Dahil sa paulit-ulit na pagbabago sa batas ng Russia, ngayon ang mga taong may mga kapansanan ay may priyoridad na karapatan na makatanggap ng isang land plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (IZHS) sa kanilang pagmamay-ari. Para sa kategoryang ito ng mga mamamayan, kahit na hindi na kailangang dumalo nang personal sa panahon ng auction. Ang ari-arian ay inilipat sa mga may kapansanan ng una, pangalawa, pangatlong grupo alinman sa ilalim ng isang natapos na kasunduan sa pag-upa o sa ilalim ng isang indibidwal na pagtatayo ng pabahay para magamit.
Ang karapatang magbigay ng mga lupain sa mga taong may kapansanan sa una, pangalawa at pangatlong grupo ay naisasakatuparan salamat sa mga pederal na batas na binuo para sa panlipunang proteksyon ng mga mamamayan na may limitadong pangangailangan. Ayon sa mga regulasyon ng gobyerno, hindi lamang mga taong may kapansanan ang maaaring tumanggap ng lupa, kundi pati na rin ang mga pamilyang may anak na may kapansanan.
Ang paglalaan ng teritoryo sa ilalim ng napagkasunduang mga benepisyo ay mahigpit na ibinibigay para sa sumusunod na layunin:
- Pamamahala ng sakahan;
- IZHS para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan, mga kubo;
- Paghahalaman at paghahalaman;
- Pag-install ng isang garahe o iba pang lugar na hindi tirahan.
Upang magamit ang iyong unang karapatang tumanggap ng lupa, kailangan mong malaman ang ilan sa mga nuances, na tatalakayin natin sa ibaba.
Minamahal na mga mambabasa!
Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema, mangyaring gamitin ang online consultant form sa kanan →
Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami (24/7):
Kautusan at batas
Ang pagtukoy sa mga pamantayan ng Land Code ng Russian Federation, ang lahat ng mga mamamayan ay binibigyan ng pantay na karapatan upang makakuha ng isang teritoryal na pag-aari para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay alinman sa pamamagitan ng pagbili nito o sa pamamagitan ng pag-upa nito. Sa kasong ito, kapag ang tanong ay tungkol sa mga may kapansanan sa una, pangalawa at pangatlong grupo, hindi namin naaapektuhan ang pribadong pag-aari. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa munisipal na ari-arian, na maaaring makuha lamang sa pamamagitan ng pakikilahok sa patuloy na auction.
Gayunpaman, kung ang isang taong may kapansanan ay nag-claim ng isang lupain, siya o ang kanyang kinatawan ay magkakaroon ng prayoridad na karapatan ayon sa batas. Kasabay nito, ang pakikilahok ng isang may kapansanan na mamamayan sa auction ay mag-aalis sa kanya ng pagkakataon na gumamit ng mga benepisyo ng estado, dahil ayon sa mga patakaran ng auction, ang real estate ay napupunta sa isa na nagbibigay ng pinakamataas na presyo para dito.
Batay sa nabanggit, upang makatanggap ng lupa mula sa estado para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay o para sa iba pang mga layunin, ang isang taong may kapansanan ay hindi dapat makilahok sa auction. Binibigyan siya ng karapatang gamitin ang ari-arian nang walang paglahok. Ang mga isyung ito ay tinatalakay ng lokal na self-government, gayundin ng mga executive na awtoridad. Bilang karagdagan, kapag inililipat ang lupa sa isang taong may kapansanan ng mga pangkat 1, 2, 3 sa pagmamay-ari, ang estado ay hindi nagtatag ng anumang mga paghihigpit, maliban sa katotohanan na imposibleng makakuha ng real estate na nasa pagmamay-ari na ng isang tao.
Mga kondisyong ipinag-uutos
Sa kabila ng katotohanan na ang mga taong may kapansanan sa una, pangalawa at pangatlong grupo ay may pangunahing karapatan na tumanggap ng hindi natitinag na bagay sa lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay o iba pang layunin para sa paggamit o pagmamay-ari, mahalagang isaalang-alang na hindi ito ibinibigay nang walang bayad. . Ito ay dahil sa katotohanan na ang munisipal na ari-arian ay hindi maaaring ibigay nang walang katiyakan.
