Odmah napominjemo da je riječ o ruskim gradovima koji su povoljni za život sa različitih gledišta: klime, ekologije, pristupačnosti stanovanja i mnogih drugih. A za mjesto gradova na rang listi ne glasaju stručnjaci, već ljudi kupuju nekretnine. Glasaju rubljama. Ali važno je ne samo gdje kupiti, već i šta kupiti.
U većini ruskih gradova sa populacijom većom od 250 hiljada ljudi isplativije je kupovati nove zgrade nego sekundarne stambene objekte. Do ovog zaključka došli su stručnjaci portala Domofond.ru, koji su analizirali troškove stanovanja na primarnom i sekundarnom tržištu u 70 gradova Rusije.
Tako je u februaru 2018. u 54 od 70 gradova kvadratni metar stanovanja u novogradnji bio jeftiniji nego na sekundarnom tržištu. Najveći jaz između cijena preprodaje i novih stanova u Saratov, gdje je kvadratni metar u novogradnji gotovo 25% jeftiniji nego na sekundarnom tržištu. U Vladimir metar u novogradnji košta 23% manje nego u sekundarnom stanu. Treće mjesto na ovoj rang listi zauzeli su Tula sa razlikom od 19,8%, četvrti – Sevastopolj(-19,7%), zatvorio prvih pet Podolsk (-18 %).
I samo u 16 gradova od 70, cijena kvadrata u novogradnji je bila veća nego na sekundarnom tržištu. Lider u razlici u ceni bila je Čita: stanovanje u novoj zgradi ovde košta u proseku 22,4% više nego na sekundarnom tržištu. Drugu poziciju u ovom rejtingu zauzeo je Grozni sa razlikom u prosječnoj cijeni kvadratnog metra od 11,1% u korist novih zgrada. U prvih 5 gradova u kojima nove zgrade koštaju više od sekundarnog stanovanja su i Astrakhan, Novokuznjeck: nove zgrade su 10,9% skuplje od sekundarnog stanovanja i Nižnji Tagil – za 9,2%. Moskva je zauzela deveto mjesto: u glavnom gradu kvadratni metar u novim kućama košta 3,5% više nego na sekundarnom tržištu.
Među gradovima milionerima, samo Moskva, Nižnji Novgorod i Perm imaju više cijene za nove zgrade nego za sekundarne stambene objekte. U Moskvi – za 3,5%, u Nižnjem Novgorodu – za 2,4%, a u Permu – za formalnih 0,3%. U drugim gradovima s populacijom većom od milion ljudi kvadratni metar u novoj zgradi koštat će manje. Ovaj trend se najjasnije očitovao u Samari, gdje je prosječna cijena po kvadratnom metru novog stambenog prostora za 15,9% niža od sekundarnog stanovanja. Kupovina stana u novoj zgradi također izgleda posebno isplativo u Rostovu na Donu (-12,5% cijene preprodaje) i Krasnojarsku (-12,1%).
U Novosibirsku kvadratni metar stambenog prostora na sekundarnom tržištu, prema Domofond.ru, košta 62.402 rubalja, u novoj zgradi - 58.039 rubalja. Razlika u cijeni je 7%.
Sea Sea
Crno more je naše sve. U smislu da Rusija, uprkos ogromnoj površini, ima malo obala toplih mora. A ljude već dugo vuku toplina i more. Na primjer, u aprilu je portal Svijet apartmana uhvatio novi trend: interesovanje Rusa za privatne kuće u crnomorskim odmaralištima poraslo je za 28%.
Analitičari su takođe proučavali cene kuća u pet najpopularnijih primorskih gradova Krasnodarskog teritorija. Tokom godine, kuće u ruskim odmaralištima u blizini Crnog mora poskupele su za 1,6%. Prosječna cijena privatne kuće u odmaralištima Krasnodarskog teritorija iznosila je 12 miliona rubalja.
Najskuplje kuće tradicionalno su u Sočiju: prosječna cijena vlasništva kuće je 22,2 miliona rubalja. Tokom godine, prosečna kuća u Sočiju je porasla za 2,4%. Drugo mjesto zauzima Gelendžik, gdje su kuće porasle za 7,1% tokom godine. Prosječna cijena ovdje je 17,7 miliona rubalja. Na trećem mjestu je Anapa, gdje je stanovanje sve jeftinije. Tokom godine cijene su pale za 1,8%. Prosječna cijena privatne kuće u Anapi je 8,6 miliona rubalja. Novorosijsk je zauzeo četvrto mjesto. 6,6 miliona rubalja. po kući, to je 2,2% skuplje nego godinu dana ranije. Na petom mjestu je Tuapse, gdje su kuće pojeftinile za 2,1%, na 4,6 miliona rubalja.
Kapital
Analitičari Knight Frank-a primjećuju da su regionalni stanovnici postali aktivniji u ulaganju u nekretnine u Moskvi: broj regionalnih stanovnika koji su odlučili ulagati u kapitalne nekretnine s budžetom do 10 miliona dolara porastao je sa 10 na 26% tokom godine. Regionalni investitori su zainteresovani za poslovne, stambene i maloprodajne nekretnine. To su uglavnom ljudi iz Habarovska, Tjumena, Kazanja, Rostova na Donu, Ufe i Sankt Peterburga.
