Багато людей знають, що всі інваліди отримують грошові виплатита посібники. Однак лише деякі здогадуються, що інваліди мають і земельні пільги. Справа в тому, що існує спеціальний федеральний закон про надання земельних ділянок інвалідам, який спрямований на покращення житлових умовінвалідів. Нижче ми дізнаємося, який порядок безкоштовного надання земельних ділянок інвалідам, як інваліду 1 групи отримати земельну ділянку, чи належить земельна ділянка інваліду 2 групи, а також торкнемося деяких інших питань.

Отримання землі та пільги інвалідам

Одержання землі регулюється Земельним кодексом Російської Федерації. Одним із ключових пунктів цього документа є рівноправність всіх громадян РФ, які хочуть отримати землю для оренди або у власність. Отримати землю можна за допомогою аукціону. Проте люди з обмеженими можливостями мають пільгу - у них є першочергове право на отримання земельної ділянки інвалідам.

Інакше кажучи, інваліди можуть не брати участь в аукціонних торгах, а отримати землю автоматично, але тільки в тому випадку, якщо на цю землю не претендує й інший інвалід. Існує хибна думка, що здійснюється пільгова видача земельних ділянок інвалідам 1 групи, а решта інвалідів не може скористатися цим правом. Однак це не так - землю можуть отримати інваліди всіх трьох груп, а також сім'ї, які виховують дитину-інваліда.

• Інваліди можуть отримати землю для таких цілей: Ведення.
• підсобного господарства
• Будівництва дачі або житлового будинку.
• Створення саду та/або городу.

Будівництво гаража.

• Як отримати землю інваліду 3 групи? Щоб отримати землю на пільгових умовах, потрібно підготувати такі документи:
• Слід заповнити зразок заяви про надання земельної ділянки інвалідові.
• У заяві має бути зазначена ділянка, а також зазначено призначення цієї ділянки. Також у заяві слід зазначити, що ділянка надається на безоплатній основі згідно з чинним законодавством.
• Паспорт заявника.
• Ідентифікаційний код.

Також треба розуміти, що земля перебуває у власності регіональної влади. А регіональна влада може приймати певні місцеві закони, які вносять свою специфіку до земельного права. Найчастіше це призводить до великої кількості своєрідних наслідків. Наприклад, багатьох цікавить питання, чи може інвалід 3 групи отримати земельну ділянку безплатно. Тут слід розуміти наступне:

• Федеральний закон обумовлює право на першочергове одержання землі інвалідам, проте ніде не обумовлює безоплатність цієї процедури.
• Вартість земельної ділянки має визначатися місцевою владою, а не федеральним урядом.
• Місцева влада по-різному вирішує це питання – хтось надає землю безкоштовно, а хтось вимагає за ділянку гроші, хтось продає землю за знижкою.
• Однак і тут є тонкість. Справа в тому, що після оголошення ціни можна звернутися до федерального суду та оскаржити ціну. Практика показує, що суди часто стають на бік інваліда.

Чи мають інваліди сплачувати податок на землю?

Тепер Ви знаєте, які пільги на одержання ділянки інвалідом 2 групи. Тепер торкнемося такого питання, як мають інваліди 1, 2 та 3 групи сплачувати податок на землю.

• Справа в тому, кожна людина зобов'язана виплачувати податок на землю у розмірі 0,3%, якщо земля використовується як сільські угіддя або на ній здійснюється індивідуальна забудова. Якщо ж земля використовується для інших цілей, то сплачується податок на землю у розмірі 1,5%. Однак чи звільнено від податку інваліди? Ситуація така:
• Земля перебуває у власності регіональної влади. Саме вони визначають, кому потрібно сплачувати податок на землю, а хто звільнено від цього обов'язку.

07.03.2020

У багатьох регіонах діє норма, за якою при купівлі землі інвалідами 1 і 2 групи з її вартості віднімається близько 10.000 рублів. У такому разі і податок на землю буде меншим. А ось інвалідам 3 групи не пощастило – їм знижки надаються рідко. Весь процес здійснюється на підставі Федерального закону, в якому йдеться про захист людей з.

