Mnogi ljudi znaju da svi invalidi primaju gotovinske isplate i beneficije. Međutim, samo nekolicina shvata da osobe sa invaliditetom takođe imaju beneficije za zemljište. Činjenica je da postoji poseban savezni zakon o davanju zemljišnih parcela osobama sa invaliditetom, koji ima za cilj poboljšanje uslova života osoba sa invaliditetom. U nastavku ćemo saznati koja je procedura davanja besplatnih zemljišnih parcela invalidima, kako invalid 1. grupe može dobiti zemljište, da li invalid 2. grupe ima pravo na zemljišnu parcelu, a dotaknućemo se i nekih druga pitanja.

Dobivanje zemljišta i beneficija za osobe sa invaliditetom

Stjecanje zemljišta regulirano je Zakonom o zemljištu Ruske Federacije. Jedna od ključnih tačaka ovog dokumenta je ravnopravnost svih građana Ruske Federacije koji žele dobiti zemljište pod zakup ili vlasništvo. Zemljište možete dobiti putem aukcije. Međutim, osobe sa invaliditetom imaju pogodnost - imaju pravo prvenstva da dobiju zemljište za invalidna lica. Drugim riječima, osobe sa invaliditetom ne mogu učestvovati na licitacijama, već automatski dobijaju zemljište, ali samo ako se neko drugo lice s invaliditetom ne prijavi za isto zemljište. Postoji zabluda da se vrši preferencijalna raspodjela zemljišnih parcela osobama sa invaliditetom 1. grupe, a drugi invalidi ne mogu iskoristiti ovo pravo. Međutim, nije tako - invalidi sve tri grupe, kao i porodice koje odgajaju dete sa invaliditetom, mogu dobiti zemljište.

Osobe sa invaliditetom mogu dobiti zemljište za sledeće namene:

• Poljoprivreda.
• Izgradnja vikendice ili stambene zgrade.
• Izrada vrta i/ili povrtnjaka.
• Izgradnja garaže.

Kako osoba sa invaliditetom III grupe može dobiti zemljište? Za dobijanje zemljišta po povlašćenim uslovima potrebno je da pripremite sledeće dokumente:

• Potrebno je popuniti uzorak zahtjeva za davanje zemljišne parcele osobi sa invaliditetom. Aplikacija mora naznačiti lokaciju, kao i svrhu ove stranice. U prijavi također treba navesti da se parcela daje besplatno u skladu sa važećim zakonodavstvom.
• Pasoš podnosioca zahteva.
• Identifikacioni kod.
• o određivanju invaliditeta.
• Potvrda iz mjesta registracije.

Također morate razumjeti da je zemljište u vlasništvu regionalnih vlasti. A regionalne vlasti mogu usvojiti određene lokalne zakone koji uvode svoje specifičnosti u zakon o zemljištu. To često dovodi do velikog broja neobičnih posljedica. Na primjer, mnoge zanima pitanje da li invalid 3. grupe može besplatno dobiti zemljište. Ovdje morate razumjeti sljedeće:

• Saveznim zakonom je propisano pravo prioritetnog dobijanja zemljišta za osobe sa invaliditetom, ali nigde nije propisano da je ovaj postupak besplatan.
• Vrijednost zemljišne parcele treba da utvrđuju lokalne samouprave, a ne savezna vlada.
• Lokalne vlasti to pitanje rješavaju drugačije - neko daje zemljište besplatno, neko traži novac za parcelu, neko prodaje zemljište s popustom.
• Međutim, i ovdje postoji jedna suptilnost. Činjenica je da nakon objave cijene možete ići na savezni sud i osporiti cijenu. Praksa pokazuje da sudovi prilično često staju na stranu osobe sa invaliditetom.

Da li osobe sa invaliditetom treba da plaćaju porez na zemljište?

