Όταν πρόκειται να αγοράσετε ή να χτίσετε οποιοδήποτε κτίριο, θα χρειαστείτε εξειδίκευση τεκμηρίωση του έργου. Οι ειδικοί σε αυτόν τον τομέα θα εντοπίσουν τυχόν ανακρίβειες στην τεχνική κατάσταση του κτιρίου ή στα χρησιμοποιούμενα δομικά υλικά. Κατά τη διεξαγωγή μιας εξέτασης της τεκμηρίωσης του έργου, χρησιμοποιείται μια ολόκληρη σειρά μέτρων που είναι απαραίτητα για τη λειτουργία της επιχείρησής σας.
Σε αυτό το άρθρο θα διαβάσετε:
- Τι είναι η εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου, πότε χρειάζεται;
- Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι τεκμηρίωσης έργου;
- Τι έγγραφα χρειάζονται για την πραγματοποίησή του;
- Πώς να υπολογίσετε το κόστος μιας εξέτασης
- Ποια είναι η προθεσμία για την ολοκλήρωση της εξέτασης;
- Πότε απαιτείται επανεξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού;
Τι είναι η εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού
Εξέταση τεκμηρίωσης σχεδιασμούπεριλαμβάνει την αξιολόγηση της συμμόρφωσης της τεκμηρίωσης του έργου με τη ρωσική νομοθεσία, τους κατασκευαστικούς κανονισμούς και άλλα απαραίτητες προϋποθέσεις. Η διαδικασία αξιολόγησης επιτρέπεται να διενεργείται τόσο από κρατική υπηρεσία όσο και από οργανισμούς που έχουν το δικαίωμα διεξαγωγής κρατική εξέτασητεκμηρίωση σχεδιασμού και (ή) μη κρατική εξέταση των αποτελεσμάτων της έρευνας μηχανικής.
Ελέγξτε επειγόντως τους συνεργάτες σας!
Ξέρεις ότι Κατά τον έλεγχο, οι φορολογικές αρχές μπορούν να προσκολληθούν σε οποιοδήποτε ύποπτο γεγονός σχετικά με τον αντισυμβαλλόμενο? Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να ελέγχετε αυτούς με τους οποίους συνεργάζεστε. Σήμερα, μπορείτε να λάβετε δωρεάν πληροφορίες σχετικά με τις προηγούμενες επιθεωρήσεις του συντρόφου σας και, το πιο σημαντικό, να λάβετε μια λίστα με τις παραβιάσεις που εντοπίστηκαν!
Η εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης είναι σημαντική για την εξασφάλιση της ακίνητης περιουσίας. Χάρη σε αυτό, θα μπορείτε να ελέγχετε το επίπεδο αξιοπιστίας κατά τη λειτουργία και τη δομική ασφάλεια των κατασκευών που κατασκευάζονται. Επιπλέον, η εξέταση των ερευνών και η τεκμηρίωση σχεδιασμού επαληθεύει την ισορροπία μεταξύ ιδιαίτερα χαρακτηριστικάαρχιτεκτονικά χρονοδιαγράμματα, προσεκτική χρήση των φυσικών πόρων, υλικό, ενεργειακό και οικονομικό κόστος.
Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι εξέτασης της τεκμηρίωσης του έργου;
– Μη κρατική εξέταση. Χρησιμοποιείται για εργασία με έγγραφα για κεφαλαιουχικές κατασκευές, ανακατασκευή κτιρίων και μεγάλες επισκευές ακινήτων - σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 337 της 28ης Νοεμβρίου 2011.
- Κρατική εξέταση. Απευθύνεται στην εργασία με έγγραφα για την κεφαλαιουχική κατασκευή κατασκευών, την ανακατασκευή και τις μεγάλες επισκευές αρκετά επικίνδυνων, τεχνικά δύσκολο να αναπαραχθούν, μοναδικών κτιρίων σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 337 της 28ης Νοεμβρίου 2011.
– Εξέταση βιομηχανικής ασφάλειας. Χρησιμοποιείται κατά την αλληλεπίδραση με έγγραφα για τεχνικό επανεξοπλισμό, διατήρηση και εξάλειψη επικίνδυνων υλικών εγκαταστάσεις παραγωγής– σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 116 της 21ης Ιουλίου 1997.
Για ποια αντικείμενα πραγματοποιείται κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού;
Η κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού πραγματοποιήθηκε από την 1η Ιανουαρίου 2007. Ήρθε να αντικαταστήσει πολύπλοκο σύστημαεπιθεωρήσεων, που υπήρχαν για μεγάλο χρονικό διάστημα στη χώρα μας και διενεργήθηκαν σε διάφορα στάδια. Ο εξουσιοδοτημένος φορέας που είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή του είναι το Rosstroy, ή μάλλον, το Ομοσπονδιακό Κρατικό Ίδρυμα "Glavexpertiza of Russia", το οποίο υπάγεται σε αυτό.
Υπάρχει ένας κατάλογος αντικειμένων που αναλαμβάνουν να πραγματοποιήσουν κρατική εξέταση. Αυτά είναι τα αντικείμενα:
– χρησιμοποιείται για τη στρατιωτική άμυνα του κράτους και την ασφάλειά του·
– πολιτιστικής κληρονομιάς, μοναδικά στο είδος τους και με ομοσπονδιακή σημασία.
– τεχνικά πολύπλοκο.
– δυνητικά επικίνδυνο ή ταξινομημένο ως «μυστικό»·
– χτίζεται εδαφικά ή εσωτερικά θαλασσινά νεράή στο ηπειρωτικό λοφίο?
– να χτίζεται σε μια συγκεκριμένη οικονομική περιοχή ή σε τοποθεσία που βρίσκεται σε πολλές περιοχές της χώρας.
Μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου: ποιος πρέπει να την πραγματοποιήσει
Αυτή η εξέταση διενεργείται από κρατικές υπηρεσίες ενός συγκεκριμένου υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας που έχουν αρμοδιότητα σε αυτό το θέμα. Επίσης, αυτό το δικαίωμα χορηγείται σε οργανισμούς που έχουν υποβληθεί στη διαδικασία επιβεβαίωσης σύμφωνα με το άρθρο 50 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και έλαβαν το δικαίωμα να πραγματοποιήσουν επιθεώρηση αυτού του επιπέδου.
Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού πραγματοποιείται για άλλες κατασκευές που δεν εμπίπτουν στην ομάδα αντικειμένων ομοσπονδιακής σημασίας. Επίσης αυτόν τον έλεγχοισχύει για νεόδμητα κατασκευαστικά έργα, για τα οποία δεν είναι υποχρεωτική η κρατική εξέταση (βλ. αναλυτικότερα άρθρο 49, παράγραφοι 2 και 3 του Πολεοδομικού Κώδικα). Το πόρισμα μιας μη κρατικής εξέτασης της τεκμηρίωσης του έργου έχει την ίδια ισχύ με το συμπέρασμα ενός κράτους εικόνα tsa και είναι πλήρως αποδεκτό από το Rostechnadzor.
Κανόνες για τον έλεγχο του επιπέδου εμπειρογνωμόνων
Αντρέι Κουλάγκιν, Διευθύνων ΣύμβουλοςΕταιρεία Pacific Stroy, Μόσχα
Μέχρι σήμερα, αναγνωρίζουμε ότι δεν έχουμε συγκεκριμένα μητρώα που να καλύπτουν αυτό το θέμα. Μπορείτε πάντα να βρείτε πληροφορίες στο Διαδίκτυο. Δώστε προσοχή στη διάρκεια της υπηρεσίας, την εμπειρία και τη φήμη του ειδικού. Όπως έχει δείξει η πρακτική, μεταξύ των ειδικών κατασκευών, επιλέξτε αυτούς που πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια:
– Ανώτατη εκπαίδευση σε πολιτικούς και βιομηχανικούς μηχανικούς, σχεδιασμό και κατασκευές, αρχιτεκτονική.
– Εμπειρία στον τομέα των ειδικών δραστηριοτήτων για τουλάχιστον 4 χρόνια (μπορεί να είναι εργοδηγός ή μηχανικός σχεδιασμού με ανώτερη εκπαίδευση, ικανότητα εκτέλεσης κατασκευαστικής τεχνογνωσίας). Οι επαγγελματίες που σχεδιάζουν για περισσότερα από 2 χρόνια έχουν τα δικά τους πλεονεκτήματα και θα κάνουν την εξέταση πολύ καλύτερη. Η γενική εμπειρία της κατασκευαστικής τεχνογνωσίας δεν είναι πάντα αρκετή για να κατανοήσουμε τις ιδιαιτερότητες ενός πιο στενού προβλήματος.
– Απαιτείται νομικά αρμόδιος πραγματογνώμονας, αφού υπόκειται σε σοβαρές ευθύνες, σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και ποινικές. Δεν έχει δικαίωμα να παραποιεί ή να παρέχει ψευδή δεδομένα, ακόμη κι αν αυτές οι ενέργειες γίνονται προς το συμφέρον του πελάτη.
Το στυλ επικοινωνίας του ειδικού πρέπει επίσης να αξίζει προσοχής. Οι επαγγελματίες δεν πρέπει να είναι υπερβολικά συναισθηματικοί και αβάσιμοι. Επικοινωνήσαμε με το ινστιτούτο σχεδιασμού σε ιδιωτική διαδικασία το 2012. Ο πελάτης υπέβαλε αξίωση κατά του γενικού εργολάβου. Ως αποτέλεσμα, αποδείξαμε την ασυνέπεια της γνώμης εμπειρογνωμόνων του επενδυτή. Έχοντας ανακαλύψει την αντιεπαγγελματική εργασία του ειδικού από την πλευρά του πελάτη, καταργήσαμε όλα τα σημεία της παρεχόμενης τεχνογνωσίας. Πέραν των ανωτέρω, ο πραγματογνώμονας δεν είχε το δικαίωμα να προβεί σε πραγματογνωμοσύνη.
Πότε απαιτείται εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης;
Απαιτείται εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης όταν κατασκευάζονται ακίνητα ομοσπονδιακής σημασίας και τυχόν κτίρια συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Τα έργα υπό κατασκευή μπορεί να έχουν κάθε είδους επιλογές ιδιοκτησίας και πηγές χρηματοδότησης.
Να ξοδέψω αυτή η εξέταση, είναι απαραίτητη η ύπαρξη μελέτης σκοπιμότητας (TES) για την κατασκευή.
Υπάρχει μια ολόκληρη λίστα επίσημων εγγράφων που υποβάλλονται για εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης. Ρυθμίζεται από ειδικούς κανόνες της Ρωσικής Ομοσπονδίας και οικοδομικούς κώδικες.
Όταν δεν απαιτείται εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού
Όταν εκτελείτε συνεχείς εργασίες επισκευής κτιρίου.
Υπό την προϋπόθεση ότι κατά τη διάρκεια των μεγάλων επισκευών και ανακατασκευών δεν χρειάζεται να υποβληθεί σε εξέταση της τεκμηρίωσης μελέτης των ακινήτων. Αφού έχει ήδη την απαραίτητη άδεια από τις αρχές κρατική εξουσίακαι χρησιμοποιείται για δεύτερη φορά.
Σύμφωνα με το μέρος 17 του άρθρου. 51 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δεν χρειάζεται να ληφθεί συγκατάθεση για συμπεριφορά Κατασκευαστικές εργασίες, Αν:
– Ξεκινάτε να χτίζετε γκαράζ σε οικόπεδο που ανήκει σε ιδιώτη. Προβλεπόμενη χρήσηαυτός ο τομέας δεν σχετίζεται με τη διαχείριση εμπορικές δραστηριότητες, δεδομένου ότι η χρήση της γης επιτρέπεται μόνο για την οργάνωση κήπου και την κατασκευή εξοχικής κατοικίας.
– Εκτελούνται κατασκευαστικές εργασίες και ανακατασκευή κτιρίων που δεν θεωρούνται κατασκευές που εμπίπτουν στην έννοια της κεφαλαιουχικής κατασκευής (περίπτερα, υπόστεγα κ.λπ.).
– Κατά την κατασκευή κατασκευών για πρόσθετη χρήση.
– Πραγματοποιείτε αλλαγές σε αντικείμενα που προορίζονται για κεφαλαιουχική κατασκευή, ή στα τμήματα τους, με την προϋπόθεση ότι δεν επηρεάζουν δομικά και άλλα κριτήρια ποιότητας. Επίσης, οι αλλαγές που γίνονται δεν πρέπει να είναι υψηλότερες από τις μέγιστες τιμές που επιτρέπονται κατά την κατασκευή.
