Mga ideya sa negosyo - isang houseboat at isang bathhouse sa tubig. Pagbubukas ng sauna

Sa ngayon, ang pinakasikat ay pribado at murang mga paliguan, na idinisenyo para sa isang malaking bilang ng mga customer. Iniulat ng mga eksperto na ang mga naturang negosyo ay nagdadala ng kanilang mga may-ari ng humigit-kumulang $5,000-10,000 buwan-buwan.

Ang ilang mga negosyante na nagsasalita tungkol sa kung paano magbukas ng negosyo sa paliguan ay mas gusto na magbukas ng isang network ng maliliit na paliguan kaysa sa isang malaking paliguan. Nagtatalo sila na aabutin ng humigit-kumulang 100,000-500,000 dolyar upang buksan ang isang paliguan mula sa simula.

Ang halaga ay depende sa kung saan ang paliguan ay binalak na matatagpuan, kung ano ang laki ng silid, kung anong kondisyon ito at kung gaano karaming mga serbisyo ang ibibigay. Ang payback period para sa naturang proyekto ay maaaring mula 1 hanggang 4 na taon.

Bumalik sa mga nilalaman

Ano ang kailangan para maisakatuparan ang ideya ng pagbubukas ng pampublikong paliguan?

Bumalik sa mga nilalaman

Magplano para sa pagpili ng mga lugar para sa isang pribadong paliguan

Ang nasabing business plan ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kung ano ang bubuksan komersyal na paliguan kakailanganin mo ng humigit-kumulang 8-15 magkakahiwalay na silid:

• espasyo sa wardrobe;
• Mga lugar ng silid ng singaw ng Russia;
• silid para sa isang sauna;
• minsan isang silid para sa isang Turkish bath;
• silid ng masahe;
• inilalaan na lugar para sa isang bar;
• isang silid kung saan maaaring ilagay ang mga bilyar;
• sa ilang mga kaso, maaari kang maglaan ng espasyo para sa isang tagapag-ayos ng buhok.

Mayroong iba pang mga serbisyo na nakasalalay sa imahinasyon at pagnanais ng negosyante. Ito ay maaaring, halimbawa, pagbabalot sa mga dahon ng ubas, tsokolate cosmetic mask at iba pang mga kakaibang serbisyo.

Kapag nag-iisip kung saan magsisimula upang makapagbukas ng katulad na negosyo, dapat mong malaman iyon mahalagang papel Dito pumapasok ang pagpili ng tamang silid. Maaaring mayroong ilang mga pagpipilian dito. Maaari mong rentahan ang napiling lugar, o maaari mo itong bilhin bilang iyong sarili. Sa kasong ito, maaari itong maging isang hiwalay na gusali o isang lugar sa loob ng isang bahagi ng gusali. Upang makapagbukas ng pribadong paliguan, kakailanganin mo ng hindi bababa sa 80 metro kuwadrado. m lugar.

Inirerekomenda pa rin na isipin ang tungkol sa pagbili ng mga lugar, dahil pagkatapos gumastos ng isang tiyak na halaga ng pera sa trabaho, ang negosyante sa gayon ay nagiging umaasa sa kanyang kasero sa loob ng mahabang panahon.

Ang ideya ay bumili ng isang bathhouse, na kung saan ay binuo mula sa modernong baga mas maganda ang mga disenyo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang pagtatayo ng naturang lugar ay nagkakahalaga ng mas mura kaysa sa pagbili at pagsasagawa ng lahat ng kinakailangang pag-aayos sa basement. Bilang karagdagan, sa panlabas, ang gayong istraktura ay hindi magkakaiba sa anumang paraan mula sa mga itinayo mula sa kahoy o bato. Mahalagang tandaan na, ayon sa mga eksperto, ang mga naturang materyales ay napatunayang mabuti ang kanilang sarili.

Bumalik sa mga nilalaman

Mga teknikal na kondisyon para sa paglikha ng naturang negosyo

Ang mga paliguan ay mga bagay na mapanganib sa sunog, samakatuwid, ang plano ng proyekto ay dapat magsimulang mabuo batay sa mga rekomendasyon ng mga bumbero at mga doktor ng Sanitary at Epidemiological Inspectorate.

Ang lahat ng mga paliguan ay dapat na nilagyan ng mga ventilation hatches. Ang silid ng singaw (isang butas-butas na guwang na tubo kung saan ang tubig ay inilabas sa kaganapan ng isang sunog) ay dapat tumakbo kasama ang perimeter ng kisame ng sauna at silid ng singaw. Ang mga dingding ay dapat na sakop ng matigas na kahoy. Sa kasong ito, ang kahoy ay hindi maaaring tratuhin ng mga nasusunog na sangkap at sa pamamagitan ng iba't ibang paraan, na highlight Nakakalason na sangkap kapag pinainit. Mahalagang isaalang-alang ang katotohanang iyon tanong nito Ang negosyante ay dapat magpasya nang maaga.

Bumalik sa mga nilalaman

Ang aesthetic na bahagi ng pagbubukas ng negosyo ng paliguan

Ang mga aesthetics ay lubos na mahalaga sa komersyal na tagumpay ng isang pampublikong paliguan, at ito ay isang bagay na dapat isaalang-alang ng iyong plano sa negosyo. Samakatuwid, dapat itong alagaan sa panahon ng pagsasaayos. Inirerekomenda na palamutihan ang mga dingding ng rest room at wardrobe. Upang masakop ang mga dingding sa silid ng singaw, pinakamahusay na gumamit ng linden. Sa kabila ng katotohanan na ito ay mas mahal kaysa sa aspen, ito ay mas maginhawang gamitin. Tsaka mas maganda siya. Ngayon, ang ideya ng paggamit ng naka-istilong African oak abasha ay medyo orihinal. Ito ay kinakailangan upang matiyak na mayroong isang TV sa silid-pahingahan, music center at isang manlalaro.

Ang pangunahing elemento ng kagamitan para sa isang pampublikong paliguan ay ang kalan. Sa isang silid ng singaw ng Russia, maaari itong maging electric, gas o kahoy.