Sada znate koje su pogodnosti dostupne osobi sa invaliditetom 2 grupe da dobije parcelu. A sada da se dotaknemo pitanja da li osobe sa invaliditetom 1, 2 i 3 grupe treba da plaćaju porez na zemljište. Činjenica je da je svako lice dužno platiti porez na zemljište u iznosu od 0,3% ako se zemljište koristi kao seosko zemljište ili se na njemu vrši individualna ugradnja. Ako se zemljište koristi u druge svrhe, plaća se porez na zemljište od 1,5%. Međutim, da li su osobe s invaliditetom oslobođene plaćanja poreza? Situacija je sledeca:

• Zemljište je u vlasništvu regionalnih vlasti. Oni određuju ko treba da plati porez na zemljište i ko je oslobođen ove obaveze.
• U mnogim regijama postoji pravilo prema kojem se prilikom kupovine zemljišta od strane osoba s invaliditetom 1. i 2. grupe od njegove cijene oduzima oko 10.000 rubalja. U tom slučaju porez na zemljište će biti manji. Ali osobe sa invaliditetom grupe 3 nemaju sreće - rijetko im se daju popusti.

07.03.2020

Cijeli proces se odvija na osnovu Federalnog zakona koji se bavi zaštitom osoba sa invaliditetom.

Konkretnije, to je u čl. 17. navedenog zakona navodi se da osobe sa invaliditetom, kao i njihova djeca, imaju povlaštene uslove za prioritetno dobijanje zemljišnih parcela.

Razgovarali smo o osnovama i uslovima za besplatno dobijanje parcele od države u.

Pribavljanje zemljišnih parcela za invalidna lica 1-3 grupe invaliditeta

Zemljište možete dobiti po povlaštenim uvjetima za različite namjene, a posebno:

• za izgradnju vikendice;
• za vrtlarstvo;
• za individualnu stambenu izgradnju;
• za vođenje privatnih kućnih parcela (lična pomoćna poljoprivreda);
• za izgradnju pomoćnih prostorija.

BITAN! Jedna od uobičajenih zabluda je da se dobijanje zemljišta za prvu i, na primer, drugu grupu invalidnosti razlikuje. Ali, srećom, to nije slučaj.

Osobe sa invaliditetom 1, 2 i 3 grupe imaju pravo na beneficije, a proces dobijanja zemljišta za svaku grupu se apsolutno ne razlikuje.

Ali ipak, ovdje postoji jedna važna nijansa. Podnosilac zahtjeva za zemljište mora imati ono što se naziva „trajni“ invaliditet. Ovo je 100% garancija za dobijanje parcele.

Ako invalidnost nije trajna, onda kada se obratite lokalnoj upravi za dobijanje zemljišta, postoji mogućnost da ćete biti odbijeni, jer se odluka donosi u zavisnosti od situacije.

Zakon definiše jasnu listu onih koji se mogu kvalifikovati za povlaštene uslove:

1. porodica sa djetetom sa smetnjama u razvoju;
2. u odsustvu roditelja i prisustva staratelja imaju i zakonski osnov za ostvarivanje beneficija;
3. građani sa invaliditetom;
4. povjereni predstavnik građana sa invaliditetom.

Takođe, zakon postavlja jasne uslove u pogledu dodjele zemljišta:

• mora biti upisan u katastarski registar;
• imati razdvajanje.

referenca: Demarkacija je niz radova koji imaju za cilj uspostavljanje jasnih granica lokacije;

Ovo je, naravno, prilično skupo, ali nema razloga za brigu, jer je dovođenje lokacije u ispravno stanje zadatak lokalne vlasti, pa se ove usluge pružaju besplatno.

Bilješka! Pod dobijanjem parcele po povlašćenim uslovima podrazumevamo dobijanje bez aukcije, odnosno mnogo jeftinije. Nema govora o tome.

Ali ne treba očajavati, ponekad se parcele daju besplatno, ali u rijetkim slučajevima po nahođenju lokalnih vlasti.