Oko 10% investitora želi suinvestirati u stambenu izgradnju. Regionalni investitori su zainteresovani za kupovinu stambenog prostora, zatim njegovo izdavanje i redovan prihod. Što se tiče nekretnina u izgradnji, regioni su takođe uglavnom zainteresovani za kancelarije. Po pravilu se radi o prostorima površine 100−400 m2 u poslovnim centrima klase A. Oko 40% transakcija sa privatnim investitorima uključuje finansiranje, 60% klijenata ulaže samo svoj novac u nekretnine.
Pristupačnost stanovanja
Cijene stanova u ruskim regijama značajno variraju. Analitičari CIAN-a su ispitali prosječne cijene stanova i prosječne mjesečne plate u većim ruskim gradovima i izračunali koliko je godina potrebno jednoj prosječnoj dvočlanoj porodici da uštedi za stan od 49 m2 u novogradnji i 54 m2 na sekundarnom tržištu.
U osam gradova od 47 najvećih po broju stanovnika u Ruskoj Federaciji, prosječnoj porodici će biti potrebno više od 3 godine da uštedi za novi stambeni prostor površine 49 m 2 na primarnom tržištu; u ostalim gradovima ova brojka će biti od 2 do 3 godine. Na sekundarnom tržištu, indeks pristupačnosti stanovanja je stariji od 3 godine u 11% gradova.
Rejting velikih gradova sa milionima u Rusiji prema indeksu pristupačnosti stanovanja na primarnom tržištu je na vrhu Čeljabinska. Da bi kupio stan u novoj zgradi u glavnom gradu regije Čeljabinsk, lokalnom stanovniku će trebati 2,1 godina, a na sekundarnom tržištu ova brojka je nešto duža - 2,4 godine. Ovdje je prosječni mjesečni prihod zaposlenog u 2017. (38 hiljada rubalja) gotovo uporediv sa cijenom jednog kvadratnog metra stambenog prostora na primarnom tržištu (39 hiljada rubalja/m2). Na drugom mjestu je Krasnojarsk, gdje je indeks pristupačnosti stanova bio 2,2 godine. U Novosibirsku je indeks pristupačnosti bio 2,6 odnosno 3,3 godine, na primarnom i sekundarnom tržištu.
Uprkos činjenici da su Moskva i Sankt Peterburg lideri po prosječnom prihodu za 2017. godinu, stanovnici ovih gradova morat će najduže štedjeti za stan - 4, odnosno 3,7 godina. Takođe, indeks pristupačnosti stanovanja bio je stariji od 3 godine u Kazanju (3,5), Nižnjem Novgorodu (3,1) i Ufi (3).
Prosječan indeks pristupačnosti stanovanja u gradovima sa preko milion stanovnika za primarno tržište je 2,81, a za sekundarno 3,31. Tako je stanovanje u novogradnji 18% pristupačnije nego na sekundarnom tržištu.
U odnosu na 2013. godinu, situacija sa dostupnošću stanova na primarnom tržištu u Moskvi je primjetno poboljšana. Prije samo četiri godine, da bi kupio stan u ruskoj prijestolnici, potencijalni kupac je morao da štedi više od 4 godine, ali sada je indeks pristupačnosti stambenog prostora 3,4 godine. Ovakve pozitivne promene su posledica činjenice da su nominalne zarade u posmatranom periodu rasle brže od cene kvadratnog metra (+39% i +16%, respektivno). Slični trendovi su tipični i za većinu drugih regionalnih centara.
Kada se uporedi indeks pristupačnosti na primarnom i sekundarnom stambenom tržištu, najznačajnije razlike se uočavaju u Samari. Prilikom kupovine kuće na primarnom tržištu, lokalni stanovnik će morati uštedjeti 2,4 godine u odnosu na 3,3 godine na sekundarnom tržištu. Prije svega, takve razlike su posljedica činjenice da je najveći udio stanova na primarnom tržištu Samare koncentrisan u perifernim područjima, a ponuda na sekundarnom tržištu je u centralnom dijelu grada. Najmanje razlike zabilježene su u Nižnjem Novgorodu, gdje je indeks bio 3,1 i 3,3, respektivno.
U Saratovu je indeks pristupačnosti stanovanja star 2 godine, što je jedna od najnižih vrijednosti među velikim ruskim gradovima s populacijom od 400 do 1.000 hiljada ljudi. Na drugom mjestu je Brjansk, gdje je indeks iznosio 2,1 godinu. Stanovnicima Lipecka, Orenburga i Krasnodara trebat će isti broj godina da uštede za stan prosječne površine 49 m2. Indeks pristupačnosti stanovanja na sekundarnom tržištu u navedenim gradovima takođe je u rasponu od 2 do 3 godine.
