1. Ανώνυμη εταιρεία απέκτησε ποσοστό 40 τοις εκατό σε εταιρεία περιορισμένης ευθύνης εξουσιοδοτημένο κεφάλαιο. Το εδαφικό τμήμα της FAS Ρωσίας ενημέρωσε την ανώνυμη εταιρεία για τη συναλλαγή την 46η ημέρα. Συναφώς, επιβλήθηκε διοικητική κύρωση στην ανώνυμη εταιρεία με τη μορφή προστίμου σύμφωνα με το άρθ. 15.28 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 105
Στο δικαστήριο, η ανώνυμη εταιρεία ζήτησε την ακύρωση της απόφασης λόγω του ασήμαντου της παράβασης, αλλά και επειδή η συναλλαγή δεν μπορούσε να επηρεάσει τον ανταγωνισμό στη σχετική αγορά λόγω του γεγονότος ότι η εταιρεία απέκτησε ένα μη βασικό περιουσιακό στοιχείο.
Δικηγόρος Matrosova T. A., 2655 απαντήσεις, 1587 κριτικές, διαδικτυακά από 11/10/2017
1.1. Γειά σου!
Για να σας βοηθήσουμε, πρέπει να γνωρίζετε το περιεχόμενο των εγγράφων, αν έχει ληφθεί απόφαση ή όχι. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον επιλεγμένο δικηγόρο στον ιστότοπο για μελέτη εγγράφων, λεπτομερή διαβούλευση, σύνταξη εγγράφων.
2. Διαμέρισμα για τρία ρούβλια 66,7 τ.μ. πήρε μια υποθήκη εκτός γάμου, υπήρχε ένας ιδιοκτήτης. Περαιτέρω, σχημάτισα 22/25 μετοχές στο διαμέρισμα. 1/25 το καθένα πρώην σύζυγοςκαι δύο παιδιά. Ο γιος μου μένει μαζί μου με δικαστική απόφαση, η κόρη μου μένει μαζί της. Οι μετοχές σχηματίστηκαν από το εισφερόμενο ματ. κεφάλαιο. Θέλω να αγοράσω το μερίδιο της πρώην γυναίκας μου. Πουλήστε ένα διαμέρισμα διατηρώντας τα μερίδια των παιδιών και αγοράστε σε άλλη πόλη. Κανείς δεν μένει στο επίμαχο διαμέρισμα. Η αξίωσή μου αφορούσε την αναγνώριση της μετοχής της ως ασήμαντη, την εξαγορά της μετοχής της με την καταβολή αποζημίωσης σε αυτήν βάσει του άρθρου 252 και τη μη παρεμπόδιση της πώλησης της μερίδας των τέκνων μέσω της PLO. Το δικαστήριο με αρνήθηκε. Το Ανώτατο Δικαστήριο την άφησε αμετάβλητη, εξηγώντας ότι δεν κατέθεσε αξίωση για τη διάθεση μεριδίου σε είδος και μόνο όσοι υπέβαλαν τέτοιες απαιτήσεις μπορούν να εξαναγκαστούν να πουλήσουν. Φοβάμαι ότι η έφεση δεν θα δεχθεί καν την καταγγελία χωρίς σοβαρές παραβιάσεις. Αυτή έχει άλλο ακίνητο, εγώ όχι. Τι να κάνω, να είμαι κάτω από την κουκούλα της για το υπόλοιπο της ζωής μου; Εξάλλου, αν πουλήσετε μόνο το μερίδιό σας σε μεσίτες, θα είναι σημαντικά χαμηλότερο. Δεν θέλω να χάσω χρήματα.
Δικηγόρος Kugeiko A.S., 86702 απαντήσεις, 38690 κριτικές, online από 05.12.2011
2.1. Γειά σου,
Άρα το δικαστήριο δεν θεώρησε ασήμαντο το μερίδιό της και δεν μπορεί να γίνει τίποτα. Δεν μπορείτε να αναγκάσετε τον ιδιοκτήτη να πουλήσει την περιουσία του αναγκαστικά, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων.
Σας εύχομαι καλή τύχη και ότι καλύτερο!
Lawyer Ruslin A.D., 4901 απαντήσεις, 2497 κριτικές, online από τις 15/11/2007
2.2. Γεια σου, Irina Sergeevna! Η θέση του Ανωτάτου Δικαστηρίου είναι τουλάχιστον αμφιλεγόμενη, δεδομένου ότι υπάρχουν, ειδικότερα, δικαστικές πράξεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στις οποίες αναφέρεται ρητά ότι «η επίδραση των νομικών διατάξεων της παραγράφου 4 του άρθρου 252 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ισχύει τόσο για τις απαιτήσεις ενός ξεχωριστού ιδιοκτήτη, και επί των αξιώσεων άλλων συμμετεχόντων σε κοινή ιδιοκτησία«(Αυτό, ειδικότερα, αναφέρεται στην Απόφαση της Ερευνητικής Επιτροπής Αστικών Υποθέσεων του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 12ης Ιουλίου 2016 Αρ. 46-KG 16-8, όπου αναφέρεται σε απλό κείμενο ότι ιδιοκτήτης μικρής μετοχής «δεν δήλωσε απαίτηση για παραχώρηση μετοχής, η συγκατάθεσή του δεν εξέφρασε καμία χρηματική αποζημίωση).
Περιμένετε μέχρι την 1η Οκτωβρίου και υποβάλετε αναίρεση στο αρμόδιο δικαστήριο γενικής δικαιοδοσίας. Φυσικά, δεν υπάρχει εγγύηση ακύρωσης των αποφάσεων που ελήφθησαν, αλλά η επιχειρηματολογία στην περίπτωσή σας θα είναι αρκετά σοβαρή.
Με εκτίμηση, A.D. Ruslin.
3. Τις προάλλες τηλεφώνησαν στο τμήμα διερεύνησης ατυχημάτων, κατήγγειλαν την παράβαση στις 12.27 μ.μ. Ο αστυνομικός της τροχαίας εξήγησε ότι θα γίνει εξέταση της επίστρωσης με χρήση ειδικού εξοπλισμού. Με πήραν ξανά τηλέφωνο και είπαν ότι υπάρχει ένα βίντεο που δείχνει το scree από το λασπόφρουρο, η οθόνη είναι μικρή, τίποτα δεν είναι ξεκάθαρο. Γνωρίστηκαν με τα υλικά της υπόθεσης, έδωσαν ένα βίντεο, υπέγραψαν το πρωτόκολλο και μια εξήγηση σε αυτό, ότι δεν συμφωνούσε με το σχέδιο ατυχήματος, δεν υπήρχαν σκάγια και φέρεται να είναι στο βίντεο, αλλά αυτό που ήταν επίσης ενδιαφέρον ήταν ότι το αυτοκίνητο ήταν όρθιο και ήταν ήδη στο σπίτι στην οθόνη Σε μια πιο λεπτομερή εξέταση, είδα ότι όταν το αυτοκίνητό μου είχε ήδη περάσει με όλο του το αμάξωμα, το αυτοκίνητο του αιτούντος άρχισε να κινείται προς τα πίσω και αυτό το σκάνδαλο συνέβη, δεν στάθηκε ακόμα και αποδεικνύεται ότι με χτύπησε ακόμη και στην πλάτη. Μια εβδομάδα αργότερα, καλούνται στο δικαστήριο. Πώς να ενεργήσω σε αυτή την κατάσταση, τι να απαιτήσω στο δικαστήριο, επειδή μπορώ να πω ότι είμαι ένοχος και δεν υπάρχουν παραβάσεις στο πρωτόκολλο της τροχαίας;
Δικηγόρος Stepanov Yu.V., 43215 απαντήσεις, 18344 κριτικές, online από 01/02/2014
3.1. Γεια, πες το, ειδικά που είναι έτσι. Τελικά έγινε ένα ατύχημα, υπάρχει βιντεοσκόπηση. Και για ποιες παραβιάσεις πρωτοκόλλου μιλάς;
4. Έχω ήδη γράψει για την κατάσταση, αλλά θα επαναλάβω εν συντομία:
Υπάρχει ένα κορίτσι... Ήταν 7.27 ώρα 2... μετά κατηγορήθηκε για το 7.27 που έγινε 158 (λιγότερο από ένα χρόνο).
Υπήρξε μια ψυχιατρική εξέταση (ως γιατρός, είμαι εξοικειωμένος με αυτό το θέμα - ένα ψέμα), αλλά δεν είναι αυτό που μας ανησυχεί:
1. Μου είπατε ότι το αδίκημα ήταν ήσσονος σημασίας (160 ρούβλια), επομένως ο δικαστής μπορεί ... ή όχι να θέλει να σταματήσει αυτήν την ποινική δίωξη ... είναι αυτή η δικαστική δικαιοσύνη στη Ρωσία;
Θέλω να κάνω ένα άρθρο... Θέλω να μην το κάνω ((?
2. Υπάρχει κατηγορητήριο, αλλά δικαστική συνεδρίαγια το οποίο δεν επιβεβαιώθηκε η κατηγορία ... επομένως, υπάρχει τεκμήριο αθωότητας ... μέχρι να αποδειχθεί το αντίθετο, και αν ναι, γιατί δεν μπορεί κάποιος να φύγει για μια εβδομάδα πχ σε άλλη πόλη ... αφού η ενοχή του δεν έχει αποδειχθεί; Αυτό είναι παραβίαση των ανθρωπίνων δικαιωμάτων για την ελεύθερη μετακίνηση ... να τρέξει μακριά, κανείς δεν πρόκειται να ...
3. σε μια ψυχιατρική εξέταση, αναγνωρίστηκε ως τρελή για αυτή την πράξη του αδικήματος (έχοντας ρωτήσει τα πάντα: παραδέχεσαι την ενοχή σου; Και προσπάθησε να πει πώς ήταν ... αλλά δεν την πίστεψαν (() και τώρα με βάση αυτό, άρα θέλει να κλείσει την ποινική υπόθεση... αλλά χωρίς επιβεβαίωση της ενοχής του κατηγορουμένου, οτιδήποτε από την εξέταση δεν έχει νομική ισχύ!Δηλαδή θέλει απλά να παραβεί το νόμο!
4. είναι δυνατόν να την εξετάσουμε απλώς για να εντοπίσουμε αν έχει καθόλου ψυχωτική απόκλιση (με ένδειξη - ανάλογα με τον τόπο ζήτησης) .. αλλά πώς μπορεί να αποδειχθεί: θα της ανατεθεί νέα εξέταση. Αυτοί οι γιατροί θα εξετάσουν τη βάση δεδομένων και θα γράψουν τι ήταν (ούτε καν τα σωστά συμπεράσματα άλλων) - πώς να το αποφύγετε;
Δικηγόρος Popov P. E., 5780 απαντήσεις, 2885 κριτικές, online από τις 26/05/2019
4.1. Η υπόθεση θα κλείσει, το ποσό είναι μικρό, 160 ρούβλια. "Ποινικός κώδικας Ρωσική Ομοσπονδία"N 63-FZ με ημερομηνία 13/06/1996 (όπως τροποποιήθηκε στις 17/06/2019) (όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε, τέθηκε σε ισχύ την 01/07/2019)
. Η έννοια του εγκλήματος
Μια ενέργεια (αδράνεια) δεν είναι έγκλημα, αν και τυπικά περιέχει σημάδια οποιασδήποτε πράξης που προβλέπεται από τον παρόντα Κώδικα, αλλά λόγω της ασημαντότητάς της δεν εγκυμονεί δημόσιο κίνδυνο. Γενικά, δεν ξεκίνησε νόμιμα, πρόκειται για διοικητική παράβαση.
Τα καλύτερα.
Σε βοήθησε η απάντησή μου;
Ο εργαζόμενος έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο για επίλυση ατομικής εργατικής διαφοράς εντός τριών μηνών από την ημέρα που έμαθε ή έπρεπε να μάθει για την παραβίαση του δικαιώματός του και για διαφορές σχετικά με την απόλυση - εντός ενός μηνός από την ημερομηνία παράδοση αντιγράφου της διαταγής απόλυσης σε αυτόν ή από την ημερομηνία έκδοσης ΤΕΤΡΑΔΙΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ.
Δηλαδή, θα μπορούσατε να αμφισβητήσετε την παράνομη απόλυση εντός ενός μηνός μετά την παράδοση του αντιγράφου της εντολής απόλυσης ή από την ημερομηνία έκδοσης του βιβλίου εργασίας. Φυσικά, εάν και οι δύο αυτές προϋποθέσεις δεν πληρούνται από τον εργοδότη, τότε μπορείτε ακόμα να πολεμήσετε.
