Компания ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 6163097776 зарегистрирована по адресу 344002, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РОСТОВ-НА-ДОНУ ГОРОД, БОЛЬШАЯ САДОВАЯ УЛИЦА, 68/40/55. Управление над организацией ведет РУКОВОДИТЕЛЬ ФЕДОРЕНКО ВАСИЛИЙ ВИТАЛЬЕВИЧ. В соответствии с регистрационными документами основным видом деятельности является Управление имуществом, находящимся в государственной собственности. Фирма была поставлена на учет 17.07.2009. Фирме присвоен Общероссийский Государственный Регистрационный Номер - 1096195001704. Для получения более детально информации Вы можете перейти на карточку организации и проверить контрагента на благонадежность.
17.07.2009 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 26 по Ростовской области осуществила постановку на учет организацию ТУ РОСИМУЩЕСТВА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. 24.06.2016 была инициирована процедура постановки на учет в Управление Пенсионного Фонда РФ в Ленинском районе г.Ростова-на-Дону. На учет в Филиал №4 Государственного учреждения - Ростовского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации компания ТУ РОСИМУЩЕСТВА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ стала 06.04.2012 0:00:00. В реестре ЕГРЮЛ последняя запись об организации имеет следующее содержание: Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации.
Василий Витальевич, какие направления деятельности были для вашего Управления наиболее успешными в 2011 году?
Если оценивать результат в денежном выражении, то наибольший доход в бюджет был получен от сдачи в аренду земельных участков и недвижимости.
В 2011 году в федеральный бюджет поступило от аренды земельных участков 253,379 миллионов рублей, что составляет 154% от планового задания. Впервые в бюджет дополучено 60,2 миллионов рублей за фактическое пользование земельными участками, что составляет 24 % от всех полученных средств от аренды земельных участков в 2011 году. Поступления в бюджет арендных платежей за использование федерального имущества за прошедший год составили 127,33 миллионов рублей. Отмечу также, что дивиденды в бюджет были перечислены 25 хозяйственными обществами, на сумму свыше 57 миллионов рублей. Часть чистой прибыли федеральных государственных унитарных предприятий, поступившая в бюджет, составила свыше 97 миллионов рублей.
- А каков вклад Управления в федеральную приватизационную копилку?
В 2011 году Территориальным управлением по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом реализован 21 пакет акций открытых акционерных обществ, включенных в Прогнозный план (программу) приватизации.
Во многом, благодаря эффективно проведенной работе по информационному сопровождению продаж, заключен 21 договор купли-продажи на общую сумму 1 636 864, 5 тысяч рублей.
- С какими проблемами пришлось столкнуться, и как они решались?
- Наш регион аграрный, большой процент населения проживает в сельской местности. Поэтому вопрос приватизации земельных участков под жилыми домами стоит остро уже давно. К нам неоднократно обращались жители поселков при лесхозах, лесничествах и лесных кордонах с просьбой посодействовать в решении этого вопроса. В прошлом году Управлением, во взаимодействии с субъектом Федерации, был определен алгоритм действий всех структурных подразделений органов государственной власти Ростовской области по вопросам утверждения актов выбора земельных участков для размещения лесных поселков. Разработаны пакеты документов, в которых указывается обоснование для постановки участков на кадастровый учет и порядок получения согласований на перевод земельных участков из земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Проведенная работа во многом позволила снять социальное напряжение в связи с ликвидацией лесхозов.
Если продолжить тему оказания услуг жителям области, то насколько эффективно, на Ваш взгляд, работает Управление в этой сфере?
Приведу только один пример. В 2011 году правообладателям федерального имущества и иным заинтересованным лицам мы предоставили 12 600 выписок из реестра федерального имущества.
- Каков состав имущества, учтенного в реестре на сегодняшний день?
По состоянию на 1 января 2012 года учтено имущество 716 юридических лиц, а также 958 объектов, составляющих казну Российской Федерации. В том числе в реестре учтено: 1 780 земельных участков, из которых 242 составляют имущество казны; 17 248 объектов недвижимого имущества, из которых 716 объектов недвижимого имущества составляют имущество казны; 7 929 объектов движимого имущества, из которых 1 объект, составляет имущество казны.