Potencijalnim kupcima koji žele da steknu sopstvenu stambenu nekretninu u novim zgradama u velikim gradovima Krima biće potrebno najviše vremena. U Sevastopolju – 5,3 godine, Simferopolju – 4,1 godina. U rangiranju cijene kvadratnog metra na primarnom tržištu Rusije, oni su među prvih deset lidera, a njihova prosječna mjesečna plata je 20-30% niža nego u Rusiji u cjelini. Na sekundarnom tržištu indeks dostupnosti je još veći – 6,6 i 5,1 godina, respektivno. Takvi pokazatelji povezani su sa atraktivnošću ove lokacije, fokusom programera na kupce iz drugih regija, kao i s posljedicom postojanja tržišta „dolara“ ovdje tokom ukrajinskog perioda.
Vladivostok zatvara prva tri – 3,5 godine. U 2017. godini ovdje je zabilježen visok nivo prosječne mjesečne plate - 50 hiljada rubalja. Istovremeno, cijene stambenih nekretnina su također prilično visoke. Dakle, u rangiranju cijene po kvadratnom metru stanovanja u novogradnji, grad zauzima treće mjesto nakon Moskve i Sankt Peterburga. Indeks pristupačnosti stanovanja je također premašio 3 godine u Ulan-Udeu; prosječna cijena po kvadratnom metru stana ovdje premašuje prosječnu mjesečnu platu za 32%. Većina novih zgrada u gradu je u visokoj fazi izgradnje i biće puštene u funkciju ove godine.
Ima više mesta gde je život u Rusiji loš nego mesta gde je dobro. Glavni regioni (Moskva, Sankt Peterburg, Moskovska oblast) ostaju najbolji po kvalitetu života u zemlji, gora je situacija u Sibiru i na Dalekom istoku.
Indeks kvaliteta života izračunava se na osnovu podataka Rosstata o nekoliko indikatora: kvalitetu uslova stanovanja, visini i raspodjeli prihoda, migracionoj atraktivnosti regiona, stopi preživljavanja djece mlađe od jedne godine, osobnoj sigurnosti, razvoju tržišta usluga, očekivani životni vijek, dostupnost poslova. Indeks ima vrijednosti od 0 do 100 i izračunava se godišnje od 2003. godine.
Regionalno gledano, najbolje rezultate u pogledu kvaliteta života u 2009. godini pokazali su Moskva (ovde indeks 79,08), Sankt Peterburg (74,6) i Moskovska oblast (71,06). Teško je bilo koga iznenaditi ovakvim rezultatima. Općenito, prvih deset regija u kojima je najbolje živjeti promijenilo se "neznačajno tokom posljednjih godina: po svojoj prirodi pokazatelji kvaliteta života nisu podložni naglim promjenama", napominju istraživači.
Nakon regiona glavnog grada, među prvih 10 najboljih su bile Belgorodska oblast (70,61), Hanti-Mansijski autonomni okrug (70,49), Krasnodarska teritorija (69,41) i Tjumenska oblast (68,78), Tatarstan (68,73), Jamalo-Nenjecki autonomni okrug ( 68,55) i Lipecka oblast (67,14).
Ali najgori regioni za život u zemlji su bile republike Tiva (47,55), Altaj (53,83), Kalmikija (55,52), Burjatija (55,63), Jevrejska autonomna oblast (56,67) i oblast Amur (57,22), Transbajkalska teritorija ( 57,25), regije Ingušetija (57,37), Irkutska (57,42) i Kurganska (57,7).
Pored dosadašnjih rezultata, u procjeni regionalnog razvoja važna je i dinamika. Dakle, regioni u kojima kvalitet života najbrže raste su: Sahalinska oblast, Ingušetija, Dagestan, Kalinjingradska oblast, Nenecki autonomni okrug, republike Tiva, Hakasija, Tjumenska oblast, Kabardino-Balkarija i Kurganska oblast.
Najgoru dinamiku pokazali su Jamalo-Nenecki autonomni okrug, Saha (Jakutija), Samarska oblast, Republika Kalmikija, Severna Osetija, Kemerovska oblast, Habarovska teritorija, Magadan, Nižnji Novgorod i Novgorodska oblast
„Međutim, najveći interes je kombinacija dinamične i statične slike razvoja ruskih teritorija“, uvjereni su istraživači. Stoga su definisali četiri tipa regiona. Prvi uključuje subjekte Ruske Federacije, gdje su dinamika i nivo kvalitete života niži od svih ruskih (tzv. „rizična grupa“). Drugi tip su regije u kojima je nivo kvaliteta života niži, ali je dinamika bolja od sveruske. Treća grupa uključuje regije u kojima je nivo kvaliteta života viši, ali je dinamika lošija od sveruske. I konačno, „grupa uspjeha“ uključuje one teritorije gdje su i dinamika i nivo kvaliteta života iznad nacionalnog prosjeka.
Čak 23 regiona Rusije našle su se u rizičnoj grupi problema, uključujući i Lenjingradsku oblast. Uključuje (regije su raspoređene u zavisnosti od pokazatelja od najgorih do najboljih): Kalmikiju, Amur, Irkutske regije, Mari El, Permsku oblast, Saha (Jakutija), Astrahansku oblast, Republiku Komi, Krasnojarsku oblast, Smolensku, Magadansku regiju, Udmurtiju, Novgorod region, Karelija, Kemerovska oblast, Habarovska oblast, Nižnji Novgorod, Brjansk, Vladimir regioni, Čuvaška, Volgogradska, Uljanovska, Lenjingradska oblasti.
