Kung saan sa Rus 'mamuhay nang maayos sa pag-uulat. Chelyabinsk vs Yekaterinburg vs Omsk vs Novosibirsk. Saan mas masama

Agad nating ipahiwatig na pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga lungsod ng Russia na kanais-nais para sa buhay mula sa iba't ibang mga punto ng view: klima, ekolohiya, affordability sa pabahay, at marami pang iba. At hindi mga eksperto ang bumoto para sa lugar ng mga lungsod sa ranggo, ngunit ang mga taong bumibili ng real estate. Bumoto sa rubles. Ngunit mahalaga hindi lamang kung saan bibilhin, kundi pati na rin kung ano ang bibilhin.

Sa karamihan ng mga lungsod ng Russia na may populasyon na higit sa 250 libong mga tao, ang pagbili ng mga bagong gusali ay mas kumikita kaysa sa pangalawang pabahay. Ang konklusyon na ito ay ginawa ng mga eksperto ng portal Domofond.ru, na sinuri ang halaga ng pabahay sa pangunahin at pangalawang merkado sa 70 lungsod ng Russia.

Kaya, noong Pebrero 2018, sa 54 na lungsod sa 70, ang isang metro kuwadrado ng pabahay sa mga bagong gusali ay mas mura kaysa sa pangalawang merkado. Ang pinakamalaking agwat sa pagitan ng mga presyo para sa "segunda mano" at mga bagong apartment sa Saratov, kung saan ang isang metro kuwadrado sa isang bagong gusali ay halos 25% na mas mura kaysa sa pangalawang merkado. Sa Vladimir ang isang metro sa isang bagong gusali ay nagkakahalaga ng 23% na mas mababa kaysa sa isang pangalawang apartment. Ang ikatlong puwesto sa ranggo na ito ay kinuha ni Tula na may pagkakaibang 19.8%, ang pang-apat - Sevastopol(-19.7%), bilugan ang nangungunang limang Podolsk (-18 %).

At sa 16 na lungsod lamang sa 70 ang gastos sa bawat metro kuwadrado sa mga bagong gusali ay mas mataas kaysa sa pangalawang merkado. Si Chita ang naging pinuno sa mga tuntunin ng pagkakaiba sa presyo: ang pabahay sa isang bagong bahay dito ay nagkakahalaga ng average na 22.4% na mas mataas kaysa sa pangalawang merkado. Ang pangalawang posisyon sa rating na ito ay inookupahan ng Grozny na may pagkakaiba sa average na presyo bawat metro kuwadrado na 11.1% na pabor sa mga bagong gusali. Ang nangungunang 5 lungsod kung saan ang mga bagong gusali ay nagkakahalaga ng higit sa pangalawang pabahay ay kinabibilangan din ng Astrakhan, Novokuznetsk: ang mga bagong gusali ay mas mahal kaysa sa "pangalawang pabahay" ng 10.9%, at Nizhny Tagil - ng 9.2%. Kinuha ng Moscow ang ikasiyam na linya: sa kabisera, ang isang metro kuwadrado sa mga bagong bahay ay nagkakahalaga ng 3.5% higit pa kaysa sa pangalawang merkado.

Sa mga milyonaryo na lungsod, tanging sa Moscow, Nizhny Novgorod at Perm, ang mga presyo para sa mga bagong gusali ay mas mataas kaysa sa pangalawang pabahay. Sa Moscow - sa pamamagitan ng 3.5%, sa Nizhny Novgorod - sa pamamagitan ng 2.4%, at sa Perm - sa pamamagitan ng isang pormal na 0.3%. Sa ibang mga lungsod na may populasyon na higit sa 1 milyong tao, ang isang metro kuwadrado sa isang bagong gusali ay mas mababa ang gastos. Ang trend na ito ay pinaka-binibigkas sa Samara, kung saan ang average na gastos sa bawat metro kuwadrado ng bagong pabahay ay 15.9% na mas mababa kaysa sa mga "pangalawang". Ang pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali ay mukhang lalong kumikita din sa Rostov-on-Don (-12.5% ​​​​ng halaga ng "pangalawang") at Krasnoyarsk (-12.1%).

Sa Novosibirsk, ang isang square meter ng pabahay sa pangalawang merkado, ayon sa Domofond.ru, ay nagkakahalaga ng 62,402 rubles, sa isang bagong gusali - 58,039 rubles. Ang pagkakaiba sa presyo ay 7%.

Dagat Dagat

Ang Black Sea ay ang ating lahat. Sa diwa na ang Russia, kasama ang lahat ng malawak na lugar nito, ay may kakaunting baybayin ng mainit na dagat. At ang mga tao ay naaakit sa init at dagat sa mahabang panahon. Halimbawa, noong Abril, ang portal ng World of Apartments ay nakakuha ng isang bagong trend: ang interes ng mga Ruso sa mga pribadong bahay sa mga resort sa Black Sea ay lumago ng 28%.

Pinag-aralan din ng mga analyst ang mga presyo ng pagmamay-ari ng bahay sa limang pinakasikat na lungsod sa baybayin ng Krasnodar Territory. Sa panahon ng taon, ang mga bahay sa Russian resort town malapit sa Black Sea ay naging mas mahal ng 1.6%. Ang average na gastos ng isang pribadong bahay sa mga bayan ng resort ng Krasnodar Territory ay umabot sa 12 milyong rubles.

Ang pinakamahal na mga bahay ay ayon sa kaugalian sa Sochi: ang average na presyo ng pagmamay-ari ng bahay ay 22.2 milyong rubles. Sa paglipas ng taon, ang average na bahay sa Sochi ay tumaas sa presyo ng 2.4%. Ang pangalawang lugar ay kabilang sa Gelendzhik, kung saan ang mga bahay ay tumaas sa presyo ng 7.1% sa paglipas ng taon. Ang average na presyo dito ay 17.7 milyong rubles. Nasa ikatlong puwesto ang Anapa, kung saan mas mura ang pabahay. Sa paglipas ng taon, ang mga presyo ay bumagsak ng 1.8%. Ang average na halaga ng isang pribadong bahay sa Anapa ay 8.6 milyong rubles. Ika-apat na lugar sa Novorossiysk. RUB 6.6 milyon bawat bahay, na 2.2% na mas mahal kaysa sa isang taon na mas maaga. Sa ikalimang lugar ay ang Tuapse, kung saan ang mga bahay ay bumagsak sa presyo ng 2.1%, sa 4.6 milyong rubles.

