ബന്ധുക്കൾ തമ്മിലുള്ള വീടും സ്ഥലവും ദാനം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള കരാർ. ആപേക്ഷിക ഭൂമി ദാന ഉടമ്പടിയുടെ മാതൃകയിലേക്ക് ഒരു സ്ഥലം സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിന്റെ വിവരണം

സാധാരണ കാര്യങ്ങൾ നൽകുന്നതിന് ഒരു ആഗ്രഹം മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂപാർട്ടികൾ : ദാതാവ് - ഒരു സമ്മാനം നൽകാൻ, സ്വീകർത്താവ് - അത് സ്വീകരിക്കാൻ. സമ്മാനം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആണെങ്കിൽ കാര്യങ്ങൾ കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമാകും.പ്രോപ്പർട്ടി തരം (അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, വീട്, ഭൂമി, ഗാരേജ് മുതലായവ), പൂർത്തിയാക്കിയ വ്യക്തിയുടെ നില (ബന്ധുവോ അപരിചിതനോ) മറ്റ് സവിശേഷതകൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സൂക്ഷ്മതകൾ ദൃശ്യമാകുന്നു.നിയമത്തിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ, സംഭാവനയുടെ പ്രവർത്തനം തന്നെ ഒരു ഇടപാടായി കണക്കാക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, തീരുമാനിച്ചുനടപ്പിലാക്കുക ഒരു ബന്ധുവിന് ഭൂമിയുടെ ഒരു പങ്ക് ദാനം, നടപടിക്രമത്തിന്റെ സൂക്ഷ്മതകൾ 3 അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതായിരിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കണംപ്രധാന പോയിന്റുകൾ:

• ഭൂമി പ്ലോട്ട്;
• പങ്കിടുക;
• ബന്ധു.

ഭൂമിയുടെ ദാനം മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകളുടെ ദാനത്തിൽ നിന്ന് അൽപം വ്യത്യസ്തമാണ്; മൊത്തത്തിൽ നിന്ന് ഒരു വിഹിതം അന്യവൽക്കരിക്കുന്നതിലും പ്രത്യേകതകൾ ഉണ്ട്. കൂടാതെ നീക്കുകനടപടിക്രമങ്ങൾ സ്വീകർത്താവ് ആരാണെന്നും ദാതാവ് ആരാണെന്നും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

നിയമപ്രകാരം ഭൂമിയുടെ വിഹിതം എത്രയാണ്?

പങ്കിടൽ എന്ന ആശയം ഇതിൽ കാണാംറഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡ് . സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 245 ൽ നിന്ന് ഒരു വിഹിതം അനുവദിക്കുന്ന പ്രക്രിയയെ നിയന്ത്രിക്കുന്നുപൊതുവായ ഒരേസമയം നിരവധി പൗരന്മാരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു പ്ലോട്ട്.

ഭൂമി സമ്മാനമായി സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥ പോലെ ഏതെങ്കിലും ക്ലോസ് തോന്നുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുന്നതിന് ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രധാനമാണ്.മുകളിലുള്ള എല്ലാ പോയിന്റുകളും നിരീക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കരാർ നിയമാനുസൃതവും ഇടപാട് സാധുതയുള്ളതുമായി അംഗീകരിക്കപ്പെടും.

തെറ്റുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, ഡ്രോയിംഗ് ചെയ്യുമ്പോൾ കരാറിന്റെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് പതിപ്പ് അടിസ്ഥാനമായി എടുക്കുക, അത് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കുക, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തിന് ബാധകമല്ലാത്ത ടെക്സ്റ്റ് ക്ലോസുകൾ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഒഴിവാക്കുക.

പ്രധാനപ്പെട്ടത് : സമ്മാനത്തിന്റെ വിഷയം ഒരു വലിയ പ്ലോട്ടാണെങ്കിൽ, ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ സഹായത്തോടെ ഒരു സമ്മാന രേഖ തയ്യാറാക്കുക. ഇത് പാർട്ടികളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയും.

ഒരു ഡോളറിനുള്ള ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് യു ഭൂമി പ്ലോട്ടും പങ്കിടലുംവീടുകൾ

കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള കരാർ അവസാനിച്ചയുടൻ, സമ്മാന രേഖയിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുംചെയ്തയാളുടെ തോളിൽ ഒപ്പുകൾ സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നു സമ്മാനം നിങ്ങളുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം.

നിങ്ങൾ അതോറിറ്റിയുമായി ബന്ധപ്പെടണം Rosreestr , സംഭാവനയുടെ ഒബ്ജക്റ്റ് എവിടെയാണ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്.

Rosreestr ൽ ആണെങ്കിൽ ഒരു കക്ഷിയുടെ പ്രതിനിധി അല്ലെങ്കിൽ ഇരു പാർട്ടികളുടെയും പ്രതിനിധികൾ വന്ന് ഒരു നോട്ടറൈസ്ഡ് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി അവതരിപ്പിക്കുന്നു. എങ്കിൽസ്വീകർത്താവിന് 18 വയസ്സിന് താഴെ, അവന്റെ പ്രതിനിധിയുടെ പാസ്‌പോർട്ടും സമർപ്പിക്കണം.

സംഭാവനയുടെ വിഷയം സംയുക്ത സ്വത്തോ ഓഹരിയോ ആണെങ്കിൽ, മറ്റ് ഉടമകളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം സമർപ്പിക്കും.