Ang mga gas stoves ay ang pinakamurang gamitin, ngunit ang ganitong mga kalan ay kadalasang nagdudulot ng mga reklamo mula sa mga bumbero.

Ang mga electric oven ay ang pinaka maginhawa at ligtas.

Ang pagsunog ng kahoy ay itinuturing na pinaka-kapaki-pakinabang para sa kalusugan ng tao. Hindi maraming mga negosyante ang nag-install ng mga ito, dahil sila ang pinakamahirap na patakbuhin. Gayunpaman, kung ang sauna ay nasusunog sa kahoy, palaging sinusubukan ng mga may-ari na tandaan ito.

Ang isang pampublikong paliguan ay dapat may mga walis bapor, walis, scoop na may mahabang hawak, tuwalya, kumot, guwantes at takip ng paliguan. Kapansin-pansin na maaari silang ibenta nang lokal at paupahan. Maaari itong magdala ng karagdagang kita sa may-ari.

Bumalik sa mga nilalaman

Pangkalahatang listahan ng mga gastos sa kagamitan

Upang maipatupad ang plano sa pagbubukas ng isang paliguan, kakailanganin mo ang mga sumusunod na gastos:

• pagbili ng mga infrared cabin - mula 80,000 hanggang 220,000 rubles;
• pagbili at pag-install ng isang maliit na pool - mga 800,000 rubles;
• pagbili ng isang kalan para sa isang Russian bath - humigit-kumulang 100,000 rubles;
• binibili lahat kinakailangang kagamitan para sa isang sauna - mula 77,000 hanggang 400,000 rubles.

Bilang karagdagan, kakailanganin ang mga accessory at muwebles.

Para sa banyo:

• pagbili ng mga bangko - 3000 rubles;
• pagbili ng isang shower stall - humigit-kumulang 20,000 rubles;
• mga gastos para sa font - 50,000 rubles;
• pagbili ng mga kahoy na gang - 1000 rubles para sa bawat isa;
• dousing bucket - mga 10,000 rubles.

Para sa rest room:

• mga bangko, wardrobe at mesa - humigit-kumulang 11,000 rubles;
• sofa upholstered sa katad - 20,000 rubles;
• karaoke, TV at DVD - 25,000 rubles;
• tennis o billiard table - mga 10,000 higit pang rubles.

Ang silid ng singaw ay nangangailangan din ng mga istante ng linden, ang halaga nito ay 7,000 rubles.

Ang lahat ng kinakailangang kagamitan para sa pasilyo ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 10,000 rubles, at para sa banyo - 5,000 rubles.

Bilang karagdagan, kakailanganin mong bumili ng humigit-kumulang 70 mga sheet, na kakailanganing hugasan sa labahan dalawang beses sa isang linggo. Ang kanilang gastos ay magiging 3000 rubles. Kapansin-pansin na, kung sakali, kailangan mong bumili ng mga disposable sheet.

Ang bawat banyo ay nangangailangan ng humigit-kumulang 6-7 metro kubiko ng kahoy na panggatong bawat buwan, na nagkakahalaga ng isa pang 6,000-7,000 rubles.

Pagkuha ng lahat ng posible Mga gamit at ang mga produktong paglilinis ay nagkakahalaga ng 10,000 rubles.

Huwag kalimutang isama sa plano ang mga pagbabayad para sa tubig at kuryente, na kukuha ng 10,000 rubles bawat buwan.

Bumalik sa mga nilalaman

Pagkukumpuni ng mga lugar at kagamitan para sa negosyo ng paliguan

Mahalagang tandaan ang katotohanan na ang mga pasilidad at kagamitan sa paliguan ay nangangailangan ng regular na pag-update. Ang casing ng steam room ay kailangang palitan tuwing 3-5 taon, depende sa kalidad ng kahoy na ginamit at kung gaano kadalas ginagamit ang sauna. Ang mga kalan ng Finnish ay nangangailangan ng ilang menor de edad na pagkukumpuni paminsan-minsan. Sa karaniwan, humigit-kumulang isang beses sa isang taon kinakailangan na maglagay ng mga bagong bato sa mga kalan ng mga steam room at sauna ng Russia. Parehong mga empleyado ng establisimiyento at mga espesyal na hired na kumpanya na nagbibigay ng mga naturang serbisyo ay maaaring mapanatili ang banyo sa kaayusan ng trabaho. Ito ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $300-$500 taun-taon para sa pagpapanatili.

Kakailanganin din na magsagawa ng mga pangunahing pag-aayos, na isinasagawa tuwing 3-5 taon. Kung hindi, ang bathhouse ay magsisimulang gumuho. Kumpunihin ay humigit-kumulang 30% ng paunang halaga ng paliguan.

Ang pagkakaroon ng paliguan ay matagal nang karaniwang bagay para sa maraming tao. Pangunahin ito dahil sa lumalagong katanyagan malusog na imahe buhay, at tulad ng alam mo mga pamamaraan ng paliguan nagpapalakas nang husto pisikal na kalusugan tao. Bilang karagdagan sa mga pangunahing serbisyo, maaari kang magbenta ng mga karagdagang serbisyo, tulad ng masahe o fitness room. Sa katunayan, ang negosyo ng paliguan ay may malawak na mga prospect para sa pag-unlad.

Tingnan natin ang mga pangunahing kalamangan at kahinaan ng pagbubukas ng isang bathhouse.

Mga kalamangan:

• mataas na demand para sa serbisyong ito. Maraming tao ang regular na bumibisita sa mga naturang health center.
• posibleng palawakin ang saklaw ng mga serbisyo. Ang mga prospect ay malaki, habang ikaw ay nagde-develop maaari kang mag-alok mga serbisyong kosmetiko at masahe, fitness room at higit pa.
• Sa isang karampatang diskarte sa negosyong ito, maaari kang makakuha ng mataas na kita.

