Ang may-ari ng Barkley na si Leonid Kazinets ay kabilang sa unang wave ng mga developer - ang mga nagbukas ng negosyo noong unang bahagi ng 1990s at nagtrabaho sa isang merkado na halos hindi kinokontrol. Walang mga kumpetisyon, ang lahat ay napagpasyahan ng mga koneksyon. Hanggang sa katotohanan na ang mga kontrata para sa pagpapaunlad ng mga sentral na distrito ng Moscow ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pandiwang kasunduan sa mga opisyal ng prefecture. Halimbawa, ang Kazints ay inalok ng isang kontrata sa pamumuhunan para sa pagpapaunlad ng buong Ostozhenka: "Tumanggi siya, bakit kailangan ko ang buong Ostozhenka, kumuha siya ng maraming bahay upang magtrabaho." Gayunpaman, ang Barkley ay kilala bilang kumpanya na nagtayo ng mga pinakamahal na bahay sa pinakamahal na distrito ng Moscow. Ngayon, sinabi ni Kazinets na siya at ang kanyang mga kasosyo ang "nagbaluktot sa Ostozhenka sa kalangitan." Ngayon, ang kumpanya ay halos hindi nagtatayo ng maliliit na club house - karamihan sa mga malalaking proyekto ay nasa mga gawa. Bakit ito nangyari, kung paano nagbago ang merkado at kung bakit imposibleng gumawa ng mga pagtataya, sinabi ni Kazinets sa isang pakikipanayam kay Vedomosti.
"Hindi na makakabili ang mga tao gamit ang kanilang pera"
- Kamakailan, isang batas ang ipinasa na radikal na nagbabago sa mga kinakailangan para sa mga developer at ang kanilang relasyon sa mga bumibili ng bahay. Paano mo nire-rate ang mga pagbabagong ito?
- Sa pangkalahatan ay nasisiyahan. Marami sa mga susog na naipasa ay pinasimulan ng NOZA (National Association of Housing Developers, na pinamumunuan ng Kazinets. - Vedomosti) at ng RSPP. Kung hindi dahil sa ating magkasanib na trabaho kasama ang Ministry of Construction at Dom.rf, walang mga pagbabagong naipasa at natanggap natin ang batas na pinagtibay noong isang taon. Imposible lang gawin!
“Ngunit kahit sa kasalukuyan nitong anyo, naging malupit. Gaano katotoo na magagawa ng mga developer ang mekanismo ng suporta sa pagbabangko, na magsisimulang magtrabaho mula Hulyo 1? Mga escrow account?
- Wala man lang escort case. Tingnan mo, mayroon na tayong mga apartment sa mga bagong gusali na ibinebenta sa halagang 4.7 trilyong rubles. Ang pagkumpleto ng mga proyektong ito ay nangangailangan ng humigit-kumulang 1.3 trilyong rubles pa. Ang mga pautang sa bangko ay inisyu ngayon para sa mga 600-700 bilyong rubles, sariling kapital ng mga developer - para din sa 700 bilyong rubles. Sa kabuuan, ang kabuuang konstruksyon ay tinatayang nasa 6 trilyon, kung saan 1.4 trilyon ang pera ng mga developer at mga bangko. Kung naputol tayo sa pera ng mga may hawak ng equity [buyers], kailangan natin ang bank financing para tumaas ng 10 beses sa loob ng 2-3 taon.
- Posible ba?
- Hindi ko alam kung paano malulutas ng mga bangko ang problemang ito, saan magmumula ang 5 trilyong rubles. financing ng proyekto sa bangko. Ang halaga ng utang para sa proyekto ay maipon, ang mga developer ay magseserbisyo ng interes mula sa kanilang sariling pera, pagkatapos ay ibebenta namin ang mga apartment, na isinasaalang-alang ang pinansiyal na pasanin.
- Ibig sabihin, 10 beses na mas mahal?
Leonid Kazinets
may-ari ng Barkley Corporation
Ipinanganak noong 1966 sa Moscow. Nagtapos mula sa Faculty of Applied Cosmonautics ng Moscow Institute of Geodesy, Aerial Photography at Cartography Engineers. Nakumpleto ang programa para sa mga manager at nangungunang manager sa INSEAD business school (Paris). PhD sa Economics
Nagtatrabaho sa kooperatiba na "Alpindustriya"
Nagbukas ng isang maliit na negosyo na "Emtekhstroy"
Itinatag ang kumpanya ng pamumuhunan at konstruksiyon na "Corporation" Barkley "
- Hindi. Ang presyo ay magiging tulad ng muling pagbebenta. Kung hindi, hindi mabibili ang mga apartment. Ang presyo ay hindi derivative ng mga gastos. Tiyak na tataas ang mga gastos, ngunit sinusubukan nating makita kung tataas ang demand. Upang gawin ito, kailangan mong maunawaan ang tunay na dinamika ng mga kita ng populasyon. Hindi siya ganoon ka-optimistic.
Ang ekonomiya ng mga developer ng real estate ay nagiging mas kumplikado sa dalawang panig. Bumababa ang benta dahil bumabagsak ang kita ng mga tao. Ang mortgage ay lumago - isang positibong kadahilanan, ngunit ang kabuuang dami ng mga transaksyon ay lumago ng 10%, at ang mortgage - ilang beses. Ito ay nagpapahiwatig na ang mga tao ay hindi na makakabili gamit ang kanilang pera. Dahil sa mentalidad ng ating mga mamamayan - tiyak na bibili ako gamit ang sarili kong pera, at hindi gamit ang credit - nangangahulugan ito na talagang walang pagkakataon na bumili gamit ang sarili nating pera.
Ngayon ito ay ang mga sumusunod: ang bilang ng mga proyektong sinisimulan ay bababa araw-araw. Kung hindi sisimulan ng developer ang pagtatayo bago ang Hulyo 1, 2019, susunod ang isa pang ekonomiya ng proyekto.
- At magiging iyon? Ano ang mga pagtataya sa merkado?
Ayokong gumawa ng mga hula. hindi ko alam.
- Mapoprotektahan ba ng bagong pamamaraan ang mga may hawak ng interes [mga mamimili]?
– Talagang. Pagkatapos ng lahat, ang pera ay nasa ilalim ng target na kontrol ng bangko.
- Mayroon bang anumang mga panganib na ngayon ang malalaking developer ay gagawa ng mga bangko para sa kanilang sarili at patuloy na magtrabaho sa lumang paraan?
- Imposible. Nangungunang 50 mga bangko ang nagtatrabaho sa mga proyektong ito. Subukang gumawa ng top 50 pot. Mas madaling magtayo gamit ang sarili mong pera.
- Gagawin mo ba iyon?
- Kaya ang presyo ay mas mataas pa rin kaysa ngayon?
- Ito ay malinaw na ang murang pabahay sa hukay ng pundasyon ay aalis sa merkado. Hindi ka hahayaan ng banking control system na magbenta sa simula sa halaga. Tingnan natin kung paano gagana ang lahat ng ito.
"Mahirap gawin ang maliliit na proyekto"
- Ano ngayon si Barkley?
- Hawak. Mayroong isang kumpanya ng pamamahala, ang JSC Barkley, na nagmamay-ari ng 100% na mga subsidiary at kaakibat, mga kumpanya ng disenyo at serbisyo. May company na namamahala ng mga bahay, ibang design, may customer, may general contractor. May mga organisasyong nagdidisenyo kung saan pagmamay-ari namin ang bahagi ng mga pagbabahagi, bilang panuntunan, ito ay mga proyektong pinondohan namin kasama ng mga kasosyo.
- Ibig sabihin, wala kang 100% share kahit saan?
– Sa marami sa aming mga kumpanya ng proyekto, ang mga bahagi ay bahagyang pag-aari ng mga grupong pinansyal. O ito ay isang personal na pamumuhunan, mga kaibigan at pamilya.
Ano ang mga financial group na ito?
- Ito ang mga grupong pinansyal na nagbigay at nagbibigay ng bahagi ng pera para sa pagbili ng lupa, ngunit, sa kasamaang-palad, hindi ko sila pangalanan.
Anong mga proyekto ang kasalukuyang nasa iyong aktibong yugto?
- Sa Krekshino "Honey Valley" - tatlong linya. Mayroon ding shopping complex, sa tabi nito ay nagpaplano pa rin kami ng isang proyekto sa bagong Moscow. Binubuo namin ang teritoryo ng halaman ng Ferein. Isa pang TPU para sa 300,000 sq. m sa Khimki, natanggap namin ang lahat ng mga dokumento doon, naghahanap kami ng mga kasosyo para sa imprastraktura, dahil doon ang pinakamalaking bahagi ay kalakalan, at hindi namin nakikitungo sa mga naturang bagay.
- Mapanganib na proyekto.
- Napakahusay, mayroong isang turn sa Sheremetyevo. Ang isang generator ng cache sa magandang panahon ay magiging tulad ng isang balon ng langis, isang bonanza. Kung may loan ako, kahit 8 percent per annum, napunta na ako sa construction site. Ngunit kapag ang pera ay nagkakahalaga ng 16%, ito ay hindi makatotohanan.
Malaki lahat ng projects mo. Dati, nagtayo si Barkley ng maraming maliliit na club house. Naging hindi kumikita?
- Halos walang maliliit na club house. Lahat ng iba pa ay malalaking proyekto: 300,000–900,000 sq. m.
Sa kasalukuyang halaga ng pagpasok sa proyekto, kapag ang lahat ng mga may-ari ay nais ng pera para sa plot kaagad, mahirap gawin ang mga maliliit. Overrated ang lahat. Sa palagay ko ngayon ang lahat ng mga may-ari ng mga plot ng lupa ay magsisimulang "pagsamahin" ang mga plot. Dahil tumigil ang mga developer sa pagbili. Upang ang mga land plot ay maging interesado sa mga developer, dapat silang maging mas mura ng 5-10 beses.
