upang matiyak ang isang komportable at ligtas na pamumuhay, ang mga hakbang ay isinasagawa upang maibigay ang mga kinakailangang serbisyo. Ang ilan sa mga ito ay tinatawag na communal (halimbawa, tubig o liwanag) at direktang kinakain ng mga tao. Ang pangalawa - pabahay at pag-aalala, una sa lahat, ang kaligtasan ng bahay.

SA kasanayang panghukuman at komunikasyon, ang dalawang konsepto ay nalilito. Bilang karagdagan, ang mga batas ay nagbibigay ng obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa hinaharap na malalaking pagkukumpuni. Hindi ito direktang kasama sa listahan ng mga utility, ngunit walang pagpipilian ang mga nagbabayad.

Ang napapanahong pagbabayad ng mga kagamitan ay direktang responsibilidad ng mga may-ari ng bahay. Ang ganitong mga serbisyo ay ang mga aktibidad ng mga organisasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad na naglalayong magbigay ng komportable at ligtas na mga kondisyon ng pamumuhay sa isang lugar ng tirahan.

Ang pangunahing katawan na kasangkot sa pagbibigay ng mga serbisyo ay ang Management Company, na nagpapanatili ng bahay. Kinumpirma ng mga residente ng MKD ang pakikipagtulungan sa kanya sa pamamagitan ng pagpirma sa isang kasunduan na tumutukoy sa mga obligasyon at karapatan ng mga partido, pagbabayad para sa trabaho ng kumpanya, at iba pang mga isyu.

Tinutukoy din ng kontrata kung anong mga serbisyo ang kasama sa larangan ng aktibidad ng Criminal Code. Kapag pagkatapos pangkalahatang pulong at ang pagpirma ng kontrata ay tumatagal ng isang malaking oras, ang mga nangungupahan ng bahay ay maaaring makalimutan kung ano ang kasama sa mga bayarin sa utility, kung saan sila bumoto sa OS. Mahalagang malaman nila kung bakit may ganito o ganoong halaga ang bayad para sa isang apartment.

Karaniwang Listahan

PANSIN! Ang mga mamimili ay nagbabayad para sa mga serbisyo ng utility sa kanilang pagkumpleto. Ang listahan ng mga serbisyo ay karaniwang pareho para sa lahat mga paupahan, dahil ito ay nauugnay sa pagkakaloob ng tamang kondisyon ng pamumuhay.

Para sa mga residente ng mga apartment, ang konsepto ng "mga utility" ay nagsasangkot ng supply ng tubig, gas, init, paglilinis ng karaniwang lugar ng bahay, pagpapanatili at pag-overhaul. Gayundin konseptong ito kasama ang pagkolekta ng basura, pag-iilaw ng tirahan at di-tirahan na lugar, pagpapanatili ng mga kinakailangang kondisyong sanitary - ito ay mga kagamitan sa pabahay.

Maaaring bahagyang magbago ang listahan dahil sa rehiyon kung saan matatagpuan ang MKD, kasama nito teknikal na mga tampok, maaaring kabilang dito ang ilang partikular na gawain sa pagpapanatili ng gusali.

Ang elektrisidad ay isang serbisyo ng utility na dapat ibigay nang walang patid. At ang mamimili ay gumagamit ng kuryente ayon sa kanilang mga pangangailangan.
Ang supply ng gas ay dapat ding isagawa nang regular. Sa mga kondisyon ng lungsod, ang gas ay ibinibigay gamit ang isang sentralisadong network ng gas.
Kasama rin sa upa ang mga kagamitan tulad ng mainit at malamig na tubig. Ang tubig ay ibinibigay sa mga apartment sa buong orasan, ang dami nito ay katumbas ng halaga na kinakailangan upang matugunan ang mga pangangailangan ng buhay. Ang lahat ng mga apartment sa lungsod ay nilagyan ng mga sistema ng supply ng malamig na tubig, karamihan sa mga ito ay binibigyan din ng mainit na tubig.
Ang supply ng tubig ay konektado sa pagtatapon ng tubig. Ang mga sistema ng alkantarilya ay nilagyan upang ilihis ang wastewater.
Pamantayan komunal na pagbabayad- para sa pagpainit. Ngayon malaking bilang ng ang mga apartment ay nilagyan ng mga autonomous heating system, ang kanilang mga may-ari ay nagbabayad para sa mga serbisyo sa pagkonsumo ng gas o kuryente (depende sa uri ng boiler). Sa mga sentralisadong sistema ng pag-init, ang bayad sa komunal para sa serbisyong ito ay nakasalalay sa pinainit na lugar.