Istraživači su uključili 17 konstitutivnih entiteta Ruske Federacije u grupu uspjeha, a Moskva nije bila uključena u nju. Uključujući (od najboljeg do najgoreg): Sankt Peterburg, Moskovsku i Belgorodsku regiju, Hanti-Mansijski autonomni okrug, Krasnodarsku teritoriju, Tjumensku oblast, Tatarstan, Baškortostan, Tulsku oblast, Stavropoljsku teritoriju, Kalinjingradsku oblast, Adigeju, Voronjež, Tambov, Sverdlovsk , Kaluga i Ryazan regioni.
U drugoj grupi „razvoja sustizanja“, gde je nivo kvaliteta života niži, dinamika je bolja od sveruske, bilo je 36 regiona. Treća grupa obuhvata 6 regiona.
Sada živim u Saratovu, ali mi se ovdje ne sviđa. Suočen sam sa izborom gde je bolje da se preselim. Moskva i Sankt Peterburg odmah nestaju, iz jednog jednostavnog razloga. Sa novcem koji dobijem od prodaje stana u ovim gradovima, biće problematično kupiti normalan stan.
Logično je izabrati iz „grupe uspjeha“. Iako sam bio u nekoliko gradova u Tatarstanu i bio u gradu Oktyabrsky (Bashkortostan), i da budem iskren, ostavili su vrlo prijatan utisak, ali ih ne smatram stalnim mjestom boravka. Možda su to subjektivni razlozi, ali mene to ne privlači.
Klimatski uslovi. Većinu života sam proveo u centralnoj Aziji, navikao sam se na toplinu i sunce, tako da me neće čekati u Hanti-Mansijskom autonomnom okrugu :-). Iz istog razloga precrtavamo Tjumensku i Sverdlovsku oblast.
To ostavlja Belgorod, Krasnodarsku teritoriju (ovde ćemo uključiti Adigeju), Tula, Kalinjingrad, Voronjež, Tambov, Kaluga i Rjazanj. Nisam bio ni u jednom od ovih regiona (osim u prolazu). Takođe ću isključiti Stavropolj sa potencijalne liste; prema recenzijama, to je veliko selo, a Kavkaz je u blizini (uostalom, to nije stabilan region).
Prema mojim subjektivnim kriterijumima, lista privlačnosti za mene izgleda ovako:
1. Kalinjingrad - izgleda da je Evropa i klima je blaga, a moja sestra i nećaka žive u Nemačkoj, izgleda da nije daleko da putuju jedno do drugog.
2. Krasnodar - klima je dobra, a more blizu.
3. Belgorod – dobre kritike, izgleda da je tamošnji guverner pametan. Prijatelj se preselio tamo, pa se još uvijek mogu raspitati kod njega.
4. Tula, Voronjež, Tambov, Kaluga i Rjazanj. Osim toga, Jaroslavlj, iako nije na listi „uspešne grupe“, odlučio je da ga uvrsti na svoju listu kandidata (ne znam ni zašto).
Tema programa se zove gdje je dobro živjeti u Rusiji, ali više se radi o mobilnosti Rusa, zašto ih je, za razliku od Amerikanaca, tako teško popeti. Veoma je zanimljivo slušati, posebno Nataliju Zubarevič, profesorku na Moskovskom državnom univerzitetu. Ona je jedina tamo koja adekvatno i razumno govori i objašnjava svoj stav.
Šta život u gradovima čini privlačnim i udobnim? Mnogo je faktora. Bezbednost, kvalitet obrazovanja, vrtići, medicina, javni prevoz, putevi, bioskop, pozorišta, parkovi, bašte. Veoma je važno da li možete naći dobar posao sa pristojnom platom. Konačno, dobra volja i ljubaznost stanara, međusobna pomoć.
Mnogo toga, naravno, zavisi od stanja privrede. Prije desetak godina prednjačili su uralski gradovi. Tamo je došlo do industrijskog buma. Tada je jug preuzeo inicijativu. Olimpijske igre u Sočiju su velika investicija. Brzi razvoj poljoprivrede. Tjumenj je na prvom mestu na ovoj rang listi. Zašto? Da, jer su lokalne vlasti aktivne. Žele da urade nešto dobro za ljude. U protekle tri godine otvorena su 23 nova preduzeća u Tjumenskoj regiji. To znači da ima posla, ima normalne plate, ima poreza u lokalne budžete. To znači da postoji prilika za poboljšanje gradova, razvoj medicine i kulture.
U Tjumenu je 86% građana zadovoljno životom u svom gradu. Ali, na primjer, u Omsku - samo 30%. Kako kažu, osjetite razliku.
Ocene gradova variraju. Možete uporediti objektivne brojke - pokazatelje stambeno-komunalnih usluga, pristupačnosti stanovanja, medicine i obrazovanja. Ili možete pitati stanovnike kako ocjenjuju svoj grad. Mišljenja ljudi su, naravno, važnija od suvih brojeva. Na zahtjev časopisa Russian Reporter, internet portal Superjob sproveo je anketu među stanovnicima velikih ruskih gradova. A rezultat je pokazao da ljudi koji su najzadovoljniji svojim gradovima žive u Tjumenu, Kazanju, Krasnodaru, Vladivostoku i Jaroslavlju.
“Dobra stvar kod ovih ocjena je što možete vidjeti i kako izgledate u poređenju s drugima. Imamo gradove koji tradicionalno imaju takve konkurentske odnose jedni s drugima. Postoji Perm - Jekaterinburg, Krasnojarsk - Novosibirsk, Samara - Saratov. I tako dalje. A ako vide da nas je iz nekog razloga naš konkurent nadmašio u nekom rejtingu, onda je to, generalno gledano, neka vrsta poticaja da zaista shvatimo šta radimo pogrešno, a oni to rade kako treba”, - objašnjava Roman Popov, ekspert Fondacije Institut za urbanu ekonomiju.
Najzadovoljniji Rusi ne žive na toplom jugu, već u samom srcu Sibira. Tjumenj zauzima prvo mesto.
„Ne iznenađuje me što je Tjumenj na vrhu ovog rejtinga. Jer zaista, čini mi se da sam okružena srećnim ljudima, zadovoljna svojim gradom“, kaže Darija Rjabova.
Tjumenj je bogat industrijski grad koji živi od proizvodnje naftnih derivata i razne opreme. Velika preduzeća su spremna da investiraju u lokalna preduzeća, zbog čega je Tjumenj danas grad mladih preduzetnika.
Daria je osnovala prvi lokalni ulični lanac brze hrane u Tjumenu. Dobila je sredstva za svoj projekat na sajmu investicija u Tjumenju. Djevojka kaže da se nikada nije susrela sa birokratijom, jedino je bilo teško uskladiti natpis kafića na istorijskoj zgradi.
Istorijski centar Tjumena poznat je po rezbarenim platnima. Ali generalno, Tjumenj je mlad grad, a njegovo zlatno doba pada upravo u naše dane.
Drugo mjesto, prema istraživanju, zauzima Kazanj, grad koji je visoko ocijenjen od strane drugih autoritativnih ocjena.
„Ovo je grad koji je veoma ambiciozan, koji želi da zaista odgovara nezvaničnom statusu treće prestonice Rusije i čini mnogo za to“, kaže Roman Popov, ekspert Fondacije Instituta za urbanu ekonomiju.
Glavni grad Tatarstana poznat je po svom Innopolisu - to je grad u gradu u kojem se razvijaju inovativni projekti. Nove tehnologije pomažu ne samo da zaradite novac, već i uštedite novac, a ujedno čine svakodnevni život građana praktičnijim.
“Na portalu je objavljeno 240 usluga. Ovih 240 usluga danas pokriva 85% životnih situacija svakog stanovnika republike. Veoma je zgodno, ne dolazite i ne stojite odvojeno na pultu za registraciju, ne upisujete se i ne sedite u redu“, objašnjava potpredsednik Vlade Republike Tatarstan, ministar informisanja i komunikacija Roman Šajkhutdinov.
Stanovnici Kazana, koje smo nasumično intervjuisali na ulici, rekli su da imaju sve gradske usluge na svojim mobilnim telefonima. Također možete zakazati termin u klinici putem aplikacije. Na recepciji pacijenti dobijaju privremenu narukvicu sa bar kodom. Dokumentacija za koju je prije bilo potrebno vrijeme sada se radi automatski.
Na trećem mjestu, prema anketi, bio je Krasnodar. Ovdje ima skoro isto toliko zadovoljnih građana koliko i u Kazanju. Glavni grad južne Rusije odlikuje rekordno niska nezaposlenost, topla klima i sretni stanovnici.
Život u Krasnodaru za njih je praznik sam po sebi. Lokalni stanovnici podjednako vole da rade i da se opuštaju.
Prije pet godina Valerija se preselila u Krasnodar sa ostrva Sahalin. Ovdje je mislila samo da se obrazuje, ali se zaljubila u grad i shvatila da će ostati do kraja života.
Grad nisu samo parkovi i trgovi, već i ulazi, ono što je skriveno od očiju turista.
Zubar Dmitrij Zainulov živi u sličnom ulazu iu vrlo sličnoj kući. Ali sedam hiljada kilometara od Krasnodara. A Dmitrij je i patriota svog grada. Vladivostok je na četvrtom mestu, prema anketama građana.
Mostovi povezuju delove grada. Dalekoistočni univerzitet, poznat širom Rusije, i luka koja donosi glavni profit gradu.
Zanimljivo je da stanovnici Vladivostoka priznaju ljubav prema svom gradu, ali to ne smatraju zgodnim. I po tome su slični ljudima iz Jaroslavlja, koji su takođe odgovorili da vole da žive u svom gradu, iako nije idealan. Peto mjesto u nacionalnom rangu - Yaroslavl.