Isinasaalang-alang ang mga kinakailangan sa pambatasan, ang lokal na katawan ng self-government o ang ehekutibong kapangyarihan ay obligadong magbigay sa mga may kapansanan ng lupain kung saan walang mga encumbrances at mga paghihigpit.
Ang inilipat na lugar ay dapat na may malinaw na tinukoy na mga hangganan, gayunpaman, alinsunod sa naaangkop na batas, kung ang isang taong may kapansanan sa una, pangalawa o pangatlong grupo ay interesado sa ganoon, ang kakulangan ng isang survey ay hindi maaaring maging wastong dahilan para sa pagtanggi. Nangangahulugan ito na posible na makakuha ng naturang teritoryo, ngunit bago iyon, ang pamahalaang munisipyo ay obligado na magsagawa ng isang survey ng lupa at ilagay ang lupa sa pagpaparehistro ng kadastral.
Upang makakuha ng ari-arian, ang mga mamamayang may kapansanan ay dapat magsumite ng naaangkop na aplikasyon at isang listahan ng mga dokumento sa lokal na pamahalaan.
Mga kinakailangang dokumento
Upang maisakatuparan ang karapatan ng isang tao na tumanggap ng lupa sa unang lugar para sa pagmamay-ari o paggamit, kinakailangan na gumawa ng naaangkop na kahilingan sa mga ehekutibong awtoridad.
Listahan ng mga isinumiteng dokumento para sa mga taong may kapansanan sa pangkat 1, 2, 3:
- Isang nakasulat na aplikasyon na nagsasaad ng grupo ng kapansanan, ang lokasyon ng ari-arian na gustong matanggap ng aplikante, at gayundin kung saan niya ito balak gamitin;
- Personal na pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
- Isang numero ng pagkakakilanlan;
- Mga dokumentong nagpapatunay ng kapansanan;
- Mga dokumento mula sa lugar ng pagpaparehistro.
Ang isinumiteng aplikasyon na may kasamang listahan ng mga dokumento na nakalakip dito ay isasaalang-alang sa loob ng hindi hihigit sa labing-apat na araw. Pagkatapos ang aplikante, na may positibong desisyon, ay makakatanggap ng ari-arian sa ilalim ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa ari-arian.
Dapat tandaan na kung ang lupa ay ililipat sa pagmamay-ari, kung gayon ang iyong karapatan dito ay dapat na mairehistro sa loob ng isang buwan pagkatapos itong ibigay. Ang isang naaangkop na sertipiko ay ibinibigay sa institusyon ng Rosreestr, sa cadastral chamber, o sa Multifunctional Center sa lokasyon ng site.
Para sa mga menor de edad
Tulad ng nabanggit na, ang mga pamilyang may anak na may kapansanan sa una, pangalawa o pangatlong grupo, na hindi pa umabot sa edad ng mayorya, ay maaaring gumamit ng karapatang tumanggap ng priyoridad na lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, paghahardin, atbp. Ang pagkuha ng real estate para sa mga pamilyang may ganitong mga bata ay may parehong layunin, iyon ay, indibidwal na pagtatayo ng pabahay, subsidiary na pagsasaka, paghahardin, atbp. Ang aplikasyon ay isinumite sa lokal na awtoridad, kasama ang mga sumusunod na dokumento:
Bilang karagdagan, kakailanganin mo ng pasaporte ng kinatawan ng menor de edad na bata, magulang, adoptive na magulang o tagapag-alaga. Sa kaso ng mga tagapag-alaga, kakailanganin ang mga papeles na nagsasaad na ang aplikante ay may mga batayan upang kumilos sa ngalan ng menor de edad.
Sa pangkalahatan, ang aplikasyon ay magkakaroon ng parehong form, at ang panahon para sa pagsasaalang-alang nito ay magiging labing-apat na araw.
Mga Kahirapan sa Proseso
Sa kurso ng buong pamamaraan, bago ang karapatang tumanggap ng hindi natitinag na bagay para sa paggamit o pag-aari, ang isang taong may kapansanan sa una, pangalawa, pangatlong grupo ay maaaring makatagpo ng ilang mga paghihirap. Ang mga ito ay hindi masyadong pandaigdigan, ngunit ipinapayong malaman ang tungkol sa mga ito nang maaga upang hindi mag-panic sa hinaharap.
