Σύμβαση δωρεάς κατοικίας και οικοπέδου μεταξύ συγγενών. Περιγραφή της δωρεάς οικοπέδου σε σχετική Δείγμα σύμβασης δωρεάς γης

Χρειάζεται μόνο μια ευχή για να δώσεις συνηθισμένα πράγματα.κόμματα : ο δωρητής - να κάνει ένα δώρο, ο δωρεοδόχος - να το αποδεχτεί. Τα πράγματα γίνονται πολύ πιο περίπλοκα όταν το ακίνητο είναι το δώρο.Υπάρχουν αποχρώσεις που σχετίζονται με τον τύπο του ακινήτου (διαμέρισμα, σπίτι, οικόπεδο, γκαράζ κ.λπ.), την κατάσταση του δωρεοδόχου (συγγενή ή άγνωστο) και άλλα χαρακτηριστικά.Η ίδια η πράξη της δωρεάς από την άποψη του νόμου θεωρείται ως συναλλαγή. Για παράδειγμα, η απόφασηυλοποιώ, εφαρμόζω δωρεά μεριδίου γης σε συγγενή, θα πρέπει να λάβετε υπόψη ότι οι αποχρώσεις της διαδικασίας θα βασιστούν αμέσως στο 3βασικά σημεία:

• οικόπεδο?
• μερίδιο;
• συγγενής.

Η δωρεά γης είναι κάπως διαφορετική από τη δωρεά άλλων ειδών ακίνητης περιουσίας, υπάρχουν χαρακτηριστικά στην αποξένωση μεριδίου από το σύνολο. Επίσης μετακινηθείτεδιαδικασίες εξαρτάται από το ποιος είναι το προικισμένο άτομο στον δότη.

Ποιο είναι το μερίδιο γης σύμφωνα με το νόμο;

Η έννοια της μετοχής βρίσκεται στοΑστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας . Το άρθρο 245 ΑΚ ρυθμίζει τη διαδικασία κατανομής μεριδίου απόγενικός γη που ανήκει σε πολλούς πολίτες ταυτόχρονα.

Είναι σημαντικό να ελέγξετε πριν υπογράψετε εάν κάποια ρήτρα ακούγεται ως προϋπόθεση για τη λήψη ενός οικοπέδου ως δώρου.Εάν συμμορφωθείτε με όλα τα παραπάνω σημεία, η σύμβαση θα αναγνωριστεί ως νόμιμη και η συναλλαγή έχει πραγματοποιηθεί.

Για να αποφύγετε λάθη, λάβετε ως βάση κατά τη σύνταξη μιας τυπικής έκδοσης της σύμβασης, διαβάστε την προσεκτικά και αντικαταστήστε ή εξαιρέστε από το κείμενο στοιχεία που δεν ταιριάζουν στην περίπτωσή σας.

Σπουδαίος : εάν το δώρο είναι μεγάλο οικόπεδο, συντάξτε μια δωρεά με τη βοήθεια δικηγόρου. Αυτό μπορεί να προστατεύσει τα συμφέροντα των μερών.

Δωρεά για ένα δολάριο 10000000000000000000000000000Σπίτια

Μόλις συναφθεί η συμφωνία μεταξύ των μερών, και η πράξη δώρου θαυπογεγραμμένο στους ώμους του δωρεοδόχου Πρέπει να δηλώσετε το δώρο στο όνομά σας.

Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την αρχή Rosreestr , που βρίσκεται όπου βρίσκεται το αντικείμενο της δωρεάς.

Εάν η Rosreestr υπάρχει εκπρόσωπος ενός εκ των μερών ή εκπρόσωποι και των δύο μερών, προσκομίζεται συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Ανπροικισμένος κάτω των 18 ετών υποβάλλεται και το διαβατήριο του εκπροσώπου του.

Εάν το αντικείμενο της δωρεάς είναι κοινή περιουσία ή μετοχή, υποβάλλονται έγγραφες συναινέσεις άλλων ιδιοκτητών.

