В законодательство РФ постоянно вносятся дополнительные поправки, разрабатываются новые программы, способствующие улучшению условий жизни людей, имеющих инвалидную категорию. Так, на основании одной их таких программ, инвалидам дали право на получение бесплатной земли. Как инвалиду 1 группы получить земельный участок, рассмотрим в данной статье.
Основания для предоставления надела
Безвозмездная выдача земельных участков недееспособным гражданам осуществляется при ряде условий:
- Если о лице, которое имеет серьезные проблемы со здоровьем, указывается в законе «О соцзащите инвалидов».
В законодательном акте говорится, что право на землю получают следующие лица:
- граждане с любой группой инвалидности;
- семьи, имеющие на воспитании чадо с инвалидной группой;
- усыновители либо опекуны, занимающиеся присмотром за чадом-инвалидом.
Все эти лица, изъявившие желание получить некоторую территорию под застройку для существенного улучшения условий личного проживания, обязаны подать документы и обязательно стать в очередь по своему городскому округу.
- Территория под возведение сооружения дается гражданам с ограниченными возможностями здоровья местной властью сначала на спецусловиях аренды, затем переводится в собственность.
- На протяжении 3-х лет пользования участком его владелец должен начать строительные работы. С началом строительства он переоформляется в собственность. Однако если за данный отрезок времени застройка участка так и не стартовала, то он возвращается госаппарату. При этом льготное лицо лишается права на повторное бесплатное предоставление.
- Важным требованием для получения участка является установление факта нуждаемости. Инвалид попадает в категорию нуждающихся, если:
- в его семье на каждого члена приходится меньше, чем 12 м2 жилплощади;
- он не имеет других квартир.
, получивший безвозмездно надел, может использовать его с целью:
- строительства дома;
- посадки деревьев и овощей;
- ведения сельскохозяйственной деятельности;
- возведения гаража.
К сведению! Земельный надел, предоставляемый лицам льготной категории, изымается из земельного фонда местной или государственной собственности.
Какие требования предъявляются к льготнику?
Чтобы лицо ограниченной дееспособности получило право на бесплатный надел, необходимо соблюдение таких условий:
- наличие инвалидности первой, второй или третьей группы (вид заболевания не имеет значения);
- наличие фактов, доказывающих крайне плохое финансовое состояние человека;
- наличие факта, доказывающего жилищные проблемы гражданина.
Ограничения
Гражданам, попадающим в льготную категорию, власти обязаны выделить участок под возведение на нем жилого строения. Ограничения здесь не предусмотрены. Если по каким-то причинам администрация отказывает, то такой ее шаг будет считаться ущемлением прав льготника.
В ФЗ уточняется, что наделы, предоставляемые льготникам бесплатно, должны иметь границы (быть отмежеваны) и кадастровый номер. Кроме того, они не должны находиться у кого-либо в официальной собственности.
Если лицо, отличающееся своими проблемами со здоровьем, является владельцем некоторого участка земли, то оно не теряет права, полученного на землю по программе поддержки лиц-инвалидов.
Какие в упоминаемом выше случае документы придется приложить?
Чтобы встать официально в упоминаемую выше спецочередь на получение конкретного земельного надела, лицу льготной категории нужно в административный орган подать соответствующее спецзаявление и обязательно приложить к нему ряд таких документов, как:
По истечении 14 дней после подачи заявления, орган власти предоставляет нуждающемуся лицу земельный надел. На протяжении 30 дней получатель должен выполнить госрегистрацию участка.
Куда обращаться?
Законодательство говорит о том, что представители администрации города обязаны внимательно отнестись к бесплатному предоставлению земли под ИЖС лицам с ограниченной дееспособностью. Поэтому подавать заявление с документами нуждающимся гражданам придется в Департамент имущества. Либо в муниципалитет, к которому относится участок.
В заявлении обязательно указывается место, где заявитель желает получить надел, его размер и предназначение.
Пошаговая схема получения надела
Чтобы получить от государства бесплатно территорию под застройку, инвалиду потребуется выполнить следующие действия:
- Предоставить доказательные факты того, что он малоимущий.
- Предоставить в госорганы заявление, высказать в нем желание получить территорию под строительство дома (уточняется желаемый район и назначение).
