Précisons d'emblée qu'il s'agit de villes russes favorables à la vie à divers points de vue : climat, écologie, abordabilité du logement et bien d'autres. Et ce ne sont pas les experts qui votent pour la place des villes dans le classement, mais les personnes qui achètent des biens immobiliers. Votez en roubles. Mais il est important non seulement de savoir où acheter, mais aussi quoi acheter.
Dans la plupart des villes de Russie comptant plus de 250 000 habitants, l'achat de nouveaux bâtiments est plus rentable que le logement secondaire. Cette conclusion a été tirée par les experts du portail Domofond.ru, qui ont analysé le coût du logement sur les marchés primaire et secondaire de 70 villes de Russie.
Ainsi, en février 2018, dans 54 villes sur 70, le mètre carré de logement dans les immeubles neufs était moins cher que sur le marché secondaire. Le plus grand écart entre les prix des appartements « d'occasion » et ceux des appartements neufs en Saratov, où un mètre carré dans un immeuble neuf coûte près de 25 % moins cher que sur le marché secondaire. Dans Vladimir un compteur dans un immeuble neuf coûte 23% de moins que dans un appartement secondaire. La troisième place de ce classement a été prise par Toula avec une différence de 19,8%, le quatrième - Sébastopol(-19,7%), complète le top cinq Podolsk (-18 %).
Et seulement dans 16 villes sur 70, le coût au mètre carré des nouveaux bâtiments était plus élevé que sur le marché secondaire. Chita est devenue le leader en termes de différence de prix : le logement dans une maison neuve coûte ici en moyenne 22,4 % de plus que sur le marché secondaire. La deuxième position de ce classement était occupée par Grozny avec une différence du prix moyen au mètre carré de 11,1% en faveur des bâtiments neufs. Les cinq principales villes où les nouveaux bâtiments coûtent plus cher que les logements secondaires comprennent également Astrakhan, Novokuznetsk : les nouveaux bâtiments sont plus chers que les « logements secondaires » de 10,9 % et Nijni Tagil - de 9,2 %. Moscou a pris la neuvième ligne : dans la capitale, un mètre carré dans les maisons neuves coûte 3,5 % de plus que sur le marché secondaire.
Parmi les villes millionnaires, seulement à Moscou, Nijni Novgorod et Perm, les prix des bâtiments neufs sont plus élevés que ceux des logements secondaires. À Moscou - de 3,5%, à Nijni Novgorod - de 2,4% et à Perm - de 0,3% formel. Dans d'autres villes de plus d'un million d'habitants, un mètre carré dans un nouveau bâtiment coûtera moins cher. Cette tendance a été plus prononcée à Samara, où le coût moyen au mètre carré des logements neufs est inférieur de 15,9 % à celui des logements « secondaires ». L'achat d'un appartement dans un immeuble neuf semble également particulièrement rentable à Rostov-sur-le-Don (-12,5% du coût du "secondaire") et à Krasnoïarsk (-12,1%).
À Novossibirsk, un mètre carré de logement sur le marché secondaire, selon Domofond.ru, coûte 62 402 roubles, dans un nouveau bâtiment - 58 039 roubles. La différence de prix est de 7%.
Mer Mer
La mer Noire est notre tout. Dans le sens où la Russie, malgré son vaste territoire, possède peu de côtes aux mers chaudes. Et les gens sont attirés depuis longtemps par la chaleur et la mer. Par exemple, en avril, le portail World of Apartments a détecté une nouvelle tendance : l'intérêt des Russes pour les maisons privées dans les stations balnéaires de la mer Noire a augmenté de 28 %.
Les analystes ont également étudié les prix de propriété dans les cinq villes côtières les plus populaires du territoire de Krasnodar. Au cours de l'année, les maisons dans les stations balnéaires russes proches de la mer Noire sont devenues plus chères de 1,6 %. Le coût moyen d'une maison privée dans les stations balnéaires du territoire de Krasnodar s'élevait à 12 millions de roubles.
Les maisons les plus chères se trouvent traditionnellement à Sotchi : le prix moyen d'accession à la propriété est de 22,2 millions de roubles. Au cours de l'année, le prix moyen d'une maison à Sotchi a augmenté de 2,4 %. La deuxième place appartient à Guelendjik, où les prix des maisons ont augmenté de 7,1 % au cours de l'année. Le prix moyen ici est de 17,7 millions de roubles. En troisième position se trouve Anapa, où le logement est de moins en moins cher. Sur l'année, les prix ont baissé de 1,8%. Le coût moyen d'une maison privée à Anapa est de 8,6 millions de roubles. Quatrième place à Novorossiysk. 6,6 millions de roubles par maison, soit 2,2% de plus qu'un an plus tôt. En cinquième position se trouve Touapsé, dont le prix des maisons a baissé de 2,1%, à 4,6 millions de roubles.
Capital
Les analystes de Knight Frank notent que les habitants des régions ont commencé à investir plus activement dans l'immobilier à Moscou : le nombre d'habitants des régions qui ont décidé d'investir dans l'immobilier avec un budget allant jusqu'à 10 millions de dollars est passé de 10 % à 26. % sur l'année Les investisseurs régionaux s'intéressent à l'immobilier de bureaux, d'habitation et de commerce. Il s'agit essentiellement de personnes originaires de Khabarovsk, Tioumen, Kazan, Rostov-sur-le-Don, Oufa et Saint-Pétersbourg.