Kung pag-aralan mo ang listahan ng mga serbisyo na kasama sa utility bill, mapapansin na ang lahat ng mga ito ay kailangang-kailangan at naglalayong lumikha ng komportableng kondisyon ng pamumuhay sa apartment. Ang mamimili ay dapat magbayad lamang para sa mga serbisyong talagang natatanggap niya. Kung walang maibigay na mainit na tubig, hindi dapat isama sa sistema ng pagbabayad ang pagbabayad para dito.

Upang malaman kung ano ang binubuo ng mga utility bill sa isang partikular na address, kailangan mong basahin muli ang service agreement sa Management Company, kasama ang mga supplier. Ang dokumento ay dapat maglaman ng isang listahan ng mga serbisyo, mga taripa para sa kanila, at iba pang kapaki-pakinabang na impormasyon.

Ang resibo ay naglalaman din ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, na kinakailangan upang matiyak ang pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Wala silang kinalaman sa mga pagbabayad para sa isang komunal na apartment ng mga pribadong bahay.

Mga Serbisyo sa Pabahay

Ang bahay ay hindi rin magagawa nang walang mga serbisyong nauugnay sa pabahay, gayundin nang walang mga kagamitan. Ang kanilang listahan ay pamantayan, maaari itong bahagyang dagdagan ng mga lokal na awtoridad ng iba't ibang mga rehiyon.

tirahan at non-residential na lugar ang bahay ay dapat na iluminado, mayroon ding kinakailangan para sa supply ng kinakailangang temperatura ng hangin.
Kapag nagsasagawa ng mga naturang serbisyo, ang mga aktibidad ay isinasagawa upang mapanatili sanitary norms V karaniwang lugar, sa lugar ng tahanan.
Kasama sa mga serbisyo sa pabahay ang pag-alis ng solid at likidong basura.
Ang kaligtasan ng sunog ay napakahalaga.
Nagbibigay ng hanay ng mga serbisyo sa pabahay na gawaing lupa malapit sa bahay, landscaping. Kasama rin dito ang pag-overhaul ng common property, pagkukumpuni at pagpapanatili ng mga elevator, pagkukumpuni ng mga basurahan.
Bawat taon, ang mga paghahanda ay ginagawa para sa pana-panahong operasyon ng isang gusali ng tirahan. Kailangan din nito ng regular na inspeksyon.

Resibo at mga bahagi nito

Ang komunal na resibo ay magkakaroon ng ilang mga hanay, na ang bawat isa ay kumakatawan sa isang pagbabayad para sa ilang mga serbisyo. Ang mamimili ay nagbabayad ng mga bayarin sa utility:

Mainit at malamig na supply ng tubig.
Power supply.
Supply ng gas.
Drainage (sewerage).
Pagpainit.
Pag-aayos ng kapital.
Pagpapanatili ng bahay.

Ang mga haligi na may bayad para sa paglilinis ng mga hagdan, para sa paglilinis ng lokal na lugar, para sa pag-alis ng likido at solidong basura, at para sa paglilingkod sa mga komunikasyon sa loob ng bahay ay inilalabas din sa resibo. Ang Settlement Department ng Management Company, para sa kaginhawahan ng consumer, ay pinagsasama ang lahat ng mga utility bill na ito sa isang resibo.

Kung ang may-ari ng apartment o ibang taong nagbabayad para sa mga utility ay interesado sa kung ano ang binubuo ng pagbabayad, maaari niyang pag-aralan ang lahat ng mga bahagi ng dokumentong ito.

Pamamaraan ng pagbuo ng invoice

Ang dokumentong ito ay dapat maglaman hindi lamang ng halaga ng bayad para sa mga utility at serbisyo sa pabahay kundi pati na rin ang impormasyon tungkol sa may-ari ng ari-arian.

Tungkol sa nagbabayad, ang kanyang kasalukuyang account, apelyido, address, lugar ng pabahay, ang bilang ng mga taong nakarehistro dito ay iniulat.

Ang isang mahalagang column ay ang service provider, kadalasan ito ay ang Management Company. Ang kanyang mga detalye sa bangko ay dapat ipahiwatig, ito ay isang mandatoryong kinakailangan para sa isang resibo.