Kabisera

Napansin ng mga analyst ng Knight Frank na ang mga residente ng mga rehiyon ay nagsimulang mamuhunan nang mas aktibong sa Moscow real estate: ang bilang ng mga residente ng mga rehiyon na nagpasyang mamuhunan sa capital real estate na may badyet na hanggang $10 milyon ay lumago mula 10% hanggang 26% sa buong taon. Ang mga regional investor ay interesado sa opisina, residential at retail real estate. Karaniwan, ang mga ito ay mga tao mula sa Khabarovsk, Tyumen, Kazan, Rostov-on-Don, Ufa at St.

Humigit-kumulang 10% ng mga namumuhunan ang gustong magtulungang mamuhunan sa pagtatayo ng pabahay. Ang mga rehiyonal na mamumuhunan ay interesadong bumili ng bahay upang marenta ito sa ibang pagkakataon at makatanggap ng regular na kita. Tulad ng para sa real estate na itinatayo, ang mga rehiyon ay higit na interesado sa mga opisina. Bilang isang patakaran, ang mga ito ay mga lugar na may isang lugar na 100–400 m 2 sa mga sentro ng negosyo ng klase A. Humigit-kumulang 40% ng mga transaksyon sa mga pribadong mamumuhunan ay natapos sa atraksyon ng financing, 60% ng mga kliyente ay namuhunan lamang ng kanilang sariling pera sa real estate.

Affordability sa pabahay

Ang mga presyo ng pabahay sa mga rehiyon ng Russia ay makabuluhang nag-iiba. Ang mga analyst ng CIAN ay nag-aral ng mga average na presyo ng pabahay at average na buwanang sahod sa mga pangunahing lungsod ng Russia at kinakalkula kung gaano karaming taon ang kinakailangan para sa isang average na pamilya ng dalawa upang makaipon para sa isang apartment na 49 m 2 sa isang bagong gusali at 54 m 2 sa pangalawang merkado.

Sa walong lungsod sa 47 pinakamalaki sa mga tuntunin ng populasyon sa Russian Federation, ang isang karaniwang pamilya ay mangangailangan ng higit sa 3 taon upang makaipon para sa isang bagong lugar ng pabahay na 49 m 2 sa pangunahing merkado, sa ibang mga lungsod ang figure na ito ay mula 2 hanggang 3 taon. Sa pangalawang merkado, ang index ng affordability ng pabahay ay higit sa 3 taong gulang sa 11% ng mga lungsod.

Nanguna ang Chelyabinsk sa rating ng malalaking milyong-plus na mga lungsod ng Russia sa mga tuntunin ng index ng kakayahang magamit ng pabahay sa pangunahing merkado. Upang makabili ng isang apartment sa isang bagong gusali sa kabisera ng rehiyon ng Chelyabinsk, ang isang lokal na residente ay mangangailangan ng 2.1 taon, sa pangalawang merkado ang figure na ito ay bahagyang mas mahaba - 2.4 taon. Dito, ang average na buwanang kita ng isang empleyado sa 2017 (38 libong rubles) ay halos maihahambing sa presyo ng isang metro kuwadrado ng pabahay sa pangunahing merkado (39 libong rubles / m2). Sa pangalawang lugar ay Krasnoyarsk, kung saan ang index ng affordability ng pabahay ay 2.2 taon. Sa Novosibirsk, ang index ng affordability ay 2.6 at 3.3 taon, ayon sa pagkakabanggit, sa pangunahin at pangalawang merkado.

Sa kabila ng katotohanan na ang Moscow at St. Petersburg ay mga pinuno sa mga tuntunin ng average na kita sa 2017, ang mga residente ng mga lungsod na ito ay kailangang i-save para sa isang apartment ang pinakamahabang - 4 at 3.7 taon, ayon sa pagkakabanggit. Gayundin, ang index ng affordability ng pabahay ay higit sa 3 taon sa Kazan (3.5), Nizhny Novgorod (3.1) at Ufa (3).

Ang average na index ng affordability ng pabahay sa milyon-plus na mga lungsod para sa pangunahing merkado ay 2.81, para sa pangalawang merkado 3.31. Kaya, ang pabahay sa mga bagong gusali ay 18% na mas abot-kaya kaysa sa pangalawang merkado.

Kung ikukumpara sa 2013, ang sitwasyon sa pagkakaroon ng pabahay sa pangunahing merkado ng Moscow ay bumuti nang malaki. Apat na taon na ang nakalilipas, upang makabili ng isang apartment sa kabisera ng Russia, ang isang potensyal na mamimili ay kailangang makatipid ng pera nang higit sa 4 na taon, at ngayon ang index ng affordability ng pabahay ay 3.4 na taon. Ang ganitong mga positibong pagbabago ay dahil sa katotohanan na ang nominal na sahod para sa panahong sinusuri ay lumago nang mas mabilis kaysa sa presyo kada metro kuwadrado (+39% at +16% ayon sa pagkakabanggit). Ang mga katulad na uso ay karaniwan para sa karamihan ng iba pang mga sentrong pangrehiyon.

Kapag inihambing ang index ng affordability sa pangunahin at pangalawang mga merkado ng pabahay, ang pinakamahalagang pagkakaiba ay sinusunod sa Samara. Kapag bumibili ng bahay sa pangunahing pamilihan, ang isang lokal na residente ay kailangang mag-ipon ng pera sa loob ng 2.4 taon kumpara sa 3.3 taon sa pangalawang pamilihan. Una sa lahat, ang gayong mga pagkakaiba ay dahil sa ang katunayan na ang pinakamalaking bahagi ng mga apartment sa pangunahing merkado ng Samara ay puro sa mga paligid na lugar, at nag-aalok sa pangalawang merkado - sa gitnang bahagi ng lungsod. Ang pinakamaliit na pagkakaiba ay nabanggit sa Nizhny Novgorod, kung saan ang index ay 3.1 at 3.3, ayon sa pagkakabanggit.