- Как осуществляется контроль за сохранностью федерального имущества?
Основной инструмент Управления в контроле за деятельностью госучреждений - это проверки. В 2011 г. нами проведено 78 проверок эффективного использования и обеспечения сохранности федерального имущества, закрепленного за ФГУ, ФГУП, а также имущества, составляющего казну РФ.
В ходе проверок мы выявили 107 нарушений порядка использования федерального имущества. 37 объектов недвижимого имущества не были внесены в реестр федерального имущества; 62 объекта не использовались или использовались не по назначению. Было изъято 33 объекта недвижимости общей площадью 12 650 кв. м. Например, мы изъяли из оперативного управления ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт экономики и нормативов Российской академии сельскохозяйственных наук» не используемые и используемые не по назначению помещения, расположенные в центре
г. Ростова-на-Дону, площадью 4 299,2 кв. м. Данные площади были переданы подразделениям Росграницы, Росфиннадзора и Росалкогольрегулирования, остро нуждавшимся в них.
По результатам проверок инициированы обращения в органы внутренних дел, прокуратуры, иные контрольно-надзорные органы, а также предписания в адрес балансодержателей (пользователей), о принятии мер по фактам выявленных нарушений порядка использования федерального имущества.
- Как часто в прошлом году приходилось отстаивать в судах интересы Российской Федерации?
В области защиты прав и имущественных интересов Российской Федерации в 2011 году проводилась последовательная работа. Управлением подано в суд по различным категориям дел 61 исковое заявление, из которых удовлетворено 28; по 32 исковым заявлениям производство в настоящее время продолжается. По результатам рассмотренных дел признано право федеральной собственности на 85 объектов недвижимого имущества, общей площадью более
8 300 кв. м., в том числе являющихся самовольными постройками, 2 земельных участка общей площадью 121 076 кв. м.
- Приведите наиболее интересные примеры?
Мы отстаиваем права Российской Федерации в деле, связанном с незаконным использование и отчуждением федеральных плодородных земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГНУ Всероссийский научно-исследовательский институт виноградарства и виноделия им. Я.И. Потапенко, общей площадью более 1500 га. Участки, расположенные рядом с городом Ростов-на-Дону, на основании заключенных в 2001 году договоров аренды были незаконно переданы Институтом в аренду ОАО «Ключевое» сроком на 10 лет. В настоящее время в Арбитражных судах различных инстанций в отношении указанных земельных участков рассматривается ряд исковых требований.
В числе достаточно громких разбирательств - 12 судебных дел по признанию недействительными заключенных Администрацией Матвеево-Курганского района договоров аренды земельных участков с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами. В результате судебных решений, в федеральную собственность возвращено около 900 гектаров земель сельскохозяйственного назначения.
В собственность Российской Федерации нами также возвращено 5 незаконно выбывших из федеральной собственности защитных сооружений гражданской обороны.
- Каковы результаты работы Управления по реализации арестованного, конфискованного имущества?
По итогам 2011 года Управлением (с привлечением поверенных организаций) от реализации арестованного имущества на счета УФССП России по Ростовской области перечислено 245,3 млн. рублей, направленных на удовлетворение прав взыскателей по исполнительным производствам. В федеральный бюджет перечислено 10,4 млн. рублей налоговых поступлений (НДС, акциз) и 2,1 млн. рублей неналоговых поступлений от реализации арестованного имущества и имущества, обращенного в собственность государства.
Что касается конфискованного имущества, то за 2011 год осуществлена утилизация (уничтожение) имущества, не подлежащего реализации на сумму
2,3 млн. рублей, в том числе 483 конфискованных игровых автомата.
- Какие задачи ставите перед Управлением на 2012 год?
Главная задача на 2012 год заключается в том, чтобы максимально повысить эффективность и оптимизацию управления государственным имуществом. В Управлении сложился высокопрофессиональный, слаженный коллектив, которому по плечу решение всех самых сложных вопросов. Уверен, что намеченные на текущий год планы, в том числе по обеспечению поступлений доходов в бюджет Российской Федерации, будут нами успешно реализованы.