Iba pang mga gintong parasyut
Ang pangalan ni Leonid Kazints ay dalawang beses na naipasok sa Guinness Book of Records para sa mga rekord ng mundo sa parachute acrobatics. Sa loob ng 10 taon, ang pambansang koponan ng Russia ay kinakatawan ng pangkat ng Barkley parachute acrobatics team, isa sa pinakamalakas sa mundo. "Naglaro kami sa walo at apat sa lahat ng pambansa at internasyonal na kampeonato, kabilang ang maramihang mga nagwagi sa kampeonato sa mundo, maraming kampeon ng Russia," sabi ni Kazinets. Halos ganap niyang pinondohan ang mga pagtatanghal ng koponan sa kanyang sariling gastos: "Iniisip ko kung posible bang magbayad ng suweldo, dalhin ang koponan sa mga tasa at kampeonato<...>Gumawa kami ng kakaibang pagtalon sa pitong libo, sa Lenin Peak. Sa una ay nais nilang iharap sa amin ang parangal - ang Bayani ng Russia, pagkatapos ay lumabas na kailangan naming mangolekta ng mga papel, maglakad, gumuhit ng mahabang panahon ... Sa pangkalahatan, ibibigay nila ito - salamat, sila hindi ito ibibigay - hindi ito nakakatakot, hindi ito ginawa para sa mga parangal.
– Mas mura ba sila?
- Maaari kang magdala ng 100 bagong Rolls-Roy sa Moscow. Pero bakit? Kung gusto mong bumili ng mga tao mula sa iyo, magdala ng mas mahusay kaysa sa 100 bago. Toyota. Ibig sabihin, ngayon ang mga bumili ng suite ay bibili ng negosyo; ang mga bumili ng negosyo ay bibili ng ginhawa; ang mga bumili ng ginhawa ay bibili ng ekonomiya - mayroon kaming mula sa 1.7 milyong rubles. sa bagong Moscow. Ang kapangyarihan sa pagbili ay naging mas maliit, kaya para mabayaran ang proyekto, ang tiket sa pagpasok ay dapat na makatwiran. Mayroong dalawang mga pagpipilian: alinman sa may-ari ng lupa ay binabawasan ang presyo at siya ay namamahala upang makahanap ng isang kasosyo o mamimili, o hindi bawasan, magdusa pagkalugi at ang lupa ay mapupunta sa estado. Hanggang sa maging 10 beses na mas mura ang mga plot, walang bibili nito. Sa 2-3, hindi na ito kawili-wili. Nagkaroon kami ng mga transaksyon para sa pagbili ng mga plots: ang presyo sa panahon ng negosasyon ay nabawasan ng 5 beses! Sa kondisyon: ang site ay nagkakahalaga ng 500 milyong rubles, at ang nagbebenta ay humihingi ng 2.5 bilyong rubles.
– Noong nakaraang taon, nahirapan ka sa pagpopondo sa Barkli Residence at Honey Valley sa bagong Moscow. Bakit?
- Walang mga paghihirap, ito ay walang prinsipyong tsismis. Sa "Honey Valley" mayroong pera mula sa Sberbank, kung saan ang financing ay mahusay. Walang huminto sa linya ng kredito para sa amin, walang nagbigay sa amin ng isang paghahabol. Nagkaroon kami ng pagkaantala sa paghahatid ng unang yugto, ipinasa namin ang mga bagay hindi sa katapusan ng nakaraang taon, ngunit sa simula ng taong ito. Ngunit ang lahat ay tapos na, ang landscaping ay natapos.
"Maswerte ako sa mga taong pinagkakatiwalaan ko"
- Sabihin sa amin kung paano ka naging isang tagabuo?
- Noong 1988, mayroong isang gusaling kooperatiba na "Alpindustriya", kung saan ang isang grupo ng mga umaakyat ay nagtipon at nakikibahagi sa pang-industriya na pamumundok. Ang negosyo ay hindi kami nag-install ng scaffolding sa matataas na gusali, ngunit ginawa ang lahat ng trabaho nang direkta mula sa mga lubid - at ginawa ito nang mabilis. Kumita kami sa isang buwan gaya ng kinita ng isang builder sa isang taon. May namatay, may nakaligtas, ganyan ang buhay. Sa isang lugar noong 1989–1990 binuksan ang isang maliit na negosyo na "Emtekhstroy" sa ilalim ng executive committee ng Moscow City Council, at noong 1993 nilikha na niya ang "Barkley" - bilang isang kumpanya ng konstruksiyon na nag-aayos ng mga gusali. Unti-unti, nagsimula silang makisali sa mga proyekto sa pamumuhunan, at hindi lamang mga kontrata. Bagama't ngayon ay ginagawa namin minsan ang gawain ng isang pangkalahatang kontratista para sa mga customer ng third-party.
– Ano ang mga unang proyekto?
- Sa ilang mga punto, kami ay mga kontratista para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng gobyerno ng Moscow - nagplano kami ng mga preventive repair, overhaul ng mga pasilidad, pagkatapos ay sinimulan naming kumpletuhin ang mga gusali. Halimbawa, natapos ang Preobrazhensky Palace of Creativity for Children and Youth. Nagtayo rin kami ng maraming pasilidad para sa Ministry of Internal Affairs, Federal Security Service, Main Tax Police Department para sa Moscow [administration building], maraming bagay sa opisina ng prosecutor at mga korte.
- Sila ay napaka tamang bagay.
- Well, oo, sila ay mabuti. (Tumawa.)
Nakatulong ba ito sa iyo na gumawa ng mga tamang koneksyon?
- Laging nakakatulong ang iyong ginagawang mabuti; sa anumang larangan upang mahanap ang mga tao kung kanino ka may mga taong kontak. Maswerte ako sa mga taong pinagkakatiwalaan ko at kung kanino ako nakakaugnayan. Hangga't hindi namin binibitawan ang isa't isa, sinusubukan kong makipagtulungan sa kanila, upang makipag-usap. May mga ganyang tao sa lahat ng lugar - dahil kahit saan may mga atleta na interesado sa parachuting, triathlon, alpine skiing, wake, paragliding, hand-to-hand combat, atbp.
Binibigyan mo ba ng pangalawang pagkakataon ang mga tao?
- Kung ito ay isang pagkakamali - siyempre, oo. Kung ilang uri ng nakakamalay na kahalayan - malamang na hindi. Imposibleng buuin ang lahat at magbigay ng isang unibersal na sagot, ang buhay ay napakarami. Kailangan mong tanungin ang mga tao kung ano, bakit at bakit. Huwag magmadali sa pag-ibig, huwag magmadali upang mabigo, subukang maging balanse.
- Iyon pala?
- Hindi rin palagi.
"Barkley Corporation"
May-ari (data ng kumpanya) - .
Leonid Kazinets..
Kita sa 2017 (pinagsama-sama, data ng kumpanya) - 30 bilyong rubles.
Portfolio ng mga proyekto sa pagpapaunlad - 2.7 milyong metro kuwadrado. m.
Ito ay itinatag noong 1993. Sa panahong ito, ito ay nakapagtayo at muling nagtayo ng higit sa 300 mga bagay na may kabuuang lawak na higit sa 870,000 metro kuwadrado. m..
- Nagbibigay ka ng impresyon ng isang napaka-emosyonal na tao na madaling makawala, hindi ba?
- Hindi. Bihira akong magtaas ng boses, hindi ako manlait ng tao, hindi ako nagmumura, walang saysay. Siguro emosyonal talaga na tao, pero kontrolado ko ito ng maayos. Kung ipagpapatuloy mo ang relasyon sa isang tao, ano ang silbi ng masaktan mo siya? At kung hindi mo na siya haharapin pa, ano ang silbi ng pagkakasala sa kanya? Bakit iiwan ang nasusunog na lupa? Kahit na nagtanggal ako ng mga empleyado, iniimbitahan ko sila sa isang personal na pag-uusap, nagbibigay ako ng mga benepisyo, nagbibigay ako ng mga layunin na rekomendasyon. Kung ang isang tao ay nagtrabaho sa iyo sa loob ng isang taon, dalawa, tatlo, lima, dapat mayroong isang bagay na mabuti sa kanya. Well, huwag isulat na siya ay super-executive, isulat na siya ay malikhain. Nakikipag-ugnayan pa rin kami sa maraming dating empleyado ng Barkley sa iba't ibang posisyon, kabilang ang mga posisyon sa gobyerno.
"Si Ostozhenka ay nilikha namin"
– Ano ang unang proyekto ng pagpapaunlad na mayroon si Barkley?
– Isang sentro ng negosyo sa Bolshaya Nikitskaya, 17. Noong 1997, nakuha namin ang proyekto para sa mga utang, natapos namin ang pagtatayo, inupahan ito.
Sino ang iyong unang mga kasosyo?
- Nilikha ko muna ang kumpanyang ito nang mag-isa, pagkatapos ay kasama ang isang kaibigan - Stanislav Tikhonov, ngayon ay nagtatrabaho siya sa isa sa mga kumpanya ng real estate. Sa loob ng ilang oras ay nagplano kaming makisali sa mga transaksyon sa pananalapi sa kanya, ngunit hindi lahat ay gumana, binili ko ang 50% ng kanyang mga pagbabahagi mula sa kanya, at pagkatapos ay itinayo ko ang lahat sa aking sarili. Sa isa pang tagal ng panahon sa pangkalahatang negosyo sa pagkontrata, nagkaroon ako ng napakahusay na kasosyo - si Nikolai Grigoryevich Novichkov. Nakilala ko siya nang nagkataon: nasira ang aking sasakyan, tumayo ako, bumoto, huminto ang Moskvich, nag-usap kami sa daan, nakarating kami sa site ng konstruksiyon, at sinabi ni Nikolai: "Buweno, pumunta tayo at tingnan." Siya pala ang dating pinuno ng Remstroytrest, na nagsara. Nagsimula silang magtrabaho sa kanya, siya ay naging medyo mayaman, ngunit biglang namatay dahil sa mga problema sa kalusugan. Pagkatapos ng kanyang kamatayan, ang bahagi ng mga bahagi ng pinagsamang proyekto ay minana ng kanyang asawa, at pinananatili ko ang mabuting relasyon sa kanyang pamilya.
– At paano mo nakuha ang Ostozhenka?
– Nagsagawa ako ng kontrata sa Ostozhenka (noong 1990s - Vedomosti), nakipag-ugnayan kina Vera Khudalieva at Alexander Muzykantsky (Muzykantsky ang prefect ng Central Administrative District, si Khudalieva ay isang representante ng Moscow Council. - Vedomosti), na nag-alok sa akin ng isang kontrata ng pamumuhunan para sa buong Ostozhenka. Tumanggi siya, bakit kailangan ko ang lahat ng Ostozhenka, kumuha ng ilang bahay upang magtrabaho.