Αν και υπάρχει άλλη μια φανταστική ευκαιρία να διορθωθεί η κατάσταση. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Επιθεώρηση Εργασίας. Δεν υπάρχει παραγραφή για την αίτηση στην επιθεώρηση εργασίας. Επιπλέον, σε περίπτωση παραβάσεων θα εκδίδεται εντολή εξάλειψής τους. Έστω και αν οι παραβάσεις έγιναν πριν από 10 χρόνια. Το μόνο είναι ότι εάν λήξει η παραγραφή για την προσαγωγή των δραστών σε διοικητική ευθύνη (1 έτος), τότε οι δράστες δεν θα τιμωρηθούν.
Επομένως, γράψτε τις λεπτομέρειες της κατάστασής σας, μπορούμε να προσπαθήσουμε να σας βοηθήσουμε.
ΥΓ Ποιος ήταν ο λόγος της απόλυσης; Εκκαθάριση? Μείωση?
24. Διάγνωση: Πρόπτωση μιτροειδής βαλβίδα 1 βαθμός. Μέτρια ανεπάρκεια μιτροειδούς. Ελαφρά τριγλώχινα ανεπάρκεια. Διαταραχές ρυθμού: υπερκοιλιακή και κοιλιακή εξωσυστολία (κατά τη διεξαγωγή εργομετρικού τεστ ποδηλάτου) μεταμοσχευθεί αργότερα στο holter ekg.
Lawyer Selivanenko V.O., 6957 απαντήσεις, 2847 κριτικές, online από τις 22/05/2013
24.1. Γειά σου. Και ποια είναι η απορία σου; Αν όσον αφορά την καταλληλότητα του στρατού, τότε δεν υπάρχουν αρκετά στοιχεία. Όμως σύμφωνα με το άρθρο 42, πιθανότατα η κατηγορία Β θα είναι πρόπτωση με διαταραχές ρυθμού και αγωγιμότητας.
Με τον σύζυγό μου είμαστε κηδεμόνας ανήλικου τέκνου (1,5 έτους). η μητέρα της έχει «ήπια νοητική υστέρηση με μικρές διαταραχές συμπεριφοράς», είναι περιορισμένη στα δικαιώματά της και το παιδί μένει μαζί μας. πώς μπορούμε να αποδείξουμε ή τι να πούμε στον δικαστή για να στερήσουμε αυτήν και στο μέλλον τον θετό γονέα του αγοριού! Τον αγαπάμε πολύ, όλοι οι συγγενείς και οι φίλοι μας επίσης τον λατρεύουν και δεν μπορούμε να φανταστούμε τη ζωή χωρίς αυτόν! Επομένως, θέλουμε να προστατεύσουμε τα δικαιώματά του, γιατί. Η υιοθεσία είναι μια μορφή προτεραιότητας υιοθεσίας παιδιού! Διαβάστε τις απαντήσεις (1)
25. Μια τέτοια ερώτηση, χειρουργήθηκα - έλκος δωδεκαδακτύλου με διάτρηση, μετά την οποία στάλθηκε στο IVK όπου μου έγραψαν ένα συμπέρασμα - μια ελαφριά παραμόρφωση του δωδεκαδακτυλικού βολβού χωρίς να διακυβεύονται οι λειτουργίες της πέψης. Βάζουν το γράμμα «γ», είναι νόμιμο, θα υπηρετήσω ή θα απολυθώ, αν ναι, τι μπορώ να κάνω για να συνεχίσω την υπηρεσία μου;
Δικηγόρος Zvezdilin I. V., 76 απαντήσεις, 75 κριτικές, online από 19/03/2018
25.1. Γειά σου! Με βάση την εμπειρία μου στη στρατιωτική εισαγγελία για περισσότερα από 7 χρόνια, μπορώ να πω ότι η κατηγορία φυσικής κατάστασης "Β" δεν αποτελεί βάση για απόλυση από τη στρατιωτική θητεία, αλλά παρέχεται το δικαίωμα απόλυσης βάσει προνομιακού άρθρου, δηλ. για την υγεία. Εκείνοι. Δεν έχουν το δικαίωμα να σας υποχρεώσουν να παραιτηθείτε, αλλά εσείς, εάν το επιθυμείτε, έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε αναφορά για απόλυση από στρατιωτική θητεία για λόγους υγείας με τη θέσπιση κατάλληλων παροχών και πληρωμών (ανάλογα με τη διάρκεια της υπηρεσίας) .
Αν μπορώ να σε βοηθήσω, θα χαρώ!
26. Πείτε μου εάν μπορώ να ανανεώσω την άδεια της κατηγορίας "Β" εάν υπάρχουν μικροπαραβιάσεις χρωματικής αντίληψης, εμπειρία οδήγησης για περισσότερα από 20 χρόνια, προηγούμενες ανανεώσεις δίπλωμα οδήγησηςήταν χωρίς προβλήματα αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις, υπάρχουν περιορισμοί στην αρχική λήψη της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. για άτομα με χρωματικές διαταραχές, αλλά πώς να παρατείνετε το v.u. για αυτή την κατηγορία οδηγών. Ευχαριστώ.
Δικηγόρος Myasnikova E. M., 226 απαντήσεις, 163 κριτικές, online από 27.02.2018
26.1. Γεια σου Αντρέι.
Εάν η κατάσταση της υγείας σας δεν έχει επιδεινωθεί και η όρασή σας παραμένει ίδια με πριν, τότε θα αλλάξετε τη VU σας χωρίς προβλήματα, όπως πριν.
Ίσως, κατά την έκδοση ιατρικού πιστοποιητικού. η επιτροπή θα σημειώσει ότι θα σας απαγορευτεί να εργάζεστε ως οδηγός. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορείτε να οδηγείτε αυτοκίνητο, αλλά δεν θα μπορείτε να βρείτε δουλειά ως οδηγός.
Σε αντίθετη περίπτωση δεν αλλάζει η διαδικασία αλλαγής άδειας οδήγησης λόγω λήξης του χρόνου ισχύος.
27. Γεια σας. Εχουμε καινούργιο σπίτικαι νέο μάνατζερ. Έστειλαν συμβόλαιο. Σας το στέλνω για συμβουλή για το αν έχει συνταχθεί σωστά ... η εταιρεία είναι λασπωμένη γιατί ζητάει να πληρώσει 10.000 και μετά να κλείσει αυτή τη σύμβαση. Η σύμβαση διαχείρισης πολυκατοικίας στη διεύθυνση: "_" ___ 201__
Οι ιδιοκτήτες (επενδυτές) των χώρων μιας πολυκατοικίας, εφεξής καλούμενοι ως "Ιδιοκτήτες", αφενός, και η LLC MC "NSK-Dom", εκπροσωπούμενη από τον διευθυντή Sergey Timofeevich Abaturov, ενεργώντας βάσει του Χάρτη, εφεξής καλούμενος ως «Διαχειριστικός Οργανισμός», από την άλλη πλευρά, συλλογικά καλούμενοι ως «Μέρη», έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία ως εξής:
1. Γενικές Διατάξεις
1.1. Μια πολυκατοικία είναι ένα σπίτι που βρίσκεται στην περιοχή Kirovsky του Novosibirsk στο δρόμο. Nikolai Gritsyuk, Νο. 5 (εφεξής καλούμενη πολυκατοικία ή MKD).
Χώροι - οικιστικοί χώροι (διαμέρισμα), μη οικιστικοί χώροι (γραφείο) (με εξαίρεση τους κοινόχρηστους χώρους).
Εταιρεία διαχείρισης - οργανισμός που εκτελεί τα καθήκοντα διαχείρισης πολυκατοικίας, βάσει της άδειας αριθ. Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κτίριο διαμερισμάτωνεγκριθεί από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και άλλες διατάξεις της αστικής και στεγαστικής νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Ο ιδιοκτήτης (επενδυτής) των χώρων είναι ένα πρόσωπο που έχει αποδεχθεί από τον κύριο του έργου βάσει πράξης μεταβίβασης ή άλλου εγγράφου μεταβίβασης, το οποίο, σύμφωνα με την παράγραφο 6 του μέρους 2 του άρθρου. 153 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, προκύπτει υποχρέωση πληρωμής για τις εγκαταστάσεις και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, καθώς και για το πρόσωπο που έχει εκδώσει την κυριότητα των χώρων σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
1.2. Η παρούσα Συμφωνία συνάπτεται με πρωτοβουλία του Διαχειριστικού Οργανισμού, είναι μια συμφωνία με πληθώρα προσώπων από την πλευρά των Ιδιοκτητών των χώρων και περιέχει τους ίδιους όρους για όλους τους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία.
1.3. Η διαχείριση πολυκατοικίας πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την παροχή δημοσίων υπηρεσιών και τη σωστή συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία.
1.4. Η παρούσα Συμφωνία είναι μια συμφωνία μικτού τύπουμε ειδικό νομικό καθεστώς, γιατί περιλαμβάνει στοιχεία ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΙ ΤΥΠΟΙσυμφωνίες που προβλέπονται στις παραγράφους 1.12, 1.13, 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 3.2.3.
1.5. Οι εργασίες για τις τρέχουσες και μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία που δεν περιλαμβάνονται στο πεδίο των εργασιών και οι υπηρεσίες για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας εκτελούνται από τον οργανισμό διαχείρισης εάν υπάρχει απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών του οι εγκαταστάσεις.
1.6. Οι λίστες, οι όροι για την παροχή υπηρεσιών και την εκτέλεση εργασιών για τη συντήρηση και επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σχηματίζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας, τα αποτελέσματα των επιθεωρήσεων της κοινής ιδιοκτησίας και καταρτίζονται για τη διάρκεια της σύμβασης, αλλά όχι λιγότερο από ένα έτος.
1.7. Για τη συμμόρφωση με τις ελάχιστες προϋποθέσεις υγειονομικής και επιδημιολογικής ευεξίας, πριν από το σχηματισμό οικόπεδο, υγειονομική καθαριότητα παρακείμενο έδαφοςδιενεργείται εντός των προκαθορισμένων (πραγματικών) ορίων χρήσης γης, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά με απόφαση της γενικής συνέλευσης των Ιδιοκτητών.
1.8. Ο διαχειριστικός οργανισμός παρέχει υπηρεσίες συνεχούς συντήρησης στο πλαίσιο της επιχειρησιακής ευθύνης. Η σύνθεση της υπό διαχείριση κοινής περιουσίας καθορίζεται από τη σύνθεση της κοινής περιουσίας και περιλαμβάνει μόνο την περιουσία ορισμένης παραγράφου. 2-9 του Κυβερνητικού Διατάγματος της 13ης Αυγούστου 2006 N 491., σε μέρος του οποίου εκτελούνται εργασίες και παρέχονται υπηρεσίες. Τα Μέρη συμφώνησαν ότι εάν οι Ιδιοκτήτες των Εγκαταστάσεων στη γενική συνέλευση καθορίσουν νέα σύνθεσηκοινής ιδιοκτησίας, τότε ο Διαχειριστικός Οργανισμός θα υποχρεωθεί να παρέχει υπηρεσίες για τη νεοεγκεκριμένη σύνθεση του ακινήτου
1.9. Ο έλεγχος της εκπλήρωσης των συμβατικών υποχρεώσεων από τον διαχειριστικό οργανισμό, η υπογραφή των πράξεων εκτελεσθέντων εργασιών και των παρεχόμενων υπηρεσιών, καθώς και άλλων πράξεων πριν από την εκλογή του Βουλευτικού Συμβουλίου διενεργείται από έναν από τους Ιδιοκτήτες. Μετά την εκλογή του οικιακού συμβουλίου, η υπογραφή των πράξεων διενεργείται από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο (τον πρόεδρο του οικιακού συμβουλίου), εκτός εάν οριστεί διαφορετικά από τη συνέλευση των Ιδιοκτητών.
1.10. Σε περίπτωση που άτομο εξουσιοδοτημένο από τους Ιδιοκτήτες δεν μπορεί να εκτελέσει τα καθήκοντά του (επαγγελματικό ταξίδι, διακοπές, ασθένεια κ.λπ.) ή δεν επιλεγεί ή αρνηθεί να είναι εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, τότε τα καθήκοντά του μπορεί να εκτελούνται προσωρινά από μέλος του συμβουλίου του σπιτιού, και εν απουσία τους, ένας από τους Ιδιοκτήτες σε πολυκατοικία.