– Σε άλλες περιπτώσεις, όταν δεν απαιτείται η λήψη συγκατάθεσης για οικοδομικές εργασίες, με βάση τον Πολεοδομικό Κώδικα, τους περιφερειακούς νόμους για τις πολεοδομικές δραστηριότητες.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για την εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου
Για να οργανωθεί η εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου, απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:
– περιγραφή των εργασιών ανά τμήματα του έργου.
- μελέτη σκοπιμότητας;
– αρχικές πληροφορίες για το σχεδιασμό·
– ένα πλήρες έργο σχετικά με το περιεχόμενο της εργασίας, για παράδειγμα, που έχει εκπονηθεί γενικό σχέδιο, περιγραφή του τεχνολογικού μέρους, μέθοδοι αυτοματοποίησης της διαδικασίας.
Τι αξιολογείται κατά την εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου
1. Το εύλογο της αναπτυγμένης διαδικασίας, η οποία περιγράφει τις κατασκευαστικές τεχνολογίες, το μέτρο της ασφάλειας και της αξιοπιστίας της. Ελέγχουν εάν οι τεχνικές μέθοδοι αλληλεπίδρασης καθορίζονται σωστά και εάν ακολουθούνται οι διαδικασίες που αποσκοπούν στην αύξηση της ασφάλειας των προγραμματισμένων εργασιών.
2. Οι ιδιότητες του πιο σημαντικού κινδύνου πυρκαγιάς, οι τοξικές ιδιότητες των υλικών που χρησιμοποιούνται.
3. Η βελτιστοποίηση των ενεργειών που λαμβάνονται με στόχο τη διασφάλιση της αξιοπιστίας της κατασκευής.
4. Ένας γρήγορος και αξιόπιστος τρόπος για να απενεργοποιήσετε μεμονωμένες περιοχές ή στοιχεία ακίνητης περιουσίας για επισκευές έκτακτης ανάγκης και συντήρησης.
5. Το εύλογο των επιλογών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή για τη θέση του κύριου και βοηθητικού εξοπλισμού.
6. Αξιοπιστία και ορθότητα των επιλεγμένων επιλογών για την τοποθεσία του ακινήτου.
7.Χρήσεις καινοτόμες τεχνολογίεςστη διαδικασία προετοιμασίας για την κατασκευή μιας πιθανώς επικίνδυνης δομής για την τοποθεσία παραγωγής στον βιομηχανικό τομέα·
9. Αυτοματοποίηση συγκροτημάτων ρύθμισης τεχνολογικών διαδικασιών και λειτουργικών συστημάτων διαχείρισης, πρόληψη και εκκαθάριση επειγόντων περιστατικών.
10. Το επίπεδο ασφάλειας των ακινήτων και των συστημάτων αερισμού τους, καθώς και η αποτελεσματικότητα των συστημάτων προστασίας έκτακτης ανάγκης και συναγερμού.
11. Αυτονομία των κύκλων παραγωγής, εάν το σύστημα τροφοδοσίας ξαφνικά αποτύχει.
12. Προστασία της περιουσίας από τη σκουριά, καθώς και αξιολόγηση μέτρα που λαμβάνονταιέλεγχος στεγανότητας?
13. Τήρηση παραμέτρων πυρασφάλειας που απαιτούνται για ακίνητα ανάλογα με τον τύπο τεχνολογικές διαδικασίες, εγκατεστημένα συστήματα εξαερισμού, για τον έλεγχο της ατμοσφαιρικής ρύπανσης.
14. Ένα σύνολο μέτρων για την προστασία από ατυχήματα, συμμόρφωση με τα πρότυπα ασφαλείας. Ελέγξτε εάν υπάρχει επαρκής αριθμός οργάνων ελέγχου και μέτρησης στην εγκατάσταση.
15. Το εύλογο της επιλογής όλων των τύπων εξοπλισμού, η πληρότητά του, τα διαγράμματα καλωδίωσης, η αξιολόγηση της επαρκούς διαθεσιμότητας συστημάτων ασφαλείας και διατάξεων αυτόματου ελέγχου.
16. Επαγγελματική κατάρτισηεργαζόμενοι που λειτουργούν το κτίριο.
Ποια είναι η διαδικασία για την εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου;
1) Μέσα σε 1-3 ημέρες, συλλέγεται ένα πακέτο εγγράφων και εκχωρείται ένας μοναδικός αριθμός.
2) Η πληρωμή πραγματοποιείται βάσει της σύμβασης, η οποία καθορίζει το κόστος εξέτασης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού. Στη συνέχεια το έργο πηγαίνει για αναθεώρηση, η οποία διαρκεί περίπου ένα μήνα.
Είσαι μέσα γραπτώςπρέπει να ενημερώσει εάν, κατά την εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και των αποτελεσμάτων της έρευνας μηχανικής, απαιτούνται πρόσθετοι υπολογισμοί, η εισαγωγή πρόσθετου τμήματος ή πλήρης αναθεώρηση άλλων τμημάτων.
Εάν λείπουν σημαντικά έγγραφα για την επιθεώρηση, θα το μάθετε γρήγορα λαμβάνοντας πληροφορίες σχετικά με την επιστροφή των εγγράφων.
3) Οι επαγγελματίες ετοιμάζουν μια έκθεση, την οποία στέλνουν επόμενο σώμα, ετοιμάζοντας ένα ολοκληρωμένο τελικό συμπέρασμα.
4) Εντός μιας καθορισμένης περιόδου, εξαλείφονται οι εντοπισμένες ασυνέπειες, μετά την οποία διαγράφονται όλες οι αξιώσεις που προκύπτουν.
5) Σύνταξη τελικού πορίσματος εξέτασης τεκμηρίωσης έργου. Ως αποτέλεσμα, θα λάβετε πολλά αντίγραφα.
Ένα θετικό συμπέρασμα από την εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου είναι συνήθως έτοιμο σε δύο έως τρεις εβδομάδες.
Η περίοδος εξέτασης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού για κτίρια κατοικιών δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 45 ημέρες, για κτίρια μη κατοικιών - 90 ημέρες.
Εάν λάβετε αρνητικό συμπέρασμα, επιμείνετε ότι θέλετε να επανεξετάσετε την τεκμηρίωση σχεδιασμού.
Πότε πραγματοποιείται επανεξέταση της τεκμηρίωσης του έργου;
1. Όταν υπάρχει ανάγκη ανάπτυξης βοηθητικών τμημάτων.