Često se građani sa invaliditetom prijavljuju za učešće na aukciji.

Budući da je za učešće potrebno uplatiti depozit, u takvoj situaciji pogodnost prestaje da važi i učešće na aukciji se odvija ravnopravno sa ostalima.

Vrijedi znati! Podnošenje zahtjeva je najvažniji dio dobijanja zemljišne parcele. Kako biste izbjegli nepotrebne probleme, postupajte prema ovom postupku što je moguće pažljivije i odgovornije.

Pročitajte više o proceduri davanja zemljišne parcele osobama sa invaliditetom i apliciranju za istu, a potpunu listu preferencijalnih kategorija koje se mogu prijaviti za zemljište možete pronaći.

Kako dobiti zemljište za invalidnu osobu, pogledajte video:

Instrukcije

Dobiti zemljište za odrasle

Dobiti zemljište za maloljetnike

1. Obratite se lokalnoj vlasti sa zahtjevom i paketom dokumenata.

   Prijava mora sadržavati:

   • grupa invaliditeta;
   • adresa željene parcele;
   • svrhu za koju će se zemljište dodijeliti.

   Paket dokumenata koji se sastoji od:

   • izvještaji o medicinskom pregledu;
   • original izvoda iz matične knjige rođenih.
2. Sačekajte dvije sedmice na odluku lokalne samouprave o dodjeli zemljišta.
3. U slučaju pozitivne odluke, upisati vlasništvo u roku od 30 dana.

Možete saznati više o tome kako dobiti zemljište za dijete sa invaliditetom.

Ovaj članak ispituje prijem zemljišne parcele od strane osobe sa invaliditetom 1, 2, 3 kategorije. U materijalima naših stručnjaka možete saznati i o drugim pogodnostima za pružanje zemljišta, na primjer, za i ili. Naći ćete i korisne informacije o tome kako se pridružiti i kako pronaći svoje mjesto na listi.

Odbijanje davanja zemljišne parcele

Često dolazi do odbijanja od strane lokalne uprave. Glavni razlozi za to mogu biti:

• ponovljeno stjecanje zemljišta (tj. ako ste već iskoristili ovu priliku);
• ako ste prijavu popunili pogrešno ili ste naveli nepotpunu.

Ako se ne slažete s odlukom lokalne vlasti, imate pravo pokrenuti pravni postupak protiv njih. Ali to takođe ne garantuje da ćete i dalje dobiti zemljište.

Evo nekoliko opcija za dalji tok događaja:

1. sud može presuditi u vašu korist ako ste kontaktirali lokalne vlasti zbog strašnih vena. uslovi;
2. sud može presuditi da ćete biti ograničeni u izboru parcele stavljene na aukciju;
3. sud može presuditi u potpunosti u vašu korist.

Najvjerovatnije će vam pravni postupci pomoći da dobijete zemljište, ali ne uvijek.

Osnov za pokretanje sudskog postupka je pismeno odbijanje davanja zemljišne parcele.

Također imajte na umu da za dobivanje zemljišta nije potrebno imati drugu nekretninu. Možete posjedovati stan ili parcelu i još uvijek imate pravo na zemljište.

Tako se odvija proces obezbjeđivanja vlasništva nad zemljištem za osobe sa invaliditetom prve, druge i treće grupe invaliditeta.

U ovom članku ispitali smo najvažnije aspekte koje je potrebno uzeti u obzir kako dobivanje alotmana ne bi izazvalo ni najmanju poteškoću i odvijalo se u najbržem mogućem vremenskom periodu.

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

Posljednjih godina u zakonodavstvo Ruske Federacije napravljene su dopune i izmjene i dopune koje se tiču ​​prava osoba s invaliditetom. Danas postoje programi koji građanima sa invaliditetom omogućavaju da promene uslove života na bolje. Ovakvi programi za osobe sa invaliditetom postoje i na saveznom i na regionalnom nivou.