Ποσο θα κοστισειδωρεά σε μερίδιο της γης; Φόροι και δασμοί

Πριν ολοκληρώσετε μια συναλλαγή δωρεάς, προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι θα πρέπει να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό. Το κόστος της συναλλαγής υπό διάφορες συνθήκες περιλαμβάνει:

• συμβολαιογραφικές υπηρεσίες·
• αμοιβή για την παροχή συμβολαιογραφικών υπηρεσιών·
• κατάσταση καθήκον για την εγγραφή μιας παραχώρησης γης ·
• φόρος - 13% της αξίας του δώρου (για μακρινούς συγγενείς και πολίτες που δεν έχουν σχέση με τον δωρητή).

Το μέγεθος του κόστους των συμβολαιογραφικών υπηρεσιών εξαρτάται από την περιοχή και το γραφείο. Η τιμή κυμαίνεται από 1.000,00 έως 10.000,00 ρούβλια. Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι συχνά παρέχονται και άλλες πρόσθετες υπηρεσίες, οι οποίες μπορεί να κοστίζουν ακόμη περισσότερο.

Η συμβολαιογραφική αμοιβή για τους συγγενείς του δωρητή είναι 0,3% της αξίας του δώρου, αλλά όχι λιγότερο από 300,00 ρούβλια. Οι μακρινοί συγγενείς και οι άγνωστοι πληρώνουν 0,1%, αλλά όχι λιγότερο από 300,00 ρούβλια και όχι περισσότερο από 1.000.000,00 ρούβλια.Συνοψίζοντας, ας σταθούμε στα βασικά σημεία της διαδικασίας συναλλαγής:

• η νομοθεσία θεωρεί τα μερίδια γης και ολόκληρα μέρη ως χωριστές έννοιες.
• το μερίδιο της κατανομής αντιπροσωπεύει μερίδιο στο θεμελιωμένο δικαίωμα σε κοινή ιδιοκτησία που ανήκει σε πολλά πρόσωπα·
• οι δότες δεν μπορούν να είναι ανήλικοι ή ανίκανοιοι πολίτες;
• συντάσσεται συμφωνία δωρεάς σε απλή γραπτή μορφή·
• εάν ο δωρεοδόχος είναι κάτω των 18 ετών, ο αντιπρόσωπός του ενεργεί για λογαριασμό του·
• όταν ένα σπίτι ή το μερίδιό του αποξενώνεται, το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο είναι επίσης αναγκαστικά αλλοτριωμένο.
• οι στενοί συγγενείς δεν πληρώνουν φόρο δώρων.

Οι συναλλαγές επιχορήγησης που σχετίζονται με οικόπεδα έχουν πολλές αποχρώσεις. Για να τα εξετάσετε όλα, συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο.

Το παρουσιαζόμενο δωρεάν δείγμα μιας συμφωνίας δωρεάς γης μεταξύ στενών συγγενών προτείνεται από τη Rosreestr και μπορείτε να το κατεβάσετε μέσω απευθείας συνδέσμου.

Για τη σύναψη συμφωνίας δωρεάς μεταξύ συγγενών, οι περισσότεροι άνθρωποι απευθύνονται σε έμπειρους δικηγόρους ακινήτων. Σήμερα, για να δωρίσετε ένα οικόπεδο σε ένα αγαπημένο πρόσωπο, αρκεί να συμπληρώσετε ανεξάρτητα ένα δείγμα συμφωνίας δωρεάς και να το υποβάλετε για εγγραφή. Η δωρεάν μορφή εκτέλεσης δόθηκε από τον νομοθέτη μετά την έναρξη λειτουργίας του φορέα που καταχωρεί τη συναλλαγή. Το δωρεάν δείγμα συμφωνίας δωρεάς γης που παρουσιάζεται στη σελίδα προτείνεται από τη Rosreestr και μπορείτε να το κατεβάσετε μέσω απευθείας συνδέσμου.