2. Όταν έχουν συμβεί μεγάλες αλλαγές στο έργο.
3. Όταν έχει διορθωθεί η τεκμηρίωση μελέτης που προηγουμένως είχε θετικό συμπέρασμα και έχουν γίνει σημαντικές προσθήκες σε αυτό.
Η διαδικασία οργάνωσης και διενέργειας επανεξέτασης είναι παρόμοια με την αρχική.
Πώς να υπολογίσετε το κόστος εξέτασης της τεκμηρίωσης του έργου
Ο υπολογισμός της εξέτασης της τεκμηρίωσης του έργου γίνεται ως εξής:
Se = Sb*K, όπου
Se – κόστος εξέτασης.
Σαβ – βασικό κόστος εξέτασης.
K – συντελεστής πληθωρισμού.
Σαβ = (A+B*X +C*Y)*Kn*Ks,
όπου Α είναι μια μόνιμη αμοιβή, η οποία ισούται με 100.000 ρούβλια.
Β - δασμός ίσος με 35 ρούβλια.
C - σταθερή τιμή - 3,5 ρούβλια.
Χ – περιοχή οικόπεδογια κατασκευή;
Y - περιοχή του αντικειμένου που κατασκευάζεται.
Kn – συντελεστής λαμβάνοντας υπόψη τον τύπο της εργασίας που εκτελείται (κατασκευή Kn = 1, επισκευή Kn = 0,5).
Το Kc είναι ένας συντελεστής που λαμβάνει υπόψη την πολυπλοκότητα της περιοχής για την κατασκευή:
– σε ορεινές περιοχές Kc = 1,5;
– σεισμικές περιοχές Kc = 1,2-1,3;
– σε άλλες περιοχές Kc = 1.
Μια ηλεκτρονική αριθμομηχανή για την εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου μπορείτε να βρείτε στους ιστότοπους της SRO. Με αυτό μπορείτε εύκολα να υπολογίσετε όλες τις ποσότητες.
- Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία μιας επιχείρησης: έννοια, διαχείριση και ανάλυση
Για επανειλημμένη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου, θα χρειαστεί να πληρώσετε το 30% του εκτιμώμενου κόστους της πρώτης επιθεώρησης.
Είναι επίσης δυνατό να υποβληθείτε σε αυτή τη διαδικασία δωρεάν, αλλά μόνο όταν προσκομίσετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα εγκαίρως, εντός δύο εβδομάδων.
Πληροφορίες για τον συγγραφέα και την εταιρεία
Αντρέι Κουλάγκιν, Γενικός Διευθυντής Pacific Stroy, Μόσχα. Αποφοίτησε από τον κλάδο του Καζάν του Στρατιωτικού Πανεπιστημίου Πυροβολικού της Αγίας Πετρούπολης (τώρα Στρατιωτική Ακαδημία Πυροβολικού Μιχαήλοφσκ) με πτυχίο ηλεκτρολόγου μηχανικού. Ολοκλήρωσε εκπαιδευτικό σεμινάριο στην ακαδημία στέγης KME (Osnabrück, Γερμανία), καθώς και στην IBM. Ειδικός στον τομέα των συστημάτων στέγης και προσόψεων.
Pacific Construction LLC.Τομέας δραστηριότητας: σχεδιασμός και εγκατάσταση συστημάτων στέγης και πρόσοψης (εμπορικό σήμα KrovExpo). Αριθμός προσωπικού: 22. Κατασκευαστικός όγκος στεγών και προσόψεων: 15.000 τ. m (μέσος όρος ανά έτος, το 90% των οποίων είναι χαλκός).
Η επαλήθευση της τεκμηρίωσης μελέτης είναι ένα απαραίτητο στάδιο που περνά κάθε έργο πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Σήμερα μπορείτε να λάβετε μια γνώμη εμπειρογνωμόνων τόσο από κυβερνητικούς όσο και από εμπορικούς οργανισμούς. Η γνώμη εμπειρογνωμόνων αποτελεί εγγύηση για την ασφάλεια και την ποιότητα του έργου. Χωρίς τέτοιο συμπέρασμα, περαιτέρω εφαρμογή σχεδιαστική εργασίααπλά δεν γίνεται.
Η εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού περιλαμβάνει αξιολόγηση της συμμόρφωσής της με τεχνικά, υγειονομικά-επιδημιολογικά, περιβαλλοντικά πρότυπα και κανονισμούς, καθώς και απαιτήσεις πυρασφάλειας, βιομηχανικής, ακτινοβολίας ή πυρηνικής ασφάλειας, καθώς και τη συμμόρφωση με τους κανόνες κρατικής προστασίας πολιτιστικών αντικειμένων.
Για να απλουστευθεί η έκδοση γνωματεύσεων, υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου η εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου δεν είναι υποχρεωτική ή δεν απαιτείται καθόλου. Τέτοιες περιπτώσεις ρυθμίζονται από ομοσπονδιακό νόμο Ρωσική Ομοσπονδία.
Αποτέλεσμα της εξέτασης είναι η έκδοση κατάλληλου πορίσματος. Ένα τέτοιο συμπέρασμα μπορεί να είναι είτε θετικό είτε αρνητικό. Η διάρκεια της εξέτασης εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του έργου, αλλά συνήθως δεν υπερβαίνει τους τρεις μήνες.
Η εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού δεν είναι υποχρεωτική στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Κατά την εκτέλεση εργασιών επισκευής, ανακατασκευής ή εκσυγχρονισμού σε βιομηχανικά κτίρια και κατασκευές, δημόσια ή οικιστικά κτίρια, στα οποία οι κύριες μηχανολογικές λύσεις της τεκμηρίωσης σχεδιασμού δεν επηρεάζουν την κύρια φέρουσα ικανότητα κτιρίων, κατασκευών ή κατασκευών.
- Κατά την εκτέλεση εργασιών ανακατασκευής ή επισκευής σε δίκτυα θέρμανσης, ύδρευσης ή αποχέτευσης σε υπάρχουσες διαδρομές χρησιμοποιώντας περισσότερα σύγχρονα υλικά.
- Κατά την εκτέλεση ρεύματος εργασίες επισκευήςαυτοκινητόδρομους, οι οποίοι σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία αφορούν εργασίες συντήρησης αυτοκινητοδρόμων.