- At sino ang nakakuha ng kontrata para sa buong lugar?
"Maraming kumpanya doon. Pagkatapos ang lahat ng mga karapatang ito para sa muling pagtatayo ay ibinenta muli sa halagang $1000-3000 bawat 1 sq. m. Ang mga tao ay gumawa ng daan-daang milyong dolyar sa muling pagbebenta ng mga karapatang ito sa pagsasaayos.
- Sa oras na iyon ito ay isang prestihiyosong lugar?
– Hindi, hindi, nilikha namin ang Ostozhenka. Itinayo niya ang kanyang mga unang bahay, halimbawa, sa Prechistenskaya Embankment, una silang naibenta sa halagang $800 bawat 1 sq. m.
Paano nangyari ang gintong milya?
- Talaga, nagsimula si Borya Kuzinets (paglaon ay umalis siya patungong Israel) at Barkley.
- Tinawag kang Ku at Ka.
- Oo. Kaya nagtayo kami kasama niya - ang una, pangalawa, pangatlo, at sinubukan ng lahat na bumuo ng mas mahusay. Nagkaroon kami ng kompetisyon. At sinubukan ng lahat na akitin ang pinakamahusay na mga taga-disenyo, bumuo ng mas maganda, mas mabilis, magbenta ng mas mahal. Nagtayo siya ng isang dosenang bahay sa Ostozhenka, halos kapareho ng bilang ko. At inalis namin ang Ostozhenka sa kalangitan. Ngayon ay isinusulong namin ang Zamoskvorechye - itinatayo namin ang pinakamahal na bahay doon, ang Barkli Gallery.
– Paano nagbago ang kalidad ng mga elite house mula noon?
- Naging mas mahusay ang disenyo at engineering - palagi kaming nag-iimbita ng mga high-level na espesyalista. Halimbawa, ang Barkli Park ay ginawa sa amin ng [French designer] na si Philippe Starck, Barkli Virgin [namin] kasama ang [English designer] Kelly Hoppen – ang proyekto ay nakatanggap ng award noong 2012, Barkli Residence – kasama ang [American architect] na si Robert Stern. Ngayon ay inimbitahan na nila si Marcel Wanders, ang No. 1 na taga-disenyo sa Europa, na kasama sa nangungunang 20 tao na tumutukoy sa istilo ng mundo ayon sa Forbes magazine. Gumagawa lang siya ng Barkli Gallery.
- Magkano ang mas mahal ang paglahok ng naturang mga bituin sa paggawa ng proyekto?
- Para sa ilang milyong euro, ngunit ang mga gastos na ito ay nagbibigay ng ibang kalidad. Totoo, kailangan mong harapin ang mga ito. Sila rin, na may mataas na pagpapahalaga sa sarili, ay may sariling opinyon. Kinakailangan na ang aming mga tagapamahala ay nagsasalita ng mahusay na Ingles, atbp. Mayroon kaming isang pangkat ng mga adaptor sa loob ng kumpanya - iyon ay, kung ang mga internasyonal na bituin ng arkitektura at mga taga-disenyo ay gagawa ng isang proyekto ayon sa kanilang mga pamantayan, gumagawa kami ng karagdagang trabaho ayon sa mga pamantayan ng Pederasyon ng Russia.
- Kamakailan, sa unang palapag ng isang bagong gusali, ipinakita nila sa akin ang isang silid para sa paghuhugas ng mga paa ng mga aso. Ito ay isang bagay na bago?
- Ito ay maaaring, ngunit pagkatapos ay mabilis itong nagiging mga bodega, mga wheelchair ... Naniniwala kami na pagkatapos ng lahat, ang mga aso ay kailangang maghugas ng kanilang mga paa sa bahay, ngunit hindi namin tinanggal ang aming mga sapatos kapag pumapasok sa pasukan. (Laughs.) Ang proyekto ay dapat na may mataas na kalidad - upang makapasok sa bulwagan at sabihin: "Wow!" Halimbawa, sa Barkli Virgin, inalis namin ang isang piraso ng ikalawang palapag at nakakuha kami ng 6.5 m mataas na bulwagan doon. Para sa proyektong ito, natanggap namin ang European Property Awards sa nominasyon na "Best House".
Nakatira ka ba sa isang bahay na ikaw mismo ang nagtayo?
Oo, katabi. Mayroon akong malaking penthouse sa Virgin, ngunit sa panahon ng krisis kailangan ko ng pera para sa pagpapaunlad, at ibinenta ko ito.
"Nagmamaneho ako ng kotse na limang taong gulang"
Naaalala mo ba kung paano mo nakuha ang iyong unang milyon?
- Trabahong nakakontrata.
- Ano ang ginastos mo?
- Para sa pagpapaunlad ng negosyo.
- Iyon ay hindi kaya, na siya ay tumakbo upang bumili ng yate o isang eroplano?
Walang eroplano, walang yate. Para saan? Maaari kang magkaroon ng isang mahusay na pahinga nang wala ito: sumakay ng saranggola, pumunta sa mga bundok. Naniniwala ako na ang pagkakaroon ng iyong sariling real estate, ang mga yate ay nakakasagabal sa isang kawili-wiling bakasyon. Kung gusto mong maglakbay, maaari kang pumunta kahit saan. At kung naka-attach ka sa ilang mga mamahaling bagay, kung gayon ang kalayaang ito ay wala doon.
Ikaw ba ay isang sakim na tao?
- Sana hindi ka matakaw. Minsan ay tinuruan ako ni Mikhail Rudyak [ang tagapagtatag at may-ari ng kumpanya ng konstruksyon na Ingeocom], isang kahanga-hangang tao. Kami ni Misha ay lumilipad mula sa kung saan, isang eroplano ang dumaong sa Moscow, isang tawag: “Alalahanin mo, minsan kaming nag-aral sa iyo? Ang ganitong sitwasyon: ang aking ina ay nasa ospital na may malubhang diagnosis. Tulong para ma-ospital. Ilan ang kailangan mo? Ilang libong dolyar. ayos lang. Ibinibigay sa tao ang numero ng kanyang katulong. At sinabi ko kay Misha: "Mish, ito ba ang iyong mabuting kaibigan?" “Hindi, walang tao. Ngunit kung ang isang tao ay talagang humingi ng paggamot sa kanyang ina, sa ospital, at mayroon akong pera, paano ako tatanggi? Mahalaga na ang katulong ay pumunta at suriin na ito ay hindi para sa libangan, ngunit talagang para sa paggamot. Naaalala ko ito: kung hihilingin sa iyo na tumulong at ito ay isang bagay ng buhay at kalusugan, paano ka tatanggi kung mayroon ka? Sa loob ng mahabang panahon mayroong isang ganoong episode: kasama ang isang kaibigan, tumalon kami gamit ang isang parasyut; not that we were close friends, but we were comrades, we once started studying in the same section. Tumatawag siya sa alas-5 ng hapon at sinabing: "Katamaran, makinig, kailangan nating mag-usap." Sinasabi ko: "Makinig, Vadich, ngayon ay may pagpupulong, hayaan mo akong tawagan ka sa isang oras. Gabi na lang ako tumawag sa kanya. Hindi sumasagot o sumasagot ang telepono. Pagkatapos ng hatinggabi ay tinawag ako ng isa pang kasama - nagbigti si Vadich. Sinimulan nilang malaman ito: may utang siya sa mga tao, sinimulan nilang takutin siya, sa oras na iyon ng maraming pera - $ 80,000. Buweno, pinindot siya ng mga bandido, kung gayon ang problemang ito ay malulutas. Ngunit ito ay naging ganito - tatawag ako mamaya, pagkatapos ay wala akong oras. Iniwan niya ang isang buntis na asawa sa ikaanim na buwan, ang lalaki ay nagbigti. Kaya kung maaari mong tulungan ang mga tao, gawin ito dito at ngayon.
- Mga konklusyon na ginawa?
- Naalala ko, oo. Gawin mo ang kaya mo.
- At kailan mo nalaman na isa kang mayaman?
- Hindi kailanman. Walang sapat na pera. At ngayon nagmamaneho ako ng kotse na limang taong gulang na. Walang dagdag na pera para palitan ang kotse ngayon. Nais kong bumili ng ilang uri ng pribadong bahay sa Moscow, isang tirahan, bumili ako ng isang maliit na bahay na may 6 na ektarya ng lupa sa pribadong pagmamay-ari malapit sa Donskaya Street. Pagkatapos ay nagbebenta sila ng pabrika ng kotse sa malapit - bumili ng pabrika ng kotse, pagkatapos ay nagbebenta na sila ng mga Don Bath sa malapit - binili sila, bilang isang resulta, nagtayo ng dalawang tore ng Barkli Residence sa site na ito.
- Bakit mo sinasabi na kailangan mong mag-ipon ng pera, walang sapat na pera? Sa teorya, ang taong nagtayo ng pinakamahal na lupain sa Moscow ay dapat na hindi bababa sa napakayaman.
- Dahil lahat ng tao ay kumita sa aming negosyo - mga opisyal, mga bangko, mga nagnanakaw na tagapamahala, ngunit kahit papaano ay palaging lumalabas na lahat ng aking kinikita ay namuhunan sa mga bagong proyekto.
Sa pangkalahatan, wala akong kakilala sa Russia na yumaman sa pag-unlad. Wala kahit isa. Halos walang mga tao sa Russia na kikita ng malaki sa negosyo, sa totoong sektor. Hindi isang kalakal, kapag nakakuha ka ng langis para sa dalawang kopecks, o isang planta ng aluminyo, o gas, hindi sa roadstead, ngunit na nagmula sa simula, nilikha, kumita, ginawa - hindi gaanong. Masasabi nating agricultural sila, pero hindi rin nila binili ang lupang ito para sa tunay na market value, ibig sabihin, nakakuha sila ng daan-daang ektarya na halos walang bayad, tumulong ang estado sa murang pautang. At pagkatapos ay may nakaligtas, at marami ang hindi. Sa pangkalahatan, tila sa akin na ang kapalaran ng isang negosyante sa Russia ay isang malaking katanungan.
- Bakit magtrabaho kung gayon?
Well, wala na akong magagawa pa. Mahilig akong magtayo. Buweno, narito ka naglalakad sa paligid ng Moscow - at ang mata ay nagagalak, at ang kaluluwa mula sa kagandahan na posible na likhain.