- Собираются все необходимые по случаю документы.
- Происходит официальная постановка в очередь.
- Происходит получение земли. Лицо становится арендатором и получает право на дальнейший ее выкуп.
- В случае отказа обратиться следует с жалобой в суд.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос 1. Как недееспособному лицу, имеющему первую инвалидную группу и передвигающемуся в инвалидной коляске, подать заявление на получение надела под застройку, если нет возможности самостоятельно прибыть в муниципалитет?Ответ 1. В данной ситуации подача заявления возможна через представителя. Для этого представителю потребуется нотариально заверенная доверенность на право представлять интересы нуждающегося в местных органах власти.
- Вопрос 2. Как быть недееспособному гражданину, если ему озвучили чиновники отказ?Ответ 2. Часто власть имущие лица отказывают в безвозмездной выдаче земли, ссылаясь на ее отсутствие в заданном районе. Или ссылаются на то, что лицо не является нуждающимся в предоставлении земли и не испытывает необходимости в улучшении своих жилищных условий. Эти причины отказа являются незаконными, поэтому подлежат обжалованию в суде или же в самой прокуратуре. На протяжении 3-х месяцев после получения отказа, заявителю следует подать жалобу в судебную инстанцию.
- Вопрос 3. При оформлении регистрации права на землю потребуется ли льготнику оплачивать госпошлину?Ответ 3. Нет. Программа поддержки граждан с инвалидностью не подразумевает оплаты госпошлины при получении территории под застройку в рамках госпрограммы.
Нажимая на кнопку, вы даете
Давно известно и доказано, что Российская Федерация заботиться о своем населении, о каждом граждане, и большом и маленьком. Каждому, согласно закону, полагается свой земельный участок.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Инвалидами могут быть не только взрослые по причине аварии или болезни, к сожалению, иногда и дети обременены этим.
Нестабильные и несамостоятельные слои населения, согласно сегодняшней теме, — дети-инвалиды. Они не в состоянии сами о себе позаботиться, потому их семьи нуждаются в господдержке.
Родители или опекуны детей-инвалидов, помимо уже полагающихся им льгот, имеют еще одно законное право - на получение земельного участка для собственного использования.
При этом следует изучить порядок предоставления бесплатного земельного участка.
Первоначальная информация
Выделяемую землю владелец- может использовать по следующим назначениям:
- обзавестись подсобным хозяйством;
- построить собственный дом;
- заниматься огородничеством или садоводничеством;
- построить любое другое строение (гараж, дачу и т. д.).
Семья, в которой есть, дети-инвалиды имеет также право на:
- льготы на медицинское обеспечение;
- достойное образование;
- оздоровительные программы в лагерях и реабилитационных центрах;
- духовную поддержку;
- юридическую защищенность.
Но поговорим сегодня касательно земельного вопроса.
Необходимые понятия
Согласно действующему законодательству РФ, имеет место минимально установленные размеры, относительно выделяемых участков в собственность:
Каждый регион имеет право устанавливать свои размеры по выделяемым участкам инвалидам, относительно его группы.
Куда можно обратиться
Чтобы реализовать свое земельно-гражданское право владение, заявитель обращается в соответствующие органы управления.
На месте можно уточнить, какие бумаги стоит подготовить. По большей части, этим вопросом занимается местная администрация.
Правовые аспекты
Федеральное законодательство РФ гласит о том, что каждый гражданин с группой (любой) имеет полное право на выделение ему участка земли.
Таковая программа предполагает социальную защиту населения в данном положении. Руководящий закон «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 г.
Такое право имеют и семьи, где воспитывается ребенок-инвалид. Нынешнее законодательство прописывает, что выделяемая земля, а точнее ее размеры, должны иметь четкие границы
.Неимение данного критерия в действительности, еще не повод для отказа.
Нюансом будет последовательность, когда понадобится обратиться в муниципальный комитет для постановки выделенного участка земли под кадастровый номер, с занесением в паспорт (кадастровый).
Порядок предоставления земельных участков детям-инвалидам
Говорить об отличительных особенностях проведения порядка оформления земли на ребенка-инвалида от общей системы формирования не придется.