Poštar Tatjana Gladkova svaki dan hoda 15 kilometara u Jaroslavlju. Ona poznaje grad i njegove ljude kao niko drugi. Ljudi su i bogatstvo i kulturna prestonica grada, što utiče i na rejting. Ruski Reporter je anketu građana uporedio sa objektivnim statističkim podacima.
Ispostavilo se da se na konsolidovanoj ljestvici prvih pet malo razlikuje: Tjumenj je i dalje na prvom mjestu, a slijede ga Krasnodar, Rostov na Donu, Jekaterinburg i Kazanj. Rezultati pokazuju da kvalitet života u gradu i sreća ljudi ne zavise uvijek od geografije i klime, već su u direktnoj vezi sa uspješnim radom lokalnih vlasti i aktivnostima samih stanovnika.
Gdje je dobro živjeti u Rusiji? Odgovor na ovo pitanje daje ocjena ruskih gradova prema kvaliteti života 2017. Listu je sastavio Centar za strateška istraživanja kompanije Rosgosstrakh, koji je proveo studiju velikih gradova Ruske Federacije sa stanovišta koristi običnog građanina.
Istovremeno, uzeto je u obzir nekoliko kriterijuma, od stanja stambeno-komunalnih usluga i kvaliteta medicinske zaštite do rada saobraćajnih policajaca i navodnog stepena korupcije gradskih vlasti.
Pročitajte ažuriranu godinu o životnom standardu.
Tabela indikatora kvaliteta urbane sredine 2017
Udio anketiranih ispitanika koji se slažu da je njihov grad pogodan za život.| # | Grad | Stambeno-komunalne usluge | Kult. | Medicinski | Slika. | Transport | Snaga | Korumpiran |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 89% | 93% | 47% | 91% | 83% | 78% | 19% | |
| 2 | 97% | 80% | 58% | 92% | 94% | 79% | 12% | |
| 3 | 88% | 55% | 42% | 67% | 70% | 64% | 21% | |
| 4 | 79% | 92% | 63% | 82% | 98% | 96% | 19% | |
| 5 | Orenburg | 90% | 80% | 44% | 74% | 36% | 40% | 29% |
| 5 | 86% | 81% | 34% | 96% | 48% | 48% | 19% | |
| 6 | Penza | 96% | 89% | 37% | 74% | 50% | 51% | 22% |
| 6 | 92% | 90% | 43% | 87% | 68% | 46% | 24% | |
| 7 | Voronjež | 92% | 83% | 25% | 80% | 52% | 57% | 41% |
| 7 | 90% | 82% | 31% | 71% | 77% | 70% | 20% | |
| 8 | Barnaul | 93% | 80% | 42% | 86% | 31% | 39% | 26% |
| 8 | 98% | 88% | 44% | 79% | 71% | 51% | 37% | |
| 8 | Yaroslavl | 88% | 80% | 31% | 85% | 17% | 27% | 17% |
| 9 | 97% | 91% | 37% | 93% | 59% | 50% | 11% | |
| 9 | Ryazan | 95% | 73% | 34% | 85% | 36% | 39% | 29% |
| 9 | Ufa | 74% | 83% | 37% | 79% | 44% | 51% | 32% |
| 10 | 89% | 93% | 28% | 88% | 45% | 52% | 14% | |
| 10 | Irkutsk | 88% | 78% | 32% | 76% | 39% | 43% | 11% |
| 10 | Sevastopolj | 83% | 78% | 18% | 69% | 27% | 30% | 10% |
| 11 | Moskva | 83% | 83% | 42% | 79% | 73% | 61% | 24% |
| 11 | Nižnji Novgorod | 82% | 76% | 38% | 90% | 33% | 35% | 25% |
| 12 | Izhevsk | 89% | 79% | 32% | 81% | 51% | 47% | 15% |
| 12 | Samara | 81% | 72% | 30% | 80% | 38% | 52% | 39% |
| 12 | Khabarovsk | 83% | 81% | 34% | 80% | 49% | 53% | 13% |
| 13 | Lipetsk | 97% | 60% | 31% | 65% | 47% | 44% | 20% |
| 13 | permski | 85% | 73% | 31% | 85% | 41% | 33% | 14% |
| 13 | Rostov na Donu | 88% | 82% | 37% | 77% | 45% | 36% | 48% |
| 14 | Uljanovsk | 93% | 70% | 40% | 83% | 40% | 47% | 19% |
| 15 | Vladivostok | 64% | 76% | 26% | 87% | 26% | 34% | 27% |
| 16 | Novokuznetsk | 83% | 73% | 36% | 68% | 50% | 57% | 18% |
| 17 | Krasnojarsk | 95% | 85% | 39% | 88% | 45% | 42% | 33% |
| 18 | Astrakhan | 76% | 75% | 28% | 74% | 30% | 32% | 35% |
| 19 | Makhachkala | 96% | 69% | 27% | 59% | 28% | 20% | 66% |
| 20 | Saratov | 88% | 82% | 34% | 88% | 23% | 23% | 29% |
| 21 | Chelyabinsk | 92% | 78% | 33% | 86% | 40% | 22% | 30% |
| 22 | Tolyatti | 85% | 50% | 35% | 52% | 57% | 24% | 35% |
| 23 | Omsk | 85% | 78% | 36% | 81% | 38% | 24% | 25% |
| 24 | Volgograd | 78% | 52% | 27% | 76% | 31% | 36% | 39% |
10. Ekaterinburg, Irkutsk
Listu najboljih gradova za život u Rusiji otvaraju dvije sibirske prestonice - Jekaterinburg i Irkutsk, čije je 85% stanovništva zadovoljno mjestom stanovanja. Stanovnici Jekaterinburga vjeruju da je njihov grad više nego dovoljno opremljen kulturnim institucijama - grad je vodeći u ovom pokazatelju rejtinga.
