Kada ćete kupiti ili izgraditi bilo koju zgradu, trebat će vam stručnost projektnu dokumentaciju. Stručnjaci u ovoj oblasti će otkriti sve netačnosti u tehničkom stanju zgrade ili upotrijebljenim građevinskim materijalima. Prilikom provjere projektne dokumentacije koristi se čitav niz mjera koje su neophodne u vođenju vašeg poslovanja.
U ovom članku ćete pročitati:
- Šta je ispitivanje projektne dokumentacije, kada je potrebno?
- Koje su različite vrste projektne dokumentacije?
- Koji dokumenti su potrebni za njegovo izvođenje?
- Kako izračunati cenu pregleda
- Koji je rok za polaganje ispita?
- Kada je potrebno preispitivanje projektne dokumentacije?
Šta je pregled projektne dokumentacije
Ispitivanje projektne dokumentacije uključuje procjenu usklađenosti projektne dokumentacije sa ruskim zakonima, građevinskim propisima i drugim neophodni uslovi. Proceduru procjene je dozvoljeno provoditi kako državnim organima tako i organizacijama koje imaju pravo vođenja državni ispit projektnu dokumentaciju i (ili) nedržavno ispitivanje rezultata inženjerskih istraživanja.
Hitno provjerite svoje partnere!
Znaš li to Prilikom provjere, porezni organi se mogu držati svake sumnjive činjenice o drugoj strani? Stoga je vrlo važno provjeriti one sa kojima radite. Danas možete dobiti besplatne informacije o prošlim inspekcijama vašeg partnera, i što je najvažnije, dobiti listu utvrđenih prekršaja!
Ispitivanje projektno predračunske dokumentacije je važno za osiguranje nekretnine. Zahvaljujući njemu, moći ćete kontrolisati nivo pouzdanosti tokom rada i strukturnu sigurnost konstrukcija koje se grade. Osim toga, ispitivanjem premjera i projektne dokumentacije provjerava se ravnoteža između karakteristične karakteristike arhitektonski rasporedi, pažljivo korišćenje prirodnih resursa, materijalnih, energetskih i finansijskih troškova.
Koje su različite vrste ispitivanja projektne dokumentacije?
– Nedržavni ispit. Koristi se u radu sa dokumentima za kapitalnu izgradnju, rekonstrukciju zgrada i velike popravke nekretnina - u skladu sa Federalnim zakonom br. 337 od 28. novembra 2011. godine.
- Državni ispit. Upućen na rad sa dokumentima za kapitalnu izgradnju objekata, rekonstrukciju i velike popravke prilično opasnih, tehnički teško reproduciranih, jedinstvenih objekata u skladu sa Federalnim zakonom br. 337 od 28. novembra 2011. godine.
– Ispitivanje industrijske sigurnosti. Koristi se pri interakciji sa dokumentima za tehničku preopremu, konzervaciju i eliminaciju opasnih materijala proizvodnih prostorija– u skladu sa saveznim zakonom broj 116 od 21. jula 1997. godine.
Za koje se objekte provodi državno ispitivanje projektne dokumentacije?
Državno ispitivanje projektne dokumentacije vrši se od 1. januara 2007. godine. Došla je da zameni složen sistem inspekcijskih nadzora, koji su dugo postojali u našoj zemlji i odvijali se u nekoliko faza. Ovlašteno tijelo odgovorno za njegovu implementaciju je Rosstroy, odnosno Federalna državna ustanova „Glavekspertiza Rusije“, koja mu je podređena.
Postoji spisak objekata koji se obavezuju na sprovođenje državnog pregleda. Ovo su objekti:
– koristi se za vojnu odbranu države i njene bezbednosti;
– kulturno nasljeđe, jedinstvene u svojoj vrsti i imaju savezni značaj;
– tehnički složen;
– potencijalno opasno ili klasifikovano kao „tajno“;
– grade se teritorijalno ili interno morske vode ili na kontinentalnoj perjanici;
– gradi se u određenom privrednom području ili na lokaciji koja se nalazi u više regiona zemlje.
Nedržavni pregled projektne dokumentacije: ko treba da ga izvrši
Ovo ispitivanje provode vladine agencije određenog subjekta Ruske Federacije koje imaju ovlaštenja po ovom pitanju. Također, ovo pravo imaju organizacije koje su prošle proceduru potvrđivanja u skladu sa članom 50. Građanskog zakonika Ruske Federacije i koje su dobile pravo na provođenje inspekcije ovog nivoa.
Nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije vrši se za druge objekte koji ne spadaju u grupu objekata od saveznog značaja. Također ovaj ček odnosi se na novoizgrađene građevinske projekte, za koje nije obavezna državna provera (detaljnije vidi član 49. tač. 2. i 3. Zakona o uređenju grada). Zaključak nedržavnog pregleda projektne dokumentacije ima istu snagu kao i zaključak državnog slika tsa i Rostechnadzor ga u potpunosti prihvata.
Pravila za provjeru stručnog nivoa
Andrej Kulagin, CEO Kompanija Pacific Stroy, Moskva
Do danas, potvrđujemo da nemamo posebne registre koji pokrivaju ovu temu. Uvijek možete pronaći informacije na internetu. Obratite pažnju na dužinu radnog staža, iskustvo i reputaciju stručnjaka. Kao što je praksa pokazala, među građevinskim stručnjacima odaberite one koji ispunjavaju sljedeće kriterije:
– Visoko obrazovanje iz oblasti građevinarstva i industrije, projektovanja i izgradnje, arhitekture.
– Iskustvo u oblasti stručnih aktivnosti najmanje 4 godine (može biti predradnik ili projektant sa više obrazovanje, sposobnost izvođenja građevinske ekspertize). Profesionalci koji se bave projektovanjem više od 2 godine imaju svoje prednosti i učiniće pregled mnogo boljim. Opće iskustvo građevinske ekspertize nije uvijek dovoljno za razumijevanje specifičnosti užeg problema.
– Potreban je pravno kompetentan vještak, jer je podložan ozbiljnoj odgovornosti, u nekim situacijama i krivičnoj. On nema pravo krivotvoriti ili dati lažne podatke, čak i ako su te radnje poduzete u interesu kupca.
Komunikacijski stil stručnjaka također treba da zaslužuje pažnju. Profesionalci ne bi trebali biti pretjerano emotivni i neutemeljeni. Kontaktirali smo projektni institut u privatnom procesu 2012. godine. Kupac je podnio tužbu protiv generalnog izvođača. Kao rezultat toga, dokazali smo nedosljednost stručnog mišljenja investitora. Otkrivši neprofesionalan rad stručnjaka na strani kupca, razotkrili smo sve tačke pružene ekspertize. Pored navedenog, vještak nije imao pravo da daje vještačenje.
Kada je potrebno ispitivanje projektno-proračunske dokumentacije?
Ispitivanje projektno-procjenske dokumentacije potrebno je kada se grade nekretnine federalnog značaja i bilo koje zgrade konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Projekti u izgradnji mogu imati sve vrste vlasničkih opcija i izvora finansiranja.
Potrošiti ovaj pregled, potrebno je imati studiju izvodljivosti (TES) za izgradnju.
Postoji čitav spisak službenih dokumenata koji se dostavljaju na ispitivanje projektno-proračunske dokumentacije. To je regulirano posebnim pravilima Ruske Federacije i građevinskim propisima.
Kada nije potrebno ispitivanje projektne dokumentacije
Prilikom izvođenja tekućih građevinskih popravki.
Pod uslovom da prilikom velikih popravki i rekonstrukcije nema potrebe za pregledom projektne dokumentacije nekretnine. Pošto već ima potrebnu dozvolu nadležnih državna vlast i koristi se drugi put.
Prema dijelu 17 čl. 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nema potrebe za pribavljanjem saglasnosti za postupanje građevinski radovi, Ako:
– Počinjete da gradite garažu na zemljištu koje je u vlasništvu privatnog lica. Namjeravanu upotrebu ova oblast nije vezana za upravljanje komercijalne aktivnosti, budući da je korištenje zemljišta dozvoljeno samo za uređenje vrta i izgradnju ljetnje kuće;
– Izvode se građevinski radovi i rekonstrukcija objekata koji se ne smatraju objektima koji potpadaju pod pojam kapitalne izgradnje (kiosci, šupe i sl.);
– pri izgradnji objekata za dodatnu upotrebu;
– Izmjenjujete objekte koji su namijenjeni za kapitalnu izgradnju, odnosno njihove sastavne dijelove, pod uslovom da ne utiču na konstrukcijske i druge kriterije kvaliteta. Takođe, izvršene promene ne bi trebalo da budu veće od maksimalnih vrednosti koje su dozvoljene tokom izgradnje;
– U drugim situacijama, kada nije potrebno pribavljanje saglasnosti za izvođenje građevinskih radova, oslanjajući se na Urbanistički zakonik, područne zakone o urbanističkoj djelatnosti.