Другими словами, они идентичны. Исключительная разница может заключаться лишь в наборе документации, необходимой для регистрации.
Стоит отметить, что по каждому региону имеется свой порядок и правила по этому поводу. Также, масштабность предоставляемых участков (ее площади) тоже граничится региональными нормами.
Это значит, что одинакового положения и государственного права инвалиды, в разных регионах, могут получить разных размеров земельные участки.
Условия получения в Москве
Каждый гражданин, имеющий группу инвалидности, имеет право на получение земельного участка без очереди.
Единственное условие, чтобы выбранный кусок не принадлежал кому-то еще, значит, был полностью свободным от третьих лиц .
Даже если инвалид уже имеет в собственности земельный участок (приватизированный лично), ему все равно полагается предоставление бесплатного участка, как в чертах города, так и за ним.
Проведение процедуры регистрации земли вместо инвалида проводит администрация.
Пошаговые действия при оформлении
Как и любой государственный процесс, предполагаемый безвозмездную выдачу чего-либо, должен соблюдать последовательность действий обеими сторонами:
- в первую очередь, посетить главенствующий в данном вопросе орган (администрация, районное управление и т. д.);
- не осведомленному в данном вопросе гражданину, желательно проконсультироваться с сотрудником, хотя бы для того, чтобы узнать, какие бумаги стоит подготовить;
- далее будут просматриваться доступные территории или имеющиеся в процессе подготовки;
- за это время проводится сбор всех нужных документов для оформления;
- ожидание решения после подачи документов с заявлением;
- при одобрительном решении на выдачу земли, понадобится обратиться еще в управление Росреестра для оформления кадастрового номера на землю (кадастровый паспорт);
- последним этапом будет регистрация своего законного права на владение данным участком земли.
Конечно, не будем исключать вероятность отказа по запросу. Но по какой причине это может произойти:
- гражданин не имеет такового права на безвозмездный участок земли;
- у него уже имеется в наличии один земельный пай;
- безответственное отношение к сбору документации;
- имело место фальсифицированные данные, любая предоставленная информация;
- недостаточность данных;
- в муниципалитете отсутствуют на данный момент свободные земельные участки.
В случае если произошел отказ, но гражданин считает, что ему отказали не законно, то нужно сохранить решение (попросить предоставить письменный ответ в документальном формате), после чего обратиться в суд.
Очередь по выдаче земли движется довольно медленно. Как только появиться свободный участок, заявителя проинформируют.
Какой пакет документов нужно собрать
Чтобы получить законным образом полагаемый кусочек земельного участка на ребенка-инвалида требуется выполнить сбор документации:
- сама форма заявления. В ней должно быть четко указано место, где желает приобрести участок инвалид;
- информация относительно состояния своего здоровья, а именно, группа инвалидности;
- льготная категория;
- обязательно указать, на какие цели будет использоваться выделенная земля;
- паспорт РФ гражданина, возможно пригодится второй документ, на подтверждение личности;
- ИНН или СНИЛС;
- медицинский документ, удостоверяющий статус инвалидности;
- иные регистрационные сведения, заверенные жилкомпанией.
Данный пакет документов рассматривается администрацией на протяжении двух недель.
Особенности выделения бесплатного надела земли
Государство проводит множественные акции, мероприятия, направленные на заботу и помощь, улучшения жилищных условий и состояния лиц, состоящих в числе инвалидов по группе.
Одним из таких положений является выделение бесплатной земли детям-инвалидм. Данное право предоставляется только один раз в жизни.
Только по исключительным ситуациям разрешается повторное переоформление на новый участок.
Такими ситуациями являются независящие от действий заявителя факторы (оползень участка, землетрясение, наводнение и т. д.)
.К тому же, этот момент должен быть документально подтверждаемый.
Тот гражданин, который еще не воспользовался своим законным правом в приобретении земли, может сделать в любое время, обратившись в соответствующие органы.
Гражданин, который имеет ограничения по состоянию здоровья, находится в статусе инвалида, может подтвердить это справкой от медико-социальной экспертизы.
Но даже он может столкнуться с бюрократией, что не дает безвозмездного предоставления участка. Проще говоря, муниципальную собственность не отдадут бессрочно.