1.11. Ο διαχειριστικός οργανισμός συντάσσει μηνιαίως πράξεις εκτελεσμένων εργασιών και παρεχόμενων υπηρεσιών σε δύο αντίγραφα. Άτομο εξουσιοδοτημένο από τους ιδιοκτήτες εντός 5 ημερών υπογράφει τις πράξεις και επιστρέφει ένα αντίγραφο στον Διαχειριστικό Οργανισμό. Εάν εντός της καθορισμένης προθεσμίας ο Διαχειριστής Οργανισμός δεν λάβει αιτιολογημένη άρνηση αποδοχής έργων (υπηρεσιών), τότε τα έργα (υπηρεσίες) θεωρούνται αποδεκτά και υπόκεινται σε πληρωμή.
1.12. Οι ιδιοκτήτες των χώρων συμφωνούν να αγοράσουν βοηθητικά προγράμματα.
1.13. Οι ιδιοκτήτες παραχωρούν το δικαίωμα στον διαχειριστικό οργανισμό να χρησιμοποιήσει το κοινό ακίνητο για τη μίσθωση (χρήση) ή τη διαφήμισή του, υπό την προϋπόθεση ότι τα κεφάλαια που λαμβάνονται από τη μίσθωση του κοινού ακινήτου ή τη διαφήμιση θα χρησιμοποιηθούν για συνεργασία με μη πληρωτές, εξάλειψη πράξεων βανδαλισμός, εξάλειψη ατυχημάτων, εξάλειψη της απειλής για τη ζωή και την υγεία των ιδιοκτητών των χώρων, επιπλέον εργασίακαι υπηρεσίες συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστης ιδιοκτησίας, εξοικονόμησης ενέργειας, αποζημίωσης επενδυμένων οργάνωση διαχείρισηςστην κοινή περιουσία των ταμείων, καθώς και την καταβολή αμοιβών.
1.14. Ο ιδιοκτήτης της δημοτικής περιουσίας εκχωρεί στον Διαχειριστικό Οργανισμό το δικαίωμα να απαιτήσει την εκπλήρωση υποχρεώσεων από άτομα που χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις του Ιδιοκτήτη (ενοικιαστές), όσον αφορά την έγκαιρη πληρωμή για υπηρεσίες και εργασίες συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστης ιδιοκτησίας, όπως καθώς και την πληρωμή για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
1.15. Ο προσδιορισμός της τυπικής θερμοκρασίας αέρα σε κατοικίες πραγματοποιείται σύμφωνα με το Παράρτημα 1 των Κανόνων για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών, που εγκρίθηκαν με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 N 354 και GOST 30494-2011 Διακρατικό πρότυπο "Κτίρια και δημόσιες παράμετροι του μικροκλίματος στις εγκαταστάσεις, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες των χώρων λαμβάνουν μέτρα για τη μόνωση των χώρων.
1.16. Πληροφορίες σχετικά με τους Ιδιοκτήτες των χώρων και τα άτομα που διαμένουν στις εγκαταστάσεις του Ιδιοκτήτη, μέτρα κοινωνική υποστήριξη, τα χαρακτηριστικά των χώρων και οι τύποι των παρεχόμενων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας αναφέρονται στην τεκμηρίωση για την πολυκατοικία (προσωπικοί λογαριασμοί, κάρτα του ιδιοκτήτη του χώρου, έγγραφα τίτλου κ.λπ.).
2. Αντικείμενο της σύμβασης
2.1. Ο διαχειριστικός οργανισμός, κατόπιν εντολής των ιδιοκτητών των χώρων, κατά τη διάρκεια της σύμβασης, αναλαμβάνει έναντι αμοιβής να παρέχει υπηρεσίες και να εκτελεί εργασίες για τη σωστή συντήρηση και επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε μια τέτοια κατοικία, να παρέχει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στους Ιδιοκτήτες των χώρων και των ατόμων που χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις σε αυτό το σπίτι, παρέχουν πρόσθετες υπηρεσίες και εκτελούν εργασίες, συμπεριλαμβανομένης της τρέχουσας επισκευής κοινής ιδιοκτησίας, καθώς και για την εκτέλεση άλλων δραστηριοτήτων που στοχεύουν στην επίτευξη των στόχων της διαχείρισης μιας πολυκατοικίας.
2.2. Οι υπηρεσίες και (ή) εργασίες για τη συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία παρέχονται από τον Διαχειριστικό Οργανισμό ανεξάρτητα ή με τη δέσμευση τρίτων για την εκτέλεση εργασιών που απαιτούν ειδικές άδειες και άδειες (συναγερμοί πυρκαγιάς και ασφάλειας, εξοπλισμός αερίου και άλλες εργασίες ).
2.3. Οι ιδιοκτήτες (επενδυτές) δίνουν εντολή στον Διαχειριστικό Οργανισμό να καταχωρίσει στα όργανα της Rostekhnadzor τον εξοπλισμό που τους ανήκει βάσει κοινής ιδιοκτησίας και ο Διαχειριστικός Οργανισμός αναλαμβάνει την υποχρέωση να πραγματοποιήσει αυτήν την εγγραφή για δικό του λογαριασμό. Τα έξοδα του Διαχειριστικού Οργανισμού που πραγματοποιούνται κατά την εγγραφή υπόκεινται σε συμπερίληψη στο κόστος διατήρησης της κοινής περιουσίας.
2.4. Οι ιδιοκτήτες των χώρων εκχωρούν τα δικαιώματα αξίωσης από τον Προγραμματιστή στον Διαχειριστικό Οργανισμό Χρήματαπου ελήφθησαν βάσει συμφωνίας που είχε συναφθεί προηγουμένως, καθώς και πληρωμές και κεφάλαια που προκαταβλήθηκαν για ανεκπλήρωτες υποχρεώσεις του Προγραμματιστή. Τα κεφάλαια που λαμβάνονται από τον προηγούμενο οργανισμό κατευθύνονται για τρέχουσες και μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας.
2.5. Ο ιδιοκτήτης των χώρων δίνει τη συγκατάθεσή του στον Διαχειριστικό Οργανισμό για την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων, συμπεριλαμβανομένης της συλλογής, συστηματοποίησης, συσσώρευσης, αποθήκευσης, διευκρίνισης (ενημέρωση, αλλαγή), χρήσης, διανομής (συμπεριλαμβανομένης της μεταφοράς σε εκπρόσωπο για τη συλλογή υποχρεωτικών πληρωμών στο δικαστήριο, εξειδικευμένο οργανισμό διενέργειας δεδουλευμένων, καθώς και σε περιπτώσεις που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία), αποπροσωποποίησης, αποκλεισμού, καταστροφής δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα. Για την εκπλήρωση των συμβατικών υποχρεώσεων, οι Ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων παρέχουν τα ακόλουθα προσωπικά δεδομένα: επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο, έτος, μήνας, ημερομηνία και τόπος γέννησης, διεύθυνση, οικογένεια, κοινωνική θέση, πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα παροχών, πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία των οικιστικών χώρων που είναι εγγεγραμμένες στο MKD, πληροφορίες σχετικά με τα άτομα που διαμένουν στις εγκαταστάσεις και άλλα δεδομένα που είναι απαραίτητα για την εφαρμογή αυτής της συμφωνίας όσον αφορά τον υπολογισμό των πληρωμών.
3. Δικαιώματα και υποχρεώσεις του Διαχειριστή Οργανισμού
3.1. Ο φορέας διαχείρισης υποχρεούται:
3.1.1. Παροχή υπηρεσιών και εκτέλεση εργασιών για τη συντήρηση και επισκευή κοινής ιδιοκτησίας που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία και την παρούσα Συμφωνία.
3.1.2. Έγκαιρη ενημέρωση των Ιδιοκτητών με ανακοινώσεις στις εισόδους:
Σχετικά με το χρονοδιάγραμμα της επικείμενης προγραμματισμένης διακοπής λειτουργίας των δικτύων μηχανικής·
Επί προγραμματισμένης προληπτικής συντήρησης μηχανολογικών δικτύων το αργότερο 2 ημερολογιακές ημέρες πριν από την ημερομηνία έναρξης των εργασιών.
3.1.3. Σύνταξη πράξεων επιτροπής για τα γεγονότα πρόκλησης ζημίας στην περιουσία των Ιδιοκτητών, για τα γεγονότα της παροχής υπηρεσιών και (ή) της εκτέλεσης εργασιών συντήρησης σε κοινό ακίνητο πολυκατοικίας ανεπαρκούς ποιότητας και (ή) με διακοπές που υπερβαίνουν την καθορισμένη διάρκεια.
3.1.4. Διατήρηση και αποθήκευση τεχνικής τεκμηρίωσης (βάσεις δεδομένων) για πολυκατοικία, μηχανολογικό εξοπλισμό και εγκαταστάσεις οικιακής βελτίωσης, καθώς και λογιστική, στατιστική, οικονομική και χρηματοοικονομική τεκμηρίωση και υπολογισμούς που σχετίζονται με την εκτέλεση της παρούσας συμφωνίας.
3.1.5. Έκδοση παραστατικών πληρωμής, αντίγραφα προσωπικού λογαριασμού, βεβαιώσεις μη οφειλής και άλλα έγγραφα που ορίζει η κείμενη νομοθεσία.
3.1.6. Εκτελέστε υπηρεσίες αποστολής έκτακτης ανάγκης, μεταξύ άλλων κατόπιν αιτήματος των Ιδιοκτητών.
3.1.7. Ανάκτηση από τον Προγραμματιστή τεχνική και άλλη τεκμηρίωση για τη διαχειριζόμενη πολυκατοικία και εάν είναι αδύνατη η ανάκτησή της, αποκαταστήστε την. Οι δαπάνες του Διαχειριστικού Οργανισμού που πραγματοποιούνται για την αποκατάσταση των εν λόγω εγγράφων περιλαμβάνονται στο κόστος συντήρησης της κοινής περιουσίας.
3.1.8. Παρέχετε σε πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από τους ιδιοκτήτες (τον πρόεδρο του συμβουλίου και σε περίπτωση απουσίας του σε ένα από τα μέλη του συμβουλίου του MKD), γραπτή έκθεση σχετικά με την εκπλήρωση των όρων της παρούσας συμφωνίας και, σε περίπτωση απουσίας του, ταχυδρομήστε την αναφορά στον ιστότοπο του διαχειριστικού οργανισμού. Η έκθεση πρέπει να περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες: το ποσό των κεφαλαίων των Ιδιοκτητών που συγκεντρώθηκαν και ελήφθησαν από τον Διαχειριστικό Οργανισμό κατά την περίοδο αναφοράς, κατάλογο υποχρεώσεων (έργων και υπηρεσιών) που εκτελούνται από τον Διαχειριστικό Οργανισμό, καθώς και το ποσό των κεφαλαίων που συσσωρεύτηκαν για ανακαίνιση κοινόχρηστης περιουσίας ή παραμονής λόγω μη εκπλήρωσης υποχρεώσεων.
3.1.9. Ενημερώστε το εξουσιοδοτημένο πρόσωπο από τους ιδιοκτήτες για τη λήξη της λειτουργικής αξιοπιστίας του κοινόχρηστου ακινήτου.
3.1.10. Διασφαλίστε την εμπιστευτικότητα των προσωπικών δεδομένων του Ιδιοκτήτη των χώρων και την ασφάλεια αυτών των δεδομένων κατά την επεξεργασία τους.
3.1.11. Σε περίπτωση ανάθεσης της επεξεργασίας προσωπικών δεδομένων βάσει συμφωνίας σε άλλο πρόσωπο, ο Διαχειριστικός Οργανισμός υποχρεούται να συμπεριλάβει σε μια τέτοια συμφωνία, ως βασική προϋπόθεση, την υποχρέωση διασφάλισης του απορρήτου των προσωπικών δεδομένων και της ασφάλειας των προσωπικών δεδομένων κατά τη διάρκεια επεξεργασία από το συγκεκριμένο πρόσωπο.
3.1.12. Παραδώστε στους ιδιοκτήτες των χώρων τις Οδηγίες για τη χρήση χώρων σε κτίρια κατοικιών και πολυκατοικιών και τον εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά, καθώς και την έκδοση ειδοποιήσεων για την εξάλειψη των ελλείψεων που εντοπίστηκαν κατά την επιθεώρηση των χώρων.
3.1.13. Κατά τον καθορισμό του ποσού της πληρωμής για τη συντήρηση και επισκευή οικιστικών χώρων, ο Διαχειριστικός Οργανισμός υποχρεούται να λαμβάνει υπόψη τα κεφάλαια που εισπράττει μέσω της χρήσης κοινόχρηστης περιουσίας.
3.1.14. Σύναψη συμφωνίας σχετικά με τη διαδικασία αλληλεπίδρασης μεταξύ του φορέα διαχείρισης και ενός ατόμου εξουσιοδοτημένου από τους ιδιοκτήτες των χώρων.