Dragi čitaoče! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formu za onlajn konsultanta sa desne strane ili pozovite telefonom.

Brzo je i besplatno!

Vlada je razvila veliki zakonodavni okvir koji reguliše i štiti prava osoba sa invaliditetom u našoj državi.

Danas osobe sa invaliditetom i porodice sa invaliditetom imaju mogućnost da dobiju parcelu.

Davanje zemljišne parcele bez naknade osobama sa invaliditetom zasniva se na ugovoru o zakupu, koja se može prenijeti na invalidno lice na neodređeno korištenje ili vlasništvo.

• za izgradnju stambene zgrade, vikendice;
• poljoprivreda;
• izgradnja garaže;
• sadnju bašte ili povrtnjaka.

Dodjela zemljišta osobi sa invaliditetom dolazi iz zemljišnog fonda koji je u opštinskom ili saveznom vlasništvu.

Uslovi korištenja

1. U članu 17. važećeg Saveznog zakona „O socijalnoj zaštiti invalidnih lica“ daju se detaljna objašnjenja o definiciji ove preferencijalne kategorije građana zemljišnih parcela. Članom se navodi da građani sa bilo kojom grupom invaliditeta, odnosno porodice koje odgajaju dijete sa smetnjama u razvoju, staratelji i usvojitelji takvog djeteta, radi poboljšanja uslova života, moraju biti prijavljeni kod lokalne uprave.
2. Ovo pravo osoba sa invaliditetom rješavaju lokalne vlasti dodjelom zemljišnih parcela uopće u njihovu imovinu ili je koriste na osnovi zakupa. Odnosno, zemljište koje se daje osobi sa invaliditetom prvo se daje u zakup.
3. Izgradnja bi na ovom zemljištu trebala početi za tri godine. Nakon početka izgradnje zemljište se može upisati u vlasništvo. Ako izgradnja ne počne, lokalna uprava može sasvim legalno oduzeti dodijeljeno zemljište od osobe sa invaliditetom. U tom slučaju osoba sa invaliditetom gubi pravo na besplatno jednokratno vlasništvo nad zemljištem.
4. Polazeći od toga, savezni zakon smatra da je jedan od uslova za obezbjeđivanje potreba osobe sa invaliditetom za dodatnim životnim prostorom. Ako on ili članovi njegove porodice imaju manje od 12 kvadratnih metara stambenog prostora, nemaju druge stambene prostore i nije bilo pogoršanja njihovih životnih uslova u proteklih 5 godina, tada će im se prepoznati potreba za poboljšanjem života. uslovima.

Zahtjevi

Da bi građanin koristio pravo na zemljište, moraju biti ispunjeni sljedeći uslovi:

• prisustvo građanina bilo koje grupe invaliditeta, bez obzira na vrstu bolesti;
• biti priznat kao niska primanja;
• biti prepoznati kao da treba poboljšati uslove života.

Ograničenja

Zakonodavstvo Ruske Federacije prvenstveno ne predviđa ograničenja u dodjeli zemljišta ovoj preferencijalnoj kategoriji građana. U suprotnom, prava ovih osoba se smatraju povrijeđenima, a nerad lokalne administracije neće biti osnov za narušavanje ovih prava.

Na osnovu Federalnog zakona, parcele za ovu preferencijalnu kategoriju građana moraju se formirati, a njihove granice utvrditi, premjeriti i predati na katastarski upis.

Zemljište koje će biti ustupljeno osobi sa invaliditetom ne treba da bude u ničijem vlasništvu, već da se smatra slobodnim. Ako osoba sa invaliditetom već posjeduje zemljište, to pravo se zadržava.

Ko bi trebao?

Osnov za dodjelu zemljišne parcele u prvom redu osobi je priznavanje njegove invalidske grupe. Bez obzira na ovu grupu i vrstu bolesti, svako može ostvariti pravo na dodjelu parcele.