Ang mga sumusunod na column ay direktang nauugnay sa dami ng mga accrual. Ang isang pangwakas na invoice ay ibinigay na nagpapahiwatig ng paunang bayad, utang, ang petsa ng huling pagbabayad ng communal apartment. Ang mga sumusunod ay ang mga halaga para sa nakaraang buwan para sa bawat serbisyo. Kung ang isang muling pagkalkula ay ginawa, dapat din itong ipahiwatig sa resibo.

PANSIN! Sa kaso ng isang kasunduan sa Pamamahala ng Kumpanya sa muling pagsasaayos, dapat ding mayroong impormasyon tungkol dito sa order ng pagbabayad.

Ang talahanayan sa mga pagbabayad para sa mga serbisyo ay nahahati sa dalawang bahagi. Ang una ay naglalaman ng mga halaga para sa pagpapanatili ng pabahay, pag-aayos, ang pangalawa - upang bayaran ang mga mapagkukunan na ginugol.

Pangkalahatang transcript

Kabilang dito ang ilang mahahalagang bahagi - ang kasalukuyang taripa, ang halaga ng mga mapagkukunan na ginugol sa mga indibidwal at pangkalahatang pangangailangan, ang halaga ng pagbabayad.

Ito ay ipinahiwatig sa transcript at ang pagkakaroon ng mga benepisyo para sa mamimili. Sa dulo, ang kabuuang halaga ay ipinapakita. Ang mga tagapagpahiwatig para sa pagkalkula ng mga pagbabayad para sa mga utility ay kinuha mula sa mga aparato sa pagsukat. Kung wala, ang kinokontrol na average na buwanang mga rate ng pagkonsumo ay isinasaalang-alang.

Ang mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat at ang mga pamantayan ng average na buwanang pagkonsumo ay dapat ipahiwatig sa background na impormasyon mga resibo. Mahalagang impormasyon din - ang halaga ng pagkonsumo ng mapagkukunan sa buong bahay.

Pagkalkula ng halaga

Upang mapabuti ang kahusayan ng trabaho sa pagkalkula ng isang komunal na apartment, para sa mas tumpak na mga kalkulasyon at upang ibukod ang kadahilanan ng tao sa bansa, isang espesyal na software. Kinikilala nito ang pagbabayad, iniuugnay ang kinakalkula na data at ang aktwal na resibo. Batay dito, tinutukoy nito ang pagkakaroon ng sobrang bayad o kulang sa bayad para sa isang communal apartment.

Ang obligasyon ng mamimili ay ang napapanahong paglipat ng data ng mga aparato sa pagsukat, dapat siyang ipaalam sa mga deadline para sa paglipat ng data. Maaari mong iulat ang mga pagbabasa ng metro sa pamamagitan ng telepono, sa pamamagitan ng site para sa mga settlement sa isang communal apartment, sa ibang mga paraan.

Pagkatapos makatanggap ng resibo para sa isang komunal na apartment, dapat mong bayaran ang upa sa bangko bago ang isang tiyak na petsa. Kasabay nito, mahalagang tiyakin na ang pangalan ng nagbabayad, ang kanyang address, kasalukuyang account, at ang halaga para sa bawat column ay tumpak na nakasaad sa resibo. Para sa kaginhawahan ng mga mamimili, ang pagbabayad para sa mga serbisyong pangkomunidad ay ibinibigay sa pamamagitan ng terminal, Internet, mga aplikasyon para sa mga smartphone, at iba pang mga gadget.

Sa kabila ng paggamit programa ng Computer upang singilin ang isang komunal na apartment, kung minsan ang mga mamimili ay tumatanggap ng mga pagbabayad na may mga maling halaga o para sa mga serbisyong iyon na hindi nila natanggap. Maaaring hindi ipahiwatig ang mga benepisyo, muling pagkalkula pabor sa may-ari ng apartment.

MAHALAGA! Upang hindi mag-overpay para sa isang communal apartment, dapat mong malaman kung aling mga utility bill ang tama, kung anong mga serbisyo ang ibinibigay ng kumpanya ng serbisyo.

Ang pagbabayad ng mga utility ay malapit na nauugnay sa pagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay. Imposibleng makakuha ng gas, tubig, kuryente sa apartment at hindi nangangailangan ng mga serbisyo na may kaugnayan sa pagpapanatili ng bahay. Kadalasan, ang parehong uri ng mga serbisyo ay ginagawa ng isang kontratista at pinagsama sa isang pagbabayad. Ngunit ang halaga para sa bawat serbisyo ay makikita nang hiwalay, sa iba't ibang column.