3.2. Ο διαχειριστικός οργανισμός έχει το δικαίωμα:
3.2.1. Τα έσοδα που προέρχονται από τη χρήση κοινής περιουσίας θα πρέπει να κατευθύνονται σε εξοικονόμηση ενέργειας, πρόσθετες εργασίες και υπηρεσίες για τη συντήρηση και επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας, για εργασία με μη πληρωτές, για εξάλειψη πράξεων βανδαλισμού, εξάλειψη ατυχημάτων, εξάλειψη την απειλή για τη ζωή και την υγεία των Ιδιοκτητών των χώρων, αποζημίωση που επενδύεται από τον Διαχειριστικό Οργανισμό στην κοινή περιουσία των ταμείων. Το 25% των κεφαλαίων που λαμβάνονται από τη χρήση κοινής περιουσίας χρησιμοποιείται ως αμοιβή για τον Διαχειριστικό Οργανισμό.
3.2.2. Κατά τη διάρκεια της σύμβασης, προσδιορίστε ανεξάρτητα τη σειρά και το χρονοδιάγραμμα της εκτέλεσης των εργασιών και της παροχής υπηρεσιών για τη συντήρηση και επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας, ανάλογα με την πραγματική τεχνική κατάσταση της κοινής ιδιοκτησίας, το ποσό των κεφαλαίων που έλαβε ο Οι ιδιοκτήτες και οι παραγωγικές του δυνατότητες, συμπεριλαμβανομένης της αδυναμίας εκπλήρωσης της υποχρέωσης, να αναβάλουν την εκπλήρωση αυτής της υποχρέωσης το επόμενο έτος.
3.2.3. Εκτελέστε εργασίες και παρέχετε υπηρεσίες που δεν περιλαμβάνονται στον κατάλογο εργασιών και υπηρεσιών που έχουν εγκριθεί από τη γενική συνέλευση, εάν η ανάγκη εκτέλεσής τους προκαλείται από την ανάγκη εξάλειψης της απειλής για τη ζωή και την υγεία των κατοίκων της MKD, εξάλειψη των συνεπειών των ατυχημάτων ή την απειλή ζημίας στην κοινή περιουσία των ιδιοκτητών των χώρων, καθώς και σε σχέση με την εντολή του εποπτικού οργάνου (ελέγχου) (GZhI, GPN, Rospotrebnadzor κ.λπ.), του οποίου ο οργανισμός διαχείρισης υποχρεούται να ενημερώσει τους Ιδιοκτήτες των χώρων. Η εκτέλεση τέτοιων εργασιών και υπηρεσιών πραγματοποιείται σε βάρος των κεφαλαίων που λαμβάνονται από πληρωμή για έργα και υπηρεσίες για τη συντήρηση και επισκευή κοινής περιουσίας (μεγάλες επισκευές). Οι ανεκπλήρωτες υποχρεώσεις υπόκεινται σε μεταφορά στο επόμενο έτος. Η ενημέρωση των Ιδιοκτητών πραγματοποιείται με ανάρτηση ειδοποίησης στο πόρτες εισόδουκάθε είσοδο.
3.2.4. Να ευρετηριάσει μονομερώς την πληρωμή για τη συντήρηση και επισκευή οικιστικών χώρων σε περίπτωση:
Αλλαγή του κατώτατου μισθού, καθώς και καθορισμός του ποσού του κατώτατου μισθοίστο θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
Αλλαγές στη φορολογική νομοθεσία.
Αλλαγές στο κόστος των οικοδομικών υλικών, εάν το κόστος τέτοιων υλικών έχει αυξηθεί περισσότερο από 10%.
3.2.5. Με τη συγκατάθεση των ιδιοκτητών των χώρων, επενδύουν τα δικά τους κεφάλαια σε κοινό ακίνητο με την επακόλουθη επιστροφή τους από τους Ιδιοκτήτες.
3.2.6. Για λογαριασμό των Ιδιοκτητών, παρέχετε κοινό ακίνητο σε ΜΚΔ για χρήση σε τρίτους (χρήση, ενοικίαση, τοποθέτηση διαφημιστικών προϊόντων κ.λπ.).
3.2.7. Ενημερώστε τις εποπτικές αρχές για μη εξουσιοδοτημένη αναδιοργάνωση και ανάπλαση χώρων, κοινόχρηστης περιουσίας, καθώς και για κακή χρήση τους.
3.2.8. Εκτελέστε την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων, συμπεριλαμβανομένης της συλλογής, συστηματοποίησης, συσσώρευσης, αποθήκευσης, διευκρίνισης (ενημέρωση, αλλαγή), χρήσης, διανομής (συμπεριλαμβανομένης της μεταφοράς σε εκπρόσωπο για τη συλλογή υποχρεωτικών πληρωμών στο δικαστήριο, εξειδικευμένο οργανισμό για τη διενέργεια δεδουλευμένων) , αποπροσωποποίηση, αποκλεισμός, καταστροφή προσωπικών δεδομένων.
3.2.9. Χρήση δωρεάν μη οικιστικών χώρων που σχετίζονται με την κοινή περιουσία των Ιδιοκτητών των χώρων για την εκτέλεση εργασιών και υπηρεσιών για τη συντήρηση, τρέχουσες και μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας. Η χρήση των χώρων από τον Διαχειριστικό Οργανισμό μπορεί να γίνει προσωπικά ή από εργολάβους που βρίσκονται σε συμβατικές σχέσεις με τον Διαχειριστικό Οργανισμό.
3.2.10. Παρέχετε στους Ιδιοκτήτες πρόσθετες υπηρεσίες ή εκτελούν άλλες εργασίες ως μέρος της εκπλήρωσης των υποχρεώσεών τους βάσει της παρούσας συμφωνίας, εάν η ανάγκη παροχής τέτοιων υπηρεσιών ή εκτέλεσης εργασίας προέκυψε κατά την εκτέλεση των βασικών υποχρεώσεων. Εάν οι Ιδιοκτήτες δεν αποφασίσουν για πρόσθετη χρηματοδότηση, τότε η εκτέλεση τέτοιων έργων και υπηρεσιών πραγματοποιείται σε βάρος των κεφαλαίων που λαμβάνονται από πληρωμή για έργα και υπηρεσίες συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστης ιδιοκτησίας. υπόκειται σε ένταξη στον κατάλογο έργων και υπηρεσιών του επόμενου έτους.
3.2.11. Να κατανεμηθούν τα κεφάλαια που λαμβάνονται ως διαφορά στον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας χρησιμοποιώντας αυξανόμενους συντελεστές για την εφαρμογή μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας και ενεργειακής απόδοσης·
4. Δικαιώματα και υποχρεώσεις των Ιδιοκτητών
4.1 Οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα:
4.1.1. Απαιτήστε επανυπολογισμό της αμοιβής βάσει της σύμβασης λόγω έλλειψης ή ανεπαρκούς ποιότητας παροχής υπηρεσιών και έργων.
4.1.2. Σε συμφωνία με τον Διαχειριστικό Οργανισμό εξόφληση της υφιστάμενης οφειλής με εξωραϊσμό της παρακείμενης στην πολυκατοικία έκτασης, καθώς και άλλων εργασιών.
4.1.3. Εντός των όρων που συμφωνήθηκαν με τον Διαχειριστικό Οργανισμό - να ελέγξετε τον όγκο, την ποιότητα και τη συχνότητα της παροχής υπηρεσιών και την εκτέλεση της εργασίας ή να αναθέσετε την επαλήθευση σε άτομο εξουσιοδοτημένο από τους ιδιοκτήτες.
4.1.4. Να απαιτήσει από τον Διαχειριστικό Οργανισμό, ως προς τις υποχρεώσεις του, να εξαλείψει τα ελαττώματα που εντοπίστηκαν και να ελέγξει την πληρότητα και την επικαιρότητα της εξάλειψής τους.
4.1.5. Πληρωμή για υπηρεσίες και εργασίες βάσει της παρούσας Συμφωνίας εκ των προτέρων αρκετούς μήνες νωρίτερα.
4.1.6. Παρέχετε μετρήσεις των συσκευών μέτρησης (ατομικό, διαμέρισμα και δωμάτιο) στον αποστολέα ODS (αυτοπροσώπως ή τηλεφωνικά), στο Προσωπικός Χώροςτον ιστότοπο του οργανισμού διαχείρισης ή με άλλο τρόπο που είναι κατάλληλος γι' αυτούς. Η παροχή ενδείξεων μετρητών διενεργείται κατά την περίοδο 25ης-26ης ημέρας του τρέχοντος μήνα, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά με απόφαση της γενικής συνέλευσης.
4.2. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να:
4.2.1. Πραγματοποιήστε έγκαιρες και πλήρεις πληρωμές βάσει της παρούσας Συμφωνίας. Η πληρωμή πρέπει να γίνεται μηνιαίως μέχρι τη 10η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τη λήξη, σύμφωνα με τα στοιχεία και στο ποσό που αναγράφεται στο παραστατικό πληρωμής (λογαριασμός - απόδειξη).
4.2.2. Παρέχετε στον Διαχειριστικό Οργανισμό πληροφορίες για πρόσωπα (αριθμοί επικοινωνίας, διευθύνσεις) που έχουν πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του Ιδιοκτήτη σε περίπτωση προσωρινής απουσίας του σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης και σε περίπτωση μη παροχής τέτοιων πληροφοριών, αποζημίωση της ζημίας που προκλήθηκε στους πολίτες και (ή) νομικά πρόσωπακαι την περιουσία τους.
4.2.3. Σεβαστείτε τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα των γειτόνων, αποτρέψτε τις εργασίες στις εγκαταστάσεις ή άλλες ενέργειες που οδηγούν σε ζημιά στις εγκαταστάσεις ή δημιουργούν αυξημένο θόρυβο ή κραδασμούς, τηρήστε σιωπή στους χώρους μιας πολυκατοικίας από τις 23-00 έως τις 7:00, μην παραβιάζεις φυσιολογικές συνθήκεςδιαμονή πολιτών σε άλλους χώρους κατοικίας.
4.2.4. Παροχή πρόσβασης στις εγκαταστάσεις των εκπροσώπων του Διαχειριστικού Οργανισμού, καθώς και των προσώπων που είναι εξουσιοδοτημένα από αυτόν να επιθεωρούν τον εσωτερικό και εσωτερικό εξοπλισμό, να πραγματοποιούν τις απαραίτητες επισκευές· εργασίες για την εξάλειψη του ατυχήματος.
4.2.5. Ειδοποιήστε τον Διαχειριστικό Οργανισμό για μια αλλαγή στον αριθμό των κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που διαμένουν προσωρινά σε κατοικίες, οι οποίοι μετακόμισαν στους χώρους κατοικίας ως πολίτες προσωρινής διαμονής για περίοδο μεγαλύτερη των 3 ημερών το αργότερο εντός 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία αλλάζει, εάν οι οικιστικοί χώροι δεν είναι εξοπλισμένοι με ατομική ή κοινή (διαμέρισμα) συσκευή μέτρησης.
4.2.6. Πραγματοποιήστε την πληρωμή για τους χώρους κατοικίας με τον τρόπο και εντός των προθεσμιών που καθορίζονται από την παρούσα Συμφωνία.
4.2.7. Συμμορφωθείτε με τις απαιτήσεις που προβλέπονται στις Κατευθυντήριες γραμμές για τη χρήση χώρων σε κτίρια κατοικιών και πολυκατοικιών και εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά, καθώς και με τις απαιτήσεις του Διαχειριστικού Οργανισμού που καθορίζονται στην ειδοποίηση για την εξάλειψη των ελλείψεων που εντοπίστηκαν κατά την επιθεώρηση του κτίριο.
4.2.8. Κατά τη σύναψη συμβάσεων κοινωνικής μίσθωσης ή μίσθωσης κατά τη διάρκεια ισχύος της παρούσας σύμβασης, ο Ιδιοκτήτης δημοτικών χώρων υποχρεούται να ενημερώνει τους ενοικιαστές για τους όρους της παρούσας σύμβασης.
4.2.9. Υποβάλετε στον Διαχειριστικό Οργανισμό αντίγραφο του εγγράφου τίτλου και το πρωτότυπο για επαλήθευση.
4.2.10. Για την εκπλήρωση των συμβατικών υποχρεώσεων, οι Ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων παρέχουν τα ακόλουθα προσωπικά δεδομένα: επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο, έτος, μήνας, ημερομηνία και τόπος γέννησης, διεύθυνση, οικογενειακή, κοινωνική κατάσταση, πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα παροχών, πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία των οικιστικών χώρων που είναι εγγεγραμμένες στο MKD, πληροφορίες σχετικά με άτομα που διαμένουν στις εγκαταστάσεις και άλλα στοιχεία που είναι απαραίτητα για την εφαρμογή της παρούσας συμφωνίας όσον αφορά τον υπολογισμό των πληρωμών.
