Može li voda u bunaru da se smrzne? Ne, voda se neće smrznuti, jer... I u peščanim i u arteškim bunarima voda je ispod tačke smrzavanja tla. Da li je moguće ugraditi cijev prečnika većeg od 133 mm u pješčani bunar u vodovodu (imam pumpu za veliku cijev)? Prilikom ugradnje pješčanog bunara, nema smisla ugraditi cijev sa veći prečnik, jer Produktivnost bunara za pijesak je niska. Malysh pumpa je posebno dizajnirana za takve bunare. Može li zarđati? čelična cijev dovoljno sporo. Budući da je kod izgradnje seoskog bunara za vodosnabdijevanje on zapečaćen, nema pristupa kiseoniku bunaru i proces oksidacije je vrlo spor. Koji su promjeri cijevi za pojedinačnu bušotinu? Kolika je produktivnost bunara sa različitim prečnikima cevi Prečnici cevi za izgradnju bunara: 114 - 133 (mm) - produktivnost bunara 1 - 3 kubna metra na sat; 127 - 159 (mm) - produktivnost bunara 1 - 5 kubika metara ./sat;168 (mm) - produktivnost bunara 3 - 10 kubnih metara/sat; ZAPAMTITE! Neophodno je da...
„Stambeno-komunalne usluge: računovodstvo i oporezivanje“, 2012, N 9
Zajedno sa novim Pravilima za pružanje komunalnih usluga, 1. septembra 2012. godine stupio je na snagu još jedan regulatorni akt - Naredba Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 29. decembra 2011. N 627 „O odobravanju kriterijuma za prisustvo ( nepostojanje) tehničke izvodljivosti ugradnje pojedinačnih, zajedničkih (stambenih), kolektivnih (kućnih) mjernih uređaja, kao i obrasca zapisnika o inspekcijskom nadzoru kojim se utvrđuje postojanje (nepostojanje) tehničke izvodljivosti ugradnje takvih mjernih uređaja i postupak za popunjavanje“ (u daljem tekstu Naredba br. 627). Koje su nijanse praktična primjena ovog dokumenta? U kojim slučajevima je potrebno identificirati tehničku mogućnost i sastaviti izvještaj?
O samom regulatornom dokumentu
Narudžba br. 627 sastoji se od tri dijela. Prvi dio (Prilog 1) sadrži Kriterijume za prisustvo (odsustvo) tehničke izvodljivosti ugradnje brojila. Ovi Kriterijumi su razvijeni kako bi se utvrdila mogućnost korištenja mjernih uređaja pri obračunu naknada za javna komunalna preduzeća. Ovo je veoma važna tačka. Ispostavilo se da se brojila mogu fizički instalirati u svakom slučaju, ali se njihova očitanja mogu uzeti u obzir pri plaćanju komunalija samo ako su ispunjeni kriteriji koji se razmatraju.
Kriterijumi za tehničku mogućnost ugradnje brojila
Prvi kriterij (apsolutni) naveden je u stavu 5. Dodatka 1. Naredbe br. 627. Tehnička mogućnost ugradnje mjernih uređaja dostupna je u denarima, u odnosu na koji Zakon o uštedi energije<1>utvrđen je uslov da na dan puštanja u rad budu opremljeni određenim vrstama uređaja za mjerenje energije. Ovdje se trebate pozvati na tačku 7. čl. 13 Zakona o uštedi energije, kojim se utvrđuje:
- MKD pušteni u rad nakon 27. novembra 2009. godine, na dan puštanja u rad, moraju biti opremljeni zajedničkim kućnim mjernim uređajima (GMU) za vodu, toplinu i električnu energiju i individualnim mjernim uređajima (IMU) za vodu i električnu energiju (s obzirom na čl. 5 istih članova);
- MKD pušteni u rad nakon 27. novembra 2009. godine, na dan puštanja u rad, moraju biti opremljeni ulaznom pumpom prirodnog plina (s obzirom na tačku 5.1. istog člana);
- MKD pušteni u rad od 01.01.2012. nakon izgradnje ili rekonstrukcije moraju biti opremljeni dodatnom jedinicom za kontrolu toplinske energije;
- MKD-i pušteni u rad od 01.01.2012. nakon velikog remonta moraju biti opremljeni termoenergetskom jedinicom ako je tehnički moguće ugraditi ih.
Drugim riječima, u svim kućama puštenim u rad nakon izgradnje<2>nakon 27.11.2009. godine tehnički je moguća ugradnja uređaja za upravljanje vodom, toplotnom i električnom energijom i regulacijom vode, prirodnog gasa i električne energije, a nakon 01.01.2012. Naime, zakonodavac je u stvari obavezao investitore da ugrade navedene mjerne uređaje, što znači da vlasnicima nekretnina ne bi trebali biti potrebni kriteriji koji se razmatraju, jer ne bi trebali biti zabrinuti za postavljanje brojila.
<2>Uprkos činjenici da je u stavu 7 čl. 13 Zakona o uštedi energije govori o puštanju u rad nakon izgradnje, rekonstrukcije i velikih popravki, pri čemu smatramo da ovdje treba imati u vidu puštanje u rad samo novoizgrađenih kuća. Rekonstrukcije i popravke su sasvim druga priča.
Svi ostali kriteriji ne utječu na kategoriju kuća o kojoj smo gore govorili. To znači da se preostali kriteriji odnose na stambene zgrade izgrađene prije 27. novembra 2009. godine. Najjednostavniji kriterij odnosi se na mogućnost ugradnje IPU-a toplinske energije u prostoriju MKD: ova mogućnost izostaje ako, prema projektnim karakteristikama MKD-a, postoji vertikalna distribucija unutar kuće. inženjerski sistemi(VIS) grijanje. Važno je napomenuti da se klauzula 3. Dodatka 1. Naredbe br. 627 odnosi na primjenu ovog kriterija na sve kuće, osim onih navedenih u tački 5. Podsjetimo, u tački 7. čl. 13 Zakona o uštedi energije precizirano je da kuće puštene u rad nakon rekonstrukcije od 01.01.2012. godine moraju biti opremljene termoenergetskom kontrolnom jedinicom. Odavde možemo izvući sljedeći zaključak: čak i ako prema projektnim karakteristikama stambene zgrade puštene u rad prije 27. novembra 2009. godine ima vertikalni razvod VIS grijanja, takva kuća je podvrgnuta rekonstrukciji (sa datum završetka nakon 1. januara 2012.), moraju biti opremljeni IPU-om za toplotnu energiju. Ispada da bi rekonstrukcija kuća završena nakon 01.01.2012. godine trebala uključivati zamjenu vertikalnog razvoda VIS grijanja horizontalnim. Ovdje možemo podsjetiti da je rekonstrukcija stambene zgrade ozbiljna procedura koja je uređena Zakonom o uređenju prostora i za koju je potrebna najmanje građevinska dozvola.
Za tvoju informaciju. Nepoštivanje zahtjeva energetske efikasnosti prilikom projektovanja, izgradnje, rekonstrukcije i velikih popravki zgrada, objekata, objekata i zahtjeva za njihovu opremljenost mjernim uređajima za utrošene energetske resurse prepoznaje se kao krivično djelo. upravni prekršaj, iz st. 3 čl. 9.16 Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije.
Istovremeno, uvođenje MKD-a u pogon istovremeno nakon velikog remonta ne čini obaveznom ugradnju IPU-a za toplinsku energiju ako ne postoji tehnička mogućnost. Zaista, izvođenje velikih popravaka ne uključuje promjenu dizajnerskih karakteristika stambene zgrade.
Stav 2 Dodatka 1 Naredbe br. 627 utvrđuje kriterijume koji su relevantni za sve kuće izgrađene prije 27. novembra 2009. godine i utvrđene tokom istraživanja. Ovi kriteriji vrijede za operativnu i industrijsku upotrebu svih vrsta energetskih resursa. Da bismo zaključili da tehnički nije moguće ugraditi brojilo u stambenu zgradu (prostor), dovoljno je identificirati barem jednu od sljedećih okolnosti:
- ugradnja mjernog uređaja odgovarajućeg tipa prema projektnim karakteristikama stambene zgrade (prostora) nemoguća je bez rekonstrukcije, velikih popravki postojeće VIS (unutarnja oprema) i (ili) bez izrade nove VIS (unutarnje opreme);
- prilikom ugradnje mjernog uređaja odgovarajućeg tipa, nemoguće je osigurati usklađenost sa obaveznim metrološkim i tehničkim zahtjevima za mjerni uređaj odgovarajućeg tipa, uključujući mjesto i postupak njegove ugradnje, koji se zahtijevaju u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije Federacije o osiguranju jednoobraznosti mjerenja i tehničkog propisa;
- na mjestu na kojem će se ugraditi mjerni uređaj odgovarajućeg tipa nemoguće je osigurati ispunjenje obaveznih zahtjeva za rad mjernog uređaja odgovarajućeg tipa, koji su neophodni za njegovo ispravno funkcionisanje, u skladu sa zakonodavstvo Ruske Federacije o osiguravanju ujednačenosti mjerenja i tehničke regulative, uključujući zbog tehničkog stanja i (ili) načina rada VIS-a (unutarnje opreme), temperaturnih uslova, vlažnosti, elektromagnetnih smetnji, poplava prostorija i (ili) nemoguće je omogućiti pristup za uzimanje očitanja sa brojila odgovarajućeg tipa, njegovo održavanje, zamjenu.
Ako se prilikom provjere tehničke izvodljivosti ugradnje mjernih uređaja utvrdi nepostojanje navedenih okolnosti (a za toplotnu energiju IPU - i nepostojanje vertikalnog ožičenja VIS-a), tada postoji odgovarajuća prilika.
Izvještaj inspekcije
U stavu 6. Dodatka 1. Naredbe broj 627 navodi se da su rezultati ispitivanja tehničke izvodljivosti ugradnje mjernog uređaja navedeni u relevantnom aktu. Obrazac akta dat je u Dodatku 2, a postupak popunjavanja je u Dodatku 3. Obratimo pažnju na neke nijanse.
Prvo, pregled provode specijalisti pravno lice ili individualni preduzetnik, a ne službenici bilo koje vladine agencije.
Drugo, prilikom inspekcije mogu biti prisutni i vlasnici prostorija u stambenoj zgradi ili njihovi predstavnici (a to je neophodno ako se podnese zahtjev za ugradnju IPU-a), kao i predstavnici organizacije (IP) odgovoran za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (uzimajući u obzir činjenicu da se one obično postavljaju na rubu mreža; mora se obezbijediti pristup predviđenoj lokaciji montaže kontrolnog centra, koji mogu obezbijediti takve organizacije ), kao i druga lica. Važno je da u objašnjenju kolone 3 izvještaja o anketi bude jasno da sve ove osobe možda neće biti prisutne tokom ankete.
Treće, akt ukazuje na prisustvo ili odsustvo tehničke mogućnosti ugradnje određene vrste brojila. U drugom slučaju, mora se navesti poseban kriterijum za nepostojanje takve mogućnosti.
Četvrto, prihvaćeno je da prisutni prilikom ispitivanja mogu imati posebno mišljenje, očigledno drugačije od mišljenja lica koje ispituje. Ovo gledište takođe treba da bude zabeleženo u aktu.
Peto, kopija akta se daje svakoj osobi koja je prisutna na pregledu.
Mjesto i uloga akta u sistemu pravne regulative
U vezi sa objavljivanjem Naredbe br. 627, u štampi su se pojavile brojne publikacije otprilike sledećeg sadržaja: „Vlasnici prostorija nisu u svim slučajevima obavezni da instaliraju brojila za komunalne usluge, oni su izuzeti od te obaveze zbog nedostatka odgovarajućih tehničkih sposobnosti.” Takvi komentari izgledaju kao da se vlasnik prostora u stambenoj zgradi svim silama protivi postavljanju mjernih uređaja, a nedostatak tehničkih mogućnosti daje mu priliku da to izbjegne.
U međuvremenu, ako uzmemo u obzir mjesto Naredbe br. 627 u sistemu zakonodavstva o uštedi energije, kao i stambenom zakonodavstvu, situacija se pojavljuje u nešto drugačijem svjetlu.
Prvo, s obzirom na vladinu politiku prema široko rasprostranjenom „mjerenju“, mora se imati na umu da standardi potrošnje, koji na ovaj ili onaj način određuju obim plaćanja za komunalne usluge u nedostatku mjernih uređaja, moraju biti uspostavljeni na način da se stimulisati ugradnju brojila. A ovo je efikasnija mjera u odnosu na strogu naredbu da se brojila instaliraju do određenog datuma u nedostatku bilo kakvih sankcija za nepoštivanje i mogućnosti prisilnog plaćanja troškova njihovog instaliranja od strane treće strane. To znači, pod jednakim uslovima, vlasnik prostora bi trebao biti zainteresiran za ugradnju mjernih uređaja. Ali ovo se direktno tiče samo IPU. Unatoč činjenici da se slično pravilo primjenjuje na standarde za potrošnju komunalnih usluga za opće stambene potrebe, stvarna potrošnja za opće stambene potrebe (a još više količina gubitaka resursa u VIS-u) je izvan kontrole svakog pojedinačnog vlasnika. prostorija, a društva za upravljanje nisu zainteresovani za smanjenje stvarne potrošnje (za isključivanje nerazumne, neracionalne i vanugovorne potrošnje).
Drugo, čini se da su RZS prvenstveno zainteresovani za instaliranje mjernih uređaja (uglavnom OPU, au njihovom odsustvu IPU). Odnos standarda i obima stvarne potrošnje može varirati, a plaćanje za isporučeni komunalni resurs u cijelosti moguće je samo ako kuća ima komunalnu uslugu. Uzimajući u obzir novu proceduru za obračun obima resursa koji se isporučuju u stambenu zgradu, društva za upravljanje više ne snose teret plaćanja tzv. neravnoteže (ako kuća ima IPU, ali nema komunalu). Stoga je najzainteresovanijem licu zakonodavac nametnuo obavezu prinudne ugradnje mjernih uređaja (OPU i IPU). Imajmo na umu ova dva zaključka u našim daljim raspravama.
No, vratimo se kriterijima za dostupnost tehničke mogućnosti ugradnje brojila u sustavu važećeg zakonodavstva.
Obaveza vlasnika da ugrade mjerne uređaje
Naglašavamo da Zakon o uštedi energije predviđa samo obavezu vlasnika prostorija u stambenim zgradama da ugrade brojila<3>i nema naznaka izuzeća od ove obaveze u nedostatku tehničke izvodljivosti. Izuzetak se odnosi na termoenergetski IPU koji se mora instalirati nakon puštanja stambene zgrade u rad nakon glavnog remonta (nakon 01.01.2012.) samo ako je tehnički moguće. Zaista, prisjetimo se klauzule 2 Dodatka 1 Naredbi br. 627: okolnosti koje ukazuju na nedostatak tehničke izvodljivosti su potpuno premostive. Dakle, nakon rekonstrukcije, velikih popravki ili izrade nove VIS i unutrašnje opreme, možete ugraditi mjerni uređaj. Veliki remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi može omogućiti ispunjavanje obaveznih zahtjeva za uslove rada uređaja na mjestu njegove ugradnje ( temperaturni režim, vlažnost u tehničkim podrumima itd.). Drugim riječima, nakon što su krenuli u ispunjavanje svoje obaveze ugradnje brojila, vlasnici lokala ne smiju se pozivati na nedostatak tehničkih mogućnosti, već mijenjati stanje opreme stana, VIS-a i općenito zajedničke imovine tako da se mogućnost postaje moguća ugradnja mjernih uređaja. Zbog toga se prisustvo ili odsustvo tehničkih mogućnosti utvrđuje na određeni datum istraživanja.
<3>Do 01.07.2012 - voda, toplotna i električna energija, voda, struja IPU, do 01.01.2015 - prirodni gas IPU. Ne postoji obaveza ugradnje termoenergetskog IPU-a u bilo kom roku i vezano je samo za rekonstrukciju nakon 01.01.2012. (tada je ugradnja termoenergetskog IPU-a obavezna) i velike popravke stambene zgrade (tada se termoenergetski IPU ugrađuju ako je tehnički moguće).
Ali zašto je onda uopće usvojena Naredba br. 627?
Ugovor o ugradnji mjernog uređaja
Osvrnimo se na tačku 9. čl. 13 Zakona o uštedi energije, koji kaže da RZS od 01.07.2010.<4>dužni su obavljati poslove koji se odnose na ugradnju, zamjenu, rad mjernih uređaja za upotrebljene energetske resurse, čije snabdijevanje ili prijenos obavljaju. RZS nema pravo da odbije potpisivanje ugovora licima koja im se obrate. Iako je cijena takvog ugovora određena sporazumom strana, ugovor mora predvidjeti petogodišnju otplatu (ako je ugovorna strana vlasnik prostora u stambenoj zgradi ili osoba odgovorna za održavanje). stambene zgrade), što može biti posebno korisno za potencijalne kupce.
<4>Tačnije, organizacije koje se bave snabdijevanjem vodom, prirodnim gasom, toplotnom i električnom energijom ili njihovim prenosom i čije su mreže inženjerske podrške direktno povezane sa mrežama koje su dio inženjerskog opremanja objekata koji će biti opremljeni mjernim uređajima utrošenih energetskih resursa.
Procedura za zaključivanje i bitni uslovi takvog ugovora odobreni su Naredbom Ministarstva energetike Rusije od 07.04.2010. N 149 (stupila na snagu 18.07.2010.) (u daljem tekstu Procedura). U dokumentu se ističe da je ugovor javan. To znači da nije dozvoljeno odbijanje RZS-a da zaključi ovaj ugovor, ako postoji mogućnost da potrošaču pruži odgovarajuće usluge ili izvrši odgovarajući posao (član 3. člana 426. Građanskog zakonika Ruska Federacija). Tu dolazimo do tehničke izvodljivosti ugradnje mjernih uređaja. Nakon prijema zahtjeva od kupca, RZS mora izvršiti pregled objekta kako bi provjerio tehničku izvodljivost ugradnje, zamjene i (ili) rada mjernog uređaja. Ukoliko je tehnički moguće izvođenje radova navedenih u prijavi, izvođač šalje nacrt ugovora sa njegove strane, kao i tehničke uslove u slučaju ugradnje mjernog uređaja. Dalje u tački 11. Procedure objašnjeno je: osim ako nije drugačije navedeno savezni zakoni, drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije, regulatorni pravni akti konstitutivnih subjekata Ruske Federacije, sporazum stranaka ugovora, tehničke specifikacije moraju sadržati spisak aktivnosti koje je izvršio naručilac za tehničku pripremu objekta za ugradnju (zamjenu) mjernog uređaja. Shodno tome, u nedostatku tehničkih mogućnosti, RZS šalje kupcu odbijanje zaključenja ugovora. Važno je razumjeti tri stvari:
- Postupak ne sadrži upućivanje na činjenicu da kriterijume za raspoloživost tehničke sposobnosti mora utvrditi nadležni organ;
- Postupak je stupio na snagu 18. jula 2010. godine, a Naredba broj 627 tek 1. septembra 2012. godine;
- moraju biti naznačene premostive prepreke za ugradnju brojila tehnički uslovi, koji kupac mora popuniti kako bi RZS mogao ugraditi (zamijeniti) mjerni uređaj.
Iz svega navedenog proizilazi da u ovoj situaciji Naredba br. 627 nije obavezna za upotrebu, RZS nije u obavezi da sačini zapisnik o inspekcijskom nadzoru (i to nije mogao učiniti do 01.09.2012. već je istekao rok za dobrovoljnu ugradnju glavnog dijela mjernih uređaja). Ako je vlasnik prostora u stambenoj zgradi ili njegov zastupnik zatražio ugradnju IPU ili OPU drugoj firmi (ne RZS), ova potonja nije ni u obavezi da sklopi ugovor, pošto nije javan, da neće spomenuti sastavljanje izvještaja o inspekciji.
Prinudna ugradnja mjernih uređaja
Period prinudne ugradnje mjernih uređaja od strane RZS-a je već stigao (od 01.07.2012. do 01.07.2013. - za sva brojila, osim za prirodni gas IPU, za koji rok dolazi znatno kasnije, i toplotnu energiju IPU ). Osnovna pravila za prinudnu ugradnju brojila opisana su u tački 12. čl. 13 Zakona o uštedi energije. Također se ne pominje tehnička izvodljivost: odgovornost RZS-a da izvrši radnje opremanja prostorija u MKD-u i samog MKD-a IPU-om i OPU-om formulirana je kao apsolutna. Vlasnici su dužni da omoguće RZS pristup mjestima ugradnje mjernih uređaja i plate odgovarajuće troškove. Međutim, ugradnja mjernih uređaja nije dovoljna, oni moraju biti i pušteni u rad, odnosno dokumentovati mogućnost njihovog korištenja za obračun komunalnih računa. I to je svrha utvrđivanja kriterijuma za dostupnost tehničke sposobnosti. Dakle, ispada da RZS sve mora da sprovede neophodne radnje za ugradnju i puštanje u rad brojila (kako direktna ugradnja brojila tako i usklađivanje mesta njegovog postavljanja sa obaveznim zahtevima zakonodavstva o obezbeđivanju ujednačenosti merenja i tehničkog propisa). To znači da troškovi RZS-a, koje plaćaju vlasnici lokala, mogu iznositi prilično impresivan iznos.
Dakle, vidimo da Naredba br. 627 ni na koji način ne utiče na obavezu vlasnika prostorija da ugrade mjerne uređaje, osim (u nekim slučajevima) za IPU toplotne energije, i na obavezu RZS-a da stambene zgrade obavezno opremi takvim brojilima.
Puštanje u rad mjernih uređaja
Istovremeno, podsjetimo da je Naredba br. 627 usvojena shodno st. "d" tačka 4 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. godine N 354, a ovom Uredbom su usvojena i nova Pravila za pružanje komunalnih usluga (u daljem tekstu: nova Pravila). Inače, datumi stupanja na snagu su isti. Prema tački 81. novih Pravila, opremanje prostorija mjernim uređajima, puštanje u rad instaliranih brojila, ispravan tehnički rad, sigurnost i pravovremenu zamjenu mora obezbijediti vlasnik prostora. U tom slučaju, puštanje u rad ugrađenog mjernog uređaja (dokumentacija mjernog uređaja kao mjernog uređaja, prema čijim očitanjima se obračunava iznos plaćanja komunalnih usluga) mora izvršiti davalac komunalnih usluga na zahtjev. vlasnika prostora najkasnije narednog mjeseca od dana postavljanja. Upravo u ovom stavu novog Pravilnika postoji jedino upućivanje u zakonodavstvu na Naredbu br. 627: Kriterijumi za postojanje (odsustvo) tehničke mogućnosti ugradnje mjernih uređaja, kao i obrazac izvještaja o premjeru Utvrditi prisustvo (odsustvo) tehničke mogućnosti ugradnje mjernih uređaja i postupak za njegovo popunjavanje odobreno je Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije. Istovremeno, prema st. “t”, “u” tačke 31. novih Pravila, izvođač je dužan da potrošaču ne stvara prepreke u ostvarivanju prava na ugradnju mjernog uređaja koji ispunjava zahtjeve propisa o obezbjeđivanju ujednačenosti mjerenja, te pustiti u rad takav mjerni uređaj. Budući da se kriterijumi za dostupnost tehničke izvodljivosti utvrđuju radi utvrđivanja mogućnosti korišćenja mjernih uređaja odgovarajućeg tipa pri obračunu naknade za komunalne usluge (tačka 1. Priloga 1. Naredbe br. 627), nedostatak tehničke izvodljivosti za ugradnju mjerni uređaj, identificiran u skladu sa Nalogom br. 627, zapravo onemogućuje njegovo puštanje u rad (koristeći svoja očitanja pri obračunu komunalnih računa)<5>. Dakle, izjavu o nepostojanju tehničke izvodljivosti ugradnje mjernog uređaja može sačiniti davalac komunalnih usluga pozvan da pušta brojilo u rad, te bi trebalo da bude osnov za odbijanje prijema instaliranog mjernog uređaja u rad.
<5>Ovaj zaključak je pravedniji u odnosu na kriterijume date u paragrafima. "b" i "c" tačka 2 Dodatka 1 Naredbe br. 627. Kriterijum iz tač. “a” istog stava (ugradnja mjernog uređaja je nemoguća bez rekonstrukcije, popravke, izrade nove VIS i interne opreme) objektivna je prepreka ugradnji mjernog uređaja.
* * *
Kriterijumi za postojanje ili odsustvo tehničke mogućnosti ugradnje mjernih uređaja ne znače uvijek fizičku mogućnost ili nemogućnost ugradnje određenog brojila. Oni ukazuju na okolnosti koje onemogućuju ili onemogućuju korištenje očitavanja s mjernih uređaja pri obračunu naknada za komunalne usluge (glavna stvar je usklađenost mjernog uređaja i njegove lokacije ugradnje s obaveznim tehničkim zahtjevima). To znači da pružalac komunalnih usluga nema pravo dozvoliti puštanje u rad takvih brojila. Međutim, nedostatak tehničke osposobljenosti ne utiče na obavezu vlasnika objekata da do 01.07.2012. godine ugrade mjerne uređaje i obavezu RZS-a da prinudno instalira takva brojila prije 01.07.2013. (izuzetak u nekim slučajevima je IPU toplotne energije). Shodno tome, na ovaj ili onaj način, brojila moraju biti instalirana, čak i ako to zahtijeva obavljanje nekih aktivnosti koje su dio niza radova i usluga za održavanje i popravak zajedničke imovine. Ako vlasnici lokala to nisu uradili dobrovoljno, RZS će morati da izvrši takve radnje i od njih naplati odgovarajuće troškove.
D.V.Durnovo
Glavni urednik
IN U poslednje vreme Bežični internet postaje sve popularniji kako u našoj zemlji tako i u inostranstvu. To je zbog posebnih tehnologija koje vam omogućavaju primanje interneta privatna kuća bez telefona.
Zašto je tehnologija povezivanja na Internet bez kabla tako zgodna?
U privatnom sektoru, polaganje kabla od pristupne tačke direktno do kuće je prilično skupo, a brzina takve veze je mala. Ako je žica oštećena u bilo kojem dijelu, popravke traju sedmicama, pa čak i mjesecima. Stoga su nove tehnologije u oblasti povezivanja na mrežu putem satelita ili korištenjem USB modema odlično rješenje za sve gore navedene probleme. Osim toga, bežični internet u privatnoj kući omogućava vlasnicima da istovremeno pristupe mreži sa različitim uređajima: pametni telefoni, tableti, laptopi.
Bežični internet
Povezivanje na World Wide Web bez korištenja telefonskih linija postalo je ne samo popularno, već i vrlo zgodno za savremeni čovek. Sve velika količina korisnici odbijaju ponudu “žičanog interneta u privatnoj kući”, preferirajući bežični. Da li je zadnji zaista tako dobar? Da biste odgovorili na pitanje, trebali biste analizirati pozitivne i negativne aspekte.
Prednosti i mane bežičnog interneta
Mogu se navesti sljedeće prednosti:
Negativne strane
Ako odlučite da povežete internet na privatnu kuću bez telefona, upoznajte se sa nedostacima. One su sljedeće:
- Sa jednom pristupnom tačkom možete se povezati na Internet veliki broj uređaja. Brzina saobraćaja je podjednako podijeljena na sve uređaje. Ovo povećava vrijeme učitavanja web stranica za svakog korisnika pojedinačno.
- Fizički objekti koji se nalaze na putu do uređaja također mogu smanjiti brzinu prijenosa informacija.
- Tačka Wi-Fi pristup, koji ima nisku pouzdanost, može se lako hakovati.
Prilikom odabira načina povezivanja, važno je jasno razumjeti koliko uređaja planirate redovno koristiti za pristup mreži. Preporučljivo je instalirati Internet u privatnoj kući bez telefona s malim brojem priključaka. Kada planirate koristiti najviše tri do četiri uređaja za pristup mreži. Ali žični internet do privatne kuće najbolje je koristiti za široku mrežu.
Vrste bežičnog interneta
Internet u privatnoj kući bez telefona može se instalirati pomoću sljedećih uređaja i komponenti:
Internet cijena za privatnu kuću
Dakle, odabrali ste bežični internet u privatnoj kući. Cijena vas definitivno neće šokirati. Ali sve zavisi od vrste interneta, kompanije i troškova koji nastaju prilikom povezivanja. U prosjeku se povežite na bežični internet moguće za 4000-5000 rubalja (uključujući potrebnu opremu). Što se tiče tarifa, postavljanjem od 0,5 do desetina megabita, morat ćete platiti dodatnih 300 do 2500 rubalja. Cijene interneta variraju među operaterima. Prije nego što se odlučite za povezivanje na Internet, trebali biste se posavjetovati sa zaposlenima u kompanijama koje pružaju bežični pristup World Wide Webu. Svaka kompanija koja poštuje sebe pružiće pouzdane informacije o cijeni i savjetovati o svim pitanjima.
20. decembra 2017
Vlasnici privatnih kuća često se suočavaju s problemima pri povezivanju na internet. Koji su to problemi i kako se rješavaju?
Život u privatnoj kući svakako ima niz prednosti, ali kada je u pitanju povezivanje na internet, to je prilično težak zadatak. S kojim se problemima suočavaju vlasnici vikendica pri povezivanju na internet?
- Nema žice. Glavni problem je što ne postoji tehnička mogućnost povezivanja žičanog Interneta na privatnu kuću. To je prvenstveno zbog činjenice da velikim provajderima nije ekonomski isplativo spajati i održavati liniju u privatnoj kući. Lakše im je spojiti višespratnicu, posao je otprilike isti, a klijenata je mnogo više. To su realnosti.
Mali žičani internet provajderi pokrivaju vrlo ograničene površine, najčešće nekoliko ulica ili blokova, jer... oni jednostavno nemaju kapacitet da provuku žice svuda. - Dugo čekanje na žičanu vezu- Drugi problem proizilazi iz prvog. Ponekad provajderi obećavaju vezu godinama, ali to se nikada ne dogodi. Na primjer, možda čekaju na prijavu vikend naselje. Ili imati neke ugovore sa developerom koje on ne ispunjava. U svakom slučaju, trpe stanovnici koji nisu u mogućnosti da se povežu na žičani internet.
- Mala brzina ADSL. ADSL (Asymmetric Digital Subscriber Line) tehnologija je bila na vrhuncu talasa na prelazu iz 20. u 21. vek. Omogućio je povezivanje pri vrlo velikim brzinama za ono vrijeme, mnogo brže od Dial-up-a, ako se neko sjeća toga. Međutim, u moderne realnosti ADSL je veoma zastareo i moralno i tehnički. Telefonske linije su veoma stare i zbog razvoja celularne mreže operateri nisu previše zainteresirani za njihovu nadogradnju. Zbog toga stvarne brzine Internet ADSL za privatni sektor sada ne prelazi 5-6 Mbit/s. Štaviše, za takvu vezu potrebna je telefonska linija, koja više nije dostupna u novim domovima.
- Mala brzina i stabilnost na 3G/4G modemima. Privatne kuće se ne nalaze nužno unutar grada, najčešće na periferiji ili van grada. Pokrivenost 3G i 4G LTE mreža je također neravnomjerno raspoređena. Stoga, čak i ako obični modem operatera uhvati mrežu kod kuće, brzina može biti mala, a veza može biti prekinuta s vremena na vrijeme.
Kako riješiti problem povezivanja privatne kuće na visokokvalitetni internet?
U kućama koje nemaju ugrađena brojila, računi za komunalije su veći, jer se od nove godine na normu potrošnje primjenjuje faktor povećanja od 1,5. Ali šta ako nema MKD tehnička mogućnost ugradnje mjernog uređaja? Treba li u ovom slučaju primijeniti faktor množenja?
Danas ćemo razgovarati o nizu pitanja ugradnja mjernih uređaja u stambene zgrade : koja je tehnička izvodljivost instaliranja lansera, kada lanser počinje s radom i šta učiniti ako je lanser radio manje od tri mjeseca.
Tehnička izvodljivost ugradnje mjernog uređaja
Vlasnici zgrada, objekata, objekata, vlasnici prostorija u stambenim zgradama moraju osigurati da takve zgrade ispunjavaju zahtjeve energetske efikasnosti i u njih ugraditi mjerne uređaje (član 9. člana 11. N 261-FZ).
Ako vlasnici ne ispunjavaju svoje obaveze i ne postavljaju brojila, RZS to rade umjesto njih. Vlasnici zapravo plaćaju RSO za ugradnju PU u jednakim udjelima za pet godina (klauzula 9-13 člana 13 N 261-FZ).
Istovremeno, postoji negativna arbitražna praksa kada je obaveza nadoknade Troškovi RZS-a montaža mjernih uređaja je povjerena menadžment organizacije uz dalju naknadu od vlasnika prostorija (odluka Vrhovnog suda Ruske Federacije od 17. juna 2015. N 310-ES15-912 u predmetu N A14-13747/2013).
Ovo se dešava zbog sistemskog tumačenja čl. 162 ZK RF, član 20 RF PP br. 416, član 24-26 RF PP br. 491. SO, po svom statusu, ima sveobuhvatne informacije o udjelu svakog vlasnika u pravu zajedničke svojine na zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi. MA takođe ima ovlašćenje da izmiruje račune sa RZS-om i da prima uplate od vlasnika za pružene usluge.
Stoga je važno prenijeti vlasnicima da je ugradnja mjernih uređaja njihova odgovornost, a ne njihovo pravo. Ako vlasnici ništa ne poduzmu, po defaultu možemo pretpostaviti da je tehnički moguće ugraditi mjerač, ali ono nije dostupno.
Ako su vlasnici sigurni da je nemoguće instalirati kontrolni sistem u njihovoj kući, imaju pravo da zahtijevaju da izvršilac kontrolnog sistema sačini akt o tehnička nemogućnost ugradnje mjernog uređaja(klauzule 33 do (3) RF PP br. 354).
Ako nema takvog akta, onda standardi za potrošnju komunalnih resursa primjenjuje se faktor množenja 1,5. To znači da će iznos u platnim dokumentima biti veći.
Tehnička nemogućnost ugradnje mjernog uređaja
Slučajevi tehnička nemogućnost ugradnje mjernih uređaja navedeni su u stavu 3 naredbe Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 29. decembra 2011. N 627. Ne možete instalirati PU ako:
- vertikalno ožičenje internih inženjerskih sistema;
- potreba za rekonstrukcijom ili velikim popravkama internih inženjerskih sistema;
- nemogućnost obezbjeđenja usklađenosti sa tehničkim zahtjevima;
- potreba da se osigura rad mjernog uređaja: elektromagnetne smetnje, vlažnost, očitanja se ne mogu uzeti, poplava.
Ko treba da sastavi izvještaj o pregledu brojila, pitate?
- ODPU - zapisnik o inspekcijskom nadzoru sastavlja RZS i UO/HOA ili UO/HOA sa pravom uvida u RZS,
- IPU je pružalac javnih usluga.
Kada IPU počinje sa radom?
Merni uređaj je spreman za upotrebu i počinje da radi nakon puštanja u rad (klauzula 81 Pravilnika Ruske Federacije N 354).
Uredba Vlade Ruske Federacije od 26. decembra 2016. N 1498 navodi da mjerni uređaj mora biti pušten u rad u roku od mjesec dana nakon postavljanja. Od prvog dana mjeseca koji slijedi nakon mjeseca puštanja PU u rad, izvođač počinje da obračunava iznos uplate za KP prema upisanim indikacijama. rad mjernog uređaja.
Ako je individualno ili zajedničko (stambeno) brojilo radilo manje od tri mjeseca (za grijanje - manje od tri mjeseca grijnog perioda), plaćanje komunalnih usluga pruženih potrošačima u stambenim ili nestambenih prostorija za obračunski period, utvrđuje se na osnovu standarda potrošnje odgovarajuće CU.