Kailangan lamang ng isang pagnanais na magbigay ng mga ordinaryong bagay. mga partido : ang donor - upang gumawa ng isang regalo, ang tapos na - upang tanggapin ito. Ang mga bagay ay nagiging mas kumplikado kapag real estate ang regalo.May mga nuances na nauugnay sa uri ng ari-arian (apartment, bahay, lupa, garahe, atbp.), Ang katayuan ng donee (kamag-anak o estranghero) at iba pang mga tampok.Ang mismong pagkilos ng donasyon mula sa punto ng view ng batas ay itinuturing na isang transaksyon. Halimbawa, ang pagpapasya ipatupad donasyon ng bahagi ng lupa sa isang kamag-anak, dapat mong isaalang-alang na ang mga nuances ng pamamaraan ay ibabatay kaagad sa 3 pangunahing puntos:
- lupain;
- ibahagi;
- kamag-anak.
Ang donasyon ng lupa ay medyo naiiba sa donasyon ng iba pang mga uri ng real estate, may mga tampok sa alienation ng isang bahagi mula sa kabuuan. Lumipat din mga pamamaraan depende kung sino ang gifted na tao sa donor.
Ano ang bahagi ng lupa ayon sa batas?
Ang konsepto ng pagbabahagi ay matatagpuan sa Civil Code ng Russian Federation . Ang Artikulo 245 ng Civil Code ay kinokontrol ang proseso ng paglalaan ng bahagi mula sa pangkalahatan lupang pag-aari ng ilang mamamayan nang sabay-sabay.
Mahalagang suriin bago pirmahan kung ang anumang sugnay ay parang kondisyon para sa pagtanggap ng isang lote bilang regalo.Kung susundin mo ang lahat ng mga punto sa itaas, ang kontrata ay makikilala bilang lehitimo, at ang transaksyon ay naganap.
Upang maiwasan ang mga pagkakamali, gawin bilang batayan kapag gumuhit ng isang karaniwang bersyon ng kontrata, basahin itong mabuti at palitan o ibukod mula sa mga text item na hindi akma sa iyong sitwasyon.
Mahalaga : kung ang regalo ay isang malaking lupa, gumuhit ng isang donasyon sa tulong ng isang abogado. Mapoprotektahan nito ang mga interes ng mga partido.
Donasyon para sa isang dolyar 100000000000000000000000000 Mga bahay
Sa sandaling ang kasunduan sa pagitan ng mga partido ay natapos, at ang gawa ng regalo ay gagawin pinirmahan sa mga balikat ng tapos na Kinakailangan mong irehistro ang regalo sa iyong pangalan.
Dapat kang makipag-ugnayan sa awtoridad Rosreestr , na matatagpuan kung saan matatagpuan ang object ng donasyon.
Kung ang Rosreestr mayroong isang kinatawan ng isa sa mga partido o mga kinatawan ng parehong partido, isang notarized power of attorney ay ipinakita. Kung likas na matalino wala pang 18 taong gulang, ang pasaporte ng kanyang kinatawan ay isinumite din.
Kung ang paksa ng donasyon ay pinagsamang pag-aari o isang bahagi, ang mga nakasulat na pahintulot ng ibang mga may-ari ay isinumite.
Magkano ang magagastosdonasyon sa bahagi ng lupa? Mga buwis at tungkulin
Bago tapusin ang isang transaksyon ng donasyon, ihanda ang iyong sarili para sa katotohanan na kailangan mong magbayad ng isang tiyak na halaga ng pera. Ang halaga ng transaksyon sa ilalim ng iba't ibang mga pangyayari ay kinabibilangan ng:
- serbisyong notaryo;
- bayad para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng notaryo;
- estado tungkulin para sa pagpaparehistro ng isang pamamahagi ng lupa;
- buwis - 13% ng halaga ng regalo (para sa malalayong kamag-anak at mamamayan na hindi nauugnay sa donor).
Ang laki ng halaga ng mga serbisyong notaryo ay depende sa rehiyon at opisina. Ang presyo ay nag-iiba mula 1,000.00 hanggang 10,000.00 rubles. Dapat ding isaalang-alang na ang iba pang mga karagdagang serbisyo ay madalas na ibinibigay, na maaaring mas mahal pa.