"Ako ay disiplinado"
– Nagtapos ka sa Faculty of Applied Astronautics. Ano ang gagawin mo kung ikaw ay pumunta sa propesyon?
- Isang napaka-apply na kasaysayan - pisikal at matematikal na pagmomodelo, mga kalkulasyon, mga trajectory. Talaga, ito ay katalinuhan. Lumahok sa paglikha ng mga programa para sa mga espesyal na pwersa - parachute saboteurs. Iyon ay, maaari kaming maghanda ng isang tao mula sa iyo na, sa gabi, mula sa 10 km mula sa isang sibilyan na bahagi sa mataas na bilis, ay maaaring makarating sa Capitol sa Washington.
- Bakit ganun?
- Kailangan mong mabuhay sa isang bagay. Napakahirap ng buhay sa USSR. Nagtrabaho si Nanay sa isang lihim na instituto ng kalawakan, ngunit gayon pa man, hindi ka talaga mabubuhay dito. Nagtrabaho ako bilang isang climber, sa mga kagamitan sa konstruksiyon, bilang isang driver ng trak, bilang isang taxi driver, bilang isang pintor. Kasabay nito, nag-aral siya, nagtapos ng mga karangalan mula sa Faculty of Applied Astronautics, isinulat ang kanyang unang disertasyon, hindi ipinagtanggol ito, pagkatapos ay nag-aral sa INSEAD business school, pagkatapos ay ipinagtanggol ang kanyang pangalawang disertasyon.
Bakit hindi naprotektahan ang una?
“Noon ay walang saysay. Noong 1989, naatasan ako sa State Oceanographic Institute, at hanggang 1991 ay isinulat ko ang aking disertasyon. Well, iyon lang - perestroika na, hindi kailangan ang agham, hindi pinondohan, hindi binabayaran ang sahod. Nagkaroon ng disertasyon. Tapos pumunta siya sa Germany, doon din siya nagtrabaho. Ang agham naman ay parang seloso na babae, na nangangailangan ng buong konsentrasyon kung nais mong makamit ang isang bagay. Ang aking superbisor ay si Boris Levin, ngayon ang pinuno ng Institute of Marine Geology at Geophysics ng Far Eastern Branch ng Russian Academy of Sciences, sikat sa mundo, nagsulat ako ng isang disertasyon sa kanya, nag-eksperimento sa kanya. Sa linya ng mga magulang, maraming tao ang nakikibahagi sa agham: ang pinsan ng aking lolo ay ang punong taga-disenyo na si Korolev Boris Evseevich Chertok. Namatay siya sa edad na 99 - ginawa niya ang lahat ng mga proyektong militar ng misayl. Ang sarili kong lolo ay isang propesor ng medisina.
Paano naman ang pangalawang disertasyon?
– Sumulat ako ng PhD sa self-regulation sa industriya ng konstruksiyon. Isinulat namin ang batas sa SRO kasama si Viktor Pleskachevsky - 10 taon na ang nakakaraan, noong ang paksa ay umuusbong pa lamang.
Bakit hindi gumana ang sistemang ito?
- Ito, tulad ng maraming iba pang mga demokratikong institusyon, ay hindi maaaring mag-ugat sa ngayon.
- Bakit?
- Komplikadong isyu. Walang direktang sagot dito. Dahil wala pa ring direktang sagot kung bakit ang isang batang ipinanganak sa Russia ay may pag-asa sa buhay na maihahambing sa Cape Verde, isang kapuluan (!) Ilang daang kilometro mula sa hilagang-kanlurang baybayin ng Africa, kung saan wala talagang gamot. Q: Marami ba tayong naninigarilyo? Hindi, mas naninigarilyo ang mga Italyano. Marami ba tayong inumin? Sagot: Mas umiinom ang mga Pranses. Mayroon ba tayong masamang gamot? Sagot: Halos walang gamot sa Cape Verde. Bakit mas mababa ang pamumuhay ng ating mga tao? antas ng stress. Sa palagay ko ay wala pang ibang bansa na nagkaroon ng ganitong genocide laban sa mga mahilig sa pag-iibigan gaya natin. Ang parehong Lev Nikolaevich Gumilyov, ang may-akda ng teoryang ito, ang anak ni Anna Akhmatova, ay isang taong may mahirap na kapalaran. Ang kanyang ama ay binaril noong 1921 sa St. Petersburg. Siya mismo ay pinigilan, iyon ay, ang world-class na siyentipiko ay hindi nakaligtas sa panunupil, siya ay halos pinagbawalan. Paano mapadalisay ng isang tao ang teoryang siyentipiko sa ganoong sitwasyon? Dahil kung mag-finalize siya, mas malinaw ang maraming bagay. Mayroong isang teorya na ito ay genetically transmitted sa mga henerasyon.
Hindi lamang ito naipapasa, ngunit mayroon ding napakasimple ngunit mahirap na eksperimento. Kinukuha ang mga daga, inilagay sa isang hawla, at binibigyan ang ilang partikular na amoy, halimbawa, bird cherry. At sa parehong oras sila ay nabigla, hindi nakamamatay, wala, ngunit ang mga paws ay hindi kanais-nais. Tumalon sila, nagkakagulo - malinaw na nagsisimula silang baguhin ang kanilang pag-uugali. Pagkatapos ang mga daga na ito ay manganganak ng mga supling. At ang supling na ito ay hindi kailanman nabigyang lakas. At ang supling na ito ay hindi kailanman nakaamoy ng bird cherry. Ngunit kung i-on nila ang amoy ng bird cherry, 50% ng mga daga na ito ay magsisimulang kabahan. Kumbaga, tinuruan sila ng kanilang mga magulang. Ang mga maliliit na daga ay agad na kinuha sa kanilang mga magulang. At gayon pa man, sa amoy ng bird cherry, 50% ng mga daga ay nagsisimulang nerbiyos. Pagkatapos ay kunin ang mga supling ng mga daga na ito. Kaya, 25% ng kanilang mga supling ay magsisimulang kabahan tungkol sa amoy ng bird cherry. Ang mga daga na ito ay hindi kailanman nakipag-usap sa mga nagulat. Hindi kailanman. Ngunit ang bagay na ito ay nagtatapos sa genetic memory. At sa ganitong diwa, hindi ganap na gumagana ang teorya ni Darwin. Ang teorya ni Darwin ay nagsasabi na ang mga pagbabago sa genetiko ay nangyayari: natural na pagpili - mas maraming inangkop na mga indibidwal ang nabubuhay, bilang resulta ng pagkakaiba-iba at konserbatismo, ang buong species ay nagbabago. Ibig sabihin, ang teorya ni Darwin ay walang anumang bersyon na ang mga katotohanang nangyayari sa isang indibidwal habang nabubuhay ay isasama sa genetic memory.
- Ilang henerasyon ang mabubura sa genetic memory, sa iyong opinyon?
– Ikaapat, ikalima, ikaanim na henerasyon. Ngunit para umunlad ang mga demokratikong institusyon, dapat magsimula ngayon ang gawain dito.
Sanay na siya, o sa halip, tinuruan ang sarili na manalo at huwag matakot sa anuman. Palagi siyang nagsusumikap para sa taas, kaya ang hilig niya sa pamumundok. Naaakit din siya sa mga paglipad ng parachute sa mga ulap, na pinagkadalubhasaan niya nang propesyonal. Naabot niya ang Olympus ng pag-unlad ng Russia. Ngunit sa gayong mahigpit na pataas na vector ng buhay, ang bilog ng kanyang mga interes - tao, propesyonal - ay napakalawak. Si Leonid Kazinets ay isang mahirap na kausap. Ngunit lubhang kawili-wili.
– Paano nagsimula ang iyong negosyo, na naging matagumpay ngayon?
- Ang aking kaibigan, na nag-aral sa akin sa institute, at nagsimula ako ng isang negosyo noong 1988, nang magsimulang lumitaw ang mga unang kooperatiba ng gusali. Sa oras na iyon kami ay nakikibahagi sa pag-akyat ng bundok at, gamit ang aming mga kasanayan sa mataas na altitude, nagsimula kaming maghugas ng mga bintana, magpinta ng mga dingding, magpalit ng mga drainpipe. Ito ay kung paano namin ginawa ang aming unang kapital, bumili ng isang ginamit na trak, aerial work platform, isang crane, at pumasok sa mas propesyonal na pagkukumpuni at pagtatayo.
« Sa isang pagkakataon, binasa ko ang buong programa ng Faculty of Journalism and Philology ng Moscow State University»
– Ngayon, ang mga proyekto ni Barkli ay kilala na sa ibang bansa (Barkli Virgin House at Barkli Park ay mga nanalo ng European Property Awards. – Tala ng editor). Itinuturing mo ba ang iyong sarili na masuwerte sa negosyo?
Leonid Kazinets at yoo founder Philippe Starck at John Hitchcocks sa paglalagay ng unang bato ng Barkli Park
- Ang swerte ay kapag nanalo ang isang tao sa lotto. At pagkatapos ay kailangan mong bumili ng maraming mga tiket. Ginawa lang namin ang aming trabaho araw-araw, taon-taon, at sinubukang gawin itong mas mahusay.
Ano ang nakatulong sa iyo na mahanap ang iyong lugar sa buhay?
- Ang buhay mismo ay nakatulong, tulad ng sinumang tao. Marahil ay makakagawa ako ng siyentipikong gawain, ngunit gusto ko rin ang ginagawa ko ngayon.
Ako ay isang ikatlong henerasyong Muscovite. Ipinanganak sa Zemlyanoy Val, nanirahan sa iba't ibang bahagi ng lungsod: sa loob ng ilang panahon - kasama ang kanyang lola sa Rokossovsky Boulevard, pagkatapos ay sa Chertanovo. Nag-aral siya sa sports school ng Olympic reserve, na matatagpuan sa loob ng Zachatievsky Monastery, na ngayon ay inilipat sa Patriarchy. Araw-araw sa umaga nagsasanay kami ng 2 oras sa Moskva pool, pagkatapos ay lumakad sa Metrostroevskaya Street (ngayon Ostozhenka Street. - Ed.) Papunta sa paaralan, nag-aral at bumalik para sa isa pang 2 oras sa pool. Nakulong ako dahil sa isports mula pa sa paaralan, at kahit anong gawin ko, gusto ko laging manalo. Ang aking prinsipyo: kung gagawin mo ito, huwag matakot; kung natatakot ka, huwag gawin ito.