ഇതിന് എത്ര ചെലവാകുംഭൂമിയുടെ ഒരു പങ്ക് സമ്മാനമോ? നികുതികളും തീരുവകളും

ഒരു സമ്മാന ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ ഒരു നിശ്ചിത തുക നൽകേണ്ടിവരും എന്ന വസ്തുതയ്ക്കായി സ്വയം തയ്യാറാകുക. വിവിധ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഇടപാട് വില ഉൾപ്പെടുന്നു:

• നോട്ടറി സേവനങ്ങൾ;
• നോട്ടറി സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള ഫീസ്;
• സംസ്ഥാനം കടമ ഭൂമി പ്ലോട്ടിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനായി;
• നികുതി - സമ്മാനത്തിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 13% (വിദൂര ബന്ധുക്കൾക്കും ദാതാവുമായി ബന്ധമില്ലാത്ത പൗരന്മാർക്കും).

നോട്ടറി സേവനങ്ങളുടെ വില പ്രദേശത്തെയും ഓഫീസിനെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. വില 1,000.00 മുതൽ 10,000.00 റൂബിൾ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ഇതിലും കൂടുതൽ ചിലവ് വരുന്ന മറ്റ് അധിക സേവനങ്ങൾ പലപ്പോഴും ഉണ്ടെന്നതും കണക്കിലെടുക്കണം.

ദാതാവിന്റെ ബന്ധുക്കൾക്കുള്ള നോട്ടറി ഫീസ് സമ്മാനത്തിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 0.3% ആണ്, എന്നാൽ 300.00 റുബിളിൽ കുറയാത്തതാണ്. വിദൂര ബന്ധുക്കളും അപരിചിതരും 0.1% നൽകണം, എന്നാൽ 300.00 റുബിളിൽ കുറയാത്തതും 1,000,000.00 റുബിളിൽ കൂടരുത്.ചുരുക്കത്തിൽ, ഇടപാട് നടപടിക്രമത്തിന്റെ പ്രധാന പോയിന്റുകളിൽ നമുക്ക് താമസിക്കാം:

• നിയമനിർമ്മാണം ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുടെയും മുഴുവൻ ഭാഗങ്ങളുടെയും ഓഹരികൾ പ്രത്യേക ആശയങ്ങളായി കണക്കാക്കുന്നു;
• ഒരു അലോട്ട്‌മെന്റ് ഷെയർ എന്നത് നിരവധി വ്യക്തികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പൊതു സ്വത്തിലേക്കുള്ള സ്ഥാപിത അവകാശത്തിലെ ഒരു വിഹിതമാണ്;
• ദാതാക്കൾക്ക് പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരോ കഴിവില്ലാത്തവരോ ആകാൻ കഴിയില്ലപൗരന്മാർ;
• സമ്മാന കരാർ ലളിതമായ രേഖാമൂലമുള്ള രൂപത്തിൽ വരച്ചിരിക്കുന്നു;
• സ്വീകർത്താവ് 18 വയസ്സിന് താഴെയാണെങ്കിൽ, അവന്റെ പ്രതിനിധി അവന്റെ പേരിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു;
• ഒരു വീടോ അതിന്റെ വിഹിതമോ അന്യാധീനപ്പെടുമ്പോൾ, വസ്തു സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമിയും അന്യാധീനപ്പെടണം;
• അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ സമ്മാനങ്ങൾക്ക് നികുതി നൽകുന്നില്ല.

ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സൗജന്യ ഇടപാടുകൾക്ക് നിരവധി സൂക്ഷ്മതകളുണ്ട്. അവയെല്ലാം കണക്കിലെടുക്കുന്നതിന്, ഒരു അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കുക.

അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ തമ്മിലുള്ള ഭൂമി ദാന കരാറിന്റെ സൗജന്യ സാമ്പിൾ Rosreestr ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, നേരിട്ടുള്ള ലിങ്ക് വഴി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

ബന്ധുക്കൾക്കിടയിൽ ഒരു സമ്മാന കരാർ ഉണ്ടാക്കാൻ, മിക്ക ആളുകളും പരിചയസമ്പന്നരായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അഭിഭാഷകരിലേക്ക് തിരിയുന്നു. ഇന്ന്, പ്രിയപ്പെട്ട ഒരാൾക്ക് ഒരു പ്ലോട്ട് ഭൂമി സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിന്, ഒരു സാമ്പിൾ സമ്മാന കരാർ സ്വയം പൂരിപ്പിച്ച് രജിസ്ട്രേഷനായി സമർപ്പിച്ചാൽ മതി. ഇടപാട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന ബോഡിയുടെ പ്രവർത്തനം ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷം നിയമസഭാംഗമാണ് വധശിക്ഷയുടെ സൗജന്യ രൂപം നൽകിയത്. പേജിൽ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന സൗജന്യ സാമ്പിൾ ഭൂമി സംഭാവന ഉടമ്പടി Rosreestr ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, അത് നേരിട്ടുള്ള ലിങ്ക് വഴി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