Sa kabila ng katotohanan na ang deadline para sa pagsasaalang-alang ng mga dokumento at paggawa ng desisyon ay labing-apat na araw, ang awtorisadong katawan ay may karapatang ipagpaliban ang desisyon, ngunit hindi hihigit sa tatlumpung araw sa kabuuan. Nangyayari ito kung kailangan mong dagdagan ang kumpirmasyon ng anumang impormasyon. Gayunpaman, kinakailangang ipaalam ng aplikante ang extension nang nakasulat.
Ang isa pang hindi kasiya-siyang sandali ay ang pagtanggi na mag-isyu ng isang land plot. Ang mga batayan para dito ay:
- Mga hindi pagkakapare-pareho sa mga isinumiteng dokumento;
- Sinusubukang samantalahin ang mga benepisyong panlipunan at makakuha ng real estate sa pangalawang pagkakataon.
Sa unang kaso, ang mga hindi pagkakapare-pareho ay inalis ng aplikante, ang mga pagkukulang ay isinasaalang-alang, ang mga dokumento ay muling kinokolekta at isinumite muli para sa pagsasaalang-alang. Sa pangalawang kaso, walang kabuluhan ang gumawa ng anuman, dahil ang lupa ay maaaring makuha sa ganitong paraan nang isang beses lamang.
Mga hatol
Kapag pumunta sa korte upang lutasin ang isang indibidwal na isyu o sa kaso ng pagtanggi para sa mga kadahilanang hindi kabilang sa alinman sa mga kategorya sa itaas, mahalagang tandaan na walang malinaw na kasanayan sa mga bagay na ito. Samakatuwid, halos imposibleng mahulaan kung ano ang magiging desisyon ng korte. Ang pagbubuod ng istatistikal na impormasyon, mapapansin na ang desisyon ng mga institusyong panghukuman ay ang pagkilala sa karapatang makakuha ng isang land plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, paghahardin, atbp. para sa isang taong may kapansanan ng una, pangalawa, pangatlong grupo. ng turn kung kailangan niyang mapabuti ang kanyang mga kondisyon sa pamumuhay. Maaari mo ring harapin ang desisyon na makatanggap ng isang plot nang walang auction, ngunit para sa isang nakatakdang presyo. Bilang karagdagan, ang hukuman ay maaaring magpasya na magbigay ng isang ari-arian sa isang taong may kapansanan, ngunit tumanggi na independiyenteng pumili ng lokasyon nito.
Ito ay nagkakahalaga ng pagpunta sa korte sa kaso ng labag sa batas na pagtanggi nang walang legal na batayan. Ang ganitong mga paghahabol ay karaniwang ibinibigay pabor sa mga taong may kapansanan. Ngunit, bago maghain ng paghahabol, mahalagang magkaroon ng nakasulat na opisyal na pagtanggi ng lokal na pamahalaan. Kung wala siya, hindi gagana ang mga bagay-bagay.
Paano makakuha ng isang land plot para sa isang taong may kapansanan ng 1st group sa 2020: mga kinakailangang dokumento at sertipiko
Noong 2015, noong Nobyembre 24, ang probisyon sa pagkakaloob ng mga land plot sa mga taong may kapansanan ng mga grupo 1, 2 at 3 ay nagsimula.
Ayon sa batas na ito, hindi lamang mga taong may kapansanan ang maaaring mag-aplay para sa isang libreng paglalaan ng isang kapirasong lupa, kundi pati na rin ang mga pamilya na kinabibilangan ng mga taong may kapansanan.
Mga pangunahing kinakailangan para sa pagkuha ng isang plot ng lupa
Ang pagkakaloob ng isang land plot sa mga taong may kapansanan nang walang bayad ay kinokontrol ng batas na pambatas No. 181 "Sa panlipunang proteksyon ng mga taong may kapansanan".
Ayon sa batas na ito, ang mga taong may kapansanan ng 1st group ay may karapatang mag-aplay para sa pagpapalabas ng isang plot (allotment) nang walang bayad, at ang mga taong may kapansanan sa ika-2 at ika-3 na grupo ay maaaring makatanggap ng lupa na napapailalim sa pagtubos sa ilalim ng isang preferential system.