Ang bayad sa notaryo para sa mga kamag-anak ng donor ay 0.3% ng halaga ng regalo, ngunit hindi bababa sa 300.00 rubles. Ang mga malalayong kamag-anak at estranghero ay nagbabayad ng 0.1%, ngunit hindi bababa sa 300.00 rubles at hindi hihigit sa 1,000,000.00 rubles. Summing up, pag-isipan natin ang mga pangunahing punto ng pamamaraan ng transaksyon:
- isinasaalang-alang ng batas ang mga bahagi ng mga lupain at buong bahagi bilang magkahiwalay na mga konsepto;
- ang bahagi ng pamamahagi ay kumakatawan sa isang bahagi sa itinatag na karapatan sa karaniwang pag-aari na pag-aari ng ilang tao;
- hindi maaaring menor de edad o walang kakayahan ang mga donor mamamayan;
- ang isang kasunduan sa donasyon ay iginuhit sa isang simpleng nakasulat na anyo;
- kung ang ginawa ay wala pang 18 taong gulang, ang kanyang kinatawan ay kumikilos sa ngalan niya;
- kapag ang isang bahay o ang bahagi nito ay nahiwalay, ang lupa kung saan matatagpuan ang ari-arian ay kinakailangang ihiwalay din;
- ang mga malapit na kamag-anak ay hindi nagbabayad ng buwis sa regalo.
Ang mga transaksyon ng grant na may kaugnayan sa mga plot ng lupa ay may maraming mga nuances. Upang isaalang-alang ang lahat ng mga ito, kumunsulta sa isang abogado.
Ang ipinakitang libreng sample ng isang kasunduan sa donasyon ng lupa sa pagitan ng malalapit na kamag-anak ay inirerekomenda ng Rosreestr, at maaaring i-download sa pamamagitan ng direktang link.
Para sa pagbubuo ng isang kasunduan sa donasyon sa pagitan ng mga kamag-anak, karamihan sa mga tao ay bumaling sa mga bihasang praktikal na abogado sa real estate. Ngayon, upang mag-abuloy ng isang land plot sa isang mahal sa buhay, sapat na upang independiyenteng punan ang isang sample na kasunduan sa donasyon at isumite ito para sa pagpaparehistro. Ang libreng paraan ng pagpapatupad ay ibinigay ng mambabatas pagkatapos ng pagsisimula ng operasyon ng katawan na nagrerehistro ng transaksyon. Ang libreng sample land donation agreement na ipinakita sa page ay inirerekomenda ng Rosreestr, at maaaring i-download sa pamamagitan ng direktang link.
Dapat tandaan na ang transaksyon ng regalo na talagang nagaganap sa pagitan ng malapit na kamag-anak ay lilipas nang walang kahihinatnan. Ang konsepto ng malapit na kamag-anak ay malinaw na itinakda ng batas. Kadalasan, kapag nag-order ng isang kasunduan sa donasyon mula sa mga abogado, itinago ng mga tao ang impormasyong ito, sa gayon ay nililinlang ang kanilang sarili. Ang inspektor ng buwis, na nakatanggap ng impormasyon sa transaksyon, ay maaaring magsagawa ng pag-audit at ihayag ang kawalan ng koneksyon sa dugo sa pagitan ng "malapit na kamag-anak". Ang ganitong kaso ay nag-oobliga sa tapos na magbayad ng buwis sa halaga sa pamilihan ng ari-arian.