Но первый суд они проиграли
С приближением ЧМ-2018 всё более пристальное внимание правоохранительных органов привлекают сделки с землёй, расположенной в непосредственной близости к объектам будущего футбольного мундиаля. Давность совершенных сделок не смущает стражей порядка. Так, недавно сайт писал о том, что следственные органы МВД по ЮФО начали проверку законности приобретения участка в промзоне «Заречной» в 2005 году.
Ещё одно уголовное дело было возбуждено в отношении известного в Ростове предпринимателя, председателя совета директоров ЗАО ПТП «Донэнергоремонт» Олега Васильева и его юриста Виктории Саакян. Их обвиняли в том, что с помощью подложных документов они приобрели права на земельный участок площадью три с лишним гектара на Левбердоне напротив гостиничного комплекса «Высокий берег». Затем эта земля была продана стороннему лицу.
Ленинский суд Ростова 19 августа оправдал Саакян и Васильева, но областное министерство имущества и прокуратура Ленинского района Ростова подали апелляции на решение судьи Кузанова, полагая, что точку этом деле ставить ещё рано.
В распоряжение редакции попали материалы данного уголовного дела. События, которые предшествовали судебному разбирательству, начинались в 2006 году, а предмет спора — это участок площадью 31083 кв. метра, расположенные на улице Левобережной, 25. Для ориентира: спорный участок земли с четырёх сторон обрамлён четырьмя дорогами — Левобережной, двумя параллельными проездами и дорогой, отделяющей участок от территории гостиничного комплекса «Высокий берег», владелицей которого является дочь Васильева госпожа Фомина.
На этом участке с 60-х годов прошлого столетия находились четыре строения, принадлежавшие на тот момент федеральной структуре ФГУП «Шахтинский лесхоз»: контора, сарай, навес и двухквартирный кордон (кирпичное здание). Весной 2006 года Олег Васильев изъявил желание выкупить у Росимущества два из этих строений — контору и навес. Как и положено в таких случаях, состоялся аукцион, Васильев вышел победителем. Два других здания — сарай и кордон — после реорганизации отошли новой, уже областной структуре — ГУ РО «Лес».
По закону, новый владелец мог оформить в собственность землю под строениями, а также подъездные пути к ней. Однако Васильев и Саакян заказали в частной фирме проект межевания всего участка площадью 3,1 гектара, на котором, напомним, находились ещё два здания, не принадлежавшие им.
Вскоре проект был готов и поставлен на кадастровый учёт. Далее Олег Васильев обратился в территориальное управление Росимущества с просьбой продать ему весь участок. При этом заявитель показал выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), согласно которой участок является федеральной собственностью. В Росимуществе дали «добро», и земля досталась Васильеву по льготной цене — за 286 тысяч рублей. Став собственником, Васильев продал участок за 3 млн рублей своей тёще — госпоже Грищенко.
Вот, собственно, и всё, если бы не ряд любопытных моментов, выяснившихся в ходе проверки, проведённой сотрудниками УФСБ. По итогам проверки было возбуждено уголовное дело в отношении Васильева и Саакян, причём сразу по двум статьям — «Мошенничество» и «Легализация имущества, добытого незаконным путём».
Как сказано в материалах уголовного дела, при подаче документов для проведения аукциона были использованы подложные доверенности, выписанные якобы нотариусом Скибиным. Как пояснил на суде Скибин, эти доверенности он не выписывал. В качестве доказательства нотариус представил реестр, где данные о выдаче доверенностей отсутствовали. По мнению следователей, изготовителем подложных доверенностей была Саакян.
Второй подложный документ, по мнению следователей, был использован при покупке участка у Росимущества. Причём в этом случае, как сказано в материалах уголовного дела, Васильев и Саакян «действовали по предварительному сговору» и «путём обмана и злоупотребления доверием Васильев приобрёл право на чужое имущество — земельный участок площадью 1,1083 га, расположенный по адресу: Ростов-на-Дону, Кировский район, улица Левобережная, 25 (Чемордачка), стоимостью 54 млн 830 тысяч рублей».