അടുത്ത ബന്ധുക്കൾക്കിടയിൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ നടക്കുന്ന സമ്മാന ഇടപാട് മാത്രമേ അനന്തരഫലങ്ങളില്ലാതെ കടന്നുപോകൂ എന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ എന്ന ആശയം നിയമപ്രകാരം വ്യക്തമായി നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു. പലപ്പോഴും, അഭിഭാഷകരിൽ നിന്ന് ഒരു ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് ഓർഡർ ചെയ്യുമ്പോൾ, ആളുകൾ ഈ വിവരങ്ങൾ മറയ്ക്കുകയും അതുവഴി സ്വയം വഞ്ചിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇടപാടിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ലഭിച്ച നികുതി ഓഫീസിന് ഒരു ഓഡിറ്റ് നടത്താനും "അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ" തമ്മിലുള്ള രക്തബന്ധത്തിന്റെ അഭാവം വെളിപ്പെടുത്താനും കഴിയും. അത്തരമൊരു കേസ്, വസ്തുവിന്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്മേൽ നികുതി അടയ്ക്കാൻ നിർമ്മാതാവിനെ നിർബന്ധിക്കുന്നു.

ബന്ധുക്കൾക്കിടയിൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് അന്യായമായി അന്യവൽക്കരിക്കാനുള്ള കരാറിന്റെ നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥകൾ

:

• മുകളിൽ - പ്രമാണത്തിന്റെ പേര്, സ്ഥലം, എഴുതിയ തീയതി;
• കരാറിലെ കക്ഷികളുടെ മുഴുവൻ പേര്, രജിസ്ട്രേഷൻ വിലാസങ്ങൾ, ജനനത്തീയതി;
• ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിന്റെ സാങ്കേതിക വിവരണവും പൂർണ്ണമായി കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിനും മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുമുള്ള സ്വതന്ത്രമായ കൈമാറ്റത്തിന്റെ നേരിട്ടുള്ള സൂചന;
• ഭൂമി പ്ലോട്ടിലെ വസ്തുക്കൾ രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്: ഒരു വീട്, പൂർത്തിയാകാത്ത വസ്തു മുതലായവ. ബന്ധുക്കൾ തമ്മിലുള്ള സമ്മാന കരാറിൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നേരിട്ടുള്ള സൂചനയുടെ അഭാവം, ഭൂമി പ്ലോട്ടിലെ നിർമ്മാണ പ്രോജക്ടുകളുടെ സാന്നിധ്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഡാറ്റാബേസിൽ അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, സസ്പെൻഷനുള്ള ഒരു കാരണമായി വർത്തിച്ചേക്കാം;
• സൗജന്യ അന്യവൽക്കരണം, അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും, കക്ഷികളുടെ ഒപ്പുകൾ എന്നിവയുടെ സ്ഥാപനത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ കരാറിന്റെ അവസാനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുന്നതിനും പ്രിന്റ് ചെയ്യുന്നതിനും സൗജന്യ സാമ്പിൾ പൂരിപ്പിക്കുന്നതിനും രജിസ്ട്രേഷനായി പൂർത്തിയാക്കിയ പ്രമാണം സമർപ്പിക്കുന്നതിനും മുമ്പ്, ഈ വിഷയത്തിൽ പ്രാക്ടീസ് ചെയ്യുന്ന അഭിഭാഷകരിൽ നിന്ന് മിനിമം കൺസൾട്ടേഷൻ നേടുന്നതിന് ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. മറ്റൊരു സാഹചര്യത്തിൽ, ഭാവിയിൽ നെഗറ്റീവ് പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാനും എല്ലാ അപകടങ്ങളും ഇല്ലാതാക്കാനും നിങ്ങളുടെ പകർപ്പ് ഒരു ഫീസായി പരിശോധിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാം.

ഭൂമി ദാന ഉടമ്പടി എന്നത് ദാതാവും ഭൂമി സ്വീകരിക്കുന്നയാളും തമ്മിലുള്ള ഒരു രേഖയാണ്. മിക്കപ്പോഴും ഇത് കുടുംബ സർക്കിളിനുള്ളിലാണ് ചെയ്യുന്നത്, ഇത് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളാൽ വിശദീകരിക്കപ്പെടുന്നു. ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ശരിയായി തയ്യാറാക്കാമെന്ന് നമുക്ക് നോക്കാം, വീട് നിർമ്മിച്ച ഭൂമി ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ എന്ന്. രജിസ്ട്രേഷനും സാമ്പിൾ ഡോക്യുമെന്റുകൾക്കുമായി ഞങ്ങൾ ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനായി ഒരു സമ്മാന രേഖ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

ഒരു ഇടപാട് സാധുവാകണമെങ്കിൽ, അത് ശരിയായി വരയ്ക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് ലളിതമായ രേഖാമൂലമുള്ള രൂപത്തിൽ നൽകാം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താം. രണ്ടാമത്തെ ഓപ്ഷൻ ഓപ്ഷണൽ ആണ് കൂടാതെ അധിക ചിലവുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. കരാറിലെ കക്ഷികളെ വിളിക്കുന്നു: ദാതാവ് - സ്വത്ത് സൗജന്യമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ ചെയ്തയാൾ - സമ്മാനം സ്വീകരിക്കുന്നയാൾ. കരാറിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന പോയിന്റുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക:

• വാക്കുകളിൽ രചനയുടെ സ്ഥലവും തീയതിയും;
• മുഴുവൻ പേര്, ജനനത്തീയതി, പാസ്പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങൾ, ദാതാവിന്റെയും സ്വീകർത്താവിന്റെയും രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥലം;
• കരാറിന്റെ വിഷയം: "ദാതാവ് സൗജന്യമായി ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നു, കൂടാതെ പൂർത്തിയാക്കിയയാൾ വിലാസത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു സ്ഥലം സമ്മാനമായി സ്വീകരിക്കുന്നു: ...";
• വസ്തുവിന്റെ സവിശേഷതകൾ: കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ, ഏരിയ, കെട്ടിടങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം അല്ലെങ്കിൽ അഭാവം;
• പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതി.