Građani koji nisu invalidi, ali odgajaju dete sa invaliditetom, staratelji ili usvojioci tog deteta, imaju mogućnost da se, u interesu deteta, pre svega prijave za zemljište.

Koji dokumenti su potrebni?

Da bi osoba sa invaliditetom dobila zemljište, mora da napiše molbu lokalnoj upravi. U njemu treba navesti svrhu korištenja ove stranice, željenu lokaciju, kao i vlasništvo nad istim.

Uz prijavu priložite paket dokumenata:

• • lični dokument osobe;
  • dokument koji potvrđuje registraciju u mjestu stalnog boravka;
  • PIB (potvrda o registraciji kod poreske uprave);
  • zaključak medicinskog i socijalnog pregleda o postavljanju grupe invaliditeta;
  • potvrda kojom se potvrđuje da osoba sa invaliditetom ranije nije ostvarila mogućnost da dobije zemljište.

Nakon registracije njegovog zahtjeva, nakon 14 kalendarskih dana, lokalna uprava donosi rješenje da se invalidu dodijeli parcela u vlasništvo ili na privremeno korištenje.

Nakon dodjele zemljišta, osoba sa invaliditetom i njegova porodica moraju proći državnu registraciju zemljišta koje mu je dodijeljeno u roku od mjesec dana.

Kako doći do zemlje?

Da bi mogla da dobije zemljište, osoba sa invaliditetom ili porodica sa invaliditetom treba da:

• kontaktirati lokalne vlasti;
• podnijeti pismeni zahtjev;
• obezbijediti potrebnu dokumentaciju;
• stati u red.

Gdje ići?

Lokalna opština mora osobu sa invaliditetom staviti na listu čekanja.

Prema važećem zakonodavstvu, odgovornost za identifikaciju zemljišnih parcela i njihovo prenošenje osobama sa invaliditetom je samo na lokalnoj administraciji.

Da bi dobili zemljište, osobe sa invaliditetom moraju podnijeti zahtjev općini na lokaciji parcele ili do.

Bit će važno u prijavi navesti:

• veličina željene površine;
• područje na kojem se nalazi;
• svrha njegovog korištenja (svrha stranice).

Lice sa invaliditetom može podneti pismeni zahtev lično ili to može učiniti njegov zakonski zastupnik uz ovlašćenje ovjerene punomoći. Zahtjev se može poslati i poštom, uz prilaganje potrebnih dokumenata uz obavezno obavještenje o prijemu.

Procedura

Da biste ostvarili prava ove preferencijalne kategorije građana, trebali biste:

• sama osoba sa invaliditetom ili porodica sa invaliditetom moraju biti priznati kao siromašni;
• podnijeti zahtjev za želju za dobivanjem zemljišne parcele s naznakom svrhe njenog korištenja;
• prikupiti svu potrebnu dokumentaciju;
• izaberite lokaciju tako što ćete napisati aplikaciju opštini;
• stati u red za dobijanje parcele;
• kupiti predviđenu parcelu ili postati njen zakupac;
• Ako dobijete odbijenicu da ostvarite ovo pravo, obratite se tužilaštvu ili sudu.

Nakon što osoba sa invaliditetom ili porodica sa invaliditetom dobije parcelu, oni se automatski brišu iz evidencije jer im trebaju poboljšani uslovi života.

Šta učiniti ako je vaša prijava odbijena?

Ako je osobi sa invaliditetom ili porodici koja odgaja dete sa invaliditetom uskraćeno pravo da dobije zemljište, onda u roku od 3 meseca moraju da se obrate sudu da bi rešili ovaj problem.

Češće razlozi za odbijanje mogu biti sljedeći:

• nepostojanje na teritoriji opštine naloga o prioritetnom davanju zemljišta ovoj povlašćenoj kategoriji građana;
• osoba kojoj je priznat invaliditet nije prepoznata da joj je potrebno poboljšanje uslova života.

Nijedan od ovih razloga za odbijanje ne može biti legitiman.

Nakon što uprava donese odluku koja nije u korist osobe sa invaliditetom, treba da podnesete pismenu odbijanje, napišete žalbu i sa svim dokumentima se obratite sudu radi zaštite ovog prava. Sud će, donošenjem presude u korist osobe sa invaliditetom, obavezati lokalnu upravu da u određenom roku riješi ovaj problem o trošku lokalnog budžeta.

Pored pravosudnih organa, tužilaštvo prihvata zahtjeve osoba sa invaliditetom u vezi sa kršenjem prava pri davanju zemljišne parcele. Prilikom obraćanja za pomoć tužilaštvu, rok za donošenje rješenja po ovim pritužbama je nešto duži nego na sudu.

Postojeća zakonska regulativa obezbeđuje zaštitu i poštovanje svih prava osoba sa invaliditetom, jedno od takvih prava je pre svega dobijanje zemljišne parcele.

Zakon “O socijalnoj zaštiti osoba sa invaliditetom” od 24. novembra 1995. godine br. 181-FZ predviđa pravo takvih građana da dobiju prioritetno zemljište za privatnu stambenu izgradnju, poljoprivredu ili baštovanstvo. Ali da bi se ovo pravo ostvarilo, moraju biti ispunjeni brojni uslovi i određene procedure.

Pogledajmo kako se daje zemljište osobama sa invaliditetom i na koje poteškoće mogu naići.

Osnova za dodjelu parcele invalidnom licu

Uslovi za dodjelu zemljišnih parcela osobama sa invaliditetom

1. Dodjela zemljišnih parcela iz zemljišnog fonda u vlasništvu lokalne samouprave ili države vrši se po redoslijedu prioriteta od građana koji imaju pravo dobiti zemljište izvan redova. Uključuju se i sami građani sa invaliditetom i njihovi roditelji, staratelji ili usvojitelji.
2. Zemljište se daje u vlasništvo ili u dugoročni zakup. Druga opcija uključuje mogućnost sticanja vlasništva nad lokacijom u budućnosti. Oblik prenosa zemljišta određuje se na osnovu namjene korištenja i želja podnosioca zahtjeva.
3. Sva zemljišta imaju svoju namjenu, što upućuje na njihovu specifičnu namjenu. Ako se ispostavi da se stranica ne koristi za namjeravanu svrhu, onda administrativna komisija ima puno pravo izreći novčanu kaznu prema čl. 8.8 Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije.
4. možda ako učesnik u preferencijalnoj kategoriji ili njegova porodica zaista treba da poboljšaju svoje životne uslove. To se može manifestovati u nedostatku stambenog prostora za svakog člana porodice (manje od 12 m2 po osobi) ili u neusklađenosti stanovanja sa sanitarnim i tehničkim standardima u kojem građanin živi.

Postupak dodjele zemljišne parcele invalidnom licu

Procedura po kojoj se zemljišne parcele daju osobama sa invaliditetom malo se razlikuje od opšteg.

Potrebno je da uradite sledeće:

• podnese zahtjev lokalnoj upravi za dodjelu parcele, navodeći njegovu željenu lokaciju i svrhu korištenja, prilažući dokumente koji potvrđuju invalidnost građanina ili člana njegove porodice;
• odaberite lokaciju od onih koje su već dostupne ili su u pripremi za dodjelu;
• prikupiti i dostaviti potrebnu dokumentaciju;
• dobiti odluku o dodjeli lokacije;
• zaključiti ugovor sa lokalnom upravom o kupoprodaji ili zakupu zemljišne parcele;
• uknjižite svoje pravo na parcelu.

Odbijanje pružanja stranice

Mogu postojati legitimni razlozi za odbijanje dodjele zemljišne parcele.