Ang mga taong may kapansanan ay maaaring makatanggap ng isang land plot para sa mga sumusunod na layunin:
- Paggawa ng bahay.
- Konstruksyon ng mga utility room.
- Pagkasira ng isang hardin o plot ng hardin.
- Pagtatatag ng isang pribadong sakahan.
Ang isang taong may kapansanan ng 1st group ay maaaring makakuha ng isang land plot nang walang pila kung ang lahat ng mga pangunahing dokumento ay magagamit, ang pangunahing nito ay isang papel na nagpapatunay sa pagtatalaga ng katayuan ng isang taong may kapansanan.
Ayon sa batas, kahit isang menor de edad na batang may kapansanan ay maaaring mag-claim ng land assignment. Sa ganitong mga kaso, ang kanyang mga interes ay kakatawanin ng mga magulang, tagapag-alaga o adoptive na magulang.
Upang makakuha ng lupa, ang isang may kapansanan ay kailangang pumila sa kanyang distrito ng lungsod.
Ang isang taong may kapansanan ay may karapatang tumanggap ng isang land plot nang walang bayad kung siya ay nakatira sa isang lugar na mas mababa sa 12 metro kuwadrado (o bawat miyembro ng kanyang pamilya ay may katulad na lugar ng tirahan). Isa pa, ang batayan ng pag-aaplay ng permit ay ang kawalan ng sariling tirahan.
Pangunahing puntos
Ang binigay na lupa ay hindi agad isinapribado ng aplikante. Ayon sa batas, pagkatapos ng pagpapalabas, ang isang pangmatagalang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa mga katawan ng estado ng Russian Federation.
Posibleng isapribado, iyon ay, irehistro ang lupa bilang ari-arian lamang kung nagsimula ang gawaing pagtatayo dito sa unang 3 taon pagkatapos matanggap (sa kondisyon na ang lupa ay hiniling para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay).
Kung ang pagtatayo ng ipinahayag na bagay ay hindi pa nagsimula, kung gayon sa kasong ito ang site ay ibabalik sa apparatus ng estado.
Kung ang ganitong sitwasyon ay lumitaw, ang isang taong may kapansanan ay pinagkaitan ng pagkakataon na mag-aplay para sa mga naturang benepisyo sa hinaharap.
Mga kinakailangang dokumento
Sa una, upang makapagbigay ng mga land plot sa mga taong may kapansanan ng 1st group, kailangan mong tumayo sa isang espesyal na pila.
Ang setting ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagsusumite ng mga papeles tulad ng:
- Pasaporte ng isang residente ng Russian Federation.
- Pahayag.
- Isang numero ng pagkakakilanlan.
- Sertipiko na nagpapatunay sa pagpaparehistro.
- Sertipiko ng medikal at panlipunang pagsusuri.
Ang espesyal na atensyon ay dapat bayaran sa pagpuno ng isang aplikasyon para sa pagbibigay ng isang land plot sa isang taong may kapansanan, dahil ang isang maling nakumpletong form ay maaaring maging sanhi ng pagtanggi na tanggapin ang buong pakete ng mga dokumento.
Ang application ay naglalaman ng impormasyon tulad ng:
- personal na inisyal.
- Aplikasyon para sa pagkakaloob ng alokasyon.
- Gustong lugar ng lote.
- Lokasyon ng lupa.
- Preferential na kategorya ng aplikante.
Kung ang petisyon ay batay sa pagkawala ng pabahay dahil sa isang natural na sakuna, kung gayon ito ay nagkakahalaga ng paglalarawan nang detalyado kung ano at kailan pinukaw ang pagkawasak ng ari-arian.
Nararapat ding magsumite ng papel na magpapatunay na hindi ginamit ng aplikante ang kanyang mga benepisyo hinggil sa pagkuha ng land allotment.
2 linggo pagkatapos ng pagkakaloob ng lahat ng kinakailangang papeles, ang aplikante ay bibigyan ng isang pamamahagi. Ayon sa mga patakaran, sa unang 30 araw pagkatapos ng pagtatalaga, ang isang taong may kapansanan ay kinakailangang irehistro ang lupa.