- Εκτίμηση τεκμηρίωσης που συντάσσεται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία για την εκτέλεση οποιασδήποτε τρέχουσας επισκευής.
- Εκτιμώμενη τεκμηρίωση με προσθήκες και αλλαγές που έγιναν σύμφωνα με καθορισμένες απαιτήσεις ή περιορισμένο κόστος για την εργασία.
- Τεκμηρίωση μελέτης για την κατασκευή εγκαταστάσεων που ανήκουν στο τρίτο επίπεδο ευθύνης σύμφωνα με τεχνικά πρότυπα και πράξεις (μονώροφα, διώροφα κτίρια κατοικιών, προσωρινά, βοηθητικά και εποχιακά κτίρια, όπως χώροι στάθμευσης, περίπτερα, αποθήκες, στηρίγματα για γραμμές φωτισμού ή επικοινωνίας, περιφράξεις κ.λπ., ξεχωριστά αντικείμενα του αγροτοβιομηχανικού συγκροτήματος με βοηθητικούς ή βοηθητικούς σκοπούς).
- Τεκμηρίωση σχεδιασμού για τη συντήρηση διαφόρων κατασκευών και κατασκευών υδραυλικών και πλοίων, η οποία είναι απαραίτητη για τη διασφάλιση της αξιόπιστης λειτουργίας τους, της εκτέλεσης έργων τροχιάς και της ασφάλειας της ναυσιπλοΐας.
- Τεχνική τεκμηρίωση για την αντικατάσταση ή επισκευή βιομηχανικού, τεχνικού και άλλου εξοπλισμού, μηχανημάτων, μηχανισμών ή μονάδων, η οποία αναπτύσσεται και εγκρίνεται από ειδικά εξουσιοδοτημένους φορείς σε μια συγκεκριμένη περιοχή σύμφωνα με όλους τους απαραίτητους κανονισμούς και η οποία δεν απαιτεί καμία ή κατασκευαστική εργασία .
- Τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης στην οποία έχουν γίνει αλλαγές σε οποιαδήποτε δομικά υλικά, εξοπλισμό ή προϊόντα για παρόμοια και των οποίων η αντικατάσταση δεν θα επηρεάσει τις κύριες φέρουσες κατασκευές.
- Τεκμηρίωση έργου για τη σύνδεση τυπικών έργων ή έργων που επαναχρησιμοποιούνται για την κατασκευή μεμονωμένων κτιρίων κατοικιών ή κοινωνικών εγκαταστάσεων.
Σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία, η τεκμηρίωση σχεδιασμού για τα ακόλουθα έργα κεφαλαιουχικής κατασκευής δεν απαιτεί κρατική εξέταση:
- χωριστά κτίρια κατοικιών με ύψος όχι μεγαλύτερο από τρεις ορόφους, που προορίζονται για διαμονή όχι περισσότερων από μία οικογένεια.
- κτίρια κατοικιών πολλαπλών διαμερισμάτων, όχι υψηλότερα από τρεις ορόφους, τα οποία δεν μπορούν να αποτελούνται από περισσότερα από τέσσερα τμήματα με διαμερίσματα, κοινόχρηστους χώρους και ξεχωριστές εισόδους·
- ανεξάρτητα κτίρια κατοικιών, όχι υψηλότερα από τρεις ορόφους, τα οποία μπορούν να αποτελούνται από δέκα το πολύ τετράγωνα, καθένα από τα οποία προορίζεται για τη διαμονή μιας μόνο οικογένειας και έχει έναν ή περισσότερους κοινούς τοίχους χωρίς ανοίγματα.
- αυτόνομες εγκαταστάσεις μη παραγωγής που δεν προορίζονται για διαμονή πολιτών, όχι περισσότερο από δύο ορόφους και συνολική επιφάνεια όχι μεγαλύτερη από 1.500 τετραγωνικά μέτρα (εξαιρέσεις είναι τεχνικά πολύπλοκες ή επικίνδυνα αντικείμενα);
- αυτόνομες εγκαταστάσεις παραγωγής με ύψος που δεν υπερβαίνει τους δύο ορόφους και συνολική επιφάνεια έως 1.500 τετραγωνικά μέτρα, για τις οποίες δεν υπάρχει ανάγκη δημιουργίας ζωνών υγειονομικής προστασίας (με εξαίρεση τις τεχνικά πολύπλοκες ή επικίνδυνες εγκαταστάσεις).
Παρά το γεγονός ότι όλες οι παραπάνω περιπτώσεις δεν απαιτούν αυστηρή εφαρμογήεξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και έκδοση πραγματογνωμοσύνης, ωστόσο, είναι απαραίτητη η ανάπτυξη τεχνικής τεκμηρίωσης, τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης.
- ένα από τα πρώτα στάδια της διαδικασίας κατασκευής κεφαλαίου ή ανακατασκευής. Θα σας πούμε στο άρθρο μας πώς να προετοιμαστείτε και να περάσετε την εξέταση, τι να κάνετε εάν η γνώμη των ειδικών αποδειχθεί αρνητική και άλλα θέματα που σχετίζονται με αυτήν τη διαδικασία.
Πώς ορίζει ο Πολεοδομικός Κώδικας την εξέταση της τεκμηρίωσης μελετών;
Ο Πολεοδομικός Κώδικας δεν παρέχει σαφή ορισμό. Ωστόσο, μια ανάλυση του άρθρου 48, αφιερωμένο στην τεκμηρίωση του έργου, και του άρθρου 49, που καλύπτει θέματα εργασιών εμπειρογνωμόνων για το έργο, μας επιτρέπει να συμπεράνουμε ότι η εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου είναι ειδική μελέτη, το οποίο καθορίζει τη συμμόρφωση των δεδομένων και των υπολογισμών που δίνονται στο έργο με καθιερωμένους κανόνες και κανόνες. Αυτό σας επιτρέπει να μάθετε πόσο ασφαλής είναι η προγραμματισμένη εγκατάσταση για τους ανθρώπους και το περιβάλλον.
Επιπλέον, απαιτείται εξέταση (με ελάχιστες εξαιρέσεις) για τη σωστή τεκμηρίωση της μελλοντικής κατασκευής και της εγκατάστασης που προκύπτει. Άλλωστε, μια θετική πραγματογνωμοσύνη στις περισσότερες περιπτώσεις περιλαμβάνεται στη λίστα των εγγράφων που απαιτούνται για την έκδοση άδειας κατασκευής.