Environ 10 % des investisseurs souhaitent co-investir dans la construction de logements. Les investisseurs régionaux sont intéressés à acheter un logement pour le louer plus tard et percevoir un revenu régulier. Quant aux biens immobiliers en construction, les régions s'intéressent aussi principalement aux bureaux. En règle générale, il s'agit de locaux d'une superficie de 100 à 400 m 2 dans des centres d'affaires de classe A. Environ 40 % des transactions avec des investisseurs privés sont conclues avec l'attrait du financement, 60 % des clients n'investissent que leur propre argent dans immobilier.
Abordabilité du logement
Les prix des logements dans les régions de Russie varient considérablement. Les analystes du CIAN ont étudié les prix moyens des logements et les salaires mensuels moyens dans les grandes villes de Russie et ont calculé combien d'années il faut à une famille moyenne de deux personnes pour économiser pour un appartement de 49 m 2 dans un immeuble neuf et de 54 m 2 sur le marché secondaire. .
Dans huit villes sur les 47 plus peuplées de la Fédération de Russie, une famille moyenne aura besoin de plus de 3 ans pour économiser pour une nouvelle superficie de logement de 49 m 2 sur le marché primaire, dans d'autres villes ce chiffre sera de 2 à 3 ans. Sur le marché secondaire, l'indice d'accessibilité au logement a plus de 3 ans dans 11 % des villes.
Chelyabinsk est en tête du classement des plus grandes villes russes en termes d'indice d'accessibilité au logement sur le marché primaire. Pour acheter un appartement dans un immeuble neuf dans la capitale de la région de Tcheliabinsk, un résident local aura besoin de 2,1 ans, sur le marché secondaire, ce chiffre est légèrement plus long - 2,4 ans. Ici, le revenu mensuel moyen d'un employé en 2017 (38 000 roubles) est presque comparable au prix d'un mètre carré de logement sur le marché primaire (39 000 roubles / m2). Krasnoïarsk arrive en deuxième position, où l'indice d'accessibilité au logement était de 2,2 ans. À Novossibirsk, l'indice d'accessibilité était respectivement de 2,6 et 3,3 ans sur les marchés primaire et secondaire.
Malgré le fait que Moscou et Saint-Pétersbourg soient les leaders en termes de revenu moyen en 2017, les habitants de ces villes devront épargner le plus longtemps pour un appartement - respectivement 4 et 3,7 ans. En outre, l'indice d'accessibilité au logement était supérieur à 3 ans à Kazan (3,5), Nijni Novgorod (3,1) et Oufa (3).
L'indice moyen d'accessibilité au logement dans les villes de plus d'un million pour le marché primaire est de 2,81, pour le marché secondaire de 3,31. Ainsi, les logements dans les immeubles neufs sont 18 % plus abordables que sur le marché secondaire.
Par rapport à 2013, la situation de la disponibilité des logements sur le marché primaire de Moscou s'est nettement améliorée. Il y a quatre ans, pour acheter un appartement dans la capitale de la Russie, un acheteur potentiel devait économiser de l'argent pendant plus de 4 ans, et aujourd'hui l'indice d'accessibilité au logement est de 3,4 ans. Ces évolutions positives sont dues au fait que les salaires nominaux pour la période sous revue ont augmenté plus rapidement que le prix au mètre carré (+39% et +16% respectivement). Des tendances similaires sont typiques de la plupart des autres centres régionaux.
Lorsque l’on compare l’indice d’accessibilité sur les marchés immobiliers primaire et secondaire, les différences les plus significatives sont observées à Samara. Lors de l’achat d’une maison sur le marché primaire, un résident local devra économiser de l’argent pendant 2,4 ans contre 3,3 ans sur le marché secondaire. Tout d'abord, ces différences sont dues au fait que la plus grande part des appartements sur le marché primaire de Samara est concentrée dans les zones périphériques et que les offres sur le marché secondaire se trouvent dans la partie centrale de la ville. Les plus petites différences ont été constatées à Nijni Novgorod, où l'indice était respectivement de 3,1 et 3,3.
À Saratov, l'indice d'accessibilité au logement est de 2 ans, ce qui est l'une des valeurs les plus basses parmi les grandes villes russes comptant entre 400 et 1 000 000 habitants. En deuxième position se trouve Briansk, où l'indice était de 2,1 ans. Les habitants de Lipetsk, Orenbourg et Krasnodar auront besoin du même nombre d'années pour économiser pour un appartement d'une superficie moyenne de 49 m 2 . L'indice d'accessibilité du logement sur le marché secondaire dans ces villes se situe également dans une fourchette de 2 à 3 ans.