обмеженими можливостями

Говорячи конкретніше, саме у ст. 17 вищезазначеного закону йдеться про те, що інваліди, а також їхні діти мають пільгові умови на першочергове отримання земельних ділянок.

Про те, які є підстави та умови для отримання земельної ділянки безплатно від держави, ми розповідали у .

Отримання земельних наділів інвалідами 1-3 груп інвалідності

• для будівництва дачі;
• для зайняття садом;
• для індивідуального житлового будівництва;
• для ведення ЛПГ (особистого підсобного господарства);
• для зведення допоміжних приміщень.

ВАЖЛИВО!Одне з поширених оман це те, що отримання землі для першої і, наприклад, для другої групи інвалідності відрізняється. Але на щастя це не так.

Право на отримання пільги мають право інваліди 1, 2 та 3 групи та процес отримання землі для кожної групи абсолютно не відрізняється.

Проте, і тут не обійшлося без одного важливого нюансу. Той, хто претендує на землю, повинен мати так звану «постійну» інвалідність. Це гарантія на 100% отримання земельного наділу.

Якщо ж інвалідність не постійна, то при зверненні до місцевого органу для отримання землі є ймовірність, що вам відмовить, оскільки рішення приймається залежно від ситуації.

Законом визначено чіткий список тих, хто може претендувати на отримання пільгових умов:

1. сім'я, яка має дитину з обмеженими можливостями;
2. за відсутності батьків та наявності опікунів — вони також мають законні підстави для отримання пільги;
3. громадян з обмеженими можливостями;
4. довірена особа громадян із обмеженими можливостями.

Також, законом встановлено чіткі вимоги щодо земельного наділу:

• він має бути на кадастровому обліку;
• мати розмежування.

Довідка:Розмежування - це спектр робіт спрямованих на встановлення чітких меж ділянки;

Це, звичайно, досить недешево, але не варто переживати, адже привести ділянку в належний вигляд — це завдання місцевого органу, тому ці послуги надаються на безоплатній основі.

Зверніть увагу!Під отриманням земельно наділу на пільгових умовах мають на увазі отримання його проведення аукціону, тобто у рази дешевше. Про мову не йдеться.

Але зневірятися не варто, іноді земельні наділи надають і безкоштовно, але в окремих випадках і на розсуд місцевого органу.

Нерідко громадяни з обмеженими можливостями подають заяву щодо участі в аукціоні.

Так як участь передбачає внесення завдатку, то в такій ситуації пільга перестає діяти та участь в аукціоні відбувається нарівні з іншими.

Варто знати!Подання заяви та — це найвідповідальніша частина отримання земельної ділянки. Щоб уникнути зайвих проблем, поставтеся до цієї процедури максимально трепетно ​​і відповідально.

Детальніше про порядок надання земельної ділянки інвалідам та заяву на отримання читайте у , а повний списокпільгових категорій, які можуть претендувати на земельну ділянку, можна знайти.

Як отримати землю інваліду дивіться відео:

Інструкція

Для отримання земельного наділу повнолітнім

Для отримання земельного наділу неповнолітнім

1. Звернутися до місцевого органу із заявою та пакетом документів.

   Заява повинна містити:

   • групу інвалідності;
   • адреса бажаного земельного наділу;
   • ціль, на яку потрібно виділити землю.

   Пакет документів, що складається з:

   • висновки медичної експертизи;
   • оригіналу свідоцтва про народження.
2. Чекати на два тижні рішення місцевого органу влади про виділення земельної ділянки.
3. У разі позитивного рішення оформити право власності протягом 30 днів.

Детально про те, як отримати земельну ділянку дитині-інваліду, ви можете дізнатись у .