4.2.11. Ο ιδιοκτήτης δημοτικών χώρων βάσει της παρούσας συμφωνίας ενεργεί προς το συμφέρον του ενοικιαστή και σε βάρος του.
4.2.12. Ειδοποιήστε αμέσως την Εταιρεία Διαχείρισης για τυχόν δυσλειτουργίες συστήματα μηχανικήςκαι εξοπλισμός και άλλες δυσλειτουργίες του κοινόχρηστου ακινήτου, εάν χρειάζεται, αναφέρετέ τις στην υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης με αριθμούς τηλεφώνου που αναγράφονται στα περίπτερα πληροφοριών και στον ιστότοπο του φορέα διαχείρισης.
4.2.13. Να εξοικειωθούν όλοι οι πολίτες που συγκατοικούν μαζί του με τους όρους της παρούσας Συμφωνίας.
4.2.14. Ιδιοκτήτες μη οικιστικοί χώροιυποχρεούνται να συνάψουν συμφωνία απομάκρυνσης αστικών στερεών απορριμμάτων και απομάκρυνσης ογκωδών απορριμμάτων με εξειδικευμένο οργανισμό και να εγκαταστήσουν δοχείο συλλογής στερεών απορριμμάτων σε συμφωνία με τον Διαχειριστικό Οργανισμό.
4.2.15. Παρέχετε στον Διαχειριστικό Οργανισμό πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τον τύπο των εγκατεστημένων μεμονωμένων, κοινών (διαμέρισμα), συσκευών μέτρησης δωματίου, την ημερομηνία και τον τόπο εγκατάστασής τους (θέση σε λειτουργία), την ημερομηνία σφράγισης της μετρητικής συσκευής από τον κατασκευαστή ή τον οργανισμό που μετέφερε την τελευταία επαλήθευση της συσκευής μέτρησης, καθώς και την καθορισμένη ημερομηνία λήξης για την επόμενη επαλήθευση
5. Τιμή και πληρωμή βάσει της σύμβασης
5.1 Το τίμημα της σύμβασης διαχείρισης περιλαμβάνει το κόστος των εργασιών και υπηρεσιών για τη συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας, καθώς και την παροχή κοινωφελών και λοιπών υπηρεσιών. Το κόστος των εργασιών και των υπηρεσιών για τη συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας προσδιορίζεται ως το γινόμενο του ποσού της πληρωμής για τη συντήρηση και επισκευή κατοικιών σε πολυκατοικία με τη συνολική επιφάνεια κατοικιών και μη κτίριο.
5.2. Η πληρωμή για τη συντήρηση και επισκευή κατοικιών, περιλαμβάνει πληρωμή για υπηρεσίες και εργασίες για τη διαχείριση πολυκατοικίας, συντήρηση και τρέχουσες επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, καθώς και το κόστος ανάκτησης οφειλών από τους ιδιοκτήτες των χώρων που δεν εκπληρώνουν σωστά τις υποχρεώσεις πληρωμής στέγαση και δημόσιες υπηρεσίες.
5.3. Το ύψος του τέλους συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστου ακινήτου σε ΜΚΔ, καθώς και οι κατάλογοι τέτοιων εργασιών και υπηρεσιών, καθορίζονται με απόφαση της γενικής συνέλευσης των Ιδιοκτητών των χώρων, λαμβάνοντας υπόψη τις προτάσεις του ο διαχειριστικός οργανισμός (εκτός από την τιμαριθμική αναπροσαρμογή της αμοιβής), καθώς και λαμβάνοντας υπόψη τα κίνητρα για το συμβούλιο MKD, το οποίο διανέμεται μηνιαίως μεταξύ των Ιδιοκτητών και παρουσιάζεται σε αυτούς για πληρωμή στη δομή της μηνιαίας πληρωμής (όταν μια τέτοια απόφαση γίνεται στη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών). Το ύψος της πληρωμής για τη συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας, καθώς και οι κατάλογοι έργων και υπηρεσιών, καθορίζονται από τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών χώρων. Μέχρι την απόφαση των Ιδιοκτητών για τον καθορισμό του ποσού πληρωμής για τη συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας, το ποσό αυτό καθορίζεται από την εταιρεία διαχείρισης με βάση το προγραμματισμένο κόστος εκτέλεσης πλήρης λίσταυπηρεσίες και εργασίες για τη συντήρηση και επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σύμφωνα με το ψήφισμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 03.04.2013 αριθ. 290 δίνεται στο Παράρτημα Νο. 1
5.4. Οι κατάλογοι εργασιών και υπηρεσιών για τρέχουσες και μεγάλες επισκευές, που αποτελούν μέρος των εργασιών και υπηρεσιών συντήρησης κοινόχρηστης ιδιοκτησίας, δεν υπόκεινται σε χωριστή έγκριση.
5.5. Το ποσό του τέλους συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστου ακινήτου υπολογίζεται για τη διάρκεια της σύμβασης διαχείρισης και υπόκειται σε ενημέρωση μία φορά το χρόνο, καθώς και τιμαριθμική αναπροσαρμογή με την τήρηση των προϋποθέσεων που προβλέπονται στην παρούσα σύμβαση.
5.6. Οι ιδιοκτήτες των χώρων δεν δικαιούνται να απαιτήσουν αλλαγή του ποσού πληρωμής εάν η παροχή υπηρεσιών και η εκτέλεση εργασιών ανεπαρκούς ποιότητας και (ή) με διακοπές που υπερβαίνουν την καθορισμένη διάρκεια σχετίζεται με την εξάλειψη απειλής για τη ζωή και την υγεία των πολιτών, την πρόληψη ζημιών στην περιουσία τους ή λόγω περιστάσεων ανωτέρας βίας.
5.7. Τα έξοδα συντήρησης και επισκευής, καθώς και τα κοινόχρηστα, καταβάλλονται από τους Ιδιοκτήτες σε μηνιαία βάση μέχρι τη δέκατη ημέρα του επόμενου μήνα που έληξε, σύμφωνα με ενιαίο παραστατικό πληρωμής που προσκομίζεται από τον Διαχειριστή Οργανισμό ή εξουσιοδοτημένο από αυτόν πρόσωπο με αρ. αργότερα από την πρώτη ημέρα του μήνα που ακολουθεί τη λήξη. Η διαδικασία, ο τρόπος και ο τόπος πληρωμής καθορίζονται από το παραστατικό πληρωμής.
5.8. Το ποσό πληρωμής για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας καθορίζεται με βάση τις μετρήσεις των συσκευών μέτρησης και, ελλείψει αυτών - με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και υπολογίζεται σύμφωνα με τα τιμολόγια που καθορίζονται από τους εξουσιοδοτημένους φορείς. Όταν αλλάζουν τα τιμολόγια για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ο διαχειριστικός οργανισμός προβαίνει σε κατάλληλο επανυπολογισμό στους Ιδιοκτήτες των χώρων από την ημερομηνία της αλλαγής τους.
Στο πλαίσιο αυτής της συμφωνίας, παρέχονται στους ιδιοκτήτες των χώρων οι ακόλουθοι τύποι υπηρεσιών κοινής ωφέλειας:
Παροχή κρύου νερού.
Παροχή ζεστού νερού.
Διάθεση νερού.
Παροχή θερμότητας.
5.9. Πληροφορίες για την αλλαγή στην πληρωμή, οι Ιδιοκτήτες λαμβάνουν στο τιμολόγιο-απόδειξη πληρωμής.
5.10. Το ποσό της πληρωμής για τους Ιδιοκτήτες οικιστικών και μη οικιστικών χώρων για τη συντήρηση και επισκευή οικιστικών χώρων καθορίζεται σε ποσοστό 1 τετρ. μέτρα της συνολικής επιφάνειας του ορόφου.
6. Ευθύνη των Μερών.
6.1. Οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για τη σωστή συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τη σύμβαση.
6.2. Σε περίπτωση μη έγκαιρης πληρωμής (αδυναμία πληρωμής) βάσει της συμφωνίας, οι Ιδιοκτήτες καταβάλλουν πρόστιμα με τον τρόπο που ορίζεται από τη νομοθεσία στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
6.3. Κανένα από τα μέρη δεν ευθύνεται για την μη έγκαιρη και ακατάλληλη εκπλήρωση των υποχρεώσεών του βάσει της παρούσας συμφωνίας, εάν αυτή η αποτυχία προκαλείται από περιστάσεις ανωτέρας βίας (ανωτέρα βία): σεισμοί, πλημμύρες, άλλες φυσικές καταστροφές, εχθροπραξίες, αποφάσεις κυβερνητικές υπηρεσίες, άλλες περιστάσεις εκτός του ελέγχου των μερών, εάν αυτές οι περιστάσεις επηρεάζουν άμεσα την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα συμφωνία και εάν προέκυψαν μετά την υπογραφή της παρούσας συμφωνίας. Περιστάσεις ανωτέρας βίας μπορούν να αναγνωριστούν με την αμοιβαία συναίνεση των μερών, που διαπράττονται σε Γραφήυπογεγραμμένα από εξουσιοδοτημένα πρόσωπα των μερών.
6.4. Ο φορέας διαχείρισης δεν ευθύνεται για την τεχνική κατάσταση της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας που υπήρχε πριν από τη σύναψη της παρούσας Σύμβασης.
6.5. Ο οργανισμός διαχείρισης δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις των Ιδιοκτητών. Οι ιδιοκτήτες δεν ευθύνονται για τις υποχρεώσεις του Διαχειριστικού Οργανισμού.
6.6. Οι ιδιοκτήτες των χώρων είναι υπεύθυνοι για τις συνέπειες της άρνησης πρόσβασης στις εγκαταστάσεις τους για την εκτέλεση εργασιών και την παροχή υπηρεσιών για τη σωστή συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας στις εγκαταστάσεις και για την εξάλειψη των ατυχημάτων στο ποσό των ζημιών που προκλήθηκαν.
6.7. Ο οργανισμός διαχείρισης δεν ευθύνεται και δεν αποζημιώνει για απώλειες και ζημιές που προκλήθηκαν σε κοινή περιουσία εάν προέκυψαν ως αποτέλεσμα:
Ενέργειες (αδράνεια) των Ιδιοκτητών και των προσώπων που διαμένουν στις εγκαταστάσεις των Ιδιοκτητών.
Χρήση από τους Ιδιοκτήτες κοινής ιδιοκτησίας για άλλους σκοπούς και κατά παράβαση της ισχύουσας νομοθεσίας.
Παράλειψη από τους Ιδιοκτήτες να διασφαλίσουν τις υποχρεώσεις τους βάσει της παρούσας Συμφωνίας.
Ατυχήματα που συνέβησαν χωρίς υπαιτιότητα του Διαχειριστή Οργανισμού και εφόσον ο τελευταίος δεν μπορεί να προβλέψει ή να εξαλείψει τα αίτια που προκάλεσαν τα ατυχήματα αυτά (βανδαλισμοί, εμπρησμοί, κλοπές κ.λπ.).
7. Σύναψη της σύμβασης, διάρκεια της σύμβασης, προσθήκη και τροποποίηση της σύμβασης
7.1. Η παρούσα Συμφωνία και τα παραρτήματά της θεωρούνται υπογεγραμμένα από τη στιγμή που ο Ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων υπογράψει το Πιστοποιητικό Αποδοχής από τον Προγραμματιστή ή την υπογραφή της Σύμβασης Πώλησης και Αγοράς και τίθεται σε ισχύ την 01 Απριλίου 2017 και ισχύει έως την 01 Απριλίου 2022, σε περίπτωση αποτυχίας συναντήσεων των ιδιοκτητών.
7.2. Όλες οι αλλαγές και προσθήκες στην παρούσα συμφωνία πραγματοποιούνται με τη σύναψη πρόσθετων συμφωνιών εγγράφως, υπογεγραμμένες από τα μέρη και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας συμφωνίας.
7.3. Σε περίπτωση απουσίας γραπτής άρνησης ενός από τα μέρη να παρατείνει την παρούσα Συμφωνία ή την αναθεώρησή της ένα μήνα πριν από τη λήξη της, η παρούσα Συμφωνία θεωρείται ότι παρατείνεται για την ίδια περίοδο και με τους ίδιους όρους.
8. Λύση της σύμβασης.