Sa Saratov, ang index ng affordability ng pabahay ay 2 taon, na isa sa pinakamababang halaga sa mga malalaking lungsod ng Russia na may populasyon na 400 hanggang 1,000 libong tao. Sa pangalawang posisyon ay Bryansk, kung saan ang index ay 2.1 taon. Ang mga residente ng Lipetsk, Orenburg at Krasnodar ay mangangailangan ng parehong bilang ng mga taon upang makaipon para sa isang apartment na may average na lugar na 49 m 2 . Ang index ng affordability ng pabahay sa pangalawang merkado sa mga lungsod na ito ay nasa hanay din ng 2 hanggang 3 taon.

Karamihan sa mga oras ay kakailanganin ng mga potensyal na mamimili na gustong makakuha ng kanilang sariling residential real estate sa mga bagong gusali sa malalaking lungsod ng Crimea. Sa Sevastopol - 5.3 taon, Simferopol - 4.1 taon. Sa rating ng gastos bawat metro kuwadrado sa pangunahing merkado ng Russia, kabilang sila sa nangungunang sampung, at ang average na buwanang suweldo sa kanila ay 20-30% na mas mababa kaysa sa Russia sa kabuuan. Sa pangalawang merkado, ang index ng availability ay mas mataas pa - 6.6 at 5.1 taon, ayon sa pagkakabanggit. Ang ganitong mga tagapagpahiwatig ay nauugnay sa pagiging kaakit-akit ng lokasyong ito, ang pokus ng mga developer sa mga mamimili mula sa ibang mga rehiyon, pati na rin ang kinahinatnan ng pagkakaroon ng "dollar" na merkado dito sa panahon ng Ukrainian.

Isinasara ng Vladivostok ang nangungunang tatlong - 3.5 taon. Noong 2017, ang isang mataas na antas ng average na buwanang sahod ay nabanggit dito - 50 libong rubles. Kasabay nito, ang mga presyo ng real estate ay medyo mataas din. Kaya, sa pagraranggo ng gastos sa bawat metro kuwadrado ng pabahay sa mga bagong gusali, ang lungsod ay pumapangatlo pagkatapos ng Moscow at St. Ang index ng affordability ng pabahay ay lumampas sa 3 taon sa Ulan-Ude, ang average na gastos sa bawat square meter ng isang apartment dito ay lumampas sa average na buwanang suweldo ng 32%. Karamihan sa mga bagong gusali sa lungsod ay nasa mataas na yugto ng pagtatayo at gagawin ngayong taon.

Mas maraming lugar kung saan masama ang buhay sa Russia kaysa sa kung saan ito maganda. Ang pinakamahusay sa mga tuntunin ng kalidad ng buhay sa bansa ay ang mga rehiyon ng kabisera (Moscow, St. Petersburg, rehiyon ng Moscow), ang sitwasyon ay mas masahol pa sa Siberia at sa Malayong Silangan.

Ang index ng kalidad ng buhay ay kinakalkula batay sa data ng Rosstat sa ilang mga tagapagpahiwatig: ang kalidad ng mga kondisyon ng pabahay, ang laki at pamamahagi ng kita, ang pagiging kaakit-akit ng paglipat ng rehiyon, ang rate ng kaligtasan ng mga bata sa ilalim ng isang taon, personal na seguridad, ang pagbuo ng mga merkado ng serbisyo, pag-asa sa buhay, at ang pagkakaroon ng mga trabaho. Ang index ay kumukuha ng mga halaga mula 0 hanggang 100 at kinakalkula taun-taon mula noong 2003.

Sa konteksto ng rehiyon, ang pinakamahusay na mga resulta sa mga tuntunin ng kalidad ng buhay noong 2009 ay ipinakita ng Moscow (ang index dito ay 79.08), St. Petersburg (74.6) at ang Rehiyon ng Moscow (71.06). Mahirap sorpresahin ang sinuman sa mga resultang ito. Sa pangkalahatan, ang nangungunang sampung rehiyon kung saan pinakamahusay na manirahan ay nagbago "sa nakalipas na mga taon nang hindi gaanong mahalaga: ayon sa kanilang likas na katangian, ang mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng buhay ay hindi napapailalim sa mga matinding pagbabago," ang tala ng mga mananaliksik.

Pagkatapos ng mga kabisera na rehiyon, ang nangungunang 10 ay kinabibilangan ng Belgorod Region (70.61), Khanty-Mansi Autonomous Okrug (70.49), Krasnodar Territory (69.41) at Tyumen Region (68.78), Tatarstan (68.73), Yamalo-Nenets Autonomous Okrug (68.55) at Lipetsk Region (67.14).

Ngunit ang pinakamasamang rehiyon para sa paninirahan sa bansa ay ang mga republika ng Tyva (47.55), Altai (53.83), Kalmykia (55.52), Buryatia (55.63), ang Jewish Autonomous Region (56.67), pati na rin ang Amur Region (57.22), Trans-Baikal Territory (57.22), Trans-Baikal Territory (57.7.25), Teritoryo ng Trans-Baikal (57.7.25) at Kurgan (57.7). ) lugar.

Bilang karagdagan sa mga kasalukuyang resulta sa pagtatasa ng pag-unlad ng mga rehiyon, mahalaga din ang dinamika. Kaya, ang mga rehiyon kung saan ang kalidad ng buhay ay mabilis na lumalaki ay: ang rehiyon ng Sakhalin, Ingushetia, Dagestan, ang rehiyon ng Kaliningrad, ang Nenets Autonomous Okrug, ang mga republika ng Tyva, Khakassia, ang rehiyon ng Tyumen, Kabardino-Balkaria at ang rehiyon ng Kurgan.

Ang pinakamasamang dinamika ay ipinakita ng Yamalo-Nenets Autonomous Okrug, Sakha (Yakutia), Samara Region, Republic of Kalmykia, North Ossetia, Kemerovo Region, Khabarovsk Territory, Magadan, Nizhny Novgorod at Novgorod Regions

"Gayunpaman, ang kumbinasyon ng dynamic at static na larawan ng pag-unlad ng mga teritoryo ng Russia ay ang pinakamalaking interes," ang mga mananaliksik ay sigurado. Samakatuwid, natukoy nila ang apat na uri ng mga rehiyon. Ang una ay kinabibilangan ng mga paksa ng Russian Federation, kung saan ang dynamics at ang antas ng kalidad ng buhay ay mas mababa kaysa sa mga pambansa (ang tinatawag na "risk group"). Ang pangalawang uri ay mga rehiyon kung saan ang antas ng kalidad ng buhay ay mas mababa, ngunit ang dynamics ay mas mahusay kaysa sa pambansang isa. Ang ikatlong grupo ay kinabibilangan ng mga rehiyon kung saan ang antas ng kalidad ng buhay ay mas mataas, at ang dynamics ay mas masahol pa kaysa sa pambansang isa. At, sa wakas, kasama sa "grupo ng tagumpay" ang mga teritoryong iyon kung saan ang dinamika at antas ng kalidad ng buhay ay nasa itaas ng pambansang average.