Ang isang detalyadong listahan ng mga tao kung kanino ito ay ipinag-uutos na magbayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay matatagpuan sa Housing Code ng Russian Federation.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang pangunahing nagbabayad ay:

mga nangungupahan sa tirahan;
mga nangungupahan ng residential real estate;
mga mamamayan na gumagamit ng apartment alinsunod sa kasunduan sa pag-upa;
mga miyembro ng residential cooperatives;
mga mamamayan na nagmamay-ari ng pabahay batay sa karapatan ng pagmamay-ari.

Ang pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay sisingilin lamang sa mga taong opisyal na nakarehistro sa bahay o apartment, maliban sa mga kaso kung ang isang mamamayang naninirahan sa ari-arian pansamantala o para sa iba pang mga kadahilanang hindi pa nakarehistro, ay nagkusa na magbayad para sa mga utility. Sa kasong ito, inirerekumenda na magtapos ng isang kasunduan na opisyal na kumpirmahin ang katotohanan na ang isang tao ay nagbabayad para sa mga serbisyo ng utility.

Ang mga nagbabayad ng pagbabayad na ito ay maaaring parehong indibidwal at mga legal na entity pati na rin ang mga indibidwal na negosyante.

Legal na regulasyon

Ang pangunahing dokumento na kumokontrol sa marami sa mga nuances ng ang isyung ito, ay mula sa 06 05 2011. Gayundin, ang impormasyon sa mga utility bill ay nasa Order No. 234 na pinagtibay ng gobyerno ng Russia noong Hunyo 26, 2013.

SA modernong mundo, gaya ng dati, ang pagbabayad para sa pabahay at mga utility ay nananatiling may kaugnayan. Ang patuloy na digmaan sa pabahay sa pagitan ng mga nangungupahan at kanilang kumpanya ng pamamahala ay hindi mauubos. Ang hindi pagkakaunawaan na ito ay dahil sa katotohanan na ang sektor ng serbisyo ay puno ng maraming kalabuan, hindi alam ng mga residente ang kanilang mga karapatan, at walang sinumang makapagpaliwanag sa kanila.

Sa pagbabayad para sa umiiral na pabahay, maraming mga opsyon para sa mga pangalan: upa, pagpapanatili, pagbabayad para sa lahat ng serbisyo sa pabahay, ang rate ng pamamahala ng mga organisasyon. gastos sa overhaul at buong nilalaman Kasama sa mga lugar ang iba't ibang mga serbisyo at magkakaibang mga gawa para sa pagpapanatili ng mga pampublikong domain ng isang gusali ng apartment.

Ang mga available na non-residential na lugar ng buong apartment building ay kinakalkula sa parehong halaga. Kadalasan, ang pamamahala ng mga organisasyon ay nagpapalaki ng mga pagbabayad para sa pagpapanatili ng mga hindi tirahan na lugar, pati na rin ang mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na nagbibigay-katwiran sa kanilang sarili sa katotohanan na ang mga lugar na ito ay binisita ng isang malaking bilang ng mga tao. Itinuturing ng Housing Code ng Russian Federation ang mga pagkilos na ito na labag sa batas at isang direktang paglabag sa buong kasalukuyang batas ng Russian Federation.

Ang mga kagamitan sa pabahay ay mga aktibidad upang lumikha ng pinaka komportable kalagayan ng pamumuhay para sa mga residente ng mga apartment building. Kinakailangang malaman ng lahat ng mga mamimili kung ano ang eksaktong kasama sa listahan ng mga pampublikong serbisyong ibinibigay at natutugunan ang kanilang karaniwang pangangailangan sa bahay.

Ayon sa mga iniaatas na ipinakilala noong 2012, ang mga ibinigay na utilidad ay may karapatang gamitin ang:

lahat ng residente ng matataas na gusali at kanilang mga pamilya;
mga taong nakatanggap ng kanilang pabahay mula sa mga organisasyon ng kooperatiba;
lahat ng nangungupahan ng tirahan;
mga nangungupahan na umuupa ng silid o apartment.

Ang mismong konsepto ng "mga serbisyo ng utility" na ito ay may mga sumusunod na karaniwang pangangailangan sa bahay:

Ang listahan ng lahat ng mga utility ay direktang nakasalalay sa aktwal na kakayahang mabuhay ng isang partikular na gusali ng apartment. Sa kaso kung saan ang silid ay walang alkantarilya, kung gayon hindi ito dapat bilangin bilang isang serbisyong naibigay na.