Kung saan pupunta
hakbang-hakbang na algorithm
Para makakuha ng allotment, dapat kang makipag-ugnayan sa administrasyon ng lungsod o sa Department of Property.
Upang makakuha ng isang land plot para sa isang taong may kapansanan sa Moscow o ibang lungsod ng Russian Federation, ang awtoridad ng munisipyo ay kailangang patunayan na ang aplikante ay mahirap at hindi makabili ng lupa gamit ang kanyang sariling pera.
Pagkatapos ay obligado ang aplikante na piliin ang nais na site, magsumite ng mga papeles at tumayo sa linya. Matapos matanggap ang isang desisyon sa pagpapalabas ng isang lagay ng lupa, ito ay nagkakahalaga ng pag-order at pagtanggap ng isang kadastral na pasaporte ng site sa rehistro ng Russia.
Pagkatapos nito, nagaganap ang pagpaparehistro. Kung ang extradition ay tinanggihan, pagkatapos ito ay nagkakahalaga ng pagpunta sa korte.
Mga dahilan para sa pagtanggi
Ang pagtanggi sa naturang kahilingan ay karaniwan. Bilang isang patakaran, maaari silang tumanggi dahil sa kakulangan ng lupa sa nais na lugar.
Gayundin, ang pagtanggi ay maaaring makuha kung ang aplikante ay dati nang sinamantala ang kagustuhang programa para sa pagkakaloob ng pamamahagi.
Paano mo haharapin ang ibinigay na lupa?
Ayon sa kasalukuyang batas, ang isang tao ay may karapatang mag-claim ng libreng lupa lamang na may lugar na hindi hihigit sa 15 ektarya.
Kung ang lugar ay mas malaki, kung gayon sa mga ganitong kaso ang aplikante ay obligadong bayaran ito, iyon ay, bilhin ito mula sa munisipyo.
Ang inilabas na plot ay maaaring gamitin sa pagtatayo ng bahay, garahe, utility room o para magtanim ng mga pananim o mga puno ng prutas.
Ang teritoryo ay ipinagbabawal na gamitin para sa pagtatayo ng mga pang-industriya na negosyo o komersyal na organisasyon.
Mga paghihigpit
Ang mga libreng site ay ibinibigay lamang mula sa pondo ng mga lupain ng estado at munisipyo.
Ang estado ay walang karapatan na maglaan ng lupa na pag-aari ng mga indibidwal o legal na entity.
Reissue
Ayon sa batas, 1 beses lang ang allotment. Ngunit mayroong isang bilang ng mga pagbubukod, ayon sa kung saan maaari kang makakuha ng lupa sa pangalawang pagkakataon.
Ang unang dahilan ay ang paggamit ng lupa para sa mga layuning militar, bilang isang resulta kung saan ito ay tumigil na umiral, iyon ay, ito ay naging hindi angkop para sa buhay.
Ang pangalawang dahilan ay ang pagsisimula ng hindi kaangkupan ng alokasyon dahil sa pagsisimula ng isang natural na kalamidad.
Konklusyon
Maaari kang mag-aplay para sa pagbibigay ng donasyon nang 1 beses lamang.
Sa una, ito ay ibinibigay sa isang pangmatagalang pag-upa, at pagkatapos lamang ng 3 taon ang isang taong may 1 grupo ng kapansanan ay maaaring muling irehistro ito bilang ari-arian.
Ang Batas "Sa Panlipunan na Proteksyon ng mga May Kapansanan" na may petsang Nobyembre 24, 1995 No. 181-FZ ay nagbibigay ng karapatan ng naturang mga mamamayan na makatanggap ng isang plot ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, pagsasaka o paghahardin sa unang lugar. Ngunit upang maisakatuparan ang karapatang ito, dapat matugunan ang ilang kundisyon at dapat sundin ang ilang mga pamamaraan.
Isaalang-alang natin kung paano nagaganap ang pagbibigay ng mga kapirasong lupa sa mga taong may kapansanan at kung anong mga paghihirap ang maaaring makaharap sa prosesong ito.