Umabot sa 23 na rehiyon ng Russia ang napabilang sa may problemang grupo ng panganib, na kasama kahit ang Rehiyon ng Leningrad. Kasama dito (matatagpuan ang mga rehiyon depende sa mga tagapagpahiwatig mula sa pinakamasama hanggang sa pinakamahusay): Mga rehiyon ng Kalmykia, Amur, Irkutsk, Mari El, Teritoryo ng Perm, Sakha (Yakutia), rehiyon ng Astrakhan, Republika ng Komi, Teritoryo ng Krasnoyarsk, Smolensk, rehiyon ng Magadan, Udmurtia, rehiyon ng Novgorod, Karelia, rehiyon ng Kemerovori, Krasnoyarsk Teritoryo, rehiyon ng Smolensk, Magadan, Udmurtia, rehiyon ng Novgorod, Karelia, rehiyon ng Kemerovori Novgorod, Karelia, rehiyon ng Kemerovori Nov. , lungsod ng Volgo, Ulyanovsk, mga rehiyon ng Leningrad.

Kasama sa mga mananaliksik ang 17 constituent entity ng Russian Federation sa pangkat ng tagumpay, at ang Moscow ay hindi kasama dito. Kabilang ang (mula sa pinakamaganda hanggang sa pinakamasama): St. Petersburg, Moscow at Belgorod na mga rehiyon, Khanty-Mansi Autonomous Okrug, Krasnodar Territory, Tyumen region, Tatarstan, Bashkortostan, Tula region, Stavropol Territory, Kaliningrad region, Adygea, Voronezh, Tambov, Sverdlovsk, Kalugas.

Sa pangalawang pangkat ng "catching up development", kung saan ang antas ng kalidad ng buhay ay mas mababa, ang dynamics ay mas mahusay kaysa sa pambansang isa, mayroong 36 na mga rehiyon. Sa ikatlong pangkat - 6 na rehiyon.

Nakatira ako ngayon sa Saratov, ngunit hindi ko ito gusto. May choice ako kung saan ako pupunta. Agad na bumagsak ang Moscow at St. Petersburg, sa isang simpleng dahilan. Sa pera na nakukuha ko sa pagbebenta ng apartment sa mga lungsod na ito, magiging problema ang pagbili ng normal na pabahay.

Makatuwirang pumili mula sa "grupo ng tagumpay". Kahit na ako ay nasa ilang lungsod sa Tatarstan at nasa Oktyabrsky (Bashkortostan), at sa totoo lang, nakagawa sila ng napakagandang mga impression, ngunit hindi ko sila itinuturing na isang permanenteng lugar ng paninirahan. Marahil ito ay mga subjective na dahilan, ngunit hindi ako iginuhit doon.

Mga kondisyong pangklima. Nabuhay ako sa halos buong buhay ko sa Central Asia, nasanay sa init at araw, para hindi na ako maghintay sa Khanty-Mansiysk Autonomous Okrug :-). Para sa parehong dahilan, tinatawid namin ang mga rehiyon ng Tyumen at Sverdlovsk.

Manatiling Belgorod, Krasnodar Teritoryo (dito kasama namin ang Adygea), Tula, Kaliningrad, Voronezh, Tambov, Kaluga at Ryazan. Hindi pa ako nakapunta sa alinman sa mga rehiyong ito (maliban sa pagbibiyahe). Ibubukod ko rin ang Stavropol mula sa potensyal na listahan, ayon sa mga pagsusuri, isang malaking nayon, at malapit ang Caucasus (pagkatapos ng lahat, hindi ito isang matatag na rehiyon).

Ayon sa aking subjective na pamantayan, ang listahan ng pagiging kaakit-akit para sa akin ay ganito:

1. Kaliningrad - parang Europa at banayad ang klima, at ang aking kapatid na babae at pamangkin ay nakatira sa Germany, parang hindi malayong pumunta sa isa't isa.

2. Krasnodar - maganda ang klima, at malapit ang dagat.

3. Belgorod - good reviews, mukhang matalino ang gobernador doon. Lumipat doon ang isang kaibigan, para makapagtanong pa ako sa kanya.

4. Tula, Voronezh, Tambov, Kaluga at Ryazan. Dagdag pa kay Yaroslavl, kahit na wala siya sa listahan ng "grupo ng tagumpay", nagpasya siyang isama siya sa kanyang listahan ng mga kandidato (hindi ko alam kung bakit).

Ang paksa ng programa ay tinatawag kung saan magandang manirahan sa Rus', ngunit may higit pa tungkol sa kadaliang kumilos ng mga Ruso, bakit, hindi katulad ng mga Amerikano, napakahirap nilang iangat. Nakatutuwang pakinggan, lalo na kay Natalya Zubarevich, isang propesor sa Moscow State University. Siya lang ang sapat at matinong nagsasalita at nagpapaliwanag ng kanyang posisyon.

Ano ang ginagawang kaakit-akit at komportable ang buhay sa mga lungsod? Maraming mga kadahilanan. Kaligtasan, kalidad ng edukasyon, mga kindergarten, gamot, pampublikong sasakyan, mga kalsada, mga sinehan, mga sinehan, mga parke, mga parisukat. Napakahalaga - posible bang makahanap ng magandang trabaho na may disenteng suweldo. Sa wakas, ang mabuting kalooban at kabaitan ng mga naninirahan, tulong sa isa't isa.