Minuse:

• malaking paunang kapital;
• madalas na pag-aayos. Dahil sa tumaas na kahalumigmigan, kailangan mong regular na baguhin ang lining ng silid.
• seasonality ng negosyo sa pagpapaupa ng bathhouse.

Magpapasya ka na kung kapaki-pakinabang na magsimula sa direksyong ito sa pamamagitan ng pagbabasa ng artikulong ito hanggang sa wakas, ngunit isang bagay ang malinaw - na ito ay isang promising na direksyon na nararapat sa atensyon ng mga negosyante.

Gusto mo bang talunin ang iyong mga katunggali? Maglunsad ng isang orihinal na negosyo, katulad ng isang bathhouse sa mga gulong. Paano ito gagawin? Panoorin ang video sa link na ito. Sa katunayan, ito ay isang napaka-kumikitang bagay. Sa katunayan, maaari kang magtrabaho sa anumang sulok ng iyong lungsod.

Lugar at lugar

Isa sa mga pangunahing isyu sa negosyong ito ay ang pagpili ng lokasyon, o sa halip, lugar, para sa negosyo.

Depende sa kung saan matatagpuan ang bathhouse, mayroong ilang mga pangunahing format.

1. Recreation complex. Karaniwan ang mga paliguan ay matatagpuan sa kanayunan, sa isang lugar malapit sa isang kagubatan. Sa ganitong paraan masisiguro mo ang maximum na kaginhawahan at isang nakakarelaks na kapaligiran sa malinis na hangin.
2. Mga paliguan sa lungsod. Ngunit may mga opsyon para sa pagbubukas ng negosyo ng bathhouse sa lungsod, mas malamang pampublikong paliguan, na naglalayong sa isang malaking daloy ng mga regular na customer. Ang kanilang hanay ng mga serbisyo ay karaniwang may kasamang maraming karagdagang mga wellness treatment.
3. Negosyo sa banyo sa bahay. Ang format na ito ay sikat sa mga lungsod ng probinsya, kung saan ang mga negosyante, bilang karagdagang kita, ay nagtatayo ng isang paliguan sa kanilang site, ayusin ang lahat. Mga kinakailangang dokumento, pagkatapos ay inuupahan nila ito.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa gastos, kung gayon ang unang pagpipilian ay ang pinakamahal, kasama ang kakailanganin mong gumastos ng pera sa transportasyon. Ang pangalawa ay ang pinakamurang, ngunit ang antas ng serbisyo doon ay minimal. At ang pangatlo ay ang average na solusyon sa presyo.

Mayroon kang tatlong mga pagpipilian para sa pagtatayo ng isang paliguan:

• bumuo ng isang bathhouse complex mula sa simula - ang presyo ay humigit-kumulang $850 bawat 1 sq.m.;
• upang ayusin ang isang umiiral na gusali at i-convert ito sa isang bathhouse - ang presyo ay magiging mga $300 bawat 1 sq. m.;
• pagbili ng isang handa na paliguan. Ang tag ng presyo ay kadalasang masyadong mataas, dahil hindi ka lang bibili ng isang gusali, ngunit mayroon na handa na negosyo, at sa mga segment na ito ay malaki ang pagkakaiba ng mga presyo.

Ano ang kailangan mo upang magbukas ng isang paliguan? Ang mga lugar ay kailangang hatiin sa mga sektor, dapat mayroon kang:

• silid-pasingawan;
• silid na may swimming pool;
• banyo;
• banyo;
• aparador.

Dapat ayusin ang lahat ng kuwartong ito gamit ang moisture-resistant na materyales, tulad ng mga ceramic tile.

Ang steam room mismo ay nilagyan ng isang seksyon na may mga bato kung saan nakakonekta ang firebox, mga sun lounger at board para sa pag-upo, pati na rin ang mga kahoy na headrest.

Ang mga dingding ng silid ng singaw ay natatakpan ng alinman sa alder (isang opsyon sa badyet), o pinakamaganda sa lahat ng linden. Ito ang mga materyales na nagbibigay ng maximum kapaki-pakinabang epekto mula sa pagbisita sa isang bathhouse at mas lumalaban sila sa kahalumigmigan at mataas na temperatura kaysa, sabihin nating, ang parehong coniferous species.

Kagamitang kakailanganin mo:

• kahoy-fired bato oven. Ito ang ganitong uri ng firebox na kailangang isama sa plano ng negosyo para sa isang Russian wood-fired sauna. Sa isang Russian bath, ang kahalumigmigan ay umabot sa 90%, at ang temperatura ay pinananatili sa pagitan ng 80 - 110 degrees.
• balde para sa pagkolekta ng tubig.
• mahahalagang langis para sa silid ng singaw.
• mga balde na inilalagay kapag umaalis sa paliguan. Ito ay isang alternatibo sa pool; kung ang isang tao ay ayaw tumalon sa pool, maaari lang siyang magpalamig gamit ang isang balde ng malamig na tubig.
• kagamitan sa shower cubicle: faucet, istante, drains.
• kagamitan sa pool. Mga filter, panlinis.
• pag-aayos ng mga banyo: washbasin, toilet, towel dryer, sabon na pinggan.
• muwebles para sa silid pahingahan: malaking mesa at upuan, sofa at armchair.
• TV.
• kasangkapan sa dressing room.
• Mga kumot, tuwalya at tsinelas para sa mga bisita.

Ipinapakita nito na ang isang bathhouse bilang isang negosyo ay nangangailangan ng malalaking pamumuhunan sa pananalapi at maraming mga baguhang negosyante ang maaaring hindi kayang bayaran ang format na ito ng aktibidad.

Ang mga lugar ay dapat na nilagyan ng alinsunod sa mga kinakailangan ng SES at serbisyo sa sunog, at lahat ng mga komunikasyon ay dapat naroroon dito: pagpainit, bentilasyon, kuryente, pagtutubero.

Sa pamamagitan ng paraan, tingnan din ang ideya ng negosyo para sa pagbubukas ng solarium. Mas mababang gastos at magandang kita. Sumulat kami tungkol dito nang mas detalyado dito -. Sa katunayan, ito ay isang mahusay na linya ng negosyo na magiging lubhang kapaki-pakinabang para sa mga umiiral na beauty salon.