സൈറ്റിൽ ഒരു വീടുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരേ സമയം ഭൂമിക്കും കെട്ടിടത്തിനും ഒരു ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് നൽകണം (ഫെഡറൽ ലോ നമ്പർ 122-FZ ന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 25.5 “റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനും അതുമായുള്ള ഇടപാടുകളും ”).

2019-ലെ ബന്ധുക്കൾ തമ്മിലുള്ള ഭൂമി ദാന കരാറിനുള്ള ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഫോം വാചകത്തിന് താഴെയുള്ള ഞങ്ങളുടെ ലേഖനത്തിൽ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

ശരിയായ സമ്മാന കരാർ ടെംപ്ലേറ്റ്

2019 മുതൽ അടുത്ത ബന്ധുക്കൾക്കിടയിൽ ഒരു വീടിനും സ്ഥലത്തിനുമുള്ള സമ്മാനത്തിന്റെ സാമ്പിൾ ഡീഡ് ശ്രദ്ധിക്കുക - കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി നിയമങ്ങൾ മാറിയിട്ടില്ല, പക്ഷേ ഒരു പുതിയ പ്രമാണം എല്ലായ്പ്പോഴും മികച്ചതാണ്.

സമ്മാന കരാറിന്റെ നോട്ടറൈസേഷൻ

ഒരു നോട്ടറി സ്വതന്ത്രമായി വരച്ച ഒരു സമ്മാന കരാർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താൻ കക്ഷികളെ നിയമം നിർബന്ധിക്കുന്നില്ല, എന്നാൽ ഇത് ചെയ്യാൻ ഉചിതമാണ്: ഈ സാഹചര്യത്തിൽ കോടതി നടപടികളിൽ നോട്ടറി സാക്ഷിയാകും. കൂടാതെ, അദ്ദേഹം ആവശ്യമായ ഉപദേശം നൽകുകയും പ്രമാണത്തിന്റെ നിയമപരമായ നിർവ്വഹണം ഉടനടി പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യും (അടുത്ത ബന്ധുക്കൾക്കിടയിലുള്ള ഭൂമിയുടെ ഒരു സാമ്പിൾ ഡീഡ് 2019 ഞങ്ങളുടെ ലേഖനത്തിൽ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം).

നോട്ടറൈസേഷനായി നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്:

• കൈമാറ്റം ചെയ്ത പ്ലോട്ടിന്റെ ശീർഷക രേഖകൾ;
• നിങ്ങളുടെ പാസ്പോർട്ടുകൾ;
• സൈറ്റിൽ കടങ്ങൾ ഇല്ലെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ.

മറ്റ് രേഖകൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ നോട്ടറിക്ക് അവകാശമുണ്ട്; പേപ്പറുകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിന് സമയം പാഴാക്കാതിരിക്കാൻ ഇതിനെക്കുറിച്ച് മുൻകൂട്ടി കണ്ടെത്തുക.

പ്രധാനപ്പെട്ട അഭിപ്രായം:സമ്മാന കരാർ ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ വളരെ വേഗത്തിൽ സംഭവിക്കുന്നു.

സമ്മാന നികുതികൾ

എന്തൊക്കെ രേഖകളാണ് തയ്യാറാക്കേണ്ടത്

ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനെപ്പറ്റിയും അവകാശങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനെപ്പറ്റിയും ദാതാവിൽ നിന്നുള്ള വ്യക്തിപരമായ പ്രസ്താവനകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് വീണ്ടും രജിസ്ട്രേഷൻ നടക്കുന്നത്. രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ ഫോം മുൻകൂട്ടി ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം അല്ലെങ്കിൽ എടുത്ത് പൂരിപ്പിക്കാം. അപേക്ഷകൾക്ക് പുറമേ, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രമാണങ്ങളുടെ പകർപ്പുകൾ നൽകണം:

• ബന്ധുക്കൾക്കിടയിൽ (2019 പ്രസക്തി) ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് (ഒരു വീടിനൊപ്പം) സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പൂർത്തീകരിച്ചതും ഒപ്പിട്ടതുമായ കരാർ;
• പാർട്ടികളുടെ പാസ്പോർട്ടുകൾ;
• ദാതാവിന്റെ സ്വത്ത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം: വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ, കൈമാറ്റം, അനന്തരാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, കോടതി തീരുമാനം;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംയുക്തമായി സമ്പാദിച്ച സ്വത്താണെങ്കിൽ, ഒരു ഇടപാട് പൂർത്തിയാക്കാൻ മറ്റ് പങ്കാളിക്ക് ഒരു പങ്കാളിയുടെ നോട്ടറൈസ്ഡ് സമ്മതം. അല്ലെങ്കിൽ വിപരീതമായി തെളിയിക്കുന്ന ഒരു രേഖ: ഒരു വിവാഹ കരാർ, കരാർ അല്ലെങ്കിൽ കോടതി തീരുമാനം.