Koji dokumenti su potrebni za ispitivanje projektne dokumentacije
Za organizaciju pregleda projektne dokumentacije potrebna je sljedeća dokumentacija:
– opis rada po dijelovima projekta;
- studija izvodljivosti;
– početne informacije za projektovanje;
– kompletan projekat o sadržaju rada, na primjer, izrađen generalni plan, opis tehnološkog dijela, metode automatizacije procesa.
Šta se ocjenjuje prilikom pregleda projektne dokumentacije
1. Razumnost razvijenog procesa, koji opisuje građevinske tehnologije, mjeru njegove sigurnosti i pouzdanosti. Provjeravaju da li su tehnički načini interakcije ispravno specificirani i da li se poštuju procedure koje imaju za cilj povećanje sigurnosti planiranog rada;
2. Kvalitete najvažnije opasnosti od požara, toksična svojstva upotrebljenih materijala;
3. Optimalnost poduzetih radnji u cilju osiguranja pouzdanosti konstrukcije koja se gradi;
4. Brz i pouzdan način isključivanja pojedinih površina ili elemenata nekretnine za hitne popravke i održavanje;
5. Razumnost opcija koje se koriste u izgradnji za lokaciju glavne i pomoćne opreme;
6. Pouzdanost i ispravnost odabranih opcija za lokaciju nekretnine;
7. Koristi inovativne tehnologije u procesu pripreme za izgradnju moguće opasnog objekta za lokaciju proizvodnje u industrijskom sektoru;
9. Automatizacija kompleksa za regulaciju tehnoloških procesa i operativnih sistema upravljanja, prevenciju i likvidaciju vanrednih incidenata;
10. Stepen sigurnosti objekata nepokretnosti i njihovih ventilacionih sistema, kao i efikasnost sistema zaštite u slučaju opasnosti i alarma;
11. Autonomija proizvodnih ciklusa, ako sistem za napajanje iznenada otkaže;
12. Zaštita imovine od rđe, kao i procjena preduzete mere kontrola nepropusnosti;
13. Usklađenost sa parametrima zaštite od požara potrebnim za nekretnine u zavisnosti od vrste tehnološkim procesima, instalirani ventilacioni sistemi, za kontrolu zagađenja vazduha;
14. Skup mjera za zaštitu od nezgoda, usklađenost sa sigurnosnim standardima. Provjeriti da li u objektu postoji dovoljan broj kontrolnih i mjernih instrumenata;
15. Razumnost izbora svih vrsta opreme, njena kompletnost, dijagrami ožičenja, procena dovoljne dostupnosti sigurnosnih sistema i uređaja za automatsko upravljanje;
16. Stručna obuka zaposleni koji upravljaju zgradom.
Koja je procedura za ispitivanje projektne dokumentacije?
1) U roku od 1-3 dana prikuplja se paket dokumenata i dodjeljuje mu se jedinstveni broj.
2) Plaćanje se vrši po ugovoru, kojim je preciziran trošak ispitivanja projektne dokumentacije. Zatim projekat ide na pregled, koji traje oko mjesec dana.
Ti unutra pismeno mora obavijestiti da li su tokom ispitivanja projektne dokumentacije i rezultata inženjerskog istraživanja potrebni dodatni proračuni, uvođenje dodatnog odjeljka ili potpuna revizija drugih dijelova.
Ukoliko nedostaju važni dokumenti za uvid, o tome ćete brzo saznati i informacije o povratu dokumentacije.
3) Stručnjaci pripremaju izvještaj koji šalju sledeće telo, pripremajući sveobuhvatan konačni zaključak.
4) U određenom roku otklanjaju se utvrđene nedosljednosti, nakon čega se brišu sva potraživanja koja nastanu.
5) Izrada konačnog zaključka ispitivanja projektne dokumentacije. Kao rezultat, dobit ćete nekoliko primjeraka.
Pozitivan zaključak ispitivanja projektne dokumentacije obično je gotov za dvije do tri sedmice.
Rok za ispitivanje projektne dokumentacije za stambene zgrade ne bi trebao biti duži od 45 dana, za nestambene zgrade - 90 dana.