Ang pagbabayad para sa pabahay at mga kagamitan ay may ilang mga punto na umaakma sa mga pangkalahatang pangangailangan ng bahay:

pag-iilaw;
paglilinis at pagtiyak ng kalinisan sa lahat ng pampublikong lugar (pasukan, hagdan) at ang lupang katabi ng bahay;
pagtatapon ng basura, pagtatapon Wastewater at nabuong basura;
landscaping area na bahagi ng bahay;
mga gastos para sa kasalukuyang, overhaul at buong pagpapanatili ng gusali;
paghahanda ng isang mataas na gusali para sa pana-panahong paggamit (pagpainit, pagkakabukod);
mga gastos na nagbibigay para sa pagpapanatili ng ari-arian ng pampublikong bahay;
kasama rin sa mga bayarin ang inspeksyon sa lahat ng lugar at lahat ng kaugnay na aktibidad.
Sa iba pang mga bagay, mayroong isang hiwalay na lugar sa kahalagahan nito para sa pag-alis ng wastewater:
drainage, pati na rin ang pagkolekta ng wastewater ( tubig ulan, kolektor, sewer network, atbp.);
paggamot ng wastewater gamit ang iba't ibang mga umiiral na pamamaraan.

SA Kamakailan lamang mahigpit na pagsubaybay sa mga kalkulasyon ng gastos sa pagtatapon ng wastewater. Wastewater treatment na may iba't ibang pamamaraan ibinibigay sa mga bahay ng anumang uri. SA matataas na gusali, ang pag-alis ng wastewater ay isinasagawa nang tuluy-tuloy, maayos.

Pagtukoy sa halaga ng bayad para sa mga serbisyo sa pabahay.

Ang pagbabayad para sa pagpapanatili ng iba't ibang lugar ay dapat itatag alinsunod sa batas.

Sa kaso kapag ang pagkakaloob ng mga serbisyo ay hindi isang serbisyo alinsunod sa batas o ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa malalaking break, lahat ng mga pagbabago sa pagbabayad ay kinakalkula sa takdang panahon.

Mga karaniwang pangangailangan sa bahay, ilang mga kagamitan, ang pamamaraan para sa kanilang pagbabayad. Ang artikulong "pagbabayad para sa pabahay at mga kagamitan" ay binago ng batas noong 2012. Kaya, kung ang mas maagang pag-init, ang kabuuang pagkonsumo nito ay hinati sa pinagsamang halaga ng lahat ng mga lugar ng lugar, ngayon ay pinainit, ang pagkonsumo nito ay hinati sa kabuuan ng mga lugar ng eksklusibong residential at non-residential na lugar, hindi binibilang ang mga pampublikong lugar, bilang isang resulta kung saan ang pamantayan ay tumaas. Kung nasa gusali ng apartment naka-install ang isang metro para sa pagpainit, ang pagkalkula ay mas madali. Ang mga gastos ay hindi kasama ang pag-init na dumaan sa bahay. Sa kasong ito, binabayaran ng mga may-ari ang natanggap na pag-init pagkatapos ng katotohanan.

Ang mga residente ay sinisingil para sa pampublikong pagpainit (mga pasukan). Gayundin, mula ngayon, hindi mo na kailangang magbayad para sa dami ng tubig na ginamit sa pagdidilig sa mga damuhan. Pangkalahatang tuntunin Nag-aalok ang tubig upang kalkulahin ang mga serbisyo sa isang bagong paraan, na isinasaalang-alang ang ilang mga pamantayan: 90 litro bawat tao bawat buwan.

Ang mga kumpanya ay may obligasyon na bawasan ang mga pagkalugi sa serbisyo. Ang mga pangkalahatang pangangailangan ng gusali sa mga tuntunin ng lakas ng tunog ay dapat gamitin sa loob ng pamantayan, at kung gayon pa man ay lumampas sila, kung gayon ang mga kumpanya ng pamamahala mismo, ngunit sa anumang kaso ang mga may-ari, ay dapat magbayad ng buong pagkakaiba. Kung ang kontratista ay isang tagapagbigay ng mapagkukunan, ang buong pagkakaiba ay nahahati nang pantay sa pagitan ng mga residente ng bahay, na isinasaalang-alang ang tirahan na kanilang pagmamay-ari.