Mga batayan para sa paglalaan ng lupa sa isang taong may kapansanan
Mga kondisyon para sa paglalaan ng mga lupain sa mga may kapansanan
- Ang paglalaan ng mga lupain mula sa pondo ng lupa na pag-aari ng mga lokal na pamahalaan o ng estado ay nagaganap sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad mula sa mga mamamayan na may karapatang tumanggap ng lupa sa isang pambihirang paraan. Ang parehong mga mamamayan na may mga kapansanan mismo at ang kanilang mga magulang, tagapag-alaga o adoptive na magulang ay maaaring makapasok dito.
- Ang paglalaan ng lupa ay ginawang pagmamay-ari o pangmatagalang pag-upa. Ang pangalawang opsyon ay nagsasangkot ng posibilidad na magkaroon ng pagmamay-ari ng site sa hinaharap. Ang anyo ng paglipat ng lupa ay tinutukoy batay sa layunin ng paggamit at pagnanais ng aplikante.
- Ang lahat ng mga lupain ay may kanilang layunin, na nagmumungkahi ng kanilang partikular na paggamit. Kung ito ay lumabas na ang site ay hindi ginagamit para sa nilalayon nitong layunin, kung gayon ang administratibong komisyon ay may karapatan na magpataw ng multa sa ilalim ng Art. 8.8 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.
- ito ay posible kung ang kalahok sa privileged category o ang kanyang pamilya ay talagang kailangang mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay. Ito ay maaaring magpakita mismo sa kakulangan ng lugar ng tirahan para sa bawat miyembro ng pamilya (mas mababa sa 12m 2 bawat tao) o sa hindi pagkakapare-pareho ng pabahay na may sanitary at teknikal na mga pamantayan kung saan nakatira ang mamamayan.
Ang pamamaraan para sa paglalaan ng isang land plot sa isang taong may kapansanan
Ang pagkakasunud-sunod kung saan ang pagkakaloob ng mga plot ng lupa sa mga may kapansanan ay kaunti lamang ang pagkakaiba sa pangkalahatan.
Kailangan mong gawin ang sumusunod:
- magsumite ng isang aplikasyon sa lokal na administrasyon para sa paglalaan ng isang lagay ng lupa, kung saan ipahiwatig ang nais na lokasyon at layunin ng paggamit nito, paglakip ng mga dokumento na nagpapatunay sa kapansanan ng isang mamamayan o isang miyembro ng kanyang pamilya;
- pumili ng isang site mula sa mga umiiral na o sa mga inihahanda para sa paglalaan;
- kolektahin at isumite ang mga kinakailangang dokumento;
- kumuha ng desisyon sa paglalaan ng lupa;
- tapusin ang isang kasunduan sa lokal na administrasyon sa pagbebenta o pag-upa ng isang lupain;
- irehistro ang iyong titulo sa property.
Pagtanggi sa pagbibigay ng lupa
Ang mga lehitimong dahilan upang tanggihan ang paglalaan ng isang kapirasong lupa ay maaaring.
Ang batas sa lahat ng posibleng paraan ay nangangalaga sa mga mamamayang may kapansanan. Ito ay pinatunayan ng katotohanan na ang estado ay nagbibigay ng lahat ng mga taong may kapansanan ng mga grupo 1, 2, 3, pati na rin ang mga pamilya na may kapansanan na bata sa pangangalaga, isang kapirasong lupa para magamit.
Gayundin, ang mga taong nasa ilalim ng kategoryang preferential ay may karapatan na makatanggap ng lupa mula sa estado. Ito ay malalaking pamilya, mga pensiyonado, mga mahihirap, mga ulila at mga taong may limitadong kapasidad sa pagtatrabaho.
Paano makakakuha ng lupa ang isang may kapansanan ng ika-3 pangkat? Ang tanong na ito ay sinasagot ng programa ng gobyerno, na nangangailangan ng pagsunod sa ilang kundisyon.
Ayon sa mga batas na pambatasan, ang isang land plot ay inilalaan sa isang taong may kapansanan batay sa isang kasunduan sa pag-upa, ang mga tuntunin kung saan ay nagbibigay ng posibilidad na gamitin ito para sa isang walang limitasyong panahon at kahit na dalhin ito sa pribadong pagmamay-ari.
Ang nakalaan na lugar ay maaaring gamitin sa:
- magtayo ng residential building o summer cottage;
- magtanim ng mga puno, magtanim ng mga gulay;
- magtayo ng garahe
- makisali sa personal na pagsasaka.