നിർദ്ദിഷ്ട കേസിനെ ആശ്രയിച്ച് മറ്റ് പേപ്പറുകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം: ഒരു ബാധ്യതയുടെ സാന്നിധ്യം, ഇടപാടിൽ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാളുടെ പങ്കാളിത്തം. ആശയക്കുഴപ്പം ഒഴിവാക്കാൻ, Rosreestr വെബ്സൈറ്റിൽ സൗകര്യപ്രദമായ "ലൈഫ് സിറ്റുവേഷൻസ്" സേവനം ഉപയോഗിക്കുക. നിർദ്ദിഷ്ട പാരാമീറ്ററുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഇത് പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് സൃഷ്ടിക്കുന്നു. സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ പേയ്മെന്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം നൽകേണ്ട ആവശ്യമില്ല, എന്നാൽ സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ പേയ്മെന്റുകളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവര സംവിധാനത്തിൽ പ്രവേശിക്കാൻ വിവരങ്ങൾക്ക് സമയം ഉണ്ടായിരിക്കണം. രജിസ്ട്രേഷൻ നിരസിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ രസീത് എടുക്കുക അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളോടൊപ്പം പരിശോധിക്കുക. ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ കൈമാറ്റം 10 പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെടും, അതിനുശേഷം പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിക്കും.

വഴിയിൽ, ദാനം മാത്രമല്ല മാർഗ്ഗം. ചില മുൻഗണനാ വിഭാഗത്തിലുള്ള പൗരന്മാർക്ക് സൗജന്യ ഭൂമി നൽകുന്നു.

രജിസ്ട്രേഷൻ സമയപരിധി

എല്ലാ രേഖകളും ശേഖരിച്ച് തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് രജിസ്ട്രേഷനിലേക്ക് പോകാം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ Rosreestr അല്ലെങ്കിൽ MFC എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്.

ഡാറ്റ വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിനും പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനുമുള്ള നടപടിക്രമം 10 പ്രവൃത്തി ദിവസമാണ് (സമ്മാനത്തിന്റെ ഡീഡ് ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അവലോകന കാലയളവ് കുറയുകയും ശരാശരി 5 ദിവസമാണ്). ഇതിനുശേഷം, സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ ഒന്നുകിൽ സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യും അല്ലെങ്കിൽ പ്രക്രിയ താൽക്കാലികമായി നിർത്തും. ഇത് സംഭവിക്കുകയും രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയ താൽക്കാലികമായി നിർത്തുകയും ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾ രേഖകളിലെ പിശകുകൾ ശരിയാക്കുകയോ അധിക പേപ്പറുകൾ നൽകുകയും Rosreestr-ലേക്ക് വീണ്ടും അപേക്ഷിക്കുകയും വേണം.

സസ്‌പെൻഷനിൽ അപേക്ഷ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള പരമാവധി കാലയളവ് ഒരു മാസമാണ്. ഈ സമയത്ത് ആവശ്യമായ രേഖകൾ നൽകിയില്ലെങ്കിൽ, സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിരസിക്കപ്പെടും.

ഒരു ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ എത്ര ചിലവാകും?

സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്:

• ഒരു ലളിതമായ രൂപത്തിൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള സമ്മാന രേഖയ്ക്ക് 350 റൂബിൾസ് (കാർഷിക ഭൂമിക്ക്) ചിലവാകും;
• ഒരു വീടുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വീണ്ടും രജിസ്ട്രേഷൻ - 2000 റൂബിൾസ്.

2019 ൽ ബന്ധുക്കൾക്കിടയിൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ട് സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനും അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ തമ്മിലുള്ള സംഭാവനയുടെ നോട്ടറൈസേഷനുമായി ശരിയായി തയ്യാറാക്കിയ സാമ്പിൾ കരാറിനായി, നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ 3,000 റൂബിൾ + 0.2% സ്റ്റേറ്റ് ഫീസ് നൽകും, എന്നാൽ 50,000 റുബിളിൽ കൂടരുത്. സാങ്കേതിക ജോലികൾക്കായി ഏകദേശം 5,000 റൂബിൾസ്.

മൂന്നാം കക്ഷികൾക്കിടയിൽ ഒരു ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് വരച്ചാൽ, പണമടയ്ക്കൽ തുക സമ്മാന കരാറിന്റെ തുകയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു:

• 1,000,000 വരെ - 3,000 റൂബിൾസ് + ഇടപാട് തുകയുടെ 0.4%;
• 1,000,001 മുതൽ 10,000,000 വരെ - 7,000 റൂബിൾസ് + 1,000,000 കവിഞ്ഞ ഇടപാട് തുകയുടെ 0.2%;
• 10,000,000-ൽ കൂടുതൽ - 25,000 റൂബിൾസ് + 10,000,000 കവിഞ്ഞ ഇടപാട് തുകയുടെ 0.1%.

പ്ലസ് സാങ്കേതിക ജോലി - ഏകദേശം 5,000 റൂബിൾസ്.

ചോദ്യം: ഒരു പ്ലോട്ടിനായി ഒരു സംഭാവന ഔപചാരികമാക്കുന്നത് എപ്പോഴാണ് അസാധ്യമാകുന്നത്?