Παράλληλα, ο Πολεοδομικός Κώδικας θεσπίζει δύο επιλογές εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού:
- κρατική εξέταση?
- μη κρατική εξέταση.
Η κρατική εξέταση πραγματοποιείται από ειδικούς κρατικούς φορείς που είναι εξουσιοδοτημένοι να το κάνουν. Η μη κρατική εξέταση μπορεί να διεξαχθεί σε ιδιωτικές εταιρείες που είναι διαπιστευμένες για την παροχή τέτοιων υπηρεσιών. Με εξαίρεση έναν μικρό κατάλογο αντικειμένων που σχεδιάζονται για ανάπτυξη, σε σχέση με τα οποία υποχρεωτική κατάσταση εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου, Ο Πολεοδομικός Κώδικας επιτρέπει στον πελάτη να επιλέξει ανεξάρτητα την επιλογή που του ταιριάζει καλύτερα.
Επιτυχής εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού
Η σειρά οργάνωσης και διέλευσης εξέταση της τεκμηρίωσης του έργουΤα διατάγματα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 145 της 5ης Μαρτίου 2007 και αριθ. 272 της 31ης Μαρτίου 2012 είναι αφιερωμένα σε αυτό το θέμα. Σύμφωνα με τις διατάξεις τους, ο πελάτης πρέπει να επικοινωνήσει με έναν εξειδικευμένο κρατική υπηρεσίαή ιδιωτικό διαπιστευμένο οργανισμό με απαραίτητο πακέτοέγγραφα.
Εξέταση τεκμηρίωσης σχεδιασμούπραγματοποιείται βάσει συμφωνίας που έχει συναφθεί μεταξύ του πελάτη και του αναδόχου (ειδικό ίδρυμα). Η σύμβαση εξετάζει όλους τους σημαντικούς όρους για την παροχή υπηρεσιών για διεξαγωγή εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου, συμπεριλαμβανομένου:
- χρονοδιάγραμμα της εργασίας?
- κόστος υπηρεσιών?
- δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών·
- ένα σύνολο εγγράφων που είναι απαραίτητα για την εξέταση.
Ο ελάχιστος κατάλογος εγγράφων (μπορεί να υποβληθεί τόσο σε ηλεκτρονική όσο και σε έντυπη μορφή) που απαιτούνται για την εξέταση του έργου περιλαμβάνει:
- αίτηση για εξέταση·
- τεκμηρίωση σχεδιασμού·
- ανάθεση σχεδιασμού?
- έγγραφο που επιβεβαιώνει την εξουσία του εκπροσώπου του πελάτη·
- κατάλογο εγγράφων.
Το αποτέλεσμα του εξέταση της τεκμηρίωσης του έργουθα υπάρξει θετικό (αν το έργο συμμορφώνεται με τους τρέχοντες κανόνες και κανόνες) ή αρνητικό (εάν το έργο δεν συμμορφώνεται με τους τρέχοντες κανόνες και κανόνες ή περιέχει σχόλια και ανακρίβειες) το συμπέρασμα, το οποίο παραδίδεται στον πελάτη.
Είναι απαραίτητη η εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου κατά την πραγματοποίηση αλλαγών στο έργο;
Μερικές φορές μετά από μια επιτυχημένη εξέταση της τεκμηρίωσης του έργουαπαιτούνται αλλαγές στο έργο. Φυσικά προκύπτει το ερώτημα: είναι απαραίτητο να επαναληφθεί αυτή η διαδικασία; Ο Πολεοδομικός Κώδικας και το ψήφισμα Νο. 145 λένε σχετικά ότι απαιτείται επανεξέταση του αναθεωρημένου έργου εάν:
- Οι τροποποιήσεις επηρέασαν τεχνικές λύσεις που επηρεάζουν τη δομική αξιοπιστία και ασφάλεια ενός έργου κεφαλαιουχικής κατασκευής. Ο κατάλογος των τύπων εργασιών που επηρεάζουν την ασφάλεια των κεφαλαιουχικών κατασκευαστικών έργων καταρτίζεται με εντολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσίας αριθ. 624 της 30ης Δεκεμβρίου 2009.
- Οι διορθώσεις οδήγησαν σε αύξηση των εκτιμήσεων κατασκευής.
Η επανεξέταση των εγγράφων του έργου πραγματοποιείται με την ίδια σειρά με την αρχική. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, θα αναλυθεί μόνο το διορθωμένο μέρος του έργου και η συμβατότητά του με την υπόλοιπη τεκμηρίωση. Η μόνη περίπτωση που πραγματοποιείται ανάλυση εμπειρογνωμόνωνόλων των αναθεωρημένων εγγράφων του έργου, είναι η εισαγωγή αλλαγών στη νομοθεσία που επηρεάζουν τα αποτελέσματα της αρχικής εξέτασης.
Τι να κάνετε εάν τα αποτελέσματα της εξέτασης είναι αρνητικά;
Αν το αποτέλεσμα του εξέταση της τεκμηρίωσης του έργουΕάν υπάρχει αρνητικό συμπέρασμα, τότε ο πελάτης έχει δύο επιλογές:
- Αμφισβήτηση του πορίσματος της οργάνωσης εμπειρογνωμόνων στο δικαστήριο ή στο Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης.
- Καταργήστε αυτά τα σχόλια και υποβληθείτε ξανά στην εξέταση.
Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στην πράξη, αξίζει να αμφισβητηθεί το συμπέρασμα των εμπειρογνωμόνων στο δικαστήριο μόνο εάν υπάρχουν επαρκείς λόγοι για να υποτεθεί ότι η ανάλυση πραγματοποιήθηκε εσφαλμένα με ένα αρνητικό συμπέρασμα τελικά. Διαφορετικά, η αμφισβήτηση της εξέτασης στο δικαστήριο θα είναι μια μακρά, δαπανηρή και άχρηστη επιχείρηση.
Η δεύτερη επιλογή μπορεί να είναι πιο αποτελεσματική, καθώς απαιτεί μόνο διορθώσεις στα καθορισμένα σχόλια. Επιπλέον, εάν μπορούν να γίνουν αλλαγές στο έργο χωρίς να επιστραφεί η τεκμηρίωση, η οργάνωση εμπειρογνωμόνων έχει το δικαίωμα να μην επιστρέψει το έργο σε χαρτί στον αιτούντα. Ο πελάτης, εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, εξαλείφει τα σχόλια, μετά από τα οποία υποβάλλει στους ειδικούς το μέρος του έργου που έχει επιμεληθεί και πιστοποιητικό για τις προσαρμογές που έγιναν.