Paano matukoy ang hindi wastong pagpapatupad ng mga serbisyo? Sa isang sitwasyon kung saan ang mga serbisyo sa pabahay ay ibinibigay ng hindi magandang kalidad (walang pag-init, ang elevator ay hindi gumagana), ang kontratista ay hindi sumasagot o walang paraan upang tawagan siya, sinumang mamimili ay maaaring magtatag ng kanyang sarili sa katotohanan ng isang matinding paglabag sa karapatan ng mamimili. Para dito, ang isang kilos ay iginuhit sa presensya ng chairman ng house council ng dalawa pang kapitbahay. Ang panahon ng mahinang serbisyo ay kinakalkula mula sa mismong sandali ng pagpirma sa batas na ito.

Kung ang mga manggagawa sa utility ay hindi nagsasagawa ng pag-aayos sa pasukan o hindi nililinis ang teritoryo na nakadikit sa bahay, ang mga sumusunod na aksyon ay maaaring gawin:

Ang tamang kontrata para sa kalidad na pagkakaloob ng lahat ng mga kagamitan. Ganap na lahat ng mga nangungupahan ay kinakailangang malaman kung ano ang eksaktong kasama sa tamang kontrata para sa pagpapatupad ng mga pampublikong serbisyo, ang pamamaraan para sa paghahanda nito.

Ang kumpanya ng pamamahala ay maaaring magtapos ng isang naaangkop na kasunduan kung ang gumagamit ay nagnanais na kumonsumo ng mga serbisyo sa pabahay o gamitin ang mga ito. Ang mga patakaran ay nagtatatag ng isang panahon kung kailan obligado ang kontratista na ibigay ang lahat ng serbisyo o nangangailangan ng pagbabayad. Anuman ang uri ng ari-arian, ang bawat organisasyon ay dapat na may husay na magbigay ng pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay na kinakailangan para sa nangungupahan, hindi mapipigilan ang gumagamit na isama ang anumang mga serbisyo sa kontrata, na nagpapahintulot na magbigay mataas na lebel pagpapabuti ng bahay na ito.

Para sa mga nangungupahan ng isang partikular na lugar, ang isang kasunduan sa pag-upa ay dapat na iguguhit. Kung ang kontrata ay hindi sumunod sa pinakabagong mga pagbabago, ito ay natapos ayon sa lahat ng mga bagong patakaran at isinasaalang-alang ang mga kinakailangang kondisyon.

Pagbabayad para sa pabahay at mga utility: kung paano bawasan ang mga gastos sa utility

Kadalasan mayroong mga sitwasyon na hindi na posible na manatiling tahimik sa isang hindi pagkakaunawaan sa iyong kumpanya ng pamamahala at kailangan mong protektahan ang iyong mga karapatan ng consumer. Makakatulong dito ang ilang simpleng hakbang:

sa pamamagitan ng paghiling ng isang opisyal na kahilingan tungkol sa lahat ng mga taripa para sa lahat ng mga item ng paggasta, maaari mong malaman kung ano ang eksaktong kasama sa tinukoy na listahan ng mga serbisyo ng utility na ibinigay, pati na rin kung ano ang eksaktong binabayaran ng mamimili at kung aling mga serbisyo ang hindi natanggap nang buo;
gumuhit ng kinakailangang aksyon para sa lahat ng mga serbisyo sa pabahay na hindi ibinigay sa panahon noong nakaraang buwan sa pamamagitan ng pag-imbita sa isang empleyado ng iyong organisasyong namamahala;
kasama ang isang empleyado ng organisasyon (posible nang wala siya), kinakailangan na gumuhit ng isang tiyak na kilos sa paghahabol at mangolekta hangga't maaari malaking dami pirma ng mga residente
magsumite ng naaangkop na aplikasyon sa organisasyon para sa muling pagkalkula ng lahat ng mga serbisyo, kasama ang aplikasyon ng mga aksyon;
sa kaso ng pagtanggi ng mga pampublikong utilidad na muling kalkulahin, kinakailangang direktang magsampa ng reklamo sa departamentong nagdadalubhasa sa pangangalaga ng lahat ng karapatan ng mamimili;
ilang tao ang nakakaalam na ang may-ari ay may karapatan na ganap na tanggihan ang ilang mga serbisyo sa pabahay. Isa sa mga serbisyong ito ay ang pagpapanatili at paglilinis ng mga hagdan.

Ang pagbabayad para sa pabahay at mga kagamitan ay medyo kumplikadong paksa para sa karaniwang tao, ngunit sa pag-alam sa mga patakaran, taripa at iyong mga karapatan, maaari mong bawasan ang iyong mga gastos para sa mga serbisyo sa pabahay, mula ngayon ay magbabayad para sa volume na aktwal na ginamit.