« Alam kong mabuti ang kapital. Noong mga araw ng aking estudyante, isa akong taxi driver, naaalala ko pa rin ang lahat ng mga kalye ng Moscow noong 1980s, hanggang sa pinakamaikling kalye, kung saan mayroon lamang apat na bahay.»
– Mayroon bang anumang koneksyon sa pagitan ng iyong pagkabata at ang katotohanan na si Barkley ay nagtatayo ng marangyang pabahay sa gitna ng Moscow?
– Hindi, kahit na marami akong pagkakatulad sa lugar ng Ostozhenka. Pagkatapos ng sports school, nag-internship ako sa Institute of Oceanography sa Kropotkinsky Lane. 20 taon na ang nakalipas binuksan namin ang aming unang opisina sa Ostozhenka 53, sa tapat mismo ng kalye. Ang unang proyekto ng pamumuhunan ay ginawa din doon, at ngayon ay nakatira din ako sa Ostozhenka. Masasabi nating lumipas ang buhay ko sa kalyeng ito, mula ika-5 baitang hanggang sa kasalukuyan. Alam kong mabuti ang kapital. Noong mga araw ng aking estudyante, isa akong taxi driver, naaalala ko pa rin ang lahat ng mga kalye ng Moscow noong 1980s, hanggang sa pinakamaikling kalye, kung saan mayroon lamang apat na bahay.
– Isa si Barkley sa mga unang developer ng Russia na nagpatupad ng proyektong matipid sa enerhiya. Effective ba talaga?
– Oo, ang Barkli Park ay isang energy-saving, environment friendly at sa pangkalahatan ay kapaki-pakinabang na pasilidad para sa buhay. Gumamit kami ng ilang "berde" na teknolohiya: bentilasyon sa harapan, glazing ng arkitektura, paglilinis ng tubig ayon sa mga pamantayan ng WHO, atbp. Umaasa ang European eco-development sa pagtitipid ng init at tubig. Ang pangunahing argumento ay ang pagbawas ng mga gastos sa pagpapatakbo. Kung kukunin natin ang buong ikot ng buhay ng isang gusali, ang konstruksiyon ay 20% lamang ng kabuuang gastos, ang natitirang 80% - para sa kasunod na pagpapanatili. Sa ating bansa, ang halaga ng mga pagbabayad para sa mga mapagkukunan ng enerhiya at ang kalidad ng kapaligiran ay hindi pa naging makabuluhang mga kadahilanan sa pagbili ng real estate.
– Magkakaroon ba ng eco-development sa Russia?
Leonid Kazinets at taga-disenyo ng British Royal Court na si Kelly Hoppen sa bubong ng Barkli Virgin House
– Dahil sa klima, ang mga isyu sa pagtitipid ng enerhiya ay mahalaga para sa Russia. Kung kukuha tayo ng degree-day ng panahon ng pag-init, ang Moscow ay 3 beses na "mas malamig" kaysa sa Paris, 2 beses - Berlin at isang pangatlo - Stockholm. Ngunit ang ganitong mga teknolohiya ay palaging mas mahal sa pag-install at pagtatayo. Ngayon, ang mga "berde" na solusyon para sa mga developer ng Russia ay isang karagdagang kadahilanan sa pagtaas ng pagiging kaakit-akit sa kompetisyon.
- Ano ang layunin ng paglikha ng National Association of Home Builders? (Ang founding congress ay ginanap noong Hunyo 17, 2013 - Ed. note) Wala bang sapat na espasyo para sa mga talakayan sa RSPP?
- Ang gawain ng komisyon ng RSPP ay hindi nakatuon sa mga problema ng mga developer, mayroon itong mas malawak na mga layunin. Una sa lahat, ito ay pakikilahok sa pagbuo ng patakaran sa pabahay ng estado.
Ang ilang mga isyu ay wala sa kanyang larangan ng pananaw, halimbawa, ang pagbuo ng mga pamantayan para sa integridad at pinansiyal na katatagan ng mga developer. Ang pagiging miyembro sa asosasyon ay magiging isang sertipiko ng kalidad, at ang aming hindi pagpayag na dalhin ang isang partikular na kumpanya sa amin ay isang ganap na naiintindihan na senyales sa merkado. Ang developer ay isang pangunahing kalahok sa proseso ng konstruksiyon, na ipinapalagay ang lahat ng mga panganib ng financing, pagpaparehistro ng mga plot ng lupa, pamamahala ng pangkalahatang kontratista at ganap na responsable para sa 214-FZ. Kailangan nating maunawaan kung sino ang mga developer kung saan tayo makakatiyak.
Ang isa pang gawain ng asosasyon ay protektahan ang mga karapatan ng mga developer sa mga rehiyon. Mahirap para sa isang negosyante na ipagtanggol ang kanyang mga interes sa lokal - na idemanda ang alkalde o gobernador, upang ilagay ito nang mahinahon, kung ipagpapatuloy niya ang kanyang mga aktibidad sa teritoryong ito. Ngunit ang isang pampublikong organisasyon ay may higit pang mga posibilidad. Sa kaganapan ng hindi pagsunod sa pederal na batas o paglabas ng mga panrehiyong inisyatiba na sumasalungat dito, kami ay mag-aaplay sa Pamahalaan ng Russian Federation, sa Prosecutor General's Office, na may kasunduan sa RSPP, at sa mga unipormadong opisyal. Ang mas maimpluwensyang mga platform, mas mabuti.
– Gagawa ka ba ng sarili mong mga batas?
- Oo naman. Ang asosasyon ay magsasama ng isang malaking komite na kasangkot sa pagbuo ng mga draft na batas, na pinaplano naming isulong sa pamamagitan ng Pamahalaan ng Russian Federation, ang State Duma, ang Federation Council, at mga panrehiyong pambatasan assemblies. Aktibong lalahok din tayo sa talakayan ng mga batas. Walang isang solong kaugnay na panukalang batas ang dapat pumasa sa National Association of Housing Developers at ng komisyon sa patakaran sa pabahay ng Russian Union of Industrialists and Entrepreneurs.
- Ano ang mga pangunahing problema para sa mga developer?
– Walang sapat na inihandang lupa para sa pagtatayo. Ngayon, dahil sa mga gastos ng regulasyong pambatasan, milyon-milyong ektarya na kabilang sa mga negosyong pang-agrikultura at mga istruktura ng depensa ay hindi kasama sa sirkulasyon. Ang mga ito ay mga inabandunang teritoryo kung saan walang lumalago o itinatayo sa loob ng mga dekada. Magsusumikap kami para sa mabilis na pag-unlad ng mga libreng lupain ng estado sa pamamagitan ng mekanismo ng mga auction.
« Ang aking prinsipyo: kung gagawin mo ito, huwag matakot; kung natatakot ka, huwag gawin ito.»Ang pangalawang pinakamalaking disyerto sa mundo - Takla Makan - ay tumawid sa unang pagkakataon sa mga motorsiklo ng koponan ng Leonid Kazints
– Paano ka nakakahanap ng oras para sa negosyo at panlipunang trabaho?
"Walang sapat na oras ngayon. Kinailangan ko pang magretiro sa propesyonal na parachuting. Pitong beses akong naging kampeon ng ginto ng Russia, ay isang maramihang nagwagi sa mundo at Europa. Bilang karagdagan, siya ay nakikibahagi sa pamumundok, mga karera sa paglalayag. Ngunit ang isport ay nangangailangan ng mataas na konsentrasyon. Mula noong 2013, kailangan kong gumawa ng isang pagpipilian: nagsimula akong tumalon nang mas kaunti, nanatili sa pambansang koponan bilang isang kapalit.
- Sa isang pagkakataon nabasa ko ang buong programa ng mga departamento ng journalism at philology ng Moscow State University. "Swallowed" sa isang hilera kurso pagkatapos ng kurso, mula sa sinaunang hanggang modernong banyagang panitikan. Nakatanggap ng malaking singil ng mga impression para sa buhay. Gayunpaman, naunawaan ng mga nagtitipon ng mga programang ito ang kanilang paksa. Ngayon ay madalas akong nagbabasa ng mga libro sa pilosopiya, sikolohiya - nakakatulong ito upang maunawaan ang mga tao at ang mundo sa paligid. At, siyempre, espesyal na panitikan sa ekonomiya, arkitektura at konstruksiyon.
- Gusto mo bang magsulat ng isang libro sa iyong sarili? Hindi ngayon, ngunit balang araw, sa loob ng 40 taon?
- Hindi mo pa naiisip. Ang aking ama ay miyembro ng Union of Journalists ng USSR. Ako mismo ay nag-aral sa School of Journalism ng Moscow State University, kaya mayroon akong magandang ideya kung ano ang ibig sabihin ng magsulat ng maayos. Walang mga ilusyon sa lahat. May mga taong propesyonal na ginugugol ang kanilang buong buhay dito. Malinaw na mayroon silang mas maraming pagkakataon at oras. Panitikan - tulad ng isang naninibugho batang babae, ay nangangailangan ng ganap na pansin.
- Ano ang kailangan para sa edukasyon ng mga modernong bata?
- Isang magandang edukasyon.
"Ang mga lalaki ay dapat na gumawa ng ilang uri ng martial arts. Saan mo irerekomenda ang aking 6 na taong gulang na pumunta?
- Sa paaralan ay mas mahusay na hindi makipag-away, ngunit upang matutong makipag-ayos sa mga tao. Sa Amerika, ang mga ordinaryong mamamayan na bumili ng baril ay 17 beses na mas malamang na atakehin kaysa sa mga hindi nakabili. Hayaang mag-gymnastics, tennis, swimming ang iyong anak. Bakit kailangan ng isang batang lalaki mula sa isang matalinong pamilya na makabisado ang kamay-sa-kamay na labanan? Lalabas siya sa kalye at tatakbo papasok. Ang mga simpleng lalaki na nag-aaway araw-araw sa bakuran ay masisira ang kanyang mukha - alam nila kung paano ito gawin. Upang talunin ang mga manlalaban sa kalye, kailangan mong gugulin ang karamihan sa iyong pagsasanay sa buhay. Para saan? Mas mainam na i-bypass ang madilim na parisukat na bahagi.