Ali stanovnici Irkutska uvjereni su da su vlasti njihovog grada najmanje korumpirane od svih. Samo 11% veruje u korupciju opštinskih struktura.
9. Novosibirsk, Ufa
Na devetoj poziciji su glavni grad Republike Baškortostan i grad Novosibirsk. 86% stanovnika smatra da su ti gradovi općenito ugodni za život. Iako je Novosibirsk treći po veličini grad u Rusiji, stanovnici Novosibirska smatraju da je dovoljno stambeno opremljen (97%), ali stanovnici Ufe već procjenjuju tempo urbane izgradnje mnogo nižim (74%).
8. Jaroslavlj, Barnaul, Krasnodar
Osmo mjesto podijelili su drevni ruski grad Jaroslavlj, administrativni centar Altajske teritorije Barnaul i južni Krasnodar. Uprkos razlici u klimi, 87% Rusa smatra da su ti gradovi ugodni za život. Krasnodar vodi na ljestvici po obimu stambene izgradnje - broj stanovnika koji vjeruju da grad ima dovoljno stambenog prostora za sve dostiže 98%. No, stanovnici Jaroslavlja uopće nisu zadovoljni stanjem svojih domova i nivoom rada stambeno-komunalnih usluga - samo 47% i 31%, respektivno, ocjenjuju ih dobro. Ovo je jedan od najnižih pokazatelja na rang listi.
7. Voronjež, Kemerovo
Stanovnici Voronježa i Kemerova podjednako su zadovoljni životom u svojim gradovima - 89% ispitanika smatra da život u njima uopšte nije loš. Međutim, u pogledu nivoa pogodnosti, Kemerovo je očigledno ispred svog suseda - 90% stanovnika Kemerova ga ocenjuje visoko, dok samo 70% stanovnika Voronježa svoj grad smatra pogodnim za život. Ali što se tiče
kvalitetom medicinske zaštite, tada su stanovnici grada, zajedno sa stanovnicima Sevastopolja i Vladivostoka, najmanje zadovoljni njome.
6. Sankt Peterburg, Penza
Na šestom mjestu su dva tako različita grada kao što su "sjeverna prijestonica" i regionalni centar Penza, čiji stanovnici podjednako procjenjuju svoj životni standard u njima - 90% je generalno zadovoljno njima. I stanje njihovih kuća i nivo poboljšanja grada među stanovnicima Penze dobili su približno istu ocjenu - 73% i 72% vjeruje da sve nije loše. Ali stanovnici Sankt Peterburga smatraju da je potrebno poboljšati stambeni fond (65% je zadovoljno njime); nivo poboljšanja grada, po njihovom mišljenju, prilično je visok (82%), ali rad javnih komunalnih preduzeća zaostaje iza - samo 51% anketiranih je zadovoljno njima. Istovremeno, sjeverna prijestonica je jedan od „drugih“ gradova na svijetu koji zaslužuju pažnju.
5. Orenburg, Tomsk
Peto mjesto na ljestvici dijele dva grada - Orenburg i Tomsk, 91% lokalnog stanovništva zadovoljno je mjestom stanovanja. Stanovnici Tomska vjeruju da mogu dobiti najbolje obrazovanje u svom gradu - 96% stanovnika je ponosno na rad svojih univerziteta; ovo je najveći broj među ostalim gradovima. Međutim, samo 9% stanovnika smatra da grad ima dovoljan broj obrazovnih institucija. Stanovnici najviše trpe nedostatak sportskih škola i sekcija, kao i predškolskih ustanova. Više od trećine ispitanih (34%) nije zadovoljno svojim odsustvom.
92% stanovništva je zadovoljno svojim životom u glavnom gradu Čečenije. Stanovnici Groznog ocenjuju stanje svojih domova više od stanovnika drugih gradova (79%), ponosni su na nivo pogodnosti u Groznom (97%) i stanje puteva (98%). Ali rad saobraćajnih policajaca, prema mišljenju gradskog stanovništva, općenito je za svaku pohvalu - 95% vjeruje da savršeno obavljaju svoje dužnosti. No, stanovnici Groznog se posebno ističu po pokazatelju koji je vrlo nizak među gradovima koji učestvuju u rejtingu - čak 65% stanovnika vjeruje da mogu utjecati na gradsku vlast. Poređenja radi: samo 42% stanovnika Tjumena, grada koji po ovom pokazatelju prati Grozni, veruje u takvu mogućnost.
