Λόγω επανειλημμένων αλλαγών στη ρωσική νομοθεσία, σήμερα τα άτομα με αναπηρία έχουν το δικαίωμα προτεραιότητας να λάβουν ένα οικόπεδο για την κατασκευή ατομικών κατοικιών (IHC). Για αυτή την κατηγορία πολιτών δεν απαιτείται η αυτοπρόσωπη παρουσία κατά τη δημοπρασία. Το ακίνητο μεταβιβάζεται σε άτομα με αναπηρία πρώτης, δεύτερης, τρίτης ομάδας είτε με συναφθείσα σύμβαση μίσθωσης είτε με ατομική κατασκευή κατοικίας προς χρήση.
Το δικαίωμα παροχής οικοπέδων σε άτομα με ειδικές ανάγκες της πρώτης, δεύτερης και τρίτης ομάδας πραγματοποιείται χάρη στους ομοσπονδιακούς νόμους που αναπτύσσονται για την κοινωνική προστασία πολιτών με περιορισμένες ανάγκες. Σύμφωνα με τους κυβερνητικούς κανονισμούς, όχι μόνο άτομα με αναπηρία, αλλά και οικογένειες με παιδί με αναπηρία μπορούν να λάβουν γη.
Η κατανομή του εδάφους σύμφωνα με τα συμφωνηθέντα οφέλη παρέχεται αυστηρά για τον ακόλουθο σκοπό:
- Καλλιέργεια;
- Ατομική κατασκευή κατοικιών για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών, dacha.
- Κηπουρική και κηπουρική λαχανικών.
- Εγκατάσταση γκαράζ ή άλλων μη οικιστικών χώρων.
Για να χρησιμοποιήσετε το δικαίωμα προτεραιότητας να λάβετε γη, πρέπει να γνωρίζετε ορισμένες αποχρώσεις, τις οποίες θα συζητήσουμε παρακάτω.
Αγαπητοι αναγνωστες!
Τα άρθρα μας μιλούν για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι μοναδική. Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε το συγκεκριμένο πρόβλημά σας, επικοινωνήστε με τη φόρμα ηλεκτρονικού συμβούλου στα δεξιά →
Είναι γρήγορο και δωρεάν!Ή καλέστε μας τηλεφωνικά (24/7):
Τάξη και νομοθεσία
Αναφερόμενοι στους κανόνες του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δίνεται σε όλους τους πολίτες το ίσο δικαίωμα να αγοράσουν ένα εδαφικό ακίνητο για την κατασκευή ατομικών κατοικιών, είτε με την αγορά του είτε με την εγγραφή μίσθωσης. Στην περίπτωση αυτή, όταν το θέμα αφορά άτομα με αναπηρία πρώτης, δεύτερης και τρίτης ομάδας, δεν θίγουμε την ιδιωτική περιουσία. Μιλάμε για δημοτική περιουσία, η οποία μπορεί να αποκτηθεί μόνο με συμμετοχή σε πλειστηριασμό.
Ωστόσο, εάν ένα άτομο με αναπηρία κάνει αίτηση για οικόπεδο, αυτό ή ο εκπρόσωπός του θα έχει δικαιώματα προτεραιότητας σύμφωνα με το νόμο. Ταυτόχρονα, η συμμετοχή ενός πολίτη με αναπηρία στον πλειστηριασμό θα του στερήσει τη δυνατότητα να επωφεληθεί από κρατικά επιδόματα, αφού σύμφωνα με τους κανόνες του πλειστηριασμού τα ακίνητα πηγαίνουν σε αυτόν που δίνει την υψηλότερη τιμή.
Με βάση τα παραπάνω, για την παραλαβή γης από το κράτος για ατομική κατασκευή κατοικιών ή για άλλους σκοπούς, δεν θα πρέπει να συμμετέχει στη δημοπρασία άτομο με αναπηρία. Του δίνεται το δικαίωμα χρήσης του ακινήτου χωρίς συμμετοχή. Τα θέματα αυτά αντιμετωπίζονται από τις τοπικές κυβερνήσεις, καθώς και από τις εκτελεστικές αρχές. Επιπλέον, κατά τη μεταβίβαση γης σε ένα άτομο με αναπηρία των ομάδων 1, 2, 3, το κράτος δεν θέτει περιορισμούς, εκτός από το ότι είναι αδύνατο να αποκτήσει ακίνητη περιουσία που ανήκει ήδη σε κάποιον άλλο.
Προαπαιτούμενα
Παρά το γεγονός ότι τα άτομα με αναπηρίες της πρώτης, δεύτερης και τρίτης ομάδας έχουν δικαίωμα προτεραιότητας να λάβουν ακίνητη ιδιοκτησία για ατομική κατοικία ή άλλους σκοπούς για χρήση ή ιδιοκτησία, είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι δεν παρέχεται δωρεάν δωρεάν. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η δημοτική περιουσία δεν μπορεί να παραχωρηθεί επ' αόριστον.
Λαμβάνοντας υπόψη τις νομοθετικές απαιτήσεις, η τοπική αυτοδιοίκηση ή η εκτελεστική εξουσία υποχρεούνται να παρέχουν στα άτομα με αναπηρία γη στην οποία δεν υπάρχουν βάρη ή περιορισμοί.