Listahan ng serbisyo

Bago magbukas ng isang pribadong paliguan, kailangan mong malinaw na isaalang-alang ang listahan ng lahat ng mga serbisyo at, kung maaari, magpasya kung paano palawakin ang mga ito sa hinaharap. Kaya, bilang karagdagan sa steam room mismo at sa relaxation room, mas gusto ng maraming kliyente na bumisita sa isang wellness massage, o SPA. Maaari ka ring magdagdag dito: mga paliguan ng asin, mga vat sa apoy, mga serbisyo sa cafe, bilyar, table football, hotel, gym.

Tulad ng nakikita mo, may puwang para sa pagpapabuti, ngunit sa parehong oras, ang pagpapalawak ng bilang ng mga serbisyo na ibinigay sa isang maliit na negosyo ng bathhouse ay nangangailangan ng malubhang kahirapan sa pananalapi.

Advertising

Upang mapalago ang iyong negosyo kakailanganin mong gamitin iba't ibang mga pagpipilian advertising. Ang mga pangunahing uri ng marketing moves na gumagana: mga anunsyo sa media at mga forum, salita ng bibig, pamamahagi ng mga leaflet.

Magiging kapaki-pakinabang para sa isang pribadong paliguan upang lumikha ng iyong sariling website. Ito ay maaaring makabuluhang mapalakas ang negosyo. Sa kasong ito, kakailanganin mong gawin Search Engine Optimization site at ikonekta ang advertising sa konteksto, na magdadala ng mga unang tawag sa mga unang araw ng pagpapatakbo ng iyong Internet site.

Ang buong diskarte para sa pagbuo ng negosyo sa paliguan ay binubuo ng pagbuo ng base ng mga regular na customer. Maaari mo ring sabihin ang base ng mga kumpanya na regular na mag-order ng mga serbisyo ng iyong kumplikadong pangkalusugan. Ang mga tao ay pumupunta sa paliguan sa mga grupo ng 4-7 tao. Kaya, upang magkaroon ng patuloy na mataas na kita, kakailanganin mong makaakit ng humigit-kumulang 25 – 30 grupo ng mga regular na customer.

Isaalang-alang ang isang programa ng mga diskwento at promosyon para sa mga regular na customer upang mapanatili ang mga bisita, at mag-alok ng mga bagong serbisyo.

Mga tauhan

Upang makapagsimula kakailanganin mo:

• Tagapangasiwa. Nagtatrabaho sa mga kliyente, tumatanggap ng mga order at pagbabayad.
• Teknikal na manggagawa. Pagpuputol ng kahoy, paghahanda ng paliguan at iba pang pisikal na gawain.
• Ang tagalinis na babae. Paglilinis ng paliguan at silid.
• Guwardiya. Kadalasan ang mga tao ay nagpapahinga sa isang pribadong paliguan oras ng gabi, at madalas silang umiinom, kaya hindi magiging kalabisan ang seguridad.
• Masseur.

Magkano ang magbukas ng sauna?

Ngayon tingnan natin kung anong mga pamumuhunan ang kailangang isama sa plano ng negosyo sa paliguan, upang hindi mauwi sa isang sitwasyon sa hinaharap malaking dami hindi inaasahang gastos.

• pagtatayo o pagsasaayos ng isang bathhouse – mula $300 hanggang $1000 bawat 1 sq.m. Sa karaniwan, ang lugar ng paliguan ay mga 70 – 100 sq.m.
• pagbili ng kagamitan at muwebles – $7000 – $9000. Sinuri namin ang listahan ng mga kinakailangang kagamitan sa itaas.
• mga buwis — $150/buwan.
• pagbabayad mga kagamitan.
• pagbili ng mga consumable (kahoy na panggatong, mahahalagang langis, atbp.).
• advertising — $100/buwan
• sahod ng mga empleyado.

Habang ginagamit ang bathhouse, magkakaroon ng mga gastos para sa pagtutubero, lining ng steam room, atbp. Gayundin, kung isinasaalang-alang mo ang ideya sa negosyo na ito hindi lamang sa format ng pagbubukas ng isang bathhouse, kundi pati na rin ang pagbibigay ng mga karagdagang serbisyo, kailangan mong isama ang mga gastos sa paglulunsad ng mga ito.

Magkano ang maaari mong kitain?

Sa karaniwan, ang presyo para sa isang oras ng pag-upa ng bathhouse para sa buong kumpanya ay mula $9 hanggang $30. Karaniwang nagbu-book ng pagbisita ang isang kumpanya sa loob ng 3 oras, na nagkakahalaga ng $27 - $90. Mayroong mula 3 hanggang 5 kumpanya sa isang araw. Napakaliit para sa isang araw pribadong paliguan kumikita ng humigit-kumulang - $175 - $290. Para sa isang buwan ang halagang ito ay $5250 - $8700. Ito ang mga presyo para sa malaking siyudad, sa mga lungsod ng probinsiya ang mga halagang ito ay magiging mas mababa, ngunit ang mga gastos sa pagbubukas ng isang paliguan ay magiging mas mababa din.

Isama rin ang kita sa karagdagang serbisyo, pagbebenta ng walis, tsinelas, sombrero at iba pang bagay.

Pagkatapos bawasin ang buwanang gastos, ang may-ari ng banyo ay may natitira pang $3,000–$3,500.

Ang payback period para sa negosyong ito ay 1.5 – 2 taon.

Mga konklusyon. Binigyan ka namin ng plano sa negosyo para sa isang bathhouse na may mga pangunahing kalkulasyon na makakatulong sa isang baguhang negosyante na bumuo ng isang kumpletong larawan ng pagbubukas ng negosyong ito. Ang angkop na lugar na ito ay nangangailangan ng pagsusumikap at malalaking pamumuhunan, ngunit ang kakayahang kumita ay naghihikayat din, kasama ang pangangailangan para sa serbisyong ito ay patuloy na lumalaki.