В обвинительном заключении сказано, что Васильев и Саакян представили в Росимущество выписку из ЕГРП, согласно которой владельцем земли на тот момент являлось именно оно, Росимущество. Там посмотрели реестр, но данной земли в своей собственности не нашли. Несмотря на это, глава территориального управления Росимущества Федоренко всё же дал согласие на продажу участка, причём по льготной цене — 286 тысяч рублей.
Ещё ряд моментов, которые обратили на себя внимание. В 2009 году был снесён кордон — кирпичное двухквартирное здание. До этого в нём проживал лесник Синегрибов с женой. Поводом для сноса явилось падение дерева, которое якобы сделало дом непригодным для проживания. На суде три бывших работника лесхоза показали, что на участке вокруг кордона не было деревьев, которые могли бы повредить дом и сарай, однако суд поверил только леснику Синегрибову, который утверждал, что падение дерева таки было.
Правда, судья не усмотрел взаимосвязи между тем, что сразу после обрушения здания Синегрибов с женой переехали в однокомнатную квартиру в Батайске. Бывший лесник теперь трудится сторожем в «Высоком береге», а на месте снесённого здания сейчас располагается стоянка для посетителей «Высокого берега».
К слову, не только показания работников лесхоза, но и очевидный, по мнению следователей, подлог документов, не был учтён на суде. Кроме того, ряд существенных доказательств, указывающих на вину Васильева и Саакян, попросту не был приобщён к делу. Один раз судья сослался на наличие в документах технической ошибки, второй — на то, что свидетельские показания были получены после окончания следствия. Любопытно, что среди доказательств, не приобщенных к делу, значились и записи телефонных разговоров обвиняемых, где они даже не считали нужным скрывать то, как, сколько и кому они платили за то, чтобы «решать вопросы».
В итоге 19 августа суд признал Васильева и Саакян невиновными в связи с отсутствием в их действиях состава преступления.
22 ноября судебная коллегия Ростовского областного суда рассмотрит апелляционную жалобу областных властей и апелляционное представление прокуратуры Ленинского района Ростова.
К слову, именно от настойчивости прокуратуры теперь будет зависеть исход дела.
Р.S. Несколько любопытных фактов из жизни судьи Кузанова и руководителя территориального управления Росимущества Федоренко.
Дело о трёх гектарах земли стало последним в карьере Константина Кузанова. Приговор он вынес 19 августа 2013 года, а через две недели, 1 сентября, ушёл на заслуженный отдых. Судебное разбирательство длилось почти девять месяцев. Не исключено, что это совпадение, но именно в этот момент у супруги Кузанова Анны в собственности появились офисные помещения и участок в центре Ростова. Откуда на скромную работницу СМИ свалилось такое счастье, история умалчивает. Да и налоговики, похоже, вопросов не задают.
Зато возникли претензии к главе территориального управления Росимущества господину Федоренко. Сначала у полиции. Была проведена проверка и возбуждено уголовное дело по факту халатного отношения к должностным обязанностям при распоряжении того самого участка на Левбердоне. Затем с проверкой прибыли сотрудники Росимущества, ведающие борьбой с коррупцией в ведомстве. В вину Федоренко было поставлено «отсутствие должного контроля, ненадлежащее выполнение функции по управлению госимуществом и формальный подход к проведению представленных документов». Любопытно, что в числе объектов, где допустил ошибки глава территориального управления Росимущества, значатся имущество ЮФУ, горпляж, а также сделка с Васильевым и другие. Причём в главе, отведённой сделке с Васильевым, ведомство признает, что документы, предоставленные Саакян и Васильевым, липовые.
Но в итоге Федоренко отделался лёгким испугом. Наказывать его не стали ни полицейские, ни коллеги, и дела были спущены на тормозах с формулировкой «в связи с истечением срока давности».
Что ещё что удивило в деле Васильева-Саакян, так это откровенно вялые действия минимущества Ростовской области. У чиновников из-под носа ушли три гектара земли, которые, учитывая их близость к новому стадиону, могут стать поистине золотыми, если эту землю придётся выкупать.