La plupart du temps sera nécessaire aux acheteurs potentiels qui souhaitent acquérir leur propre bien immobilier résidentiel dans de nouveaux bâtiments dans les grandes villes de Crimée. À Sébastopol - 5,3 ans, Simferopol - 4,1 ans. Dans l'évaluation du coût au mètre carré sur le marché primaire de la Russie, ils figurent parmi les dix premiers et leur salaire mensuel moyen est inférieur de 20 à 30 % à celui de la Russie dans son ensemble. Sur le marché secondaire, l'indice de disponibilité est encore plus élevé - respectivement 6,6 et 5,1 ans. De tels indicateurs sont associés à l'attractivité de cet emplacement, à l'orientation des promoteurs vers les acheteurs d'autres régions, ainsi qu'aux conséquences de l'existence du marché du « dollar » ici pendant la période ukrainienne.
Vladivostok ferme le top trois - 3,5 ans. En 2017, un niveau élevé de salaire mensuel moyen a été noté ici - 50 000 roubles. Dans le même temps, les prix de l’immobilier sont également assez élevés. Ainsi, dans le classement du coût au mètre carré des logements dans les nouveaux bâtiments, la ville occupe la troisième place après Moscou et Saint-Pétersbourg. L'indice d'accessibilité du logement dépasse 3 ans à Oulan-Oude, le coût moyen par mètre carré d'un appartement dépasse ici le salaire mensuel moyen de 32 %. La plupart des nouveaux bâtiments de la ville sont à un stade avancé de construction et seront mis en service cette année.
En Russie, il y a plus d’endroits où la vie est mauvaise que d’endroits où elle est bonne. Les meilleures régions du pays en termes de qualité de vie sont les régions de la capitale (Moscou, Saint-Pétersbourg, région de Moscou), la situation est pire en Sibérie et en Extrême-Orient.
L'indice de qualité de vie est calculé sur la base des données Rosstat sur plusieurs indicateurs : la qualité des conditions de logement, l'ampleur et la répartition des revenus, l'attractivité migratoire de la région, le taux de survie des enfants de moins d'un an, les la sécurité, le développement des marchés de services, l’espérance de vie et la disponibilité d’emplois. L'indice prend des valeurs de 0 à 100 et est calculé annuellement depuis 2003.
Dans le contexte régional, les meilleurs résultats en termes de qualité de vie en 2009 ont été affichés par Moscou (l'indice était ici de 79,08), Saint-Pétersbourg (74,6) et la région de Moscou (71,06). Il est difficile de surprendre qui que ce soit avec ces résultats. En général, les dix premières régions où il fait le mieux vivre ont changé « de manière insignifiante au cours des dernières années : de par leur nature, les indicateurs de la qualité de vie ne sont pas sujets à des changements drastiques », notent les chercheurs.
Après les régions de la capitale, le top 10 comprenait la région de Belgorod (70,61), l'Okrug autonome de Khanty-Mansi (70,49), le territoire de Krasnodar (69,41) et la région de Tioumen (68,78), le Tatarstan (68,73), l'Okrug autonome de Yamalo-Nenets (68,55) et Région de Lipetsk (67,14).
Mais les pires régions du pays pour la vie étaient les républiques de Tyva (47,55), de l'Altaï (53,83), de Kalmoukie (55,52), de Bouriatie (55,63), de la Région autonome juive (56,67), ainsi que de la région de l'Amour (57,22). , Territoire Trans-Baïkal (57,25), Ingouchie (57,37), Irkoutsk (57,42) et Kourgan (57,7).
Outre les résultats actuels de l'évaluation du développement des régions, la dynamique est également importante. Ainsi, les régions où la qualité de vie augmente le plus rapidement sont : la région de Sakhaline, l'Ingouchie, le Daghestan, la région de Kaliningrad, l'Okrug autonome des Nenets, les républiques de Tyva, Khakassie, la région de Tioumen, la Kabardino-Balkarie et la région de Kourgan. .
La pire dynamique a été observée dans l'Okrug autonome de Yamalo-Nenets, Sakha (Yakoutie), la région de Samara, la République de Kalmoukie, l'Ossétie du Nord, la région de Kemerovo, le territoire de Khabarovsk, les régions de Magadan, de Nijni Novgorod et de Novgorod.
"Cependant, la combinaison de l'image dynamique et statique du développement des territoires russes est du plus grand intérêt", affirment les chercheurs. Ils ont donc identifié quatre types de régions. Le premier comprend les entités constitutives de la Fédération de Russie, où la dynamique et le niveau de qualité de vie sont inférieurs à ceux du pays (le soi-disant « groupe à risque »). Le deuxième type concerne les régions où le niveau de qualité de vie est inférieur, mais la dynamique est meilleure que celle du pays. Le troisième groupe comprend les régions où le niveau de qualité de vie est plus élevé et la dynamique est pire que celle du pays. Et enfin, le « groupe de réussite » comprenait les territoires où tant la dynamique que le niveau de qualité de vie sont supérieurs à la moyenne nationale.