ദാനത്തിന്റെ എല്ലാ പോസിറ്റീവ് വശങ്ങൾക്കൊപ്പം, പരിമിതികളും ഉണ്ട്.

1. പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർക്കുവേണ്ടി, അതായത് 14 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള കുട്ടികളിൽ നിന്നുള്ള ഏതൊരു സംഭാവനയും നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. അടുത്ത ബന്ധുക്കൾക്കിടയിൽ ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനായി ഒരു സമ്മാന രേഖ തയ്യാറാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ രക്ഷാധികാരികളുടെയും ട്രസ്റ്റിഷിപ്പ് അധികാരികളുടെയും സമ്മതം നേടണം.
2. വിദ്യാഭ്യാസ, മെഡിക്കൽ സ്ഥാപനങ്ങളിലെ ജീവനക്കാരും അവരുടെ ബന്ധുക്കളും ഈ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ പഠിക്കുന്നതോ ചികിത്സിക്കുന്നതോ ആയ വിദ്യാർത്ഥികളിൽ നിന്ന് ഭൂമി സംഭാവന സ്വീകരിക്കുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു.
3. മുനിസിപ്പൽ, സംസ്ഥാന ജീവനക്കാർക്കും ഇത് ബാധകമാണ്. ആശ്രിതരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും അഴിമതിക്കെതിരെ പോരാടുന്നതിനുമാണ് ഈ നിയന്ത്രണങ്ങൾ കൊണ്ടുവന്നത്.
4. ഒരു സമ്മാന കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിന്റെ നിബന്ധനകൾ പ്രകാരം ദാതാവ് അവന്റെ മരണശേഷം മാത്രമേ സ്വീകർത്താവിന് ഭൂമി വിട്ടുകൊടുക്കുകയുള്ളൂ.

നമുക്ക് സംഗ്രഹിക്കാം

ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനായി ഒരു ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് ഉണ്ടാക്കുന്നതും ഇടപാട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതും എങ്ങനെയെന്ന് ഞങ്ങൾ നോക്കി. ഇത് വളരെ ലളിതമായ ഒരു നടപടിക്രമമാണ്, അത് ധാരാളം സമയവും സാമ്പത്തിക ചെലവും ആവശ്യമില്ല. നിങ്ങൾ ഒരു അഭിഭാഷകനെ ബന്ധപ്പെടുകയും കരാർ സ്വയം തയ്യാറാക്കുകയും ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സ്റ്റേറ്റ് ഫീസ് മാത്രം നൽകേണ്ടിവരും. 350 തടവുക. പുതിയ ഉടമയ്ക്കും 2000 റൂബിളിനും ഭൂമിയുടെ പുനർ രജിസ്ട്രേഷനായി. വീടിനായി. കരാറിന്റെ നോട്ടറൈസേഷൻ 8,000 റുബിളിൽ നിന്ന് വിലവരും. Rosreestr ലെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ 10 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ വരെ എടുക്കും.

ഒരു അഭിഭാഷകന്റെയോ നോട്ടറിയുടെയോ സഹായത്തോടെയാണ് കരാർ തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്; അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള സമ്മാനത്തിന്റെ ഒരു സാധാരണ സാമ്പിൾ ലേഖനത്തിന്റെ അവസാനം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ശ്രദ്ധ!ഒരു പൂന്തോട്ട വീടിന്റെ സാന്നിധ്യമോ അഭാവമോ അനുസരിച്ച്, സംഭാവന നടപടിക്രമത്തിന് ചെറിയ വ്യത്യാസങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം.

അതിനാൽ, സംഭാവനയുടെ മിക്കവാറും എല്ലാ ഘട്ടങ്ങളിലും ചെറിയ സവിശേഷതകളുണ്ട്, അത് ഞങ്ങൾ ചുവടെ ചർച്ച ചെയ്യും.

എവിടെയാണ് ബന്ധപ്പെടേണ്ടത്?

പൂന്തോട്ടത്തിൽ ഒരു വീട് ഉണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം എല്ലായ്പ്പോഴും സമാനമാണ് - ഒരു സംഭാവനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ കൈമാറ്റം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം Rosreestr ആണ്.

ഇവിടെയാണ് നിങ്ങൾ പോകേണ്ടത്, നിങ്ങളുടെ പക്കൽ ഒരു സമ്മാന രേഖയും ആവശ്യമായ രേഖകളും (അവ ചുവടെ ചർച്ചചെയ്യും).

എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്?

ആദ്യം, നമുക്ക് പ്രമാണങ്ങളുടെ പൊതുവായ പട്ടിക വിവരിക്കാം. സംഭാവനയ്ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണ്:

ഈ സെറ്റ് ഏത് സാഹചര്യത്തിലും സേവിക്കുന്നു. എ ഒരു വീടിനൊപ്പം ഒരു പൂന്തോട്ട പ്ലോട്ടിന്റെ സംഭാവനയുടെ കരാർ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് അറ്റാച്ചുചെയ്യേണ്ടതും ആവശ്യമാണ്:

• വീടിനുള്ള സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ട് - ബിടിഐയിൽ നിന്ന് എടുത്തത്;
• നിങ്ങളുടെ പേരിൽ വീട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്ന Rosreestr-ൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ്.