Marami, siyempre, ay nakasalalay sa estado ng ekonomiya. Mga sampung taon na ang nakalilipas ang mga lungsod ng Ural ay nangunguna. Nagkaroon ng industrial boom. Pagkatapos ay kinuha ng timog ang inisyatiba. Ang Sochi Olympics ay isang malaking pamumuhunan. Ang mabilis na pag-unlad ng agrikultura. Ang Tyumen ay nasa unang lugar sa rating na ito. Bakit? Oo, dahil aktibo ang mga lokal na awtoridad. Gusto nilang gumawa ng mabuti para sa mga tao. Sa nakalipas na tatlong taon, 23 bagong negosyo ang binuksan sa rehiyon ng Tyumen. Ibig sabihin, may trabaho, may normal na suweldo, may mga buwis sa mga lokal na badyet. Nangangahulugan ito na may pagkakataon na mapabuti ang mga lungsod, bumuo ng medisina at kultura.

Sa Tyumen, 86% ng mga mamamayan ay nasisiyahan sa buhay sa kanilang lungsod. Ngunit, halimbawa, sa Omsk - 30% lamang. Sabi nga nila, feel the difference.

Iba-iba ang ranggo ng lungsod. Maaari mong ihambing ang mga layunin na numero - mga tagapagpahiwatig ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, abot-kaya sa pabahay, gamot at edukasyon. O maaari mong tanungin ang mga residente kung paano nila sinusuri ang kanilang lungsod. Ang opinyon ng mga tao, siyempre, ay mas mahalaga kaysa sa mga tuyong numero. Sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng magazine ng Russian Reporter, ang portal ng Superjob Internet ay nagsagawa ng isang survey ng mga residente ng malalaking lungsod ng Russia. At ang resulta ay nagpakita na ang pinaka nasisiyahang mga tao sa kanilang mga lungsod ay nakatira sa Tyumen, Kazan, Krasnodar, Vladivostok at Yaroslavl.

“Ang ganda ng mga ratings na ito, makikita mo rin ang itsura mo against the background of others. Mayroon din kaming mga lungsod na ayon sa kaugalian ay tulad ng mapagkumpitensyang relasyon sa isa't isa. May Perm - Yekaterinburg, Krasnoyarsk - Novosibirsk, Samara - Saratov. Well, at iba pa. At kung nakita nila na ang aming katunggali ay nalampasan kami sa ilang mga rating para sa ilang kadahilanan, kung gayon ito ay, sa pangkalahatan, isang uri ng insentibo upang talagang maunawaan kung ano ang aming ginagawang mali, at ginagawa nila ito sa ganitong paraan, "paliwanag ni Roman Popov, isang dalubhasa sa Institute for Urban Economics Foundation.

Ang pinaka-nasiyahan na mga Ruso ay hindi nakatira sa mainit na timog, ngunit sa pinakasentro ng Siberia. Nangunguna ang Tyumen.

"Hindi ako nagulat na ang Tyumen ay nangunguna sa rating na ito. Dahil parang sa akin talaga napapalibutan ako ng mga masasayang tao na kuntento sa kanilang lungsod,” sabi ni Daria Ryabova.

Ang Tyumen ay isang mayamang pang-industriya na lungsod na nabubuhay sa paggawa ng mga produktong petrolyo at iba't ibang kagamitan. Ang mga malalaking negosyo ay kusang namumuhunan sa mga lokal na negosyo, kaya ang Tyumen ngayon ay isang lungsod ng mga batang negosyante.

Itinatag ni Daria ang unang lokal na chain ng street fast food sa Tyumen. Nakatanggap siya ng pondo para sa kanyang proyekto sa Tyumen Investment Fair. Sinabi ng batang babae na hindi pa siya nakatagpo ng burukrasya, mahirap lamang sumang-ayon sa isang palatandaan para sa isang cafe sa isang makasaysayang gusali.

Ang sentrong pangkasaysayan ng Tyumen ay sikat sa mga inukit nitong architraves. Ngunit sa pangkalahatan, ang Tyumen ay isang batang lungsod, at ang ginintuang edad nito ay bumagsak ngayon lamang.

Ang pangalawang lugar, ayon sa survey, ay inookupahan ng Kazan - isang lungsod na mataas din ang rating ng iba pang authoritative ratings.

"Ito ay isang lungsod na napaka-ambisyoso, na talagang nais na tumutugma sa hindi opisyal na katayuan ng ikatlong kabisera ng Russia, at maraming ginagawa para dito," sabi ni Roman Popov, isang dalubhasa sa Institute for Urban Economics.

Ang kabisera ng Tatarstan ay kilala sa Innopolis nito - isang lungsod sa loob ng isang lungsod kung saan binubuo ang mga makabagong proyekto. Ang mga bagong teknolohiya ay nakakatulong hindi lamang upang kumita ng pera, ngunit makatipid din ng pera, at gawing mas maginhawa ang pang-araw-araw na buhay ng mga mamamayan.

“240 serbisyo ang nai-publish sa portal. Ang 240 serbisyong ito ngayon ay sumasaklaw sa 85% ng mga sitwasyon sa buhay ng bawat mamamayan ng republika. Napaka-convenient, hindi ka pumupunta, at hindi ka nakatayo nang hiwalay sa registration desk, hindi ka nagsa-sign up, hindi ka uupo sa pila,” paliwanag ng Deputy Prime Minister ng Republic of Tatarstan, Minister of Informatization and Communications Roman Shaikhutdinov.

Ang mga residente ng Kazan, na random naming kinapanayam sa kalye, ay nagsabi na ang lahat ng mga serbisyo ng lungsod ay nasa kanilang mga mobile phone. Ang pagpaparehistro sa klinika ay sa pamamagitan din ng aplikasyon. Sa reception, binibigyan ang mga pasyente ng pansamantalang pulseras na may barcode. Ang dokumentasyong dating tumatagal ay awtomatiko nang ginagawa.

Sa ikatlong lugar, ayon sa survey, ay si Krasnodar. Mayroong halos kasing dami ng nasisiyahang mamamayan dito gaya ng sa Kazan. Ang kabisera ng katimugang Russia ay magtatampok sa record ng mababang kawalan ng trabaho, isang mainit na klima at masayang residente.

Ang pamumuhay sa Krasnodar ay isang holiday mismo para sa kanila. Parehong mahilig magtrabaho at magpahinga ang mga lokal.

Limang taon na ang nakalilipas, lumipat si Valeria sa Krasnodar mula sa Sakhalin Island. Naisip niya dito para lamang makapag-aral, ngunit umibig sa lungsod at napagtanto na mananatili siya sa natitirang bahagi ng kanyang buhay.