Jedina regija Ruske Federacije iz koje su dva grada uvrštena u top 10 ruskih gradova po životnom standardu u 2017. godini je Republika Tatarstan. Naberežni Čelni je dobio mjesto na ljestvici uglavnom zbog visoke ocjene stanovnika o radu stambeno-komunalnih usluga - 72% anketiranih je zadovoljno time. Ovo je najviša brojka među gradovima koji učestvuju u rangiranju. Stanovnici Čelni su takođe zadovoljni stanjem svojih domova (76%), kao i stepenom poboljšanja grada (90%), a ukupan nivo zadovoljstva je 95%.
Stanovnici Tjumena smatraju da je njihov grad izuzetno povoljan za život - Tjumenj je sada na drugom mestu na rang listi najboljih gradova u Rusiji za 2017. godinu, sa stopom zadovoljstva stanovništva od 96%. Stanovnici Tjumena posebno visoko ocenjuju stanje puteva u gradu (94% smatra da su dobri), finansijska ulaganja lokalnih vlasti u unapređenje grada (79% stanovnika je zadovoljno njima), kao i nivo poboljšanja grad smatra veoma visokim 93% ispitanika.
A 2017. godine Kazan je postao pobjednik na ljestvici ruskih gradova po kvalitetu života, istisnuvši nekoliko godina stalnog lidera zemlje - Tjumenj. Stanovnici glavnog grada Tatarstana izuzetno su zadovoljni sadržajima svog drevnog grada, a u poređenju sa 2015. godinom, ova brojka je porasla čak za 2% i dostigla 97%. Stanovnici su zadovoljni nivoom pogodnosti grada (92%), brojem i nivoom rada kulturnih institucija (prema ovom pokazatelju, Kazan je drugi nakon Jekaterinburga) i nivoom obrazovanja (91%). Republika ne zaostaje za glavnim gradom i takođe je ušla u.
Ocjenu ruskih regija po kvalitetu života za 2016. pripremila je agencija RIA Rating (kao dio medijske grupe Rossiya Segodnya). Za Međunarodni investicioni forum u Sočiju, koji će se održati od 26. do 28. februara, pripremljena je sledeća verzija rangiranja subjekata Ruske Federacije na temu „gde je danas bolje živeti u Rusiji“.
U prvih deset lidera, u odnosu na rezultate 2015. godine, promjene su minimalne: prve tri linije i dalje zauzimaju Moskva, Sankt Peterburg i Moskovska regija, a slijede Republika Tatarstan, Krasnodarska teritorija, Belgorodska oblast, Voronješka oblast , Hanti-Mansijski autonomni okrug, regije Lipetsk i Tjumen.
Ni u donjih deset regija nije bilo značajnijih promjena. Autsajderi po kvalitetu života su Republika Tuva, više u TOP antilidera su Ingušetija, zatim Kalmikija, Republika Altaj, Jevrejska autonomna oblast, Transbaikalija, Karačaj-Čerkesija, Kurganska oblast, Čukotka i Burjatija.
Autori napominju da je posljednjih deset u 2016. godini napustila Republika Krim, koja je porasla za 10 pozicija i sada zauzima 66. mjesto. Još jedna stvar vrijedna pažnje je brzi uspon Sevastopolja - sa 79. mjesta na 29. mjesto. Autori rejtinga to objašnjavaju time da je „dinamičan rast mnogih ekonomskih pokazatelja u 2016. godini pozitivno uticao na kvalitet života u ovom gradu“.
Pojašnjava se da se rangiranje regiona po kvalitetu života zasniva na skupu indikatora koji uzimaju u obzir stanje pojedinih aspekata života i stanje u društvenoj sferi. Odabrana su 72 indikatora koji su objedinjeni u 11 grupa, koji karakterišu sve glavne aspekte uslova života u regionu - od nivoa ekonomskog razvoja i visine prihoda stanovništva do pružanja stanovništva različitim vrstama usluga i klime.
Na kraju 2016. godine Vladimirska oblast je sa 39. na 34. mestu na rang listi kvaliteta života. Sastavljači ne komentarišu povećanje za pet pozicija u regionu-33.
Situacija u geografskim susjedima Vladimirske oblasti je sljedeća. Region Rjazan je najviše napredovao na rang listi - bio je na 27. mestu, ali je zauzeo 20. poziciju, region Nižnji Novgorod - bio je 12, ali je postao 14.
Ivanovska oblast ima negativnu dinamiku - pala je sa 42. mesta na 46. liniju, a Jaroslavska oblast - nalazi se na 27. mestu, minus 1 poziciju.
Prema autorima rejtinga ruskih regija po kvalitetu života, u 2017. ne treba očekivati radikalne promjene: malo je vjerovatno da će lideri rejtinga izgubiti svoje pozicije, a autsajderi vjerojatno neće pokazati značajan rast. Međutim, moguće su manje promjene. Najznačajnija preraspodjela mjesta može se desiti u srednjem dijelu rangiranja, posebno u regijama čije su ekonomije u velikoj mjeri zavisne od fluktuacija ekonomskih uslova.