Το μεταβιβαζόμενο οικόπεδο πρέπει να έχει σαφώς καθορισμένα όρια, ωστόσο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, εάν ένα άτομο με αναπηρία της πρώτης, δεύτερης ή τρίτης ομάδας ενδιαφέρεται για αυτό, η έλλειψη τοπογραφίας δεν μπορεί να χρησιμεύσει ως έγκυρος λόγος άρνησης. Αυτό σημαίνει ότι είναι δυνατή η απόκτηση μιας τέτοιας περιοχής, αλλά πριν από αυτό, η δημοτική κυβέρνηση είναι υποχρεωμένη να πραγματοποιήσει τοπογραφική έρευνα και να καταχωρίσει το οικόπεδο στο κτηματολόγιο.
Για την απόκτηση ενός ακινήτου, οι πολίτες με αναπηρία πρέπει να υποβάλουν αντίστοιχη αίτηση και κατάλογο εγγράφων στον φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης.
ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ
Για να ασκήσετε το δικαίωμά σας για απόκτηση κατά προτεραιότητα γης για ιδιοκτησία ή χρήση, πρέπει να υποβάλετε αντίστοιχο αίτημα στις εκτελεστικές αρχές.
Κατάλογος εγγράφων που πρέπει να υποβληθούν για άτομα με ειδικές ανάγκες των ομάδων 1, 2, 3:
- Γραπτή αίτηση που αναφέρει την ομάδα αναπηρίας, την τοποθεσία του ακινήτου που επιθυμεί να λάβει ο αιτών, καθώς και για ποιον σκοπό σκοπεύει να το χρησιμοποιήσει·
- Προσωπικό διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Αριθμός αναγνώρισης·
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αναπηρία.
- Έγγραφα από τον τόπο εγγραφής.
Η υποβληθείσα αίτηση με συνημμένο κατάλογο εγγράφων θα ληφθεί υπόψη εντός δεκατεσσάρων ημερών το πολύ. Τότε ο αιτών, εάν η απόφαση είναι θετική, θα μπορεί να αποκτήσει την κυριότητα του ακινήτου υπό κατασκευή ατομικής κατοικίας.
Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι εάν η γη μεταβιβαστεί στην ιδιοκτησία, τότε το δικαίωμά σας σε αυτήν πρέπει να καταχωρηθεί εντός ενός μηνός από την παροχή της. Το αντίστοιχο πιστοποιητικό εκδίδεται στο ίδρυμα Rosreestr, στο κτηματολογικό επιμελητήριο ή στο Πολυλειτουργικό Κέντρο στην τοποθεσία της τοποθεσίας.
Για ανηλίκους
Όπως ήδη αναφέρθηκε, οικογένειες που έχουν παιδί με αναπηρία πρώτης, δεύτερης ή τρίτης ομάδας που δεν έχει συμπληρώσει την ηλικία της ενηλικίωσης μπορούν να χρησιμοποιήσουν το δικαίωμα προτεραιότητας παραλαβής γης για ατομική κατασκευή κατοικιών, κηπουρική κ.λπ. Η απόκτηση ακίνητης περιουσίας για οικογένειες με τέτοια παιδιά έχει τον ίδιο σκοπό, δηλαδή ατομική κατασκευή κατοικιών, θυγατρική γεωργία, κηπουρική κ.λπ. Η αίτηση υποβάλλεται στην τοπική αρχή, μαζί με τα ακόλουθα έγγραφα:
Επιπλέον, θα χρειαστείτε διαβατήριο του εκπροσώπου, του γονέα, του θετού γονέα ή του κηδεμόνα του ανηλίκου τέκνου. Στην περίπτωση των κηδεμόνων, θα απαιτούνται έγγραφα που να δείχνουν ότι ο αιτών έχει λόγους να ενεργεί για λογαριασμό του ανηλίκου.
Σε γενικές γραμμές, η αίτηση θα έχει την ίδια μορφή και η προθεσμία για την εξέταση της θα είναι επίσης δεκατέσσερις ημέρες.
Δυσκολίες της διαδικασίας
Καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας, προτού χρησιμοποιηθεί το δικαίωμα απόκτησης ακινήτου για χρήση ή ιδιοκτησία, ένα άτομο με αναπηρία της πρώτης, δεύτερης, τρίτης ομάδας μπορεί να αντιμετωπίσει ορισμένες δυσκολίες. Δεν είναι τόσο παγκόσμιες, αλλά καλό είναι να τις γνωρίζετε εκ των προτέρων για να μην πανικοβληθείτε στο μέλλον.
Παρά το γεγονός ότι η προθεσμία εξέτασης εγγράφων και λήψης απόφασης ορίζεται σε δεκατέσσερις ημέρες, το εξουσιοδοτημένο όργανο έχει το δικαίωμα να αναβάλει την απόφαση, αλλά όχι περισσότερο από τριάντα ημέρες συνολικά. Αυτό συμβαίνει εάν είναι απαραίτητο να επιβεβαιώσετε επιπλέον πληροφορίες. Ωστόσο, ο αιτών πρέπει να ενημερωθεί εγγράφως για την παράταση της προθεσμίας.
Μια άλλη δυσάρεστη στιγμή είναι η άρνηση έκδοσης οικοπέδου. Οι λόγοι για αυτό είναι:
- Ασυνέπειες στα υποβληθέντα έγγραφα.
- Προσπάθεια αξιοποίησης κοινωνικών παροχών και απόκτησης ακίνητης περιουσίας για δεύτερη φορά.