Ang lungsod ay hindi lamang mga parke at mga parisukat, kundi pati na rin ang mga pasukan, isang bagay na nakatago sa mga mata ng turista.

Ang dentista na si Dmitry Zainulov ay nakatira sa isang katulad na pasukan at sa isang katulad na bahay. Ngunit pitong libong kilometro mula sa Krasnodar. At si Dmitry ay isang makabayan din ng kanyang lungsod. Ang Vladivostok ay nasa ikaapat na ranggo, ayon sa mga resulta ng mga botohan sa mga mamamayan.

Ang mga tulay ay nag-uugnay sa mga bahagi ng lungsod. Ang Far Eastern University, sikat sa buong Russia, at ang daungan, na nagdadala ng pangunahing kita sa lungsod.

Kapansin-pansin, ang mga residente ng Vladivostok ay nagtatapat ng kanilang pagmamahal sa kanilang lungsod, ngunit hindi ito itinuturing na maginhawa. At dito sila ay katulad ng mga tao mula sa Yaroslavl, na sumagot din na gusto nilang manirahan sa kanilang lungsod, kahit na hindi ito perpekto. Ikalimang lugar sa pambansang ranggo - Yaroslavl.

Ang postman na si Tatyana Gladkova ay naglalakad ng 15 kilometro sa Yaroslavl araw-araw. Alam niya ang lungsod at ang mga tao nito na walang katulad. Ang mga tao ay ang yaman din ng lungsod at kultural na kabisera, nakakaapekto rin ito sa rating. Inihambing ng magazine na "Russian Reporter" ang survey ng mga mamamayan na may layunin na istatistika.

Ito ay naka-out na sa composite rating ang nangungunang limang ay bahagyang naiiba: Tyumen ay pa rin sa unang lugar, na sinusundan ng Krasnodar, Rostov-on-Don, Yekaterinburg at Kazan. Ang mga resulta ay nagpapakita na ang kalidad ng buhay sa lungsod at ang kaligayahan ng mga tao ay hindi palaging nakasalalay sa heograpiya at klima, ngunit direktang nauugnay sa matagumpay na gawain ng mga lokal na awtoridad at ang aktibidad ng mga naninirahan mismo.

Saan magandang manirahan sa Rus'? Ang sagot sa tanong na ito ay rating ng mga lungsod ng Russia sa mga tuntunin ng kalidad ng buhay sa 2017. Ang listahan ay pinagsama ng Center for Strategic Studies ng kumpanya ng Rosgosstrakh, na nagsagawa ng pag-aaral ng malalaking lungsod ng Russian Federation mula sa punto ng view ng benepisyo ng isang ordinaryong mamamayan.

Kasabay nito, ang ilang mga pamantayan ay kinuha sa account, mula sa estado ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at ang kalidad ng pangangalagang medikal hanggang sa trabaho ng mga opisyal ng pulisya ng trapiko at ang di-umano'y antas ng katiwalian ng mga awtoridad ng lungsod.

Basahin ang na-update na taon ayon sa antas ng pamumuhay.

Talaan ng mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng kapaligiran sa lunsod 2017

Ang bahagi ng mga respondent na sumasang-ayon na ang kanilang lungsod ay komportable habang buhay.
# lungsodpabahay at serbisyong pangkomunidadKulto.MedikalImahe.Transp.kapangyarihanCorrupt.
1 89% 93% 47% 91% 83% 78% 19%
2 97% 80% 58% 92% 94% 79% 12%
3 88% 55% 42% 67% 70% 64% 21%
4 79% 92% 63% 82% 98% 96% 19%
5 Orenburg90% 80% 44% 74% 36% 40% 29%
5 86% 81% 34% 96% 48% 48% 19%
6 Penza96% 89% 37% 74% 50% 51% 22%
6 92% 90% 43% 87% 68% 46% 24%
7 Voronezh92% 83% 25% 80% 52% 57% 41%
7 90% 82% 31% 71% 77% 70% 20%
8 Barnaul93% 80% 42% 86% 31% 39% 26%
8 98% 88% 44% 79% 71% 51% 37%
8 Yaroslavl88% 80% 31% 85% 17% 27% 17%
9 97% 91% 37% 93% 59% 50% 11%
9 Ryazan95% 73% 34% 85% 36% 39% 29%
9 Ufa74% 83% 37% 79% 44% 51% 32%
10 89% 93% 28% 88% 45% 52% 14%
10 Irkutsk88% 78% 32% 76% 39% 43% 11%
10 Sevastopol83% 78% 18% 69% 27% 30% 10%
11 Moscow83% 83% 42% 79% 73% 61% 24%
11 Nizhny Novgorod82% 76% 38% 90% 33% 35% 25%
12 Izhevsk89% 79% 32% 81% 51% 47% 15%
12 Samara81% 72% 30% 80% 38% 52% 39%
12 Khabarovsk83% 81% 34% 80% 49% 53% 13%
13 Lipetsk97% 60% 31% 65% 47% 44% 20%
13 Permian85% 73% 31% 85% 41% 33% 14%
13 Rostov-on-Don88% 82% 37% 77% 45% 36% 48%
14 Ulyanovsk93% 70% 40% 83% 40% 47% 19%
15 Vladivostok64% 76% 26% 87% 26% 34% 27%
16 Novokuznetsk83% 73% 36% 68% 50% 57% 18%
17 Krasnoyarsk95% 85% 39% 88% 45% 42% 33%
18 Astrakhan76% 75% 28% 74% 30% 32% 35%
19 Makhachkala96% 69% 27% 59% 28% 20% 66%
20 Saratov88% 82% 34% 88% 23% 23% 29%
21 Chelyabinsk92% 78% 33% 86% 40% 22% 30%
22 Tolyatti85% 50% 35% 52% 57% 24% 35%
23 Omsk85% 78% 36% 81% 38% 24% 25%
24 Volgograd78% 52% 27% 76% 31% 36% 39%

10. Yekaterinburg, Irkutsk

Ang listahan ng mga pinakamahusay na lungsod para sa pamumuhay sa Russia ay binuksan ng dalawang Siberian capitals - Yekaterinburg at Irkutsk, 85% ng populasyon na kung saan ay nasiyahan sa kanilang lugar ng paninirahan. Naniniwala ang mga residente ng Yekaterinburg na ang kanilang lungsod ay higit pa sa sapat na pagkakaloob ng mga institusyong pangkultura - ang lungsod ang nangunguna sa tagapagpahiwatig ng rating na ito.