Mga ipinag-uutos na sugnay ng kontrata para sa walang bayad na alienation ng isang land plot sa pagitan ng mga kamag-anak
:- Sa itaas na bahagi - ang pangalan ng dokumento, ang lugar at petsa ng pagsulat;
- Buong pangalan ng mga partido sa kasunduan, address ng pagpaparehistro, petsa ng kapanganakan;
- Teknikal na paglalarawan ng land plot at isang direktang indikasyon ng walang bayad na paglipat nito sa ganap na pagmamay-ari at pagtatapon ng ibang tao;
- Mahalagang ayusin ang mga bagay na magagamit sa lupa: isang bahay, isang bagay na hindi natapos, at higit pa. Ang kawalan ng direktang indikasyon ng mga gusali sa isang kasunduan sa donasyon sa pagitan ng mga kamag-anak ay maaaring magsilbing dahilan ng pagsususpinde kung ang database ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng mga bagay sa pagtatayo sa land plot;
- Ang mga pangkalahatang probisyon na namamahala sa institusyon ng walang bayad na alienation, mga karapatan at obligasyon, mga pirma ng mga partido ay ipinasok sa pagtatapos ng kontrata.
Ang isang kasunduan sa donasyon para sa isang land plot ay isang dokumento na natapos sa pagitan ng donor at ng tatanggap ng land plot. Kadalasan ito ay ginagawa sa bilog ng pamilya, na ipinaliwanag ng mga benepisyo sa buwis. Isaalang-alang kung paano gumuhit ng isang kasunduan nang tama, kung posible bang ibigay ang lupa kung saan itinayo ang bahay. Nag-aalok kami ng sunud-sunod na mga tagubilin para sa pagpaparehistro at mga sample na dokumento.
Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng donasyon para sa isang land plot
Upang maging wasto ang transaksyon, mahalagang gumuhit ng tama. Ang isang gawa ng regalo ay maaaring ibigay sa isang simpleng nakasulat na form o sertipikado ng isang notaryo. Ang pangalawang opsyon ay opsyonal at nagsasangkot ng mga karagdagang gastos. Ang mga partido sa kasunduan ay tinatawag na: ang donor - nag-donate ng real estate nang walang bayad, at ang tapos na - ang isa na tumatanggap ng regalo. Isama ang sumusunod sa kasunduan:
- lugar at petsa ng pagsulat sa mga salita;
- Buong pangalan, petsa ng kapanganakan, mga detalye ng pasaporte, lugar ng pagpaparehistro ng donor at ang tapos na;
- paksa ng kasunduan: "Ang donor ay naglilipat ng pagmamay-ari ng nagawa nang walang bayad, at ang tapos ay tumatanggap bilang isang regalo ng isang lupain na matatagpuan sa: ...";
- mga katangian ng ari-arian: kadastral na numero, lugar, presensya o kawalan ng mga gusali;
- petsa ng bisa.
Kung mayroong isang bahay sa site, ang isang gawa ng regalo ay dapat na mailabas para sa lupa at gusali nang sabay (Artikulo 25.5 ng Pederal na Batas Blg. 122-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon kasama Ito ”).
Ang isang karaniwang anyo ng isang kasunduan sa donasyon para sa isang land plot sa pagitan ng mga kamag-anak ng 2019 ay maaaring ma-download sa aming artikulo sa ilalim ng teksto.
Tamang template ng kasunduan sa donasyon
Bigyang-pansin ang sample na donasyon para sa isang bahay at lupa sa pagitan ng malapit na kamag-anak sa 2019 - ang mga patakaran ay hindi nagbago sa nakalipas na ilang taon, ngunit ang isang sariwang dokumento ay palaging mas mahusay.
Notarisasyon ng kasunduan sa donasyon
Ang batas ay hindi nag-oobliga sa mga partido na patunayan ang isang kasunduan sa donasyon na iginuhit nang nakapag-iisa ng isang notaryo, ngunit ipinapayong gawin ito: kung saan ang notaryo ay magiging saksi sa paglilitis. Bilang karagdagan, magbibigay siya ng kinakailangang payo at agad na suriin ang legal na pagpapatupad ng dokumento (isang sample ng isang donasyon para sa lupa sa pagitan ng malapit na kamag-anak 2019 ay maaaring ma-download sa aming artikulo).
Para sa notarization, kailangan mong ibigay ang mga sumusunod na dokumento:
- mga dokumento ng pamagat para sa inilipat na lugar;
- kanilang mga pasaporte;
- mga dokumentong nagpapatunay na walang mga utang sa likod ng site.
Ang notaryo ay may karapatang humiling ng iba pang mga dokumento, alamin ito nang maaga upang hindi mag-aksaya ng oras sa pagkolekta ng mga papeles.
Mahalagang komento: kung ang kasunduan sa donasyon ay pinatunayan ng isang notaryo, kung gayon ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari ay mas mabilis.
Mga buwis sa regalo
Anong mga dokumento ang kailangang ihanda
Ang muling pagpaparehistro ay nagaganap batay sa mga personal na pahayag ng donor sa paglipat ng pagmamay-ari at ang tapos na sa pagpasok sa mga karapatan. Ang form ay maaaring i-download nang maaga o kunin at punan kapag nagsusumite ng mga dokumento. Bilang karagdagan sa mga aplikasyon, ang mga sumusunod na kopya ng mga dokumento ay dapat isumite:
- isang nakumpleto at pinirmahan ng lahat ng partido na kontrata ng donasyon ng isang lupain (na may bahay) sa pagitan ng mga kamag-anak (2019 ng kaugnayan);
- pasaporte ng mga partido;
- dokumento na nagpapatunay sa ari-arian ng donor: kontrata ng pagbebenta, paglipat, sertipiko ng mana, desisyon ng korte;
- notarized na pahintulot ng asawa sa transaksyon ng ibang asawa, kung ang ari-arian ay pinagsamang pag-aari. O isang dokumento na nagpapatunay ng kabaligtaran: isang kontrata ng kasal, kasunduan o desisyon ng korte sa.
Maaaring kailanganin ang ibang mga papeles, depende sa partikular na kaso: ang pagkakaroon ng encumbrance, ang partisipasyon ng isang menor de edad sa transaksyon. Upang hindi malito, gamitin ang maginhawang serbisyo na "Mga Sitwasyon ng Buhay" sa website ng Rosreestr. Bumubuo ito ng isang listahan ng mga dokumento batay sa ibinigay na mga parameter. Hindi kinakailangang magbigay ng isang dokumento sa pagbabayad ng tungkulin ng estado, ngunit ang impormasyon ay dapat magkaroon ng oras upang makapasok sa sistema ng impormasyon sa mga pagbabayad ng estado at munisipyo. Upang maiwasang tanggihan ang pagpaparehistro, mangyaring dalhin ang iyong resibo o suriin sa iyo. Ang paglipat ng pagmamay-ari ay irerehistro sa loob ng 10 araw ng trabaho, pagkatapos nito ay makakatanggap ang bagong may-ari ng extract mula sa USRR.
Sa pamamagitan ng paraan, donasyon ay hindi lamang ang paraan. Ang libreng lupa ay itinalaga sa ilang partikular na privileged na kategorya ng mga mamamayan.
Mga deadline ng pagpaparehistro
Kapag ang lahat ng mga dokumento ay nakolekta at naihanda, maaari kang magpatuloy sa pagpaparehistro mismo. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa Rosreestr o sa MFC.
Ang pamamaraan para sa pagsusuri at pagproseso ng data ay 10 araw ng trabaho (kung ang kasulatan ng regalo ay sertipikado ng isang notaryo, ang panahon ng pagsusuri ay nabawasan at ang average ay 5 araw). Pagkatapos nito, irerehistro ng mga espesyalista ang mga karapatan sa ari-arian o sususpindihin ang proseso. Kung nangyari ito at nasuspinde ang proseso ng pagpaparehistro, kailangan mong itama ang mga error sa mga dokumento o magbigay ng karagdagang mga papeles at muling mag-apply sa Rosreestr.
Ang maximum na panahon para sa pagsasaalang-alang ng isang aplikasyon sa kaso ng pagsuspinde ay isang buwan. Kung sa panahong ito ang mga kinakailangang dokumento ay hindi ibinigay, ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ay tatanggihan.
Magkano ang gastos sa pagpaparehistro ng isang gawa ng regalo
Bayad sa pagpapatala:
- ang isang donasyon para sa isang land plot sa isang simpleng anyo ay nagkakahalaga ng 350 rubles (para sa lupang pang-agrikultura);
- muling pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa na may bahay - 2000 rubles.
Para sa isang maayos na inihandang sample ng isang kasunduan sa donasyon para sa isang land plot sa pagitan ng mga kamag-anak sa 2019 at ang pagnotaryo nito ng isang donasyon sa pagitan ng malalapit na kamag-anak, magbabayad ka ng tungkulin ng estado na 3,000 rubles + 0.2% ng pagtatasa ng ari-arian, ngunit hindi hihigit sa 50,000 rubles , at mga 5,000 rubles para sa teknikal na gawain.
Kung ang isang gawa ng regalo ay ginawa sa pagitan ng mga ikatlong partido, ang halaga ng pagbabayad ay depende sa halaga ng kasunduan sa regalo:
- hanggang sa 1,000,000 - 3,000 rubles + 0.4% ng halaga ng transaksyon;
- mula 1,000,001 hanggang 10,000,000 - 7,000 rubles + 0.2% ng halaga ng transaksyon na higit sa 1,000,000;
- higit sa 10,000,000 - 25,000 rubles + 0.1% ng halaga ng transaksyon na higit sa 10,000,000.
Plus teknikal na trabaho - tungkol sa 5000 rubles.
Tanong: kapag imposibleng magbigay ng donasyon sa isang piraso ng lupa
Sa lahat ng positibong aspeto ng pagbibigay, mayroon ding mga limitasyon.
- anumang donasyon sa ngalan ng mga menor de edad, iyon ay, mula sa mga batang wala pang 14 taong gulang, ay ipinagbabawal. Kung kinakailangan upang gumuhit ng isang donasyon para sa isang lupain sa pagitan ng mga malapit na kamag-anak, kailangan mong makakuha ng pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga.
- Ang mga empleyado ng mga institusyong pang-edukasyon at medikal at kanilang mga kamag-anak ay ipinagbabawal na tumanggap ng mga lupain bilang regalo mula sa mga nag-aaral o ginagamot sa mga institusyong ito.
- Ang parehong naaangkop sa mga empleyado ng munisipyo at estado. Ang mga paghihigpit na ito ay ipinakilala upang protektahan ang mga karapatan ng mga taong umaasa at upang labanan ang katiwalian.
- At ipinagbabawal na magtapos ng isang kasunduan sa donasyon, sa ilalim ng mga tuntunin kung saan iniiwan ng donor ang lupa sa ginawa lamang pagkatapos ng kanyang kamatayan.
Summing up
Sinuri namin kung paano gumawa ng donasyon sa isang land plot at magrehistro ng isang transaksyon. Ito ay isang medyo simpleng pamamaraan na hindi nangangailangan ng maraming oras at gastos sa pananalapi. Kung hindi ka makipag-ugnayan sa isang abogado at ikaw mismo ang gumawa ng isang kasunduan, kailangan mo lamang bayaran ang bayad ng estado. 350 kuskusin. para sa muling pagpaparehistro ng lupa para sa isang bagong may-ari at 2000 rubles. para sa bahay. Ang notarization ng kasunduan ay nagkakahalaga mula sa 8000 rubles. Ang pagpaparehistro ng paglipat ng pagmamay-ari sa Rosreestr ay tatagal ng hanggang 10 araw ng negosyo.
Ang kontrata ay iginuhit sa tulong ng isang abogado o isang notaryo, ang isang karaniwang sample ng isang gawa ng regalo para sa isang land plot sa pagitan ng malapit na mga kamag-anak ay maaaring ma-download sa dulo ng artikulo.
Pansin! Depende sa presensya o kawalan ng isang hardin na bahay, ang pamamaraan ng donasyon ay maaaring bahagyang mag-iba.
Samakatuwid, sa halos bawat yugto ng donasyon ay may maliliit na tampok, na tatalakayin natin sa ibaba.
Saan mag-aapply?
Hindi alintana kung mayroong isang bahay sa teritoryo ng hardin o wala, ang pagkakasunud-sunod ng paggamot ay palaging pareho - Ang pagpaparehistro ng paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian na may kaugnayan sa isang donasyon ay pinangangasiwaan ng Rosreestr.
Dapat kang mag-aplay doon, na may kasama kang isang kasulatan ng regalo at ang kinakailangang hanay ng mga dokumento (tatalakayin sila sa ibaba).
Anong mga dokumento ang kailangan?
Una, ilarawan natin ang pangkalahatang listahan ng mga dokumento. Upang mag-abuloy, kakailanganin mo:
Ang set na ito ay inihain sa anumang kaso. A kung ang isang kasunduan sa donasyon para sa isang plot ng hardin na may isang bahay ay iginuhit, kung gayon kinakailangan ding ilakip:
- teknikal na pasaporte para sa bahay - kinuha sa BTI;
- isang katas mula sa Rosreestr na nagsasabi na ang bahay ay nakarehistro sa iyong pangalan.
Imposibleng magbigay ng isang pag-aari sa hardin na walang bahay na matatagpuan dito - ito ay labag sa batas. Ang tanging pagbubukod ay ang kaso kapag ang bahay ay nakarehistro sa ibang tao.
Interesado sa mga nuances ng pagbubuwis sa lugar na ito?
Sa anong mga kaso kinakailangan na magbayad ng mga buwis sa donasyong lupa!
Paano mag-isyu ng isang gawa ng regalo para sa isang land plot na may bahay?
Ang bawat kontrata ay dapat may mandatoryong mga sugnay.:
- Lugar at petsa ng pagtatapos ng kontrata.
- Mga detalye ng parehong partido - data ng pasaporte, buong pangalan, lugar ng paninirahan.
- Data ng paglalaan ng hardin - lugar, lokasyon, layunin.
- Mga detalye ng mga dokumentong nagpapatunay sa karapatang pagmamay-ari at pagtatapon ng pamamahagi ng lupa.
- Ang pagkakaroon o kawalan ng mga hindi pagkakaunawaan sa ari-arian sa site na ito, iba't ibang mga paghihigpit at encumbrances na ipinataw dito.
Kung ang pamamahagi ay naibigay kasama ng bahay, kung gayon, bukod sa iba pang mga bagay, ang mga sumusunod na seksyon ay dapat isama sa kontrata:
- ang lugar ng bahay, ang bilang ng mga palapag dito;
- ang kanyang aktwal na address;
- taon ng pagtatayo;
- mga detalye ng mga dokumento na nagpapatunay na ang bahay at ang plot ay pagmamay-ari ng may-ari sa parehong oras;
- katibayan ng pagmamay-ari ng parehong mga bagay.
Ang dokumento ay iginuhit sa alinman sa isang simpleng nakasulat na form, o sa isang notarized form. Kasabay nito, ang parehong mga kalahok sa donasyon ay dapat sumang-ayon sa transaksyon, na nagpapatunay nito sa kanilang mga lagda.
Pamamaraan ng pagpaparehistro ng estado
Pagkatapos kolektahin ang lahat ng mga dokumento at lagdaan ang kasunduan, maaari kang mag-aplay sa kanila sa Rosreestr, o sa alinman sa mga multifunctional center na nagpoproseso din ng mga naturang dokumento.
Pamamaraan ng estado. Ang pagpaparehistro ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:
- Ang lahat ng nakolektang dokumento at ang kontrata ay isinumite sa mga awtoridad na ito.
- Bine-verify ng mga awtorisadong tao ang pagiging tunay ng lahat ng mga dokumento at tinutukoy kung legal ang transaksyon.
- Kung ang transaksyon ay kinikilala bilang imposibleng isagawa, ang mga batayan ay nabuo para sa pagtanggi na isagawa ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng estado.
- Kung walang natukoy na mga problema, ang isang entry ay ginawa sa rehistro na ang pagmamay-ari ay naipasa sa tatanggap ng site.
- Ang mga dokumento ng pamagat ay iginuhit at pinirmahan, na pagkatapos ay ibibigay sa tatanggap.
Gastos at mga tuntunin
Kung ang kasunduan sa donasyon ng land plot kasama ang bahay ay na-notaryo, ang pagpaparehistro ay tatagal ng hindi hihigit sa tatlong araw ng trabaho. Kung sa parehong oras ang aplikasyon para sa pagpaparehistro ay isinumite ng isang notaryo sa elektronikong format, kung gayon ang oras ng pagproseso ay magiging mas maikli - isang araw lamang.
Ang kabuuang panahon ng pagpaparehistro ay 10 araw.(kung ginawa ng mga partido ang lahat nang nakapag-iisa). Ang tanging bagay na kailangan mong bayaran sa kasong ito ay ang tungkulin ng estado, ang halaga nito ay 2000 rubles.
Madaling mag-abuloy ng isang plot ng hardin, maliban na ang pagkakaroon ng isang hardin na bahay dito ay nangangailangan ng maraming pera upang mangolekta ng lahat ng mga dokumento. Inaasahan namin na ang artikulong ito ay kapaki-pakinabang at magagawa mong mag-isyu ng isang gawa ng regalo nang walang anumang mga problema.
Kung makakita ka ng error, mangyaring i-highlight ang isang piraso ng teksto at i-click Ctrl+Enter.
kapirasong lupa na may garden house Gr. , pasaporte: serye , numero , na ibinigay ni , na naninirahan sa address: , pagkatapos nito ay tinutukoy bilang " Donor”, sa isang banda, at gr. , pasaporte: serye , numero , na ibinigay ni , na naninirahan sa address: , pagkatapos nito ay tinutukoy bilang " Tapos na”, sa kabilang banda, pagkatapos ay tinukoy bilang “Mga Partido”, ay nagtapos ng kasunduang ito, pagkatapos ay “ Kasunduan"tungkol sa mga sumusunod:- naglilipat ng walang bayad ng isang land plot na may numero ng kadastral na may lawak na sq.m. at isang garden house na matatagpuan dito - isang residential building na walang karapatang magrehistro ng paninirahan, na matatagpuan sa:. Ang naibigay na lupa ay nauuri bilang agricultural land at nilayon para sa paghahalaman. Sa land plot mayroong isang palapag na kahoy na hardin na bahay na inilipat sa ilalim ng kasunduang ito - isang gusali ng tirahan na walang karapatang magrehistro ng tirahan na may kabuuang lugar na sq.m. Kondisyon na numero ng bagay.
- Ang lupa sa itaas at hardin na bahay - isang gusali ng tirahan na walang karapatang magrehistro ng tirahan ay nabibilang batay sa: .
- Sinusuri ng mga partido ang naibigay na ari-arian sa rubles.
- bilang isang regalo mula sa ipinahiwatig na land plot at garden house - isang gusali ng tirahan na walang karapatang irehistro ang tirahan ay tinatanggap.
- Bago ang pagtatapos ng kasunduang ito, ang donasyong ari-arian ay hindi naibenta sa sinuman, hindi naibigay, hindi nai-pledge, hindi nababalot sa mga karapatan ng mga ikatlong partido, hindi pinagtatalunan at nasa ilalim ng pagbabawal (arrest).
- Ang aktwal na paglipat ng donor sa donee ng isang land plot at isang garden house - isang residential building na walang karapatang magrehistro ng paninirahan sa oras ng pagpirma sa kasunduang ito ay natupad. Ang nasabing hindi natitinag na ari-arian ay tinanggap ng ginawa.
- Ang mga partido, sa loob ng mga araw mula sa petsa ng pagpirma sa kasunduang ito, ay nagsusumite sa Opisina ng Federal State Registration Service (mula rito ay tinutukoy bilang "Registration Authority") ng mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng pagmamay-ari ng alienated na ari-arian sa tapos na. . Ang karapatan ng pagmamay-ari sa real estate ay nagmumula sa tapos na mula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado.
- Ang kasunduan ay magkakabisa mula sa sandali ng pagpirma nito ng mga partido.
- Ang kasunduang ito ay iginuhit sa apat na orihinal na kopya, ang unang dalawa ay nananatili sa mga gawain ng awtoridad sa pagpaparehistro, ang ikatlo ay ibinibigay pagkatapos ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa ari-arian sa tapos na, at ang ikaapat - sa donor.