Στην πρώτη περίπτωση, ο αιτών εξαλείφει τις ασυνέπειες, λαμβάνονται υπόψη οι ελλείψεις, τα έγγραφα συγκεντρώνονται εκ νέου και υποβάλλονται εκ νέου για εξέταση. Στη δεύτερη περίπτωση, δεν έχει νόημα να κάνετε τίποτα, αφού μπορείτε να αποκτήσετε γη μόνο μία φορά.
δικαστικές αποφάσεις
Όταν προσφεύγετε στο δικαστήριο για να επιλύσετε οποιοδήποτε μεμονωμένο ζήτημα ή σε περίπτωση άρνησης για λόγους που δεν εμπίπτουν σε καμία από τις παραπάνω κατηγορίες, είναι σημαντικό να έχετε κατά νου ότι δεν υπάρχει σαφής πρακτική σε αυτά τα θέματα. Επομένως, είναι πρακτικά αδύνατο να προβλεφθεί ποια θα είναι η απόφαση του δικαστηρίου. Συνοψίζοντας τις στατιστικές πληροφορίες, μπορεί να σημειωθεί ότι η απόφαση των δικαστικών οργάνων είναι να αναγνωρίσουν τα δικαιώματα λήψης οικοπέδου για ατομική κατασκευή κατοικιών, κηπουρική κ.λπ. σε ένα άτομο με αναπηρία της πρώτης, δεύτερης, τρίτης ομάδας εκτός σειράς, εάν χρειάζεται να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής του. Μπορεί επίσης να βρεθείτε αντιμέτωποι με μια απόφαση να αποκτήσετε ένα οικόπεδο χωρίς δημοπρασία, αλλά για μια καθορισμένη τιμή. Επιπλέον, το δικαστήριο μπορεί να αποφασίσει να παραχωρήσει ένα ακίνητο σε ένα άτομο με αναπηρία, αλλά να αρνηθεί να επιλέξει ανεξάρτητα την τοποθεσία του.
Αξίζει να προσφύγετε στο δικαστήριο σε περίπτωση παράνομης άρνησης χωρίς νομική βάση. Τέτοιες απαιτήσεις ικανοποιούνται συνήθως υπέρ των ατόμων με αναπηρία. Όμως, πριν υποβάλετε αξίωση, είναι σημαντικό να έχετε γραπτή επίσημη άρνηση από την τοπική αυτοδιοίκηση. Χωρίς αυτόν, τα πράγματα δεν θα πάνε καλά.
Οποιαδήποτε ενέργεια γίνεται από κρατικούς φορείς αποτυπώνεται στη σχετική νομοθεσία. Έτσι, αν μιλάμε για, τότε αυτό το θέμα είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με τον Ομοσπονδιακό Νόμο για την Προστασία των Ατόμων με Αναπηρία. Αυτή η νομική πράξη κατοχυρώνει όλες τις αποχρώσεις που σχετίζονται με τη σχέση μεταξύ του κράτους και των ατόμων με αναπηρία.
Εάν μελετήσετε αυτό το έγγραφο λεπτομερώς, τότε στο άρθρο 17 μπορεί να διαπιστωθεί ότι τα άτομα με αναπηρία, οι οικογένειές τους και τα παιδιά τους έχουν δικαίωμα σε προνομιακούς όρους όταν λαμβάνουν ένα οικόπεδο.
Το ίδιο ισχύει και για τα άτομα με αναπηρία της ομάδας 3 - τους παρέχεται δωρεάν οικόπεδο για ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα. Ταυτόχρονα, καταργείται ο κανόνας περί , που ισχύει για άλλα πρόσωπα.
Ταυτόχρονα, ο νόμος επιτρέπει μόνο ορισμένες κατηγορίες ενεργειών που μπορούν να πραγματοποιηθούν με την κατανομή.
Το οικόπεδο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος για:
- διατήρηση κηπουρικής ή λαχανόκηπων.
- κατασκευή διαφόρων κτιρίων με τη μορφή γκαράζ, καθώς και.
Επίσης, ορισμένα θέματα που σχετίζονται με την παραλαβή οικοπέδων από αυτή την κατηγορία προσώπων ρυθμίζονται από τη νομοθεσία περί γης.
Τύποι γης που παρέχονται
Τώρα ας μιλήσουμε για το τι είδους οικόπεδα έχουν το δικαίωμα τα άτομα με ειδικές ανάγκες.
Σύμφωνα με τον Κώδικα Γης, καθώς και άλλες νομικές πράξεις, στα άτομα με αναπηρία προσφέρεται γη για και.
Αυτό σημαίνει ότι σε αυτόν τον ιστότοπο ένα άτομο έχει το δικαίωμα να ανεγείρει κτίρια που προορίζονται για διαβίωση και αναψυχή, καθώς και να εκτελεί κηπουρική ή κηπουρική λαχανικών.
Εν, Απαγορεύεται η αναπαραγωγή σε τέτοιες περιοχέςκαι να τα χρησιμοποιήσει με οποιονδήποτε άλλο τρόπο για κέρδος.
Απαιτήσεις για τους αιτούντες
Για να γίνετε ιδιοκτήτης οικοπέδου, πρέπει να πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις. Ο νόμος επιβάλλει ειδικούς κανόνες, γι' αυτό διαβάστε προσεκτικά τι γράφεται εδώ.
Παρεμπιπτόντως, εάν ζείτε σε οποιαδήποτε περιοχή, φροντίστε να διαβάσετε την τοπική νομοθεσία πριν προσπαθήσετε να συμμετάσχετε σε ένα τέτοιο πρόγραμμα.