Ngunit ang mga residente ng Irkutsk ay sigurado na ang mga awtoridad ng kanilang lungsod ay ang pinakamaliit na corrupt sa lahat. 11% lang ang naniniwala sa venality ng municipal structures.

9. Novosibirsk, Ufa

Ang ikasiyam na posisyon ay inookupahan ng kabisera ng Republika ng Bashkortostan at ng lungsod ng Novosibirsk. 86% ng mga residente ay naniniwala na ang mga lungsod na ito ay karaniwang matitirahan. Bagaman ang Novosibirsk ay ang pangatlong pinakamalaking lungsod sa Russia, naniniwala ang mga residente ng Novosibirsk na ito ay sapat na binibigyan ng pabahay (97%), ngunit tinatantya na ng mga residente ng Ufa ang bilis ng pagtatayo ng lunsod na mas mababa (74%).

8. Yaroslavl, Barnaul, Krasnodar

Ang ikawalong lugar ay ibinahagi sa pagitan ng sinaunang lungsod ng Russia ng Yaroslavl, ang sentro ng administratibo ng Teritoryo ng Altai Barnaul at timog Krasnodar. Sa kabila ng pagkakaiba sa klima, 87% ng mga Ruso ang itinuturing na komportable sa buhay ang mga lungsod na ito. Si Krasnodar ang nangunguna sa rating sa mga tuntunin ng dami ng pagtatayo ng pabahay - ang bilang ng mga residente na naniniwala na ang lungsod ay may sapat na pabahay para sa lahat ay umabot sa 98%. Ngunit ang mga residente ng Yaroslavl ay hindi lubos na nasisiyahan sa estado ng kanilang mga tahanan at sa antas ng trabaho ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad - 47% at 31% lamang, ayon sa pagkakabanggit, ay mahusay na i-rate ang mga ito. Isa ito sa pinakamababang indicator sa ranking.

7. Voronezh, Kemerovo

Ang mga residente ng Voronezh at Kemerovo ay pantay na nasisiyahan sa buhay sa kanilang mga lungsod - 89% ng mga sumasagot ay nag-iisip na ang pamumuhay sa kanila ay hindi masama. Gayunpaman, sa mga tuntunin ng mga amenities, ang Kemerovo ay malinaw na nauuna sa kanyang kapitbahay - 90% ng mga residente ng Kemerovo ay mataas ang rating nito, habang 70% lamang ng mga residente ng Voronezh ang itinuturing na maginhawa ang kanilang lungsod para sa buhay. Ngunit tungkol sa

ang kalidad ng pangangalagang medikal, ang mga residente ng lungsod, kasama ang mga residente ng Sevastopol at Vladivostok, ay hindi gaanong nasisiyahan dito.

6. St. Petersburg, Penza

Sa ikaanim na lugar ay dalawang magkakaibang lungsod tulad ng "hilagang kabisera" at ang rehiyonal na sentro ng Penza, na ang mga residente ay pantay na tinatasa ang kanilang pamantayan ng pamumuhay sa kanila - 90% sa pangkalahatan ay nasiyahan sa kanila. Parehong ang kondisyon ng kanilang mga bahay at ang antas ng pagpapabuti ng lungsod sa mga residente ng Penza ay nakatanggap ng humigit-kumulang sa parehong pagtatasa - 73% at 72% ay naniniwala na ang lahat ay hindi masama. Ngunit naniniwala ang mga residente ng St. Petersburg na ang stock ng pabahay ay kailangang mapabuti (65% ay nasiyahan dito), ang antas ng pagpapabuti ng lungsod, sa kanilang opinyon, ay medyo mataas (82%), ngunit ang gawain ng mga pampublikong kagamitan ay nahuhuli - 51% lamang ng mga sumasagot ang nasiyahan sa kanila. Kasabay nito, ang Northern capital ay kabilang sa mga "pangalawang" lungsod sa mundo na nararapat pansin.

5. Orenburg, Tomsk

Ang ikalimang linya sa ranggo ay ibinahagi ng dalawang lungsod - Orenburg at Tomsk, 91% ng lokal na populasyon ay nasiyahan sa lugar ng paninirahan. Naniniwala ang mga residente ng Tomsk na sa kanilang lungsod maaari kang makakuha ng pinakamahusay na edukasyon - 96% ng mga residente ay ipinagmamalaki ang gawain ng kanilang mga unibersidad; ito ang pinakamataas na rate sa iba pang mga lungsod. Kasabay nito, 9% lamang ng mga residente ang naniniwala na ang lungsod ay may sapat na bilang ng mga institusyong pang-edukasyon. Higit sa lahat, ang mga residente ay nagdurusa sa kakulangan ng mga sports school at seksyon, pati na rin ang mga institusyong preschool. Mahigit sa isang katlo ng mga respondente (34%) ang hindi masaya sa kanilang kawalan.

92% ng populasyon ay nasiyahan sa kanilang buhay sa kabisera ng Chechen Republic. Ang mga residente ng Grozny ay nagre-rate ng kondisyon ng kanilang mga bahay na mas mataas kaysa sa mga residente ng ibang mga lungsod (79%), ay ipinagmamalaki ang antas ng mga amenities sa Grozny (97%) at ang estado ng mga kalsada (98%). Ngunit ang gawain ng mga opisyal ng pulisya ng trapiko, ayon sa populasyon ng lungsod, sa pangkalahatan ay higit sa papuri - 95% ay naniniwala na ganap nilang tinutupad ang kanilang mga tungkulin. Ngunit ang mga residente ng Grozny ay lalo na nakikilala sa pamamagitan ng isang tagapagpahiwatig na napakababa sa mga lungsod na kalahok sa rating - kasing dami ng 65% ng mga residente ang naniniwala na maaari nilang maimpluwensyahan ang pamahalaan ng lungsod. Para sa paghahambing: 42% lamang ng mga naninirahan sa Tyumen, isang lungsod na sumusunod sa Grozny sa tagapagpahiwatig na ito, ay naniniwala sa gayong posibilidad.