« Isinulat ni Nikolai Kondratiev na ang mga pagbabago sa teknolohiya tuwing 50 taon ay nagbabago sa ekonomiya ng mundo, at una sa lahat, ang buhay ng tao.»
Ekspedisyon sa Mongolia, Agosto 2012
- Tila sa akin na ang pangunahing alternatibo sa sports para sa mga modernong bata ay mga tablet ...
- Naaalala ko ang isang artikulo sa Fortune magazine, na nagsasabing ang pag-unlad ng paraan ng komunikasyon, ang bilis ng paglipat ng impormasyon at paggalaw sa kalawakan ay panimula na magbabago sa susunod na henerasyon, na makikita sa mundo nang iba. Ang lahat ng ito ay mangyayari sa harap ng ating mga mata dahil sa pag-unlad ng teknolohiya na nagaganap nitong mga nakaraang taon. Ang artikulong ito ay isinulat noong 1929. Na tayo ay nasa gitna ng ilang hindi kapani-paniwalang pagbabago ay panlilinlang sa sarili. Ang lahat ay mabilis na nagbabago, kahit na mas mabilis, ngunit isang bagay na mahalaga, ang tao, ay laging nananatili.
- Ngunit ang oras ay talagang nagsimulang pumunta nang mas mabilis?
- Isinulat ni Nikolai Kondratiev na ang mga pagbabago sa teknolohiya tuwing 50 taon ay nagbabago sa ekonomiya ng mundo, at una sa lahat, ang buhay ng tao. Natuklasan din ng mga ekonomista na ang tagal ng siklong ito ay unti-unting bumababa: 40, 35, 30 taon... Ngunit nabubuhay ang sangkatauhan.
Ang arkeologo at antropologo na si Richard Leakey, na naghukay sa Africa, ay "nakakatanda" ng sangkatauhan ng ilang daang libong taon. Natuklasan niya ang tinatawag na Rudolf man, isang species na nabuhay halos 2 milyong taon na ang nakalilipas. Ang pool ng gene ng tao - mangangaso, mangangalakal, patayo - ay maaaring masubaybayan hanggang sa kasalukuyan. Ngunit may mga sanga sa gilid, dahil kung saan maraming mga pagpapalagay ang lumitaw na ang ebolusyon ay nagambala: mayroong isang genotype, pagkatapos - isang beses! - pahinga. Sa katunayan, mayroong maraming mga side branch, ngunit ang pangunahing sangay ay nagpapatuloy sa huling 2 milyong taon.
« Kung ang isang tao ay hindi mahanap ang kanyang sarili, ang paglipat ay hindi magliligtas sa kanya»
Isinulat ni Eichelberg na ang kasaysayan ng sangkatauhan ay parang karera sa layo na 60 kilometro, kung saan ang bawat kilometro ay 10 libong taon. Ang unang 58-59 kilometro ang nakikita natin ay mga birhen na kagubatan, karagatan, bundok. Sa ika-59 na kilometro, lumilitaw ang mga unang palatandaan ng kultura, isang kilometro bago ang linya ng pagtatapos, nagsisimula ang paglilinang ng lupa, 300 metro - lumalaki ang marilag na Egyptian pyramids, 100 metro - makapangyarihang mga kastilyo at kuta ng medieval, 50 metro - ang henyo ng Da Vinci ay lumilikha, 10 metro - wala pa ring senyales na kuryente, lilitaw ito sa layo na 5 metro bago ang finish line. At 4 na metro lamang - mga kotse, eroplano ...
FAI Mondial Dubai – 2012
Ang mga ulap sa ilalim ng paa at bilis ay kung ano ang umaakit sa Kazinets sa skydiving. Ngunit ang pag-eehersisyo ng mga numero ng grupo ay nagaganap sa bulwagan
- Pati na rin ang pang-unawa sa buhay mismo: sa pagkabata, ang oras ay mas mabagal.
- Sa ganitong diwa, isang kawili-wiling pag-aaral ang isinagawa ng mga sikologong Amerikano. Ang mga taong nasa kanilang 20s, 40s, at 60s ay hiniling na magbilang ng 10 minuto nang walang relo. Ang mga resulta ay palaging pareho. Tama ang sagot ng mga 40 taong gulang. Naantala ng mga 60 taong gulang ang countdown nang aktwal na lumipas ang 15 minuto. At ang mga 20, naghintay lamang ng 7 minuto.
Masyadong mabagal ang pakiramdam ng buhay kapag bata ka. Gusto mo ng mas mabilis. Sa 40, ang lahat ay naaayon sa pagkakahanay. At sa edad na 60, siya ay tumakbo nang napakabilis. Hindi lamang ang pakiramdam na inilarawan ni Oleg Mityaev: "ang buhay, tulad ng isang gypsy tune, ay nagpapabilis sa bundok." Tunay na ito ay isang layunin na proseso sa buhay ng isang tao.
Natatakot ka ba sa katandaan?
“Hindi naman ako natatakot para sa sarili ko. Nag-aalala lang ako sa mga taong malapit sa akin. Tulad ng para sa katandaan, ang aking ama kamakailan ay naging 76 taong gulang, at tumatakbo pa rin siya sa mga marathon, naglalakad sa isang mahigpit na lubid, tumatalon gamit ang isang parasyut.
– Inilalarawan ni McDowell sa aklat na “Intuition as a Skill” ang isang eksperimento nang ang mga paksa ay hiniling na gumawa ng mga pangungusap ng limang salita, kung saan ang isang salita ay nagdadala ng kinakailangang impormasyon. Halimbawa, ang mga salitang tulad ng shriveled, inilapat sa isang orange, o mabagal, na inilapat sa isang ulap, ay nagpaisip sa mga tao tungkol sa katandaan. Maaari mo ring pilitin ang mga tao na maging mas tama sa politika o, sa kabaligtaran, agresibo. Nakagamit ka na ba ng ganitong teknolohiya?
– Pinag-uusapan mo ang tungkol sa psycholinguistics, na isang medyo mahigpit na agham. Sa pamamagitan ng paraan, si Boris Notkin, ang aking malapit na kaibigan, na nagtalaga ng kalahati ng kanyang buhay sa psycholinguistics, ay nagsabi sa akin ng maraming tungkol dito. Sa aming trabaho, hindi namin ito ginagamit, maliban sa advertising. Ngayon lang, sinabi ko sa aking mga kasamahan na ang kalikasan, at lalo na ang pag-iisip ng tao, ay hindi alam ang prefix na "hindi." Kapag sinabi mo sa isang tao: "huwag magkasakit", "huwag mahulog", "huwag matisod", "huwag malungkot", pagkatapos ay maririnig niya ang: "malungkot", "sakit", "matitisod", atbp . Samakatuwid, huwag sabihin: "huwag magkasakit." Kailangan mong sabihin: "Maging malusog!"
« Isinulat ni Eichelberg na ang kasaysayan ng sangkatauhan ay parang karera sa layo na 60 kilometro, kung saan ang bawat kilometro ay 10 libong taon.»
Sa World Championships sa Dubai, nakuha ng Barkli Skydive team ang "bronze"
Ang Barkli Skydive team ay ang world record holder sa klase na "Maximum number of figures in one round" (56 figures in 35 seconds)
– Hindi lang dahil sa psycholinguistics, siyempre. Usapin din ito ng teknolohiya. Noong isang araw, sinuri namin ang pamamahala ng mga gastos sa advertising at kinakalkula ang kahusayan ng mga pagbabalik ayon sa araw. Ang ginawang algorithm ay magbibigay-daan na huwag gawin ang parehong sa hinaharap, ngunit gamitin lamang ang pagpaplano ng media. Hinahasa namin ang teknolohiya.
- Nakapasok ba ang magazine ng Business of Russia sa media plan?
- Hindi. (Nakangiti.) Marami kaming pamantayan: isang naka-target o hindi naka-target na tawag, ang pagiging epektibo ng mga pamumuhunan sa promosyon ng produkto, atbp.
– Kinakailangan man lang na mag-isyu ng subscription, hayaang magbasa ang mga empleyado. By the way, paano mo sila na-motivate?
"Ang mga tao ay maaaring maging sobrang motivated at tumakbo sa mga bilog na gumagawa ng Brownian motion. Kasabay nito, maaaring hindi masyadong motibasyon ang mga tao na itayo ang White Sea Canal. Ang parehong pagganyak at malinaw na mga pamamaraan ay mahalaga. Tulad ng dalawang pakpak sa isang ibon, hindi ito makakalipad ng isa. Dapat malaman ng empleyado kung ano ang natatanggap niya ng pagtaas sa sahod, dapat itong malinaw na nakasulat.
- Maraming tao ang umaalis sa Russia ngayon, ngunit nagustuhan mo na ba?
- Nagkaroon ako ng maraming pagkakataong manirahan sa ibang bansa - Nagsasalita ako ng lahat ng mga pangunahing wika, nagtrabaho ako sa Alemanya, nag-aral sa Europa, marami akong kaibigan sa Amerika. May mga pagkakataong magsanay, magtanghal, at mag-aral. Pero hindi ko ginustong lumipat.
Ang mga taong naniniwala na ang pagtawid sa hangganan ay magliligtas sa kanila mula sa mga panloob na problema ay malalim na nagkakamali. Imposibleng pumunta sa ibang bansa, at - oras! - nawala ang mga problema. Kung ang isang tao ay hindi mahanap ang kanyang sarili, ang paglipat ay hindi magliligtas sa kanya.
Tila sa akin na ang labis na diin sa problema ng pamumuhay "dito o doon" ay isang pamana ng panahon ng Sobyet. Noong nakaraan, ang gayong pagpipilian ay talagang talamak: kung umalis ka sa USSR, ibigay ang iyong pasaporte ng Sobyet. Ngayon ay walang ganoong bagay: kung gusto mo, magtrabaho sa Malayong Silangan, kung gusto mo, sa New York o Tokyo. Maglakbay sa mundo, magtrabaho, mag-aral. Ang tinubuang-bayan ay isang bagay na laging kasama mo, tulad ng isang pamilya. Dapat mong tandaan ang iyong mga magulang, ang lugar kung saan ka ipinanganak ay panghabambuhay, at lahat ng iba pa ay maaaring magbago. Bukas ang mundo: lahat ng 195 bansa at pitong kontinente.