Ako dobijete negativan zaključak, insistirajte da želite preispitati projektnu dokumentaciju.
Kada se vrši ponovni pregled projektne dokumentacije?
1. Kada postoji potreba za razvojem pomoćnih sekcija;
2. Kada je došlo do velikih promjena u projektu;
3. Kada je projektna dokumentacija, koja je prethodno imala pozitivan zaključak, ispravljena i izvršene značajne dopune.
Procedura za organizovanje i sprovođenje popravnog ispita je slična onoj inicijalnoj.
Kako izračunati troškove pregleda projektne dokumentacije
Obračun pregleda projektne dokumentacije odvija se na sljedeći način:
Se = Sb*K, gdje
Se – trošak pregleda;
Sub – osnovni trošak pregleda;
K – koeficijent inflacije.
Sub = (A+B*X +C*Y)*Kn*Ks,
gde je A stalna naknada, koja je jednaka 100.000 rubalja;
B – carina jednaka 35 rubalja;
C – konstantna vrijednost – 3,5 rubalja;
X – površina zemljište za građevinarstvo;
Y – površina objekta koji se gradi;
Kn – koeficijent koji uzima u obzir vrstu izvedenih radova (izgradnja Kn = 1, popravka Kn = 0,5);
Kc je koeficijent koji uzima u obzir složenost površine za izgradnju:
– u planinskim predelima Kc = 1,5;
– seizmička područja Kc = 1,2-1,3;
– u ostalim područjima Kc = 1.
Online kalkulator za ispitivanje projektne dokumentacije može se naći na web stranicama SRO. Pomoću njega možete lako izračunati sve količine.
- Obrtna sredstva preduzeća: koncept, upravljanje i analiza
Za ponovljeni državni pregled projektne dokumentacije, morat ćete platiti 30% procijenjene cijene prve inspekcije.
Ovu proceduru je moguće i besplatno, ali samo ako blagovremeno, u roku od dvije sedmice, dostavite svu potrebnu dokumentaciju.
Podaci o autoru i kompaniji
Andrej Kulagin, generalni direktor Pacific Stroy, Moskva. Diplomirao je elektrotehniku na Kazanskom ogranku Sankt Peterburškog vojnog artiljerijskog univerziteta (danas Mihailovska vojna artiljerijska akademija). Završio obuku na KME krovopokrivačkoj akademiji (Osnabrück, Njemačka), kao i na IBM-u. Ekspert u oblasti krovnih i fasadnih sistema.
Pacific Construction LLC. Oblast delatnosti: projektovanje i ugradnja krovnih i fasadnih sistema (žig KrovExpo). Broj zaposlenih: 22. Građevinski obim krovova i fasada: 15.000 m2. m (prosjek godišnje; 90% je bakar).
Provjera projektne dokumentacije je neophodna faza kroz koju svaki projekat prolazi prije početka građevinskih radova. Danas možete dobiti stručno mišljenje i od državnih i od komercijalnih organizacija. Stručno mišljenje je garancija sigurnosti i kvaliteta projekta. Bez takvog zaključka, dalja implementacija dizajnerski rad jednostavno nije moguće.
Ispitivanje projektne dokumentacije uključuje ocjenu njene usklađenosti sa tehničkim, sanitarno-epidemiološkim, ekološkim standardima i propisima, kao i zahtjevima protivpožarne, industrijske, radijacijske ili nuklearne sigurnosti, te usklađenost sa pravilima državne zaštite objekata kulture.
Da bi se pojednostavilo izdavanje stručnih mišljenja, postoji niz slučajeva kada pregled projektne dokumentacije nije obavezan ili uopšte nije potreban. Takvi slučajevi su regulisani saveznim zakonom Ruska Federacija.
Rezultat ispitivanja je donošenje odgovarajućeg zaključka. Takav zaključak može biti pozitivan ili negativan. Trajanje ispita zavisi od složenosti projekta, ali obično ne prelazi tri meseca.
Pregled projektne dokumentacije nije obavezan u sljedećim slučajevima:
- Prilikom izvođenja radova popravke, rekonstrukcije ili modernizacije industrijskih zgrada i objekata, javnih ili stambenih zgrada, u kojima glavna inženjerska rješenja projektne dokumentacije neće utjecati na glavne nosivosti zgrada, objekata ili objekata.
- Prilikom izvođenja radova na rekonstrukciji ili sanaciji mreže grijanja, vodovoda ili kanalizacije na postojećim trasama korištenjem više savremeni materijali.
- Prilikom izvođenja struje radovi na popravci autoputeva, koji se po utvrđenoj proceduri odnose na poslove održavanja autoputeva.
- Predračunska dokumentacija pripremljena u skladu sa utvrđenom procedurom za izvođenje svih tekućih popravki.
- Predviđena dokumentacija sa dopunama i izmjenama koje su urađene u skladu sa utvrđenim zahtjevima ili ograničenim troškovima radova.
- Projektna dokumentacija za izgradnju objekata koji po tehničkim standardima i aktima pripadaju trećem stepenu odgovornosti (prizemne, dvospratnice stambene zgrade; privremeni, pomoćni i sezonski objekti, kao što su parkingi, paviljoni, skladišta, nosači za rasvjeta ili komunikacioni vodovi, ograde i dr.; zasebni objekti agroindustrijskog kompleksa s pomoćnom ili pomoćnom namjenom).
- Projektna dokumentacija za održavanje različitih hidrauličnih i brodskih konstrukcija i konstrukcija koja je neophodna za njihov pouzdan rad, izvođenje radova na pruzi i sigurnost plovidbe.
- Tehnička dokumentacija za zamenu ili popravku industrijske, tehničke i druge opreme, mašina, mehanizama ili jedinica, koju izrađuju i odobravaju posebno ovlašćeni organi u određenoj oblasti u skladu sa svim potrebnim propisima, a koja ne zahteva nikakve ili građevinske radove .
- Projektno-proračunska dokumentacija u kojoj su izvršene izmjene bilo kojeg građevinskog materijala, opreme ili proizvoda za slične i čija zamjena neće utjecati na glavne nosive konstrukcije.
- Projektna dokumentacija za povezivanje tipskih projekata ili projekata koji se ponovo koriste za izgradnju individualnih stambenih ili društvenih objekata.
Prema saveznom zakonodavstvu, projektna dokumentacija za sljedeće projekte kapitalne izgradnje ne zahtijeva državno ispitivanje:
- odvojene stambene zgrade visine ne više od tri sprata, namenjene za boravak najviše jedne porodice;
- višestambene stambene zgrade, ne više od tri etaže, koje se mogu sastojati od najviše četiri dijela sa stanovima, zajedničkim prostorima i zasebnim ulazima;
- samostojeće stambene zgrade, ne više od tri sprata, koje se mogu sastojati od najviše deset blokova, od kojih je svaki namenjen za boravak samo jedne porodice i ima jedan ili više zajedničkih zidova bez otvora;
- samostalni neproizvodni objekti koji nisu predviđeni za stanovanje građana, najviše dva sprata i ukupne površine do 1.500 kvadratnih metara (izuzeci su tehnički složeni ili opasnih predmeta);
- samostalni proizvodni objekti visine ne više od dva sprata i ukupne površine do 1.500 kvadratnih metara, za koje nema potrebe za uspostavljanjem zona sanitarne zaštite (osim tehnički složenih ili opasnih objekata).
Unatoč činjenici da svi gore navedeni slučajevi ne zahtijevaju striktno sprovođenje ispitivanje projektne dokumentacije i izdavanje stručnog mišljenja, međutim neophodna je izrada tehničke, projektne i predračunske dokumentacije.
- jedna od prvih faza procesa kapitalne izgradnje ili rekonstrukcije. U našem članku ćemo vam reći kako se pripremiti i položiti pregled, što učiniti ako se stručno mišljenje pokaže negativnim i druga pitanja vezana za ovaj postupak.
Kako Urbanistički kodeks definiše ispitivanje projektne dokumentacije?
Urbanistički zakonik ne daje jasnu definiciju. Međutim, analiza člana 48, posvećenog projektnoj dokumentaciji, i člana 49, koji pokriva pitanja stručnog rada na projektu, omogućava da zaključimo da je ispitivanje projektne dokumentacije posebna studija, kojim se utvrđuje usklađenost podataka i proračuna datih u projektu sa utvrđenim normama i pravilima. Ovo vam omogućava da saznate koliko je planirani objekat siguran za ljude i okolinu.
Osim toga, potrebno je ispitivanje (uz nekoliko izuzetaka) za ispravnu dokumentaciju buduće izgradnje i objekta iz njega. Uostalom, pozitivno stručno mišljenje u većini slučajeva je uvršteno u spisak dokumenata potrebnih za dobijanje građevinske dozvole.
Istovremeno, Zakon o uređenju grada utvrđuje dvije opcije ispitivanje projektne dokumentacije:
- državni ispit;
- nedržavni ispit.
Državni ispit provode posebne državne agencije koje su za to ovlaštene. Nedržavni pregled se može obaviti u privatnim kompanijama akreditovanim za pružanje takvih usluga. Sa izuzetkom male liste objekata planiranih za razvoj, u pogledu kojih je obavezno stanje ispitivanje projektne dokumentacije, Urbanistički zakonik omogućava kupcu da samostalno odabere opciju koja mu najviše odgovara.
Polaganje ispita projektne dokumentacije
Redoslijed organizacije i prolaska ispitivanje projektne dokumentacije Ovom pitanju su posvećene uredbe Vlade Ruske Federacije br. 145 od 5. marta 2007. i br. 272 od 31. marta 2012. godine. Prema njihovim odredbama, kupac mora kontaktirati specijaliste vladina agencija ili privatna akreditovana organizacija sa potreban paket dokumenata.
Ispitivanje projektne dokumentacije vrši se na osnovu ugovora zaključenog između naručioca i izvođača (stručne institucije). Ugovorom se razmatraju svi bitni uslovi za pružanje usluga izvođenja ispitivanje projektne dokumentacije, uključujući:
- vrijeme rada;
- trošak usluge;
- prava i obaveze stranaka;
- set dokumenata neophodnih za ispitivanje.
Minimalna lista dokumenata (može se dostaviti i elektronski i u papirnoj formi) potrebnih za ispitivanje projekta uključuje:
- prijava za ispit;
- projektna dokumentacija;
- projektantski zadatak;
- dokument koji potvrđuje ovlaštenje zastupnika kupca;
- spisak dokumenata.
Rezultat od ispitivanje projektne dokumentacije postojaće pozitivan (ako je projekat usklađen sa važećim normama i pravilima) ili negativan (ako projekat nije u skladu sa važećim normama i pravilima ili sadrži komentare i netačnosti) zaključak, koji se predaje naručiocu.
Da li je potrebno ispitivanje projektne dokumentacije prilikom izmjena projekta?
Ponekad nakon uspješnog ispitivanje projektne dokumentacije potrebne su izmjene projekta. Postavlja se prirodno pitanje: da li je potrebno ponoviti ovaj postupak? Urbanistički zakonik i Rešenje br. 145 s tim u vezi kažu da je potrebno preispitivanje revidiranog projekta ako:
- Izmjene su uticale na tehnička rješenja koja utiču na konstrukcijsku pouzdanost i sigurnost projekta kapitalne izgradnje. Spisak vrsta radova koji utiču na sigurnost projekata kapitalne izgradnje utvrđen je naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br. 624 od 30. decembra 2009. godine.
- Ispravke su dovele do povećanja procjena izgradnje.
Preispitivanje projektne dokumentacije vrši se istim redoslijedom kao i početno. Međutim, u ovom slučaju će se analizirati samo ispravljeni dio projekta i njegova kompatibilnost sa ostatkom dokumentacije. Jedini slučaj kada se to sprovodi stručna analiza sve revidirane projektne dokumentacije, je uvođenje izmjena u zakonodavstvo koje utiču na rezultate inicijalnog pregleda.
Šta učiniti ako su rezultati ispitivanja negativni?
Ako je rezultat ispitivanje projektne dokumentacije Ako postoji negativan zaključak, kupac ima dvije mogućnosti:
- Osporiti zaključak stručne organizacije na sudu ili Ministarstvu regionalnog razvoja.
- Uklonite ove komentare i ponovo se podvrgnite pregledu.
Mora se imati na umu da je u praksi vredno osporiti zaključak vještaka na sudu samo ako ima dovoljno osnova da se pretpostavi da je analiza izvršena pogrešno sa negativnim zaključkom na kraju. U suprotnom, osporavanje ispitivanja na sudu će biti dug, skup i beskorisan poduhvat.
Druga opcija bi mogla biti efikasnija, jer zahtijeva samo ispravke navedenih komentara. Osim toga, ako se na projektu mogu izvršiti izmjene bez vraćanja dokumentacije, stručna organizacija ima pravo da ne vrati projekt na papiru podnosiocu prijave. Naručilac u propisanom roku otklanja primjedbe, nakon čega dostavlja stručnjacima onaj dio projekta koji je uređen, kao i potvrdu o izvršenim prilagođavanjima.
Nijanse provođenja pregleda projektne dokumentacije u nedržavnom obliku
Ako ispitivanje projektne dokumentacije odlučeno da se izvrši u nedržavnom obliku, veoma je važno prije zaključivanja ugovora provjeriti ovlaštenja izvođačke organizacije u pogledu obavljanja stručnih poslova ove vrste.
Pravo na polaganje ispita daje se akreditacijom, što se potvrđuje izdatim sertifikatom Federalna služba za akreditaciju (Rosaccreditation). Certifikat mora sadržavati:
- podaci iz organizacije koja pruža usluge pregleda projekata;
- spisak vrsta stručnih poslova za koje je preduzeće akreditovano;
- pečat Federalne agencije za akreditaciju i potpis službenog lica.
U vrijeme ispita, potvrda o akreditaciji mora biti važeća (tj. nije istekla). Pored dokumentarne potvrde, prisustvo akreditacije se može provjeriti putem web stranice Federalne agencije za akreditaciju - http://fsa.gov.ru, pronalaženjem interesne organizacije u registru pravnih lica akreditiranih za pravo na ponašanje nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije.
Slika glavnog članka
Pozdrav, prijatelji! Danas ću na blogu pokrenuti novu rubriku na temu “Ispitivanje projektne dokumentacije”. Odgovorite u komentarima ako ste zainteresovani ovu temu i da li je vredno spominjanja na blogu. Za mene se definitivno isplati, ali ipak želim znati mišljenje svojih čitalaca.
Iz ovog članka ćete naučiti:
- Šta je pregled projektne dokumentacije
- Šta je regulisano pregledom?
- Koji projekti se revidiraju?
- Koja je razlika između državnog ispita i nedržavnog ispita?
- Ispitni rokovi
Iskreno, prije nego što sam došao na posao u GSN inspektorat, nisam imao pojma šta je pregled projektne dokumentacije. Mislim da mnogi majstori i majstori, čak i OKS i inženjeri tehničkog održavanja, također ne znaju šta je to. Pa počnimo sa istraživanjem.
Ispitivanje projektne dokumentacije— ovo je procjena usklađenosti projektne dokumentacije sa zahtjevima tehničkih propisa, uključujući sanitarne i epidemiološke, ekološke zahtjeve, zahtjeve za državnu zaštitu objekata kulturnog naslijeđa, požarne, industrijske, nuklearne, radijacijske i druge sigurnosne zahtjeve, kao i rezultate inženjerskih istraživanja i ocjenu usklađenosti rezultata inženjerskih istraživanja sa zahtjevima tehničkih propisa.
Ovo je prilično sumorna definicija; pojednostavljeno rečeno, ispitivanje je kada certificirani stručnjaci provjeravaju usklađenost projektne dokumentacije sa zakonskim zahtjevima.
Prijatelji, zakonom, odnosno Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije, utvrđeno je da projektna dokumentacija podliježe obaveznom ispitivanju. Ali to nije uvijek slučaj, ali o tome ćemo govoriti u nastavku.
Odnosno, nakon izrade projekta potrebno je proći ispitivanje i tek nakon dobijanja pozitivnog zaključka možete odobriti projekat za izgradnju ili rekonstrukciju.
Posjedovanje SRO dozvole od projektantske organizacije nije sve; projekat također mora proći ispit. Ovo je veoma važno, prijatelji, jer bez ovog zaključka vam neće biti izdata građevinska dozvola.
Treba napomenuti da se ispitivanju ne podliježe samo projektna dokumentacija, već i inženjerska istraživanja na osnovu kojih je izrađen projekat.
Čime je to regulisano?
Master proučava projekat
Ispitivanje je detaljno opisano u članu 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije i u „Pravilniku o organizaciji i provođenju državnog ispitivanja projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja“, koji je odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 5. marta 2007. br. 145.
Uzorak popunjenog vještačenja
U nastavku sam vam pripremio uzorak gotovog pozitivnog zaključka sa pregleda projektne dokumentacije, da imate neku ideju.
Koji projekti se revidiraju?
Ovdje je lakše reći u vezi sa kojim projektima se ispitivanje ne provodi. A koji projekti ne podležu obaveznom ispitivanju navedeno je u Delu 2, 2.1, 3, 3.1 čl. 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
A svi ostali moraju proći pregled, inače će biti ozbiljno kršenje urbanističko zakonodavstvo.
Prijatelji, odvojite vrijeme da pročitate članak 49 i gornje dijelove iz ovog članka. Pošto nema smisla opisivati sve što piše na blogu.
Pa, ukratko projekti ne prolaze ispit:
Ovdje treba da znate da postoje još neke suptilnosti:
Ako se izgradnja ili rekonstrukcija navedenih objekata izvodi u granicama sigurnosnih zona objekata cijevnoga transporta, onda je potrebno ispitivanje.
I još jedna suptilnost:
Koja je razlika između državnog ispita i nedržavnog ispita?
Ranije nije bilo takve razlike - postojao je samo državni ispit. Odaću vam tajnu - u pregledu je bilo mnogo više reda.
Ali na vrhu su odlučili da je, kako bi se ubrzao proces, potrebno dozvoliti nedržavno ispitivanje. A sada programer ima pravo podnijeti projektnu dokumentaciju na državno ispitivanje i nedržavno ispitivanje. To je naznačeno u dijelu 3.3 čl. 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije:
Izvod iz Zakona o uređenju grada Ruske Federacije, dio 3.3, čl. 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije
Ali u isto vrijeme, morate znati da u nekim slučajevima projekt može proći samo državno ispitivanje. To je naznačeno u dijelu 3.4 Građanskog zakonika Ruske Federacije:
Izvod iz Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, dio 3.4, čl. 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije
Pa, koje su razlike?
Razlika je u tome što se državni pregled može izvršiti samo na lokaciji zemljišne parcele na kojoj ćete graditi. Odnosno, ako odlučite da gradite u Čuvašiji, prođite državni ispit u Čuvašiji, ako se odlučite u Tatarstanu, prođite kroz to u Tatarstanu. Sve jasno? Ako ne, onda postavljajte pitanja u komentarima.
Ovo možete vidjeti iz dijela 4.2 Građanskog zakonika Ruske Federacije:
Izvod iz Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, dio 4.2, čl. 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije
Ali nedržavni se može uzeti u bilo kojoj regiji Ruske Federacije.
Pa, najvažnija razlika između ova dva ispita je u tome što cijenu polaganja državnog ispita određuje država. A ispod ove cijene ne može se izvršiti državni pregled.
U tome leži ljepota nedržavne ekspertize za programere, jer je njena cijena gotovo uvijek niža.
Ne znam tačnu razliku u cijeni, ali jedan programer mi je jednom rekao da je iz određenih razloga morao na državni pregled i to ga je koštalo 480.000 rubalja, dok je nedržavni bio spreman da izvrši pregled za 180.000 rubalja. Mislim da je redosled cena jasan.
I vrlo često se dešava da u nedržavnoj ekspertizi rade mnogo brže i da je atmosfera generalno prijatnija. Ipak, komercijalna organizacija mora izdržati konkurenciju, ali usluga nije otkazana.
Rokovi
Rokovi za polaganje državnog ispita utvrđeni su u dijelu 7. čl. 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije i ne bi trebalo da prelazi šezdeset dana.
Izvod iz Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, dio 7, čl. 49 Građanskog zakonika Ruske Federacije
Non-state obično uvijek radi brže. Znate, konkurencija vam ne daje da spavate.
Ranije je rok za polaganje ispita bio 90 dana i to samo državni. Možete li zamisliti koliko je ovo dugo? Ali morate platiti zakup zemlje, novac i dalje teče.
Prijatelji, samo sam površno ispitao pitanje ispitivanja projektne dokumentacije i inženjerskih istraživanja. Savjetujem vam da pažljivo pročitate član 49 Urbanističkog zakonika gdje je sve o tome detaljno napisano. U stvari, tu ima puno suptilnosti. Pa, ako imate pitanja, slobodno ih postavite u komentarima.
Preuzmite besplatno:
P.p.s. Prijatelji, i ja bih vam preporučio "Generator i dodatna dokumentacija - Generator-ID" sa sajta ispolnitelnaya.com. Program je toliko jednostavan i efikasan da će uštedjeti mnogo vremena. Savjetujem svima da pogledaju!!!