Mga kondisyon para sa pagkuha ng lupa
Ang mga kondisyon para sa pagkuha ng lupa nang walang bayad ay tinukoy nang detalyado sa Pederal na Batas "Sa Proteksyon ng Panlipunan ng mga May Kapansanan". Ang mga taong may kapansanan ng lahat ng grupo at pamilyang may mga batang may kapansanan ay maaaring lumahok sa programa. Upang makakuha ng lugar ng gusali, ang isang walang kakayahan na mamamayan ay kailangang pumila sa lokal na awtoridad ng administratibo, at pagkatapos ay kunin ang lupang inuupahan na may karapatang muling irehistro ito bilang ari-arian. Kasabay nito, sa loob ng tatlong taon, kakailanganin ng tatanggap na simulan ang pagtatayo sa site. Ang katotohanang ito ay magpapahintulot sa pribatisasyon ng site.
Pansin! Kung sa loob ng tatlong taon ang pagtatayo ng real estate ay hindi pa nagsimula sa site, ang lugar ay aalisin sa pagmamay-ari ng estado. Sa kasong ito, ang isang taong may kagustuhang kategorya ay mawawalan ng karapatang makatanggap muli ng isang libreng site ng gusali.
Isinasaad din ng batas ang mga probisyon kung saan ang isang walang kakayahan na mamamayan ay ituring na nangangailangan. Ang batas ay tumutukoy sa mga sitwasyon kung saan:
- ang isang may kapansanan na mamamayan ay walang pribadong bahay o iba pang pabahay na magagamit;
- ang isang miyembro ng pamilya ay umabot ng hanggang 12 metro kuwadrado ng lugar.
Ang libreng pamamahagi ay ibinibigay sa mga mamamayang may kapansanan na napapailalim sa mga sumusunod na kinakailangan:
- ang pagkakaroon ng kapansanan, o;
- napakababang kita;
- may pangangailangan na mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay.
Ang karapatang tumanggap ng libreng pamamahagi ay ibinibigay:
- mga taong may kapansanan sa lahat ng grupo;
- mga pamilyang may mga mamamayang may kapansanan;
- mga magulang na may mga batang may kapansanan;
- tagapag-alaga at adoptive na magulang ng mga batang may kapansanan.
Anong mga dokumento ang kinakailangan upang makakuha ng isang pamamahagi ng lupa?
Posibleng makakuha ng lupa mula sa estado pagkatapos isumite ang mga kinatawan ng administrasyong lungsod:
- Aplikasyon (mahalagang paglilinaw: isang aplikasyon ay isinulat sa lokal na administrasyon na may kahilingan na magbigay ng isang lugar ng gusali; ang nais na lugar ay dapat ipahiwatig; ang aplikasyon ay nagpapahiwatig din ng grupo ng kapansanan ng aplikante at ang kategorya ng benepisyaryo).
- Pasaporte at TIN (kopya).
- Ang resulta ng VTEK sa pagtatalaga ng kapansanan.
- Impormasyon tungkol sa bilang ng mga miyembro sa pamilya.
Dalawang linggo ng pagsusuri sa papel, pagkatapos nito ay tinatanggap ng aplikante ang teritoryo para magamit.
Sa anong pagkakasunud-sunod isinasagawa ang libreng probisyon ng paglalaan?
Upang makuha ang ninanais na lupain, kailangan mong:
- Mag-apply sa administratibong awtoridad sa lugar ng paninirahan.
- Sumulat ng isang aplikasyon sa pamamagitan ng kamay.
- Isumite ang kinakailangang papeles.
- Magrehistro sa linya.
- Magtapos ng isang kontrata para sa pag-upa ng espasyo at sa huli ay muling irehistro ito bilang isang ari-arian.
Para sa iyong kaalaman! Kung tinanggihan ang probisyon, kakailanganing iapela ang pagtanggi sa korte o sa Opisina ng Tagausig.
Saan isinumite ang mga dokumento?