Ang pinaka-kagiliw-giliw na mga epekto ay makikita sa paglipas ng panahon sa mga aktibidad ng Dissernet. Unti-unti, habang umuunlad at lumalawak ang komunidad, habang umuunlad ang teknolohiya para sa pag-detect at pagsasaliksik ng mga kasinungalingang tulad ng agham, habang dumarami ang komposisyon ng mga eksperto, habang ang mga tseke ay inilalagay "on stream", at ang bilang ng isinagawa at nai-publish na mga eksaminasyon ay umaabot sa daan-daang - upang obserbahan ang prosesong ito ng malawakang pagsisiwalat ay nagiging higit na nakapagtuturo. Ang isang mabagyo at kakaibang daloy ng mga kasinungalingan, pagkukunwari at pandaraya ay lumalabas sa harap ng mga mata ng aming mga eksperto, at sa mga alon at bula nito ay nakakahanap kami ng mas maraming pamilyar na mukha, parami nang parami ang malalaking pangalan ...
Araw-araw, tumitingin sa maputik na magulong ilog na ito, nagsisimula kang mag-isip na ang mga obserbasyon na ito sa kanilang sarili ay maaaring magkaroon ng malaking halaga. Ang mga pagsusuri sa dissernet ay nagiging isang paraan ng mass testing ng lahat ng ito sa atin, kung paano ito matatawag na mas malambot ... bureaucratic criminocracy ...
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang representante, senador, opisyal ng gobyerno, tagausig, heneral ng pulisya, hukom, at higit pa sa ilang administrador mula sa larangang pang-agham at pang-edukasyon, ang "DISSERNET TEST" ay maaaring ituring bilang isang mabisa at maaasahang paraan ng express diagnostics. para sa pagkakaroon ng malulubhang karamdaman sa isang naibigay na karakter.mga sakit sa moral at pagkatalo sa isip. Pathological panlilinlang, morbid vanity, pagkasayang ng budhi, isang manic tendency sa maliit na pagkolekta ng mga ranggo, mga titulo, mga parangal, mga diploma, insignia at iba pang mga spills, at sa wakas, malubhang anyo ng pagnanakaw - lahat ng ito ay magkakasamang bumubuo ng isang sindrom na tatawagin nating "degreephilia" .
O, upang maging mas tumpak, STEPENIFILIS.
Sa katunayan: na natagpuan ang isang pekeng akademikong degree sa susunod na boss, nahuli siya sa isang pandaraya sa disertasyon (at madalas na ginawa maraming taon na ang nakalilipas, upang ang isang tao ay walang dugo na gumamit ng isang ninakaw na reputasyon sa loob ng maraming taon), maaari nating kumpiyansa na igiit na siya ay isang sinungaling at isang manloloko na madaling makamtan ang pag-aari ng ibang tao.
At dito ang "Dissernet reaction" (aka EMF - express diagnosis of the degree of philis) ay maaaring gumanap ng parehong rebolusyonaryong papel tulad ng sa panahon nito - at sa kaso ng ganap na magkakaibang mga EMF - ang sikat na "Wasserman reaction" (ipinagbawal ng Diyos, hindi sa lahat ng Wasserman, na, marahil, naisip ng ilan sa iyo, ngunit isang ganap na naiibang, German immunologist).
Tingnan, halimbawa, ang dalawang karakter na naging lubhang sikat nitong mga nakaraang araw. Hindi, hindi ko pinag-uusapan ang tungkol kay Pugacheva at Galkin - sikat pa rin ang mga ito. Pinag-uusapan ko ang tungkol sa mga celebrity na may bagong uri at bago, kumbaga, mga panahon.
Marat Khusnullin, Deputy Mayor ng Moscow sa Pamahalaan ng Moscow para sa patakaran sa pagpaplano ng lunsod at konstruksiyon, at Leonid Kazinets, ang may-ari ng korporasyon ng Barkley, isang miyembro ng Konseho sa ilalim ng Pangulo ng Russian Federation sa patakaran sa pabahay at pagtaas ng affordability ng pabahay, ay naging sikat na magkasama, wika nga, magkahawak-kamay. Sila ay naging tagapagbalita at propagandista ng bagong patakaran ng estado sa larangan ng pagtatayo ng pabahay sa lungsod ng Moscow. Ang patakarang ito ay binubuo, sa esensya, sa pagkilala na maaaring walang abot-kayang pabahay sa isang malaki, at maging metropolitan, lungsod, sa prinsipyo, at ang pagbaba sa mga presyo ng pabahay dito ay isang salik, una, imposible, at pangalawa, nakakapinsala . Tinatawag na ngayon ng ilang mga tagamasid ang patakaran ng mga awtoridad ng lungsod na naglalayong artipisyal na magpainit ng mga presyo ng real estate na "paraan ng Khusnullin-Kazinets", at inaakusahan silang pareho na hindi makilala ang "mga speculators ng real estate" mula sa mga aktwal na residente ng lungsod.
Sa pangkalahatan, subukan nating maging maluwag sa kapwa.
Pero hindi magtatagal.
Eksakto hanggang sa minuto na makuha namin ang resulta ng aming pagsusulit sa STEPENIFILIS. At ang mga resulta sa parehong mga kaso ay, sasabihin ko, walang pag-asa.
Ganito si Marat Shakirzyanovich Khusnullin, Bise Alkalde ng Moscow, ay nagsisinungaling, mga mapagkunwari at nagnanakaw:
()
At ganito si Leonid Aleksandrovich Kazinets, isang negosyante, developer, pampubliko at pampulitika na pigura, atleta at tagapayo ng Pangulo, nagsisinungaling, mapagkunwari at nagnanakaw: 
Sa parehong mga kaso, ang EMF ayon sa reaksyon ng Wasser ... oh, iyon ay, ayon sa reaksyon ng Dissernet ... Ire-rate ko ito sa 3 puntos sa 4 na posible (ayon sa tradisyonal na tinatanggap na syphilitic scale). Ibig sabihin, pareho silang na-diagnose na may STEPENIFILIS sa isang binuo, binibigkas na anyo. At lumalim ang sakit. Marahil ay apektado ang mahahalagang bahagi ng utak.
Kailangan mo pa ba ng katibayan na ang parehong mga pasyente ay hindi lamang sinasadyang nagyelo ng ilang uri ng basura, hindi lamang naglabas ng isang bagay sa pangangati na pagsisisihan nila sa bandang huli, ngunit tulad nito - tapat nilang ipinakita sa amin ang kanilang kalabuan, pagnanakaw, panlilinlang at kahandaang pumunta sa anumang kasuklam-suklam sa daan patungo sa layunin?
Hindi ko kailangan. Ang pagsubok sa dissernet ay walang awa ngunit maaasahan.
"Mga tema"
"Balita"
"Ang murang pabahay ay aalis sa merkado"
Sinabi ni Leonid Kazinets kung paano niya itinayo ang pinakamahal na lupain sa Moscow at kung ano ang wala siyang sapat na pera
Ang may-ari ng Barkley na si Leonid Kazinets ay kabilang sa unang wave ng mga developer - ang mga nagbukas ng negosyo noong unang bahagi ng 1990s at nagtrabaho sa isang merkado na halos hindi kinokontrol. Walang mga kumpetisyon, ang lahat ay napagpasyahan ng mga koneksyon. Hanggang sa katotohanan na ang mga kontrata para sa pagpapaunlad ng mga sentral na distrito ng Moscow ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pandiwang kasunduan sa mga opisyal ng prefecture. Halimbawa, ang Kazints ay inalok ng isang kontrata sa pamumuhunan para sa pagpapaunlad ng buong Ostozhenka: "Tumanggi siya, bakit kailangan ko ang buong Ostozhenka, kumuha siya ng maraming bahay upang magtrabaho." Gayunpaman, ang Barkley ay kilala bilang kumpanya na nagtayo ng mga pinakamahal na bahay sa pinakamahal na distrito ng Moscow. Ngayon, sinabi ni Kazinets na siya at ang kanyang mga kasosyo ang "nagbaluktot sa Ostozhenka sa kalangitan." Ngayon, ang kumpanya ay halos hindi nagtatayo ng maliliit na club house - karamihan sa mga malalaking proyekto ay nasa mga gawa. Bakit ito nangyari, kung paano nagbago ang merkado at kung bakit imposibleng gumawa ng mga pagtataya, sinabi ni Kazinets sa isang pakikipanayam kay Vedomosti.
Si Leonid Kazinets ay Hinirang na Tagapayo sa Sobyanin
Ang Tagapangulo ng Lupon ng mga Direktor ng Barkley Corporation na si Leonid Kazinets ay hinirang na Tagapayo sa Alkalde ng Moscow. Nilagdaan ni Sergei Sobyanin ang kaukulang utos noong Lunes, Abril 8.
link: http://www.vedomosti.ru/ politics/news/10983351/leonid_ kazinec_naznachen_sovetnikom_ sobyanina
Binawasan ng Barkley Corporation ang pasanin sa utang nito sa 2 bilyong rubles
Ang kabuuang utang ng Barkley Corporation mula 2008 hanggang sa kasalukuyan ay bumaba mula sa 10 bilyong rubles. hanggang sa 2 bilyong rubles, sinabi ng chairman ng board of directors ng developer na si Leonid Kazinets. At nangako siyang magtatayo ng mga bagong pasilidad sa loob ng 100 araw.
Ayon sa kanya, ang pagbaba ng utang ay dahil sa mataas na bilis ng konstruksiyon at pagbebenta ng pabahay. "Nagtatayo kami ng tatlo hanggang apat na beses na mas mabilis kaysa sa iba pang mga kumpanya na tumatakbo sa merkado ng Russia," sabi niya.
Pinangunahan ni Leonid Kazinets ang working group ng Agency for Strategic Initiatives - "Pagpapasimple ng mga pamamaraan para sa pagkuha ng mga permit sa gusali"
Noong Marso 1, 2012, tinukoy ng Agency for Strategic Initiatives ang mga kalahok sa apat na working group para sa mga pilot project na kasama sa national entrepreneurial initiative upang mapabuti ang klima ng pamumuhunan sa Russian Federation. Ang proyekto na "Pagpapasimple ng mga pamamaraan para sa pagkuha ng permit sa pagtatayo" ay pinamumunuan ni Leonid Kazinets.