У цій статті розібрано отримання земельної ділянки інвалідом 1, 2, 3 категорії. У матеріалах наших експертів можна дізнатися також про інші пільги на надання землі, наприклад, для та або . А також вам буде корисна інформація про те, як стати і як дізнатися своє місце в списку.

Відмова від надання земельної ділянки

Нерідко з боку місцевого управління надходить відмова. Основними причинами для цього можуть бути:

• неодноразове одержання землі (тобто якщо ви раніше вже використовували таку можливість);
• якщо ви неправильно склали заяву або надали неповний.

Якщо ви не погоджуєтесь з рішенням місцевого органу влади, ви маєте право подати на них судовий позов. Але це теж не гарант того, що вам все ж таки дадуть земельну ділянку.

Ось кілька варіантів подальшого перебігу подій:

1. суд може винести рішення на вашу користь, якщо ви звернулися до місцевого органу через жахливі жили. умов;
2. суд може ухвалити рішення про те, що ви будете обмежені у виборі наділу, виставленого на торги;
3. суд може винести рішення цілком і повністю у вашу сторону.

Швидше за все, судові розгляди допоможуть отримати землю, але не завжди.

Підставою для початку судових розглядів є письмова відмова від надання земельного наділу.

Також врахуйте, що для отримання землі необов'язково відсутність іншої нерухомості. Ви можете володіти квартирою або земельною ділянкою і все одно матимете право ще й на землю.

Таким чином відбувається процес надання земельної ділянки у власність для людей з обмеженими можливостями, що належать до першої, другої, а також третьої групи інвалідності.

У цій статті нами було розглянуто найважливіші аспекти, які потрібно врахувати для того, щоб отримання наділу не викликало найменших труднощів і пройшло максимально швидкий часовий проміжок.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

В останні роки до законодавства Російської Федерації були внесені доповнення та поправки, що стосуються прав людей з обмеженими можливостями здоров'я. Сьогодні, існують програми, які дозволяють громадянам, які мають інвалідність, змінити свої житлові умови на краще. Такі програми для інвалідів існують як у федеральному, і регіональному рівні.

Дорогий читачу! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч або телефонуйте.

Це швидко і безкоштовно!

Урядом розроблено велику законодавча база, що регулює та захищає права людей, визнаних інвалідами в нашій державі.

На сьогоднішній день, люди, які мають інвалідність, та сім'ї з інвалідом мають можливість отримати наділення землі.

Надання земельної ділянки безплатно інвалідам здійснюється спираючись на орендний договір, вона може бути передана інваліду у безстрокове користування або у власність.

• для будівництва житлового будинку, дачі;
• ведення підсобного господарства;
• споруди гаража;
• посадки саду чи городу.

Виділення землі людині, що має інвалідність, походить з фонду земель, які перебувають у муніципальній чи федеральній власності.

Умови надання

1. У 17 статті чинного ФЗ «Про соціальний захистінвалідів»надано розгорнуті пояснення щодо визначення цієї пільгової категорії громадян земельних наділів. У статті йдеться про те, що ті громадяни, які мають будь-яку групу з інвалідності, або сім'ї, які виховують дитину з інвалідністю, опікуни та усиновлювачі такої дитини з метою покращення умов їх проживання повинні стояти на обліку в місцевій адміністрації.
2. Це право інвалідів вирішується місцевими органами влади за рахунок виділення наділів земліу їх власність насамперед чи користування нею на правах оренди. Тобто наділ землі, який надається людині з інвалідністю, дається спочатку в оренду.
3. За три роки на цій землі має розпочатися будівництво.Після початку будівництва землю можна оформляти у власність. Якщо будівництво не розпочато, то місцева адміністрація може цілком законно вилучити виділену землю у інваліда. І тут своє право безплатне одноразове отримання землі у власність людина з інвалідністю втрачає.
4. Виходячи з цього, федеральним законом однією з умов надання вважається потреба інваліда додаткової житлової площі.