Πρέπει να θυμόμαστε ότι μόνο η συναλλαγή δώρου που πραγματοποιείται πραγματικά μεταξύ στενών συγγενών θα περάσει χωρίς συνέπειες. Η έννοια των στενών συγγενών ορίζεται σαφώς από το νόμο. Συχνά, όταν παραγγέλνουν μια συμφωνία δωρεάς από δικηγόρους, οι άνθρωποι κρύβουν αυτές τις πληροφορίες, εξαπατώντας έτσι τον εαυτό τους. Η φορολογική επιθεώρηση, έχοντας λάβει πληροφορίες για τη συναλλαγή, μπορεί να διενεργήσει έλεγχο και να αποκαλύψει την απουσία δεσμού αίματος μεταξύ «στενών συγγενών». Μια τέτοια περίπτωση υποχρεώνει τον δικαιούχο να πληρώσει φόρο επί της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Υποχρεωτικές ρήτρες της σύμβασης για τη χαριστική εκποίηση οικοπέδου μεταξύ συγγενών

:

• Στο επάνω μέρος - το όνομα του εγγράφου, ο τόπος και η ημερομηνία σύνταξης.
• Πλήρες όνομα των μερών της συμφωνίας, διεύθυνση εγγραφής, ημερομηνία γέννησης.
• Τεχνική περιγραφή του οικοπέδου και άμεση ένδειξη της χαριστικής μεταβίβασής του σε πλήρη κατοχή και διάθεση σε άλλο πρόσωπο.
• Είναι σημαντικό να διορθώσετε τα αντικείμενα που είναι διαθέσιμα στη γη: ένα σπίτι, ένα ημιτελές αντικείμενο και πολλά άλλα. Η απουσία άμεσης ένδειξης κτιρίων σε συμφωνία δωρεάς μεταξύ συγγενών μπορεί να χρησιμεύσει ως λόγος αναστολής εάν η βάση δεδομένων περιέχει πληροφορίες σχετικά με την παρουσία δομικών αντικειμένων στο οικόπεδο.
• Γενικές διατάξεις που διέπουν τον θεσμό της χαριστικής αποξένωσης, δικαιώματα και υποχρεώσεις, υπογραφές των μερών αναγράφονται στο τέλος της σύμβασης.

Πριν από τη λήψη, την εκτύπωση, τη συμπλήρωση ενός δωρεάν δείγματος και την υποβολή ενός ολοκληρωμένου εγγράφου για εγγραφή, συνιστούμε να λάβετε μια ελάχιστη διαβούλευση με τους δικηγόρους που ασκούν το επάγγελμα για αυτό το θέμα. Σε άλλη περίπτωση, μπορείτε να ζητήσετε να ελέγξετε το αντίγραφό σας επί πληρωμή για να αποφύγετε αρνητικές συνέπειες στο μέλλον και να εξαλείψετε όλες τις παγίδες.

Η σύμβαση δωρεάς για ένα οικόπεδο είναι ένα έγγραφο που συνάπτεται μεταξύ του δωρητή και του αποδέκτη του οικοπέδου. Τις περισσότερες φορές αυτό γίνεται στον οικογενειακό κύκλο, κάτι που εξηγείται από φορολογικά οφέλη. Σκεφτείτε πώς να συντάξετε σωστά μια συμφωνία, εάν είναι δυνατή η δωρεά της γης στην οποία είναι χτισμένο το σπίτι. Προσφέρουμε οδηγίες βήμα προς βήμα για εγγραφή και δείγματα εγγράφων.

Η διαδικασία για την έκδοση δωρεάς για οικόπεδο

Για να είναι έγκυρη η συναλλαγή, είναι σημαντικό να συνταχθεί σωστά. Η δωροεπιταγή μπορεί να εκδοθεί σε απλή γραπτή μορφή ή επικυρωμένη από συμβολαιογράφο. Η δεύτερη επιλογή είναι προαιρετική και συνεπάγεται πρόσθετο κόστος. Τα μέρη της συμφωνίας ονομάζονται: ο δωρητής - δωρίζει ακίνητη περιουσία δωρεάν, και ο δωρεοδόχος - αυτός που δέχεται το δώρο. Συμπεριλάβετε τα ακόλουθα στη συμφωνία:

• τόπος και ημερομηνία γραφής με λέξεις·
• Πλήρες όνομα, ημερομηνία γέννησης, στοιχεία διαβατηρίου, τόπος εγγραφής του δότη και του δωρεοδόχου.
• αντικείμενο της συμφωνίας: «Ο δωρητής μεταβιβάζει την κυριότητα του δωρεοδόχου δωρεάν και ο δωρεοδόχος δέχεται ως δώρο ένα οικόπεδο που βρίσκεται στη διεύθυνση: ...»·
• χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας: αριθμός κτηματολογίου, περιοχή, παρουσία ή απουσία κτιρίων.
• ημερομηνία ισχύος.

Εάν υπάρχει σπίτι στον χώρο, πρέπει να εκδοθεί μια πράξη δώρου για τη γη και το κτίριο ταυτόχρονα (άρθρο 25.5 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. ”).

Μια τυπική φόρμα συμφωνίας δωρεάς για οικόπεδο μεταξύ συγγενών του 2019 μπορείτε να κατεβάσετε στο άρθρο μας κάτω από το κείμενο.

Σωστό πρότυπο συμφωνίας δωρεάς

Δώστε προσοχή στο δείγμα δωρεάς για σπίτι και γη μεταξύ στενών συγγενών το 2019 - οι κανόνες δεν έχουν αλλάξει τα τελευταία χρόνια, αλλά ένα νέο έγγραφο είναι πάντα καλύτερο.

Συμβολαιογραφική επικύρωση της σύμβασης δωρεάς

Ο νόμος δεν υποχρεώνει τα μέρη να πιστοποιήσουν μια συμφωνία δωρεάς που συντάχθηκε ανεξάρτητα από συμβολαιογράφο, αλλά καλό είναι να γίνει αυτό: στην περίπτωση αυτή ο συμβολαιογράφος θα γίνει μάρτυρας στη δίκη. Επιπλέον, θα δώσει τις απαραίτητες συμβουλές και θα ελέγξει αμέσως τη νόμιμη εκτέλεση του εγγράφου (ένα δείγμα δωρεάς για γη μεταξύ στενών συγγενών 2019 μπορείτε να το κατεβάσετε στο άρθρο μας).

Για την επικύρωση συμβολαιογράφου, πρέπει να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• έγγραφα τίτλου για τον ιστότοπο που μεταφέρθηκε·
• τα διαβατήριά τους·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι δεν υπάρχουν χρέη πίσω από τον ιστότοπο.

Ο συμβολαιογράφος έχει το δικαίωμα να ζητήσει άλλα έγγραφα, ενημερωθείτε για αυτό εκ των προτέρων για να μην χάνετε χρόνο για τη συλλογή εγγράφων.

Σημαντικό σχόλιο:εάν η σύμβαση δωρεάς επικυρώθηκε από συμβολαιογράφο, τότε η καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι πολύ πιο γρήγορη.

Φόροι δώρων

Ποια έγγραφα πρέπει να προετοιμαστούν

Η επανεγγραφή γίνεται βάσει προσωπικών δηλώσεων του δωρητή για τη μεταβίβαση της κυριότητας και του δωρεοδόχου για την είσοδο στα δικαιώματα. Η φόρμα μπορεί να μεταφορτωθεί εκ των προτέρων ή να ληφθεί και να συμπληρωθεί κατά την υποβολή των εγγράφων. Εκτός από τις αιτήσεις, πρέπει να υποβληθούν τα ακόλουθα αντίγραφα των εγγράφων:

• συμπληρωμένο και υπογεγραμμένο από όλα τα μέρη σύμβαση δωρεάς οικοπέδου (με σπίτι) μεταξύ συγγενών (2019 σχετικό)·
• διαβατήρια των κομμάτων·
• έγγραφο που επιβεβαιώνει την περιουσία του δωρητή: σύμβαση πώλησης, μεταβίβαση, πιστοποιητικό κληρονομιάς, δικαστική απόφαση.
• συμβολαιογραφική συγκατάθεση της συζύγου για τη συναλλαγή από τον άλλο σύζυγο, εάν το ακίνητο είναι ιδιοκτησία από κοινού. Ή ένα έγγραφο που αποδεικνύει το αντίθετο: συμβόλαιο γάμου, συμφωνία ή δικαστική απόφαση για.

Ενδέχεται να απαιτηθούν και άλλα χαρτιά, ανάλογα με τη συγκεκριμένη περίπτωση: ύπαρξη βαρών, συμμετοχή ανηλίκου στη συναλλαγή. Για να μην μπερδευτείτε, χρησιμοποιήστε την βολική υπηρεσία "Life Situations" στον ιστότοπο Rosreestr. Δημιουργεί μια λίστα εγγράφων με βάση τις δεδομένες παραμέτρους. Δεν είναι απαραίτητο να προσκομίσετε έγγραφο για την πληρωμή του κρατικού δασμού, αλλά οι πληροφορίες πρέπει να έχουν χρόνο για να εισέλθουν στο σύστημα πληροφοριών για κρατικές και δημοτικές πληρωμές. Για να αποφύγετε την άρνηση εγγραφής, παρακαλούμε φέρτε την απόδειξη ή ελέγξτε μαζί σας. Η μεταβίβαση ιδιοκτησίας θα καταχωρηθεί εντός 10 εργάσιμων ημερών, μετά τις οποίες ο νέος ιδιοκτήτης θα λάβει απόσπασμα από το USRR.

Παρεμπιπτόντως, η δωρεά δεν είναι ο μόνος τρόπος. Η δωρεάν γη εκχωρείται σε ορισμένες προνομιούχες κατηγορίες πολιτών.

Προθεσμίες εγγραφής

Όταν συγκεντρωθούν και προετοιμαστούν όλα τα έγγραφα, μπορείτε να προχωρήσετε στην ίδια την εγγραφή. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Rosreestr ή το MFC.

Η διαδικασία ανάλυσης και επεξεργασίας δεδομένων είναι 10 εργάσιμες ημέρες (εάν η πράξη δώρου είναι επικυρωμένη από συμβολαιογράφο, η περίοδος αναθεώρησης μειώνεται και είναι κατά μέσο όρο 5 ημέρες). Μετά από αυτό, οι ειδικοί είτε θα καταχωρήσουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας είτε θα αναστείλουν τη διαδικασία. Εάν αυτό συνέβη και η διαδικασία εγγραφής ανεστάλη, πρέπει να διορθώσετε τα σφάλματα στα έγγραφα ή να παράσχετε πρόσθετα έγγραφα και να υποβάλετε ξανά αίτηση στο Rosreestr.

Η μέγιστη προθεσμία για την εξέταση μιας αίτησης σε περίπτωση αναστολής είναι ένας μήνας. Εάν κατά το διάστημα αυτό δεν προσκομιστούν τα απαραίτητα έγγραφα, η εγγραφή ιδιοκτησίας θα απορριφθεί.

Πόσο κοστίζει η εγγραφή μιας πράξης δώρου

Τέλος εγγραφής:

• μια δωρεά για ένα οικόπεδο σε απλή μορφή θα κοστίσει 350 ρούβλια (για γεωργική γη).
• επανεγγραφή ιδιοκτησίας γης με σπίτι - 2000 ρούβλια.

Για ένα σωστά προετοιμασμένο δείγμα συμφωνίας δωρεάς για οικόπεδο μεταξύ συγγενών το 2019 και τη συμβολαιογραφική του δωρεά μεταξύ στενών συγγενών, θα πληρώσετε κρατικό δασμό 3.000 ρούβλια + 0,2% της αποτίμησης του ακινήτου, αλλά όχι περισσότερο από 50.000 ρούβλια , και περίπου 5.000 ρούβλια για τεχνικές εργασίες.

Εάν συνταχθεί πράξη δώρου μεταξύ τρίτων, το ποσό της πληρωμής εξαρτάται από το ποσό της συμφωνίας δώρου:

• έως 1.000.000 - 3.000 ρούβλια + 0,4% του ποσού της συναλλαγής.
• από 1.000.001 έως 10.000.000 - 7.000 ρούβλια + 0,2% του ποσού της συναλλαγής που υπερβαίνει το 1.000.000.
• πάνω από 10.000.000 - 25.000 ρούβλια + 0,1% του ποσού συναλλαγής που υπερβαίνει τα 10.000.000.

Συν τεχνική εργασία - περίπου 5000 ρούβλια.

Ερώτηση: όταν είναι αδύνατη η έκδοση δωρεάς σε ένα κομμάτι γης

Με όλες τις θετικές πτυχές της προσφοράς, υπάρχουν και περιορισμοί.

1. απαγορεύεται κάθε δωρεά για λογαριασμό ανηλίκων, δηλαδή από παιδιά κάτω των 14 ετών. Εάν είναι απαραίτητο να συντάξετε μια δωρεά για ένα οικόπεδο μεταξύ στενών συγγενών, πρέπει να λάβετε τη συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας.
2. Απαγορεύεται στους υπαλλήλους των εκπαιδευτικών και ιατρικών ιδρυμάτων και στους συγγενείς τους να δέχονται οικόπεδα ως δώρο από όσους σπουδάζουν ή νοσηλεύονται σε αυτά τα ιδρύματα.
3. Το ίδιο ισχύει και για τους δημοτικούς και κρατικούς υπαλλήλους. Αυτοί οι περιορισμοί εισάγονται για την προστασία των δικαιωμάτων των εξαρτώμενων προσώπων και την καταπολέμηση της διαφθοράς.
4. Και απαγορεύεται η σύναψη συμφωνίας δωρεάς, υπό τους όρους της οποίας ο δωρητής αφήνει τη γη στον δωρεοδόχο μόνο μετά το θάνατό του.

Ανακεφαλαίωση

Εξετάσαμε πώς να κάνετε μια δωρεά σε οικόπεδο και να καταχωρήσετε μια συναλλαγή. Πρόκειται για μια αρκετά απλή διαδικασία που δεν απαιτεί πολύ χρόνο και οικονομικό κόστος. Εάν δεν επικοινωνήσετε με δικηγόρο και δεν συντάξετε μόνοι σας συμφωνία, τότε θα πρέπει να πληρώσετε μόνο το κρατικό τέλος. 350 τρίψτε. για επανεγγραφή γης για νέο ιδιοκτήτη και 2000 ρούβλια. για το σπίτι. Η συμβολαιογραφική επικύρωση της συμφωνίας θα κοστίσει από 8000 ρούβλια. Η εγγραφή της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας στο Rosreestr θα διαρκέσει έως και 10 εργάσιμες ημέρες.

Η σύμβαση συντάσσεται με τη βοήθεια δικηγόρου ή συμβολαιογράφου, στο τέλος του άρθρου μπορείτε να κατεβάσετε ένα τυπικό δείγμα πράξης δώρου για οικόπεδο μεταξύ στενών συγγενών.

Προσοχή!Ανάλογα με την παρουσία ή την απουσία ενός σπιτιού κήπου, η διαδικασία δωρεάς μπορεί να διαφέρει ελαφρώς.

Επομένως, σχεδόν σε κάθε στάδιο της δωρεάς υπάρχουν μικρά χαρακτηριστικά, τα οποία θα συζητήσουμε παρακάτω.

Πού να υποβάλετε αίτηση;

Ανεξάρτητα από το αν υπάρχει σπίτι στην επικράτεια του κήπου ή όχι, η σειρά θεραπείας είναι πάντα η ίδια - Η εγγραφή της μεταβίβασης της κυριότητας του ακινήτου σε σχέση με μια δωρεά διεκπεραιώνεται από τη Rosreestr.

Θα πρέπει να κάνετε αίτηση εκεί, έχοντας μαζί σας μια πράξη δώρου και το απαιτούμενο σύνολο εγγράφων (θα συζητηθούν παρακάτω).

Τι έγγραφα χρειάζονται;

Αρχικά, ας περιγράψουμε τη γενική λίστα των εγγράφων. Για να κάνετε δωρεά θα χρειαστείτε:

Αυτό το σετ σερβίρεται σε κάθε περίπτωση. ΕΝΑ εάν καταρτιστεί συμφωνία δωρεάς για οικόπεδο κήπου με σπίτι, τότε είναι επίσης απαραίτητο να επισυναφθεί:

• τεχνικό διαβατήριο για το σπίτι - που λαμβάνεται στη ΔΔΠ.
• ένα απόσπασμα από το Rosreestr που αναφέρει ότι το σπίτι είναι εγγεγραμμένο στο όνομά σας.

Είναι αδύνατο να δοθεί μια ιδιοκτησία κήπου χωρίς ένα σπίτι που βρίσκεται σε αυτό - αυτό είναι παράνομο. Η μόνη εξαίρεση είναι η περίπτωση που το σπίτι είναι εγγεγραμμένο σε άλλο πρόσωπο.

Σκοπεύετε να συντάξετε συμφωνία δωρεάς για ένα κομμάτι γης;

Ενδιαφέρεστε για τις αποχρώσεις της φορολογίας σε αυτόν τον τομέα;

Σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητο να πληρωθούν φόροι σε δωρεά γης!

Πώς να εκδώσετε μια πράξη δώρου για οικόπεδο με σπίτι;

Κάθε σύμβαση πρέπει να έχει υποχρεωτικές ρήτρες.:

1. Τόπος και ημερομηνία σύναψης της σύμβασης.
2. Στοιχεία και των δύο μερών - στοιχεία διαβατηρίου, ονοματεπώνυμο, τόπος διαμονής.
3. Δεδομένα κατανομής κήπου - περιοχή, τοποθεσία, σκοπός.
4. Λεπτομέρειες εγγράφων που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας και διάθεσης εκχώρησης γης.
5. Η παρουσία ή η απουσία περιουσιακών διαφορών σε αυτόν τον ιστότοπο, διάφοροι περιορισμοί και βάρη που επιβάλλονται σε αυτόν.

Εάν η παραχώρηση είναι δωρεά μαζί με το σπίτι, τότε, μεταξύ άλλων, πρέπει να συμπεριληφθούν στο συμβόλαιο τα ακόλουθα τμήματα:

• η περιοχή του σπιτιού, ο αριθμός των ορόφων σε αυτό.
• την πραγματική του διεύθυνση·
• έτος κατασκευής?
• λεπτομέρειες εγγράφων που επιβεβαιώνουν ότι το σπίτι και το οικόπεδο ανήκουν στον ιδιοκτήτη ταυτόχρονα.
• αποδεικτικά στοιχεία ιδιοκτησίας και των δύο αντικειμένων.

Το έγγραφο συντάσσεται είτε σε απλή γραπτή μορφή, είτε σε συμβολαιογραφική μορφή. Ταυτόχρονα, και οι δύο συμμετέχοντες στη δωρεά πρέπει να συμφωνήσουν με τη συναλλαγή, επιβεβαιώνοντας αυτό με τις υπογραφές τους.

Διαδικασία κρατικής εγγραφής

Αφού συγκεντρώσετε όλα τα έγγραφα και υπογράψετε τη συμφωνία, μπορείτε να κάνετε αίτηση μαζί τους στο Rosreestr ή σε οποιοδήποτε από τα πολυλειτουργικά κέντρα που επεξεργάζονται επίσης τέτοια έγγραφα.

κρατική διαδικασία. η εγγραφή αποτελείται από τα ακόλουθα βήματα:

1. Όλα τα έγγραφα που συγκεντρώθηκαν και η σύμβαση υποβάλλονται σε αυτές τις αρχές.
2. Εξουσιοδοτημένα άτομα επαληθεύουν τη γνησιότητα όλων των εγγράφων και προσδιορίζουν εάν η συναλλαγή είναι νόμιμη.
3. Εάν η συναλλαγή αναγνωριστεί ως αδύνατη να πραγματοποιηθεί, δημιουργούνται λόγοι άρνησης εκτέλεσης της διαδικασίας κρατικής εγγραφής.
4. Εάν δεν έχουν εντοπιστεί προβλήματα, τότε γίνεται εγγραφή στο μητρώο ότι η ιδιοκτησία έχει περάσει στον αποδέκτη του ιστότοπου.
5. Τα έγγραφα τίτλου συντάσσονται και υπογράφονται, τα οποία στη συνέχεια παραδίδονται στον παραλήπτη.

Κόστος και όροι

Εάν η συμφωνία δωρεάς του οικοπέδου με το σπίτι ήταν συμβολαιογραφική, τότε η εγγραφή θα διαρκέσει όχι περισσότερο από τρεις εργάσιμες ημέρες. Εάν ταυτόχρονα η αίτηση εγγραφής υποβλήθηκε από συμβολαιογράφο σε ηλεκτρονική μορφή, τότε ο χρόνος διεκπεραίωσης θα είναι ακόμη μικρότερος - μόνο μία ημέρα.

Η συνολική περίοδος εγγραφής είναι 10 ημέρες.(αν τα μέρη τα έβγαλαν όλα ανεξάρτητα). Το μόνο πράγμα που πρέπει να πληρώσετε σε αυτήν την περίπτωση είναι ο κρατικός φόρος, το ποσό του οποίου είναι 2000 ρούβλια.

Είναι εύκολο να δωρίσετε ένα οικόπεδο κήπου, εκτός από το ότι η παρουσία ενός σπιτιού κήπου σε αυτό απαιτεί πολλά χρήματα για τη συλλογή όλων των εγγράφων. Ελπίζουμε ότι αυτό το άρθρο ήταν χρήσιμο και θα μπορέσετε να εκδώσετε μια πράξη δώρου χωρίς κανένα πρόβλημα.

Εάν βρείτε κάποιο σφάλμα, επισημάνετε ένα κομμάτι κειμένου και κάντε κλικ Ctrl+Enter.

οικόπεδο με σπίτι στον κήποΓρ. , διαβατήριο: σειρά , αριθμός , που εκδόθηκε από , που κατοικεί στη διεύθυνση: , εφεξής " Δότης”, αφενός, και γρ. , διαβατήριο: σειρά , αριθμός , που εκδόθηκε από , που κατοικεί στη διεύθυνση: , εφεξής " Εγινε», από την άλλη πλευρά, εφεξής καλούμενα «τα συμβαλλόμενα μέρη», έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία, εφεξής « Συνθήκη" σχετικά με τα ακόλουθα:

1. μεταβιβάζει δωρεάν οικόπεδο με αριθμό κτηματογράφησης εμβαδού τ.μ. και ένα σπίτι στον κήπο που βρίσκεται σε αυτό - ένα κτίριο κατοικιών χωρίς δικαίωμα εγγραφής κατοικίας, που βρίσκεται στη διεύθυνση:. Η δωρεά γη χαρακτηρίζεται ως γεωργική γη και προορίζεται για κηπουρική. Στο οικόπεδο υπάρχει μονώροφο ξύλινο σπίτι κήπου που μεταβιβάζεται βάσει της παρούσας συμφωνίας - κτίριο κατοικιών χωρίς δικαίωμα εγγραφής κατοικίας συνολικής επιφάνειας ​​τ.μ. Υπό όρους αριθμός του αντικειμένου.
2. Το παραπάνω οικόπεδο και κηποκατοικία - κτίριο κατοικιών χωρίς δικαίωμα εγγραφής κατοικίας ανήκουν με βάση: .
3. Τα μέρη αξιολογούν τη δωρεά ιδιοκτησία σε ρούβλια.
4. ως δώρο από το υποδεικνυόμενο οικόπεδο και σπίτι κήπου - κτίριο κατοικιών χωρίς δικαίωμα εγγραφής η κατοικία δέχεται.
5. Πριν από τη σύναψη της παρούσας συμφωνίας, το δωρεά ακίνητο δεν έχει πουληθεί σε κανέναν, δεν έχει δωρεά, δεν έχει ενεχυριαστεί, δεν βαρύνεται με δικαιώματα τρίτων, δεν αμφισβητείται και υπόκειται σε απαγόρευση (σύλληψη) Ο δωρητής επιβεβαιώνει την απουσία αξιώσεις τρίτων επί της αλλοτριωμένης περιουσίας.
6. Πραγματοποιήθηκε η πραγματική μεταβίβαση από τον δωρητή στον δωρεοδόχο οικοπέδου και κατοικίας κήπου - κτιρίου κατοικιών χωρίς δικαίωμα εγγραφής κατοικίας κατά την υπογραφή της παρούσας σύμβασης. Η εν λόγω ακίνητη περιουσία έγινε αποδεκτή από τον δωρεοδόχο.
7. Τα μέρη, εντός ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας συμφωνίας, υποβάλλουν στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής του Κράτους (εφεξής καλούμενη "Αρχή Εγγραφής") αιτήσεις για κρατική εγγραφή της μεταβίβασης της κυριότητας της αλλοτριωμένης ιδιοκτησίας στον δικαιούχο. . Το δικαίωμα ιδιοκτησίας στην ακίνητη περιουσία προκύπτει από τον δικαιούχο από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής.
8. Η συμφωνία τίθεται σε ισχύ από τη στιγμή της υπογραφής της από τα μέρη.
9. Αυτή η συμφωνία συντάσσεται σε τέσσερα πρωτότυπα αντίγραφα, τα δύο πρώτα από τα οποία παραμένουν στις υποθέσεις της αρχής εγγραφής, το τρίτο εκδίδεται μετά την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στον δωρεοδόχο και το τέταρτο - στον δότη.