ഒരു വീടില്ലാതെ ഒരു പൂന്തോട്ട സ്വത്ത് സംഭാവന ചെയ്യുന്നത് അസാധ്യമാണ് - ഇത് നിയമവിരുദ്ധമാണ്. മറ്റൊരു വ്യക്തിയുടെ പേരിൽ വീട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമാണ് അപവാദം.

ഒരു പ്ലോട്ടിനായി ഒരു സംഭാവന കരാർ ഔപചാരികമാക്കാൻ നിങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുകയാണോ?

ഈ മേഖലയിലെ നികുതിയുടെ സൂക്ഷ്മതകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടോ?

ഏതൊക്കെ സന്ദർഭങ്ങളിൽ സംഭാവന ചെയ്ത ഭൂമിയിൽ നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്?

ഒരു വീടുള്ള ഒരു പ്ലോട്ടിനായി ഒരു സമ്മാന രേഖ എങ്ങനെ വരയ്ക്കാം?

എല്ലാ കരാറിനും നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം:

1. കരാർ അവസാനിക്കുന്ന സ്ഥലവും തീയതിയും.
2. രണ്ട് കക്ഷികളുടെയും വിശദാംശങ്ങൾ - പാസ്പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങൾ, മുഴുവൻ പേര്, താമസിക്കുന്ന സ്ഥലം.
3. ഗാർഡൻ പ്ലോട്ട് ഡാറ്റ - ഏരിയ, സ്ഥാനം, ഉദ്ദേശ്യം.
4. ഭൂമി സ്വന്തമാക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനുമുള്ള അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ.
5. ഈ സൈറ്റിലെ പ്രോപ്പർട്ടി തർക്കങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം അല്ലെങ്കിൽ അഭാവം, അതിൽ ചുമത്തിയിരിക്കുന്ന വിവിധ നിയന്ത്രണങ്ങളും ബാധ്യതകളും.

വീടിനൊപ്പം വിഹിതം സംഭാവന ചെയ്താൽ, മറ്റ് കാര്യങ്ങൾക്കൊപ്പം, ഇനിപ്പറയുന്ന വിഭാഗങ്ങൾ കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം::

• വീടിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം, അതിലെ നിലകളുടെ എണ്ണം;
• അവന്റെ യഥാർത്ഥ വിലാസം;
• നിർമ്മാണ വർഷം;
• വീടും പ്ലോട്ടും ഒരേ സമയം ഉടമയുടേതാണെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ;
• രണ്ട് വസ്തുക്കളുടെയും ഉടമസ്ഥതയുടെ തെളിവ്.

ലളിതമായ ലിഖിത രൂപത്തിലോ നോട്ടറൈസ് ചെയ്ത രൂപത്തിലോ പ്രമാണം വരച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സംഭാവനയിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന രണ്ട് പേരും ഇടപാടുമായി യോജിക്കണം, ഇത് അവരുടെ ഒപ്പുകൾ ഉപയോഗിച്ച് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.

സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം

എല്ലാ രേഖകളും ശേഖരിച്ച് കരാർ ഒപ്പിട്ട ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് അവ Rosreestr-നോ അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും മൾട്ടിഫങ്ഷണൽ സെന്ററുകളിലേക്കോ സമർപ്പിക്കാം.

സംസ്ഥാന നടപടിക്രമം രജിസ്ട്രേഷൻ ഇനിപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു:

1. ശേഖരിച്ച എല്ലാ രേഖകളും കരാറും നിർദ്ദിഷ്ട അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നു.
2. അംഗീകൃത വ്യക്തികൾ എല്ലാ രേഖകളുടെയും ആധികാരികത പരിശോധിച്ച് ഇടപാട് നിയമപരമാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു.
3. ഇടപാട് നടത്തുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് തിരിച്ചറിഞ്ഞാൽ, സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനിൽ നടപടിക്രമം നടത്താൻ വിസമ്മതിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം രൂപീകരിക്കുന്നു.
4. പ്രശ്‌നങ്ങളൊന്നും കണ്ടെത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്ലോട്ടിന്റെ സ്വീകർത്താവിന് കൈമാറിയതായി സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു രജിസ്റ്ററിൽ ഒരു എൻട്രി ഉണ്ടാക്കുന്നു.
5. ടൈറ്റിൽ ഡോക്യുമെന്റുകൾ വരച്ച് ഒപ്പിടുന്നു, അത് സ്വീകർത്താവിന് കൈമാറുന്നു.

ചെലവും നിബന്ധനകളും

ഒരു വീടുള്ള ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിനുള്ള സംഭാവന കരാർ നോട്ടറൈസ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ മൂന്ന് പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ എടുക്കില്ല. രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള അപേക്ഷ ഇലക്ട്രോണിക് ഫോർമാറ്റിൽ ഒരു നോട്ടറി സമർപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രോസസ്സിംഗ് സമയം ഇതിലും കുറവായിരിക്കും - ഒരു ദിവസം മാത്രം.

പൊതു രജിസ്ട്രേഷൻ കാലയളവ് 10 ദിവസമാണ്.(പാർട്ടികൾ എല്ലാം സ്വതന്ത്രമായി പൂർത്തിയാക്കിയാൽ). ഈ കേസിൽ നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട ഒരേയൊരു കാര്യം സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടിയാണ്, അതിന്റെ തുക 2000 റുബിളാണ്.