Οι αποχρώσεις της διεξαγωγής εξέτασης της τεκμηρίωσης του έργου σε μη κρατική μορφή
Αν εξέταση της τεκμηρίωσης του έργουαποφασίστηκε να πραγματοποιηθεί σε μη κρατική μορφή, είναι πολύ σημαντικό να ελέγξετε τις εξουσίες του εκτελεστικού οργανισμού σχετικά με την εκτέλεση εργασιών εμπειρογνωμόνων αυτού του είδους πριν από τη σύναψη σύμβασης.
Το δικαίωμα διενέργειας εξετάσεων δίνεται με διαπίστευση, η οποία επιβεβαιώνεται με βεβαίωση που εκδίδεται Ομοσπονδιακή υπηρεσίαγια διαπίστευση (Rosaccreditation). Το πιστοποιητικό πρέπει να περιέχει:
- δεδομένα από τον οργανισμό που παρέχει υπηρεσίες ανασκόπησης έργων·
- κατάλογο των τύπων εργασιών εμπειρογνωμόνων για τις οποίες η εταιρεία είναι διαπιστευμένη·
- σφραγίδα της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Διαπίστευσης και υπογραφή του υπαλλήλου.
Κατά τη στιγμή της εξέτασης, το πιστοποιητικό διαπίστευσης πρέπει να είναι έγκυρο (δηλαδή να μην έχει λήξει). Εκτός από την επιβεβαίωση εγγράφων, η παρουσία της διαπίστευσης μπορεί να ελεγχθεί μέσω του ιστότοπου της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Διαπίστευσης - http://fsa.gov.ru, βρίσκοντας την οργάνωση ενδιαφέροντος στο μητρώο νομικών προσώπων που είναι διαπιστευμένα για το δικαίωμα συμπεριφορά μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου.
Εικόνα του κύριου άρθρου
Χαιρετισμούς, φίλοι! Σήμερα στο blog θα ξεκινήσω μια νέα ενότητα με θέμα "Εξέταση τεκμηρίωσης σχεδιασμού". Απαντήστε στα σχόλια αν σας ενδιαφέρει αυτό το θέμακαι αν αξίζει να το αναφέρουμε στο blog. Για μένα σίγουρα αξίζει τον κόπο, αλλά εξακολουθώ να θέλω να μάθω τη γνώμη των αναγνωστών μου.
Από αυτό το άρθρο θα μάθετε:
- Τι είναι η εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού
- Τι ρυθμίζει η εξέταση;
- Ποια έργα εξετάζονται;
- Ποια είναι η διαφορά μεταξύ κρατικής και μη κρατικής εξέτασης;
- Προθεσμίες εξετάσεων
Ειλικρινά, πριν έρθω στη δουλειά στην επιθεώρηση GSN, δεν είχα ιδέα τι είναι η εξέταση τεκμηρίωσης του έργου. Νομίζω ότι πολλοί εργοδηγοί και εργοδηγοί, ακόμη και οι μηχανικοί της OKS και τεχνικής συντήρησης, δεν ξέρουν επίσης τι είναι. Ας ξεκινήσουμε λοιπόν την εξερεύνηση.
Εξέταση τεκμηρίωσης σχεδιασμού— πρόκειται για αξιολόγηση της συμμόρφωσης της τεκμηρίωσης του έργου με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών, συμπεριλαμβανομένων των υγειονομικών και επιδημιολογικών, περιβαλλοντικών απαιτήσεων, των απαιτήσεων για κρατική προστασία χώρων πολιτιστικής κληρονομιάς, πυρκαγιάς, βιομηχανικής, πυρηνικής, ακτινοβολίας και άλλων απαιτήσεων ασφάλειας, καθώς και τα αποτελέσματα των μηχανικών ερευνών και η αξιολόγηση της συμμόρφωσης των αποτελεσμάτων της μηχανικής έρευνας με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών.
Αυτός είναι ένας μάλλον θλιβερός ορισμός· για να το θέσω απλά, η εξέταση είναι όταν πιστοποιημένοι ειδικοί ελέγχουν την τεκμηρίωση του έργου για συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις.
Φίλοι, ο νόμος, δηλαδή ο Πολεοδομικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ορίζει ότι η τεκμηρίωση σχεδιασμού υπόκειται σε υποχρεωτική εξέταση. Αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντα, αλλά θα μιλήσουμε για αυτό παρακάτω.
Δηλαδή, μετά την κατάρτιση του έργου, πρέπει να υποβληθείτε σε εξέταση και μόνο αφού λάβετε θετικό συμπέρασμα μπορείτε να εγκρίνετε το έργο για κατασκευή ή ανακατασκευή.
Η κατοχή άδειας SRO από έναν οργανισμό σχεδιασμού δεν είναι το παν· το έργο πρέπει επίσης να περάσει μια εξέταση. Αυτό είναι πολύ σημαντικό φίλοι μου γιατί χωρίς αυτό το συμπέρασμα δεν θα σας βγει οικοδομική άδεια.
Πρέπει να σημειωθεί ότι όχι μόνο η τεκμηρίωση σχεδιασμού υπόκειται σε εξέταση, αλλά και μηχανολογικές έρευνες βάσει των οποίων αναπτύχθηκε το έργο.
Από τι ρυθμίζεται;
Ο πλοίαρχος μελετά το έργο
Η εξέταση περιγράφεται λεπτομερώς στο άρθρο 49 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στους «Κανονισμούς για την οργάνωση και τη διεξαγωγή της κρατικής εξέτασης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και των αποτελεσμάτων της έρευνας μηχανικής», που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας 5 Μαρτίου 2007 Αρ. 145.
Δείγμα συμπληρωμένης έκθεσης εμπειρογνωμόνων
Παρακάτω σας ετοίμασα ένα δείγμα έτοιμου θετικού πορίσματος από την εξέταση τεκμηρίωσης του έργου, για να έχετε κάποια ιδέα.
Ποια έργα εξετάζονται;
Εδώ είναι ευκολότερο να πούμε σε σχέση με ποια έργα δεν πραγματοποιείται η εξέταση. Και ποια έργα δεν υπόκεινται σε υποχρεωτική εξέταση υποδεικνύονται στο Μέρος 2, 2.1, 3, 3.1 του άρθρου. 49 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Και όλοι οι άλλοι πρέπει να υποβληθούν σε εξετάσεις, αλλιώς θα γίνει σοβαρή παραβίασηπολεοδομική νομοθεσία.