Η τοπική νομοθεσία είναι κανονισμοί που εκδόθηκαν στην επικράτεια του αντικειμένου σας και ενεργούν για λογαριασμό της τοπικής διοίκησης. Ωστόσο, τέτοιες νομοθετικές πράξεις δεν πρέπει να έρχονται σε αντίθεση με τους ομοσπονδιακούς νόμους και κώδικες. Τέτοιες πράξεις μπορεί να περιέχουν πρόσθετες πληροφορίες που θα είναι χρήσιμες.
Εάν δεν μιλάμε για ένα άτομο με αναπηρία, αλλά για μια οικογένεια όπου υπάρχει, τότε μια τέτοια συμμετοχή είναι επίσης δυνατή λόγω του γεγονότος ότι αυτό, και επομένως, μπορεί να έχει ευεργετική επίδραση στην υγεία του παιδιού.
Επιπλέον, πρέπει να συμμετέχετε στο πρόγραμμα για πρώτη φορά, διαφορετικά, εάν δεν είναι η πρώτη φορά που προσπαθείτε να πάρετε οικόπεδο με προνομιακούς όρους, αυτό μπορεί να προκαλέσει υποψίες στη διοίκηση και η υποψηφιότητά σας θα είναι αφαιρέθηκε από την ουρά.
Θα χρειαστεί να προετοιμάσετε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων, το οποίο πληροί όλες τις προϋποθέσεις για προνομιακή βοήθεια. Διαφορετικά, χωρίς ορισμένα έγγραφα, δεν μπορείτε να ελπίζετε ότι θα σας χορηγηθεί μια κατανομή.
Υπάρχουν επιπλέον προϋποθέσεις που σχετίζονται με διάφορους τομείς υλικού και τεκμηρίωσης. Ωστόσο, παρουσιάζονται ανά μεμονωμένες περιοχές· ίσως υπάρχουν σε ορισμένα μέρη, όχι σε άλλα.
Για το λόγο αυτό, είναι απαραίτητο να δώσετε πλήρη προσοχή και να εξοικειωθείτε εκ των προτέρων με όλους τους όρους που περιέχονται στους ομοσπονδιακούς και τοπικούς κανονισμούς.
Οδηγία βήμα προς βήμα
Στον υποχρεωτικό κατάλογο παρέχονται πρόσθετα έγγραφα τίτλου και σε αυτήν την περίπτωση πρόκειται για έγγραφο που επιβεβαιώνει την ύπαρξη του δικαιώματος παραχώρησης γης, που εκδίδεται από τις τοπικές αρχές.
Η πληρωμή του κρατικού δασμού, δηλαδή το μέγεθός του, καθορίζεται με βάση τις ιδιαιτερότητες της βάσης για την απόκτηση γηςιδιοκτησία και ο σκοπός της. Για ιδιώτες, αυτή η υπηρεσία κοστίζει 2.000 ρούβλια και, βάσει του σκοπού της γης, από 100 έως 350 ρούβλια προστίθενται σε δύο χιλιάδες.
Κατά την πληρωμή του κρατικού τέλους, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την Ενοποιημένη Πύλη για την παροχή κρατικών ή δημοτικών υπηρεσιών.
Είναι δυνατό να επικοινωνήσετε με τον καταχωρητή στο MFC. Στην περίπτωση αυτή, μεταφέρονται όλα τα απαραίτητα συλλεγμένα έγγραφα. Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει απόδειξη από τον υπάλληλο. Η επόμενη επίσκεψη στον έφορο είναι η απόκτηση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας.
Η διαδικασία εγγραφής γης περιλαμβάνει χρονικά πλαίσια όπως 7-10 ημέρες.
Προσοχή!Η ακριβής ημερομηνία παραλαβής του πιστοποιητικού μπορεί να αναγράφεται στην απόδειξη.
Σε κάθε περίπτωση, όλες οι διαδικασίες για την εγγραφή ενός οικοπέδου εξαρτώνται από τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά της κατάστασης.
Είναι δυνατή η πώληση;
Μόλις γίνετε ιδιοκτήτης, μπορείτε. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να αποξενώσετε ένα οικόπεδο, και ταυτόχρονα, δεν χρειάζεται να λάβετε άδεια από τη διοίκηση.
Ωστόσο, εάν δεν έχετε καταχωρίσει ακόμη την ιδιοκτησία της γης, αλλά είστε απλώς ιδιοκτήτης της, τότε μια τέτοια ενέργεια είναι αδύνατη λόγω του γεγονότος ότι, δυστυχώς, δεν έχετε τα πλήρη δικαιώματα που θα επέτρεπαν τέτοιες ενέργειες.
Υπάρχει κάποια χρηματική αποζημίωση;
Δεδομένου ότι παρέχεται εντελώς δωρεάν, Τα άτομα αυτά δεν μπορούν να λάβουν αποζημίωση λόγω του ότι δεν ξόδεψαν τα χρήματά τους.
Αλλά αν ένα άτομο με αναπηρία θέλει να πληρώσει επιπλέον χρήματα από την τσέπη του, τότε μπορεί να υπολογίζει σε αποζημίωση.
Για ποια άτομα υπάρχει όχι μόνο έκπτωση ή προνομιακό επιτόκιο για την κατάθεση κεφαλαίων, αλλά μπορείτε επίσης να επιστρέψετε το 13% των κεφαλαίων που δαπανήθηκαν στο διπλάσιο ποσό. Αυτό σημαίνει ότι το 26% του ποσού θα σας επιστραφεί.
Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι το κράτος δεν χρεώνει ολόκληρο το ποσό για την απόκτηση οικοπέδου, αλλά μόνο ένα μικρό μέρος, τότε Η απόκτηση ενός οικοπέδου θα κοστίσει σε ένα άτομο με αναπηρία απλώς δεκάρες.
Εάν υπάρχουν δύο δικαιούχοι στην οικογένεια
Εάν υπάρχουν δύο άτομα με αναπηρία σε μια οικογένεια, τότε καθένας από αυτούς έχει το πλήρες δικαίωμα να λάβει ιδιοκτησία γης.
Επομένως, εάν ένας από τους γονείς είναι ανάπηρος και γίνει ιδιοκτήτης οικοπέδου, δεν χάνει τέτοιο δικαίωμα.
Οι γονείς του ή οι νόμιμοι εκπρόσωποί του μπορούν να λάβουν το οικόπεδο για αυτόν ή θα το κάνει μόνος του όταν συμπληρώσει την ηλικία των 18 ετών.
Υπάρχει δωρεάν παροχή γης στη Μόσχα και την περιοχή;
Εάν ζείτε στη Μόσχα ή στην περιοχή της Μόσχας, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με μια σειρά από χαρακτηριστικά που συνοδεύουν την απόκτηση γης σε αυτές τις περιοχές.
Γεγονός είναι ότι ο αριθμός των οικοπέδων στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας είναι αμελητέος, και όσοι θέλουν να τα λάβουν απλώς αυξάνονται.
Ως εκ τούτου, μεταξύ των ατόμων με αναπηρία ξεχωρίζουν και τα οποία κινούνται σύμφωνα με τα οικόπεδα που παρέχει η διοίκηση.
Επιπλέον, τα άτομα με αναπηρία δεν μπορούν να συμμετέχουν σε πλειστηριασμούς για να γίνουν μοναδικοί κάτοχοι. Δημοσιεύεται ειδική προσφορά για την κατοχή οικοπέδου για άτομα με ειδικές ανάγκες, που σε καμία περίπτωση δεν διασταυρώνεται με τα συμφέροντα άλλων πολιτών.
Επομένως, για να κατανοήσουμε ποιο οικόπεδο μπορεί να αποκτηθεί ως ακίνητο, είναι απαραίτητο να παρακολουθείτε προσεκτικά την κατάσταση στα μέσα ενημέρωσης.
Περιφερειακά χαρακτηριστικά
Κάθε περιοχή έχει τους δικούς της τοπικούς κανονισμούς. Αυτό σημαίνει ότι είναι πιθανό ανάλογα με την περιοχή κατοικίας να διαφέρουν οι κανόνες απόκτησης, ο αριθμός των εγγράφων, καθώς και άλλα σημεία.
Θα πρέπει να είστε βέβαιοι ότι έχετε διαβάσει πλήρως τις πληροφορίες πριν πάρετε μια τελική απόφαση.
συμπέρασμα
Το δικό σας οικόπεδο είναι ένα υπέροχο δώρο για εσάς και την οικογένειά σας.
Εκμεταλλευτείτε την τρέχουσα κατάσταση και προσπαθήστε, με το πιθανό δικαίωμα να αναλάβετε την ιδιοκτησία. Ελπίζουμε ότι οι συμβουλές μας θα σας φανούν χρήσιμες και θα ανοίξουν νέες διαστάσεις των δυνατοτήτων σας.
Εάν βρείτε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε ένα κομμάτι κειμένου και κάντε κλικ Ctrl+Enter.
Αυτή τη στιγμή, η Ρωσική Ομοσπονδία εξακολουθεί να έχει ένα πρόγραμμα για την έκδοση δωρεάν οικοπέδων σε παιδιά με ειδικές ανάγκες.
Η σύνταξή μας δέχεται πολύ συχνά ερωτήσεις με θέμα: «Δικαιούται οικόπεδο ένα παιδί με αναπηρία;» — ειδικά για εσάς, αγαπητοί αναγνώστες, απαντάμε: ΝΑΙ! Υπάρχουν όμως χαρακτηριστικά που θα συζητήσουμε παρακάτω.
Εάν ο συμμετέχων στο πρόγραμμα δεν είναι ενήλικας, αλλά παιδί με ειδικές ανάγκες, υπάρχουν ορισμένες διαφορές στη διαδικασία λήψης της κατανομής:
- ανήλικος ηλικίας 14-18 ετών έχει το δικαίωμα να ενεργεί ανεξάρτητα με συμβολαιογραφική συγκατάθεση γονέων, θετών γονέων ή κηδεμόνων.
- Οι υπόλοιπες κατηγορίες παιδιών είναι υπό την πλήρη ευθύνη των νόμιμων εκπροσώπων τους, οι οποίοι είναι γονείς ή εξουσιοδοτημένοι κηδεμόνες.
Οι εκπρόσωποι έχουν το δικαίωμα να ενεργούν προς το συμφέρον του παιδιού και να εγγράφουν ιδιοκτησία γης για λογαριασμό του, παραμένοντας διαχειριστές της μέχρι να ενηλικιωθεί ο νόμιμος κάτοχος.
Επίσης, επικοινωνούν με το τοπικό υποκατάστημα της διοίκησης, εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, και συντάσσουν δήλωση παρόμοιου τύπου, αλλά ο κύριος λόγος της αίτησης είναι ότι:
- Η κοινωνική προσαρμογή των ατόμων με αναπηρία είναι δύσκολη και η παραλαβή ενός οικοπέδου από ένα παιδί, βάσει των εγγυήσεων που παρέχει το κράτος (FZ-181), θα του επιτρέψει να λύσει επείγοντα ζωτικά ζητήματα.