ഒരു ഗാർഡൻ പ്ലോട്ട് സമ്മാനമായി നൽകുന്നത് എളുപ്പമാണ്, അതിൽ ഒരു പൂന്തോട്ട ഭവനം ഉള്ളതിനാൽ എല്ലാ രേഖകളും ശേഖരിക്കുന്നതിന് വളരെയധികം ചിലവ് ആവശ്യമാണ്. ഈ ലേഖനം ഉപയോഗപ്രദമായിരുന്നുവെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, കൂടാതെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് ഒരു പ്രശ്നവുമില്ലാതെ നൽകാൻ കഴിയും.

നിങ്ങൾ ഒരു പിശക് കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, ദയവായി ഒരു ടെക്‌സ്‌റ്റ് ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്‌ത് ക്ലിക്കുചെയ്യുക Ctrl+Enter.

ഒരു പൂന്തോട്ട വീടുള്ള ഭൂമിഗ്ര. , പാസ്‌പോർട്ട്: സീരീസ്, നമ്പർ, നൽകിയത്, താമസിക്കുന്നത്: , ഇനി മുതൽ " ദാതാവിന്", ഒരു വശത്ത്, ഒപ്പം gr. , പാസ്‌പോർട്ട്: സീരീസ്, നമ്പർ, നൽകിയത്, താമസിക്കുന്നത്: , ഇനി മുതൽ " ചെയ്തു", മറുവശത്ത്, ഇനി മുതൽ "പാർട്ടികൾ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന, ഈ കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്, ഇനി മുതൽ " കരാർ”, ഇനിപ്പറയുന്നവയെക്കുറിച്ച്:

1. ചതുരശ്രമീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു കഡാസ്ട്രൽ നമ്പറുള്ള ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സൗജന്യമായി കൈമാറുന്നു. കൂടാതെ അതിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഗാർഡൻ ഹൗസ് റസിഡൻഷ്യൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടമാണ്, വിലാസത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു: . സംഭാവന ചെയ്ത ഭൂമി പ്ലോട്ടിനെ കാർഷിക ഭൂമിയായി തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് പൂന്തോട്ടപരിപാലനത്തിനായി ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്. ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ ഈ കരാർ പ്രകാരം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട ഒരു നിലയുള്ള തടി പൂന്തോട്ട വീട് ഉണ്ട് - മൊത്തം ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള താമസം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം. സോപാധിക ഒബ്ജക്റ്റ് നമ്പർ.
2. മേൽപ്പറഞ്ഞ ഭൂമി പ്ലോട്ടും പൂന്തോട്ട ഭവനവും - റസിഡൻഷ്യൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാത്ത റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം ഇതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു: .
3. പാർട്ടികൾ സംഭാവന ചെയ്ത വസ്തുവിനെ റൂബിളിൽ വിലമതിക്കുന്നു.
4. നിർദ്ദിഷ്ട ഭൂമി പ്ലോട്ടിൽ നിന്നും ഗാർഡൻ ഹൗസിൽ നിന്നും ഒരു സമ്മാനം സ്വീകരിക്കുന്നു - റസിഡൻഷ്യൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാതെ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം.
5. ഈ ഉടമ്പടി പൂർത്തിയാകുന്നതിന് മുമ്പ്, സംഭാവന ചെയ്ത സ്വത്ത് ആർക്കും വിറ്റിട്ടില്ല, സമ്മാനമായി നൽകിയിട്ടില്ല, പണയം വെച്ചിട്ടില്ല, മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ അവകാശങ്ങൾക്ക് വിധേയമല്ല, തർക്കത്തിലോ നിരോധനത്തിലോ (അറസ്റ്റ്) നിലവിലില്ല. ദാതാവ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. അന്യാധീനപ്പെട്ട സ്വത്തിന് മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ അവകാശവാദങ്ങളൊന്നുമില്ല.
6. ഈ കരാർ ഒപ്പിടുന്ന സമയത്ത് താമസസ്ഥലം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം - ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിന്റെയും ഒരു പൂന്തോട്ട വീടിന്റെയും ദാതാവിന്റെ യഥാർത്ഥ കൈമാറ്റം നടത്തി. പറഞ്ഞ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചെയ്തയാൾ സ്വീകരിച്ചു.
7. കക്ഷികൾ, ഈ കരാർ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, അന്യവൽക്കരിച്ച വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിർമ്മാതാവിന് കൈമാറുന്നതിനുള്ള സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള അപേക്ഷകൾ ഫെഡറൽ സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ സേവനത്തിന്റെ ഓഫീസിൽ (ഇനി "രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റി" എന്ന് വിളിക്കുന്നു) സമർപ്പിക്കുക. . റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, ചെയ്തയാളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന്റെ നിമിഷം മുതൽ ഉയർന്നുവരുന്നു.
8. കക്ഷികൾ ഒപ്പിട്ട നിമിഷം മുതൽ കരാർ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.
9. ഈ കരാർ നാല് യഥാർത്ഥ പകർപ്പുകളിലാണ് തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്, അവയിൽ ആദ്യ രണ്ടെണ്ണം രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിയുടെ ഫയലുകളിൽ അവശേഷിക്കുന്നു, മൂന്നാമത്തേത് ചെയ്തയാൾക്കുള്ള സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം നാലാമത്തേത് ദാതാവിന് നൽകും.