Kasama sa nagtatrabahong grupo na pinamumunuan ni Leonid Kazints ang mga miyembro ng Leaders Club, mga kinatawan ng komunidad ng negosyo, mga pederal na ehekutibong awtoridad at mga nangungunang eksperto sa industriya ng konstruksiyon.
Sa loob ng dalawang buwan, ang grupong nagtatrabaho ay kailangang bumuo ng isang roadmap - isang sunud-sunod na plano sa pagpapatupad ng proyekto - na naglalaman ng isang paglalarawan ng kasalukuyang sitwasyon, ang target na estado at isang listahan ng mga hakbang na kailangang gawin upang gawing simple ang mga pamamaraan para sa pagkuha ng mga permit sa gusali.
link: http://www.sro-rspp.ru/news/ 130
Si Leonid Kazinets ang magiging tagapagsalita ng panel discussion na "What drives the real estate market?" bilang bahagi ng Russia 2012 Forum na hino-host ng Sberbank ng Russia at Troika Dialog
Sa panahon mula Enero 30 hanggang Pebrero 4, 2012, ang tradisyonal na "Forum Russia" ay gaganapin sa Moscow sa ikalimang pagkakataon. Ang paparating na Forum ay magkasamang gaganapin ng Sberbank ng Russia at Troika Dialog sa isang bago, pinalawak na format at nangangako na magiging mas kawili-wili at magkakaibang sa mga tuntunin ng mga paksa at mas kinatawan sa mga tuntunin ng antas ng mga kalahok at tagapagsalita kaysa sa mga nakaraang taon.
Ang Tagapangulo ng Lupon ng mga Direktor ng Barkley Corporation na si Leonid Kazinets ay magsasalita sa isang talakayan sa mga isyu sa konstruksiyon, pagpapaunlad at real estate "Ano ang nagtutulak sa merkado ng real estate?". Ang kaganapan ay dadaluhan ng Deputy Mayor ng Moscow para sa Urban Policy at Construction Marat Khusnullin; Troika Dialog Managing Director Aram Grigoryan; Renova-StroyGroup President Veniamin Golubitsky; Igor Levit, Tagapangulo ng Lupon ng mga Direktor ng LSR Group; Chairman ng Board of O1 Properties Dmitry Mints at Senior Managing Director ng Heitman Private Equity Fund Black Gordon.
link: http://www.expert-govrf.ru/component
Mga takot sa pagkabata
Tatlong taon na ang lumipas mula noong pagtibayin ang Batas "Sa Mga Organisasyong Self-Regulatory". Ngayon ay mayroon na tayong humigit-kumulang 500 SRO sa industriya ng konstruksiyon, survey at disenyo, mahigit 200,000 na lisensya ang naibigay, at humigit-kumulang 80,000 permit ang nakuha. Nangangahulugan ito na hindi lahat ng nagdedeklara ng paglikha ng isang SRO ay maaaring mapagtanto ang kanilang mga plano. link: http://www.rg.ru/2011/04/26/small.html
Sigurado ako na ang mga presyo ng pabahay sa Moscow ay mas mataas kaysa bago ang krisis
Maraming mga eksperto ang nagtalo na ang merkado ng real estate ay hindi kailanman magiging katulad noong bago ang krisis sa pananalapi na nagsimula sa Russia noong 2008. Gayunpaman, ang chairman ng board of directors ng Barkley corporation, Leonid Kazinets, ay hindi isa sa mga pessimist na iyon. Sa kanyang opinyon, ang pabahay sa Moscow ay magiging mas mahal pa rin, at posible na may bilis na tulad ng avalanche.
Tungkol sa kung magkano ang presyo ng residential real estate sa Moscow ay maaaring tumaas sa 2011, kung bakit ang halaga ng mga piling tao na pabahay ay dapat na lumago nang mas mabilis kaysa sa pabahay sa klase ng ekonomiya, at kung paano ngayon itinatayo ni Barkley ang mga relasyon nito sa mga bangko (o sa halip, sa isang bangko), Kazinets sinabi sa isang panayam sa RIA Novosti - Real Estate.
link: http://www.riarealty.ru/ mortgage_interview/20110127/ 107232.html
Leonid Kazinets: "Ang pamunuan ng bansa ay hindi lamang nauunawaan ang ilang mga bagay, ngunit aktwal na ipinatutupad ang mga ito"
Nais ni Leonid Kazinets na paalisin ang mga "unambitious" na tao mula sa Moscow
Ang Ogonyok magazine ilang oras na ang nakalipas ay naglathala ng isang "worldview" na panayam sa unang bise-presidente ng Association of Builders ng Russia na si Leonid Kazints. Kinuha ni Kazinets ang isang medyo hindi malabo na posisyon: Ang Moscow ay "ang tamang partido", at ang mga taong tinukoy niya bilang "hindi mapaghangad" ay walang kinalaman dito. "Isipin mo na nasa isang reception ka, kung saan medyo mainit, medyo barado, baka hindi masyadong masarap na pagkain, pero iyong mga oligarch, iyong mga opisyal na kailangan mo ay nakaupo sa paligid. Pinupunasan mo ang pawis mula sa iyong noo, iunat ang iyong tali sa iyong leeg - ngunit huwag umalis sa bulwagan. Ang ibig sabihin ng Moscow ay mga pagkakataon at mga contact. Ito ang tamang party. Parang New York. Nakakatakot manirahan doon. Pero lahat ng gustong umakyat doon ay pumupunta. Ito ay isa sa mga sentro ng grabidad ng mundo. At sino ang nagsabi na ang sentro ng grabidad ng mundo ay dapat na berde at tahimik? - sabi ni Kazinets, at bilang tugon sa pagtutol ng mamamahayag ng Ogonyok na talagang posible na manirahan sa London, sinabi niya na "napakasamang manirahan sa London kung ikaw ay nagnenegosyo."
link: http://www.business-magazine. tl/profiles/opinions/pub285071
Mga patakaran ng negosyo sa Moscow mula kay Leonid Kazints
Ang Barkley at Kazinets ay umiiral sa merkado ng konstruksiyon ng Moscow, tila, hangga't umiiral ang merkado mismo. Paano makaligtas sa krisis sa pananalapi at pagbabago ng kapangyarihan sa Moscow, sinabi ni Leonid Kazinets kay Slon:
link: http://slon.ru/economics/pravila_moskovskogo
"Ang Moscow ang tamang partido"
Noong nakaraang linggo ay nalaman na pinalawig ng pangulo ang kapangyarihan ni Yuri Luzhkov bilang alkalde ng kabisera. Para sa maraming mga Muscovite, nangangahulugan ito ng isang bagay - ang halimaw ng konstruksiyon ay patuloy na aatake sa lungsod. Marahil ang mga tagapagtayo mismo ay may ibang opinyon tungkol sa kinabukasan ng kabisera? Nakipag-usap si "Ogonyok" sa unang bise-presidente ng Association of Builders ng Russia na si Leonid KAZINTS
link:
Ang negosyanteng Ruso, developer, pampubliko at pampulitika na pigura, atleta, tagapangulo ng lupon ng mga direktor at may-ari ng korporasyon ng Barkley.
Si Leonid Kazinets ay ipinanganak noong Nobyembre 30, 1966 sa Moscow. Noong 1989 nagtapos siya ng mga parangal mula sa Faculty of Applied Cosmonautics ng Moscow Institute of Engineers of Geodesy, Aerial Photography at Cartography. At noong 2008-2009 natapos niya ang isang programa para sa mga manager at nangungunang manager sa sikat sa buong mundo na INSEAD business school (Paris).
Siya ay nagtatrabaho sa industriya ng konstruksiyon mula noong 1989. Noong 1993, itinatag ng Kazinets ang investment at construction corporation na Barkley. Ang Corporation ay nakibahagi sa muling pagtatayo ng humigit-kumulang 300 mga bagay sa real estate sa Moscow: mga sentro ng negosyo, mga residential complex ng negosyo, premium at de luxe class. Kabilang sa mga pinakatanyag na proyekto ng Barkli ay isang mansyon sa Khilkov Lane, isang bahay sa Nikitsky Gates, ang Barkli Virgin House club house, at ang Monomakh residential complex. Ang mga proyekto ng Barkley Corporation ay paulit-ulit na naging mga nagwagi at nagwagi ng mga parangal sa Russia at internasyonal.
Si Leonid Kazinets ay isang miyembro ng Konseho sa ilalim ng Pangulo ng Russian Federation sa Patakaran sa Pabahay at Pagtaas ng Kakayahang Pabahay, ang Expert Council sa ilalim ng Pamahalaan ng Russian Federation (Open Government), Unang Deputy Chairman ng Public Council ng Ministry of Construction ng Russia, Tagapayo sa Alkalde ng Moscow sa isang boluntaryong batayan, miyembro ng Kawanihan ng Lupon ng RSPP at Tagapangulo ng Komisyon ng RSPP sa patakaran sa pabahay, ang pangunahing layunin nito ay lumahok sa pagbuo ng patakaran sa pabahay ng estado at protektahan ang mga karapatan ng mga developer. Bilang karagdagan, si Kazinets ang pinuno ng Agency for Strategic Initiatives working group upang pasimplehin ang mga pamamaraan para sa pagkuha ng permit sa gusali, ang presidente ng National Association of Housing Developers Association.
Si Leonid Kazinets ay paulit-ulit na ginawaran ng mga parangal na parangal at diploma ng mga awtoridad ng estado ng Russia at ng Pamahalaan ng Moscow. Noong 2015, siya ay iginawad sa honorary title ng Honored Builder ng Russian Federation.
Ang kandidato para sa master ng sports sa mountaineering at paglalayag sa mga yate, internasyonal na master ng sports sa parachuting, maramihang kampeon ng Russia at nagwagi ng premyo sa mundo at European championship sa parachuting, ay mahilig sa martial arts na "Kudo".
Kandidato ng Economic Sciences.
Matatas sa Ingles, Aleman.
Mga pangunahing petsa
Nobyembre 30, 1966 - ipinanganak sa Moscow.
1989 - Nagtapos na may mga parangal mula sa Faculty of Applied Cosmonautics ng Moscow Institute of Geodesy, Aerial Photography at Cartography Engineers.
1993 - itinatag ang investment at construction corporation na "Barkley".
2008–2009 – nag-aral sa ilalim ng programa para sa mga tagapamahala at nangungunang tagapamahala sa sikat sa buong mundo na INSEAD business school (Paris).