- Ο ιστότοπος σχεδιάζεται να χρησιμοποιηθεί για τον προορισμό του, με τις λεπτομέρειες χρήσης που αναφέρονται, προς το συμφέρον του παιδιού και υπό την επίβλεψη των αρχών κηδεμονίας και επιτροπείας.
Το πακέτο των εγγράφων που επισυνάπτεται στην αίτηση είναι το ίδιο. Επιπλέον, είναι δυνατή η επισύναψη αναφοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο των αρχών κηδεμονίας. Πρέπει να επισυνάπτονται αποδεικτικά της εξουσιοδότησης του αντιπροσώπου, όπως αναφέρονται στην αίτηση.
Οι προθεσμίες παραμένουν οι ίδιες. Τα άτομα απαλλάσσονται από την καταβολή κρατικών τελών. Το οικόπεδο μπορεί να εγγραφεί στο όνομα των γονέων ή του τέκνου, με απόφαση της διοικητικής επιτροπής. Εάν ένα παιδί αναγνωριστεί ως ιδιοκτήτης, τότε μέχρι να ενηλικιωθεί, οι γονείς αναλαμβάνουν να είναι υπεύθυνοι για τη χρήση της μνήμης.
Εάν εξακολουθείτε να έχετε ερωτήσεις σχετικά με την παροχή οικοπέδων σε οικογένειες με παιδί με αναπηρία, μπορείτε να τις ρωτήσετε στα σχόλια.
Κατά την επίλυση ενός ζητήματος γης υπέρ ενός ατόμου με αναπηρία, για παράδειγμα, για άτομα με αναπηρία υπό κατασκευή ατομικής στέγης, συνιστάται η συμμετοχή όσο το δυνατόν περισσότερων οργανισμών που μπορούν να έχουν θετικό αντίκτυπο στην απόφαση του διοικητικού συμβουλίου.
Ο ομοσπονδιακός νόμος «για την κοινωνική προστασία των ατόμων με αναπηρία» ορίζει ότι τα άτομα με αναπηρία και οι οικογένειες που έχουν ένα παιδί με αναπηρία στη φροντίδα τους γίνονται δικαιούχοι που δικαιούνται να λάβουν παραχώρηση γης.
Ο ιστότοπος μπορεί να παρέχεται για τους ακόλουθους σκοπούς:
- καλλιέργεια;
- κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας.
- κηπουρική;
- κατασκευή γκαράζ, υπόστεγο για αποθήκευση εξοπλισμού και άλλων χώρων.
Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύστε ακριβώς το πρόβλημά σας- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:
ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.
Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!
Δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση βιομηχανικών επιχειρήσεων και άλλων εμπορικών οργανισμών. Το έδαφος της κατασκευής ατομικών κατοικιών προορίζεται για την κατασκευή κτιρίων κατοικιών.
Υπάρχοντες λόγοι
Για να λάβετε ένα οικόπεδο δωρεάν, πρέπει να είστε μέλος της προνομιακής κατηγορίας πολιτών.
Εάν ο ενοικιαστής δεν θέσει τουλάχιστον τα θεμέλια του μελλοντικού σπιτιού μέσα σε μια δεδομένη χρονική περίοδο, τότε χάνει αυτόματα το δικαίωμα χρήσης του.
Κατά την έναρξη της κατασκευής ή την κατασκευή ενός σπιτιού, μπορεί να γίνει μια κατανομή.
Για ανάπτυξη
Τα οικόπεδα παρέχονται στους δικαιούχους μόνο μία φορά στη διάρκεια της ζωής τους. Δεν μπορείτε να υποβάλετε ξανά αίτηση για το προνόμιο.
Αυτό ισχύει και για τις περιπτώσεις όπου το οικόπεδο μεταφέρθηκε, αλλά τρία χρόνια αργότερα δεν έχει ξεκινήσει η κατασκευή του.
Έχοντας ασκήσει το δικαίωμά σας να παραλάβετε γη, η επαναλαμβανόμενη αίτηση δεν θα φέρει το επιθυμητό αποτέλεσμα.
Αλλά αυτή η συνθήκη έχει εξαιρέσεις:
Η νομοθεσία παρακολουθεί προσεκτικά την παροχή επιδομάτων σε άτομα με αναπηρία. Θα πρέπει να τους δοθεί μόνο ελεύθερη περιοχή, απαλλαγμένη από άλλους ιδιοκτήτες και βάρη.
Το οικόπεδο είναι μισθωμένο και στη συνέχεια ανήκει στον ανάπηρο και όχι στους συγγενείς του.
Επίσης, απαγορεύεται η διαίρεση του οικοπέδου μεταξύ συζύγων, ακόμη και αν είναι και οι δύο δικαιούχοι.
Σε αυτή την περίπτωση, δικαιούνται δύο εκτάσεις ανά οικογένεια - ο καθένας λαμβάνει μια κατανομή.
Διαφορετική είναι η κατάσταση με τη μεταβίβαση της γης σε μια οικογένεια όπου μεγαλώνει ένα άτομο με αναπηρία.
Οι γονείς λαμβάνουν μίσθωση και καλούνται να ξεκινήσουν την κατασκευή το συντομότερο δυνατό.
Αφού το παιδί ενηλικιωθεί, γίνεται ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου.
Διαδικασία παραλαβής
Γίνεται σε 4 στάδια:
Ένα άτομο με αναπηρία μπορεί να παραγγείλει όλα τα πιστοποιητικά μέσω του ιστότοπου των κρατικών υπηρεσιών χωρίς να φύγει από το σπίτι. Θα πρέπει να τα παραλάβετε επί τόπου μετά την παρουσίαση.
Εάν για λόγους υγείας δεν μπορεί να χειριστεί ανεξάρτητα την εγγραφή, ο εκπρόσωπός του μπορεί να το κάνει.
Για το σκοπό αυτό συντάσσεται και επικυρώνεται από συμβολαιογράφο. Επιπλέον, θα χρειαστεί να λάβετε πληροφορίες από τον γιατρό σχετικά με την κατάσταση της υγείας του αιτούντος.
Συλλογή εγγράφων
Αυτά περιλαμβάνουν:
- Αστικό διαβατήριο και αντίγραφο.
- Συμπέρασμα από το VTEK.
- από τον τόπο εγγραφής.
- Δήλωση που αναφέρει το βαθμό αναπηρίας και το δικαίωμα λήψης παροχών βάσει του νόμου.
Εάν ο δικαιούχος είναι παιδί κάτω των 18 ετών, τότε η οικογένεια μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά της να λάβει οικόπεδο.
Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να γράψετε στην τοπική διοίκηση και να επισυνάψετε σε αυτήν:
Όταν κάνετε αίτηση για γη για παιδί με αναπηρία που φροντίζει θετούς γονείς, είναι απαραίτητο να προσκομίσετε έγγραφα που να αποδεικνύουν τη σχέση με τον αιτούντα.
Οι απαραίτητες πληροφορίες για τους φυσικούς γονείς αναφέρονται στο.
Δείγμα εφαρμογής
Διαδικασία σύνταξης:
Εάν διαπιστωθούν λάθη ή παραλείψεις στην αίτηση, θα πρέπει να γίνει εκ νέου και τα έγγραφα θα πρέπει να υποβληθούν ξανά.
Η αίτηση συμπληρώνεται χειρόγραφα, υπογράφεται, αποκρυπτογραφείται και χρονολογείται. Χωρίς αυτά τα δεδομένα, το χαρτί θεωρείται άκυρο.
Είναι δυνατή η υποβολή αίτησης δακτυλογραφημένης σε υπολογιστή, αλλά με υποχρεωτική τοποθέτηση χειροκίνητης υπογραφής.
Όροι αντιπαροχής
Εάν τα έγγραφα συγκεντρωθούν στην απαιτούμενη ποσότητα, η αίτηση συντάσσεται σωστά, τότε η απόφαση λαμβάνεται εντός 14 ημερών.
Κύριοι θεωρητικοί! Μην επιτίθεστε στις κυρίες, με το οποίο συμφωνώ απόλυτα.
Δεν δίνονται οικόπεδα σε όλα τα άτομα με αναπηρία! Η δικαστική προοπτική απόκτησής του είναι πολύ μικρή.
Το πιο σημαντικό πράγμα από το παρακάτω άρθρο «Και βάσει νόμου
περιοχή της Μόσχας " »
δεν έχει βεβαιωθεί η περιουσία των πολιτών με αναπηρία».
Και ο ανάπηρος έμεινε χωρίς οικόπεδο(από το περιοδικό «Homestead Farming» Νο. 4, Απρίλιος 2009)
Ένας πολίτης, ας τον πούμε Michal Mikhalych, αποφάσισε να αποκτήσει ένα οικόπεδο.
Δεν τον ένοιαζε τι είδους οικόπεδο θα ήταν - κήπος, εξοχή ή για
λειτουργία ιδιωτικής φάρμας. Γιατί σκέφτηκε: πώς
ένα άτομο με αναπηρία της δεύτερης ομάδας, και επίσης που έχει ένα παιδί - ένα άτομο με αναπηρία με
παιδική ηλικία, σίγουρα θα του δώσουν μια πλοκή. Άλλωστε δεν υπάρχουν παροχές για τα ΑμεΑ
Δεν νομίζω ότι το ακύρωσα. Το άρθρο 17 του ομοσπονδιακού νόμου «για την κοινωνική προστασία των ατόμων με αναπηρία στη Ρωσική Ομοσπονδία» ορίζει: « ... για άτομα με ειδικές ανάγκες
και οι οικογένειες που περιέχουν άτομα με αναπηρία έχουν το δικαίωμα να
παραλαβή προτεραιότητας οικοπέδων για ατομικό
κατασκευή κατοικιών, γεωργία και εκτροφή κατοικιών και
κηπουρική».
Γενικά, ο Michal Mikhalych πήγε στην περιφερειακή διοίκηση και υπέβαλε αίτηση.
Φανταστείτε την έκπληξή του όταν του αρνήθηκαν. Michal Mikhalych
ήταν τόσο σίγουρος που οι τοπικοί αξιωματούχοι τον αρνήθηκαν παράνομα που
πήγε αποφασιστικά στο δικαστήριο της πόλης και κατέθεσε αγωγή κατά της περιφέρειας
διοίκηση να του παραχωρήσει οικόπεδο.