Nangungupahan ka ba ng sauna? Inaasahan namin ang iyong puna sa lugar na ito ng aktibidad.

• Paglalarawan ng Proyekto
• Paglalarawan ng mga produkto at serbisyo
• plano sa marketing
• Plano ng produksyon
• Planong pangpinansiyal
• Aling kagamitan ang pipiliin
• Aling OKVED ang ipahiwatig kapag nagrerehistro ng negosyo
• Anong mga dokumento ang kailangan para buksan
• Kailangan ko ba ng pahintulot para magbukas?
• Produksiyong teknolohiya
  • • • Mga katulad na ideya sa negosyo:

Sample business plan para sa pagbubukas ng Russian bathhouse sa isang maliit na bayan. Nagsisilbing halimbawa para sa pag-akit ng mga mapagkukunan ng kredito.

Paglalarawan ng Proyekto

Ang layunin ng proyekto ay ang pagtatayo ng isang Russian bathhouse sa lungsod ng N kasama ang kasunod na pag-upa ng complex. Sa panahon ng isang maliit pananaliksik sa marketing Sa ilang mga distrito ng lungsod, natukoy ang hindi sapat na bilang ng mga paliguan ng Russia na may disenteng serbisyo at kalidad ng mga serbisyong ibinigay.

Upang maipatupad ang proyekto, ito ay binalak upang maakit ang sariling mga pondo sa halagang 300,000 rubles at hiniram na mga pondo (pautang sa bangko) sa halagang 680,000 rubles. Kabuuan kabuuang gastos ng proyekto ay 980,000 rubles.

Mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya ng pagpapatupad ng proyekto:

• Netong kita bawat taon = 479,800 rubles;
• Ang kakayahang kumita ng sakahan = 45.9%;
• Payback ng proyekto = 24 na buwan.

Tinantyang mga panimulang gastos:

Aling sistema ng buwis ang pipiliin at ang kinakailangang hanay ng mga dokumento

Ang organisasyonal at legal na anyo ng Russian bathhouse ay magiging indibidwal na entrepreneurship. Para sa isang maliit na paliguan complex ito ang pinaka-angkop na OPF. Ang nagpasimula ng proyekto ay si V.V. Ivanov.

Bilang isang sistema ng pagbubuwis, pinlano na gamitin ang pinasimple na sistema ng pagbubuwis (STS) na may rehimeng 15% ng kita ng organisasyon. Ang espesyal na rehimeng buwis na ito ay naglilibre sa iyo sa obligasyong magbayad ng buwis sa kita, VAT at buwis sa ari-arian.

Saan magsisimulang ipatupad ang proyekto

Sa kasalukuyan, ang mga praktikal na aktibidad ay nagsimulang ipatupad ang proyektong "Russian bathhouse":

• Ang indibidwal na entrepreneurship ay nakarehistro sa lokal na serbisyo sa buwis;
• Ang isang pangmatagalang kasunduan sa pag-upa ay natapos na lupain na may lawak na 150 m2, pag-aari ng munisipyo. Ang halaga ng upa ay 7,000 rubles bawat buwan.
• Ang isang kumpanya ay natagpuan na nagsusuplay ng mga paliguan sa Russia. Ang kumpanyang ito ay nakikibahagi sa pagbuo, pagtatayo, paghahatid at pag-install ng mga turnkey bath complex.

Paglalarawan ng mga produkto at serbisyo

Ang halaga ng mga serbisyo sa pagrenta ng paliguan ay itatakda nang hindi mas mataas kaysa sa karaniwang mga presyo sa merkado sa lungsod. Kaya, ang halaga ng isang oras-oras na pag-upa ng isang bathhouse ay magiging 600 rubles. Bilang karagdagan, ang mga bisita ay bibigyan ng karagdagang mga bayad na serbisyo:

• Birch, linden, fir walis - 100 rub./piece;
• Mga mahahalagang langis (eucalyptus) - 60 rub./10 ml.;
• Mga disposable na tsinelas - 50 rub./piece;
• Bathrobe (renta) - 150 rubles;
• Shampoo, shower gel - 30 rubles;
• Terry towel (sale) - 400 rubles;
• Set ng pag-ahit - 50 kuskusin.;
• Hookah (na may gatas, cognac, atbp.) - 500 rubles;
• Barbecue - 300 kuskusin.;

Ang complex ay mag-aalok libreng serbisyo, na kinabibilangan ng:

• Board games(chess, backgammon);
• Hairdryer;
• Mga katangian ng paliguan;
• Binabantayang parking.

Ang mga oras ng pagpapatakbo ng Russian bath ay binalak na itakda mula 12:00 hanggang 24:00. Isinasaalang-alang namin ito pinakamainam na mode, na nagpapahintulot na maghatid ng maximum na bilang ng mga customer at nang hindi naglo-load ng karagdagang mga tauhan (sa kaso ng isang round-the-clock na paliguan). Sa dakong huli, sa lumalagong katanyagan ng paliguan, posible na lumipat sa isang round-the-clock na operasyon.

Mag-download ng premium na business plan para sa isang bathhouse na may garantiya sa kalidad

plano sa marketing

Humigit-kumulang 20,000 katao ang nakatira sa lugar kung saan matatagpuan ang Russian bathhouse. Ito ay isang residential area ng lungsod na may isang malaking bilang mga multi-storey na gusali at mga bagong gusali. Ipinapalagay na ang mga residente ng lugar na ito ang magiging pangunahing kostumer ng aming complex. Gayunpaman, dahil sa accessibility ng transportasyon ng complex, ang mga pagbisita ng mga kliyente mula sa ibang mga lugar ng lungsod ay hindi ibinubukod.

• Pag-post ng mga ad, pamamahagi ng mga leaflet, flyer na nagpapaalam tungkol sa pagbubukas ng complex;
• Pag-advertise sa Internet, pagpaparehistro sa mga bulletin board, mga mapagkukunang pampakay, mga forum, advertising sa konteksto yandex direct.