Ang tanging rehiyon ng Russian Federation, dalawang lungsod kung saan pumasok sa nangungunang 10 rating ng mga lungsod ng Russia sa mga tuntunin ng mga pamantayan ng pamumuhay noong 2017, ay ang Republika ng Tatarstan. Nakakuha si Naberezhnye Chelny ng isang lugar sa rating higit sa lahat dahil sa mataas na pagtatasa ng gawain ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad ng mga residente - 72% ng mga sinuri ay nasiyahan dito. Ito ang pinakamataas na bilang sa mga lungsod na kalahok sa ranggo. Ang mga residente ng Chelny ay nasisiyahan din sa kondisyon ng kanilang mga bahay (76%), pati na rin ang antas ng pagpapabuti ng lungsod (90%), at ang kabuuang antas ng kasiyahan ay 95%.

Itinuturing ng mga residente ng Tyumen na pambihira ang kanilang lungsod habang-buhay - ngayon ay pumapangalawa ang Tyumen sa 2017 ranking ng mga pinakamahusay na lungsod sa Russia upang mamuhay na may rate ng kasiyahan ng populasyon na 96%. Ang mga residente ng Tyumen ay partikular na pinahahalagahan ang estado ng mga kalsada sa lungsod (94% ay naniniwala na sila ay mabuti), ang mga pamumuhunan sa pananalapi ng mga lokal na awtoridad sa pagpapabuti ng lungsod (79% ng mga residente ay nasiyahan sa kanila), at ang antas ng pagpapabuti ng lungsod ay itinuturing na napakataas ng 93% ng mga sumasagot.

At noong 2017, si Kazan ay naging panalo sa rating ng mga lungsod ng Russia sa mga tuntunin ng kalidad ng buhay, na inilipat si Tyumen, ang permanenteng pinuno ng bansa sa loob ng maraming taon. Ang mga residente ng kabisera ng Tatarstan ay lubos na nasisiyahan sa kagalingan ng kanilang sinaunang lungsod, at kumpara sa 2015, ang bilang na ito ay tumaas pa ng 2% at umabot sa 97%. Ang mga residente ay nalulugod sa antas ng kagalingan ng lungsod (92%), ang bilang at antas ng trabaho ng mga institusyong pangkultura (Kazan ay pangalawa lamang sa Yekaterinburg sa tagapagpahiwatig na ito) at ang antas ng edukasyon (91%). Ang republika ay hindi nahuhuli sa kabisera nito at nakapasok din.

Ang rating ng mga rehiyon ng Russia sa mga tuntunin ng kalidad ng buhay para sa 2016 ay inihanda ng ahensya ng RIA Rating (bilang bahagi ng Russia Today media group). Ang susunod na bersyon ng pagraranggo ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation sa paksang "kung saan mas mahusay na manirahan ngayon sa Rus'" ay inihanda para sa International Investment Forum sa Sochi, na gaganapin sa Pebrero 26-28.

Sa nangungunang sampung pinuno, kumpara sa mga resulta ng 2015, ang mga pagbabago ay minimal: tulad ng dati, ang unang tatlong linya ay inookupahan ng Moscow, St.

Wala ring makabuluhang pagbabago sa nangungunang sampung rehiyon. Ang mga tagalabas sa mga tuntunin ng kalidad ng buhay ay ang Republika ng Tuva, mas mataas sa TOP ng mga anti-lider ay Ingushetia, pagkatapos Kalmykia, ang Republika ng Altai, ang Jewish Autonomous Region, Transbaikalia, Karachay-Cherkessia, Kurgan Region, Chukotka at Buryatia.

Napansin ng mga may-akda na ang huling sampu noong 2016 ay iniwan ng Republika ng Crimea, na tumaas ng 10 posisyon at ngayon ay sumasakop sa ika-66 na lugar. Ang mabilis na pagtaas ng Sevastopol ay nakakakuha din ng pansin - mula sa ika-79 na lugar hanggang ika-29 na lugar. Ipinaliwanag ito ng mga compiler ng rating sa pamamagitan ng katotohanan na "ang pabago-bagong paglago ng maraming economic indicator noong 2016 ay may positibong epekto sa kalidad ng buhay sa lungsod na ito."

Nilinaw na ang rating ng mga rehiyon sa mga tuntunin ng kalidad ng buhay ay batay sa isang hanay ng mga tagapagpahiwatig na isinasaalang-alang ang estado ng ilang mga aspeto ng buhay at ang sitwasyon sa panlipunang globo. Napili ang 72 mga tagapagpahiwatig, na pinagsama sa 11 mga grupo na nagpapakilala sa lahat ng mga pangunahing aspeto ng mga kondisyon ng pamumuhay sa rehiyon - mula sa antas ng pag-unlad ng ekonomiya at kita ng populasyon hanggang sa pagkakaloob ng populasyon na may iba't ibang uri ng mga serbisyo at klima.

Sa pagtatapos ng 2016, ang rehiyon ng Vladimir sa kalidad ng rating ng buhay ay tumaas mula ika-39 hanggang ika-34 na lugar. Ang mga compiler ay hindi nagkomento sa pagtaas ng limang posisyon sa rehiyon-33.

Ang mga heograpikal na kapitbahay ng rehiyon ng Vladimir ay may sumusunod na sitwasyon. Ang rehiyon ng Ryazan ay pinakamataas sa ranggo - ito ay nasa ika-27 na lugar, at kinuha ang ika-20 na posisyon, ang rehiyon ng Nizhny Novgorod - ay ika-12, at naging ika-14.

Ang mga negatibong dinamika sa rehiyon ng Ivanovo - nahulog ito mula sa ika-42 na lugar hanggang ika-46 na linya, at sa rehiyon ng Yaroslavl - ito ay nasa ika-27 na lugar, minus 1 na posisyon.

Ayon sa mga may-akda ng rating ng mga rehiyon ng Russia sa mga tuntunin ng kalidad ng buhay, hindi dapat asahan ng isang tao ang mga radikal na pagbabago sa 2017: ang mga pinuno ng rating ay malamang na hindi isuko ang kanilang mga posisyon, at ang mga tagalabas ay malamang na hindi magpakita ng makabuluhang paglago. Gayunpaman, posible ang mga maliliit na pagbabago. Ang pinakamahalagang muling pamamahagi ng mga lugar ay maaaring mangyari sa gitnang bahagi ng pagraranggo, lalo na sa mga rehiyon na ang ekonomiya ay lubos na nakadepende sa mga pagbabago sa ekonomiya.