Потому долго будут искать тот участок земли, на который не распространяются данные ограничения.
Инвалиды либо семьи, воспитывающие детей-инвалидов, которые получили отказ в предоставлении бесплатного участка, на протяжении трех месяцев должны обратиться с иском в суд.
1 группа инвалидности
На сегодняшний день существует три группы инвалидности - первая, вторая и третья. Каждая из них имеет полномочия на льготное обеспечение от государства, в том числе, и земельное право.
К первой группе, самая высшая и самая сложная, по сравнению с остальными.
Сюда относятся полностью не способные к самостоятельному ухаживанию за собой граждане, в основном, лишенные возможности двигаться.
По сути, это просто лежачие. Они не могут работать даже дома, нормально обучаться, нуждаются в постоянной сторонней помощи.
Сопутствуют показатели полной слепоты, умственное отклонение, нарушения двигательной деятельности.
В таком случае, они сталкиваются со сложностями жизни, где не обойтись без поддержки. Единственным исключением, могут выступать слепые и глухие.
Они могут осуществлять трудовую деятельность. В государстве были разработаны специальные центры и условия, включающие небольшую работу, с которой способна справиться данная категория граждан.
Сидячим в коляске, которые владеют верхней частью тела, тоже могут проводить некоторые виды работ.
Инвалиды такой группы, соответственно, не могут участвовать в процессе оформления земельного участка или приватизации, потому за них разрешается исполнять это его (иным представителям).
3 группа инвалидности
Третья группа инвалидности является самой низкой и первостепенной, при обнаружении соответствующего заболевания.
Россия является социальным государством, проявляющим заботу о материально нестабильных слоях населения.
Граждане с ограничениями здоровья и семьи, занимающиеся воспитанием , как раз входят в состав льготной категории, которая может рассчитывать, например, на предоставление земельного участка под индивидуальное строительство или ведение садово-огородного хозяйства. Некоторые районы делают существенные скидки, а другие практикуют даже выделение наделов на безвозмездной основе.
Законодательный аспект вопроса
Не смотря на то, что российское законодательство претерпело множество изменений, в настоящее время первоочередным правом на получение земельного участка располагают люди с . Граждане, входящие в состав данной категории, не обязаны лично присутствовать при проведении торгов. Недвижимость передается в пользование на основании заключенного договора аренды или под индивидуальное жилое строительство.
Земельный участок инвалиду (вне зависимости от группы) предоставляется в соответствии с федеральными законами, разработанными в целях обеспечения социальной защиты данной категории граждан. Государственные постановления позволяют получить надел не только нетрудоспособным лицам, но и , занимающимся воспитанием ребенка-инвалида.
Об основных преимуществах говорится в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов» , датированным 24 ноября 1995 г. В соответствии с данным документом, государство обязывает региональную власть в первоочередном порядке выделять гражданам с ограничениями здоровья землю, которую можно использовать в следующих целях :
Вступление в силу федеральной программы гарантирует, что имущественные интересы каждого социально незащищенного гражданина будут соблюдены. Региональная администрация вправе не только распределять земли, предусмотренные к выделению правительством, но и предоставлять субсидиарную помощь в соответствии с изданными локальными актами и распоряжениями.
Условия получения
Инвалид имеет право получить во внеочередном порядке земельный участок, но при условии, что он является свободным, то есть им не владеет третье лицо. Этим правом может воспользоваться даже инвалид, уже владеющий землей.
Регистрация неоформленных границ будущей собственности гражданина с ограничениями здоровья, ложится на плечи администрации
. Отрицательный ответ местной власти следует зафиксировать письменно, чтобы в дальнейшем использовать как приложение к заявлению в суд.
Порядок выделения
Охрану прав людей с психологическими или физиологическими ограничениями здоровья осуществляет государство.
Оно же гарантирует выделение земельных участков. Воспользоваться своим правом можно только 1 раз в жизни . Исключением является следующая ситуация: земельный надел больше не существует или не может быть использован по назначению. Причиной тому должны быть независящие от действия инвалида факторы, например, оползень, землетрясение, наводнение и т.д. Утрата недвижимости обязательно должна быть подтверждена документально.