8.1. Ο Οργανισμός Διαχείρισης έχει το δικαίωμα να καταγγείλει την παρούσα Συμφωνία λόγω σημαντικής αλλαγής των συνθηκών που προβλέπονται από την αστική και οικιστική νομοθεσία, καθώς και σε περίπτωση συστηματικής αδυναμίας των ιδιοκτητών των χώρων να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους να πληρώσουν για την εκτελεσθείσες εργασίες και παρεχόμενες υπηρεσίες: μη πληρωμές από τους Ιδιοκτήτες των χώρων για περισσότερο από 3 μήνες, συστηματική αδυναμία των Ιδιοκτητών να λάβουν αποφάσεις για την έγκριση της εργασίας και των υπηρεσιών, καθώς και το κόστος τους.
8.2. Οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία, βάσει απόφασης της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν μονομερώς να εκτελέσουν την παρούσα συμφωνία εάν ο διαχειριστικός οργανισμός δεν συμμορφώνεται με τους όρους της μια συμφωνία, και αποφασίστε να επιλέξετε έναν άλλο διαχειριστικό οργανισμό ή να αλλάξετε τη μέθοδο διαχείρισης αυτού του σπιτιού.
Η μονομερής άρνηση των ιδιοκτητών των χώρων να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους μπορεί να γίνει μόνο εάν υπάρχουν ενδείξεις μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων από τον Διαχειριστικό Οργανισμό και υπόκειται σε πληρωμή των δαπανών που πραγματοποίησε, καθώς και ζημιών που σχετίζονται με την πρόωρη λήξη της το συμβολαιο.
8.3. Η σύμβαση θεωρείται πρόωρη καταγγελία εάν οι Ιδιοκτήτες των Καταστημάτων, σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία, αποφάσισαν στη γενική συνέλευση να τερματίσουν τη συμβατική σχέση και ένα μήνα πριν από τη λήξη της, το εξουσιοδοτημένο από τους Ιδιοκτήτες έστειλε τη Διευθύνουσα Οργάνωση ειδοποίησης πρόωρης λύσης της σύμβασης, επικυρωμένο αντίγραφο των πρακτικών της γενικής συνέλευσης, αντίγραφα ψηφοδελτίων και εγγράφων, που επιβεβαιώνουν το γεγονός της μη εκπλήρωσης από τον Διαχειριστικό Οργανισμό των υποχρεώσεών του, υπολογισμό των ζημιών που σχετίζονται με μη εκπλήρωση ή ακατάλληλη εκπλήρωση από τον Διαχειριστικό Οργανισμό των υποχρεώσεών του, καθώς και αποζημίωση των ζημιών του Διαχειριστικού Οργανισμού σε σχέση με την πρόωρη καταγγελία της Σύμβασης.
9. Άλλοι όροι.
9.1 Η υποχρέωση του Διαχειριστικού Οργανισμού να υποβάλλει προτάσεις στους Ιδιοκτήτες των χώρων σχετικά με την ανάγκη διεξαγωγής γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών των χώρων θεωρείται ότι εκπληρώνεται εάν οι προτάσεις αυτές παραδοθούν σε πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από τους Ιδιοκτήτες και απουσία, αναρτώνται στις ομάδες εισόδων εισόδων.
9.2. Σε περίπτωση καταγγελίας της συμβατικής σχέσης, διακόπτεται η επεξεργασία των προσωπικών δεδομένων. Μετά τον τερματισμό της επεξεργασίας, τα προσωπικά δεδομένα υπόκεινται σε καταστροφή εντός των καθορισμένων προθεσμιών, εκτός εάν οι Ιδιοκτήτες των χώρων (εγγράφως) δώσουν εντολή να διαβιβάσουν τα δεδομένα αυτά σε πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από αυτούς.
9.3. Ο έλεγχος από τους Ιδιοκτήτες των χώρων των δραστηριοτήτων του Διαχειριστικού Οργανισμού πραγματοποιείται με: την υπογραφή από πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από τους Ιδιοκτήτες των χώρων και, σε περίπτωση απουσίας του από έναν από τους Ιδιοκτήτες, τις πράξεις που εκτελούνται και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. υποβολή από τον Διαχειριστικό Οργανισμό αναφοράς για τις υποχρεώσεις που ανέλαβε κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους για πέρυσι; συμμετοχή ενός ατόμου εξουσιοδοτημένου από τους Ιδιοκτήτες, και σε περίπτωση απουσίας του από έναν από τους Ιδιοκτήτες, σε επιθεωρήσεις κοινής ιδιοκτησίας, σύνταξη ελαττωματικής δήλωσης με βάση τα αποτελέσματα μιας τέτοιας επιθεώρησης, προετοιμασία καταλόγων εργασιών και υπηρεσιών που είναι απαραίτητες για την εξάλειψη των εντοπισμένων ελαττώματα? ενεργοποίηση των γεγονότων της μη παροχής υπηρεσιών και έργων ή της ανεπαρκούς ποιότητας παροχής τους.
9.4. Η απουσία απόφασης των Ιδιοκτητών των Καταστημάτων να μην αποδεχθούν γραπτή έκθεση εντός της προθεσμίας που ορίζεται από τη Συμφωνία αποτελεί αποδοχή της.
9.5. Όλες οι διαφορές βάσει της παρούσας Συμφωνίας θα επιλύονται μέσω διαπραγματεύσεων και, εάν είναι αδύνατο να επιτευχθεί συμφωνία, στο δικαστήριο.
9.6. Οι σχέσεις μεταξύ των μερών που δεν ρυθμίζονται από την παρούσα συμφωνία διέπονται από συμπληρωματικές συμφωνίες.
9.7. Η παρούσα Συμφωνία συντάσσεται σε 2 αντίγραφα, με ίδια νομική ισχύ. Ένα αντίγραφο φυλάσσεται από τον εμπνευστή της γενικής συνέλευσης (άτομο εξουσιοδοτημένο από τους ιδιοκτήτες), το δεύτερο - από τον Διαχειριστικό Οργανισμό. Εάν το επιθυμείτε, κάθε Ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να έχει αντίγραφο της παρούσας Συμφωνίας. Αντίγραφα της παρούσας Σύμβασης παρέχονται στους Ιδιοκτήτες των χώρων από τον Διαχειριστικό Οργανισμό ή εξουσιοδοτημένο πρόσωπο μετά την εκλογή του Βουλευτικού Συμβουλίου.
9.8. Η παρούσα συμφωνία είναι δεσμευτική για όλους τους Ιδιοκτήτες των χώρων μιας πολυκατοικίας.
9.9. Τα παραρτήματα της παρούσας συμφωνίας αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της:
1. Παράρτημα Αρ. 1. Κατάλογος εργασιών και υπηρεσιών για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας των ΜΚΔ.
2. Παράρτημα αρ. 2. Όρια επιχειρησιακής ευθύνης συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστου ακινήτου πολυκατοικίας.
3. Παράρτημα Αρ. 3. Μητρώο ιδιοκτητών που υπέγραψαν τη Σύμβαση.
10. Ταχυδρομικές διευθύνσεις και τραπεζικά στοιχεία των μερών.
Ο κατάλογος των ιδιοκτητών που υπέγραψαν τη Συμφωνία προσδιορίζεται στο Παράρτημα Αρ. 3 της παρούσας Συμφωνίας
Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης NSK-Dom Management Company
630039 Περιφέρεια Νοβοσιμπίρσκ
Novosibirsk, Dobrolyubova st. οικία 162/1 γραφείο 8
3191447,3191446
8-952-939-94-54
ΑΦΜ/ΚΠΠ 5404401342/540501001
JSC "BANK ACCEPT"
BIC 045004815,
Προς / λογαριασμό 30101810200000000815,
Λογαριασμού 40702810800100005499
Παράρτημα Νο 1 της σύμβασης διαχείρισης πολυκατοικίας
Ο κατάλογος και η συχνότητα των εργασιών και των υπηρεσιών συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστου ακινήτου πολυκατοικίας
Αρ. Κατάλογος ειδών υποχρεωτικών εργασιών και υπηρεσιών για τη συντήρηση και επισκευή της κοινής περιουσίας του σπιτιού Προϋποθέσεις εκτέλεσης εργασιών και παροχής υπηρεσιών Συχνότητα εργασιών, υπηρεσίες
1 ΣυντήρησηΕσωτερικός μηχανολογικός εξοπλισμός Διενέργεια τεχνικών ελέγχων, προληπτική συντήρηση και εξάλειψη μικροβλαβών στα συστήματα θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού (καθαρισμός κλίνης αποχέτευσης, ρύθμιση βρύσων τριών κατευθύνσεων, στόμια πλήρωσης, μικροεπισκευές θερμομόνωσης, εξάλειψη διαρροών σε αγωγούς, συσκευές και εξαρτήματα, αποσυναρμολόγηση, επιθεώρηση και καθαρισμός συλλεκτών λάσπης, συλλέκτες αέρα, αντισταθμιστές, βαλβίδες ελέγχου, βαλβίδες, βαλβίδες πύλης, αφαλάτωση βαλβίδων διακοπής αλάτων κ.λπ.) απόρριψη νερού, παροχή ρεύματος, αποχέτευση (αλλαγή παρεμβυσμάτων βρύσες νερού, συμπύκνωση μάκτρων, εξάλειψη μπλοκαρίσματος). καθώς και: επισκευή, ρύθμιση, ρύθμιση και δοκιμή συστημάτων κεντρική θέρμανση; έκπλυση, δοκιμή πίεσης, διατήρηση και εκ νέου συντήρηση του συστήματος κεντρικής θέρμανσης. ενίσχυση σωληνώσεων, μικροεπισκευές μόνωσης, έλεγχος της δυνατότητας συντήρησης των απορροφητών αποχέτευσης και εξάλειψη των αιτιών κατά την ανίχνευση δυσλειτουργίας κ.λπ. Εξάλειψη μικρών δυσλειτουργιών ηλεκτρικών συσκευών, έλεγχος παρουσίας ρεύματος σε αγωγούς αερισμού καπνού,
Δικηγόρος Kostikova N.S., 7271 απαντήσεις, 2337 κριτικές, online από 09/08/2014
27.1. Γειά σου. Δεν βρήκα την ερώτησή σας στο κείμενο, τότε απλώς σχολιάζω - εάν απαιτείται διαβούλευση για τη σύμβαση - αυτή η υπηρεσία πληρώνεται. Ως μέρος του δωρεάν - κάντε μια συγκεκριμένη ερώτηση.
28. Πώς να αφαιρέσετε μια ποινική καταδίκη και ποιος είναι ο όρος για αυτό εάν η παράβαση είναι ασήμαντη και κοινωνικά ασήμαντη.
Δικηγόρος Vysochin S. A., 384 απαντήσεις, 284 κριτικές, online από 27/02/2018
28.1. Καλησπέρα, ο κανόνας για την εξαργύρωση ποινικού μητρώου ορίζεται στο άρθρο 86 του Ποινικού Κώδικα:
«Εάν ο καταδικασθείς, μετά την έκτιση της ποινής του, συμπεριφέρθηκε άψογα και επίσης αποζημίωσε τη ζημία που προκλήθηκε από το έγκλημα, τότε, κατόπιν αιτήματός του, το δικαστήριο μπορεί να αφαιρέσει την καταδίκη του πριν από τη λήξη της προθεσμίας για την εξαγορά της καταδίκης».
29. Είμαι δόκιμος της στρατιωτικής ακαδημίας. Σκοπεύουν να μου αναθέσουν μια κατηγορία καταλληλότητας «Β» και να με στείλουν σπίτι. Υπέρταση 1ο στάδιο με μικρές παραβιάσεις των «οργάνων-στόχων». Καλύπτεται η ασφάλεια; Η ασθένεια διαπιστώθηκε κατά τη διάρκεια της λειτουργίας. 1 μάθημα. Και πώς θα κυκλοφορήσει;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
Δικηγορικό γραφείο OOO "ART de LEX", 69 απαντήσεις, 58 κριτικές, online από 15.02.2018
29.1. Είναι απαραίτητο να λάβετε τα αρχικά ιατρικά έγγραφα, τα οποία αντικατοπτρίζουν την υγεία σας, για να κάνετε μια εξέταση ότι αυτή η ασθένεια ήταν αποτέλεσμα εκπαίδευσης. Εάν ο ειδικός υποδείξει ότι υπάρχει σχέση αιτίου και αποτελέσματος μεταξύ των ενεργειών που έγιναν και των συνεπειών που έχουν συμβεί, τότε όλα είναι πιθανά. Επίσης, μην αποκλείετε ότι η ασθένεια μπορεί να αναπτυχθεί ως αποτέλεσμα των ενεργειών σας που δεν σχετίζονται με την υπηρεσία.
30. Κατηγορήθηκα ότι χτύπησα ένα παιδί και δέχθηκε μικρού μεγέθους μώλωπες, αν και δεν έκανα τίποτα. Υπήρχε ένα δικαστήριο στο οποίο δεν μπορούσα να υπερασπιστώ τα δικαιώματά μου, μου έδωσαν 10 μέρες σύλληψη. το έκανα. Αν και δεν το έκανα. Τώρα η μητέρα απαιτεί 30.000 ηθική βλάβη. Είναι νόμιμη η διπλή τιμωρία για το ίδιο αδίκημα;
Δικηγόρος Mukhametvalieva A. I., 59 απαντήσεις, 47 κριτικές, online από 14/02/2018
30.1. Γεια σας, η μητέρα του παιδιού έχει το δικαίωμα να σας υποβάλει αξίωση για αποζημίωση για ηθική βλάβη, αυτό δεν θα θεωρηθεί διπλή τιμωρία και έπρεπε να αποδείξετε τη δικαιοσύνη στη δικαστική διαδικασία, προσπαθήστε να υποβάλετε έφεση εάν η περίοδος προσφυγής δεν έχει ακόμη λήξει.
Σε σχέση με τις νέες και, θα έλεγε κανείς, απροσδόκητες τροποποιήσεις στο Πρόγραμμα Ασθενειών, οι ειδικοί μας δέχονται πολλές ερωτήσεις. Ακόμα, άλλωστε, η σκολίωση 2ου βαθμού με τόξο έως 17 μοίρες έχει γίνει πλέον μια εντελώς επικλητική ασθένεια. Πρέπει να κάνουμε αμέσως κράτηση, υπάρχει ένα "αλλά": μπορούν ακόμα να κληθούν στο στρατό με τέτοια διάγνωση μόνο εάν δεν υπάρχουν δυσλειτουργίες της σπονδυλικής στήλης. Θα προσπαθήσουμε να καταλάβουμε τι περιλαμβάνει μια τέτοια λειτουργία και πώς να προσδιορίσουμε τον βαθμό παραβίασης.
Όπως γνωρίζετε, η σπονδυλική στήλη στην ανθρώπινη ζωή εκτελεί προστατευτικές, στατικές και κινητικές λειτουργίες. Η κατηγορία φυσικής κατάστασης «Β» θα καθιερωθεί για πολίτη που πάσχει από τη νόσο «σκολίωση» σε περίπτωση τουλάχιστον ελαφριάς παραβίασης αυτής της λειτουργίας. Εξέταση πολιτών που υπόκεινται σε στράτευση αυτή η ασθένεια, ρυθμίζει το άρθρο 66 του Πίνακα Ασθενειών, στις επεξηγήσεις στις οποίες αναφέρεται ότι οι δυσλειτουργίες αξιολογούνται συγκεντρωτικά: λαμβάνονται υπόψη οι προστατευτικές, στατικές και κινητικές λειτουργίες. Με άλλα λόγια, η αξιολόγηση είναι πολύπλοκη.
Όπως διευκρινίστηκε από επαγγελματίες του ιατρικού τομέα, μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση της λειτουργίας της σπονδυλικής στήλης θα πρέπει να βασίζεται στην ερμηνεία προστατευτική λειτουργία, στη συνέχεια στα αποτελέσματα της μελέτης της στατικής συνάρτησης και, τέλος, στον περιορισμό ενεργητικές κινήσειςστη σπονδυλική στήλη ( κινητική λειτουργία). Σημείωση: η στατική συνάρτηση χαρακτηρίζει την ικανότητα ενός ατόμου να διατηρεί ορισμένη θέσηκορμός και η παραβίαση της προστατευτικής λειτουργίας χαρακτηρίζεται από νευρολογικές διαταραχές. Η παρουσία μειωμένης κινητικής δραστηριότητας μπορεί να υποδεικνύεται από περιορισμούς κίνησης και το σχετικό σύνδρομο πόνου.
Τι είναι λοιπόν μια ελαφρά παραβίαση της λειτουργίας της σπονδυλικής στήλης στη νόσο «σκολίωση»; Για μια ελαφρά παραβίαση της λειτουργίας της σπονδυλικής στήλης χαρακτηρίζεται από:
Κλινικές εκδηλώσεις με τη μορφή ατελούς απώλειας ευαισθησίας στη ζώνη ενός νευρομερούς, απώλεια ή μείωση του αντανακλαστικού του τένοντα, μείωση της μυϊκής δύναμης μεμονωμένων μυών του άκρου με γενική αντιστάθμιση των λειτουργιών τους.
Η αδυναμία της σπονδυλικής στήλης να φέρει κατακόρυφο φορτίο με τη μορφή έντονο σύνδρομο πόνουμετά από 5-6 ώρες σε όρθια θέση.
Περιορισμός του εύρους κίνησης στα αντίστοιχα σημεία της σπονδυλικής στήλης έως και 20%.
Πώς αξιολογείται η δυσλειτουργία και ποιες μέθοδοι έρευνας χρησιμοποιούνται; Η στατική λειτουργία εξετάζεται με τη διεξαγωγή μυοτονομετρίας, ηλεκτρομυογραφίας και εξ αποστάσεως θερμογραφίας των μυών της πλάτης. Οι νευρολογικές διαταραχές προσδιορίζονται με μαγνητική τομογραφία ή αξονική τομογραφία, και η εκτίμηση της νευρολογικής κατάστασης γίνεται από νευρολόγο.
Για άλλη μια φορά σημειώνουμε ότι μόνο το σύνολο των παραπάνω εκδηλώσεων της νόσου δίνει λόγους να προσδιορίσουμε τον βαθμό δυσλειτουργίας ως ασήμαντο.
Εάν έχετε ερωτήσεις ειδικός ιατρός, που προσελκύονται από τους δικηγόρους μας, θα σας δώσουν τις απαραίτητες εξηγήσεις και θα σας προτείνουν τους απαραίτητους τύπους έρευνας:
| Αρθρο χρονοδιαγράμματα ασθένειες |
Ονομασία ασθενειών, βαθμός δυσλειτουργίας |
Κατηγορία καταλληλότητα για Στρατιωτική θητεία |
| Άρθρο 43 | Υπερτονική νόσος: | |
| α) με σημαντική παραβίαση της λειτουργίας των "οργάνων-στόχων" | "ΡΕ" | |
| β) μέτρια δυσλειτουργία των «οργάνων-στόχων» | "ΣΕ" | |
| γ) με μικρή παράβασηκαι χωρίς να διαταράσσεται η λειτουργία των «οργάνων-στόχων» | "ΣΕ" |
Για σκοπούς στρατιωτικής ιατρικής εμπειρογνωμοσύνης, χρησιμοποιείται μια ταξινόμηση των βαθμών της αρτηριακής υπέρτασης (VNOK, 2010) και μια ταξινόμηση τριών σταδίων της υπέρτασης (WHO, 1996, VNOK, 2010), ανάλογα με τον βαθμό δυσλειτουργίας του " όργανα στόχους».
Το στοιχείο "α" αναφέρεται στην υπέρταση Στάδιο III, που χαρακτηρίζεται υψηλά ποσοστάαρτηριακή πίεση (σε ηρεμία - η συστολική πίεση είναι 180 mm Hg και άνω, η διαστολική - 110 mm Hg και άνω), συμπεριλαμβανομένων των επιβεβαιωμένων αποτελεσμάτων καθημερινή παρακολούθησηπίεση αίματος. Οι μετρήσεις της αρτηριακής πίεσης μπορεί να μειωθούν σε άτομα που έχουν υποστεί έμφραγμα του μυοκαρδίου ή εγκεφαλικό. ΣΕ κλινική εικόναβαρύς αγγειακές διαταραχέςπου συνδέονται στενά και άμεσα με το σύνδρομο της αρτηριακής υπέρτασης (μεγάλο εστιακό έμφραγμα του μυοκαρδίου, ανατομικό ανεύρυσμα αορτής, αιμορραγικά, ισχαιμικά εγκεφαλικά επεισόδια, γενικευμένη στένωση των αρτηριών του αμφιβληστροειδούς με αιμορραγίες ή εξιδρώματα και οίδημα του οπτικού νεύρου παλίνδρομου θηλώματος, με δυσλειτουργία επίπεδο κρεατινίνης ορού άνω των 133 μmol / l και (ή) κάθαρση κρεατινίνης μικρότερη από 60 ml / λεπτό (φόρμουλα Cockcroft-Gault), πρωτεϊνουρία μεγαλύτερη από 300 mg / ημέρα.
Εάν η διάγνωση της υπέρτασης σταδίου III εδραιωθεί μόνο σε σχέση με ένα μικρό εγκεφαλικό και (ή) μικροεστιακό έμφραγμα του μυοκαρδίου, το στρατιωτικό προσωπικό που υποβάλλεται Στρατιωτική θητείαβάσει της σύμβασης, εξετάζονται υπό την παράγραφο «β».
Το σημείο "β" αναφέρεται στην υπέρταση σταδίου ΙΙ με αρτηριακή υπέρταση II βαθμού (σε ηρεμία - η συστολική πίεση είναι 160 mm Hg και άνω, η διαστολική - 100 mm Hg και άνω), που δεν φτάνει βέλτιστη απόδοσηχωρίς μόνιμη φαρμακευτική θεραπείαεπιβεβαιώθηκε, συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων της επαναλαμβανόμενης καθημερινής παρακολούθησης της αρτηριακής πίεσης και της μέτριας έκπτωσης της λειτουργίας των «οργάνων-στόχων».
Η κλινική εικόνα της υπέρτασης σταδίου ΙΙ με μέτρια δυσλειτουργία των «οργάνων-στόχων» κυριαρχείται από αγγειακές διαταραχές που δεν σχετίζονται πάντα στενά και άμεσα με το υπερτασικό σύνδρομο (έμφραγμα του μυοκαρδίου, επίμονες διαταραχές του καρδιακού ρυθμού και (ή) αγωγιμότητας, παρουσία αθηροσκληρωτικών αλλαγών σε κύριες αρτηρίεςμε μέτρια δυσλειτουργία κ.λπ.). Επιπλέον, είναι πιθανές εγκεφαλικές διαταραχές - υπερτασικές εγκεφαλικές κρίσεις, παροδικά ισχαιμικά επεισόδια ή δυσκυκλοφορική εγκεφαλοπάθεια σταδίου ΙΙ με κινητικές, αισθητικές, ομιλικές, παρεγκεφαλιδικές, αιθουσαίες και άλλες διαταραχές, καθώς και στηθάγχη II FC και (ή) χρόνια καρδιακή ανεπάρκεια II FC .
Το σημείο "γ" αναφέρεται στην υπέρταση σταδίου ΙΙ με αρτηριακή υπέρταση βαθμού Ι - ΙΙ (σε ηρεμία - η συστολική πίεση είναι από 140 έως 179 mm Hg, η διαστολική - από 90 έως 109 mm Hg) με μια ελαφρά δυσλειτουργία "οργάνων-στόχων" (χρόνια καρδιακή ανεπάρκεια I FC, παροδικές καρδιακές αρρυθμίες και (ή) αγωγιμότητα, δυσκυκλοφορική εγκεφαλοπάθεια σταδίου Ι) ή χωρίς διαταραχή της λειτουργίας των «οργάνων-στόχων», καθώς και σταδίου Ι με αυξημένη απόδοσηαρτηριακή πίεση (σε ηρεμία, η συστολική πίεση κυμαίνεται από 140 έως 159 mm Hg, η διαστολική - από 90 έως 99 mm Hg). Στο στάδιο Ι της υπέρτασης, είναι δυνατή μια βραχυπρόθεσμη αύξηση της αρτηριακής πίεσης σε υψηλότερους αριθμούς. Δεν υπάρχουν ενδείξεις βλάβης των οργάνων-στόχων.
Η υπέρταση σταδίου ΙΙ χαρακτηρίζεται επίσης από υπερτροφία της αριστερής κοιλίας (ανιχνεύεται πότε εξέταση με ακτίνες Χ(καρδιοθωρακικός δείκτης > 50 τοις εκατό), ηλεκτροκαρδιογράφημα (σημείο Sokolov-Lyon > 38 mm, προϊόν Cornell > 2440 mm x ms), ηχοκαρδιογραφία (δείκτης μάζας αριστερής κοιλίας > 125 g/m2 για τους άνδρες και > 110 g/m2 για τις γυναίκες) και 1 - 2 πρόσθετες αλλαγέςσε άλλα "όργανα-στόχους" - τα αγγεία του βυθού (γενικευμένη ή τοπική αγγειοσυστολή του αμφιβληστροειδούς), τα νεφρά (μικρολευκωματινουρία 30 - 300 mg / ημέρα, πρωτεϊνουρία και (ή) επίπεδο κρεατινίνης 115 - 133 μmol / l για άνδρες και 107 - 124 µmol/l για γυναίκες, κάθαρση κρεατινίνης 60 - 89 ml/min (φόρμουλα Cockcroft-Gault) και κύριες αρτηρίες (σημάδια πάχυνσης του αρτηριακού τοιχώματος (πάχος του συμπλέγματος "intima-media") με υπερηχογραφική εξέτασηπερισσότερο από 0,9 mm) και (ή) αθηρωματικές πλάκεςσε αυτούς).
Στην παρουσία συνδρόμου υψηλής αρτηριακής πίεσης, που σχετίζεται στενά με την παρουσία αυτόνομες διαταραχές(υπεριδρωσία των χεριών, «κόκκινος» επίμονος δερμογραφισμός, αστάθεια σφυγμού και αρτηριακή πίεση με αλλαγή θέσης σώματος κ.λπ.), η εξέταση διενεργείται με βάση το άρθρο 47 του χρονοδιαγράμματος της νόσου.
Η παρουσία υπέρτασης σε άτομα που εξετάζονται σύμφωνα με τις στήλες I, II του προγράμματος της νόσου πρέπει να επιβεβαιώνεται με εξέταση σε νοσοκομείο και τα αποτελέσματα τεκμηριωμένης προηγούμενης παρατήρηση ιατρείουγια τουλάχιστον 6 μήνες με την υποχρεωτική επαναλαμβανόμενη καθημερινή παρακολούθηση της αρτηριακής πίεσης.
Σε κάθε περίπτωση υπέρτασης πραγματοποιείται διαφορική διάγνωση με συμπτωματική υπέρταση. Η εξέταση των ατόμων με συμπτωματική αρτηριακή υπέρταση πραγματοποιείται σύμφωνα με την υποκείμενη νόσο.
Όταν προσδιορίζεται σχετίζεται με υπέρτασηπαθήσεων, διενεργείται και ιατρική εξέταση βάσει των σχετικών άρθρων του χρονοδιαγράμματος ασθενειών.
Βοηθητικά μέσα αποκατάστασης, όπως μπαστούνια στήριξης και αφής, πατερίτσες, στηρίγματα, χειρολισθήρες, συμβάλλουν στην εκτέλεση διαφόρων στατοδυναμικών λειτουργιών ενός ατόμου: διατήρηση της κάθετης στάσης του ατόμου, βελτίωση της σταθερότητας και της κινητικότητας αυξάνοντας την πρόσθετη περιοχή στήριξης, εκφόρτωση ενός άρρωστου όργανο, άρθρωση ή άκρο, ομαλοποίηση φορτίων βάρους, διευκόλυνση της κίνησης, διατήρηση άνετης θέσης.
Η αξιολόγηση της ικανότητας διατήρησης μιας κάθετης στάσης πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας ειδικές συσκευές και ορισμένες παραμέτρους που χαρακτηρίζουν τη διαδικασία της ορθοστασίας, ανάλυση των αλλαγών τους υπό εξωτερικές και εσωτερικές επιρροές σε ένα άτομο. Αυτή η προσέγγιση αποτελεί τη βάση των μεθόδων σταθεροποίησης, κεφαλογραφίας κ.λπ.
Η μέθοδος της σταθεροποίησης είναι η καταγραφή και ανάλυση των παραμέτρων που χαρακτηρίζουν την κίνηση της οριζόντιας προβολής του κοινού κέντρου μάζας (MCM) ενός όρθιου ατόμου.
Το σώμα ενός όρθιου ανθρώπου εκτελεί συνεχώς ταλαντευτικές κινήσεις. Οι κινήσεις του σώματος ενώ διατηρείται μια όρθια στάση αντανακλούν διάφορες αποκρίσεις στον έλεγχο της μυϊκής δραστηριότητας. Η κύρια παράμετρος με την οποία λαμβάνει χώρα η ρύθμιση της μυϊκής δραστηριότητας είναι η κίνηση του ανθρώπινου BCM.
Η σταθεροποίηση της θέσης του CCM πραγματοποιείται λόγω της σταθεροποίησης του σώματος, το οποίο με τη σειρά του παρέχεται με βάση την επεξεργασία πληροφοριών σχετικά με τη θέση και την κίνησή του στο χώρο λόγω της λήψης πληροφοριών από το οπτικό, αιθουσαίο, ιδιοδεκτικό συσκευή.
Μια άλλη τεχνική - η κεφαλογραφία - είναι η καταγραφή και ανάλυση των κινήσεων του κεφαλιού όταν στέκεστε. Αυτή η τεχνική χρησιμοποιείται ευρέως στην κλινική πράξη.
Οι αλλαγές στην αιθουσαία συσκευή διαταράσσουν σημαντικά την παροχή μιας κατακόρυφης στάσης και εκδηλώνονται με μια αλλαγή στη φύση του κεφαλογράμματος, του σταθερογράμματος και των κινήσεων του σώματος που στοχεύουν στη διατήρηση μιας κάθετης στάσης.
Σε αυτή την κατάσταση ενός ατόμου, απαιτείται αύξηση της πρόσθετης περιοχής υποστήριξης λόγω βοηθητικών μέσων αποκατάστασης.
Εκτός από τις παραβιάσεις των στατιστικών λειτουργιών, υπάρχουν παραβιάσεις της λειτουργίας βάδισης ενός ατόμου με βλάβες του μυοσκελετικού συστήματος.
Κλινικοί δείκτες τέτοιων παραβιάσεων του μυοσκελετικού συστήματος είναι:
- βράχυνση των άκρων.
- περιορισμός της κινητικότητας στις αρθρώσεις, σοβαρότητα και τύπος σύσπασης.
- μυϊκή υποτροφία κάτω άκρα.
Η παρουσία βράχυνσης του κάτω άκρου (LL) επηρεάζει σημαντικά τη δομή του περπατήματος και τη σταθερότητα όταν στέκεστε.
Η σταθερότητα της ορθοστασίας χαρακτηρίζεται από το πλάτος των ταλαντώσεων του κοινού κέντρου μάζας (MCM) και παραβιάζεται ελαφρά με μια ελαφρά και μέτρια βράχυνση του NC. Ακόμη και με έντονη βράχυνση του NC, σημειώνεται μια ελαφρά και μέτρια παραβίαση της σταθερότητας. Ταυτόχρονα, δεν υπάρχει έντονη παραβίαση των διακυμάνσεων του CCM, γεγονός που υποδηλώνει την αποτελεσματικότητα των μηχανισμών αντιστάθμισης που στοχεύουν στη διατήρηση της σταθερότητας. Συνέπεια της βράχυνσης του κάτω άκρου είναι η παραμόρφωση της λεκάνης. Βραχύνοντας περισσότερο από 7 cm οδηγεί σε σημαντικές αλλαγέςστατικές-δυναμικές συναρτήσεις. Η μελέτη τέτοιων διαταραχών πραγματοποιείται με τη χρήση ειδικής βάσης με κυρίαρχη κατανομή του φορτίου βάρους σε ένα υγιές LE (πάνω από το 60% του σωματικού βάρους) χρησιμοποιώντας ένα κοντό LE ως πρόσθετο στήριγμα με έντονη στάση μεταταρσίου-δακτύλου.
Ο περιορισμός στην κινητικότητα των αρθρώσεων εκφράζεται κυρίως σε δυσλειτουργίες στο ισχίο, το γόνατο, τις αρθρώσεις του αστραγάλου, το πόδι, ενώ μπορεί να διαπιστωθεί μέτριος και σοβαρός βαθμός παραβίασης της λειτουργίας τους.
άρθρωση ισχίου(TBS)
- μείωση του εύρους κίνησης έως και 60º.
- επέκταση - όχι μικρότερη από 160º.
- μειωμένη μυϊκή δύναμη.
- βράχυνση του κάτω άκρου - 7-9 cm.
- ταχύτητα κίνησης - 3,0-1,98 km / h.
- περιορισμός της κινητικότητας με τη μορφή μείωσης του εύρους κίνησης στο οβελιαίο επίπεδο - τουλάχιστον 55º.
- στην επέκταση - όχι λιγότερο από 160º.
- έντονη σύσπαση κάμψης - έκταση μικρότερη από 150º.
- μείωση της δύναμης των γλουτιαίων μυών και των μυών του μηρού κατά 40% ή περισσότερο.
- ταχύτητα κίνησης - 1,8-1,3 km / h.
Άρθρωση γόνατος (KS)
1. μέτριου βαθμούδυσλειτουργίες:
- κάμψη μέχρι γωνία 110º.
- επέκταση έως 145º
- μη αντιρροπούμενη μορφή αστάθειας της άρθρωσης, που χαρακτηρίζεται από συχνή παθολογική κινητικότητασε χαμηλά φορτία?
- ταχύτητα κίνησης - έως 2,0 km/h με έντονη χωλότητα.
2. Σοβαρός βαθμός δυσλειτουργίας:
- κάμψη μέχρι γωνία 150º.
- επέκταση - μικρότερη από 140º.
- ταχύτητα κίνησης έως 1,5-1,3 km/h, σοβαρή χωλότητα.
- βράχυνση του βήματος έως 0,15 m με έντονη ασυμμετρία μηκών.
- συντελεστής ρυθμού - έως 0,7.
Άρθρωση αστραγάλου (AHJ)
1. Μέτριου βαθμού δυσλειτουργία:
- περιορισμός κινητικότητας (κάμψη έως 120-134º, επέκταση έως 95º).
- ταχύτητα κίνησης έως 3,5 km/h.
3. Έντονος βαθμός δυσλειτουργίας:
- περιορισμός κινητικότητας (κάμψη μικρότερη από 120º, επέκταση έως 95º).
- ταχύτητα κίνησης έως 2,8 km/h.
Κακή θέση του ποδιού.
1. πτέρνας πόδι - η γωνία μεταξύ του άξονα του κάτω ποδιού και του άξονα πτέρναςλιγότερο από 90º;
2. Equino-varus ή Equinus πόδι - το πόδι είναι στερεωμένο σε γωνία μεγαλύτερη από 125º ή μεγαλύτερη.
3. βλαισό πόδι– η γωνία μεταξύ της περιοχής έδρασης και του εγκάρσιου άξονα είναι μεγαλύτερη από 30º, ανοιχτή προς τα μέσα.
4. ποδαράκι - η γωνία μεταξύ της περιοχής στήριξης και του εγκάρσιου άξονα είναι μεγαλύτερη από 30º, ανοιχτή προς τα έξω.
Στην παθολογία της άρθρωσης του ισχίου, οι μύες του μηρού και οι γλουτιαίοι μύες υποφέρουν, στην παθολογία της άρθρωσης του γόνατος (KS) - οι μύες του μηρού και του κάτω ποδιού, στην παθολογία άρθρωση του αστραγάλου(GSS) υπάρχει υποτροφία των μυών των ποδιών.
Η υποτροφία των μυών των κάτω άκρων, που αντικατοπτρίζει την κατάσταση του μυϊκού συστήματος, έχει κάποια επίδραση στη δομή του ανθρώπινου βαδίσματος, ιδιαίτερα στη διάρκεια των φάσεων στήριξης και μεταφοράς των άκρων και με μέτρια και σοβαρή υποτροφία, παρατηρείται έντονη παραβίαση των παραμέτρων χρόνου.
Η μυϊκή υποτροφία έως και 5% ταξινομείται ως ήπια, 5-9% - μέτρια, 10% - έντονο πτυχίομείωση της μυϊκής δύναμης.
Η μείωση της δύναμης των μυών των καμπτήρων και των εκτατών του μηρού, του κάτω ποδιού ή του ποδιού του προσβεβλημένου άκρου κατά 40% σε σχέση με το υγιές μέλος θεωρείται ήπια. 70% - ως μέτρια, περισσότερο από 700% - όπως προφέρεται.
Μείωση της μυϊκής δύναμης κατά την ηλεκτρομυογραφική (EMG)
μελέτες, χαρακτηρίζεται από μείωση του πλάτους βιοηλεκτρική δραστηριότητα(ΑΒΑ) κατά 50-60% του μέγιστου με μέτρια δυσλειτουργία.
Στο διαπιστώθηκε παράβασηΗ λειτουργία ABA μειώνεται σημαντικά στους μύες άπωάκρα έως 100 μικρά.
Η επιλογή των βοηθητικών μέσων αποκατάστασης θα πρέπει να πραγματοποιείται μεμονωμένα για κάθε ασθενή, με τη βοήθεια των οποίων θα είναι σε θέση να επιτύχει σχετική ανεξαρτησία (βελτίωση της κινητικότητας στο διαμέρισμα και στο δρόμο, αυτοεξυπηρέτηση, συμμετοχή στη διαδικασία παραγωγής , και τα λοιπά.).