Tulad ng para sa mga kakumpitensya, sa aming lugar mayroong 2 magkatulad na mga complex na may katulad na listahan ng mga serbisyo. Ang pag-aaral ay nagsiwalat na ang mga kakumpitensya ay nagpapatakbo sa mataas na presyo na hindi tumutugma sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay. Gayunpaman, ang daloy ng mga customer sa mga paliguan na ito ay medyo mataas.

Kalkulahin natin ang tinantyang buwanang kita ng isang Russian bathhouse.

Mag-iiba ang kita ng paliguan depende sa kung anong araw ito - inaasahan ang pinakamataas na kita sa Biyernes at Sabado. Ipinapalagay na ang load sa bathhouse sa mga araw na ito ay hindi bababa sa 80%. Ibig sabihin, sa 12 oras na operasyon ng paliguan, hindi bababa sa 10 oras ang uupahan. Kaya, ang kita para sa mga araw na ito ay magiging: 600 rubles. * 10 oras * 2 = 12,000 rubles. Sa natitirang 5 araw, ang pag-load ng bathhouse ay hindi hihigit sa 40%, iyon ay, 5 oras ang bibilhin: 600 rubles. * 5 oras * 5 = 15,000 rubles. Ang kabuuang kita bawat linggo mula sa pag-upa ng isang paliguan ay magiging 27,000 rubles. Bilang karagdagan, ang bahagi ng mga nalikom ay magmumula sa mga karagdagang serbisyo - humigit-kumulang 20% ​​ng kabuuang kita o 7,000 rubles bawat linggo. Sa kabuuan, ang kabuuang kita bawat linggo ay magiging 34,000 rubles, bawat buwan - 136,000 rubles.

Plano ng produksyon

Ang mga teknikal na katangian ng Russian bath ay ang mga sumusunod:

• Steam room - 5.93 m2.
• Shower room - 5.93 m2.
• Rest room - 18.97 m2.
• Utility block - 11.33 m2.
• Terrace - 31.43 m2.

Ang layout ng bathhouse na ito ay nakakatugon sa lahat ng SES at mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog.

Ang pangunahing materyal para sa pagtatayo ng isang Russian bathhouse ay bilugan na mga log. Ang materyal na ito ay hindi pinili ng pagkakataon. Ang bilugan na kahoy ay napaka-maginhawa para sa pag-install ng gusali, matipid sa kasunod na pagtatapos, at napakapraktikal din, aesthetically kasiya-siya at matibay. Ang isang log house na gawa sa mga bilugan na troso ay perpektong nagpapanatili ng init at lumilikha ng maaliwalas na kapaligiran sa loob ng bahay. Bilang karagdagan, ang pagtatayo ng isang bathhouse mula sa materyal na ito ay lubos na kanais-nais sa mga tuntunin ng ratio ng kalidad ng presyo. Ang garantiya para sa isang bathhouse na gawa sa mga bilugan na troso ay 15 taon.

Gaano karaming pera ang kailangan mo upang magsimula ng isang negosyo?

Ang kabuuang halaga ng pagtatayo ng isang bathhouse mula sa mga bilugan na log sa isang turnkey na batayan ay magiging 650,000 rubles. Kasama sa presyong ito ang paghahatid ng materyal at pag-install ng bathhouse sa site ng customer. Ang isa pang humigit-kumulang 220,000 rubles ay gagastusin sa paghahanda ng site para sa pagtatayo ng isang bathhouse at pag-install ng mga komunikasyon (tubig, kuryente, gas).

Sa binalak talahanayan ng mga tauhan Kasama sa mga paliguan ang:

Plano ng project manager na gawin ang mga function ng complex administrator nang personal. Kasama rin sa mga responsibilidad ng manager ang accounting at pagsusumite ng mga ulat sa mga nauugnay na istruktura.

Planong pangpinansiyal

Magpatuloy tayo sa pagkalkula ng mga pangunahing tagapagpahiwatig ng kahusayan sa ekonomiya ng bathhouse. Ang mga nakapirming gastos ng paliguan ay ipinakita sa sumusunod na talahanayan:

Ang kabuuang nakapirming gastos ng organisasyon ay aabot sa 87,000 rubles. kada buwan.

Ang istraktura ng taunang gastos ng banyo ay ipinakita sa anyo ng isang diagram:

Ang pangunahing taunang gastos ng paliguan ay ang mga gastos na nauugnay sa pagbabayad sahod empleyado - 46% ng kabuuang taunang gastos. Susunod ang mga gastos sa pagbabayad ng mga premium ng insurance para sa mga empleyado - 14% ng kabuuang gastos at pagbabayad ng mga utility - 17% sa istruktura ng kabuuang taunang gastos.

Ang pagkalkula ng gross at net profit ay ipinakita sa talahanayan - pagtataya ng kita at gastos ng paliguan:

Magkano ang kikitain mo sa negosyong ito

Ang netong kita ng paliguan batay sa mga resulta taunang gawain ay magiging 479,800 rubles. Ang kakayahang kumita ng bathhouse, ayon sa mga kalkulasyon ng plano sa negosyo, ay 45.9%. Sa ganitong mga tagapagpahiwatig, ang proyekto ay nagbabayad para sa sarili nito sa 2 taon ng trabaho, na maaaring ituring na isang mahusay na tagapagpahiwatig para sa naturang negosyo.

Noon pa man, patok na sa mga tao ang paliguan. At ngayon, sa kabila ng halos unibersal na probisyon ng populasyon mainit na tubig, nananatiling nakalutang ang negosyong ito.

Ang negosyo ng paliguan ay medyo kumikita, ngunit ang kumpetisyon sa lugar na ito ay mataas. Bago buksan ang iyong sariling paliguan complex, dapat mong pag-aralan ang lahat ng mga nuances at tampok ng paggawa ng negosyo, gumuhit at kalkulahin ang mga paunang gastos.

Ang artikulong ito ay naglalaman ng mga komprehensibong sagot sa mga tanong na interesado sa maraming mga baguhan na negosyante: "Paano magbukas ng isang paliguan?" at "Paano magbukas ng sauna mula sa simula?".

Ang unang bagay na dapat mong pagpasyahan ay ang uri ng paliguan - pareho ang mga paunang gastos sa pagtatayo o pag-upa ng lugar at ang pangangailangan sa mga kliyente ay nakasalalay dito.

Ang pinakasikat ay:

1. Russian wood-fired sauna;
2. Japanese "Ofuro";
3. Finnish sauna;
4. Turkish Hamam.

Ang mga bath complex kung saan sila matatagpuan ay may higit na kakayahang kumita iba't ibang uri paliguan Ang mga ito ay maaaring magkahiwalay na mga bahay o mga complex na pinagsama sa ilalim ng isang bubong.

Ang pagkakaroon ng pagtatasa ng iyong mga kakayahan sa pananalapi at ang pangangailangan para sa mga serbisyo ng paliguan, magpasya sa bilog mga potensyal na kliyente.Maaari itong maging:

• mag-asawa;
• mga kliyenteng VIP;
• ang mga nagnanais na makapagpahinga at mapabuti ang kanilang kagalingan.

Kapag nagbubukas ng isang bathhouse, mahalagang isaalang-alang ang mga posibleng kagustuhan ng kliyente para sa establisimiyento na binibisita at isaalang-alang ang mga ito sa pamamagitan ng pag-aayos ng mga karagdagang serbisyo bilang karagdagan sa mga karaniwang shower, steam room at relaxation room. Papayagan ka nitong makakuha ng mga regular na customer, na ang mga pagbisita ay umabot ng hanggang 50% ng kabuuang kita, at makaakit ng mga bago.

Hakbang-hakbang na plano ng aksyon

Sa kabila ng iba't ibang uri ng mga paliguan, ang pagbubukas ng alinman sa mga ito ay may pangkalahatang katangian. Para sa kadahilanang ito, ang pagbubukas ng isang bathhouse ay maaaring nahahati sa mga sumusunod na yugto:

1. Paglikha, pagkalkula ng kakayahang kumita.
2. Paghahanap at pagrenta ng mga lugar na angkop para sa pagpapatakbo ng isang negosyo. Ang mga lugar ay maaari ding bilhin, ngunit ito ay mangangailangan ng isang malaking pamumuhunan.
3. Konsultasyon at pagkuha ng pahintulot upang maisagawa ang lugar mula sa fire inspectorate, na susuriin ang kaligtasan ng mga materyales, bentilasyon at iba pang mga sistema para sa iba.
4. Pagdodokumento. Upang legal na magsagawa ng negosyo, kailangan mong irehistro ito sa tanggapan ng buwis (), kapag kumukuha ng trabaho kakailanganin mo ring bisitahin ang Social Insurance Fund () at Pondo ng Pensiyon. Sa kasong ito, umaangkop ang negosyo sa kahulugan ng "Mga aktibidad sa pisikal at libangan" (OKVED 93.04). Ang isang lisensya sa negosyo ay hindi kinakailangan, ngunit ito ay kinakailangan upang magbigay ng kasangkapan sa mga lugar na patakbuhin alinsunod sa mga kinakailangan ng SanPin (2.1.2) at SNiP 05/31/2003 clause 6.3.9.
5. Pagkuha ng lisensya sa pagbebenta ng alak kung ito ay binalak na magbukas ng bar sa bathhouse complex.
6. Pag-aayos ng lahat ng lugar. Ito ay mahalaga hindi lamang upang dalhin ang bawat kuwarto sa disenteng hugis, ngunit din upang lumikha ng isang espesyal na kapaligiran na kaaya-aya sa pagpapahinga, pahinga at isang maayang palipasan ng oras.
7. Pagbili ng imbentaryo at kagamitan. Pangunahing bahagi Pera ay gagastusin sa pagbili ng mga boiler, kagamitan ng mga rest room at shower.
8. Pagpili
9. Pagsasagawa ng mga PR campaign at advertising campaign.

Magkano ang magbukas ng sauna?

Kapag nagpasya na magbukas ng isang paliguan complex, dapat mong isaalang-alang ang iyong sarili mga pagkakataon sa pananalapi. Ayon sa pinakakonserbatibong mga pagtatantya, ang pagbubukas ng isang bathhouse mula sa simula nagkakahalaga ng 400,000 Russian rubles. Kasama sa halagang ito ang pagrenta ng lugar, pagkukumpuni nito at ang pagbili ng pinakakailangang kagamitan at imbentaryo.

Ang isang paliguan ng isang mas mataas sa average na klase ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 2.5-3 beses na mas mataas, dahil ang mga serbisyo sa disenyo ay maaaring kailanganin upang lumikha ng interior, at kakailanganin din na bumili ng mas maraming iba't ibang kagamitan.

Dapat ding isama sa business plan ang mga gastos sa kasalukuyang pagkukumpuni (ginagawa kung kinakailangan, halimbawa, sira ang locker sa locker room o barado ang pool) at capital repair (pagpapalit ng lining sa mga steam room, pagpapalit ng mga panloob na item, at iba pa).

Ang mga pangunahing pag-aayos ay isinasagawa tuwing 4-6 na taon, at ang kanilang gastos ay maaari umabot sa 50% ng paunang halaga ng pag-aayos. Ang halaga ng buwanang pagbabayad para sa mga utility ay direktang nakasalalay sa laki ng bathhouse complex at sa pagdalo nito. Ang mga gastos na ito ay dapat ding maipakita sa plano ng negosyo na iginuhit.

Sa kabila ng mataas na katanyagan ng negosyo ng paliguan sa mga negosyante, ito ay lubos na kumikita kahit para sa mga nagsisimula. Sa isang karampatang diskarte sa pag-aayos ng isang bathhouse, babayaran nito ang sarili nito sa loob ng 3-6 na taon.

Pagpili ng isang paliguan at kagamitan

Para sa isang negosyo sa paliguan, ang tamang lokasyon ay may pangunahing at mapagpasyang papel. Ang pinakamataas na kita ay maaaring makuha mula sa isang bathhouse na matatagpuan:

• sa isang sports o hotel complex;
• sa natutulog na lugar;
• hindi kalayuan sa lungsod, sa isang magandang lugar.

Para sa isang bathhouse, ipinapayong pumili ng isang silid na may sukat na halos 200 metro kuwadrado. Ang lugar na ito ay matatagpuan:

• mga silid ng singaw;
• mga silid pahingahan;
• mga silid ng locker;
• jacuzzi;
• shower;
• palikuran.

Ang mga gastos para sa pagbili ng mga kagamitan sa sauna ay nag-iiba mula 150,000 hanggang 300,000 rubles. Kabilang dito ang pagbili:

• shower cabin;
• upuan, sofa, mesa at TV para sa mga recreation room;
• kagamitan sa pool;
• mga air conditioner;
• mga locker at bangko para sa pagpapalit ng mga silid;
• mainit na sahig.

Mula sa imbentaryo kakailanganin mo:

• mga bapor para sa mga walis;
• mga sheet;
• mga tuwalya;
• mga scoop;
• pinggan at iba pa.

Ang isang boiler (stove) para sa isang paliguan ay ang pangunahing bagay na kailangan mong bilhin; ang halaga ng kagamitan na ito ay medyo mataas - mula sa 30,000 rubles. Ang mga sauna stoves ay:

1. gas (ito ang pinakamaraming opsyon sa badyet, ngunit maaaring may mga problema sa inspeksyon ng sunog kapag pinapatakbo ang bathhouse complex);
2. electric (ang pinaka hindi masusunog, ngunit dahil sa mataas na halaga ng kuryente ay hindi sila matipid);
3. pagsunog ng kahoy (friendly sa kapaligiran, ligtas, at bukod pa, ang mga sauna na nagsusunog ng kahoy ay pambihirang hinihiling sa mga customer).

Sa una, ito ay sapat na upang bumili minimum set lahat ng bagay na kinakailangan upang matiyak ang pagpapatakbo ng sauna, at sa paglipas ng panahon, bilhin kung ano ang itinuturing mong kinakailangan.

Pag-recruit ng mga tauhan para sa paliguan

Bago ka magsimulang kumuha ng kawani, dapat kang magtatag at sumang-ayon sa iskedyul ng pagpapatakbo ng bathhouse. Kadalasan, ang mga naturang negosyo ay nagpapatakbo sa buong orasan, na nangangahulugang kakailanganin mong umarkila ng 2 yunit ng kawani para sa bawat posisyon:

1. Tagapangasiwa. Ang kanyang mga responsibilidad: pagtanggap ng mga tawag at order, pagsubaybay at pag-aayos ng shift work, pakikipagpulong sa mga kliyente at pagtulong sa kanila na pumili ng mga karagdagang serbisyo (kung mayroon man).
2. Bartender. Tataas ang kita ng establisyimento kung magkakaroon ng pagkakataon ang mga customer na bumili ng mga inumin at meryenda nang hindi umaalis sa bathhouse complex.
3. Ang tagalinis na babae.
4. Guwardiya. Ang kanyang direktang responsibilidad ay kontrolin ang pag-uugali ng mga bisita, lalo na kung ang alkohol ay ibinebenta sa paliguan complex.
5. Handyman. Ang taong ito ay nakikibahagi sa pagkolekta ng panggatong, paglilinis ng nakapalibot na lugar at iba pang maliliit ngunit kinakailangang gawain.

Ang nasabing kawani ay magpapahintulot sa banyo na ganap na gumana, na nagbibigay sa mga kliyente ng mga pangunahing serbisyo sa lugar na ito.

Advertising at karagdagang serbisyo

Walang negosyong mabilis umunlad kung hindi ito ia-advertise. Alinsunod dito, maaari mong ipaalam sa populasyon ang tungkol sa pagbubukas ng bath complex:

• sa pamamagitan ng pag-post ng mga patalastas sa paligid ng lugar (ang paraang ito ay angkop para sa maliliit na paliguan na idinisenyo upang pagsilbihan ang mga residente ng isang partikular na microdistrict);
• sa radyo at telebisyon;
• sa pamamagitan ng pag-post ng impormasyon sa Internet - sa mga forum ng lungsod at mga bulletin board;
• sa print media.

Hindi mababawasan ang dignidad ng salita ng bibig. Ang PR method na ito ay libre at napaka-epektibo. Karamihan sa mga tao ay higit na nagtitiwala sa payo ng mga kaibigan kaysa sa third-party na advertising.

Mga karagdagang serbisyo sa paliguan complex

Pinapataas ang bilang ng mga bisita sa paliguan malawak na saklaw Serbisyong iniaalok. Ang mas maraming entertainment, kalusugan, medikal at iba pang mga uri ng mga aktibidad sa paglilibang na maaari mong ihandog, ang mas mahabang mga kliyente ay gumugugol ng oras sa banyo at nais na bisitahin ito nang higit sa isang beses.

Para sa mga kliyente maaari naming ayusin:

• infrared steam room;
• silid ng bilyar;
• silid ng karaoke;
• mga serbisyo ng massage therapist;
• Mga paggamot sa SPA;
• mga serbisyo ng bath attendant.

Ang isang espesyal na mapagkukunan ng kita ay ang pagbebenta ng mga walis mula sa iba't ibang lahi mga puno sa teritoryo ng complex ng paliguan. Ang serbisyong ito ay hindi nangangailangan ng karagdagang dokumentasyon.

Ang negosyo ng paliguan ay hindi lamang isa sa mga pinaka kumikita, kundi pati na rin ang hindi bababa sa peligro, dahil palaging may mga taong gustong magrelaks nang kumportable at mahusay sa kanilang kaluluwa at katawan.

Paano magbukas ng paliguan? sa pagpapatakbo ng negosyo sa paliguan sa video na ito: