Mari kita segera perhatikan bahwa kita berbicara tentang kota-kota Rusia yang menguntungkan bagi kehidupan dari berbagai sudut pandang: iklim, ekologi, keterjangkauan perumahan dan banyak lainnya. Dan bukan para ahli yang memilih tempat kota dalam peringkat tersebut, tetapi orang-orang yang membeli real estate. Mereka memilih dengan rubel. Namun yang penting bukan hanya di mana membelinya, tapi juga apa yang dibeli.
Di sebagian besar kota di Rusia dengan populasi lebih dari 250 ribu orang, membeli bangunan baru lebih menguntungkan daripada perumahan sekunder. Kesimpulan ini dicapai oleh para ahli dari portal Domofond.ru, yang menganalisis biaya perumahan di pasar primer dan sekunder di 70 kota di Rusia.
Jadi, pada bulan Februari 2018, di 54 dari 70 kota, harga satu meter persegi perumahan di gedung baru lebih murah dibandingkan di pasar sekunder. Kesenjangan terbesar antara harga jual kembali dan apartemen baru di Saratov, dimana satu meter persegi di gedung baru hampir 25% lebih murah dibandingkan di pasar sekunder. Di dalam Vladimir satu meter di gedung baru harganya 23% lebih murah dibandingkan di apartemen sekunder. Tempat ketiga dalam peringkat ini diambil oleh Tula dengan selisih 19,8%, keempat – Sevastopol(-19.7%), menutup posisi lima besar Podolsk (-18 %).
Dan hanya di 16 kota dari 70 kota, biaya per meter persegi di gedung baru ternyata lebih tinggi daripada di pasar sekunder. Pemimpin dalam perbedaan harga adalah Chita: harga perumahan di gedung baru di sini rata-rata 22,4% lebih mahal daripada di pasar sekunder. Posisi kedua dalam peringkat ini diambil oleh Grozny dengan selisih harga rata-rata per meter persegi sebesar 11,1% untuk bangunan baru. 5 kota teratas di mana harga bangunan baru lebih mahal daripada perumahan sekunder juga mencakup Astrakhan, Novokuznetsk: bangunan baru 10,9% lebih mahal daripada perumahan sekunder, dan Nizhny Tagil – sebesar 9,2%. Moskow menempati posisi kesembilan: di ibu kota, harga satu meter persegi rumah baru 3,5% lebih tinggi daripada di pasar sekunder.
Di antara kota-kota jutawan, hanya Moskow, Nizhny Novgorod, dan Perm yang memiliki harga bangunan baru lebih tinggi dibandingkan perumahan sekunder. Di Moskow – sebesar 3,5%, di Nizhny Novgorod – sebesar 2,4%, dan di Perm – sebesar 0,3%. Di kota-kota lain dengan populasi lebih dari 1 juta orang, biaya satu meter persegi di gedung baru akan lebih murah. Tren ini paling jelas terlihat di Samara, di mana biaya rata-rata per meter persegi perumahan baru 15,9% lebih rendah dibandingkan perumahan sekunder. Membeli apartemen di gedung baru juga terlihat sangat menguntungkan di Rostov-on-Don (-12,5% dari biaya penjualan kembali) dan Krasnoyarsk (-12,1%).
Di Novosibirsk, satu meter persegi perumahan di pasar sekunder, menurut Domofond.ru, berharga 62.402 rubel, di gedung baru – 58.039 rubel. Perbedaan harga adalah 7%.
Laut Laut
Laut Hitam adalah segalanya bagi kami. Dalam arti bahwa Rusia, meskipun wilayahnya luas, hanya memiliki sedikit pantai di laut hangat. Dan orang-orang sudah lama tertarik pada kehangatan dan laut. Misalnya, pada bulan April, portal World of Apartments menangkap tren baru: minat orang Rusia terhadap rumah pribadi di resor Laut Hitam meningkat sebesar 28%.
Analis juga mempelajari harga rumah di lima kota pesisir terpopuler di Wilayah Krasnodar. Sepanjang tahun, harga rumah di kota resor Rusia dekat Laut Hitam menjadi lebih mahal sebesar 1,6%. Biaya rata-rata rumah pribadi di kota resor di Wilayah Krasnodar adalah 12 juta rubel.
Rumah termahal secara tradisional ada di Sochi: harga rata-rata kepemilikan rumah adalah 22,2 juta rubel. Sepanjang tahun, rata-rata harga rumah di Sochi mengalami kenaikan sebesar 2,4%. Tempat kedua ditempati Gelendzhik, dengan kenaikan harga rumah sebesar 7,1% sepanjang tahun. Harga rata-rata di sini adalah 17,7 juta rubel. Di tempat ketiga adalah Anapa, dimana perumahan menjadi lebih murah. Sepanjang tahun, harga turun 1,8%. Biaya rata-rata rumah pribadi di Anapa adalah 8,6 juta rubel. Novorossiysk menempati posisi keempat. 6,6 juta rubel. per rumah, ini 2,2% lebih mahal dibandingkan tahun sebelumnya. Di tempat kelima adalah Tuapse, di mana harga rumah turun 2,1% menjadi 4,6 juta rubel.
Modal
Analis Knight Frank mencatat bahwa penduduk regional menjadi lebih aktif dalam berinvestasi di real estat Moskow: jumlah penduduk regional yang memutuskan untuk berinvestasi di real estat modal dengan anggaran hingga $10 juta telah meningkat dari 10 menjadi 26% sepanjang tahun . Investor regional tertarik pada real estate perkantoran, perumahan dan ritel. Ini sebagian besar adalah orang-orang dari Khabarovsk, Tyumen, Kazan, Rostov-on-Don, Ufa dan St.
Sekitar 10% investor ingin berinvestasi bersama dalam pembangunan perumahan. Investor daerah tertarik untuk membeli rumah, kemudian menyewakannya dan menerima pendapatan tetap. Sedangkan untuk real estate yang sedang dibangun, daerah juga sebagian besar tertarik pada perkantoran. Biasanya, ini adalah tempat dengan luas 100−400 m2 di pusat bisnis kelas A. Sekitar 40% transaksi dengan investor swasta melibatkan pembiayaan, 60% klien hanya menginvestasikan uang mereka sendiri di real estat.
Keterjangkauan perumahan
Harga rumah di wilayah Rusia sangat bervariasi. Analis CIAN memeriksa harga rumah rata-rata dan upah bulanan rata-rata di kota-kota besar Rusia dan menghitung berapa tahun yang dibutuhkan rata-rata keluarga beranggotakan dua orang untuk menabung untuk membeli apartemen seluas 49 m2 di gedung baru dan 54 m2 di pasar sekunder.
Di delapan dari 47 kota terbesar berdasarkan populasi di Federasi Rusia, rata-rata keluarga akan membutuhkan lebih dari 3 tahun untuk menabung untuk perumahan baru dengan luas 49 m 2 di pasar primer; di kota-kota lain angka ini akan sama dari 2 hingga 3 tahun. Di pasar sekunder, indeks keterjangkauan perumahan berusia lebih dari 3 tahun di 11% kota.
Peringkat kota-kota besar dengan populasi jutaan lebih di Rusia menurut indeks keterjangkauan perumahan di pasar primer dipuncaki oleh Chelyabinsk. Untuk membeli apartemen di gedung baru di ibu kota wilayah Chelyabinsk, penduduk lokal membutuhkan 2,1 tahun; di pasar sekunder, angka ini sedikit lebih lama - 2,4 tahun. Di sini, pendapatan bulanan rata-rata seorang karyawan pada tahun 2017 (38 ribu rubel) hampir sebanding dengan harga satu meter persegi perumahan di pasar primer (39 ribu rubel/m2). Di urutan kedua adalah Krasnoyarsk dengan indeks keterjangkauan perumahan sebesar 2,2 tahun. Di Novosibirsk, indeks keterjangkauan masing-masing adalah 2,6 dan 3,3 tahun, di pasar primer dan sekunder.
Terlepas dari kenyataan bahwa Moskow dan St. Petersburg adalah pemimpin dalam hal pendapatan rata-rata pada tahun 2017, penduduk kota-kota ini harus menabung paling lama untuk sebuah apartemen - masing-masing 4 dan 3,7 tahun. Selain itu, indeks keterjangkauan perumahan lebih dari 3 tahun di Kazan (3,5), Nizhny Novgorod (3,1) dan Ufa (3).
Rata-rata indeks keterjangkauan perumahan di kota-kota berpenduduk lebih dari satu juta jiwa untuk pasar primer adalah 2,81, untuk pasar sekunder 3,31. Dengan demikian, perumahan di gedung baru 18% lebih terjangkau dibandingkan di pasar sekunder.
Dibandingkan tahun 2013, situasi keterjangkauan perumahan di pasar primer di Moskow telah membaik secara signifikan. Empat tahun lalu, untuk membeli apartemen di ibu kota Rusia, calon pembeli harus menabung selama lebih dari 4 tahun, namun sekarang indeks keterjangkauan perumahan adalah 3,4 tahun. Perubahan positif tersebut disebabkan oleh fakta bahwa upah nominal selama periode yang ditinjau tumbuh lebih cepat dibandingkan harga per meter persegi (+39% dan +16%, masing-masing). Tren serupa juga terjadi di sebagian besar pusat regional lainnya.
Saat membandingkan indeks keterjangkauan di pasar perumahan primer dan sekunder, perbedaan paling signifikan terlihat di Samara. Saat membeli rumah di pasar primer, penduduk lokal perlu menabung selama 2,4 tahun dibandingkan 3,3 tahun di pasar sekunder. Pertama-tama, perbedaan tersebut disebabkan oleh fakta bahwa pangsa terbesar apartemen di pasar primer Samara terkonsentrasi di daerah pinggiran, dan pasokan di pasar sekunder berada di bagian tengah kota. Perbedaan terkecil terjadi di Nizhny Novgorod, dengan indeks masing-masing 3,1 dan 3,3.
Di Saratov, indeks keterjangkauan perumahan berusia 2 tahun, yang merupakan salah satu nilai terendah di antara kota-kota besar Rusia dengan populasi 400 hingga 1.000 ribu orang. Di posisi kedua adalah Bryansk dengan indeks 2,1 tahun. Penduduk Lipetsk, Orenburg, dan Krasnodar akan membutuhkan jumlah tahun yang sama untuk menabung untuk membeli apartemen dengan luas rata-rata 49 m2. Indeks keterjangkauan perumahan di pasar sekunder di kota-kota yang terdaftar juga berkisar antara 2 hingga 3 tahun.
Calon pembeli yang ingin memperoleh real estat perumahan mereka sendiri di gedung-gedung baru di kota-kota besar Krimea akan membutuhkan waktu paling lama. Di Sevastopol – 5,3 tahun, Simferopol – 4,1 tahun. Dalam peringkat biaya per meter persegi di pasar primer Rusia, mereka termasuk di antara sepuluh pemimpin teratas, dan upah bulanan rata-rata mereka 20–30% lebih rendah dibandingkan di Rusia secara keseluruhan. Di pasar sekunder, indeks ketersediaan bahkan lebih tinggi – masing-masing 6,6 dan 5,1 tahun. Indikator tersebut terkait dengan daya tarik lokasi ini, fokus pengembang pada pembeli dari wilayah lain, serta konsekuensi dari keberadaan pasar “dolar” di sini selama periode Ukraina.
Vladivostok menutup tiga besar – 3,5 tahun. Pada tahun 2017, tingkat upah bulanan rata-rata yang tinggi tercatat di sini - 50 ribu rubel. Pada saat yang sama, harga properti residensial juga cukup tinggi. Jadi, dalam peringkat biaya per meter persegi perumahan di gedung-gedung baru, kota ini menempati urutan ketiga setelah Moskow dan St. Petersburg. Indeks keterjangkauan perumahan juga telah melampaui 3 tahun di Ulan-Ude; biaya rata-rata per meter persegi sebuah apartemen di sini melebihi rata-rata upah bulanan sebesar 32%. Sebagian besar gedung baru di kota ini sedang dalam tahap konstruksi tinggi dan akan dioperasikan tahun ini.
Ada lebih banyak tempat di Rusia yang kehidupannya buruk daripada tempat-tempat yang baik. Wilayah ibu kota (Moskow, St. Petersburg, wilayah Moskow) tetap menjadi yang terbaik dalam hal kualitas hidup di negara ini;
Indeks kualitas hidup dihitung berdasarkan data Rosstat pada beberapa indikator: kualitas kondisi perumahan, jumlah dan distribusi pendapatan, daya tarik migrasi wilayah, tingkat kelangsungan hidup anak di bawah usia satu tahun, keamanan pribadi, perkembangan pasar jasa, harapan hidup, ketersediaan lapangan kerja. Indeks ini mengambil nilai dari 0 hingga 100 dan telah dihitung setiap tahun sejak tahun 2003.
Secara regional, hasil terbaik dalam hal kualitas hidup pada tahun 2009 ditunjukkan oleh Moskow (indeks di sini adalah 79,08), St. Petersburg (74,6) dan wilayah Moskow (71,06). Sulit untuk mengejutkan siapa pun dengan hasil ini. Secara umum, sepuluh wilayah dengan kualitas hidup terbaik telah berubah “tidak signifikan selama beberapa tahun terakhir: berdasarkan sifatnya, indikator kualitas hidup tidak mengalami perubahan mendadak,” catat para peneliti.
Setelah wilayah ibu kota, 10 besar terbaik antara lain Wilayah Belgorod (70,61), Okrug Otonom Khanty-Mansiysk (70,49), Wilayah Krasnodar (69,41) dan Wilayah Tyumen (68,78), Tatarstan (68,73), Okrug Otonom Yamalo-Nenets ( 68.55) dan wilayah Lipetsk (67.14).
Namun wilayah terburuk dalam hal kehidupan di negara ini adalah republik Tyva (47,55), Altai (53,83), Kalmykia (55,52), Buryatia (55,63), Daerah Otonomi Yahudi (56,67), dan Wilayah Amur (57,22), Wilayah Transbaikal ( 57.25), wilayah Ingushetia (57.37), Irkutsk (57.42) dan Kurgan (57.7).
Selain hasil saat ini, dinamika juga penting dalam menilai pembangunan daerah. Jadi, wilayah yang pertumbuhan kualitas hidupnya paling cepat adalah: wilayah Sakhalin, Ingushetia, Dagestan, wilayah Kaliningrad, Okrug Otonom Nenets, Republik Tyva, Khakassia, wilayah Tyumen, Kabardino-Balkaria, dan wilayah Kurgan.
Dinamika terburuk ditunjukkan oleh Okrug Otonom Yamalo-Nenets, Sakha (Yakutia), Wilayah Samara, Republik Kalmykia, Ossetia Utara, Wilayah Kemerovo, Wilayah Khabarovsk, Wilayah Magadan, Nizhny Novgorod dan Novgorod
“Namun, yang paling menarik adalah kombinasi gambaran dinamis dan statis perkembangan wilayah Rusia,” para peneliti yakin. Oleh karena itu, mereka mendefinisikan empat jenis wilayah. Yang pertama mencakup wilayah Federasi Rusia, di mana dinamika dan tingkat kualitas hidup lebih rendah daripada seluruh wilayah Rusia (yang disebut “kelompok risiko”). Tipe kedua adalah wilayah yang tingkat kualitas hidupnya lebih rendah, tetapi dinamikanya lebih baik daripada wilayah yang seluruhnya berada di Rusia. Kelompok ketiga mencakup daerah-daerah yang tingkat kualitas hidupnya lebih tinggi, tetapi dinamikanya lebih buruk daripada seluruh wilayah Rusia. Dan terakhir, “kelompok sukses” mencakup wilayah-wilayah yang dinamika dan tingkat kualitas hidupnya berada di atas rata-rata nasional.
Sebanyak 23 wilayah Rusia termasuk dalam kelompok risiko masalah, bahkan termasuk wilayah Leningrad. Ini termasuk (wilayah disusun berdasarkan indikator dari yang terburuk hingga yang terbaik): wilayah Kalmykia, Amur, Irkutsk, Mari El, wilayah Perm, Sakha (Yakutia), wilayah Astrakhan, Republik Komi, wilayah Krasnoyarsk, wilayah Smolensky, wilayah Magadan, Udmurtia, Novgorod wilayah, Karelia, wilayah Kemerovo, wilayah Khabarovsk, Nizhny Novgorod, Bryansk, wilayah Vladimir, Chuvashia, Volgograd, Ulyanovsk, wilayah Leningrad.
Para peneliti memasukkan 17 entitas konstituen Federasi Rusia ke dalam kelompok sukses, dan Moskow tidak termasuk di dalamnya. Termasuk (dari yang terbaik hingga terburuk): Wilayah St. Petersburg, Moskow dan Belgorod, Okrug Otonomi Khanty-Mansi, Wilayah Krasnodar, Wilayah Tyumen, Tatarstan, Bashkortostan, Wilayah Tula, Wilayah Stavropol, Wilayah Kaliningrad, Adygea, Voronezh, Tambov, Sverdlovsk, Wilayah Kaluga dan Ryazan.
Pada kelompok kedua “catch-up development”, yang tingkat kualitas hidupnya lebih rendah, dinamikanya lebih baik dibandingkan seluruh Rusia, terdapat 36 wilayah. Kelompok ketiga mencakup 6 wilayah.
Saya tinggal di Saratov sekarang, tapi saya tidak suka di sini. Saya dihadapkan pada pilihan ke mana sebaiknya saya pindah. Moskow dan St. Petersburg segera menghilang, karena satu alasan sederhana. Dengan uang yang saya peroleh dari menjual apartemen di kota-kota tersebut, membeli rumah biasa akan menjadi masalah.
Adalah logis untuk memilih dari “kelompok sukses”. Meskipun saya pernah ke beberapa kota di Tatarstan dan berkunjung ke kota Oktyabrsky (Bashkortostan), dan sejujurnya, mereka memberikan kesan yang sangat menyenangkan, namun saya tidak menganggapnya sebagai tempat tinggal permanen. Mungkin ini alasan subjektif, tapi saya tidak tertarik pada hal itu.
Kondisi iklim. Saya menjalani sebagian besar hidup saya di Asia Tengah, saya terbiasa dengan kehangatan dan sinar matahari, jadi hal itu tidak akan menunggu saya di Okrug Otonomi Khanty-Mansiysk :-). Untuk alasan yang sama, kami mencoret wilayah Tyumen dan Sverdlovsk.
Tinggal Belgorod, Wilayah Krasnodar (kami akan menyertakan Adygea di sini), Tula, Kaliningrad, Voronezh, Tambov, Kaluga, dan Ryazan. Saya belum pernah ke salah satu daerah ini (kecuali saat lewat). Saya juga akan mengecualikan Stavropol dari daftar potensial; menurut ulasan, ini adalah desa besar, dan Kaukasus berada di dekatnya (bagaimanapun juga, ini bukan wilayah yang stabil).
Menurut kriteria subjektif saya, daftar daya tarik bagi saya adalah sebagai berikut:
1. Kaliningrad - sepertinya Eropa dan iklimnya sedang, dan saudara perempuan serta keponakan saya tinggal di Jerman, sepertinya tidak jauh untuk saling bepergian.
2. Krasnodar - iklimnya bagus dan lautnya dekat.
3. Belgorod – ulasan bagus, gubernur di sana sepertinya pintar. Seorang teman pindah ke sana, jadi saya masih bisa bertanya padanya.
4. Tula, Voronezh, Tambov, Kaluga dan Ryazan. Ditambah lagi, Yaroslavl, meskipun tidak ada dalam daftar “kelompok sukses”, mereka memutuskan untuk memasukkannya ke dalam daftar kandidatnya (saya bahkan tidak tahu kenapa).
Topik programnya adalah tempat yang bagus untuk tinggal di Rus, tapi ini lebih tentang mobilitas orang Rusia, itulah sebabnya, tidak seperti orang Amerika, sangat sulit untuk mendakinya. Sangat menarik untuk disimak, terutama dari Natalya Zubarevich, profesor di Universitas Negeri Moskow. Dia adalah satu-satunya orang di sana yang berbicara dan menjelaskan posisinya dengan baik dan bijaksana.
Apa yang membuat kehidupan di perkotaan menarik dan nyaman? Ada banyak faktor. Keselamatan, mutu pendidikan, taman kanak-kanak, kedokteran, angkutan umum, jalan raya, bioskop, teater, taman, taman umum. Sangat penting apakah Anda bisa mendapatkan pekerjaan yang bagus dengan gaji yang layak. Terakhir, itikad baik dan keramahan warga, gotong royong.
Tentu saja, banyak hal bergantung pada kondisi perekonomian. Sekitar sepuluh tahun yang lalu, kota-kota Ural memimpin. Terjadi ledakan industri di sana. Kemudian pihak selatan mengambil inisiatif. Olimpiade di Sochi adalah investasi besar. Perkembangan pertanian yang pesat. Tyumen berada di peringkat pertama dalam peringkat ini. Mengapa? Ya, karena pemerintah setempat aktif. Mereka ingin melakukan sesuatu yang baik untuk orang lain. Selama tiga tahun terakhir, 23 perusahaan baru telah dibuka di wilayah Tyumen. Artinya ada pekerjaan, ada gaji normal, ada pajak ke APBD. Artinya ada peluang untuk memperbaiki kota, mengembangkan kedokteran dan budaya.
Di Tyumen, 86% warga merasa puas dengan kehidupan di kotanya. Tapi, misalnya, di Omsk - hanya 30%. Seperti yang mereka katakan, rasakan perbedaannya.
Peringkat kota bervariasi. Anda dapat membandingkan angka obyektif - indikator perumahan dan layanan komunal, keterjangkauan perumahan, obat-obatan dan pendidikan. Atau Anda bisa bertanya kepada penduduk bagaimana mereka menilai kotanya. Pendapat masyarakat, tentu saja, lebih penting daripada angka-angka kering. Atas permintaan majalah Reporter Rusia, portal Internet Superjob melakukan survei terhadap penduduk kota-kota besar Rusia. Dan hasilnya menunjukkan bahwa masyarakat yang paling puas dengan kotanya tinggal di Tyumen, Kazan, Krasnodar, Vladivostok dan Yaroslavl.
“Hal yang baik tentang peringkat ini adalah Anda juga dapat melihat penampilan Anda dibandingkan dengan orang lain. Kami memiliki kota-kota yang secara tradisional memiliki hubungan kompetitif satu sama lain. Ada Perm - Yekaterinburg, Krasnoyarsk - Novosibirsk, Samara - Saratov. Dan seterusnya. Dan jika mereka melihat bahwa karena alasan tertentu pesaing kita telah mengungguli kita dalam beberapa peringkat, maka ini, secara umum, semacam insentif untuk benar-benar memahami kesalahan yang kita lakukan, dan mereka melakukannya dengan benar,” jelas Roman Popov, seorang ahli di Institute of Urban Economics Foundation.
Orang-orang Rusia yang paling puas tinggal bukan di wilayah selatan yang hangat, namun di jantung Siberia. Tyumen menempati posisi pertama.
“Tidak mengherankan bagi saya bahwa Tyumen menempati peringkat teratas dalam peringkat ini. Karena sungguh, menurut saya saya dikelilingi oleh orang-orang yang bahagia, puas dengan kotanya,” kata Daria Ryabova.
Tyumen adalah kota industri kaya yang hidup dari produksi produk minyak bumi dan berbagai peralatan. Perusahaan besar bersedia berinvestasi pada bisnis lokal, itulah sebabnya Tyumen saat ini menjadi kota wirausaha muda.
Daria mendirikan jaringan makanan cepat saji jalanan lokal pertama di Tyumen. Dia menerima dana untuk proyeknya di Tyumen Investment Fair. Gadis itu mengatakan bahwa dia belum pernah menghadapi birokrasi; hanya saja sulit untuk mengoordinasikan tanda kafe di sebuah bangunan bersejarah.
Pusat bersejarah Tyumen terkenal dengan platina berukirnya. Namun secara umum, Tyumen adalah kota muda, dan masa keemasannya justru jatuh pada zaman kita.
Tempat kedua, menurut survei, ditempati oleh Kazan, sebuah kota yang mendapat peringkat tinggi dari peringkat otoritatif lainnya.
“Ini adalah kota yang sangat ambisius, yang ingin benar-benar menyesuaikan diri dengan status tidak resmi ibu kota ketiga Rusia, dan melakukan banyak hal untuk itu,” kata Roman Popov, pakar di Institute of Urban Economics Foundation.
Ibu kota Tatarstan terkenal dengan Innopolis - kota di dalam kota tempat proyek-proyek inovatif dikembangkan. Teknologi baru tidak hanya membantu menghasilkan uang, tetapi juga menghemat uang, dan juga membuat kehidupan sehari-hari warga lebih nyaman.
“240 layanan dipublikasikan di portal. 240 layanan ini saat ini mencakup 85% situasi kehidupan setiap penduduk republik. Sangat nyaman, Anda tidak perlu datang dan berdiri terpisah di meja pendaftaran, mendaftar, dan tidak perlu antri,” jelas Wakil Perdana Menteri Republik Tatarstan, Menteri Informasi dan Komunikasi Roman Shaikhutdinov.
Penduduk Kazan, yang kami wawancarai secara acak di jalan, mengatakan bahwa mereka memiliki semua layanan kota di ponsel mereka. Anda juga dapat membuat janji temu dengan klinik melalui aplikasi. Di resepsi, pasien diberikan gelang sementara dengan barcode. Dokumentasi yang dulunya memakan waktu, kini dilakukan secara otomatis.
Di tempat ketiga, menurut survei, adalah Krasnodar. Jumlah warga yang puas di sini hampir sama banyaknya dengan jumlah warga di Kazan. Ibu kota Rusia bagian selatan ini terkenal dengan tingkat pengangguran yang rendah, iklim yang hangat, dan penduduknya yang bahagia.
Tinggal di Krasnodar merupakan sebuah liburan tersendiri bagi mereka. Penduduk setempat sama-sama suka bekerja dan bersantai.
Lima tahun lalu Valeria pindah ke Krasnodar dari Pulau Sakhalin. Dia berpikir di sini hanya untuk mendapatkan pendidikan, tapi dia jatuh cinta dengan kota dan menyadari bahwa dia akan tinggal selama sisa hidupnya.
Kota ini tidak hanya berisi taman dan alun-alun, tetapi juga pintu masuk yang tersembunyi dari pandangan wisatawan.
Dokter gigi Dmitry Zainulov tinggal di pintu masuk yang serupa dan di rumah yang sangat mirip. Tapi tujuh ribu kilometer dari Krasnodar. Dan Dmitry juga seorang patriot kotanya. Vladivostok menempati urutan keempat, menurut survei warga.
Jembatan menghubungkan bagian-bagian kota. Universitas Timur Jauh, yang terkenal di seluruh Rusia, dan pelabuhan yang mendatangkan keuntungan utama bagi kota ini.
Menariknya, penduduk Vladivostok mengakui kecintaan mereka terhadap kota mereka, namun tidak menganggapnya nyaman. Dan dalam hal ini mereka mirip dengan orang Yaroslavl, yang juga menjawab bahwa mereka senang tinggal di kotanya, meskipun tidak ideal. Tempat kelima di peringkat nasional - Yaroslavl.
Tukang pos Tatyana Gladkova berjalan sejauh 15 kilometer di Yaroslavl setiap hari. Dia mengenal kota dan penduduknya tidak seperti orang lain. Masyarakat juga merupakan kekayaan dan modal budaya kota, hal ini juga mempengaruhi rating. Majalah Reporter Rusia membandingkan survei warga dengan data statistik objektif.
Ternyata dalam rangking gabungan lima besar sedikit berbeda: Tyumen masih menduduki peringkat pertama, disusul Krasnodar, Rostov-on-Don, Yekaterinburg, dan Kazan. Hasilnya menunjukkan bahwa kualitas hidup suatu kota dan kebahagiaan masyarakat tidak selalu bergantung pada geografi dan iklim, namun berhubungan langsung dengan keberhasilan kerja pemerintah daerah dan aktivitas warga itu sendiri.
Di mana enaknya tinggal di Rus'? Jawaban atas pertanyaan ini diberikan oleh peringkat kota-kota Rusia berdasarkan kualitas hidup 2017. Daftar tersebut disusun oleh Pusat Penelitian Strategis perusahaan Rosgosstrakh, yang melakukan penelitian terhadap kota-kota besar di Federasi Rusia dari sudut pandang kemaslahatan warga negara biasa.
Pada saat yang sama, beberapa kriteria dipertimbangkan, mulai dari keadaan perumahan dan layanan komunal dan kualitas perawatan medis hingga pekerjaan petugas polisi lalu lintas dan dugaan tingkat korupsi di pemerintah kota.
Baca tahun terbaru tentang standar hidup.
Tabel indikator kualitas lingkungan perkotaan tahun 2017
Jumlah responden yang disurvei yang setuju bahwa kota mereka nyaman untuk ditinggali.| # | Kota | Layanan perumahan dan komunal | Kultus. | Medis | Gambar. | Mengangkut | Kekuatan | Korup |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 89% | 93% | 47% | 91% | 83% | 78% | 19% | |
| 2 | 97% | 80% | 58% | 92% | 94% | 79% | 12% | |
| 3 | 88% | 55% | 42% | 67% | 70% | 64% | 21% | |
| 4 | 79% | 92% | 63% | 82% | 98% | 96% | 19% | |
| 5 | Orenburg | 90% | 80% | 44% | 74% | 36% | 40% | 29% |
| 5 | 86% | 81% | 34% | 96% | 48% | 48% | 19% | |
| 6 | Penza | 96% | 89% | 37% | 74% | 50% | 51% | 22% |
| 6 | 92% | 90% | 43% | 87% | 68% | 46% | 24% | |
| 7 | Voronezh | 92% | 83% | 25% | 80% | 52% | 57% | 41% |
| 7 | 90% | 82% | 31% | 71% | 77% | 70% | 20% | |
| 8 | Barnaul | 93% | 80% | 42% | 86% | 31% | 39% | 26% |
| 8 | 98% | 88% | 44% | 79% | 71% | 51% | 37% | |
| 8 | yaroslavl | 88% | 80% | 31% | 85% | 17% | 27% | 17% |
| 9 | 97% | 91% | 37% | 93% | 59% | 50% | 11% | |
| 9 | Ryazan | 95% | 73% | 34% | 85% | 36% | 39% | 29% |
| 9 | Ufa | 74% | 83% | 37% | 79% | 44% | 51% | 32% |
| 10 | 89% | 93% | 28% | 88% | 45% | 52% | 14% | |
| 10 | Irkutsk | 88% | 78% | 32% | 76% | 39% | 43% | 11% |
| 10 | Sevastopol | 83% | 78% | 18% | 69% | 27% | 30% | 10% |
| 11 | Moskow | 83% | 83% | 42% | 79% | 73% | 61% | 24% |
| 11 | Nizhny Novgorod | 82% | 76% | 38% | 90% | 33% | 35% | 25% |
| 12 | Izhevsk | 89% | 79% | 32% | 81% | 51% | 47% | 15% |
| 12 | Samara | 81% | 72% | 30% | 80% | 38% | 52% | 39% |
| 12 | Khabarovsk | 83% | 81% | 34% | 80% | 49% | 53% | 13% |
| 13 | Lipetsk | 97% | 60% | 31% | 65% | 47% | 44% | 20% |
| 13 | Permian | 85% | 73% | 31% | 85% | 41% | 33% | 14% |
| 13 | Rostov-on-Don | 88% | 82% | 37% | 77% | 45% | 36% | 48% |
| 14 | Ulyanovsk | 93% | 70% | 40% | 83% | 40% | 47% | 19% |
| 15 | Vladivostok | 64% | 76% | 26% | 87% | 26% | 34% | 27% |
| 16 | Novokuznetsk | 83% | 73% | 36% | 68% | 50% | 57% | 18% |
| 17 | Krasnoyarsk | 95% | 85% | 39% | 88% | 45% | 42% | 33% |
| 18 | Astrakhan | 76% | 75% | 28% | 74% | 30% | 32% | 35% |
| 19 | Makhachkala | 96% | 69% | 27% | 59% | 28% | 20% | 66% |
| 20 | Saratov | 88% | 82% | 34% | 88% | 23% | 23% | 29% |
| 21 | Chelyabinsk | 92% | 78% | 33% | 86% | 40% | 22% | 30% |
| 22 | Togliatti | 85% | 50% | 35% | 52% | 57% | 24% | 35% |
| 23 | Omsk | 85% | 78% | 36% | 81% | 38% | 24% | 25% |
| 24 | Volgograd | 78% | 52% | 27% | 76% | 31% | 36% | 39% |
10. Yekaterinburg, Irkutsk
Daftar kota terbaik untuk tinggal di Rusia dibuka dengan dua ibu kota Siberia - Yekaterinburg dan Irkutsk, 85% penduduknya puas dengan tempat tinggal mereka. Penduduk Ekaterinburg percaya bahwa kota mereka dilengkapi dengan institusi budaya lebih dari cukup - kota ini adalah pemimpin dalam indikator pemeringkatan ini.
Namun penduduk Irkutsk yakin bahwa pemerintah kota mereka adalah yang paling tidak korup. Hanya 11% yang percaya pada korupsi di struktur kota.
9.Novosibirsk, Ufa
Di posisi kesembilan adalah ibu kota Republik Bashkortostan dan kota Novosibirsk. 86% penduduk percaya bahwa kota-kota tersebut secara umum nyaman untuk ditinggali. Meskipun Novosibirsk adalah kota terbesar ketiga di Rusia, penduduk Novosibirsk percaya bahwa kota tersebut memiliki perumahan yang cukup (97%), namun penduduk Ufa memperkirakan laju pembangunan perkotaan jauh lebih rendah (74%).
8.Yaroslavl, Barnaul, Krasnodar
Tempat kedelapan dibagi antara kota kuno Rusia Yaroslavl, pusat administrasi Wilayah Altai Barnaul dan Krasnodar selatan. Meskipun terdapat perbedaan iklim, 87% orang Rusia menganggap kota-kota ini nyaman untuk ditinggali. Krasnodar memimpin peringkat dalam hal volume pembangunan perumahan - jumlah penduduk yang percaya bahwa kota ini memiliki cukup perumahan untuk setiap orang mencapai 98%. Namun penduduk Yaroslavl sama sekali tidak puas dengan kondisi rumah mereka dan tingkat pekerjaan perumahan dan layanan komunal - masing-masing hanya 47% dan 31% yang menilai mereka baik. Ini adalah salah satu indikator terendah dalam peringkat tersebut.
7. Voronezh, Kemerovo
Penduduk Voronezh dan Kemerovo sama-sama puas dengan kehidupan di kota mereka - 89% responden berpendapat bahwa tinggal di kota tersebut tidak buruk sama sekali. Namun, dalam hal fasilitas, Kemerovo jelas lebih unggul dari tetangganya - 90% penduduk Kemerovo menilainya tinggi, sementara hanya 70% penduduk Voronezh yang menganggap kota mereka nyaman untuk ditinggali. Tapi untuk
kualitas perawatan medis, maka penduduk kota, bersama dengan penduduk Sevastopol dan Vladivostok, paling tidak puas dengannya.
6. Sankt Peterburg, Penza
Di tempat keenam adalah dua kota berbeda seperti “ibu kota utara” dan pusat regional Penza, yang penduduknya menilai standar hidup mereka sama – 90% umumnya puas dengan kota tersebut. Baik kondisi rumah mereka maupun tingkat kemajuan kota di kalangan penduduk Penza mendapat penilaian yang kurang lebih sama - 73% dan 72% percaya bahwa semuanya tidak buruk. Namun penduduk St. Petersburg percaya bahwa persediaan perumahan perlu ditingkatkan (65% puas dengan hal tersebut); tingkat perbaikan kota, menurut pendapat mereka, cukup tinggi (82%), namun kinerja utilitas publik tertinggal tertinggal - hanya 51% responden yang puas dengan hal tersebut. Pada saat yang sama, ibu kota Utara adalah salah satu kota “kedua” di dunia yang patut mendapat perhatian.
5.Orenburg, Tomsk
Tempat kelima dalam peringkat tersebut dimiliki oleh dua kota - Orenburg dan Tomsk, 91% penduduk lokal puas dengan tempat tinggal mereka. Penduduk Tomsk percaya bahwa mereka bisa mendapatkan pendidikan terbaik di kota mereka - 96% penduduk bangga dengan hasil kerja universitas mereka; ini merupakan angka tertinggi di antara kota-kota lain. Namun, hanya 9% warga yang percaya bahwa kota ini memiliki jumlah institusi pendidikan yang memadai. Penduduk paling menderita karena kurangnya sekolah dan seksi olahraga, serta lembaga prasekolah. Lebih dari sepertiga responden (34%) merasa tidak senang dengan ketidakhadiran mereka.
92% penduduk merasa puas dengan kehidupan mereka di ibu kota Republik Chechnya. Warga Grozny menilai kondisi rumahnya lebih tinggi dibandingkan penduduk kota lain (79%), bangga dengan tingkat fasilitas di Grozny (97%) dan kondisi jalan (98%). Namun pekerjaan petugas polisi lalu lintas, menurut penduduk kota, secara umum tidak terpuji - 95% percaya bahwa mereka menjalankan tugasnya dengan sempurna. Namun penduduk Grozny sangat menonjol berdasarkan indikatornya, yang sangat rendah di antara kota-kota yang berpartisipasi dalam pemeringkatan tersebut - sebanyak 65% penduduk percaya bahwa mereka dapat mempengaruhi pemerintah kota. Sebagai perbandingan: hanya 42% penduduk Tyumen, kota yang mengikuti Grozny dalam indikator ini, percaya pada kemungkinan seperti itu.
Satu-satunya wilayah Federasi Rusia di mana dua kotanya masuk dalam peringkat 10 besar kota-kota Rusia dalam hal standar hidup pada tahun 2017 adalah Republik Tatarstan. Naberezhnye Chelny mendapat tempat dalam peringkat tersebut sebagian besar karena penilaian tinggi warga terhadap pekerjaan perumahan dan layanan komunal - 72% dari mereka yang disurvei merasa puas dengan penilaian tersebut. Ini merupakan angka tertinggi di antara kota-kota yang berpartisipasi dalam pemeringkatan tersebut. Warga Chelny juga merasa puas dengan kondisi rumahnya (76%), serta tingkat perbaikan kota (90%), dan tingkat kepuasan secara keseluruhan adalah 95%.
Penduduk Tyumen menganggap kota mereka sangat menguntungkan bagi kehidupan - Tyumen kini menempati peringkat kedua dalam peringkat kota terbaik di Rusia untuk ditinggali tahun 2017, dengan tingkat kepuasan penduduk sebesar 96%. Penduduk Tyumen menilai sangat tinggi kondisi jalan-jalan di kota (94% percaya bahwa jalan tersebut baik), investasi keuangan pemerintah daerah dalam memperbaiki kota (79% penduduk puas dengan jalan tersebut), dan tingkat perbaikan jalan. kota ini dianggap sangat tinggi oleh 93% responden.
Dan pada tahun 2017, Kazan menjadi pemenang dalam peringkat kota-kota Rusia dalam hal kualitas hidup, menggusur pemimpin tetap negara tersebut selama beberapa tahun – Tyumen. Penduduk ibu kota Tatarstan sangat puas dengan fasilitas kota kuno mereka, dan dibandingkan tahun 2015, angka ini bahkan meningkat sebesar 2% dan mencapai 97%. Penduduk puas dengan tingkat fasilitas kota (92%), jumlah dan tingkat kerja lembaga kebudayaan (menurut indikator ini, Kazan berada di urutan kedua setelah Yekaterinburg) dan tingkat pendidikan (91%). Republik ini tidak ketinggalan dari ibu kotanya dan juga merupakan bagian dari.
Pemeringkatan wilayah Rusia berdasarkan kualitas hidup tahun 2016 disiapkan oleh lembaga pemeringkat RIA (sebagai bagian dari grup media Rossiya Segodnya). Versi berikutnya dari pemeringkatan subjek Federasi Rusia dengan topik “di mana tempat yang lebih baik untuk tinggal di Rus hari ini” telah disiapkan untuk Forum Investasi Internasional di Sochi, yang akan berlangsung pada 26-28 Februari.
Dalam sepuluh pemimpin teratas, dibandingkan hasil tahun 2015, perubahannya minimal: tiga baris pertama masih ditempati oleh Moskow, St. Petersburg, dan wilayah Moskow, disusul oleh Republik Tatarstan, Wilayah Krasnodar, Wilayah Belgorod, Wilayah Voronezh , Daerah Otonomi Khanty-Mansiysk, Lipetsk dan Tyumen.
Tidak ada perubahan signifikan di sepuluh wilayah terbawah. Pihak luar dalam hal kualitas hidup adalah Republik Tuva, yang lebih tinggi di TOP anti-pemimpin adalah Ingushetia, kemudian Kalmykia, Republik Altai, Daerah Otonomi Yahudi, Transbaikalia, Karachay-Cherkessia, Wilayah Kurgan, Chukotka dan Buryatia.
Penulis mencatat bahwa sepuluh negara terakhir pada tahun 2016 ditinggalkan oleh Republik Krimea, yang naik 10 posisi dan kini berada di peringkat ke-66. Hal penting lainnya adalah kenaikan pesat Sevastopol - dari posisi ke-79 ke posisi ke-29. Penulis pemeringkatan menjelaskan hal ini dengan mengatakan bahwa “pertumbuhan dinamis dari banyak indikator ekonomi pada tahun 2016 berdampak positif terhadap kualitas hidup di kota ini.”
Diperjelas bahwa pemeringkatan daerah menurut kualitas hidup didasarkan pada seperangkat indikator yang mempertimbangkan keadaan aspek kehidupan tertentu dan situasi di bidang sosial. 72 indikator dipilih dan digabungkan menjadi 11 kelompok, yang mencirikan semua aspek utama kondisi kehidupan di wilayah tersebut - mulai dari tingkat pembangunan ekonomi dan jumlah pendapatan penduduk hingga penyediaan penduduk dengan berbagai jenis layanan dan iklim.
Pada akhir tahun 2016, wilayah Vladimir naik dari peringkat 39 menjadi 34 dalam peringkat kualitas hidup. Penyusun tidak mengomentari kenaikan lima posisi di wilayah-33.
Situasi di tetangga geografis wilayah Vladimir adalah sebagai berikut. Wilayah Ryazan naik peringkat paling tinggi - berada di peringkat ke-27, tetapi menempati posisi ke-20, wilayah Nizhny Novgorod - berada di peringkat ke-12, tetapi menjadi ke-14.
Wilayah Ivanovo memiliki dinamika negatif - turun dari peringkat 42 ke peringkat 46, dan wilayah Yaroslavl - berada di peringkat 27, minus 1 posisi.
Menurut penulis pemeringkatan wilayah Rusia berdasarkan kualitas hidup, perubahan radikal tidak diharapkan terjadi pada tahun 2017: para pemimpin pemeringkatan kemungkinan besar tidak akan kehilangan posisinya, dan pihak luar kemungkinan besar tidak akan menunjukkan pertumbuhan yang signifikan. Namun, perubahan kecil mungkin terjadi. Redistribusi tempat yang paling signifikan mungkin terjadi pada peringkat bagian tengah, terutama pada wilayah yang perekonomiannya sangat bergantung pada fluktuasi kondisi perekonomian.