Ang kontrol sa pila at pamamahagi ng lupain sa mga may pribilehiyong kategorya ng mga tao ay ibinibigay ng teritoryal na administrasyon (munisipyo). Gamit ang mga dokumento para sa paglalaan ng pamamahagi, dapat kang makipag-ugnayan sa administrasyon ng lungsod. Sa ilang mga teritoryal na sentro, ipinapadala ang mga tao sa Departamento ng Ari-arian at Ugnayang Lupa.
Ano ang dapat kong gawin kung makatanggap ako ng pagtanggi sa pagpapatala?
Kung sakaling ang isang taong may pisikal na kapansanan o isang pamilya na may anak na may kapansanan ay opisyal na tinanggihan ng mga katawan ng estado sa pagbibigay ng isang lugar para sa pagtatayo, kung gayon ang aplikante ay kailangang mag-aplay sa korte na may isang pahayag ng paghahabol sa loob ng 3 buwan.
Kadalasang tinatanggihan kung:
- Sa isang partikular na teritoryo, walang utos sa pagpapalabas ng mga lupain sa mga tao mula sa kategorya ng mga benepisyaryo.
- Ang aplikante ay hindi nakarehistro bilang isang taong nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pamumuhay.
Wala sa mga kadahilanang ito na nagbibigay-katwiran sa pagtanggi ay lehitimo. Samakatuwid, na nakatanggap ng isang opisyal na pagtanggi, dapat kang pumunta sa korte kasama ito at isang bilang ng mga papeles at ipagtanggol ang iyong mga karapatan doon.
Poprotektahan ng korte ang mga karapatan ng isang taong may kapansanan at oobligahin ang mga awtoridad ng distrito na maglaan ng lupa sa gastos ng mga pondo sa badyet.
Mga plot ng lupa para sa mga batang may pisikal na kapansanan
Ang isang pamilya na may isang menor de edad na bata na may kapansanan ay maaaring legal na mag-claim na makatanggap ng libreng lupa para sa pagtatayo ng isang bahay, pagpapanatili ng isang subsidiary farm.
Upang makakuha ng isang lugar ng pagtatayo, kakailanganin mong kolektahin ang mga sumusunod na papel:
- Isang dokumentong nagpapatunay sa kapanganakan ng isang batang may kapansanan. Kung mayroong maraming ganoong mga bata, pagkatapos ay kinokolekta ang mga papel para sa bawat bata.
- Isang dokumentong inilabas batay sa mga resulta ng isang panlipunang pagsusuri sa pagtatalaga ng kategoryang may kapansanan sa isang bata.
Mga kasalukuyang tanong at sagot
- Tanong 1. Maaari bang tumanggap ng ilang teritoryo mula sa estado para sa pagtatayo ang isang walang kakayahan na mamamayan na may grupong may kapansanan kung siya ay nabibilang sa kategorya ng nangangailangan, ngunit isa nang may-ari ng lupa? Sagot 1. Bilang may-ari ng isang land plot, ang isang taong may kapansanan ay hindi nawawalan ng karapatang tumanggap ng libreng lupa para sa pagpapaunlad sa ilalim ng programa ng estado.
- Tanong 2. Saan ako dapat maghain ng aplikasyon na may reklamo tungkol sa pagtanggi na magbigay ng walang bayad na pamamahagi - sa korte o sa Opisina ng Tagausig? Sagot 2. Parehong tinatanggap ng korte at ng Prosecutor's Office ang mga reklamong ganito. Ang parehong mga pagkakataon ay obligadong protektahan ang mga karapatan ng mga taong apektado ng mga iligal na aksyon ng mga lokal na awtoridad. Ang pagkakaiba lang ay mas mabilis na mareresolba ang isyung ito sa pamamagitan ng korte, at mas matagal sa pamamagitan ng Opisina ng Prosecutor.
- Tanong 3. Sa anong mga kaso maaaring magbigay ang lokal na administrasyon ng lupa para sa pagtatayo ng pabahay at magtakda ng presyo para dito? Sagot 3. Ang mga lokal na awtoridad ay may karapatang itatag ang halaga ng lupa kung:
- ang buwanang kita ng aplikante ay higit sa average para sa ibinigay na rehiyon;
- ang taong may kapansanan ay nagmamay-ari ng real estate;
- kung ang taong may kapansanan ay hindi kabilang sa kategorya ng mga taong nangangailangan ng mas magandang kondisyon sa pamumuhay.