Φίλοι, αφιερώστε χρόνο για να διαβάσετε το άρθρο 49 και τα παραπάνω μέρη από αυτό το άρθρο. Αφού δεν έχει νόημα να περιγράφω όλα όσα γράφονται στο blog.
Λοιπόν, εν συντομία τα έργα δεν περνούν την εξέταση:
Εδώ πρέπει να ξέρετε ότι υπάρχουν κάποιες άλλες λεπτές αποχρώσεις:
Εάν η κατασκευή ή ανακατασκευή των προαναφερόμενων εγκαταστάσεων πραγματοποιηθεί εντός των ορίων των ζωνών ασφαλείας εγκαταστάσεων μεταφοράς αγωγών, τότε απαιτείται εξέταση.
Και μια ακόμη λεπτότητα:
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ κρατικής και μη κρατικής εξέτασης;
Προηγουμένως, δεν υπήρχε τέτοια διάκριση - υπήρχε μόνο κρατική εξέταση. Θα σας πω ένα μυστικό - υπήρχε πολύ μεγαλύτερη τάξη στην εξέταση.
Αλλά στην κορυφή αποφάσισαν ότι για να επιταχυνθεί η διαδικασία, ήταν απαραίτητο να επιτραπεί η μη κρατική εξέταση. Και τώρα ο κύριος του έργου έχει το δικαίωμα να υποβάλει τεκμηρίωση έργου για κρατική εξέταση και μη κρατική εξέταση. Αυτό υποδεικνύεται στο μέρος 3.3 του άρθρου. 49 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας:
Απόσπασμα από τον Πολεοδομικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Μέρος 3.3, Άρθ. 49 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Αλλά ταυτόχρονα, πρέπει να γνωρίζετε ότι σε ορισμένες περιπτώσεις το έργο μπορεί να υποβληθεί μόνο σε κρατική εξέταση. Αυτό υποδεικνύεται στο Μέρος 3.4 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας:
Απόσπασμα από τον Πολεοδομικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Μέρος 3.4, Άρθ. 49 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Λοιπόν, ποιες είναι οι διαφορές;
Η διαφορά είναι ότι η κρατική εξέταση μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο στη θέση του οικοπέδου στο οποίο πρόκειται να χτίσετε. Δηλαδή, αν αποφασίσετε να χτίσετε στην Τσουβάσια, περάστε από την κρατική εξέταση στην Τσουβάσια, αν αποφασίσετε στο Ταταρστάν, περάστε την στο Ταταρστάν. Ολα ΕΝΤΑΞΕΙ? Εάν όχι, κάντε ερωτήσεις στα σχόλια.
Μπορείτε να το δείτε από το Μέρος 4.2 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας:
Απόσπασμα από τον Πολεοδομικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Μέρος 4.2, Άρθ. 49 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Αλλά το μη κρατικό μπορεί να ληφθεί σε οποιαδήποτε περιοχή της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Λοιπόν, η πιο σημαντική διαφορά μεταξύ αυτών των δύο εξετάσεων είναι ότι η τιμή για τη διεξαγωγή κρατικών εξετάσεων ορίζεται από το κράτος. Και κάτω από αυτή την τιμή, δεν μπορεί να γίνει κρατική εξέταση.
Εδώ έγκειται η ομορφιά της μη κρατικής τεχνογνωσίας για τους προγραμματιστές, καθώς το κόστος της είναι σχεδόν πάντα χαμηλότερο.
Δεν ξέρω την ακριβή διαφορά στο κόστος, αλλά ένας προγραμματιστής μου είπε κάποτε ότι για ορισμένους λόγους έπρεπε να υποβληθεί σε κρατική εξέταση και του κόστισε 480.000 ρούβλια, ενώ ένας μη κρατικός ήταν έτοιμος να πραγματοποιήσει την εξέταση για 180.000 ρούβλια. Νομίζω ότι η σειρά τιμής είναι σαφής.
Και πολύ συχνά συμβαίνει ότι στη μη κρατική τεχνογνωσία λειτουργούν πολύ πιο γρήγορα και η ατμόσφαιρα είναι επίσης γενικά πιο ευχάριστη. Ωστόσο, ένας εμπορικός οργανισμός πρέπει να αντέξει τον ανταγωνισμό, αλλά η υπηρεσία δεν έχει ακυρωθεί.
Προθεσμίες
Οι προθεσμίες για την επιτυχία της κρατικής εξέτασης καθορίζονται στο Μέρος 7 του άρθρου. 49 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και δεν πρέπει να υπερβαίνει τις εξήντα ημέρες.
Απόσπασμα από τον Πολεοδομικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Μέρος 7, Άρθ. 49 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας
Το non-state συνήθως λειτουργεί πάντα πιο γρήγορα. Ξέρεις, ο ανταγωνισμός δεν σε αφήνει να κοιμηθείς.
Προηγουμένως, η προθεσμία για την επιτυχία των εξετάσεων ήταν 90 ημέρες και μόνο η κρατική. Μπορείτε να φανταστείτε πόσο καιρό είναι αυτό; Αλλά πρέπει να πληρώσετε για την ενοικίαση της γης, τα χρήματα συνεχίζουν να ρέουν.
Φίλοι, έχω εξετάσει μόνο επιφανειακά το θέμα της εξέτασης τεκμηρίωσης σχεδιασμού και τεχνικών ερευνών. Σας συμβουλεύω να διαβάσετε προσεκτικά το άρθρο 49 του Πολεοδομικού Κώδικα, όπου όλα γράφονται αναλυτικά για αυτό. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλές λεπτές αποχρώσεις εκεί. Λοιπόν, αν έχετε ερωτήσεις, μη διστάσετε να τις ρωτήσετε στα σχόλια.
Κατεβάστε δωρεάν:
P.p.s. Φίλοι, θα ήθελα επίσης να σας συστήσω το "Generator and πρόσθετη τεκμηρίωση - Generator-ID" από τον ιστότοπο ispolnitelnaya.com. Το πρόγραμμα είναι τόσο απλό και αποτελεσματικό που θα εξοικονομήσει πολύ χρόνο. Συμβουλεύω όλους να το τσεκάρουν!!!