Ο εκπρόσωπος της περιφερειακής διοίκησης, φυσικά, δεν αναγνώρισε την αξίωση. Αρέσει,
δεν υπάρχουν πλέον δωρεάν οικόπεδα στην περιοχή για τη λειτουργία θυγατρικής και
εκτροφή ντάτσας. Όλα μοιράστηκαν. Και αγοράστε ένα τέτοιο οικόπεδο σε άλλη περιοχή
Η περιοχή της Μόσχας, σε βάρος του τοπικού προϋπολογισμού, δεν μπορούν επίσης -
δεν διατίθενται χρήματα για αυτό. Επιπλέον, ο εκπρόσωπος εξήγησε ότι
Η ισχύουσα νομοθεσία δεν επιβάλλει στους ΟΤΑ
υποχρέωση της αυτοδιοίκησης για παροχή οικοπέδων σε
η ιδιοκτησία είναι δωρεάν.
Προς χαρά του Michal Mikhalych, το δικαστήριο της πόλης πήρε το μέρος του και ικανοποιήθηκε
απαίτηση. Δηλαδή: υποχρέωσε το δημοτικό διαμέρισμα να διαθέσει στον ενάγοντα
αγροτεμάχιο για γεωργία και εξοχική κατοικία και
κηπουρική. Και το δικαστικό τμήμα για αστικές υποθέσεις της Μόσχας
περιφερειακό δικαστήριο ως ακυρωτικό, όπου άσκησαν έφεση
εκπροσώπων του δήμου, η απόφαση του δημοτικού δικαστηρίου έμεινε αμετάβλητη. Αλλά
Ο Michal Mikhalych πανηγύρισε από νωρίς τη νίκη. Ο δήμος αποφάσισε να αγωνιστεί
απενεργοποίησαν μέχρι τέλους και υπέβαλαν εποπτική καταγγελία. Και το προεδρείο του Περιφερειακού Δικαστηρίου της Μόσχας συμφώνησε μαζί της. Γιατί;
Αποδεικνύεται ότι το επίδομα που προβλέπει ο νόμος για την κοινωνική προστασία των ατόμων με αναπηρία
διατυπωμένο με τέτοιο τρόπο που πραγματικά δεν δίνει τίποτα. Προνοίες άλλων
Οι νομοθετικές πράξεις ουσιαστικά ακυρώνουν αυτό το όφελος.
Έτσι, η διαδικασία για την παροχή στους πολίτες με οικόπεδα για σκοπούς όχι
που σχετίζονται με την κατασκευή, που ρυθμίζονται από το άρθρο 34 του Κώδικα Κτηματολογίου
RF. Σύμφωνα με τις παραγράφους 2, 3 του άρθρου αυτού, οι ενδιαφερόμενοι πολίτες
στην παροχή ή μεταβίβαση οικοπέδων σε κυριότητα ή
μίσθωση από οικόπεδα που βρίσκονται σε κρατική ή δημοτική
ιδιοκτησίας, υποβάλλει αίτηση στο οικείο εκτελεστικό όργανο
κρατική αρχή ή τοπική αυτοδιοίκηση.
Και η παράγραφος 3 του άρθρου 34 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει ότι στο
η αίτηση πρέπει να ορίζει τον σκοπό χρήσης του οικοπέδου,
το προβλεπόμενο μέγεθος και τη θέση του, το διεκδικούμενο δικαίωμα
γη. Δηλαδή, ο Michal Mikhalych θα έπρεπε να το είχε υποδείξει ξεκάθαρα στη δήλωσή του
πού είναι εκείνο το κομμάτι γης που θα ήθελε
παίρνω. Οι νομοθέτες μας είναι πολύ ανθρώπινοι! Άτομα με ειδικές ανάγκες της δεύτερης ομάδας,
αποδεικνύεται ότι ήταν απαραίτητο να σαρώσει ολόκληρη την περιοχή για αναζήτηση ελεύθερης γης και
στη συνέχεια υποδείξτε ακριβώς αυτό το μέρος στην εφαρμογή. Αλλά, βλέπετε, δεν το έδειξε.
Όμως ο φορέας της τοπικής αυτοδιοίκησης, που έχει πλήρη
ενημέρωση επί του θέματος, βάσει του ίδιου άρθρου, δεν υποχρεούται ο Κτηματολογικός Κώδικας
παρέχουν στοιχεία για την παρουσία ή την απουσία όλων των ελεύθερων
διατίθενται οικόπεδα για διάφορους σκοπούς
περιοχή του δημοτικού διαμερίσματος.
Επιπλέον, ο ανάπηρος Michal Mikhalych περίμενε να λάβει για τον εαυτό του και
σε ένα παιδί με αναπηρία δόθηκε δωρεάν ιδιοκτησία από την παιδική του ηλικία
(πού παίρνει τις οικονομίες του ένα άτομο με αναπηρία;), και αυτό είναι στην περιοχή της Μόσχας,
Αποδεικνύεται ότι είναι αδύνατο. Πιο συγκεκριμένα, ο Κώδικας Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας παρέχει μια τέτοια ευκαιρία
παραδέχεται, αλλά ο τελευταίος λόγος ανήκει στις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Και με νόμο
περιοχή της Μόσχας " Σχετικά με τη ρύθμιση των σχέσεων γης στην περιοχή της Μόσχας»
δυνατότητα και κανόνας δωρεάν παροχής οικοπέδων σε
δεν έχει βεβαιωθεί η περιουσία των πολιτών που είναι ανάπηροι.
Εδώ τελείωσε το τέλος των ονείρων του Michal Mikhalych να αποκτήσει μια ντάκα. Προφανώς, ο καθαρός αέρας και τα καρότα από τον κήπο είναι επιβλαβή για τα άτομα με αναπηρία...