Якщо на нього або членів сім'ї припадає менше 12 квадратних метрів житлової площі, немає у них інших житлових приміщень і за останні 5 років не відбувалося погіршення умов проживання, то вони будуть визнаними такими, що потребують поліпшення умов їх проживання.

Вимоги

• Для використання громадянином права в отриманні землі необхідно виконання наступних вимог:
• наявність у громадянина будь-якої групи інвалідності без урахування виду захворювання;
• бути визнаним малозабезпеченим;

бути визнаним таким, що потребує поліпшення умов проживання.

Обмеження

У законодавстві РФ обмеження у виділенні землі цієї пільгової категорії громадян насамперед не передбачені. Інакше права цих людей вважаються порушеними, а бездіяльність місцевої адміністрації не буде підставою, що спричинила погіршення цих прав.

Грунтуючись на ФЗ, ділянки для цієї пільгової категорії громадян мають бути утворені, а їх межі визначено, проведено межування та постачання на кадастровий облік.

Земельна ділянка, яка буде надана людині, яка має інвалідність, не повинна бути в чиємусь володінні, а повинна вважатися вільною. Якщо у людини з інвалідністю вже є у власності земля, то це право за нею зберігається.

Кому належить?

Підставою виділення земельної ділянки насамперед людині є визнання в неї групи з інвалідності. Незалежно від цієї групи та виду хвороби, правом на виділення ділянки можуть скористатися всі.

Громадяни, які не є інвалідами, але виховують дитину з інвалідністю, опікуни або усиновлювачі такої дитини, мають можливість на користь дитини претендувати на отримання землі в першу чергу.

Які документи потрібні?

Для того, щоб людині з інвалідністю отримати ділянку, їй слід написати заяву до місцевої адміністрації. У ньому слід назвати мету використання цієї ділянки, бажане місце розташування, а також право власності на неї.

• • Разом із заявою додати пакет документів:
  • документ, що підтверджує реєстрацію за місцем постійного проживання;
  • ІПН (свідоцтво про реєстрацію в податковій інспекції);
  • висновок медико-соціальної експертизипро призначення групи з інвалідності;
  • довідку, яка підтверджує, що раніше людина, яка має інвалідність, не реалізовувала можливість отримання землі.

Після реєстрації його заяви через 14 календарних днів місцева адміністрація виносить ухвалу щодо визначення інваліда земельної ділянки у власність або у тимчасове користування ним.

Після виділення землі за один місяць інваліду та його сім'ї слід пройти державну реєстрацію виділеної йому землі.

Як отримати землю?

Для можливості отримання землі людині, яка має інвалідність або сім'ю з інвалідом, слідує:

• звернутися до органів місцевого самоврядування;
• подати письмову заяву;
• надати необхідні документи;
• встати в чергу.

Куди звернутись?

У місцевому муніципалітеті людину, яка має інвалідність, зобов'язані поставити в чергу.

за чинному законодавствувідповідальність щодо визначення земельних ділянок та їх передачі людям, які мають інвалідність, лежить лише на місцевій адміністрації.

Для отримання землі людям, визнаними інвалідами, звернутися із заявою треба до муніципалітету за місцезнаходженням ділянки або у .

У заяві буде важливим вказати:

• величину бажаної ділянки;
• район його перебування;
• ціль його використання (призначення ділянки).

Подати письмову заяву інвалід може особисто або це може зробити його законний представник із нотаріально завіреної довіреності. Заяву можна надіслати поштою, вклавши необхідні документи з обов'язковим повідомленням про її вручення.

Порядок дій

На виконання права цієї пільгової категорії громадян слід:

• сам інвалід або сім'я з інвалідом повинні визнатися незаможними;
• звернутися із заявою про бажання отримати земельну ділянку із зазначенням мети її використання;
• зібрати весь необхідний пакет документів;
• вибрати ділянку, написавши до муніципалітету заяву;
• стати в чергу за отриманням наділу землі;
• надану ділянку викупити або стати її орендарем;
• при отриманні відмови у реалізації цього права, звернутися до органів прокуратури чи суду.

Після отримання інвалідом або сім'єю, яка має інваліда ділянки, відбувається автоматичне зняття їх з обліку як тих, що потребують покращення умов проживання.

Що робити, якщо відмовляють у наданні?

Якщо людина, яка має інвалідність, або сім'я, яка виховує дитину з інвалідністю, отримала відмову у реалізації права на отримання землі, то протягом 3 місяців слід звернутися до суду за вирішенням цієї проблеми.

Найчастіше приводом для відмови можуть бути такі причини:

• відсутність на території муніципальної освітирозпорядження про першочергове надання землі цій пільговій категорії громадян;
• людина, визнана інвалідом, не визнається таким, що потребує поліпшення умов її проживання.

Жодна з цих причин відмови не може бути законною.

Після винесення адміністрацією постанови не на користь людини з інвалідністю слід взяти письмову відмову, написати скаргу та з усіма документами піти до суду за захистом цього права. Суд, виносячи ухвалу на користь інваліда, зобов'яже місцеву адміністрацію у визначені терміни вирішити цю проблему за рахунок коштів місцевого бюджету.

Окрім судових органів, претензії інвалідів за фактом порушення права надання земельної ділянки приймають органи прокуратури. При зверненні за допомогою до прокуратури терміни винесення ухвали за цими скаргами трохи більші, ніж у суді.

Існуюче законодавство забезпечує захист та дотримання всіх прав людей з обмеженими можливостями здоров'я, одне з таких прав – отримання земельної ділянки насамперед.

Закон «Про соціальний захист інвалідів» від 24.11.1995 р. № 181-ФЗ передбачає право таких громадян на першочергове одержання земельної ділянки для ІЖС, ведення підсобного господарства чи садівництва. Але для реалізації цього права необхідно дотриматись низки умов і виконати певні процедури.

Розглянемо, як відбувається надання земельних ділянок інвалідам та з якими складнощами можна при цьому зіткнутися.

Підстава виділення інваліду земельної ділянки

Умови виділення земельних ділянок інвалідам

1. Виділення земельних наділів із належного органам місцевого самоврядування чи державі земельного фонду відбувається у порядку черги з громадян, які мають право на позачергове отримання землі. Встати в неї можуть як самі громадяни з обмеженням працездатності, так і їхні батьки, опікуни чи усиновлювачі.
2. Виділення землі виробляється у власність чи довгострокову оренду. Другий варіант передбачає можливість придбання у власність ділянки надалі. Форма передачі землі визначається, виходячи з цілей використання та бажання самого заявника.
3. Усі землі мають своє призначення, що передбачає їхнє певне використання. Якщо виявиться, що ділянка не використовується за призначенням, адміністративна комісія має повне право призначити штраф, передбачений ст. 8.8 КпАП РФ.
4. можливо, якщо учасник пільгової категорії або його сім'я дійсно потребує поліпшення своїх житлових умов. Виявлятись це може у нестачі житлової площі на кожного члена сім'ї (менше 12м 2 на особу) або у невідповідності житла санітарно-технічним нормативам, де проживає громадянин.

Порядок виділення земельної ділянки інваліду

Порядок, де відбувається надання земельних ділянок інвалідам, мало відрізняється від загального.

Необхідно зробити наступне:

• подати заяву до місцевої адміністрації про виділення ділянки, де вказати її бажане місцезнаходження та мету використання, додавши документи про наявність інвалідності у громадянина або члена його сім'ї;
• вибрати ділянку з тих, що вже є або готуються до виділення;
• зібрати та подати необхідні документи;
• одержати рішення про виділення ділянки;
• укласти договір з місцевою адміністрацієюпро купівлю-продаж або оренду земельної ділянки;
• зареєструвати своє право на ділянку.

Відмова у наданні ділянки

Законними причинами відмовити у виділенні земельної ділянки можуть стати.