Pas moins de 23 régions de Russie se trouvaient dans le groupe à risque problématique, parmi lesquelles se trouvait même la région de Léningrad. Il y est entré (les régions sont situées en fonction des indicateurs du pire au meilleur) : Kalmoukie, Amour, régions d'Irkoutsk, Mari El, territoire de Perm, Sakha (Iakoutie), région d'Astrakhan, République de Komi, territoire de Krasnoïarsk, Smolensk, régions de Magadan, Oudmourtie, région de Novgorod, Carélie, région de Kemerovo, territoire de Khabarovsk, Nijni Novgorod, Briansk, régions de Vladimir, Tchouvachie, Volgograd, Oulianovsk, régions de Léningrad.
Les chercheurs ont inclus 17 entités constitutives de la Fédération de Russie dans le groupe de réussite, mais Moscou n'en faisait pas partie. Y compris (du meilleur au pire) : les régions de Saint-Pétersbourg, de Moscou et de Belgorod, l'Okrug autonome des Khanty-Mansi, le territoire de Krasnodar, la région de Tioumen, le Tatarstan, le Bachkortostan, la région de Toula, le territoire de Stavropol, la région de Kaliningrad, Adygea, Voronej, Tambov, Sverdlovsk, Régions de Kalouga et de Riazan.
Dans le deuxième groupe de « rattrapage du développement », où le niveau de qualité de vie est inférieur, la dynamique est meilleure que celle nationale, il y avait 36 régions. Dans le troisième groupe - 6 régions.
Je vis maintenant à Saratov, mais je n'aime pas cet endroit. J'ai le choix de l'endroit où aller. Moscou et Saint-Pétersbourg s’effondrent immédiatement, pour une raison simple. Avec l’argent que je reçois en vendant un appartement dans ces villes, il sera problématique d’acheter un logement normal.
Il est logique de choisir dans le « groupe de réussite ». Même si j'étais dans quelques villes du Tatarstan et à Oktyabrsky (Bachkortostan), et pour être honnête, ils m'ont fait des impressions très agréables, mais je ne les considère pas comme un lieu de résidence permanent. Ce sont peut-être des raisons subjectives, mais je ne suis pas attiré par là.
Conditions climatiques. J'ai vécu la majeure partie de ma vie en Asie centrale, je me suis habitué à la chaleur et au soleil, donc je ne m'attendrai pas dans l'Okrug autonome de Khanty-Mansiysk :-). Pour la même raison, nous biffons les régions de Tioumen et de Sverdlovsk.
Restent Belgorod, le territoire de Krasnodar (nous incluons ici Adygea), Toula, Kaliningrad, Voronej, Tambov, Kaluga et Riazan. Je ne suis allé dans aucune de ces régions (sauf en transit). J'exclurai également Stavropol de la liste potentielle, selon les critiques, un grand village et le Caucase est à proximité (après tout, ce n'est pas une région stable).
Selon mes critères subjectifs, la liste des attractivités pour moi ressemble à ceci :
1. Kaliningrad - on dirait l'Europe et le climat est doux, et ma sœur et ma nièce vivent en Allemagne, on dirait qu'il n'y a pas loin l'une pour l'autre.
2. Krasnodar - le climat est bon et la mer est proche.
3. Belgorod - bonnes critiques, le gouverneur semble y être intelligent. Un ami a déménagé là-bas, pour que je puisse toujours me renseigner auprès de lui.
4. Toula, Voronej, Tambov, Kaluga et Riazan. De plus, Yaroslavl, bien qu'il ne figure pas sur la liste du « groupe du succès », a décidé de l'inclure dans sa liste de candidats (je ne sais même pas pourquoi).
Le thème du programme s'intitule « Où il fait bon vivre en Russie », mais il y a plus sur la mobilité des Russes, pourquoi, contrairement aux Américains, ils sont si difficiles à soulever. Il est très intéressant d'écouter, notamment Natalya Zubarevich, professeur à l'Université d'État de Moscou. Elle est la seule à parler et à expliquer sa position de manière adéquate et sensée.
Qu’est-ce qui rend la vie en ville attrayante et confortable ? Il existe de nombreux facteurs. Sécurité, qualité de l'éducation, jardins d'enfants, médecine, transports publics, routes, cinémas, théâtres, parcs, places. C'est très important : est-il possible de trouver un bon travail avec un salaire décent. Enfin, la bienveillance et la gentillesse des habitants, l'entraide.
Bien entendu, cela dépend beaucoup de l’état de l’économie. Il y a une dizaine d'années, les villes de l'Oural étaient en tête. Il y a eu un boom industriel. C'est alors le sud qui a pris l'initiative. Les Jeux olympiques de Sotchi représentent un gros investissement. Le développement rapide de l'agriculture. Tioumen occupe la première place dans ce classement. Pourquoi? Oui, parce que les autorités locales sont actives. Ils veulent faire quelque chose de bien pour les gens. Au cours des trois dernières années, 23 nouvelles entreprises ont été ouvertes dans la région de Tioumen. Cela signifie qu’il y a du travail, qu’il y a un salaire normal, qu’il y a des impôts sur les budgets locaux. Cela signifie qu’il existe une opportunité d’améliorer les villes, de développer la médecine et la culture.
A Tioumen, 86 % des citoyens sont satisfaits de la vie dans leur ville. Mais, par exemple, à Omsk, seulement 30 %. Comme on dit, ressentez la différence.
Les classements des villes varient. Vous pouvez comparer des chiffres objectifs - indicateurs du logement et des services communaux, de l'abordabilité du logement, de la médecine et de l'éducation. Ou vous pouvez demander aux habitants comment ils évaluent leur ville. Bien entendu, l’opinion des gens est plus importante que les chiffres secs. Sur ordre du magazine Russian Reporter, le portail Internet Superjob a mené une enquête auprès des habitants des grandes villes russes. Et le résultat a montré que les personnes les plus satisfaites de leurs villes vivent à Tioumen, Kazan, Krasnodar, Vladivostok et Yaroslavl.
« Quelle est l'utilité de ces notes, vous pouvez également voir à quoi vous ressemblez par rapport aux autres. Nous avons également des villes qui entretiennent traditionnellement des relations très compétitives les unes avec les autres. Là Perm - Ekaterinbourg, Krasnoïarsk - Novossibirsk, Samara - Saratov. Eh bien, et ainsi de suite. Et s'ils voient que dans une certaine note, notre concurrent nous a surpassé pour une raison quelconque, alors c'est, en général, une sorte d'incitation à vraiment comprendre ce que nous faisons de mal, mais ils le font de cette façon, " - explique Roman Popov, expert de la Fondation Institut d'économie urbaine.
Les Russes les plus satisfaits ne vivent pas dans le sud chaud, mais au cœur même de la Sibérie. Tioumen prend la première place.
« Je ne suis pas surpris que Tioumen soit en tête de ce classement. Parce qu'il me semble vraiment que je suis entourée de gens heureux et satisfaits de leur ville », explique Daria Ryabova.
Tioumen est une riche ville industrielle qui vit de la production de produits pétroliers et d'équipements divers. Les grandes entreprises investissent volontiers dans les entreprises locales, c'est pourquoi Tioumen est aujourd'hui une ville de jeunes entrepreneurs.
Daria a fondé la première chaîne locale de restauration rapide de rue à Tioumen. Elle a reçu un financement pour son projet au Salon de l'investissement de Tioumen. La jeune fille dit qu'elle n'a jamais rencontré de bureaucratie, il lui était seulement difficile de se mettre d'accord sur une enseigne pour un café dans un bâtiment historique.
Le centre historique de Tioumen est célèbre pour ses architraves sculptées. Mais en général, Tioumen est une ville jeune et son âge d'or tombe aujourd'hui.
La deuxième place, selon l'enquête, est occupée par Kazan - une ville également très bien notée par d'autres classements faisant autorité.
«C'est une ville très ambitieuse, qui veut vraiment correspondre au statut officieux de troisième capitale de la Russie et qui fait beaucoup pour cela», explique Roman Popov, expert à la Fondation Institut d'économie urbaine.
La capitale du Tatarstan est connue pour son Innopolis, une ville dans la ville où se développent des projets innovants. Les nouvelles technologies aident non seulement à gagner de l'argent, mais aussi à économiser de l'argent et à rendre la vie quotidienne des citoyens plus pratique.
« 240 services sont publiés sur le portail. Ces 240 services couvrent aujourd'hui 85% des situations de vie de chaque citoyen de la république. C'est très pratique, vous ne venez pas et vous ne vous tenez pas séparément au bureau d'inscription, vous ne vous inscrivez pas, vous ne faites pas la queue », explique le vice-Premier ministre de la République du Tatarstan, ministre de Informatisation et communications Roman Shaikhutdinov.
Les habitants de Kazan, que nous avons interrogés au hasard dans la rue, ont déclaré qu'ils disposaient de tous les services de la ville sur leur téléphone portable. L'inscription à la clinique se fait également via l'application. A l'accueil, les patients reçoivent un bracelet temporaire avec un code barre. La documentation qui prenait du temps se fait désormais automatiquement.
Selon l'enquête, Krasnodar occupe la troisième place. Il y a ici presque autant de citoyens satisfaits qu'à Kazan. La capitale du sud de la Russie connaîtra un taux de chômage record, un climat chaud et des habitants heureux.
Vivre à Krasnodar est pour eux des vacances en soi. Les locaux aiment aussi bien travailler que se détendre.
Il y a cinq ans, Valeria a quitté l'île de Sakhaline pour s'installer à Krasnodar. Elle pensait venir ici uniquement pour faire des études, mais elle est tombée amoureuse de la ville et a réalisé qu'elle y resterait pour le reste de sa vie.
La ville n'est pas seulement des parcs et des places, mais aussi des entrées, quelque chose qui est caché aux yeux du touriste.
Le dentiste Dmitry Zainulov vit dans une entrée similaire et dans une maison très similaire. Mais à sept mille kilomètres de Krasnodar. Et Dmitry est aussi un patriote de sa ville. Vladivostok occupe la quatrième place, selon les résultats des sondages auprès des citoyens.
Des ponts relient certaines parties de la ville. L'Université d'Extrême-Orient, célèbre dans toute la Russie, et le port, qui apporte le principal profit à la ville.
Fait intéressant, les habitants de Vladivostok avouent leur amour pour leur ville, mais ne trouvent pas cela pratique. Et en cela, ils ressemblent aux habitants de Yaroslavl, qui ont également répondu qu'ils aimaient vivre dans leur ville, même si ce n'est pas l'idéal. Cinquième place au classement national - Yaroslavl.
La facteur Tatiana Gladkova parcourt chaque jour 15 kilomètres à Yaroslavl. Elle connaît la ville et ses habitants comme personne d'autre. Les gens sont aussi la richesse de la ville et de la capitale culturelle, cela affecte également la notation. Le magazine « Russian Reporter » a comparé l'enquête auprès des citoyens avec des statistiques objectives.
Il s'est avéré que dans le classement composite, les cinq premiers sont légèrement différents : Tioumen occupe toujours la première place, suivi de Krasnodar, Rostov-sur-le-Don, Ekaterinbourg et Kazan. Les résultats montrent que la qualité de vie en ville et le bonheur des gens ne dépendent pas toujours de la géographie et du climat, mais sont directement liés au travail réussi des autorités locales et à l'activité des habitants eux-mêmes.
Où fait-il bon vivre à Rus' ? La réponse à cette question est classement des villes russes en termes de qualité de vie en 2017. La liste a été établie par le Centre d'études stratégiques de la société Rosgosstrakh, qui a mené une étude des grandes villes de la Fédération de Russie du point de vue du bénéfice d'un citoyen ordinaire.
Dans le même temps, plusieurs critères ont été pris en compte, depuis l'état du logement et des services communaux et la qualité des soins médicaux jusqu'au travail des agents de la police de la circulation et le niveau présumé de corruption des autorités municipales.
Lire l'année mise à jour par niveau de vie.
Tableau des indicateurs de qualité de l'environnement urbain 2017
La part des personnes interrogées qui estiment que leur ville est confortable pour vivre.| # | Ville | logement et services communaux | Culte. | Médical | Image. | Transp. | Pouvoir | Corrompu. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 89% | 93% | 47% | 91% | 83% | 78% | 19% | |
| 2 | 97% | 80% | 58% | 92% | 94% | 79% | 12% | |
| 3 | 88% | 55% | 42% | 67% | 70% | 64% | 21% | |
| 4 | 79% | 92% | 63% | 82% | 98% | 96% | 19% | |
| 5 | Orenbourg | 90% | 80% | 44% | 74% | 36% | 40% | 29% |
| 5 | 86% | 81% | 34% | 96% | 48% | 48% | 19% | |
| 6 | Penza | 96% | 89% | 37% | 74% | 50% | 51% | 22% |
| 6 | 92% | 90% | 43% | 87% | 68% | 46% | 24% | |
| 7 | Voronej | 92% | 83% | 25% | 80% | 52% | 57% | 41% |
| 7 | 90% | 82% | 31% | 71% | 77% | 70% | 20% | |
| 8 | Barnaoul | 93% | 80% | 42% | 86% | 31% | 39% | 26% |
| 8 | 98% | 88% | 44% | 79% | 71% | 51% | 37% | |
| 8 | Iaroslavl | 88% | 80% | 31% | 85% | 17% | 27% | 17% |
| 9 | 97% | 91% | 37% | 93% | 59% | 50% | 11% | |
| 9 | Riazan | 95% | 73% | 34% | 85% | 36% | 39% | 29% |
| 9 | Oufa | 74% | 83% | 37% | 79% | 44% | 51% | 32% |
| 10 | 89% | 93% | 28% | 88% | 45% | 52% | 14% | |
| 10 | Irkoutsk | 88% | 78% | 32% | 76% | 39% | 43% | 11% |
| 10 | Sébastopol | 83% | 78% | 18% | 69% | 27% | 30% | 10% |
| 11 | Moscou | 83% | 83% | 42% | 79% | 73% | 61% | 24% |
| 11 | Nijni Novgorod | 82% | 76% | 38% | 90% | 33% | 35% | 25% |
| 12 | Ijevsk | 89% | 79% | 32% | 81% | 51% | 47% | 15% |
| 12 | Samara | 81% | 72% | 30% | 80% | 38% | 52% | 39% |
| 12 | Khabarovsk | 83% | 81% | 34% | 80% | 49% | 53% | 13% |
| 13 | Lipetsk | 97% | 60% | 31% | 65% | 47% | 44% | 20% |
| 13 | permien | 85% | 73% | 31% | 85% | 41% | 33% | 14% |
| 13 | Rostov-sur-le-Don | 88% | 82% | 37% | 77% | 45% | 36% | 48% |
| 14 | Oulianovsk | 93% | 70% | 40% | 83% | 40% | 47% | 19% |
| 15 | Vladivostok | 64% | 76% | 26% | 87% | 26% | 34% | 27% |
| 16 | Novokouznetsk | 83% | 73% | 36% | 68% | 50% | 57% | 18% |
| 17 | Krasnoïarsk | 95% | 85% | 39% | 88% | 45% | 42% | 33% |
| 18 | Astrakan | 76% | 75% | 28% | 74% | 30% | 32% | 35% |
| 19 | Makhatchkala | 96% | 69% | 27% | 59% | 28% | 20% | 66% |
| 20 | Saratov | 88% | 82% | 34% | 88% | 23% | 23% | 29% |
| 21 | Tcheliabinsk | 92% | 78% | 33% | 86% | 40% | 22% | 30% |
| 22 | Togliatti | 85% | 50% | 35% | 52% | 57% | 24% | 35% |
| 23 | Omsk | 85% | 78% | 36% | 81% | 38% | 24% | 25% |
| 24 | Volgograd | 78% | 52% | 27% | 76% | 31% | 36% | 39% |
10. Ekaterinbourg, Irkoutsk
La liste des meilleures villes où vivre en Russie est ouverte par deux capitales sibériennes - Ekaterinbourg et Irkoutsk, dont 85 % de la population est satisfaite de son lieu de résidence. Les habitants d'Ekaterinbourg estiment que leur ville est plus que suffisamment dotée d'institutions culturelles - la ville est leader dans cet indicateur de notation.
Mais les habitants d'Irkoutsk sont convaincus que les autorités de leur ville sont les moins corrompues de toutes. Seuls 11% croient à la vénalité des structures municipales.
9. Novossibirsk, Oufa
La neuvième position est occupée par la capitale de la République du Bachkortostan et la ville de Novossibirsk. 86 % des habitants estiment que ces villes sont globalement vivables. Bien que Novossibirsk soit la troisième plus grande ville de Russie, les habitants de Novossibirsk estiment qu'elle est suffisamment dotée en logements (97 %), mais les habitants d'Oufa estiment déjà que le rythme de la construction urbaine est bien plus faible (74 %).
8. Iaroslavl, Barnaoul, Krasnodar
La huitième place était partagée entre l'ancienne ville russe de Yaroslavl, le centre administratif du territoire de l'Altaï, Barnaoul et le sud de Krasnodar. Malgré la différence de climat, 87 % des Russes considèrent ces villes comme où il fait bon vivre. Krasnodar est le leader du classement en termes de volume de construction de logements - le nombre d'habitants qui estiment que la ville dispose de suffisamment de logements pour tout le monde atteint 98 %. Mais les habitants de Yaroslavl ne sont pas du tout satisfaits de l'état de leurs logements et du niveau de travail des logements et des services communaux - seulement 47 % et 31 %, respectivement, les évaluent bien. C'est l'un des indicateurs les plus bas du classement.
7. Voronej, Kemerovo
Les habitants de Voronej et de Kemerovo sont également satisfaits de la vie dans leur ville : 89 % des personnes interrogées pensent que vivre dans leur ville n'est pas mal du tout. Cependant, en termes de commodités, Kemerovo est clairement en avance sur son voisin : 90 % des habitants de Kemerovo lui accordent une note élevée, tandis que seulement 70 % des habitants de Voronej considèrent leur ville comme un lieu de vie agréable. Mais en ce qui concerne
la qualité des soins médicaux, les habitants de la ville, ainsi que les habitants de Sébastopol et de Vladivostok, en sont les moins satisfaits.
6. Saint-Pétersbourg, Penza
En sixième place se trouvent deux villes aussi différentes que la « capitale du nord » et le centre régional de Penza, dont les habitants y évaluent de manière égale leur niveau de vie - 90 % en sont généralement satisfaits. L'état de leurs maisons et le niveau d'amélioration de la ville parmi les habitants de Penza ont reçu à peu près la même évaluation - 73 % et 72 % estiment que tout n'est pas mauvais. Mais les habitants de Saint-Pétersbourg estiment que le parc de logements doit être amélioré (65 % en sont satisfaits), le niveau d'amélioration de la ville, à leur avis, est assez élevé (82 %), mais le travail des services publics est à la traîne. derrière - seuls 51% des personnes interrogées en sont satisfaites. Dans le même temps, la capitale du Nord fait partie des « deuxièmes » villes au monde qui méritent attention.
5. Orenbourg, Tomsk
La cinquième ligne du classement est partagée par deux villes - Orenbourg et Tomsk, 91 % de la population locale est satisfaite du lieu de résidence. Les habitants de Tomsk pensent que dans leur ville, vous pouvez obtenir la meilleure éducation : 96 % des habitants sont fiers du travail de leurs universités ; c'est le taux le plus élevé parmi les autres villes. Dans le même temps, seuls 9 % des habitants estiment que la ville dispose d'un nombre suffisant d'établissements d'enseignement. Les habitants souffrent surtout du manque d'écoles et de sections sportives, ainsi que d'établissements préscolaires. Plus d'un tiers des personnes interrogées (34%) ne sont pas satisfaites de leur absence.
92% de la population est satisfaite de sa vie dans la capitale de la République tchétchène. Les habitants de Grozny évaluent l'état de leurs maisons plus haut que les habitants des autres villes (79 %), sont fiers du niveau d'équipements à Grozny (97 %) et de l'état des routes (98 %). Mais le travail des agents de la police de la circulation, selon la population de la ville, est généralement au-delà des éloges - 95 % estiment qu'ils remplissent parfaitement leurs fonctions. Mais les habitants de Grozny se distinguent particulièrement par un indicateur très faible parmi les villes participant au classement : jusqu'à 65 % des habitants estiment pouvoir influencer le gouvernement de la ville. A titre de comparaison : seuls 42 % des habitants de Tioumen, ville qui suit Grozny dans cet indicateur, croient à une telle possibilité.
La seule région de la Fédération de Russie, dont deux villes sont entrées dans le top 10 des villes russes en termes de niveau de vie en 2017, est la République du Tatarstan. Naberezhnye Chelny a obtenu une place dans le classement en grande partie grâce à la haute évaluation du travail du logement et des services communaux par les résidents - 72% des personnes interrogées en sont satisfaites. Il s'agit du chiffre le plus élevé parmi les villes participant au classement. Les habitants de Tchelny sont également satisfaits de l'état de leurs maisons (76 %), ainsi que du niveau d'amélioration de la ville (90 %), et le niveau global de satisfaction est de 95 %.
Les habitants de Tioumen considèrent leur ville comme extrêmement propice à la vie - Tioumen se classe désormais au deuxième rang du classement 2017 des meilleures villes de Russie où vivre avec un taux de satisfaction de la population de 96 %. Les habitants de Tioumen apprécient particulièrement l'état des routes de la ville (94 % les jugent en bon état), les investissements financiers des autorités locales dans l'amélioration de la ville (79 % des habitants en sont satisfaits) et le niveau d'amélioration des la ville est considérée comme très élevée par 93% des personnes interrogées.
Et en 2017, Kazan devient la gagnante du classement des villes russes en termes de qualité de vie, déplaçant Tioumen, leader permanent du pays depuis plusieurs années. Les habitants de la capitale du Tatarstan sont extrêmement satisfaits du bien-être de leur ville antique, et par rapport à 2015, ce chiffre a même augmenté de 2 % et atteint 97 %. Les habitants sont satisfaits du niveau de bien-être de la ville (92 %), du nombre et du niveau de travail des institutions culturelles (Kazan est juste derrière Ekaterinbourg dans cet indicateur) et du niveau d'éducation (91 %). La république n'est pas à la traîne de sa capitale et y est également entrée.
La notation des régions russes en termes de qualité de vie pour 2016 a été préparée par l'agence RIA Rating (qui fait partie du groupe de médias Russia Today). La prochaine version du classement des entités constitutives de la Fédération de Russie sur le thème « Où vaut-il mieux vivre aujourd'hui en Russie » a été préparée pour le Forum international de l'investissement à Sotchi, qui se tiendra du 26 au 28 février.
Dans le top dix des leaders, par rapport aux résultats de 2015, les changements sont minimes : comme auparavant, les trois premières lignes sont occupées par Moscou, Saint-Pétersbourg et la région de Moscou, suivis par la République du Tatarstan, le territoire de Krasnodar et la région de Belgorod. , région de Voronej, district autonome de Khanty-Mansi, régions de Lipetsk et de Tioumen.
Il n’y a également eu aucun changement significatif dans les dix premières régions. Les étrangers en termes de qualité de vie sont la République de Touva, plus haut dans le TOP des anti-dirigeants sont l'Ingouchie, puis la Kalmoukie, la République de l'Altaï, la Région autonome juive, la Transbaïkalie, la Karachay-Tcherkessie, la région de Kourgan, la Tchoukotka et la Bouriatie.
Les auteurs notent que les dix derniers de 2016 ont été laissés par la République de Crimée, qui a gagné 10 places et occupe désormais la 66e place. L'ascension rapide de Sébastopol attire également l'attention - de la 79e à la 29e place. Les auteurs du classement expliquent cela par le fait que « la croissance dynamique de nombreux indicateurs économiques en 2016 a eu un impact positif sur la qualité de vie dans cette ville ».
Il est précisé que la notation des régions en termes de qualité de vie repose sur un ensemble d'indicateurs qui prennent en compte l'état de certains aspects de la vie et la situation dans la sphère sociale. 72 indicateurs ont été sélectionnés, qui ont été regroupés en 11 groupes caractérisant tous les principaux aspects des conditions de vie dans la région - du niveau de développement économique et des revenus de la population à la fourniture à la population de divers types de services et du climat.
Fin 2016, la région de Vladimir en termes de qualité de vie est passée de la 39e à la 34e place. Les compilateurs ne commentent pas l'augmentation de cinq postes dans la région-33.
Les voisins géographiques de la région de Vladimir se trouvent dans la situation suivante. La région de Riazan a le plus augmenté dans le classement - elle était à la 27ème place et a pris la 20ème position, la région de Nijni Novgorod - était 12ème et est devenue 14ème.
Dynamique négative dans la région d'Ivanovo - elle est passée de la 42e à la 46e ligne, et dans la région de Yaroslavl - elle est à la 27e place, moins 1 position.
Selon les auteurs de la notation des régions russes en termes de qualité de vie, il ne faut pas s'attendre à des changements radicaux en 2017 : il est peu probable que les leaders de la notation abandonnent leurs positions, et les outsiders affichent une croissance significative. Toutefois, des modifications mineures sont possibles. La redistribution des places la plus importante peut avoir lieu dans la partie médiane du classement, notamment dans les régions dont l'économie est fortement dépendante des fluctuations économiques.