На законодательном уровне производится строгое отслеживание факта предоставления гражданам с ограничениями здоровья только свободных земельных участков, не обремененных правами третьих лиц.
Инвалид, владеющий земельным наделом, но не успевший реализовать свое право, может спокойно обращаться к государству за предоставлением участка.
Не смотря на то, что лицо, которому в результате проведения была присвоена какая-либо группа инвалидности, может вне очереди стать обладателем недвижимого земельного участка, данную передачу нельзя назвать безвозмездной. Причина таится в том, что муниципальную собственность невозможно отдать бессрочно.
Так, в соответствии с законодательными требованиями, орган местного самоуправления или исполнительной власти обязан выделить инвалиду землю, на которую не распространяются обременения и ограничения.
Действующее законодательство требует, чтобы передаваемая территория имела четко установленную границу , но отсутствие таковой не может стать причиной для отказа гражданину с какими-либо ограничениями здоровья. То есть, получение данной территории не возбраняется, просто межевание и постановка земельного участка на кадастровый учет должна быть проведена муниципальной властью.
Чтобы получить объект недвижимости, инвалиду следует обратиться к органам управления с пакетом документов и соответствующим заявлением.
Если предоставление земельного участка ребенку-инвалиду производилось в соответствии с договором аренды , а не в собственное владение, то строительство жилого дома должно быть произведено в течение 3-х лет. Игнорирование данных требований ведет к изъятию надела. Недостаток процедуры состоит в том, что ребенок с ограниченным здоровьем больше никогда не сможет воспользоваться своим правом.
Каждый регион может устанавливать собственный лимит на площадь земельного участка, положенного гражданину с ограничением какого-либо характера.
Но при этом нельзя забывать о минимально установленных размерах выделяемой собственности;
- Государственного или муниципального значения:
- 0,04 га, если планируется ведение сада или огорода;
- 0,15 га, если гражданин планирует посвятить себя разведению животных;
- Регионального значения:
- 0,12 га, если речь идет о садоводстве и строительстве дачи;
- 0,15 га, если планируется огородничество и разведение домашнего скота;
- 0,15 га также выделяется для ведения личных подсобных хозяйств;
- 0,10 га вполне достаточно для строительства собственного жилья.
Новосибирск, например, выделяет 0,06 га в соответствии со своей целевой программой.
Порядок оформления
Семья, занимающаяся воспитанием ребенка-инвалида, имеет право получить жилое помещение, в соответствии с состоянием здоровья и другими заслуживающими внимания обстоятельствами. Гражданин, ограниченный в физическом или психологическом смысле, может стать как владельцем помещения на основании договора социального найма, так и его полноправным собственником.
Наличие тяжелой формы хронического заболевания (информацию о полном списке можно почерпнуть из Постановления Правительства) позволяет рассчитывать на получение жилой площади, превышающей установленные нормативы, но не более чем в 2 раза.
Что можно сказать о порядке предоставления земельного участка семье, возложившей на себя обязанности по воспитанию ребенка-инвалида ? Он мало чем разнится с общими требованиями!
Следует придерживаться следующей последовательности :
Если результат не оправдал ожиданий, то нужно получить его в письменном виде, чтобы в дальнейшем использовать при составлении искового заявления.
На скорость продвижения очереди влияют разнообразные факторы, в том числе и количество выделенной к распределению площади. Заявителя извещают о том, что он дождался своего заветного часа и, если он согласен с предложенным вариантом, то можно переходить к оформлению собственности.
Отрицательный ответ может быть обоснован одной из следующих причин:
- заявителю не полагается бесплатный земельный надел;
- вышеописанное право было реализовано ранее;
- гражданин неответственно подошел к сбору документов;
- предоставленные сведения не соответствуют действительности;
- собранные данные неполноценны;
- муниципалитет не располагает участками, пригодными для передачи в безвозмездное пользование гражданам.
Перечень необходимой документации
Предоставление инвалиду земельного участка на безвозмездной основе предполагает подготовку следующих документов :
Администрация обязана рассмотреть предоставленные бумаги и принять решение в течение 2-х недель.
О праве детей с ограниченными возможностями здоровья на бесплатное получение земельных наделов смотрите в следующем видеосюжете: